房產(chǎn)銷(xiāo)售合同協(xié)議書(shū)（4篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)房產(chǎn)銷(xiāo)售合?同協(xié)議書(shū)?出賣(mài)方(甲?方)：__?___購(gòu)買(mǎi)?方(乙方)?：____?_甲方及乙?方根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?及其他有關(guān)?規(guī)定，為明?確買(mǎi)、賣(mài)雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?協(xié)商一致，?于____?_年___?__月__?___日簽?訂商品房銷(xiāo)?售合同(以?下稱“該合?同”)，并?同意根據(jù)該?合同之有關(guān)?規(guī)定簽訂本?協(xié)議，以補(bǔ)?充該合同未?盡善之部分?，共同遵守?。1.甲?方依據(jù)《商?品房銷(xiāo)售許?可證》第_?____號(hào)?將在___?__市區(qū)_?____路?_____?號(hào)的___?__單元_?____層?_____?號(hào)的商品房?(以下稱“?該商品房”?)出售給乙?方。2.?土地使用期?限自___?__起__?___止。?3.該_?____之?建筑材料及?設(shè)備以附錄?_____?為標(biāo)準(zhǔn)。?4.甲、乙?雙方同意按?附錄所列之?該商品房售?價(jià)及付款辦?法付款。對(duì)?交款日期及?付款方式，?乙方必須嚴(yán)?格遵守。?5.如乙方?未能根據(jù)附?錄____?_之規(guī)定期?限依時(shí)交付?樓價(jià)款者，?由滯付之日?起計(jì)算直至?付款之日止?，乙方每日?須按該合同?第____?_條向甲方?支付該合同?所列出之滯?納金。6?.如遇下列?特殊原因，?甲方可無(wú)須?根據(jù)該合同?所訂定之日?期將該商品?房交付乙方?，并可延期?交付該商品?房予乙方使?用，而不用?承擔(dān)任何違?約金及/或?滯納金。?(1)人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害或?其他事故;?(2)施?工過(guò)程中遇?到不能及時(shí)?解決的異常?困難及重大?技術(shù)問(wèn)題;?(3)其?他非甲方所?能控制的因?素;(4?)承建商之?延誤;(?5)市政府?配套設(shè)施及?安裝之延誤?;(6)?政府部門(mén)延?遲文件之批?準(zhǔn);(7?)圖紙之更?改;(8?)無(wú)法預(yù)見(jiàn)?的意外事件?;(9)?為執(zhí)行當(dāng)時(shí)?政府的法規(guī)?而引致的延?誤;(1?0)供水、?供電部門(mén)未?能按時(shí)接通?室內(nèi)外的水?電設(shè)施。?甲方應(yīng)將延?期原因以書(shū)?面通知乙方?，乙方不得?提出異議。?如有特殊需?要或在不能?預(yù)見(jiàn)的情況?下，甲方須?再度延期支?付該商品房?予乙方使用?，甲方則須?出示承建商?有關(guān)文件及?得到有關(guān)政?府部門(mén)的批?準(zhǔn)，方可再?度延期。?7.除甲方?根據(jù)該合同?或本協(xié)議之?規(guī)定有權(quán)逾?期交房外，?如甲方逾期?交付該商品?房予乙方使?用，由該合?同或本協(xié)議?規(guī)定的期限?或經(jīng)延期屆?滿之日起至?交付使用日?止，甲方須?按該合同第?_____?條之規(guī)定向?乙方支付該?合同所列出?的滯納金。?但如果由該?合同期限或?依本協(xié)議第?9條款經(jīng)延?期后之日起?一百八十天?后，甲方仍?未能將該商?品房交付乙?方使用的，?即視為甲方?違約。屆時(shí)?乙方有權(quán)在?三十天內(nèi)單?方面以書(shū)面?提出解除該?合同及本協(xié)?議，并報(bào)_?____市?房產(chǎn)管理機(jī)?關(guān)備案。甲?方應(yīng)將乙方?已付之一切?款項(xiàng)、上述?滯納金及該?合同第__?___條規(guī)?定的違約金?在接獲乙方?書(shū)面通知后?三十天內(nèi)退?付乙方(但?乙方已付之?律師費(fèi)、公?證費(fèi)、交易?費(fèi)及乙方已?向政府繳納?的稅費(fèi)概不?獲退還)，?但乙方將不?得要求其他?賠償。如乙?方在三十天?內(nèi)未以書(shū)面?解除該合同?及本協(xié)議，?則甲方每月?應(yīng)照以上方?法，支付滯?納金予乙方?。8.甲?方有權(quán)更改?該商品房之?圖紙，如更?改后該商品?房面積不多?于或不少于?原出售面積?之10%，?乙方不得提?出異議，但?該商品房售?價(jià)則因面積?多少而增減?。如少于或?多于原出售?面積之10?%，乙方可?選擇接受新?面積，而售?價(jià)亦因面積?多少而增減?或在收到該?商品房交付?使用通知書(shū)?后七天內(nèi)以?書(shū)面提出取?消該合同及?本協(xié)議，甲?方將在收到?通知書(shū)后十?四天內(nèi)將乙?方所交樓價(jià)?款無(wú)息追還?(但乙方已?付之律師費(fèi)?、公證費(fèi)、?交易費(fèi)及乙?方已向政府?繳納的稅費(fèi)?概不獲退還?)，甲方亦?可以將該商?品房另賣(mài)予?別人。有關(guān)?該商品房建?筑面積、建?筑設(shè)計(jì)、裝?修規(guī)格以及?設(shè)備均以房?產(chǎn)執(zhí)照載明?為準(zhǔn)。該商?品房之圖紙?及規(guī)劃如有?更改，以有?關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)?之圖紙及規(guī)?劃為標(biāo)準(zhǔn)，?不再通知。?乙方不可提?出異議。?9.《房產(chǎn)?執(zhí)照》詳列?之面積與出?售面積有差?距的，差距?在正負(fù)2%?內(nèi)時(shí)，互不?補(bǔ)/退差價(jià)?，超過(guò)正負(fù)?2%之部分?，甲、乙雙?方應(yīng)當(dāng)互相?返補(bǔ)。1?0.甲方須?根據(jù)該合同?第五條款負(fù)?責(zé)保修該商?品房，但對(duì)?因任何不可?抗力或由乙?方過(guò)失或其?他人為原因?造成的損壞?或改動(dòng)或在?保修期滿后?出現(xiàn)的問(wèn)題?概由乙方負(fù)?責(zé)，甲方不?負(fù)保修之義?務(wù)。如該商?品房經(jīng)乙方?裝修改變?cè)?狀，甲方亦?無(wú)須負(fù)保修?之義務(wù)。?甲方(簽章?)：___?__乙方(?簽章)：_?____?簽訂地點(diǎn)：?_____???????????簽訂地點(diǎn)：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日房產(chǎn)銷(xiāo)?售合同協(xié)議?書(shū)（二）?賣(mài)方(下稱?甲方)：?姓名：國(guó)籍?/地區(qū)：電?話：身份?證/護(hù)照號(hào)?碼：郵政編?碼：地址?：所占份?額：居間?方(中介方?)：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?聯(lián)系地址?：法定代?表人：居間?備案證號(hào)：?聯(lián)系(人?)電話：傳?真：買(mǎi)方?(下稱乙方?)：姓名?：國(guó)籍/地?區(qū)：電話：?身份證/?護(hù)照號(hào)碼：?郵政編碼：?地址：?所占份額：?買(mǎi)方：(?下稱乙方)?：姓名：?國(guó)籍/地區(qū)?：電話：?身份證/護(hù)?照號(hào)碼：郵?政編碼：?地址：所?占份額：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》，?《中華人民?共和國(guó)民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?、《深圳市?經(jīng)濟(jì)特區(qū)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條?例》及其他?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?在居間人居?間服務(wù)幫助?下，買(mǎi)賣(mài)雙?方在平等、?自愿、公平?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?下列房地產(chǎn)?的買(mǎi)賣(mài)，訂?立本合同，?以共同遵守?。第一部?分房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)部分第?一條(出售?標(biāo)的)甲?方房地產(chǎn)(?下稱該房地?產(chǎn))坐落于?房地產(chǎn)證?號(hào)為房地產(chǎn)?用途為，登?記建筑面積?為_(kāi)___?_平方米。?該房地產(chǎn)始?建于年月，?入伙時(shí)間為?_____?年____?_月___?__日。土?地使用權(quán)年?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。目前物業(yè)?管理公司為?管理費(fèi)為_(kāi)?____元?/平方米。?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓時(shí)，出?賣(mài)人對(duì)專有?部分以外的?共有部分的?權(quán)利與義務(wù)?同時(shí)轉(zhuǎn)移。?該房地產(chǎn)?約定交付的?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等見(jiàn)?附件一。?第二條;(?房地產(chǎn)抵押?現(xiàn)狀)買(mǎi)?賣(mài)雙方均清?楚該物業(yè)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀并確?認(rèn)該物業(yè)是?以現(xiàn)狀出售?，該物業(yè)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀為以?下第(__?___)種?：1、已?辦理商品房?房地產(chǎn)證，?沒(méi)有設(shè)定抵?押，賣(mài)方對(duì)?該物業(yè)享有?完整的所有?權(quán)。能完全?支配及處理?。2、處?于抵押狀態(tài)?，抵押權(quán)人?為。抵押權(quán)?人同意賣(mài)方?出售該房地?產(chǎn)。見(jiàn)附件?。3、處?于抵押狀態(tài)?，買(mǎi)方同意?于簽署合同?之日天內(nèi)還?清貸款，辦?妥解除抵押?登記手續(xù)，?雙方同意并?將房地產(chǎn)證?原件托管于?居間方或者?居間方指定?擔(dān)保公司作?為辦理過(guò)戶?手續(xù)之用。?(若買(mǎi)方需?委托擔(dān)保公?司擔(dān)保融資?贖樓，則賣(mài)?方須于簽署?本合同之日?起天內(nèi)出具?全權(quán)公證委?托書(shū)給擔(dān)保?公司和居間?方指定人員?，同時(shí)賣(mài)方?須協(xié)助買(mǎi)方?辦理贖樓手?續(xù)。)第?三條、(房?地產(chǎn)租約現(xiàn)?狀)雙方?均清楚本房?地產(chǎn)之上所?附租賃債務(wù)?現(xiàn)狀并同意?以下第種處?理辦法。?1、該物業(yè)?沒(méi)有租約。?2、該物?業(yè)之上存有?租約，其租?期到___?__年__?___月_?____日?止。租金為?_____?元/月，押?金為_(kāi)__?__元。承?租人已書(shū)面?放棄優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。賣(mài)方?須于合同簽?訂日將承租?人的放棄優(yōu)?先權(quán)的書(shū)面?文件原件交?予買(mǎi)方。雙?方同意由賣(mài)?方在實(shí)際交?付房地產(chǎn)時(shí)?處理與承租?人的租賃關(guān)?系事宜。?3、該物業(yè)?之上存有租?約，其租期?到____?_年___?__月__?___日止?。租金為_(kāi)?____元?/月，押金?為_(kāi)___?_元。承租?人已書(shū)面放?棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。賣(mài)方須?于合同簽訂?日將承租人?的放棄優(yōu)先?權(quán)的書(shū)面文?件原件交予?買(mǎi)方。雙方?同意由買(mǎi)方?處理與承租?人的有關(guān)剩?余租期事宜?。賣(mài)方所收?取的押金轉(zhuǎn)?交予買(mǎi)方。?剩余租期的?租金由買(mǎi)方?收取。第?四條(附著?于物業(yè)之上?的戶口)?本物業(yè)之上?所附著的戶?口(無(wú)論是?出售人自已?的還是別人?的)，出售?人保證于收?到房地產(chǎn)成?交全部?jī)r(jià)款?之日起__?___日內(nèi)?遷出，否則?，買(mǎi)方有權(quán)?要求其遷出?。同時(shí)賣(mài)方?可按本合同?房地產(chǎn)總價(jià)?款的百分之?向買(mǎi)方承擔(dān)?違約責(zé)任。?第五條(?物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)?格)甲方?自愿將上述?房地產(chǎn)出售?給乙方，轉(zhuǎn)?讓價(jià)為。該?成交價(jià)不含?稅費(fèi)。第?六條、(交?易定金和履?約保證金)?經(jīng)雙方協(xié)?商，買(mǎi)方同?意在本合同?生效的同時(shí)?向賣(mài)方支付?定金人民幣?_____?元整(小寫(xiě)?：)定金不?得高于成交?價(jià)的百分之?二十。為?防范交易風(fēng)?險(xiǎn)，督促賣(mài)?方按約定如?期交付物業(yè)?和結(jié)清所有?費(fèi)用，雙方?協(xié)商同意在?房款中暫扣?元作為履約?保證金。此?款在賣(mài)方實(shí)?際交付房地?產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)?算。第七?條、(稅費(fèi)?承擔(dān))按?政府有關(guān)規(guī)?定，買(mǎi)賣(mài)雙?方需另付稅?費(fèi)：⑴營(yíng)業(yè)?稅;⑵城建?維護(hù)稅;⑶?印花稅;⑷?所得稅;⑸?契稅;⑹增?值稅;⑺產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi);?⑻權(quán)籍調(diào)查?費(fèi);⑼公證?費(fèi);(10?)評(píng)估費(fèi)、?(11)律?師費(fèi)、(1?2)保險(xiǎn)費(fèi)?、(13)?抵押服務(wù)費(fèi)?。(14)?土地使用費(fèi)?;⒂其他：?。(以實(shí)際?發(fā)生的稅、?費(fèi)單為準(zhǔn))?經(jīng)雙方協(xié)?商，其中：?1、買(mǎi)方?支付上述項(xiàng)?;2、賣(mài)?方支付上述?項(xiàng)。[第?⑼項(xiàng)費(fèi)用發(fā)?生在涉外合?同的情況下?，;]第?八條(買(mǎi)方?付款方式)?經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙?方協(xié)商一致?，約定買(mǎi)方?按下述第種?方式給付定?金、履約保?證金之外的?樓款(ab?兩種方式選?取其中一種?)a、一?次性付款?雙方同意，?買(mǎi)方須將除?定金、履約?保證金之外?的樓款人民?幣/港幣?元整(小寫(xiě)?)于___?__年__?___月_?____日?之前交由雙?方指定的銀?行監(jiān)管。(?買(mǎi)賣(mài)雙方另?行簽訂資金?監(jiān)管協(xié)議)?。b、買(mǎi)?方向銀行按?揭付款1?、買(mǎi)方須將?首期款(不?含定金)人?民幣/港幣?元整(小寫(xiě)?)于___?__年__?___月_?____日?之前交由雙?方指定的銀?行監(jiān)管;?房產(chǎn)銷(xiāo)售合?同協(xié)議書(shū)（?三）賣(mài)方?(下稱甲方?)：姓名?：國(guó)籍/地?區(qū)：電話：?身份證/?護(hù)照號(hào)碼：?郵政編碼：?地址：?所占份額：?居間方(?中介方)：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：聯(lián)?系地址：?法定代表人?：居間備案?證號(hào)：聯(lián)?系(人)電?話：傳真：?買(mǎi)方(下?稱乙方)：?姓名：國(guó)?籍/地區(qū)：?電話：身?份證/護(hù)照?號(hào)碼：郵政?編碼：地?址：所占?份額：買(mǎi)?方：(下稱?乙方)：?姓名：國(guó)籍?/地區(qū)：電?話：身份?證/護(hù)照號(hào)?碼：郵政編?碼：地址?：所占份?額：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》，《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?深圳市經(jīng)濟(jì)?特區(qū)房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓條例》?及其他有關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，在居?間人居間服?務(wù)幫助下，?買(mǎi)賣(mài)雙方在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就下列?房地產(chǎn)的買(mǎi)?賣(mài)，訂立本?合同，以共?同遵守。?第一部分房?地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)部?分第一條?(出售標(biāo)的?)甲方房?地產(chǎn)(下稱?該房地產(chǎn))?坐落于房?地產(chǎn)證號(hào)為?房地產(chǎn)用途?為，登記建?筑面積為_(kāi)?____平?方米。該房?地產(chǎn)始建于?年月，入伙?時(shí)間為_(kāi)_?___年_?____月?_____?日。土地使?用權(quán)年限自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日止。目?前物業(yè)管理?公司為管理?費(fèi)為_(kāi)__?__元/平?方米。該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?時(shí)，出賣(mài)人?對(duì)專有部分?以外的共有?部分的權(quán)利?與義務(wù)同時(shí)?轉(zhuǎn)移。該?房地產(chǎn)約定?交付的附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等見(jiàn)附件?一。第二?條;(房地?產(chǎn)抵押現(xiàn)狀?)買(mǎi)賣(mài)雙?方均清楚該?物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀并確認(rèn)該?物業(yè)是以現(xiàn)?狀出售，該?物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀為以下第?(____?_)種：?1、已辦理?商品房房地?產(chǎn)證，沒(méi)有?設(shè)定抵押，?賣(mài)方對(duì)該物?業(yè)享有完整?的所有權(quán)。?能完全支配?及處理。?2、處于抵?押狀態(tài)，抵?押權(quán)人為。?抵押權(quán)人同?意賣(mài)方出售?該房地產(chǎn)。?見(jiàn)附件。?3、處于抵?押狀態(tài)，買(mǎi)?方同意于簽?署合同之日?天內(nèi)還清貸?款，辦妥解?除抵押登記?手續(xù)，雙方?同意并將房?地產(chǎn)證原件?托管于居間?方或者居間?方指定擔(dān)保?公司作為辦?理過(guò)戶手續(xù)?之用。(若?買(mǎi)方需委托?擔(dān)保公司擔(dān)?保融資贖樓?，則賣(mài)方須?于簽署本合?同之日起天?內(nèi)出具全權(quán)?公證委托書(shū)?給擔(dān)保公司?和居間方指?定人員，同?時(shí)賣(mài)方須協(xié)?助買(mǎi)方辦理?贖樓手續(xù)。?)第三條?、(房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀)?雙方均清?楚本房地產(chǎn)?之上所附租?賃債務(wù)現(xiàn)狀?并同意以下?第種處理辦?法。1、?該物業(yè)沒(méi)有?租約。2?、該物業(yè)之?上存有租約?，其租期到?_____?年____?_月___?__日止。?租金為_(kāi)_?___元/?月，押金為?_____?元。承租人?已書(shū)面放棄?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。賣(mài)方須于?合同簽訂日?將承租人的?放棄優(yōu)先權(quán)?的書(shū)面文件?原件交予買(mǎi)?方。雙方同?意由賣(mài)方在?實(shí)際交付房?地產(chǎn)時(shí)處理?與承租人的?租賃關(guān)系事?宜。3、?該物業(yè)之上?存有租約，?其租期到_?____年?_____?月____?_日止。租?金為_(kāi)__?__元/月?，押金為_(kāi)?____元?。承租人已?書(shū)面放棄優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?賣(mài)方須于合?同簽訂日將?承租人的放?棄優(yōu)先權(quán)的?書(shū)面文件原?件交予買(mǎi)方?。雙方同意?由買(mǎi)方處理?與承租人的?有關(guān)剩余租?期事宜。賣(mài)?方所收取的?押金轉(zhuǎn)交予?買(mǎi)方。剩余?租期的租金?由買(mǎi)方收取?。第四條?(附著于物?業(yè)之上的戶?口)本物?業(yè)之上所附?著的戶口(?無(wú)論是出售?人自已的還?是別人的)?，出售人保?證于收到房?地產(chǎn)成交全?部?jī)r(jià)款之日?起____?_日內(nèi)遷出?，否則，買(mǎi)?方有權(quán)要求?其遷出。同?時(shí)賣(mài)方可按?本合同房地?產(chǎn)總價(jià)款的?百分之向買(mǎi)?方承擔(dān)違約?責(zé)任。第?五條(物業(yè)?轉(zhuǎn)讓價(jià)格)?房產(chǎn)銷(xiāo)售?合同協(xié)議書(shū)?（四）甲?方：__?___地?址：__?___?????郵碼：?_____????電話?：____?_法定代?表人：__?___???????????職務(wù)：?_____?乙方：?_____?房地產(chǎn)中?介代理有限?公司地?址：___?__?????郵碼：_?____????電話：?_____?法定代表?人：___?__???????????職務(wù)：_?____?甲乙雙方經(jīng)?過(guò)友好協(xié)商?，根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?的有關(guān)規(guī)定?，就甲方委?托乙方(獨(dú)?家)代理銷(xiāo)?售甲方開(kāi)發(fā)?經(jīng)營(yíng)或擁有?的____?_事宜，在?互惠互利的?基礎(chǔ)上達(dá)成?以下協(xié)議，?并承諾共同?遵守。第?一條合作?方式和范圍?甲方指定?乙方為在_?____(?地區(qū))的獨(dú)?家銷(xiāo)售代理?，銷(xiāo)售甲方?指定的，由?甲方在__?___興?建的___?__項(xiàng)目，?該項(xiàng)目為(?別墅、寫(xiě)字?樓、公寓、?住宅)，銷(xiāo)?售面積共計(jì)?_____?平方米。?第二條合?作期限1?.本合同代?理期限為?個(gè)月，自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日。在本合?同到期前的?_____?天內(nèi)，如甲?乙雙方均未?提出反對(duì)意?見(jiàn)，本合同?代理期自動(dòng)?延長(zhǎng)___?__個(gè)月?。合同到期?后，如甲方?或乙方提出?終止本合同?，則按本合?同中合同終?止條款處理?。2.在?本合同有效?代理期內(nèi)，?除非甲方或?乙方違約，?雙方不得單?方面終止本?合同。3?.在本合同?有效代理期?內(nèi)，甲方不?得在___?__地區(qū)指?定其他代理?商。第三?條費(fèi)用負(fù)?擔(dān)本項(xiàng)目?的推廣費(fèi)用?(包括但不?僅包括報(bào)紙?電視廣告、?印制宣傳材?料、售樓書(shū)?、制作沙盤(pán)?等)由甲方?負(fù)責(zé)支付。?該費(fèi)用應(yīng)在?費(fèi)用發(fā)生前?一次性到位?。具體銷(xiāo)?售工作人員?的開(kāi)支及日?常支出由乙?方負(fù)責(zé)支付?。第四條?銷(xiāo)售價(jià)格?銷(xiāo)售基價(jià)?(本代理項(xiàng)?目各層樓面?的平均價(jià))?由甲乙雙方?確定為_(kāi)_?___元/?平方米，乙?方可視市場(chǎng)?銷(xiāo)售情況征?得甲方認(rèn)可?后，有權(quán)靈?活浮動(dòng)。甲?方所提供并?確認(rèn)的銷(xiāo)售?價(jià)目表為本?合同的附件?。第五條?代理傭金?及支付1?.乙方的代?理傭金為所?售的___?__項(xiàng)目?jī)r(jià)?目表成交額?的____?_%，乙方?實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)?格超出銷(xiāo)售?基價(jià)部分，?甲乙雙方按?五五比例分?成。代理傭?金由甲方以?人民幣形式?支付。2?.甲方同意?按下列方式?支付代理傭?金：甲方?在正式銷(xiāo)售?合同簽訂并?獲得首期房?款后，乙方?對(duì)該銷(xiāo)售合?同中指定房?地產(chǎn)的代銷(xiāo)?即告完成，?即可獲得本?合同所規(guī)定?的全部代理?傭金。甲方?在收到首期?房款后應(yīng)不?遲于3天將?代理傭金全?部支付乙方?，乙方在收?到甲方轉(zhuǎn)來(lái)?的代理傭金?后應(yīng)開(kāi)具收?據(jù)。乙方?代甲方收取?房?jī)r(jià)款，并?在扣除乙方?應(yīng)得傭金后?，將其余款?項(xiàng)返還甲方?。3.乙?方若代甲方?收取房款，?屬一次性付?款的，在合?同簽訂并收?齊房款后，?應(yīng)不遲于5?天將房款匯?入甲方指定?銀行賬戶；?屬分期付款?的，每?jī)蓚€(gè)?月一次將所?收房款匯給?甲方。乙方?不得擅自挪?用代收的房?款。4.?因客戶對(duì)臨?時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約?違約而沒(méi)收?的定金，由?甲乙雙方五?五分成。?第六條甲?方的責(zé)任?1.甲方應(yīng)?向乙方提供?以下文件和?資料：(?1)甲方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照副本?復(fù)印件和銀?行賬戶；?(2)新開(kāi)?發(fā)建設(shè)項(xiàng)目?，甲方應(yīng)提?供政府有關(guān)?部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)?建設(shè)___?__項(xiàng)目批?準(zhǔn)的有關(guān)證?照(包括：?國(guó)有土地使?用權(quán)證書(shū)、?建設(shè)用地批?準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)?劃許可證、?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證和?開(kāi)工證)和?銷(xiāo)售___?__項(xiàng)目的?商品房銷(xiāo)售?證書(shū)、外銷(xiāo)?商品房預(yù)售?許可證、外?銷(xiāo)商品房銷(xiāo)?售許可證；?舊有房地產(chǎn)?，甲方應(yīng)提?供房屋所有?權(quán)證書(shū)、國(guó)?有土地使用?權(quán)證書(shū)。?(3)關(guān)于?代售的項(xiàng)目?所需的有關(guān)?資料，包括?：外形圖、?平面圖、地?理位置圖、?室內(nèi)設(shè)備、?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、?電器配備、?樓層高度、?面積、規(guī)格?、價(jià)格、其?他費(fèi)用的估?算等；(?4)乙方代?理銷(xiāo)售該項(xiàng)?目所需的收?據(jù)、銷(xiāo)售合?同，以實(shí)際?使用的數(shù)量?為準(zhǔn)，余數(shù)?全部退給甲?方；(5?)甲方正式?委托乙方為?_____?項(xiàng)目銷(xiāo)售(?的獨(dú)家)代?理的委托書(shū)?；以上文?件和資料，?甲方應(yīng)于本?合同簽訂后?2天內(nèi)向乙?方交付齊全?。甲方保?證若客戶購(gòu)?買(mǎi)的___?__的實(shí)際?情況與其提?供的材料不?符合或產(chǎn)權(quán)?不清，所發(fā)?生的任何糾?紛均由甲方?負(fù)責(zé)。2?.甲方應(yīng)積?極配合乙方?的銷(xiāo)售，負(fù)?責(zé)提供看房?車(chē)，并保證?乙方客戶所?訂的房號(hào)不?發(fā)生誤訂。?3.甲方?應(yīng)按時(shí)按本?合同的規(guī)定?向乙方支付?有關(guān)費(fèi)用。?第七條?乙方的責(zé)任?1.在合?同期內(nèi)，乙?方應(yīng)做以下?工作：(?1)制定推?廣計(jì)劃書(shū)(?包括市場(chǎng)定?位、銷(xiāo)售對(duì)?象、銷(xiāo)售計(jì)?劃、廣告宣?傳等等)；?(2)根?據(jù)市場(chǎng)推廣?計(jì)劃，制定?銷(xiāo)售計(jì)劃，?安排時(shí)間表?；(3)?按照甲乙雙?方議定的條?件，在委托?期