法律講堂簽訂合同時(shí)注意事項(xiàng)演示文稿

法律講堂簽訂合同時(shí)注意事項(xiàng)PPT演示文稿當(dāng)前1頁(yè)，總共27頁(yè)。一、簽訂合同的基本原則（一）遵守法律規(guī)定，正確適用法律（二）嚴(yán)格保密，堅(jiān)守底線

（三）平衡合同風(fēng)險(xiǎn)與確保交易成功的原則（四）合同的文字表述要明確，條款要具體詳細(xì)、協(xié)調(diào)一致

當(dāng)前2頁(yè)，總共27頁(yè)。（一）遵守法律規(guī)定，正確適用法律。

合同雙方都必須嚴(yán)格遵守《民法通則》、《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，準(zhǔn)確把握法律的強(qiáng)制性、禁止性規(guī)定與任意性規(guī)定，充分把握、合理運(yùn)用法律規(guī)定中對(duì)本方有利的規(guī)定，并將其充分體現(xiàn)在合同中。對(duì)那些對(duì)本方不利的規(guī)定，就應(yīng)在合同中盡量回避。

當(dāng)前3頁(yè)，總共27頁(yè)。（二）嚴(yán)格保密，堅(jiān)守底線的原則。

在談判的過(guò)程中，一定要注意談判紀(jì)律，保守商業(yè)秘密，杜絕將己方的底線透露給對(duì)方，盡可能使所簽訂的合同優(yōu)于合同底線，盡量不簽訂突破底線的合同。當(dāng)前4頁(yè)，總共27頁(yè)。（三）平衡合同風(fēng)險(xiǎn)與確保交易成功的原則。

企業(yè)都以實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化為經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，都要將經(jīng)營(yíng)中的各種風(fēng)險(xiǎn)降到最低，因此也就不可能簽訂某一方完全規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的合同，關(guān)鍵是把握好一個(gè)“度”，既要將風(fēng)險(xiǎn)降到最低，又要努力確保交易成功。當(dāng)然，對(duì)于那些惡意的劣質(zhì)客戶，也不必過(guò)于遷就。

當(dāng)前5頁(yè)，總共27頁(yè)。（四）合同的文字表述一定要明確，條款要具體詳細(xì)、協(xié)調(diào)一致

1、文字表述清楚，無(wú)歧義；2、條款具體詳細(xì)，符合邏輯；3、條款前后保持協(xié)調(diào)一致。當(dāng)前6頁(yè)，總共27頁(yè)。二、簽訂合同前的注意事項(xiàng)（一）要初步判斷雙方達(dá)成協(xié)議的可能性（二）要調(diào)查對(duì)方的資信情況當(dāng)前7頁(yè)，總共27頁(yè)。（一）初步判斷雙方達(dá)成協(xié)議的可能性第一種因企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要主動(dòng)尋找潛在的合同伙伴；第二種潛在的合作伙伴主動(dòng)尋找和本企業(yè)的合作機(jī)會(huì)；第三種通過(guò)和現(xiàn)有合作伙伴的合作而洽談進(jìn)一步的合作機(jī)會(huì)當(dāng)前8頁(yè)，總共27頁(yè)。（二）要調(diào)查對(duì)方的資信情況資信調(diào)查主要從以下幾個(gè)方面入手:1、請(qǐng)合同的對(duì)方當(dāng)事人介紹其自身的基本情況，并要求其提供工商、稅務(wù)、銀行等單位的相關(guān)記錄；2、條件許可的情況下，主動(dòng)到工商、稅務(wù)、銀行等單位調(diào)查對(duì)方當(dāng)事人的工商登記（企業(yè)性質(zhì)、設(shè)立、變更、年檢）情況、申報(bào)納稅與納稅情況、企業(yè)的流動(dòng)資金規(guī)模和銀行借款與還款情況等，并與其介紹的情況進(jìn)行對(duì)比，從而判斷該企業(yè)的誠(chéng)信程度；

當(dāng)前9頁(yè)，總共27頁(yè)。3、調(diào)查對(duì)方企業(yè)是否有虛假出資、抽逃出資情況；4、到工商、國(guó)土、房管、交警、車輛管理、公證等產(chǎn)權(quán)登記部門調(diào)查對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)及其抵押情況；5、到對(duì)方單位實(shí)地調(diào)查其財(cái)產(chǎn)及其經(jīng)營(yíng)情況；6、了解對(duì)方的對(duì)外投資情況，及其所投資企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況；7、調(diào)查了解對(duì)方企業(yè)所涉及的行政處罰、仲裁和訴訟事項(xiàng)以及相關(guān)事項(xiàng)的執(zhí)行情況；8、有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的還應(yīng)審查保證人的資格和保證能力；9、其他有關(guān)事項(xiàng)。

當(dāng)前10頁(yè)，總共27頁(yè)。

三、簽訂合同中的注意事項(xiàng)

（一）合同文本的起草

（二）明確對(duì)方的簽約資格

（三）合同應(yīng)該具有完備的條款

（四）合同需采用書(shū)面形式且簽字蓋章同時(shí)具備（五）嚴(yán)格區(qū)分“定金”和“訂金”當(dāng)前11頁(yè)，總共27頁(yè)。（一）合同文本的起草

1、爭(zhēng)取主動(dòng)權(quán)合同文本由哪方起草，哪方就擁有了主動(dòng)權(quán)

2、注意合同名稱與合同內(nèi)容的一致性避免張冠李戴，減少不必要的爭(zhēng)議當(dāng)前12頁(yè)，總共27頁(yè)。（二）明確對(duì)方的簽約資格

合同是具有法律效力的法律文件，因此，要求簽訂合同的雙方都必須具有簽約資格，主體不合法直接導(dǎo)致合同的無(wú)效，主體未經(jīng)授權(quán)也會(huì)導(dǎo)致合同的效力待定。當(dāng)前13頁(yè)，總共27頁(yè)。（三）合同應(yīng)該具有完備的條款

1、當(dāng)事人的名稱（姓名）、住所

個(gè)人：姓名全稱、性別、住址、出生年月日、工作單位及職業(yè)、聯(lián)系方式等；單位：?jiǎn)挝蝗Q、注冊(cè)地址、辦公地址、法定代表人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。當(dāng)前14頁(yè)，總共27頁(yè)。2、合同的標(biāo)的

在合同中要把標(biāo)的物的情況寫清楚。如果要加工某種產(chǎn)品，就要寫清楚產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、外觀尺寸、顏色以及內(nèi)在的技術(shù)要求等。當(dāng)前15頁(yè)，總共27頁(yè)。3、質(zhì)量和數(shù)量

首先、明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；其次、明確質(zhì)量異議程序。當(dāng)前16頁(yè)，總共27頁(yè)。4、價(jià)款和酬金

首先、明確總價(jià)的同時(shí)也要明確單價(jià)；其次、明確支付方式。當(dāng)前17頁(yè)，總共27頁(yè)。5、履行期限、地點(diǎn)、方式

履行期限、地點(diǎn)、方式確定是否違約的重要因素，應(yīng)當(dāng)是明確的；

當(dāng)前18頁(yè)，總共27頁(yè)。6、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款鑒于我們的行業(yè)特點(diǎn)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款應(yīng)該作為合同的必備條款。當(dāng)前19頁(yè)，總共27頁(yè)。7、違約責(zé)任

《合同法》雖然規(guī)定一方違約，另一方可以向其追索違約金或賠償金，但如果合同中沒(méi)有明確數(shù)額或計(jì)算方法，法院就會(huì)視為雙方當(dāng)時(shí)放棄違約金權(quán)利，而不予支持。即便支持，由于沒(méi)有明確約定，也會(huì)因此增加我方要求對(duì)方支付違約金及賠償實(shí)際損失的舉證難度。當(dāng)前20頁(yè)，總共27頁(yè)。8、解決爭(zhēng)議的辦法

總的原則：爭(zhēng)議的解決程序、爭(zhēng)議的范圍、管轄的法院或者仲裁機(jī)構(gòu)都要具體，選擇對(duì)己方有利的管轄機(jī)構(gòu)，將會(huì)最大限度的減少損失。當(dāng)前21頁(yè)，總共27頁(yè)。9、當(dāng)事人的其他約定

除了履行合同中約定的義務(wù)和法律的強(qiáng)制性義務(wù)外，雙方還必須履行合同的夫隨義務(wù)，如聲明保密、聲明真實(shí)等等。當(dāng)前22頁(yè)，總共27頁(yè)。10、合同的附件

與合同有關(guān)的圖紙、技術(shù)資料、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、批文等等應(yīng)當(dāng)是合同的組成部分，作為合同的附件，在合同中加以注明。當(dāng)前23頁(yè)，總共27頁(yè)。（四）合同應(yīng)采用書(shū)面形式且簽字蓋章同時(shí)具備

1、合同簽訂及內(nèi)容變更要采用書(shū)面形式；

2、經(jīng)辦人簽字及蓋章要同時(shí)具備當(dāng)前24頁(yè)，總共27頁(yè)。（五）嚴(yán)格區(qū)分“定金”與“訂金”

定金是一種擔(dān)保方式，適用定金罰則；訂金不具有擔(dān)保功能，在性質(zhì)上是預(yù)付款。

*明確了區(qū)別，就可以在簽訂合同的過(guò)