施工合同管理至施工信息管理（輔導(dǎo)講義）

2106000施工合同管理

22106010施工承發(fā)包的模式

22106011施工平行發(fā)包

一、平行承發(fā)包的含義

二、施工平行承發(fā)包的特點(diǎn)

1.費(fèi)用控制

2．進(jìn)度控制

3．質(zhì)量控制

4．合同管理

5．組織與協(xié)調(diào)

22106012熟悉施工總承包模式

二、施工總承包的特點(diǎn)

1.費(fèi)用控制

2.進(jìn)度控制

3.質(zhì)量控制

4.合同管理

5.組織與協(xié)調(diào)

22106013熟悉施工總承包管理模式

三、施工總承包管理模式的特點(diǎn)

1.費(fèi)用控制

2.進(jìn)度控制

3.質(zhì)量控制

4.合同管理

5.組織與協(xié)調(diào)

22106020施工承包與物資采購合同的內(nèi)容

22106021施工承包合同的內(nèi)容

一、詞語定義與解釋

二、發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)

1．發(fā)包人的責(zé)任

2．發(fā)包人義務(wù)

2.1遵守法律

發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證承包人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律而

引起的任何責(zé)任。

2.2發(fā)出開工通知

發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按合同約定向承包人發(fā)出開工通知。

2.3提供施工場(chǎng)地

發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定向承包人提供施工場(chǎng)地，以及施工場(chǎng)地內(nèi)地下管線和

地下設(shè)施等有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.4協(xié)助承包人辦理證件和批件

發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

2.5組織設(shè)計(jì)交底

發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃，組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。

2.6支付合同價(jià)款

發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。

2.7組織竣工驗(yàn)收

發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。

2.8其他義務(wù)

發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

3．發(fā)包人違約的情形

在履行合同過程中發(fā)生的下列情況屈發(fā)包人違約：

(1)發(fā)包人未能按合同約定支付預(yù)付款或合同價(jià)款，或拖延、拒絕批準(zhǔn)付款申請(qǐng)

和支付憑證，導(dǎo)致付款延誤的；

(2)發(fā)包人原因造成停工的；

(3)監(jiān)理人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的；

(4)發(fā)包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同的；

(5)發(fā)包人不履行合同約定其他義務(wù)的。

三、承包人的責(zé)任和義務(wù)

1.承包人的一般義務(wù)

1.1遵守法律

承包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證發(fā)包人免千承擔(dān)因承包人違反法律而

引起的任何責(zé)任。

1.2依法納稅

承包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定納稅，應(yīng)繳納的稅金包括在合同價(jià)格內(nèi)。

1.3完成各項(xiàng)承包工作

承包人應(yīng)按合同約定以及監(jiān)理人的指示，實(shí)施、完成全部工程，并修補(bǔ)工程中的任

何缺陷。除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)提供為完成合同工作所需的勞務(wù)、材料、

施工設(shè)備、工程設(shè)備和其他物品，并按合同約定負(fù)責(zé)臨時(shí)設(shè)施的設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)行、維

護(hù)、管理和拆除。

1.4對(duì)施工作業(yè)和施工方法的完備性負(fù)責(zé)

承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)

劃，并對(duì)所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)。

1.5保證工程施工和人員的安全

承包人應(yīng)按合同約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的

安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。

1.6負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作

承包人應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作。

l.7避免施工對(duì)公眾與他人的利益造成損害

承包人在進(jìn)行合同約定的各項(xiàng)工作時(shí)，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、

市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對(duì)鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。承包人占用或使用他人

的施工場(chǎng)地，影響他人作業(yè)或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

l.8為他人提供方便

承包人應(yīng)按監(jiān)理人的指示為他人在施工場(chǎng)地或附近實(shí)施與工程有關(guān)的其他各項(xiàng)工

作提供可能的條件。除合同另有約定外，提供有關(guān)條件的內(nèi)容和可能發(fā)生的費(fèi)用，由監(jiān)

理人按合同商定或確定。

l.9工程的維護(hù)和照管

工程接收證書頒發(fā)前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管和維護(hù)工程。工程接收證書頒發(fā)時(shí)尚有部

分未竣工工程的，承包人還應(yīng)負(fù)責(zé)該未竣工工程的照管和維護(hù)工作，直至竣工后移交給

發(fā)包人為止。

l.10其他義務(wù)

承包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.承包人的其他責(zé)任和義務(wù)

2.1承包人不得將工程主體、關(guān)鍵性工作分包給第三人。除專用合同條款另有約定

外，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將工程的其他部分或工作分包給第三人。

承包人應(yīng)與分包人就分包工程向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.2承包人應(yīng)在接到開工通知后28天內(nèi)，向監(jiān)理人提交承包人在施工場(chǎng)地的管理

機(jī)構(gòu)以及人員安排的報(bào)告，其內(nèi)容應(yīng)包括管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、各主要崗位的技術(shù)和管理人

員名單及其資格，以及各工種技術(shù)工人的安排狀況。承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交施工場(chǎng)地人

員變動(dòng)情況的報(bào)告。

2.3承包人應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地和周圍環(huán)境進(jìn)行查勘，并收集有關(guān)地質(zhì)、水文、氣象條

件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他為完成合同工作有關(guān)的當(dāng)?shù)刭Y料。在全部合同工作中，

應(yīng)視為承包人已充分估計(jì)了應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

四、進(jìn)度控制的主要條款內(nèi)容

l.進(jìn)度計(jì)劃

2.開工日期與工期

監(jiān)理人應(yīng)在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知。監(jiān)理人在發(fā)出開工通知前應(yīng)

獲得發(fā)包人同總。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計(jì)算。

3.工期調(diào)整

3.1發(fā)包人的工期延誤

在履行合同過程中，由千發(fā)包人的下列原因造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包

人延長(zhǎng)工期和（或）增加費(fèi)用，并支付合理利潤(rùn)。需要修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的，按照合同

的約定辦理。

(1)增加合同工作內(nèi)容；

(2)改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)慧要求或其他特性；

(3)發(fā)包人遲延提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點(diǎn)的；

(4)因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕ぃ?/p>

(5)提供圖紙延誤；

(6)未按合同約定及時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款；

(7)發(fā)包人造成工期延誤的其他原因。

3.2異常惡劣的氣候條件

由千出現(xiàn)專用合同條款規(guī)定的異常惡劣氣候的條件導(dǎo)致工期延誤的，承包人有權(quán)要

求發(fā)包人延長(zhǎng)工期。

3.3承包人的工期延誤

由千承包人原因，未能按合同進(jìn)度計(jì)劃完成工作，或監(jiān)理人認(rèn)為承包人施工進(jìn)度不

能滿足合同工期要求的，承包人應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)加快進(jìn)度所增加的費(fèi)用。

由千承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。逾期竣工違約金的計(jì)算

方法在專用合同條款中約定。承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修

補(bǔ)缺陷的義務(wù)。

3.4工期提前

發(fā)包人要求承包人提前竣工，或承包人提出提前竣工的建議能夠給發(fā)包人帶來效益

的，應(yīng)由監(jiān)珅人與承包人共同協(xié)商采取加快工程進(jìn)度的措施和修訂合同進(jìn)度計(jì)劃。發(fā)包

人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的費(fèi)用，并向承包人支付專用合同條款約定的相應(yīng)獎(jiǎng)金。

4.暫停施工

4.1承包人暫停施工的責(zé)任

因下列暫停施工增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)：

(1)承包人違約引起的暫停施工；

(2)由千承包人原因?yàn)楣こ毯侠硎┕ず桶踩Ｕ纤匦璧臅和Ｊ┕ぃ?/p>

(3)承包人授自暫停施工；

(4)承包人其他原因引起的暫停施工；

(5)專用合同條款約定由承包人承擔(dān)的其他暫停施工。

4.2發(fā)包人暫停施工的責(zé)任

由于發(fā)包人原因引起的暫停施工造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期

和（或）增加費(fèi)用，并支付合理利潤(rùn)。

4.3監(jiān)理人暫停施工指示

(1)監(jiān)理人認(rèn)為有必要時(shí)，可向承包人作出暫停施工的指示，承包人應(yīng)按監(jiān)理人

指示暫停施工。不論由千何種原因引起的暫停施工，暫停施工期間承包人應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保

護(hù)工程并提供安全保障。

(2)由千發(fā)包人的原因發(fā)生暫停施工的緊急情況，且監(jiān)理人未及時(shí)下達(dá)暫停施工

指示的，承包人可先暫停施工，并及時(shí)向監(jiān)理人提出暫停施工的書面請(qǐng)求。監(jiān)理人應(yīng)在

接到書面請(qǐng)求后的24小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意承包人的暫停施工請(qǐng)

求。

4.4暫停施工后的復(fù)工

(1)暫停施工后，監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人和承包人協(xié)商，采取有效措施積極消除暫停

施工的影響。當(dāng)工程具備復(fù)工條件時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即向承包人發(fā)出復(fù)工通知。承包人收

到復(fù)工通知后，應(yīng)在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復(fù)工。

(2)承包人無故拖延和拒絕復(fù)工的，由此增加的費(fèi)用和工期延誤由承包人承擔(dān)；

因發(fā)包人原因無法按時(shí)復(fù)工的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期和（或）增加費(fèi)用，并

支付合理利潤(rùn)。

4.5暫停施工持續(xù)56天以上

(1)監(jiān)理人發(fā)出暫停施工指示后56天內(nèi)未向承包人發(fā)出復(fù)工通知，除了該項(xiàng)停工

屈千第12.1款的情況外，承包人可向監(jiān)理人提交書面通知，要求監(jiān)理人在收到書面通

知后28天內(nèi)準(zhǔn)許已暫停施工的工程或其中一部分工程繼續(xù)施工。如監(jiān)理人逾期不予批

準(zhǔn)，則承包人可以通知監(jiān)理人，將工程受影響的部分視為按第15.1(1)項(xiàng)（即變更）

的可取消工作。如暫停施工影響到整個(gè)工程，可視為發(fā)包人違約，應(yīng)按第22.2款（即

發(fā)包人違約）的規(guī)定辦理。

(2)由千承包人責(zé)任引起的暫停施工，如承包人在收到監(jiān)理人暫停施工指示后56天

內(nèi)不認(rèn)其采取有效的復(fù)上措施，造成上期延誤，可視為承包人違約，應(yīng)按第22.l款的

規(guī)定（即承包人違約）辦理。

五、質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容

1.承包人的質(zhì)量管理

2.承包人的質(zhì)量檢查

3.監(jiān)理人的質(zhì)量檢查

4.工程隱蔽部位覆蓋前的檢查

(l)通知監(jiān)理人檢查

(2)監(jiān)理人未到場(chǎng)檢查

監(jiān)理人未按約定的時(shí)間進(jìn)行檢杳的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行完成毅蓋

工作，并作相應(yīng)記錄報(bào)送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認(rèn)。監(jiān)理人事后對(duì)檢查記錄有疑問的，

可按約定重新檢杏。

(3)監(jiān)理人單新檢查

承包人按第13.5.1項(xiàng)或第13.5.2項(xiàng)［即上述的(1)、(2)］覆蓋工程隱蔽部位后，

監(jiān)理人對(duì)質(zhì)亞有疑問的，可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或振開重新檢驗(yàn)，

承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)世符合合同要求

的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤(rùn)；經(jīng)檢驗(yàn)

證明工程質(zhì)笳不符合合同要求的，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。

(4)承包人私自覆蓋

承包人未通知監(jiān)理人到場(chǎng)檢杳，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包

人鉆孔探測(cè)或揭開檢查，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。

5.清除不合格工程

(l)承包人使用不合格材料、工程設(shè)備，或采用不適當(dāng)?shù)氖┕すに?，或施工不?dāng)，

造成工程不合格的，監(jiān)理人可以隨時(shí)發(fā)出指示，要求承包人立即采取措施進(jìn)行補(bǔ)救，直

至達(dá)到合同要求的質(zhì)蜇標(biāo)準(zhǔn)，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。

(2)由千發(fā)包人提供的材料或工程設(shè)備不合格造成的工程不合格，需要承包人采

取措施補(bǔ)救的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利

潤(rùn)。

6.試驗(yàn)和檢驗(yàn)

6.1材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn)

(1)承包人應(yīng)按合同約定進(jìn)行材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn)，并為監(jiān)理人

對(duì)上述材料、工程設(shè)備和工程的質(zhì)量檢查提供必要的試驗(yàn)資料和原始記錄。按合同約定

應(yīng)由監(jiān)理人與承包人共同進(jìn)行試驗(yàn)和檢驗(yàn)的，由承包人負(fù)責(zé)提供必要的試驗(yàn)資料和原始

記錄。

(2)監(jiān)理人未按合同約定派員參加試驗(yàn)和檢驗(yàn)的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人

可自行試驗(yàn)和檢驗(yàn)，并應(yīng)立即將試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認(rèn)。

(3)監(jiān)理人對(duì)承包人的試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果有疑問的，或?yàn)椴榍宄邪嗽囼?yàn)和檢驗(yàn)成

果的可靠性要求承包人重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的，可按合同約定由監(jiān)理人與承包人共同進(jìn)行。

厘新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的結(jié)果證明該項(xiàng)材料、工程設(shè)備或工程的質(zhì)址不符合合同要求的，由此

增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)；重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果證明該項(xiàng)材料、工程

設(shè)備和工程符合合同要求，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并支付承

包人合理利潤(rùn)。

6.2現(xiàn)場(chǎng)材料試驗(yàn)

(1)承包人根據(jù)合同約定或監(jiān)理人指示進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)材料試驗(yàn)，應(yīng)由承包人提供試

驗(yàn)場(chǎng)所、試驗(yàn)人員、試驗(yàn)設(shè)備器材以及其他必要的試驗(yàn)條件。

(2)監(jiān)理人在必要時(shí)可以使用承包人的試驗(yàn)場(chǎng)所、試驗(yàn)設(shè)備器材以及其他試驗(yàn)條

件，進(jìn)行以工程質(zhì)噩檢查為目的的復(fù)核性材料試驗(yàn)，承包人應(yīng)予以協(xié)助。

6.3現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)

承包人應(yīng)按合同約定或監(jiān)理人指示進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)。對(duì)大型的現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)，監(jiān)

理人認(rèn)為必要時(shí)，應(yīng)由承包人根據(jù)監(jiān)理人提出的工藝試驗(yàn)要求，編制工藝試驗(yàn)措施計(jì)劃，

報(bào)送監(jiān)理人審批。

六、費(fèi)用控制的主要條款內(nèi)容

l.預(yù)付款

2.工程進(jìn)度付款

2.1付款周期

付款周期同計(jì)量周期。

2.2進(jìn)度付款申請(qǐng)單

承包人應(yīng)在每個(gè)付款周期末，按監(jiān)理人批準(zhǔn)的格式和專用合同條款約定的份數(shù)，向

監(jiān)理人提交進(jìn)度付款中請(qǐng)單，并附相應(yīng)的支持性證明文件。

2.3進(jìn)度付款證書和支付時(shí)間

(1)監(jiān)理人在收到承包人進(jìn)度付款申請(qǐng)單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的14天內(nèi)

完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的金額以及相應(yīng)的支持性材料，經(jīng)發(fā)包人審

查同意后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的進(jìn)度付款證書。監(jiān)理人有權(quán)扣發(fā)承包

人未能按照合同要求履行任何工作或義務(wù)的相應(yīng)金額。

(2)發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到進(jìn)度付款申請(qǐng)單后的28天內(nèi)，將進(jìn)度應(yīng)付款支付給承

包人。發(fā)包人不按期支付的，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。

(3)監(jiān)理人出具進(jìn)度付款證書，不應(yīng)視為監(jiān)理人已同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完

成的該部分工作。

(4)進(jìn)度付款涉及政府投資資金的，按照國(guó)庫集中支付等國(guó)家相關(guān)規(guī)定和專用合

同條款的約定辦理。

2.4工程進(jìn)度付款的修正

3.質(zhì)量保證金

4.竣工結(jié)算

4.l竣工付款申諸單

4.2竣工付款證書及支付時(shí)間

5.最終結(jié)消

5.l最終結(jié)清申請(qǐng)單

5.2最終結(jié)清證書和支付時(shí)間

七、竣工驗(yàn)收

1.竣工驗(yàn)收的含義

竣工驗(yàn)收指承包人完成了全部合同工作后，發(fā)包人按合同要求進(jìn)行的驗(yàn)收。

國(guó)家驗(yàn)收是政府有關(guān)部門根據(jù)法律、規(guī)范、規(guī)程和政策要求，針對(duì)發(fā)包人全面組織

實(shí)施的整個(gè)工程正式交付投運(yùn)前的驗(yàn)收。

需要進(jìn)行國(guó)家驗(yàn)收的，竣工驗(yàn)收是國(guó)家驗(yàn)收的一部分?？⒐を?yàn)收所采用的各項(xiàng)驗(yàn)收

和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人和承包人為竣工驗(yàn)收提供的各項(xiàng)竣工驗(yàn)收資料

應(yīng)符合國(guó)家驗(yàn)收的要求。

2.竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告

當(dāng)工程具備以下條件時(shí)，承包人即可向監(jiān)理人報(bào)送竣工驗(yàn)收中請(qǐng)報(bào)告：

(1)除監(jiān)理人同意列入缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工（甩項(xiàng)）工程和缺陷修補(bǔ)工作外，

合同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)工作，包括合同要求的試驗(yàn)、試運(yùn)行以及檢驗(yàn)和驗(yàn)

收均已完成，并符合合同要求；

(2)已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工資料；

(3)已按監(jiān)理人的要求編制了在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工（甩項(xiàng)）工程和缺陷修

補(bǔ)工作清單以及相應(yīng)施工計(jì)劃；

(4)監(jiān)理人要求在竣工驗(yàn)收前應(yīng)完成的其他工作；

(5)監(jiān)理人要求提交的竣工驗(yàn)收資料清單。

3.驗(yàn)收

監(jiān)理人收到承包人按要求提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)審查中請(qǐng)報(bào)告的各項(xiàng)內(nèi)

容，并按以下不同情況進(jìn)行處理。

(1)監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚不具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收中請(qǐng)報(bào)告后

的28天內(nèi)通知承包人，指出在頒發(fā)接收證書前承包人還需進(jìn)行的工作內(nèi)容。承包人完

成監(jiān)理人通知的全部工作內(nèi)容后，應(yīng)再次提交竣工驗(yàn)收申諸報(bào)告，直至監(jiān)理人同意為止。

(2)監(jiān)理人審查后認(rèn)為已具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的

28天內(nèi)提請(qǐng)發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。

(3)發(fā)包人經(jīng)過驗(yàn)收后同意接受工程的，應(yīng)在監(jiān)理人收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的

56天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書。發(fā)包人驗(yàn)收后同意接收

工程但提出整修和完善要求的，限期修好，并緩發(fā)工程接收證書。整修和完善工作完成

后，監(jiān)理人復(fù)查達(dá)到要求的，經(jīng)發(fā)包人同意后，再向承包人出具工程接收證書。

(4)發(fā)包人驗(yàn)收后不同意接收工程的，監(jiān)理人應(yīng)按照發(fā)包人的驗(yàn)收意見發(fā)出指示，

要求承包人對(duì)不合格工程認(rèn)真返工重作或進(jìn)行補(bǔ)救處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承包

人在完成不合格工程的返工重作或補(bǔ)救工作后，應(yīng)重新提交竣工驗(yàn)收中請(qǐng)報(bào)告。

(5)除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期，以提交竣工

驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，并在工程接收證書中寫明。

(6)發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告56天后未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，

實(shí)際竣工日期以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由千不可抗力不能進(jìn)行驗(yàn)

收的除外。

4.單位工程驗(yàn)收

發(fā)包人根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃安排，在全部工程竣工前需要使用已經(jīng)竣工的單位工程

時(shí)，或承包人提出經(jīng)發(fā)包人同意時(shí)，可進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。驗(yàn)收的程序可參照第18.2款

與第18.3款的約定進(jìn)行。驗(yàn)收合格后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的單位工

程驗(yàn)收證書。已簽發(fā)單位工程接收證書的單位工程由發(fā)包人負(fù)責(zé)照管。單位工程的驗(yàn)收

成果和結(jié)論作為全部工程竣上驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的附件。

發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的單位工程導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加的，發(fā)包人

應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤(rùn)。

5.施工期運(yùn)行

施工期運(yùn)行是指合同工程尚未全部竣工，其中某項(xiàng)或某幾項(xiàng)單位工程或工程設(shè)備安

裝已竣工，根據(jù)專用合同條款約定，需要投入施工期運(yùn)行的，經(jīng)發(fā)包人按第合同的約定

驗(yàn)收合格，證明能確保安全后，才能在施工期投入運(yùn)行。

在施工期運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)工程或工程設(shè)備損壞或存在缺陷的，由承包人按合同約定進(jìn)行

修復(fù)。

6.試運(yùn)行

除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)按專用合同條款約定進(jìn)行工程及工程設(shè)備試

運(yùn)行，負(fù)責(zé)提供試運(yùn)行所需的人員、器材和必要的條件，并承擔(dān)全部試運(yùn)行費(fèi)用。

由于承包人的原因?qū)е略囘\(yùn)行失敗的，承包人應(yīng)采取措施保證試運(yùn)行合格，并承擔(dān)

相應(yīng)費(fèi)用。由千發(fā)包人的原因?qū)е略囘\(yùn)行失敗的，承包人應(yīng)當(dāng)采取措施保證試運(yùn)行合格，

發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付承包人合理利潤(rùn)。

7.竣工清場(chǎng)

除合同另有約定外，工程接收證書頒發(fā)后，承包人應(yīng)按以下要求對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行消

理，直至監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止?？⒐で鍒?chǎng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

(1)施工場(chǎng)地內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場(chǎng)；

(2)臨時(shí)工程已拆除，場(chǎng)地已按合同要求進(jìn)行消理、平整或復(fù)原；

(3)按合同約定應(yīng)撤離的承包人設(shè)備和剩余的材料，包括廢棄的施工設(shè)備和材料，

已按計(jì)劃撤離施工場(chǎng)地；

(4)工程建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已按監(jiān)理人指示全部消

理；

(5)監(jiān)理人指示的其他場(chǎng)地消理工作已全部完成。

承包人未按監(jiān)理人的要求恢復(fù)臨時(shí)占地，或者場(chǎng)地清理未達(dá)到合同約定的，發(fā)包人

有權(quán)委托其他人恢復(fù)或清理，所發(fā)生的金額從擬支付給承包人的款項(xiàng)中扣除。

8.施工隊(duì)伍的撤離

工程接收證書頒發(fā)后的56天內(nèi)，除了經(jīng)監(jiān)理人同意齋在缺陷責(zé)任期內(nèi)繼續(xù)工作和使用

的人員、施工設(shè)備和臨時(shí)工程外，其余的人員、施工設(shè)備和臨時(shí)工程均應(yīng)撤離施工場(chǎng)地

或拆除。除合同另有約定外，缺陷責(zé)任期滿時(shí)，承包人的人員和施工設(shè)備應(yīng)全部撤離施

工場(chǎng)地。

八、缺陷責(zé)任與保修責(zé)任

l.缺陷責(zé)任期的起算時(shí)間

缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。

2.缺陷責(zé)任

(1)承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任。

(2)缺陷責(zé)任期內(nèi)，發(fā)包人對(duì)已接收使用的工程負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作。發(fā)包人在使

用過程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在新的缺陷或已修復(fù)的缺陷部位或部件又遭損壞的，承

包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至檢驗(yàn)合格為止。

(3)監(jiān)理人和承包人應(yīng)共同查清缺陷和（或）損壞的原因。經(jīng)查明屈承包人原因

造成的，應(yīng)由承包人承擔(dān)修復(fù)和查驗(yàn)的費(fèi)用。經(jīng)查驗(yàn)屬發(fā)包人原因造成的，發(fā)包人應(yīng)承

擔(dān)修復(fù)和查驗(yàn)的費(fèi)用，并支付承包人合理利潤(rùn)。

(4)承包人不能在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)缺陷的，發(fā)包人可自行修復(fù)或委托其他人修復(fù)，

所需費(fèi)用和利潤(rùn)的承擔(dān)，根據(jù)缺陷和（或）損壞原因處理。

3.缺陷責(zé)任期的延長(zhǎng)

由千承包人原因造成某項(xiàng)缺陷或損壞使某項(xiàng)工程或工程設(shè)備不能按原．定目標(biāo)使用

而需要再次檢查、檢驗(yàn)和修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期，但缺陷

貴任期最長(zhǎng)不超過2年。

4.進(jìn)一步試驗(yàn)和試運(yùn)行

任何一項(xiàng)缺陷或損壞修復(fù)后，經(jīng)檢查證明其影響了工程或工程設(shè)備的使用性能，承

包人應(yīng)重新進(jìn)行合同約定的試驗(yàn)和試運(yùn)行，試驗(yàn)和試運(yùn)行的全部費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。

5.缺陷責(zé)任期終止證書

在缺陷責(zé)任期，包括根據(jù)合同規(guī)定延長(zhǎng)的期限終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人

出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期終止證書，并退還剩余的質(zhì)量保證金。

6.保修責(zé)任

合同當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在專用合同條款中約定工程質(zhì)盤保修范圍、期限和

責(zé)任。保修期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。

22106022掌握施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容

一、工程承包人（總承包單位）的主要責(zé)任和義務(wù)

二、專業(yè)工程分包人的主要責(zé)任和義務(wù)

三、合同價(jià)款及支付

22106023掌握施工勞務(wù)分包合同的內(nèi)容

一、工程承包人的主要義務(wù)

二、勞務(wù)分包人的主要義務(wù)

三、保險(xiǎn)

四、勞務(wù)報(bào)酬

五、工時(shí)及工程暈的確認(rèn)

六、勞務(wù)報(bào)酬最終支付

22106024掌握物資采購合同的內(nèi)容

22106030施工單價(jià)合同、總價(jià)合同與成本加酬金合同

22106031掌握單價(jià)合同的運(yùn)用

22106032掌握總價(jià)合同的運(yùn)用

一、總價(jià)合同的合義

二、固定總價(jià)合同

三、變動(dòng)總價(jià)合同

四、總價(jià)合同的特點(diǎn)和應(yīng)用

22106033了解成本加酬金合同的運(yùn)用

一、成本加酬金合同的合義

二、成本加酬金合同的特點(diǎn)和適用條件

三、成本加酬金合同的形式

四、成本加酬金合同的應(yīng)用

22106040施工合同執(zhí)行過程的管理

22106041掌握施工合同跟蹤與控制。

一、施工合同跟蹤

1.合同跟蹤的依據(jù)

2.合同跟蹤的對(duì)象

二、合同實(shí)施的偏差分析

三、合同實(shí)施偏差處理

22106042掌握施工合同變更管理

—、工程變更的原因

二、變更范圍和內(nèi)容

三、變更權(quán)

四、工程變更的程序

22106050施工合同索賠

22106051掌握施工合同索賠的依據(jù)和證據(jù)

一、索賠的依據(jù)

索賠的依據(jù)主要有：合同文件，法律、法規(guī)，工程建設(shè)慣例。

二、索賠的證據(jù)

常見的工程索賠證據(jù)

三、索賠證據(jù)的基本要求

索賠證據(jù)應(yīng)該具有真實(shí)性、及時(shí)性、全面性、關(guān)聯(lián)性、有效性。

四、索賠成立的條件

(—)構(gòu)成施工項(xiàng)目索賠條件的事件

（一）索賠成立的前提條件

索賠的成立，應(yīng)該同時(shí)具備以下三個(gè)前提條件：

(1)與合同對(duì)照，事件已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外文出，或直接工期損失；

(2)造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為貢任或風(fēng)險(xiǎn)貢

任；

(3)承包人按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠報(bào)告。

以上三個(gè)條件必須同時(shí)具備，缺一不可。

22106052掌握施工合同索賠的程序

重點(diǎn)內(nèi)容：

一、索賠意向通知

這是索賠工作程序的第一步。

二、索賠意向通知和索賠通知

二、索賠資料的準(zhǔn)備

索賠文件的主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面。

(l)總述部分

(2)論證部分

論證部分是索賠報(bào)告的關(guān)鍵部分，其目的是說明自己有索賠權(quán)，是索賠能否成立的關(guān)鍵。

(3)索賠款項(xiàng)（或工期）計(jì)算部分

(4)證據(jù)部分

傭、索賠文件的提交

五、索賠文件的審核

22107000施工信息管理

22107010施工方信息管理

2Z107011熟悉施工方信息管理的任務(wù)

一、建設(shè)工程項(xiàng)目信息管理的內(nèi)涵

－、施l]項(xiàng)目相關(guān)的信息管理上作：包括4個(gè)方面，注意看看

三、信息管理手冊(cè)的主要內(nèi)容

匹、信息管理部門的主要任務(wù)

22107012了解施工方信息管理的手段

施工方信息管理手段的核心是實(shí)現(xiàn)工程管理信息化。

一、工程管理信息化和施工管理信息化的內(nèi)涵

二、工程管理信息化的意義

22107020施工文件檔案管理

22107021掌握施工文件檔案管理的主要內(nèi)容

一、施工單位在建設(shè)工程檔案昝理中的職責(zé)

l.實(shí)行技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)制

2.實(shí)行總承包的，由總包單位負(fù)責(zé)。

5.套數(shù)不得少千檔案管理部門要求。

二、施工文件檔案管理的主要內(nèi)容

（一）工程施工技術(shù)管理資料

（勹）L程質(zhì)批控制資料

（三）工程施工質(zhì)拴驗(yàn)收資料

（匹）竣工圖

2Z107022熟悉施工文件的立卷

22107023熟悉施工文件的歸檔

2A320054掌握建筑工程竣工結(jié)算

竣工調(diào)值公式法(P198):

ABC

P=P。(ao+a1~+a2~+a3~+...)

A。B。C。

小案例：

l某項(xiàng)目2008年5月1日簽署合同價(jià)1000萬，合同約定固定系數(shù)0.2。2009年5月l

日結(jié)算時(shí)發(fā)現(xiàn)鋼材漲價(jià)13%，水泥漲價(jià)16%，其中鋼材和水泥分別占調(diào)值部分的比例分別

為25％和30%。求結(jié)算價(jià)。

竺．

口．

ll3116100

P=l000(0.2+=x25%x0.8+:-::-:-x30%x0.8+:-:-:-x45%x0.8)

100100100

2．某項(xiàng)目2008年5月1日簽署合同價(jià)1000萬，合同約定固定系數(shù)0.2。2009年5月1

日結(jié)算時(shí)發(fā)現(xiàn)鋼材漲價(jià)13%，水泥漲價(jià)16%，人工漲價(jià)22%，其中鋼材、水泥和人工分別

占調(diào)值部分的比例分別為25%、30％和35%。求結(jié)算價(jià)。

答：

113116122100

p=1000(0.2+X25%X0.8+X30%X0.8+X35%X0.8+X10%X0.8)

=100=100=100=100

例題：某項(xiàng)目有效合同價(jià)為2000萬元，第一個(gè)分項(xiàng)工程土石方費(fèi)用為460萬元，第二

個(gè)分項(xiàng)工程鋼筋混凝土為1540萬元，各指標(biāo)費(fèi)用占土石方、鋼筋混凝土兩個(gè)分項(xiàng)工程

比例如下表，不調(diào)值的費(fèi)用占工程價(jià)款的15%。

各分項(xiàng)工程費(fèi)用比例、有關(guān)物價(jià)指標(biāo)及指數(shù)表

項(xiàng)目人工機(jī)械鋼筋水泥

土石方40.5%59.5%

鋼筋混凝土30%15%35%20%

2001年1月指數(shù)100156.4155.4156.5

2001年8月指數(shù)115163.5189.5178.4

2001年9月指數(shù)121168.5191.2180.5

若2001年9月完成的工程價(jià)款占合同價(jià)的10%，試計(jì)算該月的調(diào)價(jià)額為多少？

［解］各項(xiàng)參加調(diào)值的費(fèi)用占工程價(jià)值的比例為：

人工費(fèi)權(quán)重系數(shù)：

4601540

Q=(40.5%X—+30%x—)X0.85=0.275

20002000

機(jī)械費(fèi)權(quán)重系數(shù)：

4601540

b=(59.5%x—+15%x—)X0.85=0.214

20002000

鋼筋權(quán)重系數(shù)：

4601540

c=(Ox==-+35%x-==-)x0.85=0.23

20002000

水泥權(quán)重系數(shù)：

4601540

d=(Ox~+20%x~)x0.85=0.131

20002000

取上一個(gè)月的物價(jià)指數(shù)

2001年9月的調(diào)價(jià)額為：

P=2000xl伊／ox(0.15+0.275巴~+＋o0.21~盧叢+0o.23f?H+o.131H￥s-1)=23.95(萬元）

P197【案例2A320054—2】

案例：某項(xiàng)工程業(yè)主與承包商簽訂了工程承包合同，合同中含有兩個(gè)子項(xiàng)工程，估算工

程量甲項(xiàng)為2300曠，乙項(xiàng)為3200m3,經(jīng)協(xié)商甲項(xiàng)單價(jià)為180元／nf，乙項(xiàng)為160元／m30

承包合同規(guī)定：

l．開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付工程合同價(jià)20％的預(yù)付款；

2．業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程款中，按5％的比例扣留質(zhì)量保修金；

3.當(dāng)子項(xiàng)工程累計(jì)實(shí)際工程暈超過估算工程暈10％時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9;

4．工程師代表每月簽發(fā)付款憑證最低金額為25萬元；

5預(yù)付款在最后兩個(gè)月平均扣除。

承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量見下表

各月工程暈表單位曠

1月份2月份3月份4月份

甲項(xiàng)500800800600

乙項(xiàng)700900800600

問題：

l．本案例的工程預(yù)付款是多少？

2.1—4月每月工程價(jià)款是多？工程師代表應(yīng)簽證的工程款是多少？實(shí)際應(yīng)簽發(fā)的付款

憑證金額是多少？

3．如何理解總包和分包付款？如發(fā)包人不按約定預(yù)付款，承包人應(yīng)怎么做？

答案：

l．預(yù)付款金額為：(2300X180+3200X160)X20%=18.52萬元

2．第一個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：500X180+700X160=20.2萬元

應(yīng)簽證的工程款為：20.2XO.95=19.19萬元<25萬元

第一個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證。

第二個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：800X180+900X160=28.8萬元

應(yīng)簽證的工程款為：28.8XO.95=27.36萬元

19.19+27.36=46.55>25萬元

實(shí)際應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為46.55萬元

第三個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為800X180+800X160=27.2萬元

應(yīng)簽證的工程款為：27.2X0.95=25.84萬元＞25萬元

應(yīng)扣預(yù)付款為：18.52X50%=9.26萬元

應(yīng)付款為：25.84-9.26=16.58<25萬元

第三個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證。

第匹個(gè)月甲項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量為2700m3,已超出估算工程量的10%，超出部分其單

價(jià)應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。

超過估算工程量的10％的工程量為：2700-2300X(1+10%)=170m3

這部分工程量單價(jià)應(yīng)調(diào)整為180X0.9=162元／m3

甲項(xiàng)工程工程量?jī)r(jià)款為(600-170)X180+170X180X0.9=10.5萬元

乙項(xiàng)工程累計(jì)完成工程暈為3000m3,沒有超過原估算工程量。

乙項(xiàng)工程工程量?jī)r(jià)款為：600X160=9.6萬元

本月完成甲、乙兩項(xiàng)工程量?jī)r(jià)款為：10.5+9.6=20.1萬元

應(yīng)簽證的工程款為：20.1X0.95=19.1萬元

第四個(gè)月應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：16.58+19.1-18.52X50%=26.42萬元

3．通常情況下，發(fā)包人只辦理總包的付款事項(xiàng)。分包人的工程款由發(fā)包人根據(jù)總分包合

同規(guī)定向總包提出分包付款數(shù)額，由總包人審查后列入“工程價(jià)款結(jié)算帳單”統(tǒng)一向發(fā)

包人辦理收款手續(xù)，然后結(jié)轉(zhuǎn)給分包人。由發(fā)包人直接指定的分包人，可以由發(fā)包人指

定總包人代理其付款，也可以由發(fā)包人單獨(dú)辦理付款，但須在合同中約定清楚，事先征

得總包人的同意。

如發(fā)包人不按約定預(yù)付款，承包人可根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定辦理，

即：實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)在專用條款約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)

額，開工后，按約定的時(shí)間和比例扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲千約定的開工日期前7天。發(fā)

包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向承包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包

人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約

定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2A320055成本控制方法

用蒜值法（掙值法）進(jìn)行成本控制

已經(jīng)完成預(yù)算費(fèi)用BCWP＝已經(jīng)完成工程量X預(yù)算單價(jià)

計(jì)劃完成預(yù)算費(fèi)用BCWS＝計(jì)劃工程量X預(yù)算單價(jià)

已經(jīng)完成實(shí)際費(fèi)用ACWP＝已經(jīng)完成工程量X實(shí)際單價(jià)

成本偏差CV=BCWP一ACWP

＝已經(jīng)完成預(yù)算費(fèi)用一已經(jīng)完成實(shí)際費(fèi)用

一，超支；十節(jié)約。

進(jìn)度偏差SV=BCWP一BCWS

＝已經(jīng)完成預(yù)算費(fèi)用一計(jì)劃完成預(yù)算費(fèi)用

一，滯后；十，超前。

費(fèi)用績(jī)效CPI=BCWP/ACWP

<l,超支；＞1,節(jié)約

進(jìn)度績(jī)效SPI=BCWP/BCWS

<l,滯后；＞1，超前(>1,為正就好！）

【案例】：某工程項(xiàng)目進(jìn)展到第10周后，對(duì)前9周的工作進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)檢查，有關(guān)統(tǒng)計(jì)情

況見下表。

前9周成本統(tǒng)計(jì)

計(jì)劃完成預(yù)算成已完成工作實(shí)際發(fā)生成本

工作代號(hào)已完成工作的預(yù)算成本BCWP（元）

本BCWS（元）(%)AC\\中（元）

A420000100425200

B30800080246800

C230880100254034

D280000100280000

9周末合計(jì)12388801206034

問題：

l．將表1復(fù)制到答題卡上，在表中計(jì)算前9周每項(xiàng)工作（即A、B、C、D各工作項(xiàng)）的BCWP。

2．計(jì)算9周末的費(fèi)用偏差CV與進(jìn)度偏差SV,并對(duì)其結(jié)果含義加以說明。

3．計(jì)算9周末的費(fèi)用績(jī)效指數(shù)CPI與進(jìn)度績(jī)效指數(shù)SPI（計(jì)算結(jié)果小數(shù)點(diǎn)后面保留3位），

并對(duì)其結(jié)果含義加以說明。

［答］l．前9周成本統(tǒng)計(jì)

計(jì)劃憲成預(yù)算成已完成工作實(shí)際發(fā)生成本已憲成工作的預(yù)算成本BCW

工作代號(hào)

本BCWS（元）(%)ACWP（元）（元）

A420000100425200420000

B30800080246800246400

C230880100254034230880

D

280000100280000280000

9周末合計(jì)123888012060341177280

2.費(fèi)用偏差CV=BCI懺—ACWP=ll77280-1206034=-28754超支

進(jìn)度偏差SV=BC\\rp—BCWS=ll77280-1238880=-61600延誤

3.費(fèi)用績(jī)效CPI=BCWP/ACWP=0.976超支，實(shí)際費(fèi)用高于預(yù)算費(fèi)用

進(jìn)度績(jī)效SPI=BCWP/BCWS=0.950延誤，實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后

精點(diǎn)練習(xí)

l.建設(shè)工程施工任務(wù)委托的模式，反映了建設(shè)工程項(xiàng)目發(fā)包方和承包商方之間、承包

方與分包方等相互之間的（）。

A.委托關(guān)系

B.合同關(guān)系

C.合作關(guān)系

D.代理關(guān)系

答案：B

根據(jù)案例背景，回答2~3題。

某建設(shè)工程業(yè)主將土建工程發(fā)包給A施工單位，安裝工程發(fā)包給B施工單位，裝飾裝修

工程發(fā)包給C施工單位，關(guān)千這種發(fā)包方式：

2.對(duì)業(yè)主來說，在費(fèi)用控制與進(jìn)度控制方面的特點(diǎn)是（）。

A．對(duì)投資的早期控制不利，且不利于縮短建設(shè)周期

B．對(duì)投資的早期控制不利，但有利千縮短建設(shè)周期

C.對(duì)投資的早期控制較為有利，且不利于縮短建設(shè)周期

D．對(duì)投資的早期控制較為有利，但有利千縮短建設(shè)周期

答案：B

3.對(duì)千A、B、C三家施工單位之間的關(guān)系，正確的表述是（）。

A.三家施工單位對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任

B.三家施工單位之間存在直接合同關(guān)系

c.業(yè)主負(fù)責(zé)對(duì)三家施工單位的合同管理與組織協(xié)涸

D．如A施工單位阻礙了B施工單位的施工，B施工單位應(yīng)向A施工單位提出索賠

答案：C

4.施工總承包模式在費(fèi)用控制方面的一個(gè)特點(diǎn)是()。

A.在開工前就有較明確的合同價(jià)，有利于業(yè)主對(duì)總造價(jià)的早期控制

B.在開工前合同價(jià)格不明確，不利千業(yè)主對(duì)總造價(jià)的早期控制

C.投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)報(bào)價(jià)缺乏依據(jù)

D．在施工過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更，產(chǎn)生索賠的可能性小

答案：A

5.施工總承包模式的最大缺點(diǎn)是（）。

A.對(duì)業(yè)主的早期造價(jià)控制不利

B.由于要等施工圖設(shè)計(jì)全部結(jié)束后，才能進(jìn)行招標(biāo)，建設(shè)周期較長(zhǎng)

C.業(yè)主對(duì)施工總承包單位的依賴較小

D.業(yè)主的協(xié)調(diào)工作益較大

答案：B

6.下列有關(guān)施工總承包模式的表述中，正確的是（）。

A.項(xiàng)目質(zhì)暈的好壞很大程度上取決千業(yè)主的管理水平

B.施工總承包合同一般實(shí)行單價(jià)合同

C.業(yè)主需進(jìn)行多次招標(biāo)，合同管理量較大

D.業(yè)主只負(fù)責(zé)對(duì)施工總承包單位的管理及組織協(xié)調(diào)，對(duì)業(yè)主比較有利

答案：D

7.施工總承包管理模式下，施工總承包管理單位（）。

A.承擔(dān)主體工程施工

B.承擔(dān)所有工程施工

C.一般不參與具體工程的施工

D.承擔(dān)半數(shù)以上單位工程的施工

答案：C

8.某建設(shè)項(xiàng)目采用施工，總承包管理模式，現(xiàn)擬將項(xiàng)目中的安裝工程分包給某安裝單

位，則該分包單位的選擇應(yīng)由（）決策。

A.工程師

B.施工總承包管理單位

c.業(yè)主

D.施工總承包單位

答案：C

9.某建設(shè)工程項(xiàng)目第一次竣工驗(yàn)收未能通過，承包人按發(fā)包人要求修改后再次驗(yàn)收合

格。根據(jù)施工合同示范文本的規(guī)定，該項(xiàng)目的實(shí)際竣工田期應(yīng)是（）。

A.第一次送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期

B.第一次竣工驗(yàn)收的日期

C.第二次送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期

D．第二次竣工驗(yàn)收的曰期

答案：C

10.某工程項(xiàng)目施工過程中，先后發(fā)生了多次暫停施工。由千工程師未能按約定提供圖

紙，導(dǎo)致暫停施工5天；由千承包人已完工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，工程師要求進(jìn)行質(zhì)量整改，

導(dǎo)致暫停施工8天；由千發(fā)包人未能按合同約定支付工程款，導(dǎo)致承包人暫停施工10

日。根據(jù)施工合同示范文本的規(guī)定，對(duì)上述情況導(dǎo)致的暫停施工，承包人可獲得的工期

順延為（）。

A.10天

B.13天

C.15天

D.23天

答案：C

根據(jù)案例背景，回答ll~12題。

某工程項(xiàng)目施工過程中，工程師提出對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行重新檢驗(yàn)的要求，根據(jù)施工

合同示范文本的規(guī)定：

11.重新檢驗(yàn)的費(fèi)用()。

A.應(yīng)由承包人承擔(dān)

B.應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)

C.應(yīng)視重新檢驗(yàn)結(jié)果，確定由哪方承擔(dān)

D．如工程師未對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)由工程師承擔(dān)

答案：C

12.重新檢驗(yàn)過程中，雙方對(duì)工程質(zhì)量是否滿足合同約定產(chǎn)生爭(zhēng)議，現(xiàn)一致同意由某工

程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)星進(jìn)行鑒定，則鑒定費(fèi)用應(yīng)由（）。

A.發(fā)包人承擔(dān)

B.承包人承擔(dān)

C.責(zé)任方承擔(dān)

D．發(fā)包人與承包人各承擔(dān)50%

答案：C

13.根據(jù)施工合同示范文本的規(guī)定，投料試車應(yīng)()。

A.在工程竣工驗(yàn)收前，由承包人組織

B．在工程竣工驗(yàn)收前，由發(fā)包人組織

C.在工程竣工驗(yàn)收后，由工程師組織

D．在工程竣工驗(yàn)收后，由發(fā)包人組織

答案：D

14.某工程項(xiàng)目施工合同規(guī)定鋼材由發(fā)包人負(fù)責(zé)采購，根據(jù)施工合同示范文本的規(guī)定，

這些鋼材在使用前的檢驗(yàn)應(yīng)由()。

A.承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用

B.承包人負(fù)責(zé)，承包人承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用

c.發(fā)包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用

D．工程師負(fù)責(zé)，發(fā)包人承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用

答案：A

15。根據(jù)施工合同示范文本規(guī)定，承包人應(yīng)在（）之后28天內(nèi)，向發(fā)包人遞交竣工

結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。

A.工程竣工驗(yàn)收日

B.工程竣工驗(yàn)收