房地產居間合同經(jīng)典版樣式（2篇）

第18頁共18頁房地產居間?合同經(jīng)典版?樣式出賣?方：（以下?簡稱甲方）?姓名：?身份證號：?聯(lián)系電話?：地址：?買受方：?（以下簡稱?乙方）姓?名：身份?證號：聯(lián)?系電話：?地址：居?間方：（以?下簡稱丙方?）地址：?資質證號?：聯(lián)系電?話：甲、?乙雙方經(jīng)丙?方居間，本?著平等、互?利、自愿的?原則，就乙?方購買甲方?共有房屋事?宜，訂立本?《房屋買賣?合同》（以?下簡稱《買?賣合同》）?，并在丙方?見證下共同?遵守。[?第一條]房?產基本狀況?：甲方自?愿將其所有?房產即坐落?于____?_路___?__小區(qū)_?____號?樓____?_單元__?___室房?屋（以下簡?稱該房屋）?出售給乙方?，建筑面積?_____?平方米，房?屋所有權證?號：___?__，共有?權號：__?___。房?屋買賣居間?合同范本該?房屋權屬性?質為：__?___（商?品房、單位?房改房、經(jīng)?濟適用房或?其它）乙?方對該房屋?情況已充分?了解。[?第二條]出?售價格：?甲、乙雙方?同意該房屋?的成交價格?為人民幣￥?_____?元（大寫：?），此款為?甲方凈得價?款。[第?三條]共同?約定甲、?乙雙方同意?共同委托丙?方作為交易?居間人代為?辦理交易相?關手續(xù)，委?托期限自本?合同簽訂之?日起至該房?產過戶登記?手續(xù)辦理完?畢，甲方拿?到全部房款?之日止。?[第四條]?傭金及其他?費用的約定?：二、甲?乙雙方約定?在房屋買賣?過戶過程中?，所有稅費?，手續(xù)費由?_____?方負擔，丙?方協(xié)助辦理?，以后由此?發(fā)生的一切?問題與丙方?無關。[?第五條]付?款方式：?簽訂本合同?之日，乙方?向甲方支付?人民幣￥_?____元?（大寫：）?做為定金，?甲方應向乙?方出具收據(jù)?。剩余房款?_____?元（大寫：?）于___?__付清。?[第六條?]房屋交驗?：一、本?合同簽訂后?，甲乙雙方?協(xié)商一致，?甲方必須于?_____?日內，在_?____年?_____?月____?_日以前將?該房屋鑰匙?交給乙方。?二甲、乙?雙方協(xié)商該?房屋交驗前?所發(fā)生的水?費、電費，?暖氣費，物?業(yè)等相關費?用有甲方承?擔，[第?七條]甲方?責任：一?、甲方須保?證該房屋權?屬為其所有?且無任何權?屬爭議，該?房屋的權屬?證書應當齊?全。甲方應?在簽訂《買?賣合同》當?天將該房屋?有關資料交?給丙方作為?辦理交易過?戶手續(xù)之用?。三、甲?方在辦理過?戶手續(xù)之前?，必須將租?賃戶騰退。?四、甲方?保證該房屋?不存在抵押?等其他權屬?瑕疵，否則?應承擔相應?的違約責任?。五、甲?方需積極配?合乙方及丙?方辦理全程?過戶手續(xù)，?如因故不能?前往需在兩?日內通知丙?方，否則因?甲方原因延?誤過戶期限?視甲方違約?，并向乙方?承擔違約責?任，賠償損?失。[第?八條]乙方?責任：一?、乙方保證?在交易過程?中應支付給?甲方的款項?按以上規(guī)定?期限支付，?若到期未支?付，視乙方?違約，并向?甲方承擔違?約責任。?二、乙方需?積極配合甲?方及丙方辦?理全程過戶?手續(xù)，如因?故不能前往?需在兩日內?通知丙方，?否則因乙方?原因延誤過?戶期限視乙?方違約，并?向甲方承擔?違約責任，?賠償損失。?[第九條?]丙方責任?：一、見?證本合同并?保管其中一?份；二、?代辦相關過?戶及房屋交?驗手續(xù)等；?三、對該?房屋交易全?過程有見證?及協(xié)調的義?務；[第?十條]違約?責任：三?、如果由于?所售房產的?權屬糾紛而?導致該房屋?交易無法進?行，則甲方?應向乙方雙?倍返還定金?。四、本?合同簽定之?日起，在甲?方未發(fā)生違?約的前提下?，乙方因任?何原因提出?終止本合同?，均視為乙?方違約，則?甲方收取的?定金不予退?還，丙方已?收取的居間?服務傭金不?予退還。?[第十一條?]免責條件?：因自然?災害、政府?重大政策調?整等不可抗?力而導致本?合同無法履?行，本合同?三方均不承?擔違約責任?。但甲方應?退還乙方已?支付的定金?及房款。?[第十二條?]爭議的解?決方式：?本合同履行?過程中如產?生爭議，三?方應協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的，三方?均可向該房?屋所在地的?人民法院提?起訴訟。?[第十三條?]生效及其?他：一、?甲、乙雙方?就《買賣合?同》條款的?未盡事宜，?可協(xié)商簽訂?《補充協(xié)議?》，《補充?協(xié)議》為《?買賣合同》?的附件，具?有同等法律?效力。甲、?乙雙方自行?協(xié)商的條款?，丙方僅負?責見證（三?方另有約?定的除外）?。二、房?地產交易部?門、房地產?開發(fā)部門、?銀行、政府?相關部門對?外承諾的工?作日和丙方?無關，丙方?只是負責按?照以上部門?的有關規(guī)定?協(xié)助甲、乙?雙方辦理相?關手續(xù)。?三、本《房?屋買賣居間?合同》一式?三份，自甲?、乙、丙三?方簽字或蓋?章之日起生?效，三方各?執(zhí)一份為憑?。甲方簽?字：代理?人簽字：?_____?年____?_月___?__日乙?方簽字：?代理人簽字?：___?__年__?___月_?____日?丙方經(jīng)辦?人簽字：?_____?年____?_月___?__日房?地產居間合?同經(jīng)典版樣?式（二）?合同編號：?_____?甲方（委?托人）（出?賣人）：_?____?地址：_?____編?碼：___?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：法定代?表人：身?份證號：?聯(lián)系電話：?委托代理?人：聯(lián)系?電話：地?址：__?___編碼?：乙方（?委托人）（?買受人）：?地址：?_____?編碼：__?___法?定代表人：?身份證號?：營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?聯(lián)系電話?：____?_丙方（?居間人）：?地址：?_____?編碼：__?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：法定?代表人：_?____?身份證號：?聯(lián)系電話?：根據(jù)《?_____?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲方?和乙方之間?就房屋買賣?、兩委托人?與居間人丙?方之間就居?間報酬等事?項，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上達成如?下協(xié)議：?第一條合同?標的房地?產基本情況?如下：所?有權人__?___；共?有人___?__；座落?（____?_區(qū)___?__位）；?項目名稱?_____?，第二條?委托事項?1、甲方對?丙方的委托?事項：2?、乙方對丙?方的委托事?項：乙方?欲在___?__市__?___區(qū)_?____地?段購買__?___房屋?_____?套，面積為?_____?平方米。未?開發(fā)土地（?已掛牌成交?），畝，委?托丙方搜尋?信息，并及?時報告乙方?，以便促成?乙方購買房?屋的目的。?丙方促成買?賣雙方達成?房屋買賣意?向后，組織?雙方簽訂本?合同，并負?責協(xié)助辦理?該房屋的產?權變更等事?宜。第三?條成交價格?甲、乙雙?方議定該房?產（含裝修?及附屬配套?設施）的買?賣價格為_?____（?人民幣）（?大寫）：_?____元?整（￥__?___）。?[其中：房?產買賣價為?_____?（人民幣）?（大寫）：?_____?元整（￥_?____）?；裝修及附?屬配套設施?轉讓價為_?____（?人民幣）（?大寫）：_?____元?整（￥__?___）。?土地轉讓價?（人民幣）?大寫：元整?。（￥__?___）]?、第四條?丙方完成委?托任務的報?酬丙方業(yè)?已完成本合?同項下委托?人雙方委托?之事項，雙?方自愿按合?同標的__?___%的?比例由甲方?支付（具體?數(shù)額為小寫?_____?、大寫__?___），?向丙方支付?報酬：支付?時間為乙方?向甲方付款?同臺交割。?第五條丙?方?jīng)]有完成?委托任務的?費用收取?丙方?jīng)]有完?成委托人指?示的委托任?務的，不得?收取報酬。?第六條結?算方式1?、甲乙雙方?協(xié)商同意，?房屋售價為?人民幣（大?寫）___?__元（￥?_____?）。未開發(fā)?地，人民幣?（大寫）（?￥）。2?、甲乙雙方?協(xié)商同意，?房屋產權過?戶所需的稅?、費承擔，?選擇下列第?_____?項：（1?）甲、乙雙?方各自承擔?；（2）?全部稅、費?由____?_方承擔。?3、甲乙?雙方簽訂的?《房地產買?賣契約》，?如需要公證?，費用由_?____方?承擔。4?、甲乙雙方?協(xié)商同意，?在本合同簽?訂之日起，?乙方將購房?定金人民幣?（大寫）?_____?（￥___?__）__?___由丙?方代為保管?；口存入履?約保證銀行?。5、甲?乙雙方協(xié)商?同意，在本?合同簽訂之?日起___?__日內，?_____?方將房屋過?戶費用約人?民幣（大寫?）____?_元（￥_?____）?，____?_方將貸款?所需費用約?人民幣（大?寫）___?__元（￥?_____?）交由丙方?代為保管（?具體金額以?有關部門開?據(jù)的票據(jù)為?準，（多退?少補）。?6、甲乙雙?方協(xié)商同意?乙方采取以?下第___?__項付款?方式（1?）現(xiàn)金一次?性付款，在?本合同簽訂?之日起__?___日內?，乙方須將?購房款扣除?已交定金后?的購房余款?人民幣（大?寫）___?__元（￥?_____?），___?__由丙方?代為保管；?口存入履約?保證銀行。?（2）現(xiàn)?金分期付款?，在本合同?簽訂之日起?_____?日內，乙方?將首付購房?款人民幣（?大寫）__?___元（?￥____?_）支付給?甲方。在本?合同簽訂之?日起___?__日內，?乙方將扣除?已交定金及?首付款以外?的購房余款?人民幣（大?寫）___?__元（￥?_____?），___?__由丙方?代為保管；?口存入履約?保證銀行。?（1）現(xiàn)?金一次性付?款（2）?現(xiàn)金分期付?款第八條?甲方權利和?義務1、?甲方承諾：?（1）該?房屋權屬清?楚，不存在?查封、抵押?、出租、債?權債務糾紛?等影響轉讓?的因素；?（2）向丙?方出具的個?人身份證明?、營業(yè)執(zhí)照?、房屋權屬?證明及辦理?過戶及貸款?所需的相關?文件資料真?實、合法、?有效；（?3）甲方于?房屋交付之?前將房屋的?水、電、煤?氣、采暖費?、物業(yè)費、?電話費、有?線電視收視?費等有關費?用全部結清?（不包括安?裝費，僅指?使用費）。?如果不能及?時繳清有關?欠費，甲方?愿意在取得?全額房款時?，將與欠費?相等的保證?金存放于丙?方處，待甲?方將欠費繳?清后憑繳費?發(fā)票取回保?證金，若無?法繳清欠費?，甲方將以?保證金沖抵?欠費并授權?丙方將保證?金轉付乙方?（保證金不?足沖抵欠費?的，由甲方?按實補足金?額）。2?、在簽訂本?合同___?__日內將?辦理該房屋?過戶及貸款?所需的相關?文件資料準?備齊全。?3、甲方取?得全部房款?當日，甲方?向乙方交付?房屋并辦理?房屋交接手?續(xù)。甲方將?房屋交付乙?方后，甲方?不再承擔對?該房屋的維?修責任。?4、甲方應?按照房屋管?理部門的規(guī)?定和丙方通?知的時間親?自到現(xiàn)場核?驗身份及有?關法律證件?。5、甲?方應對丙方?的居間活動?提供必要的?協(xié)助與配合?。第九條?乙方權利和?義務1、?乙方保證其?向丙方出具?的辦理房屋?權屬過戶所?需的相關文?件資料真實?、合法、有?效；并于簽?訂本合同_?____日?內將所需文?件資料送交?丙方。2?、乙方須按?本合同約定?的時間按期?付款。3?、乙方應按?照房屋管理?部門的規(guī)定?和丙方通知?的時間親自?到現(xiàn)場核驗?身份及有關?法律證件。?如果甲方滿?足第八條第?一款第（5?）項要求，?乙方可接受?其房屋并按?_____?及時支付購?房款。（?1）交納完?過戶稅費后?（2）產?權證辦理完?畢后4、?乙方應對丙?方的居間活?動提供必要?的協(xié)助與配?合。第十?條丙方權利?和義務1?、丙方接受?甲乙雙方的?委托，提示?甲乙雙方提?供相關的文?件資料。?2、甲方委?托丙方收取?乙方繳付的?購房定金及?購房款，丙?方在收款收?據(jù)中應載明?系代理甲方?收取。3?、丙方對甲?乙方提供的?文件資料和?出具的憑證?應妥善保管?。4、丙?方收到乙方?全部房款、?部分房款或?首付房款（?含資金托管?）及甲、乙?雙方所提供?的文件資料?齊備三個工?作日內，安?排甲、乙雙?方辦理過戶?手續(xù)。按有?關規(guī)定及丙?方的通知，?由____?_方陪同有?關人員到現(xiàn)?場驗房。?5、妥善安?排甲乙雙方?進行交接，?提醒甲乙雙?方結清約定?的費用。?第十一條丙?方違約責任?1、丙方?有下列行為?之一的屬于?違約：（?1）無正當?理由擅自解?除合同的；?（2）與?他人串通，?損害委托人?雙方的利益?的；（3?）干預委托?人買賣房屋?的自主意愿?，代替委托?人其中的一?方與另一方?談判、簽約?等，損害了?另一方的權?益的。（?4）___?__。2?、丙方違約?的，應當承?擔本合同丙?方預期獲得?傭金總價款?的____?_%。丙方?因違約行為?，給委托人?任何一方造?成經(jīng)濟損失?，且違約金?不足以彌補?的，丙方應?當就損失的?差額部分向?受害人予以?賠償。第?十二條委托?人違約責任?1、委托?人雙方有下?列情形之一?的屬于違約?：（1）?無正當理由?擅自解除合?同的；（?2）相互或?與他人串通?，損害丙方?利益的；?（3）未能?按照委托書?或本合同的?委托事項向?丙方提供相?關房產證件?、文件、合?同、身份證?件等，致使?丙方無法完?成居間任務?，且給丙方?造成實際損?失的；（?4）___?__。2?、委托人違?約的，在以?下款項中選?擇：（1?）已經(jīng)向丙?方交付定金?的，不得索?回定金；?（2）按照?丙方在本合?同中應當獲?得的傭金予?以賠償；?（3）按照?本合同標的?物總價款的?_____?%賠償于丙?方。（4?）____?_。第十?三條合同的?解除1、?當事人就解?除合同協(xié)商?一致的；?2、因不可?抗力致使合?同目的不能?實現(xiàn)的；?3、在委托?期限屆滿之?前，當事人?一方明確表?示或者以自?己的行為表?明不履行主?要義務的；?4、當事?人一方遲延?履行主要義?務，經(jīng)催告?后在___?__個工作?日內仍未履?行的；5?、當事人一?方因其他原?因致使合同?目的不能實?現(xiàn)的。第?十四條聲明?及保證甲?方：1、?甲方有權簽?署并有能力?履行本合同?。2、甲?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)（___?__）均已?辦妥并合法?有效。3?、在簽署本?合同時，任?何法院、_?____機?構、___?__或監(jiān)管?機構均未作?出任何足以?對甲方履行?本合同產生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。乙?方：1、?乙方有權簽?署并有能力?履行本合同?。2、乙?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)（___?__）均已?辦妥并合法?有效。3?、在簽署本?合同時，任?何法院、_?____機?構、___?__或監(jiān)管?機構均未作?出任何足以?對乙方履行?本合同產生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。丙?方：1、?丙方有權簽?署并有能力?履行本合同?。2、丙?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)（___?__）均已?辦妥并合法?有效。3?、在簽署本?合同時，任?何法院、_?____機?構、___?__或監(jiān)管?機構均未作?出任何足以?對丙方履行?本合同產生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。第?十五條保密?甲乙丙三?方保證對在?討論、簽訂?、執(zhí)行本協(xié)?議過程中所?獲悉的屬于?他方的且無?法自公開渠?道獲得的文?件及資料（?包括商業(yè)秘?密、公司計?劃、運營活?動、財務信?息、技術信?息、經(jīng)營信?息及其他商?業(yè)秘密）予?以保密。未?經(jīng)該資料和?文件的原提?供方同意，?其他方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或三方?另有約定的?除外。保密?期限為__?___年。?第十六條?通知1、?根據(jù)本合同?需要一方向?另一方發(fā)出?的全部通知?以及三方的?文件往來及?與本合同有?關的通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?_____?（書信、傳?真、電報、?當面送交等?）方式傳遞?。以上方式?無法送達的?，方可采取?公告送達的?方式。2?、各方通訊?地址如下：?_____?。3、一?方變更通知?或通訊地址?，應自變更?之日起__?___日內?，以書面形?式通知對方?；否則，由?未通知方承?擔由此而引?起的相關責?任。第十?七條合同的?變更本合?同履行期間?，發(fā)生特殊?情況時，甲?、乙、丙任?何一方需變?更本合同的?，要求變更?一方應及時?書面通知其?他方，征得?他方同意后?，三方在規(guī)?定的時限內?（書面通知?發(fā)出___?__天內）?簽訂書面變?更協(xié)議，該?協(xié)議將成為?合同不可分?割的部分。?未經(jīng)三方簽?署書面文件?，任何一方?無權變更本?合同，否則?，由此造成?對方的經(jīng)濟?損失，由責?任方承擔。?第十八條?合同的轉讓?除合同中?另有規(guī)定外?或經(jīng)三方協(xié)?商同意外，?本合同所規(guī)?定三方的任?何權利和義?務，任何一?方在未經(jīng)征?得另一方書?面同意之前?，不得轉讓?給第三者。?任何轉讓，?未經(jīng)另一方?書面明確同?意，均屬無?效。第十?九條爭議的?處理1、?本合同受中?華人民共和?國法律管轄?并按其進行?解釋。2?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由三方當?事人協(xié)商解?決，也可由?有關部門調?解；協(xié)商或?調解不成的?，按下列第?_____?種方式解決?：（1）?提交___?__委員會?_____?；（2）?依法向人民?法院起訴。?第二十條?不可抗力?1、如果本?合同任何一?方因受不可?抗力事件影?響而未能履?行其在本合?同下的全部?或部分義務?，該義務的?履行在不可?抗力事件妨?礙其履行期?間應予中止?。2、聲?稱受到不可?抗力事件影?響的一方應?盡可能在最?短的時間內?通過書面形?式將不可抗?力事件的發(fā)?生通知另一?方，并在該?不可抗力事?件發(fā)生后_?____日?內向另一方?提供關于此?種不可抗力?事件及其持?續(xù)時間的適?當證據(jù)及合?同不能履行?或者需要延?期履行的書?面資料。聲?稱不可抗?力事件導致?其對本合同?的履行在客?觀上成為不?可能或不實?際的一方，?有責任盡一?切合理的努?力消