中央空調(diào)維保方案

中央空調(diào)系統(tǒng)保護(hù)養(yǎng)護(hù)方案中央空調(diào)經(jīng)過長時間運(yùn)轉(zhuǎn)后空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)，制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤片不可以防止的出現(xiàn)了水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌、藻類和粉塵問題將直接致使制冷能力減弱，使用壽命縮短、運(yùn)轉(zhuǎn)靠譜性降低、能耗提升致使運(yùn)轉(zhuǎn)花費(fèi)增添等。為了節(jié)儉能源、降低運(yùn)轉(zhuǎn)成本特制定中央空調(diào)系統(tǒng)保護(hù)養(yǎng)護(hù)計劃。一、冷水機(jī)組的保護(hù)養(yǎng)護(hù)：項目 保護(hù)養(yǎng)護(hù)內(nèi)容查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點實時辦理檢查有無不正常的聲響、震動及高溫檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力檢查各樣閥門能否正常檢查冷水機(jī)進(jìn)出水的溫度及壓力

實行時間 備注

檢查主電路上接線端子并有無松動壓實

不準(zhǔn)時檢養(yǎng)護(hù)及檢查冷凝器

檢查電氣控制部分有無異樣；檢查各儀表、控制器 查的工作狀態(tài)檢查機(jī)組潤滑系統(tǒng)機(jī)油能否充分檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必需時進(jìn)行冷凍油改換及增補(bǔ)壓縮機(jī)電機(jī)絕緣狀況檢查并收緊電路上的各電線接點檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)能否存在空氣，若有則應(yīng)排放空氣10%(1kg0.5g蝕劑)；重打開冷凝器、蒸發(fā)器兩頭進(jìn)出水法蘭關(guān)閉，而后重向里注滿酸溶液，酸洗時間約24小時。也可用酸 1年/次維修養(yǎng)護(hù)(消除污維修養(yǎng)護(hù)(消除污c)酸洗完后用1%NaOH5%Na2CO3溶液清15分鐘，最后再用清水沖刷3次以上；要垢)d)外委維修；如不漏水則從頭裝好(如法蘭盤的密封膠墊已老化則應(yīng)改換)。電氣控制a)對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二1年/次部分保護(hù)者的動作能否靠譜，輸出的信號能否正常，不然應(yīng)11月/年

泵循環(huán)沖洗，沖洗時間約12小時；

11月/年養(yǎng)護(hù) 改換同型號的中間繼電器、信號繼電器；b)PC中央辦理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題，則申請外委維修。(0.5MΩ)；壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流()；(10～15kgf/Cm2)；(85)；吸氣壓力(正常值4.9～5.4kgf/cm2) ；壓縮機(jī) f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2) ； 不準(zhǔn)時保護(hù)養(yǎng)護(hù)g)檢查壓縮機(jī)能否有異樣的噪音或振動； 查檢查壓縮機(jī)能否有異樣的氣味。經(jīng)過上述檢查綜合判斷壓縮機(jī)能否有故障， 若有應(yīng)改換壓縮機(jī)(外委維修)。檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于察看鏡的 1/2地點，則應(yīng)查明漏油原由并清除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)完全改換潤滑油二、水循環(huán)管道部分的保護(hù)養(yǎng)護(hù)：項目 保護(hù)養(yǎng)護(hù)內(nèi)容 實行時間 備注如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或改換軸承；如水泵維修 是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵；

每季度/養(yǎng)護(hù) 次檢查壓盤根處能否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根。檢查能否泄露，如是則應(yīng)加壓填料；

檢查閥門開閉能否靈巧，如阻力較大則應(yīng)付閥桿加注潤滑油； 每季度/如閥門破碎或開閉無效，則應(yīng)改換同規(guī)格閥門； 次墊。檢查彈性聯(lián)軸器有無破壞，如破壞則應(yīng)改換彈性橡膠墊。沖洗水泵過濾網(wǎng)。擰緊水泵機(jī)組所有緊固螺栓。水系統(tǒng)檢

沖洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)從頭

每季度/查及養(yǎng)護(hù)油漆一遍。查及養(yǎng)護(hù)油漆一遍。檢查冷凍水管路、送涼風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管路處能否有大批的凝固水或保溫層已損壞，如是則應(yīng)維修或改換保溫層。電動機(jī)維a)5000.5MΩ,以上，不然應(yīng)進(jìn)行干燥辦理或修復(fù)；每季度/修養(yǎng)護(hù)b)檢查電動機(jī)軸承有無阻滯現(xiàn)象，若有則應(yīng)加潤滑油，如加潤滑油后仍不可以則應(yīng)改換同型號規(guī)格的軸次承；理。三、冷卻塔部分的保護(hù)養(yǎng)護(hù)：項目 保護(hù)養(yǎng)護(hù)內(nèi)容 實行時間 備注500Ｖ搖表檢測電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5M不然應(yīng)干燥辦理電機(jī)線圈，干燥辦理后仍達(dá)不到0.5MΩ檢查電機(jī)、電扇能否轉(zhuǎn)動靈巧，若有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)電機(jī)部分加注潤滑油；若有異樣磨擦聲則應(yīng)改換同型號規(guī)格保護(hù)養(yǎng)護(hù)的軸承規(guī)格皮帶；輪與軸配合能否松動，如是則應(yīng)整修檢查布水器能否布水平均，不然應(yīng)潔凈管道及噴嘴沖洗冷卻塔(包含填料、集水槽)，潔凈電扇風(fēng)葉整體檢查檢查補(bǔ)水浮球閥能否動作靠譜，不然應(yīng)修復(fù)擰緊所有緊固件潔凈整個冷卻塔表面四、尾端風(fēng)柜部分的保護(hù)養(yǎng)護(hù)：項目 保護(hù)養(yǎng)護(hù)內(nèi)容潔凈風(fēng)機(jī)盤管外殼、冷凝水盤及通暢冷凝水管

每季度次每季度次每季度次每季度次實行時間 備注尾端風(fēng)柜整個保持

沖洗進(jìn)回風(fēng)初效空氣過濾網(wǎng)，清除盤管內(nèi)的空氣檢查風(fēng)機(jī)能否轉(zhuǎn)動靈巧、皮帶松緊度。若有阻滯現(xiàn)象或皮帶過松，則應(yīng)加注潤滑油和調(diào)整電機(jī)距離。若有異樣摩擦響聲則應(yīng)改換風(fēng)機(jī)軸承。500V搖表檢測風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不低0.5MΩ,，不然應(yīng)整修辦理。檢查電容有無變

每季度/次養(yǎng)護(hù) 形、鼓脹或開裂，如是則應(yīng)改換同規(guī)格電容；檢各接線頭能否堅固，能否有過熱印跡，如是則作應(yīng)整修潔凈風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物()擰緊所有緊固件五、所有控制柜的保護(hù)養(yǎng)護(hù)：項目 保護(hù)養(yǎng)護(hù)內(nèi)容 實行時間 備注溝通接觸器維修保養(yǎng)熱繼電器維修養(yǎng)護(hù)

消除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；消除觸頭表面及周圍的污物()如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)改換同規(guī)格溝通接觸器；潔凈鐵芯上的塵埃及臟物；擰緊所有緊固螺栓檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕換；應(yīng)改換500V搖表丈量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ，否

/次/次自動空氣 則應(yīng)烘干辦理；

每季度/開關(guān)維修 b)消除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損 次養(yǎng)護(hù) 壞則應(yīng)改換；c)消除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)信號燈

檢查各信號燈能否正常，如不亮則應(yīng)改換同規(guī)格 每季度/指示儀表維修養(yǎng)護(hù)

的小燈泡； 次檢查各指示儀表指示能否正確，如誤差較大則應(yīng)作適合調(diào)整，調(diào)整后誤差仍較大應(yīng)更 不準(zhǔn)時檢潔凈控制柜內(nèi)外的塵埃、臟物 查其余項 檢查、緊固所有接線頭，關(guān)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)改換六、外委維保：在平時保持養(yǎng)護(hù)過程中若有需改換備件或沒法達(dá)到成效的要申請外面供方辦理。七、經(jīng)過上述保持養(yǎng)護(hù)后中央空調(diào)機(jī)組估計會達(dá)到以下幾類成效：1、保護(hù)設(shè)施，延伸使用壽命：能夠防銹、防垢。防止設(shè)施腐化、破壞，特別是經(jīng)預(yù)防辦理后，使設(shè)施使用壽命延伸一倍，投入緩蝕劑此后，能夠使設(shè)施系統(tǒng)腐化速度降落90%。2、減少事故發(fā)生，改良制冷成效：可殺菌滅藻，去除污泥，使管路通暢，3、節(jié)能節(jié)水，減少成本：在去除水垢、阻擋水垢形成，提升熱互換效率的同時，減少了電能或燃料的耗費(fèi)。水辦理后還能夠減少排污量，提升了循環(huán)水的利用率。進(jìn)而，減少了生產(chǎn)成本。4、大批節(jié)儉維修花費(fèi)：未經(jīng)辦理的中央空調(diào)，會出現(xiàn)設(shè)施管路