江西美式草原風(fēng)格高檔住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文本

南昌市灣里區(qū)—中央香溢（暫定）一期規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)說(shuō)明一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：中央香溢（暫定）項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)建設(shè)地點(diǎn)：江西省南昌市建設(shè)單位：江西江中天寧房地產(chǎn)有限公司1.區(qū)域位置項(xiàng)目用地位于南昌市灣里區(qū)興灣大道西側(cè)，緊鄰天寧古剎景區(qū)及南昌灣里射擊中心，周邊環(huán)境優(yōu)美。地塊西側(cè)、北側(cè)為寧中二路，東面為城市快速干道。地塊整體地勢(shì)平緩，東南側(cè)有一條110KV架空高壓電線。2.設(shè)計(jì)目標(biāo)打造一種逐水而居的生活狀態(tài)，創(chuàng)造回歸自然的生態(tài)居住環(huán)境；建立智能化住宅通訊與管理系統(tǒng)以及智能化住宅綜合管理系統(tǒng)；保證住宅的良好通風(fēng)、日照、開(kāi)闊視野和方正實(shí)用的空間；3.工程規(guī)模項(xiàng)目分為兩個(gè)片區(qū)，分兩期開(kāi)發(fā)。本次報(bào)建為項(xiàng)目一期工程，由高層住宅、多層洋房、低層住宅、保障性住房及相應(yīng)配套設(shè)施組成。一期用地面積為76007.37平方米，總建筑面積為116721.59平方米，計(jì)容建筑面積為86635.52平方米，容積率1.14。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1)業(yè)主提供的紅線圖及現(xiàn)狀圖2)南昌市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定3)當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)部門的要求4）甲方提供的任務(wù)書及相關(guān)會(huì)議紀(jì)要5)其他相關(guān)建筑法律法規(guī)及現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范三、設(shè)計(jì)理念本案秉承“以人為本”的設(shè)計(jì)思想和“可持續(xù)發(fā)展”的方針，以“一中心一主軸一水系”為規(guī)劃理念，貫穿整個(gè)地塊的規(guī)劃。一中心為一、二期交合部，靠近小區(qū)主入口處。該處作為兩期的一個(gè)中心樞紐，主要的步行、車行系統(tǒng)都由此發(fā)散延伸到小區(qū)的每個(gè)角落。同時(shí)該區(qū)也作為兩期的一個(gè)共享區(qū)域，小區(qū)的社區(qū)服務(wù)配套、休閑康樂(lè)設(shè)施等都集中于此；一主軸為小區(qū)景觀主軸，通過(guò)主入口廣場(chǎng)、商業(yè)街建筑形態(tài)、中心景觀廣場(chǎng)和濱水休閑設(shè)施的打造，營(yíng)造出一條賦有人文關(guān)懷、景觀層次豐富、氣勢(shì)恢弘的景觀軸線；一水系為整個(gè)小區(qū)通過(guò)人工景觀水系將多層洋房、高層住宅區(qū)域和排屋、雙拼住宅區(qū)域進(jìn)行分割，以景觀綠島的形式確保排屋、雙拼住宅區(qū)域的私密性及獨(dú)立性，同時(shí)通過(guò)景觀溪流蜿蜒，將美麗景致帶給住戶。四、總體規(guī)劃一期由高層住宅、多層洋房、排屋、雙拼住宅、幼兒園及相關(guān)配套設(shè)施組成，多層洋房、高層住宅分布在一期用地的西北側(cè)，盡量保證住宅視野開(kāi)闊和減少對(duì)視為布局原則，營(yíng)造活潑、動(dòng)感的空間，是住戶“均好性”的最大化體現(xiàn)；排屋、雙拼住宅則分布在景觀綠島上，臨水布置，每戶均擁有獨(dú)自的前庭后院及空中觀景平臺(tái)。幼兒園則布置在用地的西南角，位于排屋住宅區(qū)域和多層洋房住宅區(qū)域的交集位置，既方便各區(qū)域幼兒，同時(shí)又作為兩區(qū)域的過(guò)渡空間。整個(gè)小區(qū)綜合考慮了布置建筑、道路、廣場(chǎng)、綠地、水體、景點(diǎn)等，同時(shí)結(jié)合不同的建筑類型，創(chuàng)造不同特色的生活空間。五、交通消防流線設(shè)計(jì)1.車行流線住宅車行出入口安排在基地西、北側(cè)，保證汽車出入的均衡性。道路規(guī)劃充分體現(xiàn)了快捷、方便、安全的宗旨。洋房、高層區(qū)域做到人車分流，車流進(jìn)入小區(qū)后可沿外環(huán)車道駛?cè)氲叵萝噹?kù)，把車輛對(duì)住戶安全及環(huán)境的影響減至最低。停車采用地下停車和地面停車相結(jié)合的方式，居民可就近停車。車庫(kù)上方設(shè)有采光井，有利于車庫(kù)自然采光及通風(fēng)，同時(shí)將綠色景觀引入車庫(kù)，使車庫(kù)更人性化，也降低了成本。2.人行流線人行主入口位于基地的北側(cè)，次入口位于基地的西側(cè)，分別設(shè)置了入口廣場(chǎng)。人行入口廣場(chǎng)結(jié)合空間設(shè)計(jì)，積極引導(dǎo)人行，使住戶既能快捷、方便地到達(dá)入戶大堂，又能在行進(jìn)中觀賞良好的景觀。小區(qū)內(nèi)的各景觀節(jié)點(diǎn)，統(tǒng)領(lǐng)了整個(gè)小區(qū)的步行系統(tǒng)，協(xié)調(diào)著各活動(dòng)場(chǎng)地，使步行系統(tǒng)有序、便捷，形成豐富的步行體驗(yàn)和感受。3.消防流線小區(qū)內(nèi)消防環(huán)路的設(shè)計(jì)充分利用人行道和各個(gè)活動(dòng)廣場(chǎng)，作為限制性路來(lái)滿足消防要求，盡量減少對(duì)庭院人行的影響，盡量多的安排綠化和活動(dòng)設(shè)施，局部區(qū)域盡端設(shè)計(jì)回車場(chǎng)，同時(shí)保證高層住宅有足夠的消防登高撲救面，確保住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。五、建筑單體設(shè)計(jì)1.平面設(shè)計(jì)本項(xiàng)目以一梯兩戶多層洋房、排屋住宅和雙拼住宅為主，兼有少量一梯三戶高層住宅，戶型由二房二廳一衛(wèi)、三房二廳一衛(wèi)、三房二廳二衛(wèi)、四房二廳二衛(wèi)、五房五衛(wèi)二廳、六房六衛(wèi)二廳組成。住宅主要功能用房均擁有充足的陽(yáng)光和良好的視野，滿足采光、通風(fēng)要求，確保每戶的景觀均好性；所有戶型采用全明設(shè)計(jì)，房間方正實(shí)用，使用率高；依據(jù)南昌當(dāng)?shù)氐纳盍?xí)慣，以客廳、餐廳為中心；動(dòng)靜分區(qū)明顯；居寢分離；功能上確?；ゲ桓蓴_，保證了臥室的私密性和公共空間的開(kāi)放性。洋房首層均抬高1.5米，結(jié)合場(chǎng)地設(shè)計(jì)成儲(chǔ)藏間，提高洋房的附加值。居住空間與室外環(huán)境充分融合，帶給人們回歸自然的感覺(jué)，體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)理念。幼兒園共設(shè)六個(gè)班級(jí)，根據(jù)幼兒的生理、心理特點(diǎn)來(lái)設(shè)計(jì)，幼兒園活動(dòng)區(qū)、服務(wù)區(qū)和供應(yīng)區(qū)分區(qū)明顯，流線便捷。兒童主要活動(dòng)空間、寢室及室外活動(dòng)場(chǎng)地均能得到充足的陽(yáng)光，滿足了衛(wèi)生、防疫要求，打造利于幼兒成長(zhǎng)的學(xué)習(xí)環(huán)境。2、立面設(shè)計(jì)建筑群體以美式風(fēng)格為主調(diào)，吸取“草原別墅”的精華，四坡屋頂、大挑檐、橫向線條等讓建筑猶如自然生長(zhǎng)土地之上；主體色彩質(zhì)樸雅致，體型錯(cuò)落有致，富于變化。利用面磚、涂料、石材與百葉等材質(zhì)對(duì)比與碰撞，體現(xiàn)建筑非凡的生命力和豐富性。再結(jié)合外環(huán)境和內(nèi)部景觀的打造襯托下，更顯濃厚的美式生態(tài)住宅區(qū)氣息。八、景觀設(shè)計(jì)本案以兩條景觀主軸打造出二個(gè)不同主題的中心景觀區(qū)，通過(guò)步行景觀路相串連，結(jié)合人性化的步行小徑，形成既圍合又相互滲透的景觀體系。在整個(gè)小區(qū)中，無(wú)論是人們行走在庭園中，還是駕車行進(jìn)在外圍道路，都能體會(huì)到步移景異、處處有景。1.一條聯(lián)系入口廣場(chǎng)與中心廣場(chǎng)的商業(yè)步行街，為小區(qū)居民提供方便的生活設(shè)施的同時(shí)，創(chuàng)造了一個(gè)優(yōu)美的、休閑的外活動(dòng)場(chǎng)所，其中設(shè)置涌泉、雕塑，藤蔓架、旱噴等景觀并植以濃蔭喬木、常綠灌木、營(yíng)造林蔭廣場(chǎng)，充分展現(xiàn)其美化人心的綠化造景功能。2.通過(guò)景觀水系營(yíng)造出臨水社區(qū)的生活氛圍，潺潺流水勾勒出動(dòng)靜相宜的居家環(huán)境，給人以親水、親近大自然的感覺(jué)。同時(shí)通過(guò)水系和兩中心景觀區(qū)的劃分自然形成幾個(gè)組團(tuán)，增加社區(qū)庭院的空間變化感和住戶的領(lǐng)域感。3.半地下室與全地下室的組合布置既解決了車庫(kù)的內(nèi)部通風(fēng)采光問(wèn)題，同時(shí)其上起伏的庭院環(huán)境設(shè)計(jì)又為大尺度的景觀區(qū)增加了層次的變化，避免了空間的單調(diào)呆板。4．整個(gè)小區(qū)的植物配置極具特色,以南昌土生土長(zhǎng)的樹種為主，輔以部分外來(lái)樹種，運(yùn)用藤本、地被植物、水景植物等進(jìn)行配置，營(yíng)造一個(gè)極具時(shí)尚元素的社區(qū)園林。通過(guò)不同的主題景觀設(shè)計(jì)使整個(gè)小區(qū)在不同的季節(jié)，不同的位置呈現(xiàn)不同的景致，極大豐富了住客的感受。九、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明一、工程概況一期由高層住宅（11、18層,總高33.3米、54.3米），高層保障性住房（15層,總高約46.6米），多層洋房（6+1層,總高22.5米），排屋住宅（3層,總高約12米），雙拼住宅（3層,總高約12米），幼兒園（3層,總高約11米）及相關(guān)配套設(shè)施，局部地下室及局部商業(yè)組成。二、自然條件1.本工程設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期50年2.本工程設(shè)計(jì)使用年限50年3.建筑安全等級(jí)：二級(jí)；4.結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0；5.風(fēng)荷載a基本風(fēng)壓：WO=0.45kN/㎡（n=50）b地面粗糙度：B類6.基本雪壓：SO=0.45kN/㎡（n=50）7.地震參數(shù)a本工程設(shè)防烈度：6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值0.05g，設(shè)計(jì)地震分組第一組。b建筑場(chǎng)地類別：II類，場(chǎng)地特征周期：0.35ｓ。c結(jié)構(gòu)阻尼比0.05d建筑抗震設(shè)防類別：住宅、商業(yè)裙房、地下室：標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類；幼兒園：重點(diǎn)設(shè)防類；8.工程地質(zhì)條件：根據(jù)巖土工程勘察報(bào)告確定三、設(shè)計(jì)依據(jù)與要求1.總圖、建筑、給排水、電氣、通訊、通風(fēng)、空調(diào)、環(huán)保等專業(yè)所提資料。2.根據(jù)巖土工程勘察報(bào)告3.現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)：《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性規(guī)范》（GB/T50476-2008）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3-2010；J186-2010）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ94-2008）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2008）4.設(shè)備荷載、活荷載如下表一5.其它荷載a水箱間、水池、設(shè)備荷載按實(shí)際荷載作用。b室外地面按實(shí)際情況考慮，地下室頂板考慮10kN/㎡施工荷載。c加氣混凝土砌塊，容重為≤8KN/m3。表一設(shè)備荷載、活荷載序號(hào)荷載類別標(biāo)準(zhǔn)值(kN/m2)組合值系數(shù)頻遇值系數(shù)準(zhǔn)永久值系數(shù)1不上人屋面0.50.70.502上人屋面2.00.70.50.43屋頂花園室外平臺(tái)臺(tái)3.00.70.60.54衛(wèi)生間2.50.70.60.55走道2.0（3.5）0.70.50.46公共樓梯3.50.70.50.37停車庫(kù)4.0（2.5）0.70.70.68空調(diào)、電梯機(jī)房7.00.90.90.89大廳3.50.70.60.510消防車道200.70.50.011發(fā)電機(jī)房、水泵房房、變配電房房100.70.60.512其它設(shè)備用房5.00.70.70.613餐廳2.50.70.60.514辦公室2.00.70.50.415接待室2.00.70.50.4四、主要結(jié)構(gòu)材料：1.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：a鉆孔灌注樁：C30，b獨(dú)立基礎(chǔ)：C30，地下室外墻：C30c豎向構(gòu)件柱、剪力墻：C40~C30，地下室外墻：C30d構(gòu)造柱、過(guò)梁等次要構(gòu)件：C25；墊層：C152．鋼筋：梁、墻、柱、基礎(chǔ)：直徑8為HPB300，直徑10和12為HRB335，直徑≥14為HRB400板：采用HPB300、HRB400或CRB550五、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1.結(jié)構(gòu)體系高層住宅采用剪力墻結(jié)構(gòu)；多層、低層、幼兒園、商業(yè)裙房及地下室采用框架結(jié)構(gòu)。2.抗震設(shè)計(jì)a抗震等級(jí)： 住宅：框架四級(jí)，剪力墻四級(jí)；商業(yè)裙房：框架四級(jí)。幼兒園抗震措施應(yīng)提高一級(jí)（三級(jí)）處理。b地下一層：框架四級(jí)；將地下室頂板面作為上部結(jié)構(gòu)的嵌固部位。3.地下室防水抗?jié)B等級(jí)：P6。六、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)本工程基礎(chǔ)設(shè)計(jì)根據(jù)巖土工程勘察報(bào)告，再做合理、經(jīng)濟(jì)性選擇。給水排水設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》GB50282—982、《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》GB50318—20003、《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-20064、《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-20065、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003（2009年版）6、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）7、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006（2006年版）8、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-20059、《自動(dòng)噴火滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001（2005年版）10、《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50370-200511、國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定12、本公司規(guī)劃及建筑專業(yè)提供的相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙二、設(shè)計(jì)范圍主要設(shè)計(jì)內(nèi)容有：建筑紅線內(nèi)生活給水系統(tǒng)，污（廢）水、雨水排水系統(tǒng)，室內(nèi)外消火栓給水系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。三、給水系統(tǒng)1、水源：從寧中二路引入兩條DN150市政給水管，且在用地范圍內(nèi)形成DN150環(huán)管，供應(yīng)生活、消防用水，市政供水壓力不低于0.25MPa，其中經(jīng)適房單獨(dú)設(shè)室外DN150給水環(huán)管。2、小區(qū)住宅用水量：序號(hào)用地性質(zhì)用水量標(biāo)準(zhǔn)最高日用水量（mm3/d）1住宅300L/人..d481.52商業(yè)8L/平方米.日日3.173幼兒園50L/人.dd144配套建筑50L/人.dd3.375未預(yù)見(jiàn)用水量總用水量的10%%50.26綠化2.0L/m22.d587車庫(kù)2.0L/m22.d32.278合計(jì)642.53、保障性住房用水量：序號(hào)用地性質(zhì)用水量標(biāo)準(zhǔn)最高日用水量（mm3/d）1住宅300L/人..d126.02商鋪8L/平方米.日日7.393未預(yù)見(jiàn)用水量總用水量的10%%13.34綠化2.0L/m22.d2.825合計(jì)149.54、供水系統(tǒng)：a)地下室至3層利用市政壓力直接供水。b)4層及以上由變頻給水設(shè)備加壓供水，系統(tǒng)分區(qū)如下：3F及以下為1區(qū)，由市政管網(wǎng)直接供水；4F~11F為2區(qū)，由2區(qū)生活變頻給水裝置加壓后供給；13F~18F為3區(qū)，由3區(qū)生活變頻給水裝置加壓后供給；分區(qū)控制水壓為0.15~0.35Mpa，超壓樓層使用AD減壓閥減壓。5、生活水池小區(qū)住宅生活水池容積按需儲(chǔ)存的最高日生活用水量的25%計(jì)，約為200立方米。經(jīng)適房生活水池容積按需儲(chǔ)存的最高日生活用水量的25%計(jì)，約為50立方米。四、排水系統(tǒng)排水采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，污水在室外經(jīng)化糞池處理后，排至市政污水管網(wǎng)接駁點(diǎn)，本工程最高日污水量按生活給水用水量的90%計(jì)算，小區(qū)住宅最高日污水量約為578.3m3/d；經(jīng)適房最高日污水量約為134.6m3/d。五、雨水系統(tǒng)本工程塔樓屋面雨水系統(tǒng)采用50年重現(xiàn)期設(shè)計(jì)，暴雨強(qiáng)度為917.75L/S/ha，雨水采用5min降雨歷時(shí)設(shè)計(jì)；屋面雨水系統(tǒng)采用10年重現(xiàn)期設(shè)計(jì)，暴雨強(qiáng)度為714L/S/ha，雨水采用5min降雨歷時(shí)設(shè)計(jì)；路面雨水集流時(shí)間采用10min，雨水排放系統(tǒng)采用2年重現(xiàn)期設(shè)計(jì)，暴雨強(qiáng)度為352.6L/S/ha。雨水工程規(guī)劃本項(xiàng)目主要利用重力流排放。根據(jù)路面坡度和走向，本次規(guī)劃沿小區(qū)規(guī)劃道路規(guī)劃DN300-DN600的雨水管，將區(qū)域雨水排入附近的市政雨水管網(wǎng)中。六、消防給排水系統(tǒng)(一)小區(qū)住宅：為二類住宅樓，設(shè)有地下室停車庫(kù)。1、小區(qū)住宅消防用水量序號(hào)系統(tǒng)名稱用水延時(shí)用水流量用水量(m3)1室外消防系統(tǒng)2h20L/S1442室內(nèi)消火栓系統(tǒng)2h20L/S1443自動(dòng)噴淋系統(tǒng)1h30L/S108合計(jì)396地下室消防水池共貯水252立方米（室內(nèi)消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)）。消防穩(wěn)壓水箱設(shè)在最高建筑屋頂，有效容積為18立方米。2、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)：2-1室內(nèi)消火栓栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)流流量為20L/S，火災(zāi)災(zāi)延續(xù)時(shí)間22小時(shí)?；馂?zāi)災(zāi)初期由天面面消防水箱穩(wěn)穩(wěn)壓供水。2-2消火栓箱內(nèi)內(nèi)設(shè)有口徑為為DN65消火火栓口，水帶帶長(zhǎng)25米，ф19水槍，25米長(zhǎng)消防防卷盤及消防防泵啟動(dòng)按鈕鈕。當(dāng)發(fā)生火火情時(shí)可以直直接啟動(dòng)消火火栓泵及報(bào)警警，并由消防防控制室顯示示火災(zāi)層數(shù)。消消火栓泵設(shè)兩兩臺(tái)，一用一一備。2-3消火栓栓口口動(dòng)壓大于00.5MPaa時(shí)，栓口處處設(shè)減壓孔板板。2-4屋面設(shè)試驗(yàn)驗(yàn)用消火栓。2-5設(shè)地上式水泵接合合器2套。3、自動(dòng)噴水滅火系系統(tǒng)：地下室停車場(chǎng)按中中危險(xiǎn)級(jí)II級(jí)設(shè)自動(dòng)噴噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)，作用面積積160平方米米，設(shè)計(jì)噴水水強(qiáng)度8.0L/mmin.㎡，設(shè)地上式式水泵接合器器2套。4、室外消火栓給水水系統(tǒng)從寧中二路引入兩兩條DN150市政給水管管，且在用地地范圍內(nèi)形成成DN150環(huán)管，供應(yīng)應(yīng)生活、室外外消火栓用水水，市政供水水壓力不低于于0.25MMPa。每個(gè)室外外消火栓設(shè)計(jì)計(jì)流量為10~155L/S，保護(hù)半徑徑不大于120米。6、按規(guī)范《建筑滅火火器配置設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》要求求設(shè)磷酸銨鹽鹽干粉滅火器器。(二)保障性住房：為二二類住宅樓，地地下室為設(shè)備備房。1、小區(qū)住宅消防用用水量序號(hào)系統(tǒng)名稱用水延時(shí)用水流量用水量(m3)1室外消防系統(tǒng)2h15L/S1082室內(nèi)消火栓系統(tǒng)2h10L/S723自動(dòng)噴淋系統(tǒng)1h30L/S108合計(jì)288地下室消防水池共共貯水1800立方米（室室內(nèi)消火栓系系統(tǒng)及噴淋系系統(tǒng)）。消防防穩(wěn)壓水箱設(shè)設(shè)在最高建筑筑屋頂，有效效容積為6立方米。2、室內(nèi)消火栓給水水系統(tǒng)：2-1室內(nèi)消火栓栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)流流量為10L/S，火災(zāi)災(zāi)延續(xù)時(shí)間22小時(shí)?；馂?zāi)災(zāi)初期由天面面消防水箱穩(wěn)穩(wěn)壓供水。2-2消火栓箱內(nèi)內(nèi)設(shè)有口徑為為DN65消火火栓口，水帶帶長(zhǎng)25米，ф19水槍，25米長(zhǎng)消防防卷盤及消防防泵啟動(dòng)按鈕鈕。當(dāng)發(fā)生火火情時(shí)可以直直接啟動(dòng)消火火栓泵及報(bào)警警，并由消防防控制室顯示示火災(zāi)層數(shù)。消消火栓泵設(shè)兩兩臺(tái)，一用一一備。2-3消火栓栓口口動(dòng)壓大于00.5MPaa時(shí)，栓口處處設(shè)減壓孔板板。2-4屋面設(shè)試驗(yàn)驗(yàn)用消火栓。2-5設(shè)地上式水泵接合合器1套。3、自動(dòng)噴水滅火系系統(tǒng)：地下室按中危險(xiǎn)級(jí)級(jí)II級(jí)設(shè)自動(dòng)噴噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)，作用面積積160平方米米，設(shè)計(jì)噴水水強(qiáng)度8.0L/mmin.㎡，設(shè)地上式式水泵接合器器2套。4、室外消火栓給水水系統(tǒng)從寧中二路引入兩條條DN150市政給水管管，且在用地地范圍內(nèi)形成成DN150環(huán)管，供應(yīng)應(yīng)生活、室外外消火栓用水水，市政供水水壓力不低于于0.25MMPa。每個(gè)室外外消火栓設(shè)計(jì)計(jì)流量為10~155L/S，保護(hù)半徑徑不大于120米。5、按規(guī)范《建筑滅火火器配置設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》要求求設(shè)磷酸銨鹽鹽干粉滅火器器。七、給排水及消防管管材消防管采用內(nèi)外熱熱鍍鋅鋼管，生生活管干管采采用鋼塑復(fù)合合管，支管采采用PP-R管，室內(nèi)生生活污廢水管管、裙樓雨水水管采用UPVC塑料排水管管，塔樓屋面面雨水管、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)雨水管采采用柔性接口口鑄鐵排水管管，室內(nèi)冷凝凝水管采用UPVC塑料排水管管，室外污水水、雨水管采采用HDPE雙壁波紋管管。八、綠色建筑專篇1、本項(xiàng)目綠化灌溉溉采用微灌、滴滴灌等高效節(jié)節(jié)水灌溉方式式。2、所有衛(wèi)生器具及配配件的選購(gòu)應(yīng)應(yīng)是當(dāng)?shù)毓?jié)水水辦認(rèn)可的節(jié)節(jié)水型產(chǎn)品。大便器采用3、6L兩檔沖洗閥；洗手盆采用感應(yīng)龍頭頭，淋浴器采采用自動(dòng)恒溫溫混水閥、自自動(dòng)清潔淋浴浴花灑頭。3、給水泵采用變頻水水泵,節(jié)省水泵運(yùn)運(yùn)作時(shí)所需的的能源。4、水泵設(shè)隔震基礎(chǔ)礎(chǔ)減震，水泵泵進(jìn)出水管上上設(shè)柔性減震震接頭，泵房房?jī)?nèi)管道采用用減震彈簧支支架和吊架。5、室內(nèi)排水系統(tǒng)雨雨水、污水分分流。6、景觀補(bǔ)水采用再再生水，設(shè)置置雨水回收系系統(tǒng)為其補(bǔ)水水。電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》((JGJ166-20088)；《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》(GB500052-20009)；《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》(GB500054-955)；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》(GB500034-20004)；《建筑物防雷設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》(GB500057-2010)；《建筑物電子信息息系統(tǒng)防雷技技術(shù)規(guī)范》(GB503343-2004))《高層民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》(GB500045—95)(20005年版)；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》(GB500016—2006)；《汽車庫(kù)、修車庫(kù)庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》(GB500067-977)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范范》(GB501116-988)；《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-2011)；《住宅建筑規(guī)范》(GB50368-2005）；《住宅建筑電氣設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》((JGJ2442-2011)；14建設(shè)單位位對(duì)電氣專業(yè)業(yè)提出的設(shè)計(jì)計(jì)要求；15有關(guān)專業(yè)業(yè)及規(guī)劃部門門所提供的設(shè)設(shè)計(jì)資料；16有關(guān)部門的的批文。設(shè)計(jì)范圍變配電系統(tǒng)；動(dòng)力力及照明配電電系統(tǒng)；防雷雷及接地系統(tǒng)統(tǒng)；火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)動(dòng)控制系統(tǒng)；；漏電火災(zāi)監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)。弱電智能化系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)：信息設(shè)設(shè)備系統(tǒng)（包包括：電話、有有線電視、數(shù)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)、自自動(dòng)抄表及遠(yuǎn)遠(yuǎn)傳）；公共共安全系統(tǒng)。變配電系統(tǒng)3.1負(fù)荷等級(jí)本項(xiàng)目屬二類和三三類住宅建筑筑群。消防控控制室、火災(zāi)災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及及聯(lián)動(dòng)控制裝裝置、火災(zāi)應(yīng)應(yīng)急照明及疏疏散指示標(biāo)志志、防煙及排排煙設(shè)施、自自動(dòng)滅火系統(tǒng)統(tǒng)、消防水泵泵、消防電梯梯及其排水泵泵、電動(dòng)防火火卷簾及門窗窗等消防用電電，二類高層層建筑的消防防用電為二級(jí)級(jí)負(fù)荷；二類類高層建筑的的主要通道及及樓梯間照明明用電，客梯梯用電，排污污泵、生活水水泵用電為二二級(jí)負(fù)荷；之之外的其它用用電負(fù)荷為三三級(jí)。3.2供電電源本項(xiàng)目按以下方式式提供電源1、本項(xiàng)目采用100kV一路環(huán)進(jìn)進(jìn)環(huán)出供電或或?qū)＞€中置柜柜供電。2、設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)機(jī)作為消防負(fù)負(fù)荷以及重要要負(fù)荷提供備備用電源。3、在消防控制室、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、通通信機(jī)房等的的設(shè)備用電再再加UPS作為備用電電源。3.3變、配電站站的設(shè)置根據(jù)本標(biāo)段工程規(guī)規(guī)模及負(fù)荷分分布情況，變變電所設(shè)置在在7號(hào)樓地下室室位置；約安安裝1000kkVA干式變壓器3臺(tái)，1250kkVA干式變壓器1臺(tái)。住宅、公公共用電負(fù)荷荷等的用電；；對(duì)應(yīng)的變電電所設(shè)置一個(gè)個(gè)10kV配電室，負(fù)負(fù)責(zé)本工程所所有10kV用電設(shè)備的的供電，100kV電源來(lái)來(lái)自附近附近近區(qū)域變電站站，電纜埋地地引入；變電電所設(shè)置一臺(tái)臺(tái)600kW自啟動(dòng)柴油油發(fā)電機(jī)組，以以保證本工程程消防等重要要負(fù)荷的供電電。3.4功率因數(shù)補(bǔ)補(bǔ)償方式：變變電所低壓系系統(tǒng)均設(shè)置低低壓靜電電容容器柜集中補(bǔ)補(bǔ)償無(wú)功功率率，補(bǔ)償后功功率因數(shù)達(dá)00.9以上。3.5應(yīng)急電源系系統(tǒng)為保證消防等重要要負(fù)荷的用電電，如上述設(shè)設(shè)置了自啟動(dòng)動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)機(jī)組，以保證證本工程消防防等重要負(fù)荷荷的供電，要要求柴油發(fā)電電機(jī)組始終處處于準(zhǔn)備起動(dòng)動(dòng)狀態(tài)，當(dāng)市市電中斷時(shí)，柴柴油發(fā)電機(jī)組組自動(dòng)啟動(dòng)（同時(shí)也可以手動(dòng)啟動(dòng)），并在30s內(nèi)能投入正常帶負(fù)荷運(yùn)行。機(jī)組應(yīng)與電力系統(tǒng)聯(lián)鎖，不得與其并列運(yùn)行，當(dāng)市電恢復(fù)時(shí)，機(jī)組應(yīng)自動(dòng)退出工作并延時(shí)停機(jī)。柴油發(fā)電機(jī)電源送至各變電所應(yīng)急母線段，再由各變電所應(yīng)急母線段配電至配電箱，消防用電設(shè)備到末端配電箱處進(jìn)行雙電源切換。監(jiān)控設(shè)備，酒店衛(wèi)生間1110/220V插座配備ＵＰＳ，應(yīng)急照明及疏散照明、出口指示燈等由應(yīng)急電源供電外，本身自帶連續(xù)供電時(shí)間不少于30分鐘的蓄電池供電。3.6高、低壓供供電系統(tǒng)結(jié)線線型式及運(yùn)行行方式高壓配電系統(tǒng)采用用環(huán)進(jìn)環(huán)出方方式供電或中中置柜方式；；變電所低壓壓配電系統(tǒng)采采用單母線分分段結(jié)線方式式，分段處設(shè)設(shè)聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)，變變壓器分列運(yùn)運(yùn)行，當(dāng)一臺(tái)臺(tái)變壓器故障障或退出運(yùn)行行時(shí)，聯(lián)絡(luò)開(kāi)開(kāi)關(guān)有選擇地地合上，同時(shí)時(shí)設(shè)應(yīng)急母線線段，接柴油油發(fā)電機(jī)組，當(dāng)當(dāng)市電中斷時(shí)時(shí)，柴油發(fā)電電機(jī)組自動(dòng)啟啟動(dòng)，向一級(jí)級(jí)及重要負(fù)荷荷供電，若此此時(shí)發(fā)生火災(zāi)災(zāi)，自動(dòng)切除除所有非消防防電源。3.7繼電保護(hù)裝裝置的設(shè)置高壓部分：以供電電部門方案為為準(zhǔn)（是采用用環(huán)網(wǎng)柜還是是中置柜？）；；變壓器出線開(kāi)關(guān)設(shè)設(shè)置過(guò)電流、電電流速斷、過(guò)過(guò)負(fù)荷保護(hù)及及溫度顯示。備備用電源和常常用電源之間間設(shè)置自動(dòng)投投入裝置。低壓保護(hù)裝置：低低壓主進(jìn)、聯(lián)聯(lián)絡(luò)斷路器設(shè)設(shè)過(guò)載長(zhǎng)延時(shí)時(shí)、短路短延延時(shí)、接地故故障保護(hù)脫扣扣器；其它低低壓斷路器設(shè)設(shè)過(guò)載長(zhǎng)延時(shí)時(shí)、短路瞬時(shí)時(shí)、接地故障障保護(hù)脫扣器器。3.8電能計(jì)量量裝置每套住宅應(yīng)至少配配置一塊電能能表。電能計(jì)計(jì)量表的選型型應(yīng)能滿足當(dāng)當(dāng)?shù)毓╇姴块T門的計(jì)量要求求，并按供電電部門的有關(guān)關(guān)規(guī)定安裝。為維護(hù)檢修及抄表表方便，電能能表宜相對(duì)集集中安裝。多多層住宅可安安裝在單元首首層、地下一一層或風(fēng)層安安裝；高層住住宅宜在各層層集中或分區(qū)區(qū)安裝。采用用自動(dòng)抄送數(shù)數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳系統(tǒng)統(tǒng)的電表，安安裝位置可不不做規(guī)定，由由各工程設(shè)計(jì)計(jì)根據(jù)實(shí)際情情況及當(dāng)?shù)毓┕╇姴块T的要要求確定。電表箱安裝在公共共場(chǎng)所的，要要暗裝，箱底底距地1.5m；安裝在電電氣豎井的電電表箱宜明裝裝，箱上沿距距地不宜超過(guò)過(guò)2m。3.9動(dòng)力配電采用放射式與干線線式相結(jié)合的的配電方式，電電纜或母線大大樹干供電，高高層住宅用電電表每3～5層集中在豎豎井內(nèi)抄表，商商鋪集中抄表表。消防控制制中心、水泵泵房、消防電電梯機(jī)房、風(fēng)風(fēng)機(jī)房等處均均采用專用雙雙回路末端自自動(dòng)切換方式式。消防設(shè)備供電干線線及分支干線線，采用礦物物絕緣電纜；；消防設(shè)備的的分支線路和和控制線路，選選用與消防供供電干線或分分支干線耐火火等級(jí)降一類類的電線或電電纜。（十二）線路敷設(shè)設(shè)地下室及豎井內(nèi)的的電纜線路主主要沿電纜橋橋架敷設(shè)。室室外照明線路路等采用電纜纜直埋方式敷敷設(shè)。（十三）插座均選選用安全型插插座。開(kāi)關(guān)、插插座和照明器器靠近可燃物物時(shí)，應(yīng)采取取隔熱、散熱熱等保護(hù)措施施。（十四）除自帶控控制器的設(shè)備備外，本工程程大容量電動(dòng)動(dòng)機(jī)采用星三三角降壓或軟軟啟動(dòng)方式啟啟動(dòng)；小容量量電動(dòng)機(jī)為直直接啟動(dòng)。無(wú)無(wú)特殊控制要要求的電機(jī)采采用磁力起動(dòng)動(dòng)器控制。照明系統(tǒng)照明配電采用電纜或母線大大樹干供電，引引至層配電箱箱。配電箱設(shè)設(shè)在每層電氣氣豎井內(nèi)；地地下室照明:采用放射式式供電，照明明分支線除人人防區(qū)內(nèi)采用用NH-BV型電線穿SC管在現(xiàn)澆板板內(nèi)敷設(shè)外，其其余均采用NH-BV型電線穿PC管在現(xiàn)澆板板內(nèi)敷設(shè)。事故照明配電采用礦物絕緣電纜纜供電，分別別從低壓配電電室引出雙回回路，直接或或沿防火橋架架敷設(shè)至各防防火分區(qū)內(nèi)雙雙電源切換箱箱，應(yīng)急照明明支線采用NH-BV型電線穿PC管在現(xiàn)澆板板內(nèi)敷設(shè),且保護(hù)層厚厚度不小于30mm。照度標(biāo)準(zhǔn)及照明燈燈具選擇以綠色照明光源為為主，定制燈燈具均采用節(jié)節(jié)能型光源。所所有日光燈（T5或T8型）均采用低諧諧波電子整流流器，COSφ≥0.9以上。地下下室車庫(kù)采用用簡(jiǎn)式熒光燈燈或LED燈，照度為75lx；辦公室采采用高效節(jié)能能格柵熒光燈燈，照度為300lx；走道樓梯梯間，采用節(jié)節(jié)能燈，照度度為50lx。樓梯間等等處采用節(jié)能能自熄開(kāi)關(guān)。照度標(biāo)準(zhǔn)值見(jiàn)表99表9房間或場(chǎng)所功率密度值W/m2照度值LX顯色指數(shù)Ra統(tǒng)一眩光值UGR現(xiàn)行值目標(biāo)值標(biāo)準(zhǔn)值設(shè)計(jì)值標(biāo)準(zhǔn)值設(shè)計(jì)值起居室76100臥室75餐廳150廚房100衛(wèi)生間100停車庫(kù)5其他地方照度按照照《建筑照明明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。應(yīng)急、疏散照明高層住宅建筑的樓樓梯間、電梯梯間及其前室室和長(zhǎng)度超過(guò)過(guò)20M的內(nèi)走道，應(yīng)應(yīng)設(shè)應(yīng)急照明明；中層建筑筑的上述部位位宜設(shè)應(yīng)急照照明。應(yīng)急照照明應(yīng)由消防防專用回路供供電。消防電梯前室、疏疏散樓梯間、主主要通道、車車庫(kù)等人員密密集場(chǎng)所設(shè)置置應(yīng)急燈（自自備蓄電池），主主要通道、疏疏散樓梯間、車車庫(kù)設(shè)置自帶帶蓄電池的疏疏散指示標(biāo)志志燈和樓層顯顯示裝置，且且連續(xù)供電時(shí)時(shí)間不少于30min。公共場(chǎng)所照明部分公共場(chǎng)所照明明接入智能照照明控制系統(tǒng)統(tǒng)（另委托智智能化設(shè)計(jì)），可可分區(qū)、分組組、分時(shí)段智智能控制。電氣節(jié)能和環(huán)保選用空載損耗低、空空載電流小、噪噪音低、可回回收的節(jié)能環(huán)環(huán)保型干式變變壓器。在變電所設(shè)置低壓壓靜電電容器器集中補(bǔ)償無(wú)無(wú)功功率，提提高系統(tǒng)功率率因數(shù)，電容容器回路串接接調(diào)諧電抗器器，濾除高次次諧波，降低低損耗，改善善電能質(zhì)量。根據(jù)照明場(chǎng)所的功功能要求確定定照明功率密密度值，并應(yīng)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定。照明設(shè)計(jì)選用高光光效光源（含含LED光源）和高高效燈具，樓樓梯間等公共共照明采用自自熄開(kāi)關(guān)控制制。地下車庫(kù)燈具配電電采用二分之之一接法。行行車道和停車車間燈具分回回路配電。景觀照明選用長(zhǎng)壽壽命高光效光光源（含LED光源）和高高效燈具，設(shè)設(shè)置深夜減光光控制方案。采用太陽(yáng)能光電系系統(tǒng)，滿足本本工程外部環(huán)環(huán)境、庭院及及地下車庫(kù)使使用太陽(yáng)能光光電系統(tǒng)照明明。符合條件件的部位采用用光導(dǎo)管導(dǎo)光光照明系統(tǒng)照照明。部分位置的疏散指指示標(biāo)志和樓樓層顯示裝置置、引導(dǎo)等指指示標(biāo)志采用用蓄光型燈具具，減少電能能損耗。照明采用集散多功功能自動(dòng)控制制系統(tǒng)，可分分區(qū)、分組、分分時(shí)段智能控控制。設(shè)置樓宇自動(dòng)化管管理系統(tǒng)（BBAS），對(duì)對(duì)給水、排水水設(shè)備以及通通風(fēng)空調(diào)設(shè)備備等的測(cè)量及及監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)最優(yōu)化運(yùn)行行，以達(dá)到節(jié)節(jié)能目的（另另委托智能化化設(shè)計(jì)）。對(duì)于長(zhǎng)期運(yùn)行負(fù)荷荷波動(dòng)大的風(fēng)風(fēng)機(jī)或水泵采采用變頻調(diào)節(jié)節(jié)，以降低損損耗。建筑物防雷本標(biāo)段建筑物按二二類防雷設(shè)防防，避雷帶網(wǎng)網(wǎng)格不大于10m×10m或12m×8m。建筑物電子信息系系統(tǒng)雷電防護(hù)護(hù)等級(jí)為C級(jí)。當(dāng)電纜從從建筑物外面面進(jìn)入建筑物物時(shí)，應(yīng)選用用適配的信號(hào)號(hào)線路浪涌保保護(hù)器，信號(hào)號(hào)線路浪涌保保護(hù)器應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求。利用建筑物基礎(chǔ)做做接地裝置，利利用柱內(nèi)主筋筋做引下線，屋屋面設(shè)置避雷雷帶，對(duì)直擊擊雷、側(cè)擊雷雷及雷電波的的侵入分別采采取防范措施施。屋面上所所有正常情況況下不帶電的的金屬構(gòu)物件件、金屬管道道設(shè)備均與避避雷帶可靠連連接。為防直擊雷，在屋屋面的女兒墻墻上設(shè)置避雷雷帶和在屋面面設(shè)置避雷網(wǎng)網(wǎng)。避雷引下下線利用建筑筑物柱內(nèi)或剪剪力墻內(nèi)兩根根Φ≥16主鋼筋由上上而下可靠焊焊接作為引下下線，為防側(cè)側(cè)擊雷，在445米以上每每層在結(jié)構(gòu)圈圈梁內(nèi)敷設(shè)一一圈避雷帶（均均壓環(huán)），所所有防雷引下下線、金屬門門窗、欄桿等等金屬部件均均與均壓環(huán)可可靠連接。接接地裝置利用用地下室底板板內(nèi)鋼筋網(wǎng)、樁樁基內(nèi)和地梁梁內(nèi)的主鋼筋筋，接地電阻阻不大于1歐姆。接地及安全(1)變壓器工作接接地、保護(hù)接接地、防雷接接地、弱電接接地等均共用用一個(gè)接地裝裝置，接地電電阻不大于1歐姆。(2)保護(hù)接地系統(tǒng)統(tǒng)采用TN－S接地系統(tǒng)，采采用三相四線線+PE線供電。設(shè)設(shè)置總等電位位聯(lián)結(jié)，并在在衛(wèi)生間、電電梯機(jī)房、弱弱電機(jī)房等部部位，做局部部等電位聯(lián)結(jié)結(jié)。所有電氣氣設(shè)備在正常常情況下不帶帶電的金屬部部分均應(yīng)可靠靠接地（變壓壓器中性點(diǎn)直直接接地）；；所有金屬構(gòu)構(gòu)件、支架等等均應(yīng)可靠接接地。(3)弱電機(jī)房通訊訊設(shè)備接地：：采用BV-2XX25mm2銅芯塑料絕絕緣線穿PC40保護(hù)，由地地下室總等電電位接地箱分分層分別引至至各弱電機(jī)房房。(4)強(qiáng)、弱電豎井井內(nèi)設(shè)LEB箱電力供應(yīng)與管理系系統(tǒng)對(duì)高、低壓供電回回路等的測(cè)量量及監(jiān)視。漏電火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)設(shè)置漏電火災(zāi)監(jiān)控控系統(tǒng)，具有有探測(cè)漏電電電流、過(guò)電流流、超溫等信信號(hào)，發(fā)出聲聲光信號(hào)報(bào)警警并準(zhǔn)確報(bào)出出故障線路地地址。漏電火火災(zāi)的具體設(shè)設(shè)置要求：1、配置位置：每棟棟住宅的電源源進(jìn)線斷路器器應(yīng)具有剩余余電流動(dòng)作保保護(hù)（即有漏漏電保護(hù)功能能的斷路器）電電源進(jìn)線分支支配電干線分分支處的斷路路器應(yīng)設(shè)置報(bào)報(bào)警式漏電保保護(hù)裝置RCD，只發(fā)出報(bào)報(bào)警信號(hào)不跳跳閘，以保證證供電連續(xù)性性。2、漏電動(dòng)作電流選選取：=1\*GB3①當(dāng)住宅部分建筑面面積小于---15500M2（單相配電電）或4500MM2（三相配電電）時(shí)，漏電電斷路器的漏漏電動(dòng)作電流流IZ為300mA。=2\*GB3②當(dāng)住宅部分建筑面面積為---15500~20000M2（單相配電電）或4500~~6000MM2（三相配電電）時(shí)，漏電電斷路器的漏漏電動(dòng)作電流流IZ為500mA。=3\*GB3③當(dāng)住宅部分建筑面面積超過(guò)6000MM2時(shí)，應(yīng)需要要多路配電，每每路分別設(shè)置置漏電保護(hù)斷斷路器，或在在總配電柜的的出線回路上上分別裝幾組組漏電斷路器器。=4\*GB3④凡帶消防用電設(shè)備備的回路不可可裝設(shè)作用于于切斷電源的的漏電保護(hù)裝裝置，應(yīng)設(shè)報(bào)報(bào)警式漏電保保護(hù)裝置。照照明總進(jìn)線處處的漏電斷路路器的事故報(bào)報(bào)警除在配電電柜上顯示外外，還應(yīng)將報(bào)報(bào)警信號(hào)送至至消防值班室室，值班室的的報(bào)警應(yīng)為聲聲光式的。十、消防電氣設(shè)計(jì)消防電源和配電本標(biāo)段超過(guò)100米米的塔樓，建建筑物火災(zāi)自自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)保護(hù)對(duì)象分分級(jí)為特級(jí)。為保證消防電源的的可靠性，本本標(biāo)段按一級(jí)級(jí)負(fù)荷要求供供電。除100kV電源供電外外，還設(shè)置自自啟動(dòng)柴油發(fā)發(fā)電機(jī)組，當(dāng)當(dāng)市電中斷時(shí)時(shí)，柴油發(fā)電電機(jī)組自動(dòng)啟啟動(dòng)（同時(shí)也也可以手動(dòng)啟啟動(dòng)），并在30s內(nèi)能投入正正常帶負(fù)荷運(yùn)運(yùn)行，以保證證消防控制室室、消防電梯梯、排煙、正正壓送風(fēng)設(shè)施施、消防水泵泵、噴淋水泵泵、火災(zāi)事故故照明及疏散散指示照明等等消防用電和和機(jī)房電力的的供電。監(jiān)控控設(shè)備配備ＵＵＰＳ，應(yīng)急急照明及疏散散照明、出口口指示燈等由由應(yīng)急電源供供電外，本身身自帶連續(xù)供供電時(shí)間不少少于30分鐘的蓄蓄電池供電。消防控制中心、消消防風(fēng)機(jī)、消消火栓泵、噴噴淋泵等消防防用電設(shè)備由由雙電源（市市電源和柴油油發(fā)電機(jī)）供供電，均設(shè)置置雙電源末端端自動(dòng)切換裝裝置，末端自自動(dòng)切換。消防用電設(shè)備采用用單獨(dú)供電回回路，其配電電設(shè)備設(shè)置明明顯的消防標(biāo)標(biāo)志。消防設(shè)備供電干線線及分支干線線，采用礦物物絕緣電纜；；消防設(shè)備的的分支線路和和控制線路，選選用與消防供供電干線或分分支干線耐火火等級(jí)降一類類的電線或電電纜。電纜橋架穿過(guò)防煙煙分區(qū)、防火火分區(qū)、樓層層時(shí)應(yīng)在安裝裝完畢后，用用防火材料封封堵?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警及消消防聯(lián)動(dòng)控制制系統(tǒng)（1）綜合體應(yīng)設(shè)置一一套火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消消防緊急廣播播系統(tǒng)和消防防對(duì)講電話系系統(tǒng)。（2）消防控制中心設(shè)設(shè)在首層。消消防控制中心心內(nèi)裝設(shè)火災(zāi)災(zāi)報(bào)警控制器器、聯(lián)動(dòng)控制制柜、消防緊緊急廣播及消消防對(duì)講電話話設(shè)備。在消消防控制中心心內(nèi)可以顯示示火災(zāi)位置，完完成對(duì)整個(gè)工工程所有消防防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的的啟停，并接接收其反饋信信號(hào)。每棟建筑應(yīng)設(shè)一臺(tái)臺(tái)區(qū)域火災(zāi)報(bào)報(bào)警控制器；；控制中心應(yīng)應(yīng)設(shè)置集中火火災(zāi)報(bào)警控制制器、專用消消防聯(lián)動(dòng)控制制設(shè)備。（具具體方案由專專業(yè)公司確定定）（3）在變配電室、水泵泵房、冷凍機(jī)機(jī)房、電梯機(jī)機(jī)房、通道、電電梯前室、樓樓梯間、辦公公室、產(chǎn)業(yè)用用房等場(chǎng)所，安安裝感煙探測(cè)測(cè)器，在地下下車庫(kù)等處安安裝感溫探測(cè)測(cè)器，柴油發(fā)發(fā)電機(jī)房等處處安裝感煙感感溫組合探測(cè)測(cè)器。當(dāng)火災(zāi)災(zāi)探測(cè)器探測(cè)測(cè)到火警信號(hào)號(hào)后，經(jīng)確認(rèn)認(rèn)，消防控制制中心內(nèi)發(fā)出出聲光報(bào)警，并并在CRT上顯示報(bào)警警部位，同時(shí)時(shí)PRT以文字形式式記錄，相關(guān)關(guān)工作人員經(jīng)經(jīng)消防緊急廣廣播系統(tǒng)指揮揮人員安全疏疏散，并按疏疏散順序動(dòng)作作相關(guān)樓層的的警鈴。（住住宅、游泳池池、溜冰場(chǎng)、衛(wèi)衛(wèi)生間可不設(shè)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)）（4）消防聯(lián)動(dòng)控制消防控制中心及水水泵房均能自自動(dòng)或手動(dòng)起起動(dòng)消防水泵泵，并顯示消消防泵的工作作或故障狀態(tài)態(tài)，當(dāng)消火栓栓按鈕動(dòng)作后后自動(dòng)起動(dòng)消消火栓泵，在在消防中心內(nèi)內(nèi)可接收其反反饋信號(hào)并顯顯示起泵按鈕鈕的區(qū)域。消防控制中心及水水泵房均能自自動(dòng)或手動(dòng)起起動(dòng)噴淋泵，并并顯示噴淋泵泵的工作或故故障狀態(tài)；消消防中心應(yīng)能能顯示信號(hào)閥閥及水流指示示器的位置及及工作狀態(tài)，火火災(zāi)時(shí)，水流流指示器和壓壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作作后，自動(dòng)報(bào)報(bào)警并啟動(dòng)噴噴淋水泵，消消防控制中心心可接收其反反饋信號(hào)。消防控制中心及防防排煙風(fēng)機(jī)控控制箱處均能能自動(dòng)或手動(dòng)動(dòng)啟動(dòng)防排煙煙風(fēng)機(jī)，并顯顯示防排煙風(fēng)風(fēng)機(jī)的工作或或故障狀態(tài)；；火災(zāi)報(bào)警后后，自動(dòng)開(kāi)啟啟相關(guān)排煙閥閥及防排煙風(fēng)風(fēng)機(jī)，關(guān)閉相相關(guān)防火閥，并并接收反饋信信號(hào)。消防控制中心及正正壓送風(fēng)控制制箱處均能自自動(dòng)或手動(dòng)啟啟動(dòng)正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)，并顯示示正壓送風(fēng)機(jī)機(jī)的工作或故故障狀態(tài)；火火災(zāi)報(bào)警后自自動(dòng)開(kāi)啟正壓壓送風(fēng)機(jī)及開(kāi)開(kāi)啟著火層及及上、下相鄰鄰層的正壓送送風(fēng)閥，并接接收其反饋信信號(hào)。設(shè)于疏散通道上的的防火卷簾，兩兩側(cè)設(shè)置感煙煙感溫探測(cè)器器組及其警報(bào)報(bào)裝置，且兩兩側(cè)設(shè)置手動(dòng)動(dòng)控制按鈕，當(dāng)當(dāng)感煙探測(cè)器器動(dòng)作后，防防火卷簾自動(dòng)動(dòng)下降至距地地（樓）面11.8米，感溫測(cè)器動(dòng)作后后，防火卷簾簾門下降到底底。用作防火分隔的防防火卷簾，火火災(zāi)探測(cè)器動(dòng)動(dòng)作后，由消消防控制中心心遠(yuǎn)控或自動(dòng)動(dòng)下降到底?；馂?zāi)確認(rèn)后，強(qiáng)制制所有電梯依依次停于首層層，消防電梯梯停于首層待待命，切除非非消防電梯的的電源，自動(dòng)動(dòng)或手動(dòng)切換換相關(guān)區(qū)域的的非消防電源源。消防控中心在確認(rèn)認(rèn)火災(zāi)后，強(qiáng)強(qiáng)制點(diǎn)亮火災(zāi)災(zāi)應(yīng)急照明燈燈和疏散標(biāo)志志燈。氣體滅火系統(tǒng)：變變電所及柴油油發(fā)電機(jī)房設(shè)設(shè)有氣體滅火火裝置。氣體體滅火系統(tǒng)同同時(shí)具有自動(dòng)動(dòng)控制、手動(dòng)動(dòng)控制和應(yīng)急急操作三種控控制方式?；馂?zāi)應(yīng)急廣播及消消防專用通信信在消防控制中心設(shè)設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急急廣播，主機(jī)機(jī)采用微機(jī)控控制，系統(tǒng)采采用定電壓輸輸出方式，傳傳輸電壓120V。在走道、大大廳、電梯廳廳、設(shè)備房等等公共場(chǎng)所設(shè)設(shè)置可用于火火災(zāi)應(yīng)急廣播播的揚(yáng)聲器?；鸹馂?zāi)時(shí)，使著著火層以及上上、下層自動(dòng)動(dòng)切換到消防防廣播，以達(dá)達(dá)到疏散人員員的目的。消消防電梯前室室及走道設(shè)置置聲光警報(bào)器器。綜合體應(yīng)設(shè)獨(dú)立的的消防通信系系統(tǒng)。在消防防控制臺(tái)上設(shè)設(shè)城市119專用火警電電話和消防對(duì)對(duì)講電話。在在消防值班室室、水泵房、變變配電室、電電梯機(jī)房、電電梯轎廂內(nèi)、柴柴油發(fā)電機(jī)房房及主要風(fēng)機(jī)機(jī)房等設(shè)火警警專用電話分分機(jī)。在火災(zāi)災(zāi)時(shí)消防控制制中心值班人人員可用固定定設(shè)置的消防防對(duì)講電話與與消防值班室室、水泵房、變變配電室、電電梯機(jī)房、電電梯轎廂內(nèi)、柴柴油發(fā)電機(jī)房房及主要風(fēng)機(jī)機(jī)房的工作人人員直接對(duì)講講通話。特級(jí)級(jí)保護(hù)對(duì)象的的各避難層每每隔20m設(shè)置一個(gè)消消防專用電話話分機(jī)或電話話塞孔?；馂?zāi)應(yīng)急照明和疏疏散指示標(biāo)志志本工程在消防控制制中心、消防防設(shè)備房、柴柴油發(fā)電機(jī)房房、變配電室室、疏散樓梯梯、疏散走道道、消防電梯梯等人員密集集場(chǎng)所均設(shè)應(yīng)應(yīng)急照明。地地下車庫(kù)、疏疏散樓梯、疏疏散走道和長(zhǎng)長(zhǎng)度超過(guò)20米的內(nèi)走道道、公共出口口處設(shè)置應(yīng)急急誘導(dǎo)照明、疏疏散指示標(biāo)志志。消防控制中心在確確認(rèn)火災(zāi)后,,能強(qiáng)制點(diǎn)亮亮火災(zāi)應(yīng)急照照明燈和疏散散標(biāo)志燈。引至應(yīng)急照明和應(yīng)應(yīng)急疏散誘導(dǎo)導(dǎo)照明的導(dǎo)線線采用NH-BV型導(dǎo)線在墻墻,樓板內(nèi)暗敷敷設(shè),且保護(hù)層厚厚度不小于330mm；在吊頂內(nèi)內(nèi)敷設(shè)時(shí)應(yīng)采采用金屬保護(hù)護(hù)管,且保護(hù)管表表面應(yīng)刷防火火涂料。其它防火措施：=1\*GB2⑴電力變壓器采用樹樹脂干式變壓壓器。變電所所及柴油發(fā)電電機(jī)房設(shè)氣體體自動(dòng)滅火系系統(tǒng)。=2\*GB2⑵為減少電氣火災(zāi)危危險(xiǎn)，本工程程采用TN—S接地系統(tǒng)。低低壓電氣裝置置做總等電位位連接和局部部等電位連接接。十三、弱電系統(tǒng)綜合體的弱電系統(tǒng)統(tǒng)內(nèi)容繁多，須須專業(yè)公司設(shè)設(shè)計(jì)施工，我我司在設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)有些地方主主要考慮預(yù)埋埋管線，以下下是基本配置置，可作為預(yù)預(yù)埋管線的參參考常規(guī)配置范圍電話系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；寬帶接入網(wǎng)絡(luò)；閉路電視安防監(jiān)控控系統(tǒng)；周界報(bào)警系統(tǒng)；電子巡更管理系統(tǒng)統(tǒng)；可視對(duì)講系統(tǒng)；能源遠(yuǎn)傳自動(dòng)計(jì)量量系統(tǒng)；小區(qū)IC卡系統(tǒng)；公共廣播及消防緊緊急廣播系統(tǒng)統(tǒng)；電氣消防系統(tǒng)；家庭智能化系統(tǒng)；；停車場(chǎng)管理系統(tǒng)；；小區(qū)智能化系統(tǒng)集集成。注：1、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)統(tǒng)（提供系統(tǒng)統(tǒng)示意，預(yù)埋埋管線，二次次深化設(shè)計(jì)）暖通設(shè)計(jì)說(shuō)明設(shè)計(jì)依據(jù)《汽車庫(kù)、修車庫(kù)庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》（GB500067-977）；《高層民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》(GB500045-995)（2005）；《民用建筑供暖通通風(fēng)與空氣調(diào)調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范范》（GB507736-20012）；

《民用建建筑熱工設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》（GB501176-933）；

《公共建建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501189-20005）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》(GB500016-22006)；《全國(guó)民用建筑工工程設(shè)計(jì)技術(shù)術(shù)措施暖通空調(diào)·動(dòng)力》（2009版）。設(shè)計(jì)內(nèi)容整個(gè)工程的通風(fēng)防防排煙系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)；分體空調(diào)預(yù)留插座座及冷凝水排排水管，用戶戶自行安裝。室外計(jì)算參數(shù)空調(diào)干球計(jì)算溫度度（℃）空調(diào)濕球計(jì)算溫度度（℃）通風(fēng)計(jì)算溫度（℃℃）計(jì)算相對(duì)濕度(%%)室外風(fēng)速（m/s）采暖計(jì)算溫度（℃℃）夏季35.528.232.7-2.2-冬季-1.5-5.3772.6-空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)本工程住宅、社區(qū)區(qū)用房、商業(yè)業(yè)、幼兒園均均設(shè)計(jì)為分體體空調(diào)，由建建筑專業(yè)預(yù)留留分體空調(diào)室室外機(jī)位置，電電氣專業(yè)預(yù)留留插座。通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)地下室汽車庫(kù)，按按建筑防火分分區(qū)設(shè)置機(jī)械械排風(fēng)系統(tǒng)若若干個(gè),排風(fēng)量按換換氣次數(shù)6次／h計(jì)算，層高高按3m考慮，部部分地區(qū)汽車車庫(kù)采用自然然補(bǔ)風(fēng)。不能能自然補(bǔ)風(fēng)的的地區(qū)設(shè)機(jī)械械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng),,補(bǔ)風(fēng)量為排排風(fēng)量的800%計(jì)算。變配電室單獨(dú)設(shè)置置機(jī)械送、排排風(fēng)系統(tǒng)，排排風(fēng)量按換氣氣次數(shù)15次／h計(jì)算。發(fā)電機(jī)房及儲(chǔ)油間間設(shè)平時(shí)機(jī)械械送、排風(fēng)系系統(tǒng)，排風(fēng)量量按換氣次數(shù)數(shù)6次／h計(jì)算，風(fēng)機(jī)機(jī)選用防爆風(fēng)風(fēng)機(jī)。水泵房設(shè)機(jī)械送、排排風(fēng)系統(tǒng)，送送、排風(fēng)量按按氣次數(shù)6次／h計(jì)算。防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)住宅的防煙樓梯間間、消防電梯梯合用前室、前前室滿足自然然排煙條件的的，則采用自自然排煙方式式。住宅的防煙樓梯間間、消防電梯梯合用前室、前前室不滿足自自然排煙條件件的，則采用用機(jī)械加壓送送風(fēng)方式。地下室地下車庫(kù)按按防火分區(qū)設(shè)設(shè)置排煙系統(tǒng)統(tǒng)若干個(gè)（與與排風(fēng)系統(tǒng)合合用），每個(gè)個(gè)系統(tǒng)根據(jù)實(shí)實(shí)際情況劃分分為若干個(gè)防防煙分區(qū)，防防煙分區(qū)最大大面積不超過(guò)過(guò)2000m2，排煙量按按汽車庫(kù)換氣氣次數(shù)6次/h計(jì)算。層層高按實(shí)際層層高計(jì)算，每每個(gè)防煙分區(qū)區(qū)設(shè)一個(gè)排煙煙系統(tǒng)。當(dāng)某某一防煙分區(qū)區(qū)著火時(shí)，由由消防控制中中心控制該防防煙分區(qū)雙速速風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)為高高速運(yùn)行進(jìn)行行排煙。當(dāng)2280°C煙氣通過(guò)排排煙風(fēng)機(jī)前的的280°C防火閥時(shí)，該該防火閥自動(dòng)動(dòng)關(guān)閉，排煙煙風(fēng)機(jī)停止運(yùn)運(yùn)行。地下一一層部分防火火分區(qū)，可以以通過(guò)車道自自然補(bǔ)風(fēng)。不不能自然補(bǔ)風(fēng)風(fēng)的設(shè)機(jī)械補(bǔ)補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)補(bǔ)風(fēng)量按不小小于排煙量的的50%設(shè)置。不滿足自然通風(fēng)條條件的走道等等場(chǎng)所，設(shè)置置機(jī)械排煙系系統(tǒng)，自然補(bǔ)補(bǔ)風(fēng)。所有消防用風(fēng)機(jī)啟啟停狀態(tài)在消消防控制中心心有燈光顯示示,且均應(yīng)設(shè)有有備用電源。所有排煙系統(tǒng)的排排煙風(fēng)機(jī)前均均設(shè)280℃關(guān)閉之防火火閥,當(dāng)所排煙氣氣溫度達(dá)到2280℃時(shí)