采用消耗量定額項(xiàng)目簽證辦理注意事項(xiàng)

采用消耗量定額項(xiàng)目簽證辦理注意事項(xiàng)1一、土石方：1、需要確認(rèn)土石方的類(lèi)別（類(lèi)別劃分可按照定額后附的土石方劃分標(biāo)準(zhǔn)）。2、遇到混合土質(zhì)時(shí)，要確認(rèn)不同土質(zhì)的范圍、深度。23、開(kāi)挖采用的方式：使用機(jī)械種類(lèi)、坑內(nèi)作業(yè)還是坑上作業(yè)、堆土方式。4、若確需人工開(kāi)挖，要說(shuō)明人工開(kāi)挖的原因。35、若現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有土石方堆放場(chǎng)地需要倒運(yùn)，要說(shuō)明是否需要運(yùn)至甲方指定位置存放；運(yùn)距多少；回填時(shí)是否需要從指定位置運(yùn)回。6、還要簽明現(xiàn)場(chǎng)多余土方運(yùn)至何處，運(yùn)距多少。47、土石方簽證還要注意簽過(guò)了工程量，就不要再簽使用了多少人工、發(fā)生了多少機(jī)械臺(tái)班，防止重復(fù)計(jì)價(jià)。8、發(fā)生土、石方超寬、超長(zhǎng)或超深開(kāi)挖，簽證時(shí)需要說(shuō)明造成超深的原因，因?yàn)椴煌脑驎?huì)影響計(jì)價(jià)（現(xiàn)場(chǎng)管理人員要知道石方允許超挖的知識(shí)）。59、現(xiàn)場(chǎng)管理人員還要注意開(kāi)挖的土方、爆破的石方是否用于本工程回填使用；有沒(méi)有外賣(mài)（在黃島區(qū)存在這種現(xiàn)象），也要在簽證中予以說(shuō)明。6二、材料批價(jià)1、商品混凝土批價(jià)時(shí)，建議將泵送費(fèi)包含在一起批價(jià)，最好不采用套定額的方式計(jì)取，因?yàn)檫@個(gè)定額的價(jià)格偏離市場(chǎng)較大（青島定額站口頭講過(guò)定額錯(cuò)誤），但一直沒(méi)有得到修正。72、基礎(chǔ)采用抗浮錨桿進(jìn)行加固時(shí)，只有側(cè)壁采用錨桿時(shí)才適合套用定額，其他情況不太適合套定額計(jì)價(jià)，最好以綜合單價(jià)的形式確認(rèn)價(jià)格。3、墻體抹灰時(shí)要注意是否使用界面劑，如果確實(shí)使用，建議以綜合單價(jià)的形式確認(rèn)價(jià)格，因?yàn)榻缑鎰┑亩~子目也是偏離市場(chǎng)較大的。84、SBS防水，現(xiàn)場(chǎng)施工的工藝與定額子目包含的施工工藝有較大差異，定額是按照高強(qiáng)膠粘劑膠粘考慮的，而實(shí)際是用汽油噴燈考慮的，如果防水批價(jià)時(shí)，建議以綜合單價(jià)的形式確認(rèn)價(jià)格。5、鋼筋機(jī)械接頭，現(xiàn)場(chǎng)采用的套筒連接與定額中的套筒錐螺紋連接工藝是不同的，所以不能套用這項(xiàng)定額，建議以綜合單價(jià)的形式確認(rèn)價(jià)格。96、材料批價(jià)時(shí)，對(duì)于以綜合單價(jià)形式確認(rèn)的價(jià)格，一定要特別注明，便于區(qū)別哪些是材料價(jià)格，哪些是綜合單價(jià)（工料加或成活兒價(jià)）。7、材料批價(jià)需要說(shuō)明是否已考慮了材料采保費(fèi)及檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，如果不說(shuō)明，匯編規(guī)定是要再計(jì)算這些費(fèi)用的，容易因理解不同出現(xiàn)爭(zhēng)議。108、綜合單單價(jià)（工工料價(jià)或或成活兒兒價(jià)）確確認(rèn)時(shí)還還要說(shuō)明明是否：：（1）不再計(jì)計(jì)取其他他任何費(fèi)費(fèi)用；（2）包含除除稅金外外的其他他費(fèi)用，，或者注注明只計(jì)計(jì)取稅金金；如果不加加以說(shuō)明明，按照照規(guī)定是是要計(jì)算算稅金，，還可以以計(jì)算規(guī)規(guī)費(fèi)。119、對(duì)于分分期審批批的材料料價(jià)格如如鋼筋、、混凝土土、水泥泥，除了了需要確確認(rèn)單價(jià)價(jià)，還應(yīng)應(yīng)確認(rèn)進(jìn)進(jìn)貨數(shù)量量；或者者注明該該批材料料用于哪哪些部位位，以便便確認(rèn)加加權(quán)平均均價(jià)。1210、還是一一些批價(jià)價(jià)項(xiàng)目需需要特別別的說(shuō)明明，比如如，防水水項(xiàng)目如如果按綜綜合單價(jià)價(jià)確認(rèn)，，需要說(shuō)說(shuō)明是否否附加層層已綜合合考慮在在內(nèi)，不不另計(jì)算算費(fèi)用；；門(mén)窗幕幕墻類(lèi)綜綜合單價(jià)價(jià)需要說(shuō)說(shuō)明批價(jià)價(jià)是按門(mén)門(mén)窗洞口口考慮的的，還是是按門(mén)窗窗外框考考慮的。。13三、施工措施施等方面1、當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)采用的竹膠膠板時(shí)，應(yīng)對(duì)對(duì)周轉(zhuǎn)次數(shù)進(jìn)進(jìn)行確認(rèn)（定定額考慮的是是按四次），，最好直接確確定好攤銷(xiāo)量量，避免結(jié)算算時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議議。142、施工現(xiàn)場(chǎng)可可能存在使用用木支撐的情情況，這種簽簽證需要慎重重處理，發(fā)生生這種情況可可能剛好施工工方有這種周周轉(zhuǎn)材料，方方便使用，不不用再去租鋼鋼支撐，這樣樣辦個(gè)簽證，，一經(jīng)確認(rèn)，，就視為甲方方允許或者甲甲方要求，就就意味著會(huì)增增加不少費(fèi)用用。153、基礎(chǔ)排水簽簽證要慎重。。如果施工方方對(duì)定額研究究比較透的話話，他很清楚楚基礎(chǔ)排水定定額價(jià)格很高高，他就會(huì)辦辦理這樣的簽簽證，但這個(gè)個(gè)定額子目使使用是有限制制的，只適用用于地下水量量豐富，抽水水機(jī)設(shè)置較多多，抽水連續(xù)續(xù)的情況，如如果現(xiàn)場(chǎng)不符符合，不能按按基礎(chǔ)排水進(jìn)進(jìn)行確認(rèn)，最最好使用抽水水臺(tái)班的形式式進(jìn)行確認(rèn)，，配合抽水機(jī)機(jī)抽水的人工工不需要簽證證，套用抽水水臺(tái)班定額時(shí)時(shí)已包含在定定額中；另外外，要注意需需要確認(rèn)的抽抽水臺(tái)班是因因挖基礎(chǔ)發(fā)生生的還是下雨不需要簽證。164、凡采用消耗耗量定額的，，臨時(shí)設(shè)施項(xiàng)項(xiàng)目不需再做做簽證，定額額取費(fèi)中均已已包含。5、拆除工程，，比如因變更更對(duì)已施工部部位進(jìn)行拆除除時(shí)，不要既既確認(rèn)拆除混混凝土多少立立方米，同時(shí)時(shí)又確認(rèn)使用用了多少人工工，用了多少少機(jī)械臺(tái)班，，防止重復(fù)計(jì)計(jì)價(jià)。176、管道工程施施工時(shí)，經(jīng)常常會(huì)遇到施工工方辦理的打打洞的簽證。。對(duì)于這個(gè)問(wèn)問(wèn)題，定額解解釋中說(shuō)明““管道穿墻（（或穿樓板））孔洞，定額額已按現(xiàn)場(chǎng)打打孔與配合土土建預(yù)留綜合合考慮，實(shí)際際施工時(shí)不論論以哪種方式式為主，消耗耗量不做調(diào)整整”，因此此正常工序施施工的預(yù)留預(yù)預(yù)埋的孔洞是是定額已包含含的，不應(yīng)另另行簽證。187、涉及到墻體體剔槽的簽證證，要注意有有些是定額已已經(jīng)包含的，，比如電氣配配管中鋼性阻阻燃管定額已已考慮了部分分管道的剔槽槽費(fèi)用，這時(shí)時(shí)是不應(yīng)該再再簽證的，只只有因變更在在墻體成型后后在墻體上開(kāi)開(kāi)槽的情況時(shí)時(shí)，才可以辦辦理剔槽的簽簽證。198、辦理塔式起起重機(jī)基礎(chǔ)拆拆除簽證時(shí)，，如果是總包包單位拆除，，不需要辦理理簽證。如果果其他單位拆拆除，建議以以綜合單價(jià)的的形式確認(rèn)拆拆除費(fèi)用，同同時(shí)，要注明明拆除費(fèi)用從從總包單位費(fèi)費(fèi)用中扣除并并請(qǐng)總包單位位簽字確認(rèn)，，因?yàn)樵谒绞狡鹬貦C(jī)基礎(chǔ)礎(chǔ)定額子目中中已包含了拆拆除費(fèi)用，避避免爭(zhēng)議。209、消耗量定額額臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)已包括對(duì)靠靠近施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的外電線路路、設(shè)置木質(zhì)質(zhì)、塑料等絕絕緣體的防護(hù)護(hù)設(shè)施的費(fèi)用用，如果涉及及到這類(lèi)簽證證，可以不用用辦理。2110、關(guān)于冬雨季季施工增加費(fèi)費(fèi)，青島定額額站的解釋是是不包括混凝凝土中減水劑劑、速凝劑、、早強(qiáng)劑、抗抗凍劑等外加加劑的費(fèi)用，，需要另行計(jì)計(jì)價(jià)，這種情情況可以根據(jù)據(jù)合同約定來(lái)來(lái)處理；如果果要辦理，注注意除圖紙規(guī)規(guī)定有抗?jié)B要要求的砼可以以計(jì)取，其他他用于趕工等等的填加劑可可不予考慮增增加費(fèi)用。2211、定額計(jì)價(jià)包包含的安全施施工費(fèi)，是指指施工現(xiàn)場(chǎng)范范圍內(nèi)發(fā)生的的費(fèi)用。如果果施工現(xiàn)場(chǎng)范范圍外發(fā)生的的費(fèi)用，應(yīng)予予以辦理現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證。12、施工現(xiàn)場(chǎng)的的用水用電安安表計(jì)量時(shí)，，要對(duì)施工使使用部分和生生活使用的部部分分開(kāi)計(jì)量量，因?yàn)槭┕す挝簧钣糜盟陀秒娋鶓?yīng)由施工單單位負(fù)擔(dān)。2313、關(guān)于對(duì)拉螺螺拴的簽證，，要注意只適適用于有防水水要求的墻體體處可以辦理理。14、挖掘機(jī)進(jìn)出出場(chǎng)一般一個(gè)個(gè)單項(xiàng)工程計(jì)計(jì)一次，在簽簽證時(shí)應(yīng)嚴(yán)格格控制，若非非甲方原因造造成多次進(jìn)出出場(chǎng)，則不要要輕易給予簽簽證。2415、執(zhí)行清單單單價(jià)的項(xiàng)目，，有一些項(xiàng)目目因清單計(jì)算算規(guī)則和消耗耗量的計(jì)算規(guī)規(guī)則不同，需需要注意簽證證的數(shù)量是否否為實(shí)際數(shù)量量，比如場(chǎng)地地整平，綜合合單價(jià)是按消消耗量規(guī)則考考慮了外擴(kuò)兩兩米的內(nèi)容，，而清單是按按建筑外邊線線計(jì)算，如果果按實(shí)際測(cè)量量面積簽證，，會(huì)增加費(fèi)用用；比如電纜纜，綜合單價(jià)價(jià)是按消耗量量規(guī)則考慮了了預(yù)留、弛度度系數(shù)，而清清單是按電纜纜起點(diǎn)到終點(diǎn)點(diǎn)的直線距離離，如果按實(shí)實(shí)際測(cè)量長(zhǎng)度度簽證，也會(huì)會(huì)增加費(fèi)用；；比如土方，，綜合單價(jià)是是按消耗量規(guī)規(guī)則考慮了工工作面、放坡坡系數(shù)，而清清單是按建（（構(gòu)）筑物投投影面積乘深深度計(jì)算的，，如果按實(shí)際際工程量簽證證，也會(huì)增加加費(fèi)用。2516、發(fā)生防水套套管簽證時(shí)，，需要注意，，定額按介質(zhì)質(zhì)管的管徑考考慮的，而不不是按套管的的管徑考慮的的。261、工程施工過(guò)程中發(fā)生的現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)統(tǒng)一格式，采用打印稿；并進(jìn)行分類(lèi)編號(hào)，專(zhuān)人管理。2、簽證的辦理應(yīng)隨時(shí)發(fā)生，隨時(shí)辦理，盡量不要補(bǔ)辦。273、辦理簽證證要注明簽簽證的時(shí)間間、事件發(fā)發(fā)生的位置置、原因、、內(nèi)容、具具體事項(xiàng)，，除非工程程現(xiàn)場(chǎng)太復(fù)復(fù)雜，盡量量不簽數(shù)量量、單價(jià)或或總價(jià)；否否則事后無(wú)無(wú)法判定簽簽證的合理理性。4、變更簽證證部分的造造價(jià)是否執(zhí)執(zhí)行原合同同優(yōu)惠率，，如果合同同中未約定定，也可以以在簽證中中注明。285、簽字人要要寫(xiě)明確認(rèn)認(rèn)事項(xiàng)，不不要只簽署署姓名，只只簽署姓名名意味著認(rèn)認(rèn)可簽證單單上的所有有內(nèi)容。6、簽證前可可以組織多多人研討，，找出簽與與不簽的相相關(guān)證據(jù)，，再行辦理理比較妥當(dāng)當(dāng)。297、采取向下下優(yōu)先順序序遞減的原原則是：（1）簽事實(shí)，，不直接簽簽解決結(jié)果果；（2）簽狀況（（原始實(shí)際際情況），，不簽量；；（3）簽工作量量，不簽消消耗（按約約定或慣例例計(jì)?。?；；（4）簽量不簽簽價(jià)；（5）簽單價(jià)不不簽總價(jià)。。每個(gè)事件發(fā)發(fā)生上述兩兩種或以上上可簽的情情況時(shí)，只只能選用序序號(hào)最小、、表述最直直接、最清清晰的簽證證方式反映映事件的真真實(shí)性。30合同簽訂注注意事項(xiàng)311、基礎(chǔ)土石石方建議按按照市場(chǎng)綜綜合單價(jià)進(jìn)進(jìn)行分包，，不套用定定額。322、因?yàn)殇摻罱钸B接方式式的不同，，執(zhí)行定額額時(shí)會(huì)有較較大差距，，可以在合合同中約定定鋼筋最經(jīng)經(jīng)濟(jì)的連接接方式：φ14及φ14以下鋼筋：采用用綁扎；φ14以上二級(jí)鋼筋的的方式：水平鋼鋼筋采用電弧焊焊連接，豎向鋼鋼筋采用電渣壓壓力焊連接；φ14以上三級(jí)鋼筋連連接方式：水平平鋼筋φ22（含φ22）以下采用電弧弧焊連接，φ22以上套筒連接；；豎向鋼筋采用用電渣壓力焊連連接。333、由于人工費(fèi)越越來(lái)越高，最4、如果措施費(fèi)按平米單價(jià)包干，一定要在合同中注明措施費(fèi)包含的具體內(nèi)容，比如超高費(fèi)、安裝的系數(shù)費(fèi)用、機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)、其他匯編規(guī)定以外的非實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用，其他避免扯皮。345、對(duì)于執(zhí)執(zhí)行清單單計(jì)價(jià)的的項(xiàng)目，，可以在在合同中中約定不不論工程程量是否否變化，，措施費(fèi)費(fèi)不調(diào)整整，否則則結(jié)算時(shí)時(shí)施工單單位會(huì)以以工程量量變化大大為由要要求調(diào)整整措施費(fèi)費(fèi)。6、“采購(gòu)購(gòu)保管費(fèi)費(fèi)、檢驗(yàn)驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)包含于于材料批批價(jià)中，，不另行行計(jì)取””的內(nèi)容容也可以以在合同同中約定定，這樣樣批價(jià)時(shí)時(shí)就可357、建設(shè)單單位支付付給總包包單位交交納的建建筑工程程安全防防護(hù)、文文明施工工措施費(fèi)費(fèi)，僅作作為預(yù)付付工程款款，不能能作為工工程結(jié)算算依據(jù)，，而且要要在第一一次支付付工程款款時(shí)全部部扣回，，不計(jì)利利息，為為避免糾糾紛，也也可在合合同中約約定。368、對(duì)于有有甲供料料的項(xiàng)目目，為了了限制施施工方超超量領(lǐng)料料，可在在合同中中約定領(lǐng)領(lǐng)料數(shù)量量不得超超過(guò)實(shí)際際用的某某一比例例，如果果超過(guò)該該比例，，超出部部分按市市場(chǎng)價(jià)的的1.5-2倍扣回。。9、由于匯匯編對(duì)工工程類(lèi)別別劃分不不是很?chē)?yán)嚴(yán)密，尤尤其是安安裝工程程，可以以在合同同中明確確約定各各專(zhuān)業(yè)的的工程類(lèi)類(lèi)別，防防止結(jié)算算出現(xiàn)爭(zhēng)爭(zhēng)議。3710、在高層層中，輕輕型框剪剪柱較多多，其腳腳手架費(fèi)費(fèi)用若按按照柱計(jì)計(jì)算其工工程量過(guò)過(guò)大，導(dǎo)導(dǎo)致其造造價(jià)過(guò)高高，可在在合同中中約定輕輕型框剪剪墻的腳腳手架執(zhí)執(zhí)行墻腳腳手架計(jì)計(jì)算規(guī)則則。11、合同同中應(yīng)應(yīng)約定定零星星工日日單價(jià)價(jià)。3812、對(duì)于于有分分包項(xiàng)項(xiàng)目的的工程程，總總包單單位全全部計(jì)計(jì)取垂垂直運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)、綜綜合腳腳手架架不太太合理理，可可以約約定總總包單單位按按一定定比例例計(jì)取取或約約定按按總包包單位位工程程造價(jià)價(jià)占總總造價(jià)價(jià)比例例計(jì)取取。3913、關(guān)于于總包包服務(wù)務(wù)費(fèi)和和分包包協(xié)調(diào)調(diào)費(fèi)：：不是是有分分包就就產(chǎn)生生總包包服務(wù)務(wù)費(fèi)，，要根根據(jù)總總包單單位為為分包包單位位提供供的服服務(wù)內(nèi)內(nèi)容多多少來(lái)來(lái)確定定。這這項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用不不是指指分包包單位位使用用總包包單位位的施施工機(jī)機(jī)具、、檢測(cè)測(cè)儀器器等發(fā)發(fā)生的的費(fèi)用用，而而是指指總包包單位位代行行建設(shè)設(shè)單位位對(duì)分分包工工程和和分包包單位位實(shí)施施的部部分管管理工工作和和管理理責(zé)任任，而而由建建設(shè)單單位對(duì)對(duì)其給給予的的費(fèi)用用補(bǔ)償償；目目前較較多的的做法法是不不在取取費(fèi)表表中計(jì)計(jì)取總總包服服務(wù)費(fèi)費(fèi)，而而是按按分包包工程程造價(jià)價(jià)的百百分比比計(jì)取取分包包協(xié)調(diào)調(diào)費(fèi)，，這些些可以以合同同中約約定計(jì)計(jì)算辦辦法。。4014、合同同當(dāng)中中還可可以約約定那那些定定額計(jì)計(jì)價(jià)比比較高高的項(xiàng)項(xiàng)目執(zhí)執(zhí)行綜綜合單單價(jià)，，例如如：（1）防水水（2）內(nèi)外外墻涂涂料（（3）直螺螺紋套套筒式式的鋼鋼筋連連接（4）砼泵泵送費(fèi)費(fèi)（5）墻面面釘鋼鋼絲網(wǎng)網(wǎng)（6）界面劑（7）地下室防防水部位的的泡沫保護(hù)護(hù)墻（8）門(mén)窗窗（9）保溫（10）欄桿（11）土石方（（12）樁基礎(chǔ)（13）基坑支護(hù)護(hù)（14）幕墻（15）干掛石材材（16）鋼結(jié)構(gòu)（（17）地暖等；；4115、簽訂合同同時(shí)，可以以約定施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)不做為結(jié)結(jié)算依據(jù)，，要計(jì)算費(fèi)費(fèi)用必須辦辦理經(jīng)濟(jì)簽簽證。16、簽訂合同同時(shí)，還可可以約定非非甲方原因因造成的工工期延遲，，每延期一一天罰款XX萬(wàn)元而不是工程程造價(jià)的萬(wàn)分之之幾。因?yàn)橐坏┑┕て谘舆t，錯(cuò)錯(cuò)過(guò)銷(xiāo)售旺期，，會(huì)給甲方造成成巨大損失。4217、簽訂合同時(shí)，，還可以約定總總承包方不僅需需要保障現(xiàn)場(chǎng)人人員的安全，還還應(yīng)對(duì)工地管理理的負(fù)責(zé)，包括括禁止無(wú)關(guān)人員員進(jìn)入工地。無(wú)無(wú)關(guān)第三方進(jìn)入入工地，出現(xiàn)傷傷亡事故，總承承包方仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)責(zé)任。18、簽訂合同時(shí)，，還可以約定主主體結(jié)構(gòu)工程由由總包單位自行行完成并不得分分包。如總包單單位轉(zhuǎn)包或分包包，發(fā)包人有權(quán)權(quán)在結(jié)算時(shí)扣除除結(jié)算總價(jià)的百百分之五或更多多。4319、結(jié)算項(xiàng)目，最最好可以約定經(jīng)經(jīng)造價(jià)咨詢(xún)單位位審核，工程造造價(jià)核減率超過(guò)過(guò)5%的咨詢(xún)費(fèi)由施工工單位繳納，由由甲方代替從工工程款中扣出；；20、關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)控制制的約定。44現(xiàn)場(chǎng)管理注意事事項(xiàng)451、圖紙會(huì)審，一一定要仔細(xì)、嚴(yán)嚴(yán)謹(jǐn)。做好圖紙紙會(huì)審工作，可可以將設(shè)計(jì)錯(cuò)誤誤消滅在開(kāi)工前前或施工前，有有效地避免施工工中的設(shè)計(jì)變更更。462、對(duì)于不可避免免的施工中發(fā)生生的設(shè)計(jì)變更，，要注意對(duì)已經(jīng)經(jīng)完工構(gòu)件內(nèi)容容進(jìn)行清理，記記錄清楚材料名名稱(chēng)、半成品或或成品、規(guī)格、、型號(hào)、數(shù)量、、變更日期、運(yùn)運(yùn)輸情況、到場(chǎng)場(chǎng)情況、有無(wú)回回收或代用情況況、已完構(gòu)件的的拆除內(nèi)容等；；同時(shí)對(duì)新提出出的設(shè)計(jì)變更，，要做好經(jīng)濟(jì)技技術(shù)比較，選擇擇能實(shí)現(xiàn)同等功功能的最經(jīng)濟(jì)的的方案。473、要注意施工方方是否按批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)計(jì)計(jì)方案施工，尤尤其是涉及到措措施費(fèi)的內(nèi)容。。4、基礎(chǔ)超深時(shí)經(jīng)經(jīng)常使用毛石混混凝土，定額是是按毛石占混凝