不動產(chǎn)抵押合同（4篇）

第11頁共11頁不動產(chǎn)抵押?合同抵押?人(甲方)?_____?抵押權(quán)人?(乙方)_?____?甲方為了_?____將?自有房地產(chǎn)?及其附著物?抵押予乙方?，作為__?___的保?證。甲、乙?雙方根據(jù)自?愿、互利、?公平和誠實(shí)?信用的原則?，經(jīng)共同協(xié)?商，訂立本?合同。第?一條該房地?產(chǎn)座落于_?____建?筑面積__?___平方?米，用地面?積____?_平方米，?房屋所有權(quán)?證號___?__，共有?權(quán)證號__?___，土?地使用權(quán)證?號____?_，共有附?著物___?__件，抵?押物價(jià)值人?民幣(大寫?)____?_。曾于_?____年?_____?月____?_日抵押予?_____?，期限為_?____個?月，至__?___年_?____月?_____?日止，擔(dān)保?債務(wù)為人民?幣(大寫)?_____?元。第二?條甲方將上?述房地產(chǎn)及?其附著物之?全部/部分?抵押給乙方?，范圍__?___。?第三條本次?抵押擔(dān)保債?務(wù)價(jià)值為人?民幣(大寫?)____?_元。第?四條設(shè)定抵?押之房地產(chǎn)?擔(dān)保內(nèi)容為?被擔(dān)保債務(wù)?的本金、利?息、罰息、?違約金及有?關(guān)稅費(fèi)。?第五條約定?期限：__?___年(?月)，從_?____年?_____?月____?_日起到_?____年?_____?月____?_日止。?第六條抵押?期間，抵押?物由甲方占?管。甲方在?占管期間應(yīng)?當(dāng)維護(hù)抵押?物的完好，?乙方有權(quán)檢?查由甲方占?管的抵押物?，甲方應(yīng)主?動予以配合?。第七條?抵押期間，?甲方未征得?乙方書面同?意，不得擅?自將抵押物?轉(zhuǎn)讓或以其?它形式處置?，不得改變?其使用性質(zhì)?;抵押物發(fā)?生遺贈或繼?承的，受遺?贈人或繼承?人應(yīng)當(dāng)及時?書面通知乙?方。第八?條除自然耗?損外，抵押?物發(fā)生毀損?，甲方應(yīng)當(dāng)?采取措施，?負(fù)責(zé)保養(yǎng)和?維修，以減?少損失，其?費(fèi)用由甲方?自負(fù)，并及?時通知乙方?。第九條?因甲方過失?造成抵押物?不能或不足?以擔(dān)保債務(wù)?的，甲方須?及時提供或?增加擔(dān)保。?第十條抵?押已出租的?房屋時，抵?押人應(yīng)當(dāng)將?房屋出租的?事實(shí)告知抵?押權(quán)人，同?時還應(yīng)當(dāng)書?面告知承租?人。抵押合?同生效后，?原租賃合同?繼續(xù)有效。?第十一條?抵押關(guān)系中?合同主體發(fā)?生變更、本?合同繼續(xù)有?效，合同規(guī)?定的權(quán)利、?義務(wù)，由變?更后的合同?主體享有、?承擔(dān)。抵押?當(dāng)事人應(yīng)共?同到房地產(chǎn)?抵押登記機(jī)?關(guān)申請辦理?合同變更登?記手續(xù)。合?同條款有變?化的須重新?簽訂合同。?甲方：_?____?代表人：_?____?_____?年____?_月___?__日乙?方：___?__代表?人：___?____?___年_?____月?_____?日不動產(chǎn)?抵押合同（?二）贈與?人____?_(以下簡?稱甲方)、?受贈人__?___(以?下簡稱乙方?)雙方締結(jié)?如下贈與合?同：第一?條甲方將其?所有的不動?產(chǎn)依以下各?條約定贈與?乙方。第?二條甲方會?同乙方于_?____年?_____?月____?_日進(jìn)行登?記的不動產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記及?轉(zhuǎn)讓手續(xù)。?第三條前?條的轉(zhuǎn)讓系?以現(xiàn)有狀況?下交付乙方?。而自簽約?日始至__?___年_?____月?_____?日止，乙方?可以繼受為?不動產(chǎn)建筑?物的出租人?。甲方須?將前述房屋?租賃合同交?付予乙方。?第四條乙?方受贈不動?產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)?撫養(yǎng)甲方夫?妻之責(zé)。?但，乙方應(yīng)?自不動產(chǎn)租?賃所得租金?_____?元于每月前?交付予甲方?。但，當(dāng)?甲方夫妻之?一生病時、?或乙方生于?時，雙方可?重新酌商前?述但書的約?定。第五?條乙方如有?下列情形之?一時，甲方?可撤銷本合?同：(1?)無法履行?前述的撫養(yǎng)?義務(wù)時。?(2)對甲?方犯下重大?罪行。第?六條乙方若?因前條任一?事由遭致撤?銷合同時，?不得將不動?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并?應(yīng)立即將之?歸還甲方。?第七條根?據(jù)第二條所?述不動產(chǎn)于?辦理移轉(zhuǎn)登?記或交付日?之前損壞時?，則撤銷不?動產(chǎn)建筑物?的贈與，而?僅贈與土地?使用權(quán)。?乙方可不支?付第四條但?書中的撫養(yǎng)?費(fèi)。不動?產(chǎn)標(biāo)示：?(1)土地?使用權(quán)：?坐落于__?___市_?____街?_____?號面積：?_____?畝(2)?建筑物本?房屋二層?面積：一樓?_____?畝二樓_?____畝?上列建筑?物正租賃中?。本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份為?憑。贈與?人(甲方)?：受贈人?(乙方)：?____?_年___?__月__?___日?不動產(chǎn)抵押?合同（三）?立契約書?人債權(quán)人x?xx(以下?簡稱甲方)?債務(wù)人xx?x(以下簡?稱乙方)，?茲因土地抵?押借款事宜?，經(jīng)雙方同?意訂立各條?款如下：?第一條乙方?所有下列土?地提向甲方?抵押借款。?第二條本?約抵押借款?金額人民幣?xx萬元。?第三條本?約抵押借款?期間，自_?____年?_____?月____?_日起，至?_____?年____?_月___?__日止，?共計(jì)___?__年。期?限屆滿之日?清償。第?四條本約抵?押借款利息?，依國家銀?行核定的放?款利率計(jì)算?，并于每月?一日計(jì)提利?息。第五?條本約抵押?借款的土地?應(yīng)提向政府?主管機(jī)關(guān)辦?理抵押權(quán)設(shè)?定登記，并?于辦妥抵押?權(quán)設(shè)定時，?甲方應(yīng)將全?部借款一次?交付與乙方?。第六條?本約辦妥抵?押權(quán)設(shè)定登?記后，其土?地所有權(quán)、?他項(xiàng)權(quán)利證?明書及設(shè)定?契約書均由?甲方收執(zhí)。?第七條本?約辦理抵押?權(quán)設(shè)定登記?，所需的印?花稅、登記?費(fèi)及代辦費(fèi)?均由乙方負(fù)?擔(dān)。第八?條本約期限?屆滿前后，?若乙方還清?借款時，甲?方應(yīng)會同辦?理抵押權(quán)涂?銷登記，不?得借詞刁難?或故意拖延?，若乙方屆?滿不清償，?甲方得依法?申請法院拍?賣抵押的不?動產(chǎn)土地。?第九條本?約自簽訂日?下生效。?第十條本契?約書一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份為憑?。立契約?書人甲方?：xxx?住址：身?份證統(tǒng)一號?碼：乙方?：xxx?住址：身?份證統(tǒng)一號?碼：__?___年_?____月?_____?日不動產(chǎn)?抵押合同（?四）甲方?(出售方)?：身份證?號：乙方?(買受方)?：身份證?號：根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就房屋買?賣事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?1、甲方?所售房屋(?以下簡稱該?房屋)為樓?房/平房，?坐落于：?該房屋所在?樓層為層，?建筑面積共?計(jì)平方米。?2、該房?屋規(guī)劃設(shè)計(jì)?用途為住宅?/公寓/辦?公/商業(yè)/?其他：第?二條房屋權(quán)?屬情況1?、該房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號/房地?產(chǎn)權(quán)證號為?：2、該?房屋性質(zhì)屬?于下列第種?情形。(?1)商品房?;(2)已?購公有住房?;(3)向?社會公開銷?售的經(jīng)濟(jì)適?用房;(4?)其他房屋?。3、該?房屋抵押情?況為第項(xiàng)：?(1)該?房屋未設(shè)定?抵押。(?2)該房屋?已設(shè)定抵押?，抵押權(quán)人?為：抵押?登記日期為?：____?_年___?__月__?___日，?他項(xiàng)權(quán)利?證號為：?4、該房屋?租賃情況為?第項(xiàng)：(?1)甲方未?將該房屋出?租。(2?)甲方已將?該房屋出租?，承租人為?：租賃期限?為：__?___年_?____月?_____?日到___?__年__?___月_?____日?，承租人已?放棄優(yōu)先購?買權(quán)。第?三條成交價(jià)?格、付款方?式及資金劃?轉(zhuǎn)方式1?、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，該房屋成?交價(jià)格為：?人民幣(大?寫)億千百?拾萬千百拾?元整，(￥?元)。2?、乙方在簽?訂本合同時?支付定金人?民幣(大寫?)億千百拾?萬千百拾元?整，(￥元?)。3、?關(guān)于購房款?的支付，甲?、乙雙方同?意按照下述?第項(xiàng)方式履?行：(1)?一次性支付?，在房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)辦理?當(dāng)日，乙方?將扣除定金?外的剩余房?款一次性全?額支付給甲?方。(2?)分兩次支?付，乙方于?將首付款人?民幣___?__元(含?前期支付全?部定金人民?幣____?_元)以自?行支付的方?式支付甲方?;剩余房款?人民幣__?___元，?乙方在房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)辦?理完畢當(dāng)日?支付給甲方?。(3)?關(guān)于貸款的?約定：乙方?向(銀行/?公積金管理?中心)申辦?抵押貸款，?擬貸款金額?為人民幣(?大寫)元(?￥元)。?乙方因自身?原因未獲銀?行貸款或公?積金管理中?心批準(zhǔn)的，?雙方同意按?照第方式解?決。a、?乙方自行籌?齊剩余房價(jià)?款，以現(xiàn)金?形式支付給?甲方。b?、乙方繼續(xù)?申請其他銀?行貸款，至?貸款批準(zhǔn)，?其間已發(fā)生?的及要產(chǎn)生?的各項(xiàng)費(fèi)用?由乙方自行?負(fù)擔(dān)。c?、本合同終?止，乙方支?付的定金和?房價(jià)款應(yīng)如?數(shù)返還，雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任，?在申辦貸款?過程發(fā)生的?各項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方承擔(dān)?。第四條?房屋產(chǎn)權(quán)及?具體情況的?承諾1、?甲方應(yīng)當(dāng)保?證該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，因甲方原?因造成該房?屋不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，?甲方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。2、甲?方應(yīng)當(dāng)保證?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗(yàn)收?交接完成，?對已納入的?各項(xiàng)房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?及其裝飾保?持良好的狀?況。3、?房屋交付之?日前所產(chǎn)生?的物業(yè)管理?費(fèi)、供暖費(fèi)?、水費(fèi)、電?費(fèi)、有線電?視費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、電信、?電話、網(wǎng)絡(luò)?費(fèi)等所有費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)，交付日?以后(含交?付日)所產(chǎn)?生的上述費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。甲方?同意其繳納?的該房屋專?項(xiàng)維修資金?(公共維修?基金)的賬?面余額轉(zhuǎn)移?至乙方名下?。第五條?房屋的交付?甲方應(yīng)當(dāng)在?前將該房屋?交付給乙方?。該房屋?交付時，應(yīng)?當(dāng)履行下列?第項(xiàng)手續(xù)：?1、甲方?與乙方共同?對該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄水?、電、氣表?的度數(shù)，并?交接相關(guān)物?品;2、?甲乙雙方在?房屋附屬設(shè)?施、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單上簽?字;3、?移交該房屋?房門鑰匙。?第六條違?約責(zé)任1?、逾期交房?責(zé)任除不可?抗力外，甲?方未按照第?五條約定的?期限和條件?將該房屋交?付乙方的，?按照下列方?式處理：按?照逾期時間?，分別處理?(1)和(?2)，不作?累加。(?1)逾期在?日之內(nèi)，自?第五條約定?的交付期限?期滿之次日?起至實(shí)際交?付之日止，?甲方按日計(jì)?算向乙方支?付已交付房?價(jià)款萬分之?的違約金，?并于該房屋?實(shí)際交付之?日起___?__日內(nèi)向?買受人支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。(2)?逾期超過日?(該日期應(yīng)?當(dāng)與第(1?)項(xiàng)的日期?相同)后，?乙方有權(quán)退?房。乙方?退房的，甲?方應(yīng)當(dāng)自退?房通知送達(dá)?之日起__?___日內(nèi)?退還已付款?，并按照乙?方全部已付?款的___?__%向乙?方支付違約?金。2、?逾期付款責(zé)?任乙方未按?照約定的時?間付款的，?按照下列方?式處理：按?照逾期時間?，分別處理?(1)和(?2)，不作?累加。(?1)逾期在?日之內(nèi)，自?約定的應(yīng)付?款期限之次?日起至實(shí)際?支付應(yīng)付款?之日止，乙?方按日計(jì)算?向甲方支付?逾期應(yīng)付款?萬分之的違?約金，并于?該房屋實(shí)際?交付之日起?_____?日內(nèi)向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。(?2)逾期超?過日(該日?期應(yīng)當(dāng)與第?(1)項(xiàng)的?日期相同)?后，甲方有?權(quán)解除合同?，甲方解除?合同的，乙?方應(yīng)當(dāng)自解?除合同通知?送達(dá)之日起?_____?日內(nèi)按照累?計(jì)的逾期應(yīng)?付款的__?___%向?甲方支付違?約金，并由?甲方退還乙?方全部已付?房款。第?七條稅、費(fèi)?相關(guān)規(guī)定本?合同履行過?程中因政策?須繳納新的?稅費(fèi)的，由?政策規(guī)定的?一方繳納;?政策中未明?確規(guī)定繳納?方的，由方?繳納。第?八條權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記當(dāng)事?人雙方同意?，____?_年___?__月__?___日，?雙方共同向?房屋權(quán)屬登?記部門申請?辦理房屋權(quán)?屬登記手續(xù)?。第九條?簽約承諾本?合同簽署人?均保證有簽?署本合同并?支付或收取?定金的權(quán)利?，若因其無?代理權(quán)或無?權(quán)處分，致?本合同無法?成立、生效?的，該方簽?署人應(yīng)按照?所簽署的本?合同第六條?約定和定金?規(guī)則向?qū)Ψ?承擔(dān)責(zé)任。?本條款獨(dú)?立生效。?第十條不可?抗力因不可?抗力不能按?照合同約定?履行本合同?的，根據(jù)不?可抗力的影?響，部分或?全部免除責(zé)?任，但因不?可抗力不能?按照約定履?行合同的一?方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時告知?另一方當(dāng)事?人，并自不?可抗力事件?結(jié)束之日起?_____?日內(nèi)向另一?方當(dāng)事人提?供證明。?上述房屋風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自