江蘇某住宅造價

×××工程土建造價分析×××工程:建筑面積40007.52㎡,其中地下室面積10633.65㎡，地下室二層（另有半地下室），地上共21層（局部23層，另有一層技術(shù)層）。按2004年江蘇省計價表、南京工程造價管理2005年第二季度信息價、一類取費計價，土建預(yù)算造價為57088871.10元。造價組成分析如下：序號項目名稱造價（元）可下浮額度（元）下浮率報價一分部分項工程量清清單計價合計計420695033.52-423606..81-1.01%424931100.331人工費3664343..883664343..882材料費359364666.39362761.2281.01%355737055.112.1甲供材314334333.95314334333.952.2乙供材4503032..44362761.2288.06%4140271..163機械費507658.884200707.99939.54%306950.8854管理費、利潤1961034..41-987076..08-50.33%2948110..49二措施項目清單計價價合計7738586..721978876..5225.57%5759710..201環(huán)境保護費200037.66050037.60025.01%150000.0002現(xiàn)場安全文明施工工措施費841390.007841390.0073臨時設(shè)施費[工程程量清單計價價*0.5%%]210347.552210347.5524大型機械設(shè)備進出出場及安拆43018.63343018.6335混凝土、鋼筋混凝凝土模板及支支架3719569..32591181.88315.89%3128387..496腳手架856752.556320511.11837.41%536241.3387施工排水、降水184598.440134598.44072.91%50000.0008檢驗試驗費[工程程量清單計價價*0.188%]75725.11175725.1119垂直運輸機械費651961.660-72638.440-11.14%724600.00010建筑物超高增加費費955185.991955185.991100.00%0.00三其他項目清單計價價合計(甲定門窗）3557142..753557142..75四規(guī)費1825090..971825090..97五稅金(([1~44])*3..44/1000)1898547..141898547..14六合價570888711.101555269..712.72%555336011.39扣甲供材讓利幅度度：6.066%二、成本分析㈠分部分項部分1.人工費分部分項人工費：3664343.88元，不考慮下浮。2.材料費分部分項材料費：35936466.39元，其中甲供材料費：31433433.95元，乙供材料費4503032.44元。甲供材料節(jié)約在不考慮材料節(jié)約的情況下，不下浮。乙供材料：由于內(nèi)墻乳膠漆及防水涂料圖紙中未明確具體品牌，故按市場較底價格報價：材料數(shù)量(kg)信息價市場價差價差額乳膠漆26103.8221349234934.338防水涂料12173.999209.510.5127826.990合計=SUM(ABOVE)362761.228材料費可下浮=362761.28元3.機械費分部分項機械費：507658.84元,其主要為鋼筋施工機械，南京公司目前有閑置鋼筋機械，能滿足該工程施工要求，本著微利競爭的原則，僅考慮其它機械費用，及輔助機電工工資：其它小型機械費：100000元輔助機電工工資：2人×1500元/月×24月=72000元電費：該工程規(guī)模大、工期較長，估計可節(jié)約30%，192786.92×70%=134950.84元該項可下浮=507658.84－100000-72000-134950.84=200707.99元4.管理費、利潤分部分項管理費：1460200.95元；利潤：500833.46元，合計1961034.41元實際支出：2948110.49元①管理人員工資：（12+5）人×2500元/月×20月=850000元②后勤人員工資：5人×1000元/月×20月=100000元③上繳公司管理費：57088871.10×3.5%=1998110.49元該項可下浮=1961034.41—2948110.49=-987076.08元㈡措施項目部分1.環(huán)境保護費預(yù)算收入：200037.60元，考慮繳政府及四周居民處理用：150000元該項可下浮=200037.60-150000=50037.60元2.現(xiàn)場文明施工措施費該項為不可競爭費用，不下浮。3.臨時設(shè)施費用該項不考慮下浮。4.大型機械進退場費用預(yù)算收入：43018.63元實際支出：44000元①Q(mào)TZ63塔吊進退場：2.2萬元②人貨電梯進退場：1.2萬元可下浮=05.砼、鋼筋砼模板及支架預(yù)算收入：3719569.32元。其中：人工費：1082131.57元；材料費：1870579.84元；機械費：175676.08元；管理費、利潤：591181.83元①人工費：木工按經(jīng)驗無節(jié)余，不考慮下浮。②材料費：材料數(shù)量(㎡)信息價市場價差價差額復(fù)合木模板26090.70040可下浮=③機械費木工機械2套：2套×4萬元=8萬元輔助機電工工資：2人×1500元/月×24月=72000元電費：該工程規(guī)模大、工期較長，估計可節(jié)約30%，11963.38×70%=8374.37元可下浮=0④管理費、利潤：分部分項中已考慮，全部下浮可下浮=591181.83元砼、鋼筋砼模板及支架可下浮合計=＋591181.83=591181.83元6.腳手架預(yù)算收入：856752.56元其中：地下室單排外腳手架：20762.02元4層外腳手架：40936.40元框架澆搗及里腳手架：129741.07元電梯井支架：52992.09元4層以上塔樓外腳手架：600511.18元現(xiàn)場過道防護棚：11809.80元考慮4層以上用爬升腳手架280000元此部分可下浮=600511.18-280000=320511.18元7.施工排水、降水預(yù)算收入：184598.40元考慮明溝排水，集水坑集水，水泵抽水，成本約50000元此部分可下浮=184598.40-50000=134598.40元8.檢驗試驗費該項為不可競爭費用，不下浮。9.垂直運輸機械費預(yù)算收入：651961.60元實際支出：724600萬元①1臺QNZ63內(nèi)爬塔吊：1臺×1.8萬元/月×24月=43.2萬