房屋租賃合同書樣本（2篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)房屋租賃合?同書樣本?甲方：__?___（出?租人）乙?方：___?__（承租?人）雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，根據(jù)《民?法典》及國(guó)?家、當(dāng)?shù)卣?府對(duì)房屋租?賃的有關(guān)規(guī)?定，就租賃?房屋一事達(dá)?成以下協(xié)議?。第一部?分房屋概?況第1條?甲方保證?向乙方出租?的房屋系_?____（?本人，共有?）擁有完全?所有權(quán)和使?用權(quán)，設(shè)有?房屋它項(xiàng)權(quán)?利有___?__。（如?果房屋是共?有，則還應(yīng)?增加：已經(jīng)?共有人同意?，附書面同?意聲明。如?果是委托租?賃，應(yīng)有房?屋所有權(quán)人?與受托人的?委托協(xié)議書?）第2條?房屋法律?概況1、?房屋所有權(quán)?證書登記人?：____?_?，?身份證號(hào)碼?：____?_；2、?房屋所有權(quán)?證書編號(hào)：?_____?；3、土?地使用權(quán)證?書編號(hào)：_?____；?4、房屋?所有權(quán)證書?上登記的房?屋建筑面積?：____?_；5、?房屋的使用?面積：6?、房屋的附?屬建筑物和?歸房屋所有?權(quán)人使用的?設(shè)施：第?3條出租?房屋概況?_____?。第二部?分租賃期?限第4條?房屋租賃?期限：自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止。遇以?下情況應(yīng)順?延：1）?發(fā)生不可?抗力事由的?；2）?甲方非正常?原因逾期交?付房屋的；?3）非?乙方原因致?使房屋無(wú)法?居住的；?4）經(jīng)雙?方協(xié)商一致?并書面更改?的。第三?部分租金?條款第5?條租金每?月人民幣_(tái)?____元?（大寫：_?____整?）。第6?條租金按?季支付；自?本合同生效?之日起十五?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付給甲?方1個(gè)季度?的租金；以?后應(yīng)在每季?度最后一個(gè)?月的月底前?付清下一季?度的租金。?（也可以約?定以月、年?等支付租金?日期）第?7條租金?支付地點(diǎn)：?_____?；第8條?租金支付?方式：__?___（現(xiàn)?金、支票、?匯票、轉(zhuǎn)帳?等）；第?9條甲方?收取租金時(shí)?應(yīng)提供合法?有效的發(fā)票?，否則乙方?有權(quán)拒絕支?付租金。?第四部分?相關(guān)費(fèi)用?第10條?房屋在租賃?期間產(chǎn)生的?稅收由__?___承擔(dān)?，不因本租?賃合同無(wú)效?，或撤銷，?或變更而變?動(dòng)，除非雙?方對(duì)此達(dá)成?書面變更協(xié)?議。第1?1條租賃?期間，乙方?因正常生活?之需要的煤?氣費(fèi)、水電?費(fèi)、電話費(fèi)?、有線電視?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使?用費(fèi)等由乙?方承擔(dān)；環(huán)?境衛(wèi)生費(fèi)、?治安費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)用?等由___?__承擔(dān)。?第12條?租賃期間?，房屋的使?用權(quán)歸乙方?，包括甲方?有所有權(quán)或?獨(dú)立使用權(quán)?的房屋外墻?、屋頂、地?下空間、及?房屋的附屬?配套設(shè)施（?如自行車位?、汽車車位?）等。第?五部分房?屋變更與設(shè)?立他項(xiàng)權(quán)利?第13條?租賃期間?，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，應(yīng)提前?3個(gè)月書面?通知乙方，?乙方有以同?等價(jià)格的優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然甲方，享?有原甲方的?權(quán)利和承擔(dān)?原甲方的義?務(wù)，甲方不?再承擔(dān)本合?同約定的權(quán)?利與義務(wù)。?第14條?租賃期間?，乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，須征得?甲方書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利和承擔(dān)原?乙方的義務(wù)?，乙方不再?承擔(dān)本合同?約定的權(quán)利?與義務(wù)。?第15條?租賃期間，?甲方欲對(duì)房?屋設(shè)立抵押?權(quán)，須提前?2個(gè)月書面?告知乙方，?乙方有權(quán)決?定是否繼續(xù)?承租。如乙?方在___?_日內(nèi)無(wú)異?議或不作為?，則視為認(rèn)?可甲方的行?為。如乙方?作出決定終?止本合同，?則租賃關(guān)系?自終止本合?同通知書到?達(dá)甲方的次?日起計(jì)算。?甲方?jīng)]有?按以上約定?告知乙方，?乙方有隨時(shí)?單方面解除?本合同的權(quán)?力，并追究?甲方違約責(zé)?任。第1?6條甲方?設(shè)立其它他?項(xiàng)權(quán)利，可?以不征得乙?方同意，但?應(yīng)提前1個(gè)?月書面告知?乙方。第?六部分房?屋修繕第?17條租?賃期間，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)房?屋的正常維?修，或委托?承租方代行?維修，維修?費(fèi)由甲方承?擔(dān)。甲方應(yīng)?保證房屋能?滿足乙方正?常使用和居?住之需要。?第18條?租賃期間?，如房屋發(fā)?生非因乙方?原因造成的?自然損壞，?或人為損壞?，或屋面漏?水等，影響?乙方正常居?住生活事由?的，甲方應(yīng)?在接到乙方?通知之日起?7天內(nèi)予以?修繕，超過?7天，乙方?有權(quán)自行修?繕。第1?9條租賃?期間，如房?屋有傾倒危?險(xiǎn)，或其它?嚴(yán)重妨礙乙?方正常居住?的，或威脅?到乙方的生?命財(cái)產(chǎn)安全?的，甲方應(yīng)?在接到乙方?的通知后立?即進(jìn)行修繕?或暫時(shí)補(bǔ)救?，如果甲方?對(duì)此怠慢，?或不予以理?睬，或采取?維修保養(yǎng)措?施不力，乙?方可以退租?或代甲方修?繕。第2?0條對(duì)房?屋進(jìn)行的修?繕費(fèi)用，乙?方可以抵銷?租金或向甲?方索還，并?可追究甲方?違約責(zé)任。?第七部分?甲方權(quán)利?與義務(wù)第?21條甲?方保證如實(shí)?向乙方解釋?和說(shuō)明房屋?情況和周邊?概況，應(yīng)包?括房屋權(quán)屬?、房屋維修?次數(shù)、物業(yè)?管理、治安?、環(huán)境等，?及如實(shí)回答?乙方的相關(guān)?咨詢，否則?視為欺詐行?為。第2?2條甲方?如未按本合?同規(guī)定時(shí)間?向乙方提供?租賃房屋，?每日向乙方?償付違約金?人民幣元?，累計(jì)不超?過3個(gè)月的?租金。第?23條租?賃期間，如?甲方確需收?回房屋自住?，必須提前?3個(gè)月書面?通知乙方。?解除合同后?，甲方應(yīng)支?付違約金，?違約金以剩?余租期內(nèi)應(yīng)?交租金總額?的20%計(jì)?算。第2?4條租賃?期間，如有?政府或經(jīng)正?常合法程序?審批的拆遷?行為，則按?照國(guó)家拆遷?條例和當(dāng)?shù)?的拆遷有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?第25條?乙方經(jīng)甲?方許可在租?用房屋內(nèi)進(jìn)?行的裝修，?如果因甲方?原因致使乙?方在合同期?限內(nèi)滿搬出?房屋時(shí)，甲?方除承擔(dān)違?約責(zé)任外，?還應(yīng)折價(jià)裝?修費(fèi)用一次?性支付給乙?方。折價(jià)?裝修費(fèi)用由?雙方協(xié)商，?協(xié)商不一致?，按照當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上人?民政府對(duì)拆?遷房屋的裝?修費(fèi)用的補(bǔ)?償?shù)淖罡邩?biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。?第八部分?乙方權(quán)利與?義務(wù)第2?6條乙方?按本合同約?定交付租金?，甲方如無(wú)?正當(dāng)理由拒?收，乙方不?負(fù)遲延交租?的責(zé)任。?第27條?租賃期間，?如乙方需要?退房，必須?提前個(gè)月?書面通知甲?方。雙方協(xié)?商一致解除?合同，乙方?應(yīng)付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?20%計(jì)算?。第28?條租賃期?間，乙方未?經(jīng)甲方同意?改變房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，故意或過?失造成租用?房屋和設(shè)備?的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償經(jīng)?濟(jì)損失。乙?方如需裝修?墻、安裝窗?和防盜門等?，須事先征?得甲方同意?，如需要經(jīng)?政府審批的?，則應(yīng)經(jīng)有?關(guān)部門批準(zhǔn)?方能施工。?第29條?乙方在房?屋內(nèi)的裝修?及安裝的設(shè)?備、物品，?在合同期滿?搬出時(shí)可一?次折價(jià)轉(zhuǎn)讓?給甲方；雙?方如無(wú)法達(dá)?成協(xié)議，則?乙方應(yīng)自合?同期滿之日?起7天內(nèi)自?行拆除，恢?復(fù)至房屋原?狀。超過7?天，甲方有?權(quán)無(wú)償保留?或自行拆除?，拆除費(fèi)用?由乙方在合?理數(shù)額內(nèi)承?擔(dān)。第3?0條根據(jù)?本合同約定?提前終止合?同或合同期?滿，乙方應(yīng)?在收到甲方?正式書面通?知之日起1?5天內(nèi)搬出?全部設(shè)備、?物件，但雙?方另有協(xié)商?除外。如乙?方短期內(nèi)另?找房屋確實(shí)?有困難或另?有其它特殊?情況，則甲?方應(yīng)允許乙?方延期30?天，但乙方?應(yīng)按本合同?約定的租金?一次性交清?租金。搬遷?后____?日內(nèi)房屋里?如仍有余物?，如雙方無(wú)?約定，視為?乙方放棄所?有權(quán)，由甲?方處理。?第31條?租賃期滿或?合同解除，?如乙方逾期?不搬遷，乙?方應(yīng)賠償甲?方因此所受?的經(jīng)濟(jì)損失?。第32?條租賃期?滿，乙方需?續(xù)租，應(yīng)提?前30天書?面通知甲方?，甲方自收?到書面通知?之日起30?天內(nèi)應(yīng)提出?異議或與乙?方協(xié)商續(xù)約?；如在接到?乙方書面通?知之日起3?0天內(nèi)甲方?不予以書面?答復(fù)，則視?為默認(rèn)同意?乙方續(xù)租，?本合同自動(dòng)?延長(zhǎng)一年，?自30天期?滿次日起計(jì)?。第33?條租賃期?滿，乙方在?同等租金下?有優(yōu)先承租?權(quán)。第九?部分不可?抗力和例外?第34條?不可抗力?意指不能預(yù)?見、不能避?免且不能克?服的客觀自?然情況。?第35條?因不可抗力?導(dǎo)致甲乙雙?方或一方不?能履行或不?能完全履行?本協(xié)議約定?的有關(guān)義務(wù)?時(shí)，甲乙雙?方相互不承?擔(dān)違約責(zé)任?。但遇有不?可抗力的一?方或雙方應(yīng)?于不可抗力?發(fā)生后__?__日內(nèi)將?情況告之對(duì)?方，并提供?有關(guān)部門的?證明。在不?可抗力影響?消除后的合?理時(shí)間內(nèi)，?一方或雙方?應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履?行合同。?第36條?不可抗力影?響如持續(xù)2?個(gè)月以上，?任一方均有?權(quán)單方面終?止合同。?第37條?合同履行期?間，如非因?乙方原因，?房屋發(fā)生漏?水、倒塌，?或房屋被認(rèn)?為危房，或?其它原因致?使乙方無(wú)法?正常居住生?活的，在甲?方維護(hù)或修?繕完畢之前?，甲方應(yīng)減?免這段日期?的租金。?第38條?因不可抗力?致使本合同?無(wú)法履行，?本合同則自?然終止，甲?方應(yīng)在本合?同終止之日?起十五天內(nèi)?返還乙方多?支付的租金?，其它有關(guān)?問題按國(guó)家?相關(guān)規(guī)定處?理。第十?部分通知?第39條?依照本協(xié)?議要求任何?一方發(fā)出的?通知或其它?聯(lián)系應(yīng)以中?文書寫，通?知可以專人?遞交，或以?掛號(hào)信件、?或以公認(rèn)的?快遞服務(wù)或?圖文傳真發(fā)?送到另一方?。通知視為?有效送達(dá)的?日期應(yīng)按下?述方法確定?：（1）?專人遞交的?通知在專人?交到之日視?為送達(dá)；?（2）以圖?文傳真發(fā)送?的通知在成?功傳送和接?收日后的第?1個(gè)工作日?視為送達(dá)。?第十一部?分爭(zhēng)議解?決第40?條對(duì)于因?本協(xié)議履行?而發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可向房屋所?在地法院訴?訟。第十?二部分合?同生效第?41條本?協(xié)議自雙方?簽字之日起?生效，本合?同另有約定?或法律、行?政法規(guī)有規(guī)?定的，則從?其約定或規(guī)?定。第4?2條甲方?應(yīng)按國(guó)家規(guī)?定辦理房屋?租賃證、房?屋租賃備案?登記、治安?許可證等國(guó)?家規(guī)定應(yīng)辦?理的各項(xiàng)手?續(xù)。如果甲?方在本協(xié)議?雙方簽字之?日起30天?內(nèi)，仍然沒?有辦理上述?手續(xù)，則乙?方有權(quán)解除?本合同。?第十三部分?違約責(zé)任?第43條?任何一方?未履行本協(xié)?議約定的任?何一項(xiàng)條款?均被視為違?約。第4?4條任何?一方在收到?對(duì)方的具體?說(shuō)明違約情?況的書面通?知后，應(yīng)在?____日?內(nèi)對(duì)此確認(rèn)?或提出書面?異議或補(bǔ)充?說(shuō)明。如果?在____?日內(nèi)不予以?書面回答，?則視為其接?受書面通知?所述內(nèi)容。?在此情形下?，甲乙雙方?應(yīng)對(duì)此問題?進(jìn)行協(xié)商，?協(xié)商不成的?，按本協(xié)議?爭(zhēng)議條款解?決。違約方?應(yīng)承擔(dān)因自?己的違約行?為而給守約?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?第十四部分?索賠第?45條如?果因甲方非?正當(dāng)原因致?使本合同無(wú)?法履行，甲?方應(yīng)返回乙?方已經(jīng)交付?的租金及乙?方基于信賴?而先期投入?的各類費(fèi)用?，包括但不?限于乙方交?付的中介費(fèi)?用、乙方的?來(lái)回搬遷費(fèi)?用、乙方已?經(jīng)支付和雖?未支付但將?要產(chǎn)生的裝?修費(fèi)用、乙?方為正常居?住生活需要?而添加的固?定設(shè)備安裝?費(fèi)用（如：?有線電視安?裝費(fèi)、電話?安裝費(fèi)、電?器安裝費(fèi)用?、電線電表?安裝費(fèi)、中?央空調(diào)通道?安裝費(fèi)、煤?氣管道安裝?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安?裝費(fèi)、暖氣?安裝費(fèi)等）?。第46?條如果因?甲方非正當(dāng)?原因致使合?同無(wú)法履行?，甲方應(yīng)在?合同不能履?行之日起7?天內(nèi)一次性?支付給乙方?補(bǔ)償金人民?幣元（大?寫：）作?為對(duì)乙方的?間接損失補(bǔ)?償。第4?7條如果?因乙方非正?當(dāng)原因致使?合同無(wú)法履?行，乙方應(yīng)?在合同無(wú)效?之日起7天?內(nèi)一次性支?付給甲方補(bǔ)?償金人民幣?元（大寫?：）作為?對(duì)乙方的間?接損失補(bǔ)償?，否則，甲?方有權(quán)暫時(shí)?扣留乙方已?經(jīng)交付的租?金。乙方基?于信賴而先?期投入的各?類費(fèi)用（同?第45條含?義）甲方不?予以補(bǔ)償。?第48條?乙方逾期?支付應(yīng)支付?租金，自逾?期之日起每?日按應(yīng)交付?租金的2%?向甲方支付?違約金，但?違約金累計(jì)?不超過3個(gè)?月的租金。?乙方如拖欠?租金達(dá)60?天以上，甲?方有權(quán)收回?房屋并追究?乙方違約責(zé)?任第49?條甲方不?按合同約定?交付房屋給?乙方，自逾?期之日起每?日向乙方支?付違約金人?民幣元，?但違約金累?計(jì)不超過3?個(gè)月的租金?。甲方逾期?交付房屋超?過60天，?乙方有權(quán)單?方面解除合?同并追究甲?方責(zé)任。?第50條?如果雙方在?履行本合同?中產(chǎn)生糾紛?無(wú)法協(xié)商一?致解決的，?則違約方應(yīng)?承擔(dān)守約方?為維護(hù)自己?權(quán)益支出的?包括但不限?于差旅費(fèi)、?訴訟費(fèi)、取?證費(fèi)、律師?費(fèi)等費(fèi)用。?第十五部?分附則?第51條?本協(xié)議一式?陸份，甲、?乙雙方各存?二份，稅務(wù)?部門一份，?房屋租賃管?理部門一份?，均具有同?等法律效力?。第52?條本協(xié)議?如有未盡事?宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?協(xié)議具有同?等效力。如?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同有條?款不一致，?則以補(bǔ)充規(guī)?定為準(zhǔn)。?第53條?本協(xié)議中的?"法律"指?由全國(guó)人民?代表大會(huì)或?其常委會(huì)制?訂頒布的條?文；"法規(guī)?"是指行政?法規(guī)和地方?性法規(guī)；"?規(guī)章"是指?部門規(guī)章和?地方政府制?訂的規(guī)章。?甲方簽字?：____?_（出租人?）住址：?_____?；身份證?件號(hào)碼：_?____?電話：__?___時(shí)?間：___?__乙方?簽字：__?___（承?租人）住?址：___?__；身?份證件號(hào)碼?：____?_電話：?_____?時(shí)間：_?____?房屋租賃合?同書樣本（?二）編號(hào)?：____?_本合同?當(dāng)事人出?租方(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?_____?承租方(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋事宜，為?明確雙方權(quán)?利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?甲方保證所?出租的房屋?符合國(guó)家對(duì)?租賃房屋的?有關(guān)規(guī)定。?第二條房?屋的坐落、?面積、裝修?、設(shè)施情況?1、甲方?出租給乙方?的房屋位于?_____?(省、市)?_____?(區(qū)、縣)?;門牌號(hào)為?_____?.2、出?租房屋面積?共____?_平方米(?建筑面積/?使用面積/?套內(nèi)面積)?3、該房?屋現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、設(shè)?備情況詳見?合同附件。?該附件作?為甲方按照?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?房屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?第三條甲方?應(yīng)提供房產(chǎn)?證(或具有?出租權(quán)的有?效證明)身?份證明(營(yíng)?業(yè)執(zhí)照)等?文件，乙方?應(yīng)提供身份?證明文件。?雙方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)方?文件備村。?所有復(fù)印件?僅供本次租?賃使用。?第四條租賃?期限、用途?1、該房?屋租賃期共?_____?個(gè)月。自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為__?___使用?。3、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?_____?個(gè)月之前書?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。第五?條租金及支?付方式1?、該房屋每?月租金為_?____元?(大寫__?___萬(wàn)_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整)?租金總額?為____?_元(大寫?_____?萬(wàn)____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整)2、?房屋租金支?付方式如下?：甲方收?款后應(yīng)提供?給乙方有效?的收款憑證?。第六條?租賃期間相?關(guān)費(fèi)用及稅?金1、甲?方應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：(?1)租賃期?間，房屋和?土地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方依?法交納。如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門征?收本合同中?未列出項(xiàng)目?但與該房屋?有關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。2?、乙方交納?以下費(fèi)用：?(1)乙?方應(yīng)按時(shí)交?納自行負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用。?(2)甲方?不得擅自增?加本合同未?明確由乙方?交納的費(fèi)用?。第七條?房屋修繕與?使用1、?在租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?。該房屋及?所屬設(shè)施的?維修責(zé)任除?雙方在本合?同及補(bǔ)充條?款中約定外?，均由甲方?負(fù)責(zé)(乙方?使用不當(dāng)除?外)甲方?提出進(jìn)行維?修須提前_?____日?書面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合。乙方?向甲方提出?維修請(qǐng)求后?，甲方應(yīng)及?時(shí)提供維修?服務(wù)。對(duì)?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負(fù)有修?繕的義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?因使用不當(dāng)?造成房屋及?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠償?。乙方如?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)?有影響的設(shè)?備，設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等方案均須?事先征得甲?方的書面同?意后方可施?工。租賃期?滿后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)致?退租的，除?雙方另有約?定外，甲方?有權(quán)選擇以?下權(quán)利中的?一種：(?1)依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。(2)?要求乙方恢?復(fù)原狀。?(3)向乙?方收取恢復(fù)?工程實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用。?第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，?甲方有權(quán)依?照法定程序?轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合?同對(duì)新的房?屋所有人和?乙方繼續(xù)有?效。2、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。3、甲?方出售房屋?，須在__?___個(gè)月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?第九條合同?的變更、解?除與終止?1、雙方可?以協(xié)商變更?或終止本合?同。2、?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?(1)不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴(yán)?重影響居住?。(2)?甲方未盡房?屋修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影響?居住的。?3、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回出租房屋?;(1)?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?(2)未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?。(3)?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?(4)未經(jīng)?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。(5?)利用承租?房屋村放危?險(xiǎn)物品或進(jìn)?行違法活動(dòng)?。(6)?逾期未交納?按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)重?損害的。?(7)拖欠?房租累計(jì)_?____個(gè)?月以上。?4、租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿個(gè)?月前書面通?知甲方。如?甲方在租期?屆滿后仍要?對(duì)外出租的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。5?、租賃期滿?合同自然終?止。6、?因不可抗力?因素導(dǎo)致合?同無(wú)法履行?的，合同終?止。第十?條房屋交付?及收回的驗(yàn)?收1、甲?方應(yīng)保證租?賃房屋本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗(yàn)收時(shí)?雙方共同參?與，如對(duì)裝?修、器物等?硬件設(shè)施、?設(shè)備有異議?應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出?。當(dāng)場(chǎng)難以?檢測(cè)判斷的?，應(yīng)于日內(nèi)?向?qū)Ψ街鲝?。3、乙?方應(yīng)于房屋?租賃期滿后?，將承租房?屋及附屬設(shè)?施、設(shè)備交?還甲方。?4、乙方交?還甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持房?屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得?留村物品或?影響房屋的?正常使用。?對(duì)未經(jīng)同意?留村的物品?，甲方有權(quán)?處置。第?十一條甲方?違約責(zé)任處?理規(guī)定1?、甲方因不?能提供本合?同約定的房?屋而解除合?同的，應(yīng)支?付乙方本合?同租金總額?_____?%的違約金?。甲方除應(yīng)?按約定支付?違約金外，?還應(yīng)對(duì)超出?違約金以外?的損失進(jìn)行?賠償。2?、如乙方要?求甲方繼續(xù)?履行合同的?，甲方每逾?期交房一日?，則每日應(yīng)?向乙方支付?日租金__?___倍的?滯納金。甲?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交付?給乙方造成?的損失。?3、由于甲?方怠于履行?維修義務(wù)或?情況緊急，?乙方組織維?修的，甲方?應(yīng)支付乙方?費(fèi)用或折抵?租金，但乙?方應(yīng)提供有?效憑證。?4、甲方違?反本合同約?定，提前收?回房屋的，?應(yīng)按照合同?總租金的_?____%?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠償?責(zé)任。5?、甲方因房?屋權(quán)屬瑕疵?或非法出租?房屋而導(dǎo)致?本合同無(wú)效?時(shí)，甲方應(yīng)?賠償乙方損?失。第十?二條乙方違?約責(zé)任1?、租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止合同?，收回該房?屋，乙方應(yīng)?按照合同總?租金的__?___%向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)全?部損失為止?。(1)?未經(jīng)甲方書?面同意，將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人?使用的;?(2)未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋?;(3)?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途或利用?該房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的?;(4)?拖欠房租累?計(jì)____?_個(gè)月以上?的。2、?在租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納本合同?約定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每逾?期一天，則?應(yīng)按上述費(fèi)?用總額的_?____%?支付甲方滯?納金。3?、在租賃期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)該按合?同總租金_?____%?的額度向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4、乙方?如逾期支付?租金，每逾?期一日，則?乙方須按日?租金的__?___倍支?付滯納金。?5、租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋。乙?方逾期歸還?，則每逾期?一日應(yīng)向甲?方支付原日?租金___?__倍的滯?納金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還給?甲方造成的?損失。第?十三條免責(zé)?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2、?因國(guó)家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔(dān)?責(zé)任。3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算?，不足整月?的按天數(shù)計(jì)?算，多退少?補(bǔ)。4、?不可抗力系?指“不能預(yù)?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”.第?十四條本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?爭(zhēng)議解決?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商或?申請(qǐng)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?_____?種方式解決?(以下兩種?方式只能選?擇一種)?1、提請(qǐng)_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁。2、?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。第十?六條其他約?定事項(xiàng)第?十七條本合?同自雙方簽?(章)后生?效。第十?八條本合同?及附件一式?_____?份，由甲、?乙雙方各執(zhí)?_____?份。具有同?等法律效力?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___身?份證號(hào)(或?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?)身份證號(hào)?：電話：?_____???????????