土地租賃協(xié)議 范本（2篇）

土地租賃?協(xié)議范?本甲方?：___?_資產(chǎn)經(jīng)?營管理有?限公司（?以下簡稱?甲方）?乙方：_?___有?限公司（?以下簡稱?乙方）?為了發(fā)展?經(jīng)濟，盤?活國有資?產(chǎn)，本著?平等自愿?、互惠互?利的原則?，依據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商，?特擬定如?下土地租?賃合同：?一、租?賃標的物?的名稱、?范圍及性?質(zhì)標的?物為甲方?受托管理?的___?_有限公?司與乙方?廠房毗鄰?的一塊空?地。其有?效面積為?平方米（?附平面圖?），甲方?所出租的?此塊土地?，系國家?劃拔使用?性質(zhì)，屬?甲方所轄?的國有資?產(chǎn)。二?、租賃土?地的用途?乙方在?租賃期內(nèi)?只能將土?地作為擴?建廠房和?生活設(shè)施?用地，不?得以任何?理由轉(zhuǎn)租?和出售。?三、租?賃土地的?期限及其?有關(guān)規(guī)定?從__?____?__年_?___月?____?日起到2?046_?___年?____?月___?_日止，?期限為_?__年。?甲方在此?期限內(nèi)（?上級政府?及有關(guān)部?門沒有對?土地作出?決定），?必須保證?乙方的租?賃使用時?間。如果?在租賃時?間內(nèi)，上?級政府和?有關(guān)主管?部門對土?地作出出?售和其它?規(guī)定時，?必須服從?上級政府?和有關(guān)主?管部門的?作出的規(guī)?定。乙方?在租賃的?土上所建?的一切設(shè)?施，甲方?概不負責?補償。但?在條件允?許和平等?的情況下?，應(yīng)優(yōu)先?滿足乙方?的要求。?四、租?金及其收?繳方式?土地平方?米的年租?金為元。?從合同的?有效日起?甲、乙雙?方開始收?、交租金?，租金按?年租金每?____?年___?_月__?__日一?次性繳清??？紤]到?國有資產(chǎn)?保值增值?和國民經(jīng)?濟的增長?，在年租?金的基礎(chǔ)?上每__?_年遞增?一次租金?，其標準?按國家物?價上漲指?數(shù)隨之增?減。五?、其他約?定1.?在租賃期?間內(nèi)，有?關(guān)部門所?要收取有?關(guān)土地使?用的一切?規(guī)費、稅?費均由乙?方負責。?2.乙?方在租賃?的土地內(nèi)?，擴建廠?房，生活?等設(shè)施所?需辦理的?一切手續(xù)?及其費用?均由乙方?負責。?3.乙方?在租賃的?土地范圍?內(nèi)，其中?有占地長?米，寬米?，總面積?為平方米?的一棟平?房職工宿?舍（見平?面圖），?在尚未做?好職工安?置和協(xié)調(diào)?工作之前?，甲方暫?不交給乙?方使用，?也不收取?租金。但?是乙方交?租賃此塊?土地的保?證金__?_元，今?后保證金?抵租金。?待雙方做?好妥善安?置后，乙?方才有使?用權(quán)，同?時收、交?年租金_?__元。?4.租?賃期間，?乙方必須?加強安全?保衛(wèi)工作?，防止火?災(zāi)、電源?等人為的?一切事故?發(fā)生，自?覺接受有?關(guān)部門的?監(jiān)督檢查?。由此造?成的一切?后果均由?乙方負責?。5.?租賃期間?內(nèi)，乙方?享受__?__縣招?商引資的?一切優(yōu)惠?政策。?6.租賃?期間內(nèi)，?乙方必須?依法經(jīng)營?，只能生?產(chǎn)國家允?許生產(chǎn)的?達標產(chǎn)品?，否則，?造成的一?切后果概?由乙方負?責。六?、未盡事?宜，雙方?友好協(xié)商?解決七?、本合同?一式三份?，自簽訂?之日起生?效。甲、?乙雙方各?一份，_?___有?限公司一?份。甲?方：（簽?字）乙?方：（簽?字）受?托管理方?：（簽字?）__?__年_?___月?____?日土地?租賃協(xié)議?范本（?二）出?租方（甲?方）鎮(zhèn)（?鄉(xiāng)、街道?）村組?承租方（?乙方）?為了充離?開發(fā)利用?土地資源?，調(diào)劑農(nóng)?村產(chǎn)業(yè)結(jié)?構(gòu)，增進?農(nóng)村經(jīng)濟?發(fā)展，甲?方受戶等?承包農(nóng)戶?的委托自?愿將承包?土地租賃?給乙方經(jīng)?營；根據(jù)?《中華國?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?、《中華?國民共和?國農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理措施?》、《合?同法》、?《物權(quán)法?》等相干?法律法網(wǎng)?規(guī)的規(guī)定?，在平等?自愿的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?甲、乙雙?方充分協(xié)?商一致，?達成如下?協(xié)議，訂?立本合同?。一、?租賃土地?用處出?租的土地?用于高效?農(nóng)業(yè)（種?植業(yè)、林?業(yè)、牧業(yè)?、漁業(yè)）?生產(chǎn)或規(guī)?范化的農(nóng)?業(yè)園區(qū)建?設(shè)，不得?挪作非農(nóng)?建設(shè)。?二、土地?出租面積?及方位?土地面積?以林業(yè)局?勾劃的面?積（或按?實際丈量?的面積）?為準，甲?、乙雙方?認可的面?積共畝，?其中：田?畝，地畝?。座落在?萬州區(qū)鎮(zhèn)?（鄉(xiāng)、街?道）村組?，小班號?為、、、?、、號，?其中：號?小班號面?積畝，號?小班號畝?，號小班?號畝，號?小班號畝?；四周邊?界：東至?，南至，?西至，北?至（具體?方位詳見?土地平面?圖）三?、土地租?賃期限?土地租期?為年，從?二○__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?土地流轉(zhuǎn)?期內(nèi)，如?遇國家征?占土地，?甲、乙雙?方按照國?家規(guī)定，?協(xié)商終止?合同，其?征占土地?的附屬物?補償履行?誰投資誰?享受，土?地補償費?歸土地所?有者。?四、土地?租賃遵守?的原則?（一）雙?方遵守“?平等、自?愿、協(xié)商?、互惠互?利”的原?則。要充?分尊重承?包農(nóng)戶的?意愿，不?得采用行?政干涉或?訛詐脅迫?等手段逼?迫租賃。?（二）?租賃期滿?土地復(fù)耕?。由于租?賃可能導?致土地耕?種條件受?損的，乙?方應(yīng)當參?照復(fù)耕所?需費用（?___元?/畝）繳?納復(fù)耕保?證金。復(fù)?耕保證金?由萬州區(qū)?農(nóng)村土地?承包主管?部門（區(qū)?農(nóng)業(yè)局農(nóng)?經(jīng)站）代?為收取，?履行專戶?管理。租?賃期限屆?滿，未造?成耕種條?件侵害或?者乙方已?經(jīng)自行恢?復(fù)土地耕?種條件的?，復(fù)耕保?證金應(yīng)當?如數(shù)返還?。乙方未?自行復(fù)耕?的，按規(guī)?定收取土?地復(fù)耕費?。復(fù)耕保?證金可以?抵作土地?復(fù)耕費。?（三）?土地租賃?后的土地?所有權(quán)和?承包關(guān)系?不變；乙?方只有利?用權(quán)。乙?方在租用?期間，未?經(jīng)甲方批?準，不得?擅自將租?用的土地?自行轉(zhuǎn)讓?給第三者?。（四?）租賃的?土地不得?轉(zhuǎn)變承包?土地的農(nóng)?業(yè)用處，?不得修建?永久性的?建筑物。?租賃期限?不得超過?承包期的?剩余期限?。租賃土?地上的水?利設(shè)施、?道路等公?益事業(yè)由?乙方掩護?和維修，?并保證水?系和道路?的暢通。?五、土?地租金及?結(jié)算1?、土地流?轉(zhuǎn)租金：?（1）?租金：每?畝每年按?大春（稻?谷）公斤?，小春（?小麥）公?斤盤算實?物量；價?格按當?shù)?市場中等?價（或按?當年國家?最低掩護?價格）盤?算土地租?金或直接?以每畝_?___元?現(xiàn)金支付?。（2?）收益分?成：乙方?在甲方柑?桔盛產(chǎn)期?大批上市?收獲（收?購）后，?乙方一是?按照國家?退耕還林?的補貼政?策每年_?__元支?付給甲方?，二是按?照收入利?潤總額的?開，將%?的利潤支?付給甲方?。2、?租金支付?措施及時?間：乙方?每年分二?次以支付?現(xiàn)金的方?法補給農(nóng)?民。采用?先交后租?措施，大?春在每年?____?月___?_日前一?次性付清?，小春在?每年__?__月_?___日?前一次性?付清。?3、甲方?小班面積?畝土地已?實行退耕?還林，由?乙方享受?退耕還林?政策補貼?，由于國?家對退耕?還林的補?貼采用直?補農(nóng)戶的?措施，農(nóng)?戶直接享?受退耕還?林政策補?貼應(yīng)沖減?乙方的租?金。六?、土地附?著物的補?償租賃?土地上的?附著物，?應(yīng)由甲、?乙雙方當?面盤點核?實，由乙?方按國家?有關(guān)政策?（或《土?地法》）?或當?shù)卣?府（區(qū)政?府）文件?規(guī)定的有?關(guān)補償標?準，一次?性用現(xiàn)金?補償給農(nóng)?民。七?、雙方的?權(quán)利責任?1、在?租用期內(nèi)?，乙方在?國家政策?領(lǐng)域內(nèi)，?根據(jù)自身?發(fā)展需要?，經(jīng)上級?批準，并?按國家規(guī)?定辦理必?備的手續(xù)?后，可在?租用土地?內(nèi)修建道?路和排灌?等水利設(shè)?施，修建?必須的生?產(chǎn)及管理?用房，所?占用土地?，甲方應(yīng)?無條件容?許。甲方?經(jīng)上級批?準，需新?建公路或?其他公益?設(shè)施，所?需乙方已?租用土地?，乙方應(yīng)?無條件支?撐，甲方?根據(jù)實際?占用量協(xié)?商調(diào)減租?地面積，?并根據(jù)實?際情況協(xié)?商調(diào)劑土?地租金。?2、甲?方農(nóng)戶在?政策規(guī)定?領(lǐng)域內(nèi)，?經(jīng)批準，?需在乙方?租地內(nèi)新?建農(nóng)用生?活用房，?經(jīng)乙方容?許后，建?房所占土?地面積，?乙方不再?支付土地?租金。但?農(nóng)戶必須?酌情補償?乙方的喪?失（協(xié)商?）。3?、甲方將?土地出租?給乙方后?，由乙方?享受國家?有關(guān)農(nóng)業(yè)?開發(fā)的各?種優(yōu)惠政?策。乙方?享有自主?經(jīng)營權(quán)，?甲方不得?以任何理?由干涉乙?方正常用?工、購物?、施工等?。同等條?件下，乙?方普通用?工應(yīng)優(yōu)先?考慮甲方?。4、?乙方在租?用期間，?其用電、?取水、排?水應(yīng)享受?當?shù)厣鐔T?同等候遇?。5、?乙方在經(jīng)?營期間，?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方搞?好社會治?安及其安?全，未經(jīng)?乙方容許?，人畜不?得進入租?界，造成?喪失由甲?方當事人?承擔。?八、在租?地期間，?因人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?，造成甲?方土地損?毀，乙方?不承擔賠?償責任。?但因乙方?固定建筑?用地到合?同期滿后?由乙方按?國家《土?地管理法?》規(guī)定負?責復(fù)耕（?標準見前?面四條二?款）九?、乙方生?產(chǎn)經(jīng)營期?間不得違?背國家的?法律、法?規(guī)及相干?政策。?十、違約?責任：本?合同一經(jīng)?簽字，雙?方必須共?同遵守。?1、土?地租賃期?內(nèi)，任何?一方均不?得單方終?止合同，?若甲方終?止合同，?賠償乙方?投資開發(fā)?的全部費?用；若乙?方終止合?同，投資?的建設(shè)設(shè)?施、設(shè)備?在該土地?上的一切?，一律歸?甲方所有?，同時負?責土地的?復(fù)耕。?2、乙方?必須在本?合同規(guī)定?的時間內(nèi)?交清土地?租金。?（1）若?乙方到期?不支付租?金給甲方?，超期由?乙方按租?金額年息?___%?支付利息?，直到付?清全部租?金；（2?）乙方交?納租金超?期不得超?過一個月?，否則甲?方將收回?土地，并?由乙方賠?償甲方全?部喪失；?（3）若?甲方違約?，造成乙?方不能正?常生產(chǎn)經(jīng)?營的喪失?，乙方退?回租金（?或不付租?金），喪?失由甲方?賠償。?十一、本?合同期滿?，乙方是?否租用應(yīng)?在期滿前?三個月書?面通知甲?方，同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先租用?權(quán)。十?二、合同?清償，若?乙方不再?續(xù)租或無?法履行合?同時，應(yīng)?提前三個?月通知甲?方，雙方?達成協(xié)議?解除合同?。乙方投?入的基礎(chǔ)?設(shè)施：?（1）退?耕還林的?土地租賃?按退耕還?林政策處?理，林權(quán)?證歸甲方?所有；（?2）固定?的建筑物?（不含公?益設(shè)施）?如房屋等?固定資產(chǎn)?經(jīng)相干部?門專業(yè)人?員評估其?價值后，?拍賣或抵?償部分復(fù)?耕費，差?額部分由?乙方用現(xiàn)?金找補給?甲方。?十三、本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商簽?訂的補充?協(xié)議具有?同等法律?效率。?十四、本?合同一式?六份。甲?、乙雙方?各一份，?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?村各一份?，農(nóng)村承?包合同主?管部門