河北商住樓項目水土保持方案估算書-

河北省懷來縣**項目水土保持方案估算書（報批稿）建設(shè)單位：河北省**旅游房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編制單位：**規(guī)劃勘測設(shè)計有限公司北京分公司2010年6月編制說明工程概況河北省**旅游房地產(chǎn)開發(fā)有限公司**開發(fā)項目位于河北省懷來縣官廳水庫西岸的箭弓地，三面環(huán)水。地塊西界為豐沙鐵路、水關(guān)村、珠堡村果園，北面為珠堡村果園、東面為479高程、南面為部隊訓(xùn)練場、水關(guān)村土地。懷來縣與北京接壤，項目距離北京地界18公里、北京五環(huán)路80公里，僅需40分鐘車程即可進入北京市區(qū)。距張家口市88km。項目總占地22.86hm2，總建筑面積10.41hm2，主要為283套花園別墅及接待、配套設(shè)施等建筑?？偼谔钔潦搅?8萬m3，其中挖方9萬m3，填方9萬m3，沒有棄土。計劃總投資38923萬元，其中土建安裝工程費19289.02萬元。擬于2009年9月底正式開工建設(shè)，2012年4月竣工，總工期31個月。所需資金全部為河北省**旅游房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自籌資金。本工程本項目1993年啟動，原規(guī)劃為花園式別墅300套及接待、配套設(shè)施等建筑，占地22.86公頃，總建筑面積121680m2。部分別墅主體工程完成后，因政府承諾的“三通一平”一直沒有落實，致使項目銷售、施工等受到嚴重制約，影響了項目的進一步實施，故一直延緩至今。2007年12月12日，經(jīng)懷來縣發(fā)展改革局批準(zhǔn)，該項目得以重新啟動，屬建設(shè)類續(xù)建項目。本方案防治措施體系為臨時措施：在建筑物基礎(chǔ)開挖臨時堆土區(qū)、構(gòu)筑物基坑四周、道路及管線工程區(qū)、綠化工程區(qū)、施工工區(qū)等水土流失重點地段采取布置臨時攔擋等工程措施并對主體工程施工是進行表土剝離。本方案水土保持措施中，①工程措施包括：道路及管線工程區(qū)：路面硬化及永久排水溝2000m；綠化工程防治區(qū)：透水磚1.2hm2、邊坡防護工程；施工生產(chǎn)生活防治區(qū)：施工場地土地整治0.84hm2；②植物措施包括：綠化工程防治區(qū)園林綠化10.41hm2；③臨時措施包括：主體建筑物工程防治區(qū)：表土剝離及清運2.9m3、編織袋裝土袋擋護1025m3、彩布條7200m2、臨時排水溝3000m、臨時沉砂池1座；道路管線工程防治區(qū)：表土剝離2000m3、彩布條150m2、臨時排水溝3000m、臨時沉砂池1座；施工生產(chǎn)生活防治區(qū)：表土剝離及清運1000m3、彩鋼板877m、彩布條500m3、臨時排水溝200m。投資主要指標(biāo)本水土保持方案水土保持工程估算總投資為3182.43萬元，包括主體工程已有水保措施投資2592.41萬元。其中工程措施投資163.81萬元，植物措施投資2436.83萬元，臨時工程投資164.59萬元，獨立費用205.73萬元，基本預(yù)備費178.46萬元。詳見附表。編制原則本方案水土保持投資估算的編制依據(jù)、編制定額、價格水平年與基礎(chǔ)單價、主要工程單價中的相關(guān)費率等與主體工程相一致；主體工程中沒有明確規(guī)定的，采用水利部《開發(fā)建設(shè)項目水土保持工程投資概（估）算編制規(guī)定》（水總[2003]67號）、《水土保持工程概算定額》及相關(guān)行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價。水土保持投資費用構(gòu)成按《開發(fā)建設(shè)項目水土保持工程概（估）算編制規(guī)定》執(zhí)行。投資估算以主體工程定額為主，不足部分采用水土保持定額，主要材料價格及人工單價與主體工程一致，林草苗木價格依據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r格水平確定。水土保持投資估算總表按工程措施、植物措施、臨時工程和獨立費用、預(yù)備費等5部分計列。本方案的價格水平年與主體工程投資估算價格水平價一致，即2009年。編制依據(jù)《水土保持工程概（估）算編制規(guī)定》，水利部水總[2003]67號；《水土保持工程概算定額》，水總[2003]67號；《關(guān)于開發(fā)建設(shè)項目水土保持咨詢服務(wù)費用計列的指導(dǎo)意見》，水利部司局函保監(jiān)[2005]22號；《關(guān)于公布取消和停止征收100項行政事業(yè)性收費項目的通知》（財政部、國家發(fā)展改革委，財綜[2008]78號）；《河北**旅游房地產(chǎn)開發(fā)有限公司官廳湖·泊愛藍島工程項目建議書》。費用構(gòu)成水土保持投資主要由工程措施、植物措施、臨時工程、獨立費用和基本預(yù)備費5部分組成?；A(chǔ)單價人工預(yù)算單價水保措施人工預(yù)算單價與主體工程相一致，工程措施為5.63元/時，植物措施為5元/時。材料單價主要材料預(yù)算單價與主體工程相一致，缺項材料及部分苗木價格采用現(xiàn)行價格。施工機械使用費施工機械使用費采用《水土保持工程概（估）算定額》。運雜費參照主體工程運雜費率。材料采購及保管費材料采購及保管費按材料運到工地倉庫價格的2.0%計算。工程單價水土保持措施單價由直接工程費、間接費、利潤和稅金四部分組成，與主體工程保持一致，缺項部分依據(jù)《水土保持工程概（估）算編制規(guī)定》確定。1）其他直接費：工程措施按直接費的2％計取，植物措施按直接費的2％計取。2）現(xiàn)場經(jīng)費：以直接費為計費基礎(chǔ)，工程措施取5％；植物措施按直接費的4％計取。3）間接費：工程措施以直接工程費為計費基礎(chǔ)，工程措施取4％；植物措施按直接工程費的3％計取。4）企業(yè)利潤：工程措施按直接工程費和間接費之和的7％計取。植物措施按直接工程費和間接費之和的5％計取。5）稅金：工程措施和植物措施均按直接工程費、間接費、企業(yè)利潤之和的3.35％計取。6）擴大系數(shù)：可研階段水土保持措施單價擴大系數(shù)取10％。工程措施工程措施的投資按設(shè)計工程量乘以工程單價進行編制。植物措施植物措施由苗木、草、種子等材料費、種植費組成。植物措施材料費由苗木、草、種子的預(yù)算價格乘以設(shè)計數(shù)量進行編制。栽（種）植費按定額計算單價乘以設(shè)計數(shù)量計算。施工臨時工程臨時防護工程，按設(shè)計工程量乘以工程單價進行編制。其它臨時工程，按一至二部分投資之和的2%編制。獨立費用獨立費用包括建設(shè)管理費、工程建設(shè)監(jiān)理費、科研勘測設(shè)計費、水土保持監(jiān)測費、水土保持設(shè)施竣工驗收評估費。①建設(shè)管理費：按一至三部分之和的2%計算。②科研勘測設(shè)計費：該部分費用包括水土保持報告編制費、科學(xué)研究實驗費、工程勘測費。按照國家計委、建設(shè)部計價格[2002]10號文，并結(jié)合水利部水土保持司保監(jiān)[2005]22號文發(fā)布的《關(guān)于開發(fā)建設(shè)項目水土保持咨詢服務(wù)費用計列德指導(dǎo)意見》初步估列。③工程建設(shè)監(jiān)理費：按國家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的發(fā)改辦價格[2005]632號文，本項目監(jiān)理需中級監(jiān)理人員1人，按12萬元/人·年計，初級監(jiān)理人員1人，按10萬元/人·年計。④水土保持監(jiān)測費：施工期監(jiān)測人工費參照水利部水土保持司保監(jiān)[2005]22號文發(fā)布的《關(guān)于開發(fā)建設(shè)項目水土保持咨詢服務(wù)費用計列德指導(dǎo)意見》，并結(jié)合實際監(jiān)測費用估列。監(jiān)測人工費、土建設(shè)施費、消耗性材料及設(shè)備折舊費根據(jù)監(jiān)測點位具體情況確定。⑤水土保持設(shè)施竣工驗收技術(shù)評估費：按水利部保監(jiān)[2005]22號文估列。預(yù)備費主要為解決在工程施工過程中，經(jīng)上級批準(zhǔn)的設(shè)計變更和為預(yù)防意外事故而采取的措施所增加的工程和費用?；绢A(yù)備費按一至四部分之和的6%計算。表1-1水土保持投投資估算總表表單位:萬元序號工程或費用名稱建安工程費植物措施費獨立費用措施投資栽(種)植費苗木、草、種子費費一工程措施167.05167.051主體建筑物工程區(qū)區(qū)50.9850.982道路管線工程區(qū)100.18100.183綠化工程區(qū)8.008.004施工生產(chǎn)生活區(qū)7.897.89二植物措施2436.380.110.412436.901主體建筑物工程區(qū)區(qū)755.91755.912道路管線工程區(qū)1558.720.060.241559.023綠化工程區(qū)121.750.040.17121.96三臨時措施164.59164.591主體建筑物工程區(qū)區(qū)124.82124.822道路管線工程區(qū)4.074.073綠化工程區(qū)26.6226.624施工生產(chǎn)生活區(qū)9.099.09一至三部分之和2768.54主體工程已列投資資2592.41四獨立費用205.83205.831建設(shè)管理費55.3755.372工程建設(shè)監(jiān)理費36.0036.003科研勘測設(shè)計費16.2016.204水土保持監(jiān)測費89.7689.765水土保持設(shè)施竣工工驗收費22.5022.50五基本預(yù)備費（6%%）178.46六水土保持設(shè)施補償償費15.60七工程總投資3182.43表1-2工程措施估估算表單位位：萬元序號工程或費用名稱單位工程量單價(元)水土保持措施投資資一工程措施159.05（一）主體工程防治區(qū)50.981推土機平整場地、清清理表土m231200.0000.822.572排水溝m33100.0048.41（二）道路及廣場區(qū)100.181推土機平整場地、清清理表土m22800.000.820.232排水溝m36400.0099.95（三）綠化工程區(qū)8.001集雨池座2.0040000.0008.00（四）施工生產(chǎn)生活區(qū)7.891推土機平整場地、清清理表土m21000.000.820.082排水溝m35007.81表1-3植物措施施估算表單位：萬萬元序號工程或費用名稱單位工程量栽(種)植費苗木、草、種子費費水土保持措施投資資二植物措施2436.90（一）主體工程防治區(qū)755.911喬木h㎡1.49348.702植草h㎡1.30304.243灌木h㎡0.44102.97（二）道路及廣場工程區(qū)區(qū)1559.021喬木hm23.07718.472灌木hm30.9210.633植草hm42.69629.544撒播草籽h㎡1.200.060.240.305全面整地(機械施施工)h㎡1.200.076扶育費第一年0.0037扶育費第二年0.006（三）綠化工程區(qū)121.961喬木hm20.2456.172灌木hm30.0716.383植草hm40.2149.154撒播草籽h㎡0.840.040.170.215全面整地(機械施施工)h㎡0.840.056扶育費第一年0.0027扶育費第二年0.004表1-4臨臨時措施估算算表單位位：萬元序號工程或費用名稱單位工程量單價(元)水土保持措施投資資三臨時措施155.50（一）主體建筑物工程區(qū)區(qū)124.821彩條布m26800.0016.2111.022編織袋砌體m38200.00124.98102.483編織袋砌體拆除m38200.0013.1910.814人工挖排水溝m3540.009.230.50（二）道路管線工程區(qū)4.071彩條布m2150.0016.210.242編織袋砌體m3240.00124.983.003編織袋砌體拆除m3240.0013.190.324人工挖排水溝m3500.009.230.465人工挖沉砂池m350.009.230.05（三）綠化工程區(qū)26.621彩條布m27200.0016.2111.672編織袋砌體m31025.00124.9812.813編織袋砌體拆除m31025.0013.191.354人工挖排水溝m3800.009.230.745人工挖沉砂池m350.009.230.05（四）施工生產(chǎn)生活區(qū)1彩條布m2500.0016.210.812彩鋼板m21754.0047.218.28表10.5獨立費用估估算表單單位：萬元序號獨立費用名稱費用（萬元）備注四獨立費用1建設(shè)管理費55.37按一至三部分之和和的2%計算2工程建設(shè)監(jiān)理費36.00中級監(jiān)理1人，按按600元/人/工日計3科研勘測設(shè)計費16.20包括水土保持報告告編制費、

科科學(xué)研究實驗驗費、工程勘勘測費4水土保持監(jiān)測費89.76包括監(jiān)測人工費、土土建設(shè)施費、

消耗性材料及設(shè)備折舊費5水土保持設(shè)施竣工工驗收費22.50水利部司局函保保監(jiān)（20005）22號合計205.83估算附表工程單價匯總表見附表2-1、2-2、2-3；主要材料預(yù)算價格匯總見附表2-4；施工機械臺時費見附表2-5；主要工程量匯總見附表2-6；工程工時匯總表見附表2-7。附表2-1工程措施單價匯總總表單位：元序號工程名稱單位估算單價（擴大110%）定額單價（元）其中中人工費材料費機械使用費其他直接費現(xiàn)場經(jīng)費間接費企業(yè)利潤稅金1推土機平整場地、清清理表土100m382.3774.883.940.6756.241.223.042.604.742.43274KW推土機推推土100m333.3230.295.630.6218.360.491.231.051.920.98表2-2植物措施單價匯總總表單位：元序號工程名稱單位估算單價（擴大110%）定額單價（元）其中人工費材料費機械使用費其他直接費現(xiàn)場經(jīng)費間接費企業(yè)利潤稅金草籽/樹種費1撒播草籽(高羊茅茅)h㎡516.39469.45300.00100.004.0016.0012.6021.6315.222000.002全面整地(機械施施工)h㎡620.25563.8695.0050.85334.604.8019.2215.1325.9818.28附表2-3臨時措施單價匯總總表單位：元序號工程名稱單位估算單價（擴大110%）定額單價（元）其中人工費材料費其他直接費現(xiàn)場經(jīng)費間接費企業(yè)利潤稅金1彩條布100㎡1621.121473.7556.301141.3023.9559.8851.2693.2947.772編織袋砌體100m312497.78811361.6226542.062690.64184.65461.64395.16719.19368.283編織袋砌體拆除100m31318.741198.85945.8428.3819.4848.7141.7075.8938.864彩鋼板1000㎡47205.16642913.79924141.44410731.255697.451743.631492.552716.441391.015人工挖排水溝、沉沉砂池100m3923.12839.20662.0919.8613.6434.1029.1953.1227.20附表2-4主要材料預(yù)預(yù)算價格匯總總表單位：元序號名稱及規(guī)格單位預(yù)算價格（元）其中原價運雜費采保費1草籽（高羊茅）kg25.0018.756.000.252彩條布㎡10.007.502.400.103編織袋個0.800.600.190.014農(nóng)家土雜肥kg45.0033.7510.800.455彩鋼板m85.0063.7520.400.846碎石m36.004.501.440.06附表2-5施工機械臺時費匯總表單位：元/臺時序號編號名稱一類費用(元)二類費用(元)合計(元/臺臺時)人工汽油柴油11043拖拉機37KW6.857.4827.5041.8321031推土機74KW42.6713.8058.30114.77附表2-6新增工程量匯總表序號防治措施單位主體工程防治區(qū)道路及廣場工程區(qū)區(qū)綠化工程區(qū)施工生產(chǎn)生活區(qū)合計一、工程措施1推土機平整場地、清清理表土m23120028001000350002集雨池m3600600二、植物措施1撒播草籽(高羊茅茅)h㎡1.20.842.042全面整地(機械施施工)h㎡1.20.842.04三、臨時時措施1彩條布㎡68001507200500146502編織袋砌體m38200240102594653編織袋砌體拆除m38200240102594654人工挖排水溝m354050080018405人工挖沉砂池m35050501506彩鋼板㎡17541754附表2-7工程工日匯總表序號工程項目工日數(shù)量第一部分工程措措施311推土機平整場地、清清理表土31274KW推土機推推土1第二部分植物措措施201撒播草籽(高羊茅茅)152全面整地(機械施施工)5第三部分臨時措措施171511彩條布1832編織袋砌體137483編織袋砌體拆除19884人工挖排水溝2705人工挖沉砂池226彩鋼板940合計17203估算附件工程措施單價計算表工程措施、植物措施、臨時措施單價計算見附件1、附件2和附件3。附件1 工程措施單價計算表（1）推土機平整場地地、清理表層層土（表土剝剝離）定額編號：011146單位：100m2工作內(nèi)容：推平編號名稱單位數(shù)量單價(元)合價(元)一直接工程費65.11(一)基本直接費60.851人工費3.94人工工時0.705.633.942材料費0.67零星材料費%17.003.940.673機械使用費56.24推土機74KW臺時0.49114.7756.24（二）其他直接費（一）×1..3%元60.851.22（三）現(xiàn)場經(jīng)費（一）×3%%元60.853.04二間接費一×3%元65.112.60三企業(yè)利潤（一一+二）×7%元67.714.74四稅金（一++二+三）×3.322%元72.452.43合計74.88估算單價（擴大系系數(shù)10%）%1082.37（2）74KW推土機推土（施工場地整治）定額編號01148單位：100m3工作內(nèi)容推松、運送、卸除、拖平、空回編號名稱單位數(shù)量單價(元)合價(元)一直接工程費26.34(一)基本直接費24.611人工費工時1.005.635.632材料費0.62零星材料費%11.000.623機械使用費18.36推土機74KW臺時0.16114.7718.36（二）其他直接費（一）×1.3%元24.610.49（三）現(xiàn)場經(jīng)費（一）×3%元24.611.23二間接費一×3%元26.341.05三企業(yè)利潤（一+二）×7%元27.391.92四稅金（一+二+三）×3.32%元29.310.98合計30.29估算單價（擴大系數(shù)10%）%1033.32附件2植物物措施單價計計算表（1）植播種草(撒播高羊茅)定額編號：08057單位：h㎡工作內(nèi)容：種子處理、人工撒播草籽、不覆土或用耙、耱、石磙子碾等方法覆土編號名稱單位數(shù)量單價(元)合價(元)一直接工程費420.00(一)基本直接費400.001人工費300.00人工工時60.005.00300.002材料費100.00草籽kg80.0025.00其他材料費%2000.005.00100.00（二）其他直接費（一）×1.3%元400.004.00（三）現(xiàn)場經(jīng)費（一）×4%元400.0016.00二間接費一×4%元420.0012.60三企業(yè)利潤（一+二）×5%元432.6021.63四稅金（一+二+三）×3.32%元454.2315.22合計469.45估算單價（擴大系數(shù)10%）%10516.39草籽kg80.0025.002000.00（2）全面整地(機械施工)定額編號：08045單位：h㎡工作內(nèi)容：人工施肥，拖拉機牽引鏵犁耕翻地編號名稱單位數(shù)量單價(元)合價(元)一直接工程費504.47(一)基本直接費480.451人工費95.00人工費工時19.005.0095.002材料費50.85農(nóng)家土雜肥m31.0045.0045.00零星材料費%13.005.853機械費元334.60拖拉機37KW臺時8.0041.83334.60（二）其他直接費（一）×1.3%元480.454.80（三）現(xiàn)場經(jīng)費（一）×4%元480.4519.22二間接費一×4%元504.4715.13三企業(yè)利潤（一+二）×5%元519.6125.98四稅金（一+二+三）×3.32%元545.5918.28合計563.86估算單價（擴大系數(shù)10%）%10620.25附件3臨時措施施單價計算表表（1）鋪塑料薄膜（彩條布）定額編號：03005單位：100㎡工作內(nèi)容：場內(nèi)運輸、鋪設(shè)、搭接編號名稱單位數(shù)量單價(元)合價(元)一直接工程費1281.43(一)基本直接費1197.601人工費56.30人工工時10.005.6356.302材料費1141.30彩條布㎡113101130.00其他材料費元1130.000.0111.30（二）其他直接費（一）×2.5%元1197.6023.95（三）現(xiàn)場經(jīng)費（一）×4%元1197.6059.88二間接費一×4%元1281.4351.26三企業(yè)利潤（一+二）×7%元1332.6993.29四稅金（一+二+三）×3.32%元1425.9847.77合計1473.75估算單價（擴大系數(shù)10%）%10.001621.12（2）編織袋土填筑工程定額編號03053單位：100m3工作內(nèi)容：裝土(石)、封包、堆筑編號名稱單位數(shù)量單價(元)合價(元)一直接工程費9878.99(一)基本直接費9232.701人工費6542.06人工工時1162.005.636542.062材料費2690.64編織袋個3330.000.802664.00其他材料費%1.0026.64（二）其他直接費（一）×2.5%元9232.70184.65（三）現(xiàn)場經(jīng)費（一）×4%元9232.70461.64二間接費一×4%元9878.99395.16三企業(yè)利潤（一+二）×7%元10274.15719.19四稅金（一+二+三）×3.32%元10993.34368.28合計11361.62估算單價（擴大系數(shù)10%）%1012497.78（3）編織袋土拆除工程定額編號03054單位：100m3工作內(nèi)容：拆除、清理編號名稱單位數(shù)量單價(元)合價(元)一直接工程費1042.41(一)基本直接費974.221人工費945.84人工工時168.005.63945.842材料費28.38零星材料費%3.0028.38（二）其他直接費（一）×2.5%元974.2219.48（三）現(xiàn)場經(jīng)費（一）×4%元974.2248.71二間接費一×4%元1042.4141.70三企業(yè)利潤（一+二）×7%元1084.1175.89四稅金（一+二+三）×3.32%元1159.9938.86合計1198.85估算單價（擴大系數(shù)10%）%101318.74（4）彩鋼板定額編號：03070單位：1000㎡工作內(nèi)容：場內(nèi)運輸、鋪設(shè)、搭接。編號名稱單位數(shù)量單價(元)合價(元)一直接工程費37313.78(一)基本直接費34872.691人工費24141