某翡翠園二期工程施工合同

第一部分協(xié)議書發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：設(shè)計(jì)施工圖的土建、裝飾、水電暖安裝三、合同工期計(jì)劃開工日期：計(jì)劃竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)：四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：五、合同價(jià)款見補(bǔ)充條款六、組成合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書10、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議書或文件視為本合同的組成部分七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定：后生效。發(fā)包人：（公章）住所：法定代表：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼：承包人：（公章）住所：法定代表人；委托代表人：電話：傳真：開戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼：工商行政管理機(jī)構(gòu)構(gòu)簽證意見：：經(jīng)辦人：簽證機(jī)關(guān)；；（章）年月日注：簽證需提供以下材料：1、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證復(fù)印件;2、雙方授權(quán)委托書；3、資金來源證明文件第三部分專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件1.1合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：1.2語(yǔ)言文字和使用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1.2.1本合同除使用漢語(yǔ)外，還是用語(yǔ)言文字。1.2.2使用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：1.2.3使用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范使用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：1.3圖紙發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)2.1工程師監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：發(fā)包人委托的職權(quán):須要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：職權(quán)：2.1.3不實(shí)行監(jiān)理的工程師的職權(quán)：2.2項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：2.3發(fā)包人工作：依據(jù)合同、協(xié)議約定對(duì)工程進(jìn)行全面管理發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：（3）施工現(xiàn)場(chǎng)與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：（8）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的周圍地下管線和鄰近建筑物，構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：承包人投保內(nèi)容：三、擔(dān)保3.1本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保合同作為本合同附本。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保合同作為本合同附本。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：四、合同份數(shù)雙方約定合同副本的分?jǐn)?shù)：五、補(bǔ)充條款合同價(jià)款及有關(guān)費(fèi)用的確定：1、執(zhí)行一九九六年《山東省建筑安裝工程綜合定額》，除本合同約定外，執(zhí)行二00三年淄博市結(jié)算辦法。丙級(jí)取費(fèi)，工程類別為四類。人工費(fèi)執(zhí)行：土建安裝元/工日、裝飾25元/工日。因定額管理費(fèi)發(fā)包人已代交到主管部門，定額編制管理費(fèi)在取費(fèi)中不再計(jì)取。材料價(jià)格預(yù)算按附表。一、結(jié)算按本合同27.6條執(zhí)行?；鄞箝_挖無(wú)論開挖深淺，均執(zhí)行1—26定額子目?！?.000以下（不含±1.000板）部分要求使用商品砼，承包人按定額砼含量計(jì)取20元/立方米的商品砼補(bǔ)貼費(fèi)用，計(jì)入稅前（±0.000以上不要求使用商品砼）。建筑面積（下同）按陽(yáng)臺(tái)不封閉、不計(jì)地下室面積及閣樓面積計(jì)算，計(jì)取配合費(fèi)、綜合腳手架等相關(guān)費(fèi)用。合同價(jià)款=預(yù)算定案值-（預(yù)算定案值-甲方供材款-乙方包干價(jià)款）*3%2、普通剛性膩?zhàn)印⒎浪?、外墻涂料、地暖、花崗巖樓梯踏步等以包干價(jià)計(jì)入稅前。由發(fā)、承包方及監(jiān)理公司共同考察以招標(biāo)形式確定專業(yè)廠家及價(jià)格。3、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、強(qiáng)電檢測(cè)、避雷檢測(cè)、消防檢測(cè)的第一次費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)，若第一次檢測(cè)未通過，其后發(fā)生的所有檢測(cè)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。4、本工程主體要求優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，但不計(jì)取優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。本工程鼓勵(lì)創(chuàng)優(yōu)，但不計(jì)取費(fèi)用。5、承包人創(chuàng)建市級(jí)以上安全文明工地并獲得有關(guān)證明后，臨時(shí)設(shè)施（含其它直接費(fèi)用調(diào)整系數(shù)）、標(biāo)準(zhǔn)化施工工地、安全文明措施等費(fèi)用按建筑面積8元/平方米包干在結(jié)算中計(jì)入稅前，否則不計(jì)取此項(xiàng)費(fèi)用。6、承包方須在圖紙會(huì)審后一周內(nèi)提報(bào)施工圖預(yù)算（預(yù)算書封皮上須蓋承包方預(yù)結(jié)算專用章及工程造價(jià)人員專用章，否則不予接收），在圖紙會(huì)審后一個(gè)月內(nèi)雙方審核定案，作為工程撥款的依據(jù)和竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。在此期間，若因承包方不能按時(shí)出勤或配合不好，使審核工作無(wú)法如期完成，附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積（平方米米）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價(jià)（元）開工日期竣工日期附件2：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：為保證***翡翠園二期樓在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽定工程質(zhì)量保證書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：工程保修期自單體工程驗(yàn)收備案之日起計(jì)算。執(zhí)行建設(shè)部279號(hào)有關(guān)質(zhì)保條款。有防水要求的廚衛(wèi)地面、屋面、外墻面保修期為五年，其余兩年。清退保修費(fèi)前施工單位必須逐戶回訪簽字，滿意率達(dá)100%且無(wú)遺留質(zhì)量問題后方可辦理手續(xù)清退。1、保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題引起的投訴在接到通知后8小時(shí)內(nèi)達(dá)到并進(jìn)行維修（急搶修項(xiàng)目必須隨叫隨到），未按保修時(shí)限到位，發(fā)包方將自行安排維修，實(shí)際發(fā)生的人工材料費(fèi)等（包括用戶合理的賠償）費(fèi)用直接從工程保修費(fèi)中扣支。2、保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題給用戶造成損失需要賠償?shù)模?日內(nèi)與用戶進(jìn)行協(xié)商賠償，拒不出面協(xié)商或推托不處理的，發(fā)包方將代為處理，費(fèi)用從保修費(fèi)中扣支。3、保修期內(nèi)涉及配電、給排水、供暖等急搶修項(xiàng)目，承包方無(wú)法保證現(xiàn)場(chǎng)24小時(shí)留人維修，則發(fā)包方視突發(fā)事件緊急情況自行組織維修處理，所發(fā)生的費(fèi)用（包括用戶合理的賠償）直接從該工程保修費(fèi)中扣支。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1土建工程5年，屋面工程5年2電氣管線、上下水管線安裝工程為2年3供熱及供冷為2個(gè)采暖期及供冷期4室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為2年5其他約定：地基、基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生須緊急搶險(xiǎn)事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到事故通知后，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位提出保修方案、承包人實(shí)施保修。4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：發(fā)包方供材屬安裝責(zé)任的承包方無(wú)條件維修更換，屬供材質(zhì)量問題的，承包方有義務(wù)積極配合維修更換，以保障問題的及時(shí)解決。未能配合維修造成用戶損失擴(kuò)大，責(zé)任及損失由承包方承擔(dān)。未能按保修承諾履行保修義務(wù)，引起用戶上方訴訟等事件，發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，并給予損失額2倍的違約處罰。承包方需有固定的維修技工，負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)質(zhì)量問題的處理，并向發(fā)包方提報(bào)維修負(fù)責(zé)人24小時(shí)暢通的聯(lián)系電話及傳真號(hào)碼。無(wú)故失去聯(lián)系視為違約，發(fā)包方有權(quán)在不告之情況下直接安排維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。維修負(fù)責(zé)人姓名：（項(xiàng)目經(jīng)理兼任）聯(lián)系電話：傳真：維修技工名單：本工程質(zhì)量