物業(yè)管理?xiàng)l例15篇

物業(yè)管理?xiàng)l例15篇【第1篇】物業(yè)管理職工手冊(cè)勞動(dòng)條例物業(yè)管理職工手冊(cè)：勞動(dòng)條例一、受聘手續(xù)1.所有職工都必須認(rèn)真填寫(xiě)申請(qǐng)表及附免冠近照,同時(shí)按綜合管理部要求提供個(gè)人身份證件。2.職工在申請(qǐng)職位時(shí)所提供的資料必須詳實(shí)正確,如有隱瞞、虛報(bào),將被隨時(shí)做解雇處理,且不給任何補(bǔ)償。3.職工若有個(gè)人資料發(fā)生變動(dòng),須于變更后一個(gè)星期內(nèi)通知綜合管理部,并提供有關(guān)證明。二、職工類別1.試用期職工職工的試用期為1~3個(gè)月。部門(mén)主管或綜合管理部認(rèn)為有必要時(shí),可延長(zhǎng)試用期。試用期滿后,根據(jù)職工工作情況與公司簽訂工作合同或勞動(dòng)協(xié)議并享受物業(yè)公司提供的勞動(dòng)待遇。試用期內(nèi)若違反本手冊(cè)規(guī)則或不稱職者,將被隨時(shí)辭退,公司不給任何補(bǔ)償。2.合同制職工合同制職工即物業(yè)管理主管以上人員、工程技術(shù)人員、文檔財(cái)務(wù)管理員。合同制職工的合同期一般為一年、三年或五年,每月按崗位發(fā)給工資并享受公司的相應(yīng)勞保福利。3.勞動(dòng)協(xié)議制職工勞動(dòng)協(xié)議制職工即臨時(shí)工,指安全管理員、保潔員。簽訂勞動(dòng)協(xié)議,期限一般為一年,每月享受物業(yè)公司的工資待遇。三、體格檢查職工入職前必須到公司指定的市衛(wèi)生防疫站進(jìn)行體檢,身體檢查合格,拿到健康證后方能錄用,職工體檢將會(huì)每年進(jìn)行一次。四、工作時(shí)間物業(yè)公司職工實(shí)行每周5個(gè)工作日,每日8小時(shí)工作制度（不包括用餐時(shí)間）。因工作性質(zhì)決定必須實(shí)行輪班制的工種的工作時(shí)間,將根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策和物業(yè)公司規(guī)定相應(yīng)作出安排。具體工作時(shí)間由部門(mén)經(jīng)理安排。五、超時(shí)工作如有需要,物業(yè)公司可要求職工超時(shí)工作,超時(shí)工作按物業(yè)公司規(guī)定給予補(bǔ)假或發(fā)放加班工資。六、工作考評(píng)物業(yè)公司綜合管理部每年將根據(jù)各部門(mén)對(duì)職工工作情況的評(píng)價(jià)作出總評(píng),配合各部門(mén)負(fù)責(zé)人對(duì)職工作出全年工作鑒定,切實(shí)掌握職工實(shí)際工作情況。七、升職與降職物業(yè)公司綜合管理部將根據(jù)各部門(mén)經(jīng)理提出的建議,對(duì)職工進(jìn)行升職、降職的考評(píng),并結(jié)合全年工作鑒定,提出意見(jiàn)報(bào)總經(jīng)理審批。八、工資分類工資分類表崗位名稱基本工資崗位工資職務(wù)津貼全勤獎(jiǎng)合計(jì)物業(yè)經(jīng)理：暫定7個(gè)級(jí)別,根據(jù)工作能力及表現(xiàn)進(jìn)行定級(jí)、晉級(jí)、降級(jí)。經(jīng)理①級(jí)經(jīng)理②級(jí)經(jīng)理③級(jí)經(jīng)理④級(jí)經(jīng)理⑤級(jí)經(jīng)理⑥級(jí)經(jīng)理⑦級(jí)部門(mén)經(jīng)理：暫定7個(gè)級(jí)別,分別為工程、安全、物業(yè)、財(cái)務(wù)、綜合管理部。部門(mén)①級(jí)部門(mén)②級(jí)部門(mén)③級(jí)部門(mén)④級(jí)部門(mén)⑤級(jí)部門(mén)⑥級(jí)部門(mén)⑦級(jí)業(yè)務(wù)級(jí)：暫定6個(gè)級(jí)別,分別為物業(yè)文員、文秘、司機(jī)、檔案管理員、打字員、辦事員、出納員、收費(fèi)員、接待員、庫(kù)管員、采購(gòu)員及各部門(mén)班組主管領(lǐng)班等。業(yè)務(wù)①級(jí)業(yè)務(wù)②級(jí)業(yè)務(wù)③級(jí)業(yè)務(wù)④級(jí)業(yè)務(wù)⑤級(jí)業(yè)務(wù)⑥級(jí)技術(shù)級(jí)：暫定5個(gè)級(jí)別,分別包括強(qiáng)電、弱電、暖通工,根據(jù)工作能力及表現(xiàn)進(jìn)行定級(jí)、晉級(jí)、降級(jí)。技術(shù)①級(jí)技術(shù)②級(jí)技術(shù)③級(jí)技術(shù)④級(jí)技術(shù)⑤級(jí)安全、消防員：暫定6個(gè)級(jí)別,根據(jù)工作表現(xiàn)及年限進(jìn)行定級(jí)、晉級(jí)、降級(jí)。警員①級(jí)警員②級(jí)警員③級(jí)警員④級(jí)警員⑤級(jí)警員⑥級(jí)物業(yè)管理部：暫定6個(gè)級(jí)別,根據(jù)工作表現(xiàn)及年限進(jìn)行定級(jí)、晉級(jí)、降級(jí)。服務(wù)①級(jí)服務(wù)②級(jí)服務(wù)③級(jí)服務(wù)④級(jí)服務(wù)⑤級(jí)服務(wù)⑥級(jí)九、工資調(diào)整物業(yè)公司綜合管理部將根據(jù)職工每年的工作表現(xiàn)及業(yè)績(jī)情況對(duì)職工進(jìn)行年度工資調(diào)整,并報(bào)總經(jīng)理審批。十、調(diào)職根據(jù)職工實(shí)際工作情況,物業(yè)公司保留調(diào)整職工工作崗位的權(quán)利。十一、辭職職工在合同期內(nèi),因有特殊情況需要辭職時(shí),須提前一個(gè)月遞交申請(qǐng)書(shū),經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后,方能辦理辭職手續(xù),但不發(fā)補(bǔ)償金。若職工未按上述規(guī)定而擅自離職,物業(yè)公司不出具解除合同證明書(shū),不辦理任何有關(guān)手續(xù),并以曠工論處。職工因擅自離職給物業(yè)公司造成經(jīng)濟(jì)損失的,物業(yè)公司將依法追究其賠償與違約責(zé)任。試用期內(nèi)的職工須提前七天遞交辭職申請(qǐng)書(shū)。十二、解聘1.職工有下列情形之一的,物業(yè)公司可以隨時(shí)解除合同,而不給任何補(bǔ)償。（1）在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的。（2）嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或物業(yè)公司規(guī)章制度的。（3）嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊,對(duì)物業(yè)公司利益造成重大損失的。（4）被依法追究刑事責(zé)任的。2.職工有下列情形之一的,物業(yè)公司可以解除勞動(dòng)合同,但須提前七天以書(shū)面形式通知職工。（1）職工患病或者非因工負(fù)傷,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作的。（2）職工不能勝任本職工作的。（3）合同簽訂時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行,經(jīng)雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。（4）因物業(yè)公司業(yè)務(wù)調(diào)整或管理方針有變化而產(chǎn)生裁員,物業(yè)公司有權(quán)裁減人員,并呈報(bào)勞動(dòng)主管部門(mén)備案?！镜?篇】物業(yè)管理公司職工獎(jiǎng)勵(lì)條例物業(yè)管理公司職工獎(jiǎng)勵(lì)條例（十一）l、表彰職工工作優(yōu)良、成績(jī)顯著,根據(jù)《職工手冊(cè)》公司給予表?yè)P(yáng)、嘉獎(jiǎng)、一次性獎(jiǎng)金、晉級(jí)、授予先進(jìn)職工和模范職工稱號(hào)等獎(jiǎng)勵(lì)。符合下列條件之一的,由部門(mén)給予表?yè)P(yáng)：①服務(wù)主動(dòng)、情、耐心、周到,操作標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,半年內(nèi)無(wú)賓客或公司內(nèi)投訴的。②半年內(nèi)各項(xiàng)考核符合要求的。③半年內(nèi)完成或超額完成經(jīng)濟(jì)指標(biāo),并無(wú)違章違紀(jì)的。④拾金（物）百元以上及時(shí)上交的。⑤及時(shí)發(fā)現(xiàn)或排除事故隱患的。⑥多次受到賓客或其他職工表?yè)P(yáng)的。⑦在工作中做出其它較好成績(jī)的。符合下列條件之一的,由公司通令嘉獎(jiǎng)：（1）半年內(nèi)受到書(shū)面表?yè)P(yáng)兩次以上的。（2）為賓客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),事例突出,為公司贏得信譽(yù)的。（3）半年內(nèi)各項(xiàng)考核名列前茅的。（4）半年內(nèi)超額完成經(jīng)濟(jì)指標(biāo)10%以上的。（5）防止或排除將給公司造成損失或危及人身安全事故的。（6）增產(chǎn)節(jié)約,革新挖潛,提合理化建議,取得較好效益的,（7）堅(jiān)持原則,勇于同壞人壞事做斗爭(zhēng),制止或糾正嚴(yán)重?fù)p害公司聲譽(yù)的錯(cuò)誤行為的。（8）在其它工作中做出較突出成績(jī)的,一次性獎(jiǎng)金獎(jiǎng)勵(lì)（1）授予公司級(jí)以上先進(jìn)職工、模范職工等稱號(hào)的,由總經(jīng)理批準(zhǔn)給予一次性獎(jiǎng)金獎(jiǎng)勵(lì)。（2）在某些突擊性任務(wù)或活動(dòng)中,重大的公益活動(dòng)中,搶險(xiǎn)救災(zāi)事件中,表現(xiàn)突出,做出明顯成績(jī)的,可由總經(jīng)理批準(zhǔn)給予獎(jiǎng)金獎(jiǎng)勵(lì)。（3）愛(ài)護(hù)公物,增產(chǎn)節(jié)約,革新挖潛,提出合理化建議等,成績(jī)顯著,效益明顯的。（4）代表公司參加技術(shù)業(yè)務(wù)競(jìng)賽、競(jìng)賽,代表公司參加集團(tuán)組織的文化、藝術(shù)、體育等競(jìng)賽、競(jìng)賽取得優(yōu)異成績(jī)的。（5）其它有代表性的工作中取得優(yōu)秀成績(jī)的。符合下列條件之一的,給予晉級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)：（1）當(dāng)年的先進(jìn)職工中,事跡顯著,成績(jī)突出或有特殊奉獻(xiàn)的。（2）有其它突出奉獻(xiàn)的。給予職工晉級(jí)獎(jiǎng)勵(lì),原則上每年進(jìn)行一次；總經(jīng)理也可根據(jù)職工的特殊奉獻(xiàn),隨時(shí)給予職工晉級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)。授予先進(jìn)職工稱號(hào)條件（1）愛(ài)公司愛(ài)本職工作,模范執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度和工作程序,工作中踏實(shí)肯干,有進(jìn)取心和奉獻(xiàn)神。（2）保障賓客安全見(jiàn)義勇為,拾金不昧,積極參加社會(huì)公益活動(dòng)的。（3）團(tuán)結(jié)同志,樂(lè)于助人,是非明確,伸張正義,取得一定成績(jī)的。（4）鉆研業(yè)務(wù)知識(shí)；不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù),勝任本職工作,很好完成工作任務(wù)。（5）在其他方面對(duì)公司和社會(huì)有特殊奉獻(xiàn)。授予先進(jìn)職工稱號(hào),每年進(jìn)行一次,給予神和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì),并記入檔案。符合下列條件之一的,可授予模范職工稱號(hào)：（1）當(dāng)年的先進(jìn)職工中,事跡更先進(jìn)成績(jī)更突出,更有代表性的。（2）在各方面模范帶頭,對(duì)公司有特殊奉獻(xiàn)的。被授予模范職工稱號(hào)的職工,除給予獎(jiǎng)金和晉級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)外,還由公司頒發(fā)榮譽(yù)證書(shū),記入檔案。獎(jiǎng)勵(lì)職工須由行使權(quán)利者按審批程序簽,發(fā)《職工獎(jiǎng)勵(lì)通知【第3篇】物業(yè)管理公司人事管理?xiàng)l例物業(yè)管理有限公司人事管理?xiàng)l例本條例根據(jù)zz物業(yè)管理公司”職工手冊(cè)”和政府有關(guān)規(guī)定制定。本條例適用于山東銀座物業(yè)管理有限公司的各部門(mén)所屬人員。一、職工的錄取、試用、轉(zhuǎn)正和離職1、公司用人采取公開(kāi)招聘、培訓(xùn)、考核、擇優(yōu)錄取的原則。錄用新職工根據(jù)崗位要求進(jìn)行體檢,開(kāi)據(jù)健康證明,費(fèi)用由個(gè)人負(fù)擔(dān)。2、職工加入公司,要如實(shí)準(zhǔn)確提供各種所需的證件和照片,并親筆填寫(xiě)個(gè)人資料。公司保留審查職工所提供資料的權(quán)力,如有虛假,公司將對(duì)其立即除名。3、新職工上崗須經(jīng)過(guò)三個(gè)月的試用期,合格者由公司下達(dá)轉(zhuǎn)正通知書(shū)并辦理轉(zhuǎn)正手續(xù)；對(duì)不適用者將終止試用。4、在試用期內(nèi)的職工如請(qǐng)假超過(guò)十五天者,作自動(dòng)離職論,請(qǐng)假十五天之內(nèi)則順延轉(zhuǎn)正時(shí)間。5、職工試用期滿,經(jīng)部門(mén)經(jīng)理審批同意報(bào)物業(yè)公司審核,總經(jīng)理批準(zhǔn)后即可轉(zhuǎn)正。6、職工離職時(shí)應(yīng)先辦理各項(xiàng)交接工作,填寫(xiě)”離職審批表”,經(jīng)各部匯簽,經(jīng)總經(jīng)理審批后交至綜合部,并憑”離職審批表”辦理個(gè)人檔案及各類保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。二、外聘、特聘人員的管理1、外聘、特聘人員的使用,必須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)。2、外聘、特聘人員須將個(gè)人真實(shí)資料和有關(guān)證件交公司,并同公司簽訂”特聘協(xié)議書(shū)”。3、特聘人員的薪酬以協(xié)議書(shū)規(guī)定為準(zhǔn)。三、工資、福利1、公司工資的管理由物業(yè)公司財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé),每月日前匯總職工考勤,編制職工月工資發(fā)放表冊(cè),報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后發(fā)放。2、職工工資按勞動(dòng)合同性質(zhì)不同分為四類：1）試用期職工工資類2）正式職工工資類3）臨時(shí)職工工資類4）特聘人職工資類3、每月日為公司發(fā)薪日,當(dāng)月工資按上月1日至31日進(jìn)行核算。4、職工工資標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)情況,每年參照本地區(qū)地價(jià)上升指數(shù)及本地區(qū)工資上升幅度進(jìn)行調(diào)整。5、公司將視每年的經(jīng)營(yíng)狀況適時(shí)發(fā)放年度獎(jiǎng)金,享受者為在公司工作一年以上的職工。四、考勤制度（一）作息時(shí)間1、公司作息時(shí)間實(shí)行每周五天工作日。2、職工應(yīng)按時(shí)上下班,每日工作時(shí)間為8：00-17：00（不含午餐時(shí)間）。3、職工考勤實(shí)行打卡簽到制度,職工不得委托他人打卡簽到或簽離,違者按嚴(yán)重過(guò)失處分。4、對(duì)遲到或早退的處罰：1）職工遲到或早退（半小時(shí)以內(nèi)）一次,扣除10元工資,超過(guò)半小時(shí),按曠工一天處理。2）一個(gè)月內(nèi)累計(jì)遲到或早退3次以下者（含3次）,按輕度過(guò)失處分,每次除扣10元外,并扣除當(dāng)日工資。3）一個(gè)月內(nèi)累計(jì)遲到或早退4次（含4次）,按重度過(guò)失處分,并扣除當(dāng)日工資。4）一個(gè)月內(nèi)累計(jì)遲到或早退5次以上（含5次）,按嚴(yán)重過(guò)失處分,予以辭退或開(kāi)除。5、職工的工作班次由所在部門(mén)負(fù)責(zé)人根據(jù)工作需要安排確定,遇有特殊情況可臨時(shí)調(diào)整。（二）請(qǐng)假制度1、假期1）按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,職工可享受以下法定有薪假日：a公歷一月一日元旦（1天）b春節(jié)（3天）：農(nóng)歷年初一、農(nóng)歷年初二、農(nóng)歷年初三c五月一日勞動(dòng)節(jié)（3天）：五月一日、五月二日、五月三日d十月一日國(guó)慶節(jié)（3天）：十月一日、十月二日、十月三日e其他政府公告的公眾假期。2）公司所屬女職工可享受90天有薪產(chǎn)假。3）職工遇有如下情況,可請(qǐng)有薪事假：a結(jié)婚（3天）：晚婚者可增加7天假期；b喪假（3天）：直系親屬（配偶、子女、父母、祖父母、公婆和兄妹）過(guò)世。2、請(qǐng)假1）病假a職工須在病假當(dāng)日,通知所在部門(mén)主管或經(jīng)理。b病假三日以內(nèi)（含三日）,職工須將醫(yī)院開(kāi)具的假條交給部門(mén)主管或經(jīng)理；請(qǐng)假者將被扣除日工資的50%。c病假三日以上,職工須直接向部門(mén)主管或經(jīng)理提出申請(qǐng)；請(qǐng)假者將被扣除全部日工資。d職工病假超過(guò)兩個(gè)月,將按自動(dòng)離職處理。2）事假a職工須在請(qǐng)假前一天,通知所在部門(mén)主管或經(jīng)理。b事假超過(guò)一天（含一天）,職工須書(shū)面征得部門(mén)主管或經(jīng)理同意,部門(mén)負(fù)責(zé)人請(qǐng)假須向總經(jīng)理提出申請(qǐng),待批準(zhǔn)后方可休息；請(qǐng)假者將被扣除全部日工資。c職工請(qǐng)假未獲批準(zhǔn)或沒(méi)請(qǐng)假而休息者,視為曠工,按相關(guān)規(guī)定處分。3）對(duì)曠工的處罰a無(wú)故曠工一天者,以輕度過(guò)失處分,扣除全額日工資。b無(wú)故曠工一天以上,兩天以內(nèi)（含兩天）,按重度過(guò)失處分,扣除全額日工資。c無(wú)故曠工兩天以上者,按嚴(yán)重過(guò)失處分,予以辭退或開(kāi)除。五、獎(jiǎng)懲制度為維護(hù)公司和全體職工的利益,促進(jìn)職工個(gè)人的較好發(fā)展,公司在管理中將嚴(yán)格依照本條例施行細(xì)則。（一）獎(jiǎng)勵(lì)條例施行細(xì)則1、對(duì)公司做出特殊奉獻(xiàn)或工作有突出成績(jī)者給予獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)種類包括：通報(bào)表?yè)P(yáng)；物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)；提薪提職。2、獎(jiǎng)勵(lì)條件1）對(duì)公司改進(jìn)管理、提高服務(wù)質(zhì)量有重大奉獻(xiàn)者。2）在對(duì)外接待工作中,服務(wù)態(tài)度好,工作心受到業(yè)戶或客戶表?yè)P(yáng),為公司創(chuàng)造了較好的聲譽(yù)。3）發(fā)現(xiàn)事故苗頭,及時(shí)采取措施,防止重大事故發(fā)生者。4）為保護(hù)國(guó)家財(cái)產(chǎn)、人民生命安全,見(jiàn)義勇為者。5）拾金不昧,主動(dòng)上繳者（數(shù)額較大）3、獎(jiǎng)勵(lì)批準(zhǔn)權(quán)限凡符合獎(jiǎng)勵(lì)條件者,經(jīng)本部門(mén)負(fù)責(zé)人提名,綜合部（辦公室）核實(shí),報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。（二）懲罰條例施行細(xì)則根據(jù)職工違紀(jì)情況,經(jīng)調(diào)查屬實(shí)后,公司將采取如下三類處罰方式：口頭警告、書(shū)面警告、最后書(shū)面警告。1、口頭警告1）違紀(jì)表現(xiàn)：參閱公司《職工手冊(cè)》第六章第1條。2）處罰辦法a口頭警告的處分權(quán)由部門(mén)主管負(fù)責(zé)人或經(jīng)理行使。b試用期內(nèi),口頭警告只給一次,若下一次仍有類似違紀(jì)現(xiàn)象發(fā)生,將被處以書(shū)面警告。2、書(shū)面警告：參閱公司《職工手冊(cè)》第六章第二條1）違紀(jì)表現(xiàn)2）處罰辦法a職工累計(jì)三次書(shū)面警告,由部門(mén)主管或經(jīng)理報(bào)綜合部,綜合部報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后,將被辭退并解除勞動(dòng)合同。b凡輕度過(guò)失者,扣除當(dāng)日全額工資。3、最后書(shū)面警告1）違紀(jì)表現(xiàn)：參閱公司《職工手冊(cè)》第六章第三條2）處罰辦法a職工出現(xiàn)重度過(guò)失,填寫(xiě)重度過(guò)失表,由部門(mén)主管或經(jīng)理報(bào)綜合部；b職工累計(jì)兩次重度過(guò)失,由部門(mén)主管或經(jīng)理報(bào)綜合部,綜合部報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后,將被辭退并解除勞動(dòng)合同。c凡重度過(guò)失者,扣除當(dāng)日全額工資,并將整月工資下浮10%。4、補(bǔ)充說(shuō)明1）下級(jí)出現(xiàn)過(guò)失,經(jīng)核實(shí)工作記錄或其他情況,屬上級(jí)交代不清或上級(jí)未就有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行培訓(xùn)的,責(zé)任由有關(guān)直接上級(jí)或間接上級(jí)承擔(dān)。2）上級(jí)對(duì)下級(jí)布置任務(wù)清楚準(zhǔn)確,過(guò)失屬下級(jí)違章或工作態(tài)度有問(wèn)題所致,下級(jí)承擔(dān)責(zé)任。3）各級(jí)管理人員中犯有各類過(guò)失者,將按照加重一級(jí)的原則執(zhí)行本制度。4）凡管理者發(fā)現(xiàn)有職工過(guò)失不處理或未按規(guī)定處理上報(bào)的,將按包庇和瀆職處理。zz物業(yè)管理有限公司【第4篇】《物業(yè)管理?xiàng)l例》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》試題關(guān)于《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》測(cè)試卷一、單選擇題（3分/題共30分）1、國(guó)務(wù)院（）負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。a、建設(shè)部b、房地產(chǎn)行政主管理部門(mén)c、建設(shè)行政主管部門(mén)d、行政主管部門(mén)2、主大會(huì)作出決定,必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)（）以上通過(guò)。a、1/3b、2/3c、1/2d、3/43、經(jīng)（）以上的業(yè)主提議,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議a、10%b、20%c、30%d、40%4、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起（）內(nèi),向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。a、15日b、30日c、一周d、二個(gè)月5、的《物業(yè)管理?xiàng)l例》現(xiàn)與（）起施行。a、2022年2月1日b、2022年9月1日c、2022年5月28日d、2022年9月1日6、中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第110號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》自（）開(kāi)始施行。a、2022年5月1日b、2022年9月1日c、2022年5月28日d、2022年9月1日7、改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層,應(yīng)當(dāng)按照（）制訂施工方案,并做閉水試驗(yàn)。a、自定標(biāo)準(zhǔn)b、不破壞結(jié)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)c、防水標(biāo)準(zhǔn)8、將裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)公司的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正,處以（）的罰款。b、300元以上1000元以下b、500元以上1000元以下c、500元以上1500元以下d、500元以上2000元以下。9、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的條件是入住率達(dá)到（）,入住率達(dá)到30%以上,且物業(yè)交付使用已滿2年的。a、50%b、60%c、70%d、80%10、業(yè)主大會(huì)會(huì)議采用集體討論的形式,也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式；但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有（）以上投票權(quán)的業(yè)主參加a、1/2b、1/3c、2/3d、1/4二、多選擇題（3分/題共30分）1、國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)（）的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理公司。a、合理b、公平c、公正d、公開(kāi)。2、國(guó)家鼓勵(lì)物業(yè)管理采用（）依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平。a、新技術(shù)b、新方式c、新思想3、業(yè)主有義務(wù)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（）等方面的規(guī)章制度。a、物業(yè)共用部位b、共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序c、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)4、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)（）合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。a、物業(yè)管理事項(xiàng)b、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用c、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用d、物業(yè)管理用房5、在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理公司移交資料下面有（）。a、竣工總平面圖b、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖c、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖d、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件6、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列哪些內(nèi)容（）a、允許施工的時(shí)間b、禁止行為和注意事項(xiàng)c、違約責(zé)任d、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求7、下面裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),未經(jīng)批準(zhǔn)不得有的行為（）a、搭建建筑物、構(gòu)筑物b、衛(wèi)生間做防水處理c、拆改供暖管道d、改變住宅外立面8、下列申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交的材料有（）a、房屋所有權(quán)證b、申請(qǐng)人身份證件c、裝飾裝修方案d、變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu),需提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件9、下列裝修公司不得承接住宅裝修業(yè)務(wù)有是（）a、沒(méi)有裝修公司資質(zhì)的單位b、沒(méi)有《住宅裝修工上崗證》的個(gè)人c、沒(méi)有辦理裝修申請(qǐng)的單位10、住宅使用人系（）的,應(yīng)當(dāng)先征得住宅所有人書(shū)面同意后,再向區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)。a、私房的承租人b、借用人c、代管人d、單位自管房三、判斷改錯(cuò)題（4分/題共40分）1、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。（）2、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中有權(quán)向物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議但無(wú)權(quán)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)（）3、業(yè)主大會(huì)可不定期召開(kāi)。（）4、物業(yè)管理公司雇請(qǐng)保安人員的,應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí),應(yīng)當(dāng)履行職責(zé),不得侵害公民的合法權(quán)益。（）5、未取得資質(zhì)證書(shū)從事物業(yè)管理的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得,并處5萬(wàn)元以上15萬(wàn)元以下的罰款。（）6、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物業(yè)管理公司承接物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。（）7、物業(yè)管理公司協(xié)助公安部門(mén)保護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、進(jìn)行安全防范（）8、物業(yè)管理公司可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)公司,但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。（）9、建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)交付使用辦理房屋產(chǎn)權(quán)證之前,提供房屋總建筑面積3‰的物業(yè)管理辦公用房,商業(yè)用房為4‰（）【第5篇】某物業(yè)客服部工作管理?xiàng)l例為了更好地完成公司賦予的各項(xiàng)工作,更好地履行我部的職責(zé),根據(jù)我部現(xiàn)有的條件與實(shí)際情況,特制定本條例,一、服從命令,聽(tīng)從指揮。二、對(duì)公司和本部門(mén)的指令絕對(duì)服從,如有異議,應(yīng)先服從并執(zhí)行,后再向上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),不得當(dāng)面頂撞,背后議論。三、尊敬上級(jí),團(tuán)結(jié)同事,不得拉幫結(jié)派,不搞小團(tuán)體、不得吵架、打架斗毆、不得酗酒滋事或無(wú)理取鬧。四、嚴(yán)格遵守考勤制度,不得遲到、早退、曠工,不得擅自離崗、換班。如有特殊情況,可電話向領(lǐng)班匯報(bào)。五、當(dāng)班時(shí)嚴(yán)禁嬉笑打鬧、聊天、吃東西、看報(bào)紙、睡崗、竄崗、脫崗、不得玩忽職守或做其它與工作無(wú)關(guān)的事。非工作需要,上班時(shí)間不得會(huì)客,閑聊或長(zhǎng)時(shí)間打電話。六、嚴(yán)格遵守請(qǐng)假制度。請(qǐng)假填寫(xiě)請(qǐng)假條,并經(jīng)批準(zhǔn)后方可外出,并按規(guī)定的時(shí)間歸隊(duì)銷假。非休息日請(qǐng)假須提前一天書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)部門(mén)主管批準(zhǔn)方可,否則按曠工處理。如有特殊情況,可先電話知會(huì)部門(mén)主管,后補(bǔ)書(shū)面申請(qǐng)。七、崗位上應(yīng)保持較好的姿態(tài),不得抱臂、交叉腿、攀扶建筑物或倚靠桌椅等,不得有其它影響形象的行為。八、接待客戶要情主動(dòng)、面帶微笑,禮節(jié)、禮貌要到位,牢記服務(wù)第一,業(yè)主、客戶至上。九、交接班時(shí),物品清點(diǎn)齊全,并做好登記,不得在登記本亂寫(xiě)亂畫(huà),或惡意撕毀,丟棄。十、潔身自愛(ài),遵守公德,未經(jīng)他人同意,嚴(yán)禁動(dòng)用他人物品,更不得盜竊公私財(cái)物。十一、嚴(yán)格遵守宿舍管理規(guī)定,外來(lái)人員一律不得擅自進(jìn)入職工宿舍,更不得在宿舍留宿。職工宿舍應(yīng)保持干凈整潔,被子折疊整齊,床單平整,床鋪下物品擺放整齊,值班員須認(rèn)真負(fù)責(zé)地搞好本宿舍以及所屬公共區(qū)域的衛(wèi)生。十二、必須參加各項(xiàng)集體活動(dòng),公差勤務(wù),以及業(yè)務(wù)培訓(xùn)。十三、點(diǎn)名時(shí)間,不得遲到、早退、不經(jīng)部門(mén)主管批準(zhǔn)、不得缺席。十四、上班時(shí)間規(guī)定著裝整齊,不得擅自添加、或減少衣服,如天氣氣溫造成不便,須上報(bào)批準(zhǔn)后統(tǒng)一行動(dòng)。十五、不得有其它違反公司規(guī)定的行為。十六、以上條款必須嚴(yán)格遵守,如有違反視情節(jié)輕重給予警告,或辭退等處罰?！镜?篇】物業(yè)住宅小區(qū)裝修人員管理?xiàng)l例怎么寫(xiě)住宅小區(qū)裝修人員管理?xiàng)l例為保障各用戶裝修工程的正常進(jìn)行及維護(hù)小區(qū)裝修期間的正常秩序,現(xiàn)將施工人員事項(xiàng)告之閣下：1、進(jìn)入小區(qū)裝修的工人須將裝修出入證佩戴于左胸前,一人一證,不得轉(zhuǎn)借、涂改,違者須支付違約金50元；2、若遺失出入證或管理處開(kāi)除的押金收據(jù),出入證押金不予退還；3、臨時(shí)施工須到寶安辦公室辦理臨時(shí)出入證,有效期為一天,連續(xù)兩天以上要求辦理此證的,保安部將拒絕辦證,每證須提供工人身份證復(fù)印件一張,按金50元,退證時(shí)此按金一并退還,遺失此證,按金不予退還；4、進(jìn)入小區(qū)的裝修工人不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備,不得踩草皮,違者支付違約金50-200元,并賠償相應(yīng)設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用；5、不得在未管理處同意的情況下進(jìn)入首層、二層客用公共大堂及非工作場(chǎng)所之外的其他任何樓層、單元；違者須支付違約金50-200元；6、施工人員之可使用施工電梯,在運(yùn)送貨料時(shí)不得超載,不得使用人為阻力（用貨物擋在電梯門(mén)）控制電梯的正常運(yùn)行,并保持電梯內(nèi)清潔的衛(wèi)生,不得損壞電梯及其包裝,違者須支付違約金100-300元,如造成設(shè)施損壞須賠償修復(fù)費(fèi)用；7、任何施工單位及施工個(gè)人不得從小區(qū)正門(mén)（即車輛出入的門(mén)崗）步行出入,嚴(yán)格按施工通道進(jìn)出,施工通道有明顯的標(biāo)示,如不清楚可向保安員咨詢,切勿亂走；8、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)抽煙、隨地吐痰,不得在小區(qū)內(nèi)騎單車,違者須支付違約金50-100元；9、施工人員必須穿戴整齊,不得穿拖鞋、赤背,如發(fā)現(xiàn)第一次,保安員將予以警告,若有再次違反者須支付違約金50元；10、為維持好小區(qū)的秩序,對(duì)裝修施工時(shí)間進(jìn)行定制：周一~周五施工時(shí)間為：8：30-12：00,14：00-18：00；違者,首次須支付違約金100元,再犯者將作清場(chǎng)處理；11、施工人員私自施工或不服從管理,管理處及保安部有權(quán)進(jìn)行干預(yù)或強(qiáng)制管理；12、裝修單位在單元內(nèi)遵守消防安全管理規(guī)定,不許吸煙,需搞好文明施工,管理處將定期進(jìn)行檢查,違者須支付違約金50-200元；13、施工過(guò)程中不準(zhǔn)高空擲物,違者須繳納違約金100-500元；14、未經(jīng)許可,私自動(dòng)用消防水者須繳納違約金500元-1000元,對(duì)嚴(yán)重?fù)p害消防設(shè)施者除按原價(jià)賠償外,須繳納違約金500-1000元。敬請(qǐng)閣下負(fù)責(zé)監(jiān)管下屬的施工人員,我處對(duì)不服從管理者將取消在本小區(qū)的施工權(quán)限。裝修單位：裝修負(fù)責(zé)人：簽收日期：【第7篇】物業(yè)管理公司車輛使用管理?xiàng)l例（2）物業(yè)管理公司車輛使用管理?xiàng)l例（二）一、目標(biāo)為了嚴(yán)格管理車輛,合理使用車輛,節(jié)約開(kāi)支,最大限度發(fā)揮車輛的使用效益,以適應(yīng)公司公務(wù)用車的需要。二、本制度適用于由公司負(fù)責(zé)管理的車輛三、駕駛員職責(zé)1、協(xié)助辦公室做好公司駕駛員及車輛各項(xiàng)管理工作2、嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律,服從分配,聽(tīng)從辦公室對(duì)車輛的調(diào)配和指揮。工作積極主動(dòng),不得無(wú)故缺勤,不得疲勞駕車、酒后駕車,未經(jīng)副總經(jīng)理批準(zhǔn)不得用車私用。3、負(fù)責(zé)公司車輛的養(yǎng)路費(fèi)、車輛使用說(shuō)明稅和保險(xiǎn)費(fèi)繳納辦理等工作。4、負(fù)責(zé)給公司領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)車時(shí),對(duì)嚴(yán)禁插話及傳播領(lǐng)導(dǎo)談話,做到不停不穿擴(kuò)散。6、發(fā)生交通事故,駕駛員乘車人員必須保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)向交警、行政部、公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,做好善后工作。7、因交通事故、違章責(zé)任所發(fā)現(xiàn)的罰款和為例費(fèi)用,原則上由駕駛員自行承擔(dān)；如遇特殊情況,經(jīng)總經(jīng)理特批,可報(bào)銷。四、車輛使用范圍1、辦公室人員到各客戶服務(wù)中心例行檢查（每周一次）；2、辦公用品的采購(gòu)（根據(jù)采購(gòu)量來(lái)定）；3、接送來(lái)公司參觀、考察的賓客；4、職工集體活動(dòng)；5、各客服中心處發(fā)生緊急搶修事情可以申請(qǐng)用車申請(qǐng)派車；6、個(gè)人一律不準(zhǔn)申請(qǐng)用車。7、任何個(gè)人不得拿公司車輛去練車五、車輛使用及保養(yǎng)規(guī)定1、車輛使用實(shí)行派車單制度。用車須填寫(xiě)用車記錄,經(jīng)副總經(jīng)理批準(zhǔn)后,由行政部統(tǒng)一安排方可使用。2、未經(jīng)行政部同意并辦妥相關(guān)手續(xù)而擅自用車,每次處罰駕駛員300元；3、任何用車業(yè)務(wù)必須由公司專職駕駛員駕駛,如查獲有他人駕駛者,每次處罰駕駛員200元；4、公司車輛原則上不外借,如屬特殊情況,應(yīng)請(qǐng)示副總經(jīng)理批準(zhǔn),必要時(shí)應(yīng)請(qǐng)示總經(jīng)理。5、公司車輛必須停在公司車庫(kù)的制定位置,不得以任何理由擅自驅(qū)動(dòng)車外出停放,如因違反而影響工作以至造成的事故者,除視情節(jié)輕重予以處理外,由肇事者承擔(dān)全部責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失。6、出車回來(lái)后,應(yīng)及時(shí)將車鑰匙交至行政部保管。六、車輛燃料管理規(guī)定1、根據(jù)車輛公里表歷程讀數(shù),按車輛百公里耗油量,對(duì)燃料技能型嚴(yán)格計(jì)算。加油發(fā)票由行政部核定,財(cái)務(wù)驗(yàn)收,超出部分自負(fù)；2、凡市區(qū)加油、長(zhǎng)途首次加油,一律在制定加油站加油,累計(jì)開(kāi)具增值稅發(fā)票或使用加油卡加油,特殊情況需在市區(qū)其他加油站加油時(shí),不得超過(guò)10公升；3、長(zhǎng)途出差在外加油,由駕駛員負(fù)責(zé)（加油發(fā)票由帶車人核對(duì)簽字）,如實(shí)際公里數(shù)與加油數(shù)量不符,多余部分由駕駛員承擔(dān),并提出警告；4、對(duì)外借車輛加油,當(dāng)次使用加油（市區(qū)使用不予加油）?！镜?篇】物業(yè)管理公司車輛使用管理?xiàng)l例物業(yè)管理公司車輛使用管理?xiàng)l例（二）一、目標(biāo)為了嚴(yán)格管理車輛,合理使用車輛,節(jié)約開(kāi)支,最大限度發(fā)揮車輛的使用效益,以適應(yīng)公司公務(wù)用車的需要。二、本制度適用于由公司負(fù)責(zé)管理的車輛三、駕駛員職責(zé)1、協(xié)助辦公室做好公司駕駛員及車輛各項(xiàng)管理工作2、嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律,服從分配,聽(tīng)從辦公室對(duì)車輛的調(diào)配和指揮。工作積極主動(dòng),不得無(wú)故缺勤,不得疲勞駕車、酒后駕車,未經(jīng)副總經(jīng)理批準(zhǔn)不得用車私用。3、負(fù)責(zé)公司車輛的養(yǎng)路費(fèi)、車輛使用說(shuō)明稅和保險(xiǎn)費(fèi)繳納辦理等工作。4、負(fù)責(zé)給公司領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)車時(shí),對(duì)嚴(yán)禁插話及傳播領(lǐng)導(dǎo)談話,做到不停不穿擴(kuò)散。6、發(fā)生交通事故,駕駛員乘車人員必須保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)向交警、行政部、公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,做好善后工作。7、因交通事故、違章責(zé)任所發(fā)現(xiàn)的罰款和為例費(fèi)用,原則上由駕駛員自行承擔(dān)；如遇特殊情況,經(jīng)總經(jīng)理特批,可報(bào)銷。四、車輛使用范圍1、辦公室人員到各客戶服務(wù)中心例行檢查（每周一次）；2、辦公用品的采購(gòu)（根據(jù)采購(gòu)量來(lái)定）；3、接送來(lái)公司參觀、考察的賓客；4、職工集體活動(dòng)；5、各客服中心生緊急搶修事情可以申請(qǐng)用車申請(qǐng)派車；6、個(gè)人一律不準(zhǔn)申請(qǐng)用車。7、任何個(gè)人不得拿公司車輛去練車五、車輛使用及保養(yǎng)規(guī)定1、車輛使用實(shí)行派車單制度。用車須填寫(xiě)用車記錄,經(jīng)副總經(jīng)理批準(zhǔn)后,由行政部統(tǒng)一安排方可使用。2、未經(jīng)行政部同意并辦妥相關(guān)手續(xù)而擅自用車,每次處罰駕駛員300元；3、任何用車業(yè)務(wù)必須由公司專職駕駛員駕駛,如查獲有他人駕駛者,每次處罰駕駛員200元；4、公司車輛原則上不外借,如屬特殊情況,應(yīng)請(qǐng)示副總經(jīng)理批準(zhǔn),必要時(shí)應(yīng)請(qǐng)示總經(jīng)理。5、公司車輛必須停在公司車庫(kù)的制定位置,不得以任何理由擅自驅(qū)動(dòng)車外出停放,如因違反而影響工作以至造成的事故者,除視情節(jié)輕重予以處理外,由肇事者承擔(dān)全部責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失。6、出車回來(lái)后,應(yīng)及時(shí)將車鑰匙交至行政部保管。六、車輛燃料管理規(guī)定1、根據(jù)車輛公里表歷程讀數(shù),按車輛百公里耗油量,對(duì)燃料技能型嚴(yán)格計(jì)算。加油發(fā)票由行政部核定,財(cái)務(wù)驗(yàn)收,超出部分自負(fù)；2、凡市區(qū)加油、長(zhǎng)途首次加油,一律在制定加油站加油,累計(jì)開(kāi)具增值稅發(fā)票或使用加油卡加油,特殊情況需在市區(qū)其他加油站加油時(shí),不得超過(guò)10公升；3、長(zhǎng)途出差在外加油,由駕駛員負(fù)責(zé)（加油發(fā)票由帶車人核對(duì)簽字）,如實(shí)際公里數(shù)與加油數(shù)量不符,多余部分由駕駛員承擔(dān),并提出警告；4、對(duì)外借車輛加油,當(dāng)次使用加油（市區(qū)使用不予加油）?！镜?篇】物業(yè)綠化管理規(guī)則條例物業(yè)綠化管理規(guī)則條約1、園區(qū)內(nèi)的花草、樹(shù)木、園藝景觀是美化點(diǎn)綴小區(qū)的設(shè)施,人人均有責(zé)任愛(ài)護(hù),任何人請(qǐng)勿隨意占用、踐踏、攀摘或損壞花草、樹(shù)木、景品。2、業(yè)戶請(qǐng)勿在樹(shù)木上掛曬衣物,嚴(yán)禁在綠地上堆放垃圾、雜物及設(shè)置廣告牌等,不得向花草樹(shù)木潑灑污水或有害物質(zhì)。3、為維護(hù)園區(qū)園林的整體設(shè)計(jì)風(fēng)格,業(yè)戶請(qǐng)勿利用公共綠地種植農(nóng)作物或其它花木,請(qǐng)勿在陽(yáng)臺(tái)上搭接花架。4、綠地水井系澆花養(yǎng)護(hù)之用,請(qǐng)勿隨意開(kāi)啟,更不能利用其沖洗車輛或挪作他用。5、小區(qū)水系內(nèi)的水泵、電氣、燈飾等請(qǐng)勿觸摸,以免造成意外損傷6、業(yè)戶請(qǐng)自覺(jué)遵守《城市綠化管理?xiàng)l例》的規(guī)定及物業(yè)服務(wù)中心的規(guī)定,如造成公共區(qū)域草坪及綠化設(shè)施損壞者需按原價(jià)賠償?！镜?0篇】物業(yè)公司合同管理?xiàng)l例怎么寫(xiě)1、經(jīng)濟(jì)是調(diào)整平等主體之間經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范。公司的經(jīng)濟(jì)合同是公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的憑證。加強(qiáng)合同的管理,對(duì)于維護(hù)公司的合同利益,確保公司的經(jīng)濟(jì)效益,具有重大的意義。2、綜合管理部負(fù)責(zé)處理公司的法律事務(wù),以及合同的管理檢查,監(jiān)督合同的執(zhí)行。擬定合同要嚴(yán)格依照國(guó)家的法律、法令、法規(guī)和政策,認(rèn)真了解對(duì)方的各項(xiàng)基本情況,并且注意結(jié)合公司具體情況,做到文字清楚、定義準(zhǔn)確、邏輯嚴(yán)謹(jǐn)、敘述規(guī)范、結(jié)構(gòu)完整、內(nèi)容詳盡,權(quán)利、義務(wù)關(guān)系和違約責(zé)任明確,日期、期限和數(shù)字準(zhǔn)確無(wú)誤；3、公司對(duì)外簽訂經(jīng)濟(jì)合同,應(yīng)以公司的名義進(jìn)行,一律使用公司合同專用章。合同由業(yè)務(wù)部門(mén)起草,經(jīng)財(cái)務(wù)部、審算部核實(shí),由主管副總經(jīng)理認(rèn)可,并經(jīng)法律顧問(wèn)審查,由總經(jīng)理或執(zhí)行總經(jīng)理簽字（或蓋章）,公司其他人代表公司簽訂合同,應(yīng)有總經(jīng)理授權(quán)才能辦理；4、對(duì)外簽訂經(jīng)濟(jì)合同程序?yàn)椋合扔山?jīng)辦部門(mén)經(jīng)理同意,業(yè)務(wù)部門(mén)起草,經(jīng)財(cái)務(wù)部、審算部核實(shí),由主管副總經(jīng)理認(rèn)可,并經(jīng)法律顧問(wèn)審查,報(bào)總經(jīng)理或執(zhí)行總經(jīng)理審批后蓋合同章。合同原件由綜合管理部存檔備案,經(jīng)辦部門(mén)留存復(fù)印件。未經(jīng)上述審批程序的,合同管理人員不予蓋章,財(cái)務(wù)不予付款；5、在合同執(zhí)和過(guò)程中,如需中途變更或解除,由原經(jīng)辦業(yè)務(wù)部門(mén)提出意見(jiàn),報(bào)總經(jīng)理或執(zhí)行總經(jīng)理決定；6、經(jīng)濟(jì)合同履行過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)隱患或出現(xiàn)糾紛,經(jīng)辦人或經(jīng)辦部門(mén)應(yīng)立即向主管領(lǐng)導(dǎo)反映,并及時(shí)采取對(duì)策,避免或減少公司的經(jīng)濟(jì)損失,維護(hù)公司合法權(quán)益；7、凡屬發(fā)生法律效力的經(jīng)濟(jì)合同正本,一份應(yīng)由經(jīng)辦人及時(shí)送交公司綜合管理部分類編號(hào)造冊(cè)、登記、保管,另一份在綜合管理部編號(hào)后交財(cái)務(wù)保管。其他人員,如分管業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)的副總經(jīng)理、經(jīng)辦部門(mén),則立卷保存復(fù)印件。綜合管理部立卷保存的經(jīng)濟(jì)合同,應(yīng)把每個(gè)項(xiàng)目或每筆資金的合同和全部原件裝訂一起存檔長(zhǎng)期保存；8、發(fā)生法律效力的合同（含重要的）從簽訂之日起至失效之日止。失效的合同（含重要的）從失效之日繼續(xù)封存十年；9、合同（含重要的）的復(fù)印和散發(fā)：公司的經(jīng)濟(jì)合同除原經(jīng)辦部門(mén)業(yè)務(wù)需要可復(fù)印外,其他部門(mén)、人員未經(jīng)執(zhí)行總經(jīng)理同意,一律不得復(fù)印和散發(fā)；10、合同的借用：合同正本、副本的原件原則上不準(zhǔn)外借。如有關(guān)人員確實(shí)因特殊原因需要借合同文本,須填寫(xiě)”合同復(fù)印人借單”,經(jīng)執(zhí)行總經(jīng)理簽字批準(zhǔn),方可復(fù)印或定期借用,用后按期交回保管；11、合同封存、銷毀：失效的合同由主管財(cái)務(wù)的副總經(jīng)理主持封存。封存期滿的合同,造冊(cè)登記后銷毀；12、合同遺失,特別是正本和原件遺失,遺失人要及時(shí)上報(bào),并有責(zé)任繼續(xù)查找,查明原因和情況后,根據(jù)情況及時(shí)進(jìn)行處理；13、合同履行期間,如發(fā)生糾紛問(wèn)題,主辦業(yè)務(wù)部門(mén)應(yīng)依照合同條款和法律的規(guī)定與對(duì)方協(xié)商解決,協(xié)商不成,需要按拆訟程序或仲裁程序解決的,經(jīng)總經(jīng)理或執(zhí)行總經(jīng)理批準(zhǔn)、授權(quán)業(yè)務(wù)代表公司進(jìn)行處理?！镜?1篇】物業(yè)管理公司保安獎(jiǎng)懲暫行條例物業(yè)管理公司保安獎(jiǎng)懲暫行條例（三）為了提高保安隊(duì)伍整體素質(zhì),建立一支組織紀(jì)律嚴(yán)明、戰(zhàn)斗力強(qiáng)的保安隊(duì)伍,創(chuàng)建物業(yè)管理優(yōu)秀公司品牌,全面樹(shù)立”以人為本,奉獻(xiàn)溫馨,規(guī)范高效,務(wù)實(shí)創(chuàng)新”的服務(wù)理念,為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),激發(fā)保安員的工作情,使保安各項(xiàng)工作規(guī)范有序,制定本條例：一、獎(jiǎng)勵(lì)條件：保安人員具有下列條件之一的,予以表彰獎(jiǎng)勵(lì)：1.預(yù)防、制止違法犯罪或者在同犯罪分子作斗爭(zhēng)中,表現(xiàn)突出的；2.搶險(xiǎn)救災(zāi),預(yù)防和處置治安、消防事故,保護(hù)社會(huì)公共財(cái)產(chǎn)和業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全,成績(jī)顯著的；3.在安全防范方面成績(jī)顯著或者有較大奉獻(xiàn)的。4.積極向公司提合理化建議,對(duì)公司保安隊(duì)伍發(fā)展做出奉獻(xiàn),工作或其他方面做出突出成績(jī)的。5.保安人員在制止違法犯罪活動(dòng)中,事跡特別突出,符合”見(jiàn)義勇為”條件的,報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)授予”見(jiàn)義勇為公民”榮譽(yù)稱號(hào)。二、1、處罰種類：口頭警告、罰款、無(wú)薪停職、辭退、除名2、處罰條件條件：凡是有下列違規(guī)行為的,按照不同性質(zhì)、情節(jié),分別給予相應(yīng)處罰：第一條：甲類過(guò)失（重大過(guò)失）保安員凡有下列行為,根據(jù)事實(shí)情況處罰100元,情節(jié)嚴(yán)重者予以辭退或除名,所造成的后果由行為人自負(fù),公司不承擔(dān)任何責(zé)任。⑴在小區(qū)內(nèi)危害他人,主動(dòng)挑起打架事件,毆打他人或互相打架；（2）調(diào)戲或欺侮他人：（3）向業(yè)主或客戶索取賞錢或其他報(bào)酬；（4）泄露公司的機(jī)密情況或業(yè)主資料、隱私；（5）公開(kāi)頂撞上級(jí),不服從工作分配和調(diào)動(dòng),不聽(tīng)從指揮或無(wú)理取鬧及故意消極怠工,造成嚴(yán)重后果的：（6）在公司內(nèi)聚眾鬧事（7）挑拔職工之間團(tuán)結(jié),從而引起打架斗毆情況出現(xiàn)的。（8）擅自動(dòng)用空置房；（9）行賄受賄；（10）查到上班時(shí)間睡覺(jué)一次者（年內(nèi)兩次及以上者予以辭退）；（11）觸犯國(guó)家任何治安、刑事條例的；（12）在小區(qū)內(nèi)賭博或觀看賭博；（13）上班時(shí)間打牌、下棋或觀看者；（14）曠工半天以上,二天以下（三天以上即除名）；（15）無(wú)正當(dāng)理由請(qǐng)假超期1天以上者：（16）無(wú)正當(dāng)理由軍訓(xùn)、培訓(xùn)課等集體活動(dòng)曠課累計(jì)兩次以上者：（17）違反規(guī)章制度,造成重大影響或損失：（18）違反崗位操作規(guī)程,造成重大事故者；第二條、乙類過(guò)失（嚴(yán)重過(guò)失）職工犯有下列過(guò)失,初犯者將受到嚴(yán)重警告和作出書(shū)面檢查,并罰款30元,凡年內(nèi)累計(jì)違反本過(guò)失二次以上者,罰款50元,累計(jì)違反本規(guī)定三次或造成嚴(yán)重后果的按甲類過(guò)失處理。（1）無(wú)正當(dāng)理由上班遲到、早退、擅離工作崗位10分鐘以上,半小時(shí)以內(nèi),（半小時(shí)以上按曠工半天記）；（2）工作中方式方式不當(dāng)或服務(wù)態(tài)度差引起業(yè)主或客戶投訴一次者（經(jīng)調(diào)查核實(shí)）。（3）使用粗言穢語(yǔ)侮辱同事或上級(jí)。（4）搬弄是非,影響職工之間團(tuán)結(jié)的（5）沒(méi)有及時(shí)報(bào)告事故及其他情況,造成一般后果的；（6）拒絕執(zhí)行班長(zhǎng)、隊(duì)長(zhǎng)的工作指示、安排；（7）上班時(shí)間打瞌睡；（8）擅自使用公共設(shè)施,如：電梯、兒童娛樂(lè)設(shè)施等；（9）違反安全規(guī)定；（10）工作時(shí)間或工作餐中飲酒（工作需要除外）；（11）未經(jīng)同意單獨(dú)進(jìn)入住戶室內(nèi)或騷擾業(yè)主、住戶正常生活秩序的；（12）對(duì)業(yè)主、來(lái)訪及其他人員說(shuō)辱罵性和無(wú)禮的話；（13）在工作場(chǎng)所、非抽煙場(chǎng)所抽煙的；（14）了解其他職工犯有較重過(guò)失行為而知情不報(bào)者（15）沒(méi)有及時(shí)報(bào)告公司財(cái)物遺失、損壞的；（16）無(wú)正當(dāng)理由軍訓(xùn)、培訓(xùn)等集體活動(dòng)遲到10分鐘以上或曠課一次者；（17）無(wú)正當(dāng)理由請(qǐng)假超期1天以內(nèi)的：（18）未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意改換班次、休息天或休息時(shí)間半天以下的,半天以上按甲類過(guò)失處理；（19）未經(jīng)許可帶親戚好友進(jìn)入小區(qū)重要部位的；（20）上班時(shí)間干私事；（21）工作時(shí)間聽(tīng)收音機(jī)、錄音機(jī)或看電視（培訓(xùn)或工作需要例外）（22）上班看書(shū)報(bào)雜志；（23）不小心損壞、丟失公司或住戶財(cái)物20-100元的（根據(jù)實(shí)際情況再賠償,超過(guò)100元的,報(bào)總經(jīng)理處理）；（24）故意損壞公司財(cái)物,價(jià)值在100元以內(nèi)的（100元以上者按甲類過(guò)失處理）第三條、丙類過(guò)失（輕微過(guò)失）保安員如有下列過(guò)失,初次者進(jìn)行教育批評(píng)或口頭警告,并罰款10元,年內(nèi)累計(jì)違反本過(guò)失兩次以上者罰款20元,三次以上者按乙類過(guò)失處理。（1）無(wú)正當(dāng)理由上班遲到、早退、擅離工作崗位10分鐘之內(nèi)的；（2）違反《儀容儀表規(guī)定》的；（3）上班時(shí)間打私人電話1分鐘以上者；（4）無(wú)正當(dāng)理由軍訓(xùn)、培訓(xùn)等集體活動(dòng)遲到10分鐘以下者；（5）上班時(shí)吃點(diǎn)心、糖果或食物（在規(guī)定的就餐時(shí)間外）；（6）使用客用公共休息室或衛(wèi)生間；（7）在小區(qū)內(nèi)亂丟雜物或隨地吐痰；（8）使用客用電梯（工作需要經(jīng)同意例外）；（9）將公司文具或工具等用于私人之事；（10）在公共場(chǎng)所高聲叫人、吹口哨、唱歌、哼歌或在客人易看的地方作不雅的習(xí)慣動(dòng)作；（11）在公共地方和小區(qū)其它地方聚眾討論私事、聊天；（12）違反《服裝管理規(guī)定》的；第四條、附則：（1）違反人收到違章通知單必須在24小時(shí)內(nèi)簽字,如無(wú)不正當(dāng)理由拒絕簽名,將做加倍罰款或辭退處理。（2）保安員有上訴的權(quán)力,如職工對(duì)處分意見(jiàn)不服,可直接向保安部或人事部門(mén)上訴。【第12篇】物業(yè)管理公司作業(yè)人員處罰條例物業(yè)管理公司作業(yè)人員處罰條例1目標(biāo)為加強(qiáng)作業(yè)人員管理,規(guī)范作業(yè)標(biāo)準(zhǔn),特制定本條例。2處罰條例2.1治安部處罰條例：2.1.1治安員必須按要求著裝,每違反一次處罰20元；2.1.2治安員必須按要求交接班,每違反一次處罰20元；2.1.3當(dāng)班治安員必須按要求做好記錄,每違反一次處罰20元；2.1.4當(dāng)班治安員睡覺(jué)或擅離職守,每查處一次處罰100元；2.1.5禮貌對(duì)待來(lái)訪客人,對(duì)客人無(wú)禮被投訴,每查實(shí)一次處罰50元；2.1.6嚴(yán)禁閑雜人員、來(lái)歷不明物品進(jìn)入管轄區(qū)域,每出現(xiàn)一次當(dāng)班治安員處罰50元；2.1.7無(wú)客服部負(fù)責(zé)人簽發(fā)的《物資出門(mén)單》放行物品,每查處一次處罰50元；2.1.8遇突發(fā)事件必須立即匯報(bào),遇事不報(bào)者,每次處罰50元；2.1.9保持值勤崗的整潔,當(dāng)班治安員未按規(guī)定清掃值勤崗每查處一次處罰20元；2.1.10治安人員當(dāng)值時(shí),責(zé)任范圍發(fā)生一般安全事件,每發(fā)生一次處罰20元；發(fā)生重大安全事件（由行政部界定）每次處罰50元；2.1.11在休息或公共場(chǎng)所身著制服時(shí),嚴(yán)禁吸煙、喝酒、吃零食、嚼檳榔、打鬧、做怪相；嚴(yán)禁將煙插入耳際；每違反一次處罰20元；2.1.12在執(zhí)勤時(shí)喝酒、吸煙、嚼檳榔、吃零食、會(huì)客、做怪相、看書(shū)刊雜志、閑聊、做與工作無(wú)關(guān)的事、打私人電話,每次處罰50元；2.1.13.離崗、溜崗、睡崗每次處罰100元；2.1.14索要或敲詐小費(fèi)及他人財(cái)物,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即開(kāi)除；2.1.15有其它違反作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和制度規(guī)范的行為,視情況處罰20-50元。2.1.16治安員違規(guī),治安班長(zhǎng)不查處和不如實(shí)上報(bào)的,一經(jīng)查實(shí),班長(zhǎng)與當(dāng)事人一同處罰。3保潔員處罰條例3.1按保潔部各區(qū)域制訂的《保潔工作規(guī)范》作業(yè),按時(shí)、按要求、使用專門(mén)工具進(jìn)行作業(yè),如有違反,每違反一條每次處罰20元；3.2保潔員必須按要求著裝,并保持整潔的個(gè)人形象,嚴(yán)禁化濃妝和散發(fā)披肩,每違反一次處罰20元；3.3工作中要求神飽滿,站立姿勢(shì)端正,背不靠物,手不叉腰、不抱胸、不插衣袋；工作時(shí)間嚴(yán)禁打私人電話、閑聊、打鬧、做怪相；嚴(yán)禁吸煙或?qū)煵迦攵H；每違反一次處罰20元；3.4利用工作之便串崗、辦私事,每發(fā)現(xiàn)一次處罰20元；3.5未按時(shí)完成定期作業(yè)的保潔工作,每發(fā)現(xiàn)一次處罰20元；3.6責(zé)任區(qū)域內(nèi)的保潔工作不符合規(guī)定的要求,每查處一次處罰20元；3.7愛(ài)惜使用工具,工具使用完畢后及時(shí)清潔,按規(guī)定放至指定位置,不得隨意亂放。每違反一次處罰20元；3.8將保潔工具及物品帶出或外借他人,每發(fā)現(xiàn)一次處罰20元；3.9每天認(rèn)真填寫(xiě)《保潔工作值日表》,每缺一天處罰20元；3.10人為浪費(fèi)保潔用材,每發(fā)現(xiàn)一次處罰50元；3.11嚴(yán)禁公物私用（洗衣粉、洗潔等）,每發(fā)現(xiàn)一次處罰20元；3.12有其它違反作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和制度規(guī)范的行為,視情況處罰20-50元。4食堂作業(yè)人員處罰條例4.1食堂作業(yè)人員必須按食品制作規(guī)范規(guī)定的時(shí)間和配方標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行作業(yè),如有違反,每發(fā)現(xiàn)一次處罰20元；4.2食堂作業(yè)人員必須嚴(yán)格按衛(wèi)生保潔規(guī)范和餐具消毒規(guī)定操作,如有違反,每發(fā)現(xiàn)一次處罰20元；4.3食堂作業(yè)人員必須按要求著裝,每違反一次處罰20元；4.4食堂發(fā)生食物中毒事件,直接責(zé)任人處罰100元,主廚處罰50元,其它每人處罰20元；4.5擅自代買食品或加工食品,每違反一次處罰20元；4.6印制和使用假餐券,不收（少收）就餐券,每發(fā)現(xiàn)一次處罰100元；4.7人為浪費(fèi)食堂用材,每發(fā)現(xiàn)一次處罰50元；4.8嚴(yán)禁公物私用（洗衣粉、洗潔等）,每發(fā)現(xiàn)一次處罰20元；4.9嚴(yán)禁在操作間吃零食、吸煙,每發(fā)現(xiàn)一次處罰20元；4.10保持食堂環(huán)境整潔,未按規(guī)定清掃,每查處一次處罰10元；4.11食堂作業(yè)人員違規(guī),主廚不查處和不如實(shí)上報(bào)的,一經(jīng)查實(shí),主廚與當(dāng)事人一同處罰。4.12有其它違反作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和制度規(guī)范的行為,視情況處罰10-50元。5水電維修工處罰條例5.1對(duì)于水電維修,設(shè)備保養(yǎng)、固定電話、空調(diào)使用等電器設(shè)備嚴(yán)格按管理規(guī)范、制度做好日常維護(hù),每違反一次處罰20元；5.2及時(shí)做好進(jìn)水總表以內(nèi)進(jìn)水管線及下水道維修,未及時(shí)維修每次處罰30元；5.3及時(shí)做好電力內(nèi)線、電燈維修,未及時(shí)維修,每違反一次處罰20元；5.4及時(shí)做好電信接線盒以內(nèi)固定電話線路及話機(jī)的維護(hù),每違反一次處罰20元；5.5及時(shí)做好門(mén)窗、桌椅、小家電的零星維修,未及時(shí)維修,每次處罰20元；5.6發(fā)生屬于電力外線、給水進(jìn)水總表外水管、下水道井外管道、電話接線盒外故障和空調(diào)等電器機(jī)械故障,及時(shí)上報(bào)工程主管,未及時(shí)上報(bào)的,每次處罰50元；5.7未經(jīng)批準(zhǔn),私自承接管轄區(qū)域內(nèi)水電安裝和維修業(yè)務(wù)賺取外快的,每次罰款100元；（視情況可以做勸退處理）。5.8進(jìn)行維修時(shí),因工作不負(fù)責(zé)或違反操作規(guī)程導(dǎo)致返工或造成設(shè)備設(shè)施損壞的,每次處罰50元；5.9有其它違反作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和制度規(guī)范的行為,視情況處罰10-20元。6高配間電工處罰條例6.1定期對(duì)高配間內(nèi)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng),保證設(shè)備的正常運(yùn)行,未及時(shí)維護(hù),每查處一次處罰20元。6.2負(fù)責(zé)崗位區(qū)域內(nèi)的日常衛(wèi)生,按時(shí)打掃,并保持高配間內(nèi)整潔有序,如違反,每查處一次罰款20元。6.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,處理問(wèn)題,遇到緊急突發(fā)事故,及時(shí)匯報(bào),違反者,每查處一次處罰20元。6.4高配間值班人員每天21：00之后必須在崗,如違反,每查處一次處罰20元。7附則7.1本處罰條例不影響公司對(duì)作業(yè)人員的行政處分和經(jīng)濟(jì)處罰。7.2本處罰條例未明確事項(xiàng)依照公司《職工獎(jiǎng)懲條例》、《考勤加班管理?xiàng)l例》、《職工請(qǐng)假規(guī)定》、《責(zé)任過(guò)失處罰暫行辦法》等,以及各類作業(yè)人員的崗位要求和規(guī)章制度進(jìn)行處罰。7.3本處罰條例自批準(zhǔn)之日起執(zhí)行,由行政部制定并負(fù)責(zé)解釋?！镜?3篇】s物業(yè)公司合同管理?xiàng)l例1、經(jīng)濟(jì)合同法是調(diào)整平等主體之間經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范。公司的經(jīng)濟(jì)合同是公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的憑證。加強(qiáng)合同的管理,對(duì)于維護(hù)公司的合同利益,確保公司的經(jīng)濟(jì)效益,具有重大的意義。2、綜合管理部負(fù)責(zé)處理公司的法律事務(wù),以及合同的管理檢查,監(jiān)督合同的執(zhí)行。擬定合同要嚴(yán)格依照國(guó)家的法律、法令、法規(guī)和政策,認(rèn)真了解對(duì)方的各項(xiàng)基本情況,并且注意結(jié)合公司具體情況,做到文字清楚、定義準(zhǔn)確、邏輯嚴(yán)謹(jǐn)、敘述規(guī)范、結(jié)構(gòu)完整、內(nèi)容詳盡,權(quán)利、義務(wù)關(guān)系和違約責(zé)任明確,日期、期限和數(shù)字準(zhǔn)確無(wú)誤；3、公司對(duì)外簽訂經(jīng)濟(jì)合同,應(yīng)以公司的名義進(jìn)行,一律使用公司合同專用章。合同由業(yè)務(wù)部門(mén)起草,經(jīng)財(cái)務(wù)部、審算部核實(shí),由主管副總經(jīng)理認(rèn)可,并經(jīng)法律顧問(wèn)審查,由總經(jīng)理或執(zhí)行總經(jīng)理簽字（或蓋章）,公司其他人代表公司簽訂合同,應(yīng)有總經(jīng)理授權(quán)才能辦理；4、對(duì)外簽訂經(jīng)濟(jì)合同程序?yàn)椋合扔山?jīng)辦部門(mén)經(jīng)理同意,業(yè)務(wù)部門(mén)起草,經(jīng)財(cái)務(wù)部、審算部核實(shí),由主管副總經(jīng)理認(rèn)可,并經(jīng)法律顧問(wèn)審查,報(bào)總經(jīng)理或執(zhí)行總經(jīng)理審批后蓋合同章。合同原件由綜合管理部存檔備案,經(jīng)辦部門(mén)留存復(fù)印件。未經(jīng)上述審批程序的,合同管理人員不予蓋章,財(cái)務(wù)不予付款；5、在合同執(zhí)和過(guò)程中,如需中途變更或解除,由原經(jīng)辦業(yè)務(wù)部門(mén)提出意見(jiàn),報(bào)總經(jīng)理或執(zhí)行總經(jīng)理決定；6、經(jīng)濟(jì)合同履行過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)隱患或出現(xiàn)糾紛,經(jīng)辦人或經(jīng)辦部門(mén)應(yīng)立即向主管領(lǐng)導(dǎo)反映,并及時(shí)采取對(duì)策,避免或減少公司的經(jīng)濟(jì)損失,維護(hù)公司合法權(quán)益；7、凡屬發(fā)生法律效力的經(jīng)濟(jì)合同正本,一份應(yīng)由經(jīng)辦人及時(shí)送交公司綜合管理部分類編號(hào)造冊(cè)、登記、保管,另一份在綜合管理部編號(hào)后交財(cái)務(wù)保管。其他人員,如分管業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)的副總經(jīng)理、經(jīng)辦部門(mén),則立卷保存復(fù)印件。綜合管理部立卷保存的經(jīng)濟(jì)合同,應(yīng)把每個(gè)項(xiàng)目或每筆資金的合同和全部附件原件裝訂一起存檔長(zhǎng)期保存；8、發(fā)生法律效力的合同（含重要的附件）從簽訂之日起至失效之日止。失效的合同（含重要的附件）從失效之日繼續(xù)封存十年；9、合同（含重要的附件）的復(fù)印和散發(fā)：公司的經(jīng)濟(jì)合同除原經(jīng)辦部門(mén)業(yè)務(wù)需要可復(fù)印外,其他部門(mén)、人員未經(jīng)執(zhí)行總經(jīng)理同意,一律不得復(fù)印和散發(fā)；10、合同的借用：合同正本、副本的原件原則上不準(zhǔn)外借。如有關(guān)人員確實(shí)因特殊原因需要借合同文本,須填寫(xiě)”合同復(fù)印人借單”,經(jīng)執(zhí)行總經(jīng)理簽字批準(zhǔn),方可復(fù)印或定期借用,用后按期交回保管；11、合同封存、銷毀：失效的合同由主管財(cái)務(wù)的副總經(jīng)理主持封存。封存期滿的合同,造冊(cè)登記后銷毀；12、合同遺失,特別是正本和附件原件遺失,遺失人要及時(shí)上報(bào),并有責(zé)任繼續(xù)查找,查明原因和情況后,根據(jù)情況及時(shí)進(jìn)行處理；13、合同履行期間,如發(fā)生糾紛問(wèn)題,主辦業(yè)務(wù)部門(mén)應(yīng)依照合同條款和法律的規(guī)定與對(duì)方協(xié)商解決,協(xié)商不成,需要按拆訟程序或仲裁程序解決的,經(jīng)總經(jīng)理或執(zhí)行總經(jīng)理批準(zhǔn)、授權(quán)業(yè)務(wù)代表公司進(jìn)行處理?！镜?4篇】物業(yè)公司人事管理獎(jiǎng)懲條例物業(yè)公司人事管理之獎(jiǎng)懲條例7.獎(jiǎng)懲條例7.1.獎(jiǎng)勵(lì)7.1.1職工獎(jiǎng)勵(lì)分五種：1）嘉獎(jiǎng)：每次加發(fā)3天基本工資作為獎(jiǎng)金,并于當(dāng)月工資一并發(fā)放。2）記功：每次加發(fā)10天基本工資作為獎(jiǎng)金,并于當(dāng)月工資一并發(fā)放。3）大功：每次加發(fā)1個(gè)月基本工資作為獎(jiǎng)金,并于當(dāng)月工資一并發(fā)放。4）獎(jiǎng)金：一次給予若干獎(jiǎng)金。5）晉升。7.1.2凡符合下列條件之一者,給予嘉獎(jiǎng)：1）季度績(jī)效考核成績(jī)卓越的；2）所管理的項(xiàng)目標(biāo)工程質(zhì)量獲省、市樣板工程的；3）所管理的項(xiàng)目一年無(wú)災(zāi)害事故、安全管理工作成績(jī)顯著的部門(mén)或個(gè)人；4）當(dāng)公司利益受損時(shí)挺身而出,積極維護(hù)的；5）為公司贏得美譽(yù),受到客戶或社會(huì)各界表?yè)P(yáng)的；6）拾金不昧者（價(jià)值在300元以上的）；7）有顯著的善行佳話,足為公司榮譽(yù)者；8）在艱苦條件下工作,足為楷模者；9）品行優(yōu)良、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、盡職盡責(zé),以較好的成績(jī)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)態(tài)度多次贏得公司領(lǐng)導(dǎo)及客戶好評(píng)的；10）其它應(yīng)給予通報(bào)表?yè)P(yáng)的。7.1.3凡符合下列條件之一者,給予記功獎(jiǎng)勵(lì)：l）連續(xù)三次績(jī)效考核成績(jī)卓越者；2）提出合理化建議,取得明顯效益的；3）敢于舉報(bào),揭發(fā)貪污、受賄行為的；4）能出色完成任務(wù),做出特殊奉獻(xiàn)的；5）遇到災(zāi)難,勇于負(fù)責(zé),處理得當(dāng)者；6）發(fā)現(xiàn)職責(zé)外的故障,予以速報(bào)或妥善處理防止損害者；7）檢舉違規(guī)或損害公司利益者；8）其它應(yīng)給予記功獎(jiǎng)勵(lì)的。7.1.4凡符合下列條件之一的,給予記大功獎(jiǎng)勵(lì)：1）在工作中,大膽建議采用新的工作方式或新工藝、新材料及新資源,使工程費(fèi)用、業(yè)務(wù)開(kāi)支、行政費(fèi)用有較大節(jié)約的；2）管理人員管理成績(jī)顯著,撰寫(xiě)專業(yè)性論文,獲得市一級(jí)以上科技成果獎(jiǎng)或在同行業(yè)中受到推廣應(yīng)用的；3）遇有意外事件或?yàn)?zāi)害,奮不顧身,不避危難,因而減少損害者；4）