江西省某住宅小區(qū)旁站方案

XXXXXXXX市xx新區(qū)農民返遷房K16地塊農民返遷安置小區(qū)第一標段旁站監(jiān)理實施細則（監(jiān)理旁站方案）XXXXXXXX監(jiān)理有限公司二00九年十一月工程項目監(jiān)理旁站方案報審表工程名稱：XXXXXXX市xx新區(qū)K16地塊農民返遷安置小區(qū)第一標段項目總投資（元）788755411建設單位XXXXXXXXX投資管理有有限公司建設規(guī)模(M2）64255.288設計單位XXXXXXXXX建筑設計研研究院結構/層次6（框架）-18層層（框剪）承包單位XXXXXXX建建安公司項目監(jiān)理部總監(jiān)理理工程師：由我部監(jiān)理工程師師負責的：XXXXXXXXX市xx新區(qū)K16地塊農農民返遷安置置小區(qū)第一標標段，已完成成對該項目監(jiān)監(jiān)理旁站方案案的編制，現現予以報審。編制依據：1、工程項目目監(jiān)理規(guī)劃；；2、建設工程委托監(jiān)監(jiān)理合同；3、項目設計文件及及技術資料；；4、建設工程的相關關法律、法規(guī)規(guī)；項目監(jiān)理工程師：：日期：審批意見：項目監(jiān)理機構：總監(jiān)理工程師：日期：目錄TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc252714058"一、工程概況4HYPERLINK\l"_Toc252714059"二、工程特點6HYPERLINK\l"_Toc252714060"三、旁站監(jiān)理的范圍和內容7HYPERLINK\l"_Toc252714061"四、旁站監(jiān)理依據7HYPERLINK\l"_Toc252714062"五、旁站監(jiān)理程序8HYPERLINK\l"_Toc252714063"六、旁站監(jiān)理人員的職責8HYPERLINK\l"_Toc252714064"七、關鍵部位、關鍵工序旁站監(jiān)理措施9HYPERLINK\l"_Toc252714065"八、關鍵工序旁站監(jiān)理要點10HYPERLINK\l"_Toc252714066"一）混凝土結構施工10HYPERLINK\l"_Toc252714067"二）磚砌體施工13HYPERLINK\l"_Toc252714068"三）面層鋪貼13HYPERLINK\l"_Toc252714069"四）鋁合金門窗安裝旁站監(jiān)理要點14HYPERLINK\l"_Toc252714070"五）屋面工程施工旁站監(jiān)理要點16HYPERLINK\l"_Toc252714071"附：旁站監(jiān)理記錄表式18旁站監(jiān)理細則根據建設部“建市〔2002〕189號《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》通知”的要求，自2003年1月1日起所有新建、在建工程必須實行旁站監(jiān)理。為貫徹國家建設部的要求，發(fā)揮監(jiān)理最大的監(jiān)控作用，特為《XXXXXXX市xx新區(qū)K16地塊農民返遷安置小區(qū)第一標段》制定本方案。一、工程概況1、工程名稱：XXXXXXX市xx新區(qū)K16地塊農民返遷安置小區(qū)第一標段；2、建設地點：XXXXXXX市xx新區(qū)K16地塊；3、工程建設規(guī)模：總建筑面積約為64255.28M2，建筑構造為6（框架）-18層（框剪）結構；4、總投資：工程總造價約78875541.35元；5、總工期：總工期330個日歷天；6、質量標準：符合《工程施工質量驗收規(guī)范》、爭創(chuàng)市級以上優(yōu)良工程；7、參建單位：建設單位：XXXXXXXX投資管理有限公司設計單位：XXXXXXXX建筑設計研究院勘察單位：XXXXXXXX建筑設計研究院施工單位：XXXXXXX建安公司監(jiān)理單位：XXXXXXX監(jiān)理有限公司8、單位主要工程參數序號單項工程名稱建筑特點結構特點建筑面積(m2))結構/層數建筑高度（M）基礎形式混凝土砌體123#樓12521.955框剪/1856.1人工挖孔樁C255基礎C25；柱、剪力力墻C30/CC25,梁、板C25/CC20內墻：加氣砼MUU10，外墻：多多孔磚224#樓3993.10框架/927.0滿堂基礎(地下室室)柱、梁、板C255/C25//C25內墻：加氣砼MUU10，外墻：多多孔磚325#樓1766.54框架/618.0滿堂基礎(地下室室)柱、梁、板C255/C25//C25內墻：加氣砼MUU10，外墻：多多孔磚426#樓4782.27框剪/1648.0人工挖孔樁C255基礎C25；柱、剪力力墻C25/CC25,梁、板C25/CC20內墻：加氣砼MUU10，外墻：多多孔磚528#樓4782.27框剪/1648.0滿堂基礎(地下室室)柱、剪力墻C255/C25,,梁、板C25/CC20內墻：加氣砼MUU10，外墻：多多孔磚629#樓2446.61框剪/1133.0滿堂基礎(地下室室)柱、剪力墻C255/C25,,梁、板C25/CC20內墻：加氣砼MUU10，外墻：多多孔磚730#樓1766.54框架/618.0滿堂基礎(地下室室)柱、梁、板C255/C25//C25內墻：加氣砼MUU10，外墻：多多孔磚831#樓2681.45框架/618.0滿堂基礎(地下室室)柱、梁、板C255/C25//C25內墻：加氣砼MUU10，外墻：多多孔磚936#樓4782.27框剪/1648.0滿堂基礎(地下室室)柱、剪力墻C255/C25,,梁、板C25/CC20內墻：加氣砼MUU10，外墻：多多孔磚1037#樓6801.55框架/1133.0人工挖孔樁C255柱、剪力墻C255/C25,,梁、板C25/CC20內墻：加氣砼MUU10，外墻：多多孔磚1138#樓6801.55框架/1133.0人工挖孔樁C255柱、剪力墻C255/C25,,梁、板C25/CC20內墻：加氣砼MUU10，外墻：多多孔磚12地下室11129.188框剪/13.0滿堂基礎(地下室室)底板/柱、剪力墻/梁、頂頂板C40/CC35/C335磚MU10二、工程特點1）工程設計特點本工程性質為一般民用建筑，為住宅性質小區(qū)，建筑規(guī)模大，單位工程數量較多，涵蓋多層、高層及公共配套工程等建筑類型，共11棟單位工程，總建筑面積共計64255.28㎡，規(guī)模大，施工組織管理難度要求相對較高，保證本工程的總體目標和使用功能實現的要點除了常規(guī)的施工技術方面的控制外，在施工組織、工程系統(tǒng)管理及工期和安全生產方面的管理控制也應是其關鍵因素。2）本工程總包單位是通過公開招標擇優(yōu)選擇的施工單位，在施工場地范圍內統(tǒng)一組織、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一管理，使整個建設場地在整個建設期間能保持穩(wěn)定有序，同時也可以充分保證工程工期和施工質量的穩(wěn)定，可以充分發(fā)揮施工組織及施工技術的特長，形成建設場地內的良性競爭和互補。3）場地地形地貌本項目場地屬于贛州盆地，為章江河左岸Ⅱ及階地，主要為耕地和菜地、水塘及居民住宅等部分近郊農民用地，居住用地為1.65公頃，道路用地為0.11公頃，水體面積為0.40公頃，水田及菜地面積為4.57公頃；場地地勢呈西北高東南低，場地較為平整，以甲方提供的地形平面圖1954北京坐標系、1985國家高程基準103.89M作基準點，根據建筑平面布置圖，現場地面高程為103.88-101.54M，最大高差約2.34M。室外地面設計高程為103.60M。現場三通一平已經基本完成，基本具備開工條件。三、旁站監(jiān)理的范圍和內容旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員在工程施工階段監(jiān)理中，對與工程結構、使用功能有重大關系，事后難以檢查和補救的關鍵部位、關鍵工序的施工質量實施全過程現場跟班監(jiān)督活動。旁站監(jiān)理是工程監(jiān)理的重要手段之一，對于保證關鍵部位、關鍵工序的工程質量有重要的作用。因此，我公司在關鍵部位、關鍵工序施工過程中，將嚴格按照《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》的有關內容和要求，切實進行旁站監(jiān)理工作。本工程旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序范圍包括：1、在基礎工程方面包括：樁基、土方開挖及回填、地下室人防。2、在主體結構工程方面包括：混凝土結構、磚砌體。3、在裝修工程方面包括：面層、鋁合金門窗。4、屋面工程。旁站監(jiān)理的內容有：施工準備情況、施工自然條件的符合性、施工操作過程、施工原材料檢驗、現場平行試驗、突發(fā)事件的應急處理、施工記錄檢查、旁站監(jiān)理記錄等。四、旁站監(jiān)理依據工程建設強制性標準、驗收規(guī)范等文件；施工圖紙；施工承包合同；委托監(jiān)理合同；經批準的施工組織設計、施工方案；招標文件以及投標文件；監(jiān)理編制的旁站監(jiān)理方案和監(jiān)理細則等文件。五、旁站監(jiān)理程序制定旁站監(jiān)理方案審批承建商作業(yè)計劃制定旁站監(jiān)理方案審批承建商作業(yè)計劃檢查施工準備情況旁站監(jiān)理施工全過程填寫旁站監(jiān)理記錄表旁站監(jiān)理方案發(fā)至承建商承建商在施工24小時前通知監(jiān)理糾正施工中的偏差平行試驗填寫監(jiān)理日志保存旁站監(jiān)理原始資料旁站監(jiān)理工作流程圖旁站監(jiān)理工作流程圖六、旁站監(jiān)理人員的職責1、檢查承建商現場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況。2、在現場跟班監(jiān)督關鍵部位、關鍵工序的施工情況，檢查施工單位執(zhí)行施工方案以及工程建設強制性標準的情況。3、核查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質量檢驗報告等，并可在現場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗。4、做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日志，保存旁站監(jiān)理原始資料。5、旁站監(jiān)理人員在實施旁站監(jiān)理時發(fā)現質量問題，應要求承建商立即整改，必要時向總監(jiān)理工程師和業(yè)主匯報，采取必要措施。6、對于需要旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序施工，凡沒有實施旁站監(jiān)理或者沒有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師不得在相應文件上簽字。7、工程竣工后，項目監(jiān)理部將旁站監(jiān)理資料整理存檔備案。七、關鍵部位、關鍵工序旁站監(jiān)理措施1、在工程開始前，監(jiān)理項目部應根據本工程的特點和詳細設計要求，對各個關鍵部位、關鍵工序制定詳細的旁站監(jiān)理方案，確定旁站項目、旁站監(jiān)控要點。2、監(jiān)理人員熟悉施工圖紙、檢測方法和技術規(guī)范標準，為現場旁站監(jiān)控做準備。3、審批承建商的施工作業(yè)計劃和施工方案。4、檢查施工準備情況，包括：人員到位情況、機械準備情況、材料準備情況和上一工序驗收情況。只有在施工準備工作完全符合要求的時候才允許開工。5、檢查天氣情況，判斷是否具備旁站部位要求作業(yè)的天氣條件或根據天氣情況要求承建商采取相應的作業(yè)措施。如臺風、暴雨天氣不宜澆筑混凝土和吊裝構件等。6、檢查使用的材料是否符合要求，如有偏差應立即進行處理，禁止不合格的材料用在工程上。7、檢查施工過程情況，施工方法、施工工藝及施工前承建商制定的質量保證措施的執(zhí)行情況。如混凝土澆筑的分層厚度、澆筑順序、施工縫的留置是否符合要求。8、對施工中出現的偏差及時糾正，使施工操作符合要求，保證工程質量和施工安全。9、在施工中進行相應的檢驗和試驗，按規(guī)定留取試件。10、如工程因意外情況發(fā)生停工，應記錄停工原因及承建商所采取的處理措施。11、將所發(fā)生的情況及現場檢驗結果詳細記錄在《旁站監(jiān)理記錄表》中，做到“記我所做”，以便事后跟蹤、檢查。12、項目總監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師應定期檢查《旁站監(jiān)理記錄表》，總結關鍵部位、關鍵工序的施工經驗。與承建商一起制定措施防止再次發(fā)生系統(tǒng)偏差，并減少偶然偏差的出現。八、關鍵工序旁站監(jiān)理要點一）混凝土結構施工1、模板及其支架應根據工程結構形式、荷載大小、地基土類別、施工設備和材料供應等條件進行設計，并經監(jiān)理審核批準后實施。2、模板及其支架應具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑砼的重量、側壓力以及施工荷載。3、模板安裝和澆筑砼時，是否對模板及其支架進行觀察和維護。發(fā)生異常情況時，是否按施工技術方案及時進行處理。4、安裝現澆結構的上層模板及其支架時，下層樓板應具有承受上層荷載的承載能力，或加設支架，上、下層支架的立柱應對準，并鋪設墊板。5、模板與砼的接觸面應滿涂隔離劑，不得影響結構性能或妨礙裝飾工程施工，并不得涂污鋼筋和砼接槎處。6、模板的接縫不應漏漿，在澆筑砼前，木模板應澆水濕潤，但模板內不應有積水雜物。7、跨度大于4m的砼梁、板，其模板應按設計要求起拱，若設計無要求起拱跨度，宜為跨度的1/1000~3/1000。8、底模及其支架拆除時的混凝土強度應符合設計及規(guī)范要求。當鋼筋的品種、級別或規(guī)格需作變更時，應辦理設計變更文件。9、模板拆除時，不應對樓層形成沖擊荷載。側模拆除時的混凝土強度應能保證其表面和棱角不受損傷。10、鋼筋進場時，應按規(guī)定抽取試件作力學性能試驗，試驗結果必須合格。11、在澆筑混凝土之前，應進行鋼筋隱蔽工程驗收，其內容包括：——縱向受力鋼筋的品種、規(guī)格、數量和位置是否符合設計要求；——鋼筋的連接方式、接頭位置、接頭數量、接頭面積百分率是否符合設計及規(guī)范要求；——箍筋、橫向鋼筋的品種、規(guī)格、數量間距是否符合設計要求；——預埋件的規(guī)格、數量、位置等。12、鋼筋應平直、無損傷、表面不得有裂紋、油污、顆粒狀或片狀老銹。13、箍筋彎鉤的彎折角度，對有抗震要求的，應為135度，彎后平直部分不應小于箍筋直徑的10倍。14、鋼筋的接頭宜設置在受力較小處，設置在同一構件內的接頭宜相互錯開。15、鋼筋安裝位置的允許偏差應符合規(guī)范要求。鋼筋采取冷拉辦法調直時，一級鋼的鋼筋冷拉率不宜大于4%。16、鋼筋加工的形狀、尺寸應符合設計要求。17、縱向受力鋼筋的連接方式為鋼筋直徑d≥22mm時，接長采用電渣壓力焊；d〈22mm，采用搭接，兩種接長方式均應按圖紙及相關規(guī)范執(zhí)行。18、水泥、砂、石進場需作抽檢，檢測結果應為合格，規(guī)格、品種應與混凝土配合比設計通知單上所列相同。19、混凝土拌制前，應測定砂、石含水率并據此提出施工配合比。20、結構混凝土的強度等級必須符合設計要求。用于檢查結構構件混凝土強度的試件，應在混凝土的澆筑地點由監(jiān)理隨機抽取。21、混凝土運輸、澆筑及間歇的全部時間不應超過混凝土的初凝時間。22、審查混凝土澆筑方案，滿足澆搗時間避免出現冷縫。23、振搗設備必須符合要求。24、首次使用的砼配合比應進行開盤鑒定，其工作性應滿足設計配合比的要求。開始生產時應留置一組標準養(yǎng)護試件，作為驗證配合比的依據。25、開盤前，應根據配合比材料用量，結合現場用的裝料工具，攪拌方法，確定如何下料。26、施工縫的留置及處理均按批準的施工方案執(zhí)行。27、砼澆筑完畢后，應在12h以內對砼加以覆蓋并保溫養(yǎng)護，對采用普通硅酸鹽水泥拌制的砼，養(yǎng)護時間不得小于7d。28、現澆結構外觀質量若有嚴重缺陷，應由施工單位提出技術處理方案，并經監(jiān)理單位認可后進行處理，對經處理的部位，應重新檢查驗收。二）磚砌體施工1、磚應提前1－2d澆水濕潤。2、磚和砂漿的強度等級必須符合設計要求。3、砌體與框架柱連接用的拉結筋應符合設計要求。4、磚砌體組砌方法應正確，上下錯縫，內外搭設。5、磚砌體的灰縫應橫平豎直，厚薄均勻。水平灰縫厚度宜為10mm，但不應小于8mm，也不應大于12mm。6、根據砂漿配合比進行配料稱量，嚴格控制各種配料用量。7、砂漿隨拌隨用，盡量控制砂漿在拌成后3－4小時內用完。嚴禁使用隔夜砂漿。8、磚砌體的轉角處和交接處應同時砌筑，嚴禁無可靠措施的內外墻分砌施工對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應砌成斜槎斜槎水平投影長度不應小于高度的2/3。9、所有砌體中使用的預埋木件，均需經過熱浸瀝青防腐處理三）面層鋪貼1、結合層標高是否符合設計要求，平整度和施工現場清理是否滿足施工要求。2、面層鋪貼的技術等級、光澤度、外觀等質量要求應符合國家現行行業(yè)標準《天然石建筑板材》JC205的規(guī)定。3、鋪設面層前，板材應浸濕、晾干；結合層與板材應分段同時鋪設。4、面層所用板塊的品種、質量應符合設計要求。5、面層與下一層應結合牢固、無空鼓。6、板材是否有裂縫、掉角、翹曲，表面是否有缺陷，是否存在品種不同混合用的現象。7、面層表面應潔凈、平整、無磨痕。且應圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確。8、樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應一致，齒角整齊，樓層梯段相鄰踏步高差不應大于10mm，防滑條應順直、牢固。9、面層表面的坡度應符合設計要求，不倒冷水、無積水；與地漏、管道結合處應嚴密牢固，無滲漏。四）鋁合金門窗安裝旁站監(jiān)理要點1、鋁合金門窗安裝工序，應在以下工序驗收合格后進行：門窗洞口墻體抹灰及飾面板（磚）的施工質量驗收合格；洞口墻體的立面垂直度、表面垂直度及陰陽角方等允許偏差，以及洞口窗楣、窗臺的流水坡度、滴水線或滴水槽等驗收合格。2、鋁合金門窗的品種、規(guī)格、開啟形式是否符合設計要求，各種附件配套是否齊全，是否具有出廠合格證書。3、防腐、填縫、密封、保護、清潔材料是否符合設計要求和有關標準的規(guī)定。4、門窗洞口尺寸是否符合設計要求，預埋件的數量、位置及埋設方法是否符合設計要求。5、門窗框濕法安裝時，與洞口墻體的連接件應采用Q235鋼材，其厚度不小于1.5mm，寬度不小于20mm。在外框型材室內外兩側雙向固定。嚴禁用射釘固定門窗。6、門窗框與洞口墻體安裝縫隙的堵塞，要求采用隔聲、防潮、無腐蝕性的材料，或采用防水砂漿。臨時固定用木楔、墊塊不得遺留在洞口縫隙內。7、五金附件的安裝應保證各種配件和零件齊全，裝配牢固，使用靈活、安全可靠，達到應有的功能要求。8、玻璃安裝就位時時，應先清除除鑲嵌槽內的的灰砂和雜物物、疏通排水水通道。9、禁止人員踩踏門門窗，不得在在門窗框架上上安放腳手架架、懸掛重物物，經常出入入的門窗洞口口，應及時用用木板等材料料將門窗框保保護好，嚴禁禁擦碰鋁合金金產品，防止止門窗變形損損壞。10、門窗的裝配及外外觀質量，如如有表面損傷傷、變形及松松動等問題，應應及時進行修修理、校正等等處理，合格格后才能進行行安裝。11、門窗框在洞口墻墻體就位，用用木楔、墊塊塊或其它器具具調整定位并并臨時楔緊固固定時，不得得使門窗框型型材變形和損損壞。12、門窗框與洞口墻墻體密封施工工前，應先對對待粘接表面面進行清潔處處理，門窗框框型材表面的的保護材料應應除去，表面面不應有油污污、灰塵；墻墻體部位應潔潔凈平整。13、玻璃密封膠施工工前，應先清清潔待基材的的粘接表面，確確保粘接表面面干燥、無油油污灰塵。密密封膠施工應應擠填密實，表表面平整。密密封膠與玻璃璃和14、門窗裝入洞口墻墻體就位臨時時固定后，應應檢查四周邊邊框和中間框框架，是否用用規(guī)定的保護護膠紙和薄膜膜封貼包好，再再進行門窗框框與墻體安裝裝縫隙的填嵌嵌密封和洞口口墻體表面裝裝飾等施工，以以防止水泥砂砂漿、灰水、噴噴涂材料等污污損門窗表面面。在室內外外濕作業(yè)未完完成前，不得得破壞門窗表表面保護材料料。15、鋁門窗清潔時，保保護膠紙要妥妥善剝離，注注意不得劃傷傷、刮花鋁門門窗表面，不不得使用對鋁鋁型材、玻璃璃、配件有腐腐蝕性的清潔潔劑。16、泄水孔應通暢，