2021年《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)-預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》應(yīng)用指南 構(gòu)筑物工程 202202版

目 錄編制概況 3冊(cè)說(shuō)明 7第一章

混凝土構(gòu)筑物 10第二章

砌體構(gòu)筑物 13第三章

預(yù)制品構(gòu)筑物 15第四章

措施項(xiàng)目 17費(fèi)用指標(biāo) 19編制概況一、編制依據(jù)

北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額（構(gòu)筑物工程預(yù)算定額）

50860-2013

二、共同主編單位（三）北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司；三、具體編制單位序號(hào)章節(jié)名稱2012

版子目數(shù)量2021

版子目數(shù)量子目數(shù)量變化“+”“-”調(diào)整1第一章

混凝土構(gòu)筑物711721087622第二章

砌體構(gòu)筑物8240145603第三章

預(yù)制品構(gòu)筑物028528500四、編制原則五、表現(xiàn)形式設(shè)工程）》期刊。六、編制成果六、編制成果4 第四章 措施項(xiàng)目 52 18 1 35 18合計(jì) 205 515 411 98 80七、計(jì)價(jià)規(guī)則變化人工費(fèi)：

預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)采用綜合用工一類(lèi)、綜合用工二類(lèi)、綜合用工三類(lèi)對(duì)應(yīng)

算消耗量標(biāo)準(zhǔn)人工工日市場(chǎng)價(jià)格信息，合理確定人工工日單價(jià)。材料費(fèi)：

預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)的材料消耗量中不包含柴油、水、電，其中柴油計(jì)入機(jī)機(jī)械費(fèi)：

預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)以燃油為動(dòng)力的機(jī)械臺(tái)班價(jià)格中包含燃油費(fèi)；以電為動(dòng)費(fèi)中的其他機(jī)具費(fèi)以人工費(fèi)為基數(shù)乘以相應(yīng)比例計(jì)算。

預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)將企業(yè)管理費(fèi)中的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)拆分出來(lái)，列入不可精確計(jì)量的措潤(rùn)的費(fèi)率不得低于《北京工程造價(jià)信息（建設(shè)工程）》發(fā)布的費(fèi)用指標(biāo)中間值。

預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)

冊(cè)說(shuō)明一、構(gòu)筑物工程包括：混凝土構(gòu)筑物，砌體構(gòu)筑物，預(yù)制品構(gòu)筑物，措施項(xiàng)目共四章?！緦?duì)比

2012

【解釋說(shuō)明】增加預(yù)制品構(gòu)筑物章節(jié)。二、建筑物內(nèi)的構(gòu)筑物按建筑物執(zhí)行?！窘忉屨f(shuō)明】新增說(shuō)明。明確了專業(yè)間的界限劃分。三、矩形鋼筋混凝土蓄水池是根據(jù)國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集《05S804

矩形鋼筋混凝土蓄水池》編制的；按座計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)井、隔油池、化糞池是依據(jù)華北地區(qū)建筑設(shè)備施工安裝通用圖集11BS3

給水工程》、《11BS4

排水工程》以及國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集《07SD101-8

電力電纜井設(shè)計(jì)與安裝—人孔、電纜井、電纜溝積水井》、《05X101-2

地下通信線纜敷設(shè)—人孔》編08SS704

璃鋼化糞池是依據(jù)國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集《14SS706

玻璃鋼化糞池選用與埋設(shè)》編制的?！緦?duì)比

2012

定額】定額中按座計(jì)算的構(gòu)筑物是依據(jù)華北地區(qū)建筑設(shè)備施工安裝通用圖集91SB3-1

【解釋說(shuō)明】調(diào)整和細(xì)化了編制依據(jù)。、本算。【對(duì)比

2012

定額】混凝土和砂漿的強(qiáng)度等級(jí)設(shè)計(jì)與定額不同時(shí)，可以換算?！窘忉屨f(shuō)明】此次擴(kuò)大了換算材料的范圍。五、非標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)筑物及標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)筑物中未包含的土方執(zhí)行《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》一章

石方工程”應(yīng)子目；墊層、基礎(chǔ)鋼筋、混凝土、砌筑別執(zhí)行“第四

筑工程”、“第五章

混凝土及鋼筋混凝土工程”相應(yīng)子目；防水保護(hù)層、抹灰分別執(zhí)行“第九章

屋面及防水工程”、“第十章

樓地面裝飾工程”和“第十二章

墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程”相應(yīng)子目；降水執(zhí)行“第十六章

措施項(xiàng)目”的相應(yīng)子目?！緦?duì)比

2012

定額】除標(biāo)準(zhǔn)化糞池外構(gòu)筑物工程中土方執(zhí)行房屋建筑與裝飾工程第一章土石方工程相應(yīng)定額子目相應(yīng)定額子目防水保護(hù)層、抹灰分別執(zhí)行第九章屋面及防水工程、第十章樓地面裝飾工程和【解釋說(shuō)明】非標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)筑物與原

定額相比無(wú)實(shí)質(zhì)性變化。標(biāo)準(zhǔn)井此次修編未包含挖、填標(biāo)準(zhǔn)井類(lèi)、池中不括平整場(chǎng)地，行《屋建筑與裝飾程預(yù)消耗量標(biāo)準(zhǔn)》“第一章

土石方工程”相應(yīng)子目。七、標(biāo)準(zhǔn)井類(lèi)、池類(lèi)子目中土方按現(xiàn)場(chǎng)存土運(yùn)距

公里以內(nèi)編制，土方外運(yùn)執(zhí)行《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》相應(yīng)子目。【解釋說(shuō)明】新增說(shuō)明。八、構(gòu)筑物防水面積＜20m2時(shí)，執(zhí)行《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》“第九章

及防水工程”相應(yīng)子目人工乘以系數(shù)

1.15【解釋說(shuō)明】新增說(shuō)明。九、構(gòu)筑物工程與《市政工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》使用界限劃分：1.室外采暖、給排水管道以與市政管道碰頭點(diǎn)（計(jì)量表井、閥門(mén)井、碰頭井）為界，以內(nèi)時(shí)井類(lèi)執(zhí)行構(gòu)筑物工程相應(yīng)子目；以外時(shí)執(zhí)行市政工程相應(yīng)子目。2.室外燃?xì)夤艿溃阂耘c調(diào)壓裝置前的閥門(mén)井為界，以內(nèi)時(shí)井類(lèi)執(zhí)行構(gòu)筑物工程相應(yīng)子目；以外時(shí)執(zhí)行市政工程相應(yīng)子目。3.溝道凈寬≤1.4m

時(shí)，執(zhí)行構(gòu)筑物工程相應(yīng)子目；溝道凈寬＞1.4m

時(shí)，執(zhí)行市政工程相應(yīng)子目?！緦?duì)比

2012

定額】

第一章

混凝土構(gòu)筑物一、概述

二、項(xiàng)目劃分及主要變化（一）刪除子目：煙囪、水塔、工程水電費(fèi)

（二）新增子目：電纜井、餐飲廢水隔油池、埋地式自動(dòng)刮油隔油池、

輕油油水分離池、矩形鋼筋混凝土蓄水池、管道填充水泥砂漿、管道混凝土包封

三、說(shuō)明及主要變化）標(biāo)準(zhǔn)井類(lèi)子中包鋼筋、混凝土防水抹灰等工作內(nèi)，不括土方，土方工程量包含在管溝土方中。（二）標(biāo)準(zhǔn)池類(lèi)子目中包括土方、鋼筋、混凝土、防水和抹灰等工作內(nèi)容?！緦?duì)比

2012

定額】

標(biāo)準(zhǔn)的化糞池定額子目中包括土方、鋼筋、模板和防水等全部費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)井類(lèi)【解釋說(shuō)明】調(diào)整。貯倉(cāng)支撐結(jié)構(gòu)用滑工藝施工的執(zhí)第二相應(yīng)子目，采其他藝施工的執(zhí)行第六節(jié)相應(yīng)子目?！緦?duì)比

2012

定額】?jī)?cè)說(shuō)明

采用滑模工藝施工的貯倉(cāng)支撐構(gòu)執(zhí)行倉(cāng)壁的相應(yīng)定子目采用其他工藝【解釋說(shuō)明】本條與“

五、隔油池井口處散水混凝土按

600mm

預(yù)拌細(xì)石混凝土編制，寬度超出

600mm

參照《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》相應(yīng)子目執(zhí)行?；炷翗?biāo)號(hào)不同時(shí)可以換算。【解釋說(shuō)明】新增說(shuō)明。六、餐飲廢水隔油池爬梯踏步按鑄鐵踏步編制，設(shè)計(jì)不同時(shí)可以換算。【解釋說(shuō)明】新增說(shuō)明。七、矩形鋼筋混凝土蓄水池1.按設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高低于池頂標(biāo)高

600mm

編制，設(shè)計(jì)地坪與池頂間高差不同時(shí)可以進(jìn)行換算?！窘忉屨f(shuō)明】新增說(shuō)明。2.吸水坑邊坡按

度斜坡編制，設(shè)計(jì)不同時(shí)可以換算?！窘忉屨f(shuō)明】新增說(shuō)明。3.溢水井按

型埋深

米編制，設(shè)計(jì)不同時(shí)可以換算?！窘忉屨f(shuō)明】新增說(shuō)明。4.通風(fēng)管按

型通風(fēng)管編制，通風(fēng)網(wǎng)按照尼龍絲網(wǎng)編制，設(shè)計(jì)不同時(shí)可以換算?！窘忉屨f(shuō)明】新增說(shuō)明。5.蓋板按檢修孔及木蓋板編制，設(shè)計(jì)不同時(shí)可以換算?！窘忉屨f(shuō)明】新增說(shuō)明。6.蓄水池后澆帶做法發(fā)生時(shí)執(zhí)行《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》相應(yīng)子目?！窘忉屨f(shuō)明】新增說(shuō)明。7.未包含水池頂板試水試驗(yàn)及水池滿水試驗(yàn)?！窘忉屨f(shuō)明】新增說(shuō)明。

0.1m3以內(nèi)且本章未列項(xiàng)目的小型構(gòu)件?！窘忉屨f(shuō)明】新增說(shuō)明。四、工程量計(jì)算規(guī)則及主要變化0.1m0.1m定額子目按設(shè)計(jì)圖示井筒的數(shù)量計(jì)算；標(biāo)準(zhǔn)隔油池池深每增減

0.1m

定額子目按設(shè)計(jì)圖示隔油池的數(shù)量計(jì)算?！緦?duì)比

2012

定額】

【解釋說(shuō)明】無(wú)實(shí)質(zhì)性變化，均按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算，細(xì)化了規(guī)則。（二）非標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)筑物1.構(gòu)筑物混凝土按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及單個(gè)面積≤㎡的孔洞所占體積?！緦?duì)比

2012

定額】【解釋說(shuō)明】無(wú)實(shí)質(zhì)性變化，規(guī)范了表達(dá)。2.倉(cāng)壁和漏斗以相互交點(diǎn)的水平線為分界線，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，漏斗上口圈梁并入漏斗工程量?jī)?nèi)計(jì)算?！緦?duì)比

2012

定額】【解釋說(shuō)明】無(wú)實(shí)質(zhì)性變化。）池內(nèi)柱、池隔墻設(shè)計(jì)圖示尺寸體積算，不扣除構(gòu)內(nèi)鋼、預(yù)埋鐵件及單個(gè)面積≤

凈長(zhǎng)度計(jì)算?！緦?duì)比

2012

定額】池內(nèi)柱、池隔墻執(zhí)行第八節(jié)其他構(gòu)筑物相應(yīng)定額子目池內(nèi)柱的柱高從池底板上表面算至【解釋說(shuō)明】本條與“

第二章

砌體構(gòu)筑物一、概述本章包括：煙道，溝道（槽），池類(lèi)，井蓋、溝蓋板

二、項(xiàng)目劃分及主要變化

三、說(shuō)明及主要變化（一）砌筑砂漿按干混砂漿編制。【對(duì)比

2012

定額】【解釋說(shuō)明】本條與“

屋建筑與裝飾工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》相應(yīng)子目。【解釋說(shuō)明】新增說(shuō)明。（三）汽車(chē)沖洗污水隔油沉淀池不包括防寒防護(hù)，發(fā)生時(shí)另行計(jì)算?！窘忉屨f(shuō)明】新增說(shuō)明。四、工程量計(jì)算規(guī)則及主要變化

定額子目按設(shè)計(jì)圖示井筒的數(shù)量計(jì)算；標(biāo)準(zhǔn)隔油池池深每

【解釋說(shuō)明】以上與

定額無(wú)實(shí)質(zhì)性變化。第三章

預(yù)制品構(gòu)筑物一、概述

【解釋說(shuō)明】新增章節(jié)。根據(jù)“三減三增一統(tǒng)一”原則，新增“四新”內(nèi)容。二、說(shuō)明及主要變化

BZHC-A

過(guò)車(chē)型覆土厚度

，設(shè)計(jì)覆土厚度不同時(shí)，超出部分執(zhí)行《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算消耗

）化糞池筒高度按土厚度編，設(shè)計(jì)高不同時(shí)，凝土模塊化糞池執(zhí)每增

【解釋說(shuō)明】以上全為新增說(shuō)明。三、工程量計(jì)算規(guī)則及主要變化

【解釋說(shuō)明】以上全為新增工程量計(jì)算規(guī)則。第四章

措施項(xiàng)目一、概述

二、項(xiàng)目劃分及主要變化（一）刪除內(nèi)容：腳手架、垂直運(yùn)輸、安全文明施工費(fèi)等

（二）保留內(nèi)容：現(xiàn)澆混凝土模板及支架

定額中的安全文明施工費(fèi)、施工垃圾場(chǎng)外運(yùn)輸及消納費(fèi)在《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委

三、說(shuō)明及主要變化（一）復(fù)合模板、木支撐、對(duì)拉螺栓等按攤銷(xiāo)編制?！緦?duì)比

2012

定額】攤銷(xiāo)材料費(fèi)包括預(yù)埋錨固鋼筋、鐵釘、鐵絲、脫模劑、海綿條等應(yīng)攤銷(xiāo)的材料費(fèi)。【解釋說(shuō)明】調(diào)整。因

（二）鋼管、輪扣、鋼包木、各種扣件、拖撐等按租賃編制?！緦?duì)比

2012

定額】【解釋說(shuō)明】調(diào)整。因

四、工程量計(jì)算規(guī)則及主要變化（一）梁1.梁模板及支架按與現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的接觸面積計(jì)算。不扣除梁與梁連接重疊部分的面積。梁側(cè)的出沿并入梁模板工程量中?！緦?duì)比

2012

定額】梁模板及支架按展開(kāi)面積計(jì)算不扣除梁與梁連接重疊部分的面積。梁側(cè)的出沿按展開(kāi)面積并【解釋說(shuō)明】強(qiáng)調(diào)了模板按接觸面積計(jì)算。2.圈梁：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長(zhǎng)線計(jì)算?！窘忉屨f(shuō)明】新增規(guī)則。（二）墻1.墻高的規(guī)定：）墻與板連接時(shí)，外墻面高度由樓板表面算至上一層樓板（或梁）上表面，內(nèi)墻面高度由樓板上表面算至上一層樓板（或梁）下表面；）墻與梁連接時(shí)，墻高算至梁底?！緦?duì)比

2012

定額】墻模板及支架按墻圖示長(zhǎng)度乘以墻高以面積計(jì)算外墻高度由樓板表面算至上一層樓板上表面【解釋說(shuō)明】調(diào)整。增加與墻與梁連接情況下的計(jì)算規(guī)則。2.止水螺栓按設(shè)計(jì)有抗?jié)B要求的現(xiàn)澆混凝土墻的模板工程量計(jì)算。【解釋說(shuō)明】新增規(guī)則。（三）板

側(cè)壁模板不增加。）柱帽并入無(wú)梁板工程量。）次梁與次梁的水平重疊部分，并入板工程量中?！緦?duì)比

2012

定額】板模板及支架按模板與現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的接觸面積計(jì)算單孔面積≤0.3m2的孔洞不予扣除洞側(cè)壁模板面積并入板模板工程量中?！窘忉屨f(shuō)明】明確了柱帽的計(jì)算規(guī)則。費(fèi)用指標(biāo)費(fèi)用指標(biāo)配套算消量標(biāo)準(zhǔn)使用，《北工程造價(jià)信息建設(shè)程）門(mén)板塊發(fā)布。包括不可精確計(jì)量措施項(xiàng)目和費(fèi)用項(xiàng)目。二、費(fèi)用指標(biāo)項(xiàng)目計(jì)價(jià)應(yīng)執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于執(zhí)行

2021

年〈北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)〉和〈北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)〉的規(guī)定〉的通知》（京建法[2021]11

號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，自主測(cè)算，合理確定。三、費(fèi)用和稅金的組成（一）不可精確計(jì)量措施項(xiàng)目包括依據(jù)施工圖紙的圖示尺寸不能精確計(jì)算措施工程量的項(xiàng)目。拆、附著、接高和塔吊基礎(chǔ)等費(fèi)用，不包括塔吊基礎(chǔ)的地基處理費(fèi)用。現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)指施工企業(yè)項(xiàng)目部在組織施工過(guò)程中所需的費(fèi)用，包括現(xiàn)場(chǎng)管理及服務(wù)人員工四、計(jì)價(jià)要求和程序

年《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)取的

圾場(chǎng)外運(yùn)輸和消納費(fèi)不可精確計(jì)量措施項(xiàng)目費(fèi)用（不含現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)）之和為基數(shù)乘以費(fèi)率計(jì)

（八）稅金以稅前造價(jià)為基數(shù)乘以相應(yīng)稅率或征收率計(jì)算。

50353-2013序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算式備注1的費(fèi)用人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1.1其中：人工費(fèi)1.2其中：機(jī)械費(fèi)1.3其中：設(shè)備費(fèi)2安全文明施工費(fèi)（1.1+1.2）×相應(yīng)費(fèi)率按相關(guān)規(guī)定，費(fèi)用應(yīng)根據(jù)措施方案自主測(cè)算確定，且不低于下限費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3施工垃圾場(chǎng)外運(yùn)輸和消納費(fèi)（1.1+1.2）×相應(yīng)費(fèi)率4不可精確計(jì)量措施項(xiàng)目費(fèi)按費(fèi)用指標(biāo)的計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算按《通知》規(guī)定，費(fèi)用應(yīng)根據(jù)措施方案自主測(cè)算確定。最高投標(biāo)限價(jià)中，費(fèi)用應(yīng)不低于費(fèi)用指標(biāo)的中間值。5企業(yè)管理費(fèi)（1-1.3+2+3+4）×相應(yīng)費(fèi)率6利潤(rùn)（1-1.3+2+3+4+5）×相應(yīng)費(fèi)率7總承包服務(wù)費(fèi)專業(yè)工程造價(jià)（含稅）×相應(yīng)費(fèi)率8規(guī)費(fèi)（1.1）×相應(yīng)費(fèi)率9稅前造價(jià)1+2+3+4+5+6+7+810稅金(9)×相應(yīng)稅率/征收率11工程造價(jià)9+10建筑安裝工程費(fèi)的計(jì)費(fèi)程序表五、構(gòu)筑物工程指標(biāo)說(shuō)明建筑安裝工程費(fèi)的計(jì)費(fèi)程序表（一）不可精確計(jì)量措施項(xiàng)目

（二）費(fèi)用項(xiàng)目

六、應(yīng)用費(fèi)用指標(biāo)的計(jì)算規(guī)則（一）不可精確計(jì)量措施項(xiàng)目序號(hào)措施項(xiàng)目名稱單位指標(biāo)一般計(jì)稅簡(jiǎn)易計(jì)稅1綜合腳手架滑模筒倉(cāng)外井架

元/座25800～3180028600～35000滑模筒倉(cāng)外井架

元/座29750～3575032900～39500滑模筒倉(cāng)外井架

元/座32700～4070036200～450002垂直運(yùn)輸費(fèi)鋼筋混凝土水塔

元/座4700～57005100～6200鋼筋