北京市某派出所建設項目可行性報告-

目錄HYPERLINK\l"_Toc227923247"目錄1HYPERLINK\l"_Toc227923248"第1章項目總論論6HYPERLINK\l"_Toc227923249"1.1.項項目概況6HYPERLINK\l"_Toc227923250"1.1.1.項目名稱稱6HYPERLINK\l"_Toc227923251"1.1.2.項目使用用單位6HYPERLINK\l"_Toc227923252"1.1.3.項目代建建單位6HYPERLINK\l"_Toc227923253"1.1.4.項目擬建建地點6HYPERLINK\l"_Toc227923254"1.1.5.項目建設設規(guī)模6HYPERLINK\l"_Toc227923255"1.1.6.項目建設設投資6HYPERLINK\l"_Toc227923256"1.1.7.項目建設設期6HYPERLINK\l"_Toc227923257"1.1.8.研究工作作依據6HYPERLINK\l"_Toc227923258"1.2.可可行性研究結結論7HYPERLINK\l"_Toc227923259"第2章項目背景景和建設必要要性8HYPERLINK\l"_Toc227923260"2.1.項項目背景8HYPERLINK\l"_Toc227923261"2.2.項項目建設的必必要性9HYPERLINK\l"_Toc227923262"第3章項目基礎礎資料和需求求分析11HYPERLINK\l"_Toc227923263"3.1.***區(qū)基本情情況11HYPERLINK\l"_Toc227923264"3.2.項項目需求分析析11HYPERLINK\l"_Toc227923265"3.2.1.現狀11HYPERLINK\l"_Toc227923266"3.2.2.需求12HYPERLINK\l"_Toc227923267"第4章項目建設設地址及建設設條件13HYPERLINK\l"_Toc227923268"4.1.項項目選址133HYPERLINK\l"_Toc227923269"4.1.1.項目選址址應遵循的原原則13HYPERLINK\l"_Toc227923270"4.1.2.項目建設設地址的確定定13HYPERLINK\l"_Toc227923271"4.2.項項目區(qū)域位置置14HYPERLINK\l"_Toc227923272"4.2.1.項目區(qū)域域位置14HYPERLINK\l"_Toc227923273"4.2.2.地上物現現狀14HYPERLINK\l"_Toc227923274"4.3.項項目建設條件件15HYPERLINK\l"_Toc227923275"4.3.1.地形地貌貌情況15HYPERLINK\l"_Toc227923276"4.3.2.地質地震震情況15HYPERLINK\l"_Toc227923277"4.3.3.水文情況況16HYPERLINK\l"_Toc227923278"4.3.4.氣候狀況況16HYPERLINK\l"_Toc227923279"4.3.5.市政設施施條件17HYPERLINK\l"_Toc227923280"第5章項目建設設規(guī)模、標準準和建設內容容18HYPERLINK\l"_Toc227923281"5.1.項項目建設規(guī)模模18HYPERLINK\l"_Toc227923282"5.1.1.建設規(guī)模模的確定188HYPERLINK\l"_Toc227923283"5.2.項項目建設標準準21HYPERLINK\l"_Toc227923284"5.2.1.平面系數數21HYPERLINK\l"_Toc227923285"5.2.2.主要業(yè)務務用房21HYPERLINK\l"_Toc227923286"5.2.3.辦公、輔輔助及附屬用用房24HYPERLINK\l"_Toc227923287"5.3.項項目建設內容容24HYPERLINK\l"_Toc227923288"第6章項目規(guī)劃劃方案26HYPERLINK\l"_Toc227923289"6.1.項項目規(guī)劃的原原則26HYPERLINK\l"_Toc227923290"6.2.方方案總體布局局26HYPERLINK\l"_Toc227923291"6.3.建建筑功能分區(qū)區(qū)27HYPERLINK\l"_Toc227923292"第7章設計方案案29HYPERLINK\l"_Toc227923293"7.1.項項目設計總說說明29HYPERLINK\l"_Toc227923294"7.1.1.設計依據據29HYPERLINK\l"_Toc227923295"7.1.2.設計原則則29HYPERLINK\l"_Toc227923296"7.2.設設計方案說明明29HYPERLINK\l"_Toc227923297"7.2.1.建筑設計計說明29HYPERLINK\l"_Toc227923298"7.2.2.采暖設計計說明33HYPERLINK\l"_Toc227923299"7.2.3.給排水設設計說明333HYPERLINK\l"_Toc227923300"7.2.4.電氣設計計說明34HYPERLINK\l"_Toc227923301"7.3.公公用工程方案案35HYPERLINK\l"_Toc227923302"7.3.1.供電35HYPERLINK\l"_Toc227923303"7.3.2.供水35HYPERLINK\l"_Toc227923304"7.3.3.排水35HYPERLINK\l"_Toc227923305"7.3.4.交通35HYPERLINK\l"_Toc227923306"7.3.5.通訊35HYPERLINK\l"_Toc227923307"7.4.設計方案指指標分析366HYPERLINK\l"_Toc227923308"7.4.1.控制性規(guī)規(guī)劃指標366HYPERLINK\l"_Toc227923309"7.4.2.設計方案案指標36HYPERLINK\l"_Toc227923310"第8章環(huán)境影響響分析37HYPERLINK\l"_Toc227923311"8.1.編編制依據377HYPERLINK\l"_Toc227923312"8.2.項項目環(huán)境和生生態(tài)現狀377HYPERLINK\l"_Toc227923313"8.3.生生態(tài)環(huán)境保護護的內容377HYPERLINK\l"_Toc227923314"8.4.建建設項目工程程分析38HYPERLINK\l"_Toc227923315"8.5.項項目擬采用的的生態(tài)環(huán)境保保護標準388HYPERLINK\l"_Toc227923316"8.6.生生態(tài)環(huán)境影響響分析38HYPERLINK\l"_Toc227923317"8.6.1.施工期生生態(tài)環(huán)境影響響簡要分析338HYPERLINK\l"_Toc227923318"8.6.2.項目營運運期生態(tài)環(huán)境境影響分析338HYPERLINK\l"_Toc227923319"8.7.生生態(tài)環(huán)境保護護措施39HYPERLINK\l"_Toc227923320"8.7.1.項目施工工階段環(huán)保措措施39HYPERLINK\l"_Toc227923321"8.7.2.項目營運運期環(huán)保措施施41HYPERLINK\l"_Toc227923322"8.8.環(huán)環(huán)境生態(tài)影響響評價結論和和建議41HYPERLINK\l"_Toc227923323"第9章投資估算算及資金來源源42HYPERLINK\l"_Toc227923324"9.1.投投資估算編制制依據42HYPERLINK\l"_Toc227923325"9.2.投投資估算編制制方法42HYPERLINK\l"_Toc227923326"9.3.項項目總投資443HYPERLINK\l"_Toc227923327"9.4.建建筑工程投資資估算43HYPERLINK\l"_Toc227923328"9.5.工工程建設其他他費用估算445HYPERLINK\l"_Toc227923329"9.6.設設備及工器具具購置費466HYPERLINK\l"_Toc227923330"9.7.項項目資金來源源46HYPERLINK\l"_Toc227923331"第10章項目組組織、項目招招標及進度安安排47HYPERLINK\l"_Toc227923332"10.1.項目組織477HYPERLINK\l"_Toc227923333"10.1.1..項目使使用單位477HYPERLINK\l"_Toc227923334"10.1.2..項目使使用單位簡介介47HYPERLINK\l"_Toc227923335"10.1.3..**公安分局局的歷史沿革革47HYPERLINK\l"_Toc227923336"10.1.4..**公安分局局的職責488HYPERLINK\l"_Toc227923337"10.2.項目招標488HYPERLINK\l"_Toc227923338"10.3.進度安排499HYPERLINK\l"_Toc227923339"10.3.1..項目建建設周期499HYPERLINK\l"_Toc227923340"10.3.2..工程建建設進度安排排50HYPERLINK\l"_Toc227923341"第11章社會評評價52HYPERLINK\l"_Toc227923342"11.1.政法工作的的社會意義552HYPERLINK\l"_Toc227923343"11.2.社會影響分分析52HYPERLINK\l"_Toc227923344"11.3.互適性分析析52HYPERLINK\l"_Toc227923345"11.4.社會風險分分析53HYPERLINK\l"_Toc227923346"11.5.社會評價結結論54HYPERLINK\l"_Toc227923347"第12章研究結結論55項目基本情況表表項目名稱北京市公安局****分局**派出所建建設項目代建單位北京市**區(qū)公公共共工程服務務中中心使用單位北京市公安局****分局建設地點本項目建設地點點位位于**區(qū)**鎮(zhèn)**大街50號項目總投資525萬元資金來源申請財政撥款規(guī)劃用地面積1565.200mm2規(guī)劃建筑面積1079.188m2拆除建筑面積600m2容積率0.69建筑密度22.98%綠化率32.00%項目建設期本項目的建設期期為為10個月工程概況建設內容層數檐高(m))結構形式建筑面積(mm22)1、綜合樓3層9.45磚混結構1079.188第1章項目目總論1.1.項項目概況1.1.1.項目名稱北京市公安局***分局**派出所建建設項目.項目使用用單位北京市公安局***分局.項目代建建單位北京市**區(qū)公公共工程服務務中心.項目擬建建地點本項目建設地點點位于**區(qū)**鎮(zhèn)**大街50號。.項目建設設規(guī)模本項目建設規(guī)模模為10799.18平方方米。.項目建設設投資本項目建設投資資為525萬元。.項目建設設期本項目的建設期期為10個月。.研究工作作依據1、《公安派派出所建設標標準》（建標標100-22007）；2、京公辦字字[20011]5號《北京市市公安局關于于印發(fā)派出所所工作規(guī)范及及相關文件的的通知》的《派派出所工作規(guī)規(guī)范》中《設設施、裝備標標準》；3、公安部頒頒布的《公安安機關人民警警察內務條令令》（簡稱《內內務條令》）；；4、**區(qū)衛(wèi)衛(wèi)星城總體規(guī)規(guī)劃；5、相關的政策策法規(guī)及設計計規(guī)范。1.2.可可行性研究結結論綜上所述，本報報告認為：本本項目符合城城市發(fā)展規(guī)劃劃，投資及建建設規(guī)模合理理，且能夠帶帶來較大的社社會效益，該該項目可行。第2章項目目背景和建設設必要性2.1.項項目背景**區(qū)**派出出所是北京市市公安局***分局的派出出機構之一?，F現有民警15人，另有協協警力量有50人。轄區(qū)面面積79.9平方公里（全全部是山區(qū)），轄區(qū)包括12個村民委員會，轄區(qū)常住人口1.11萬人，流動人口0.3萬人。轄區(qū)內的**、戒臺寺是兩個國家重點文物保護單位，“兩寺”也是京西重點旅游景區(qū)，旅游高峰時期（春節(jié)期間）每日游客量可超過3萬人。轄區(qū)面積廣，人員流動性較大，不安全因素較多是**公安派出所的幾個突出特點。**派出所位于于**鎮(zhèn)**大街50號，主要建建筑由一座簡簡易二層樓房房和一排平房房組成，其中中：樓房352平方米、平平房248平方米。二二層樓建于80年代初期，由由于當初建設設標準偏低，建建筑質量也較較差，現該建建筑物成新率率已經不高?，F現有建筑建于于一片地勢較較低之地，且且年代較遠，后后周邊新建項項目和道路都都已高出派出出所院子一米米多高。當時時的項目施工工時，基礎沒沒做防潮層處處理，造成現現在墻體返潮潮、墻面粉化化現象嚴重，幾幾乎首層每個個房間的墻面面都有不同程程度的脫落。雖雖經過多次修修繕，上述問問題始終未能能得到徹底解解決。派出所地勢低洼洼，地面常年年陰水基礎沒沒有防潮層墻皮脫落根據《公安派出出所建設標準準》，按照***派出所現現有編制人數數計算，建設設規(guī)模最低也也應該達到699.887平方米。而而派出所現在在的建設規(guī)模模僅為600平方米，比比建設標準少少了將近100平方米。另另外，由于現現有建筑物的的布局極不合合理，業(yè)務、辦辦公和備勤各各功能分區(qū)不不能有效分隔隔，辦公和備備勤分不開，嚴嚴重影響備勤勤民警休息，也也影響派出所所對外形象。辦辦公和主要業(yè)業(yè)務用房分不不開，同一功功能之間也不不能方便地聯聯系，不同功功能混用一個個房間的現象象普遍存在，影影響了公安業(yè)業(yè)務正常開展展。**區(qū)委、區(qū)政政府為落實第第二十次全國國公安會議精精神，加強公公安基礎設施施建設工作，2004年計劃三年年內完成6個派出所辦辦公用房改造造項目，其中中包括**派出所。為為此，**公安分局局經過廣泛調調查研究后，決決定**派出所在在原址進行改改擴建。新建建項目總用地地面積不變，在在建設規(guī)模上上實現《公安安派出所建設設標準》規(guī)定定的要求。2.2.項項目建設的必必要性實施本項目，十十分必要。實實施本項目，即即可改變目前前**公安派出出所辦公及各各類用房緊張張、設施落后后和環(huán)境較差差的局面，也也可提高警員員辦事效率，為為維護社會的的穩(wěn)定，促進進當地社會經經濟協調發(fā)展展創(chuàng)造有利條條件。首先，實施本項項目是加強公公安基礎設施施建設的需要要。公安工作發(fā)揮著著維護社會穩(wěn)穩(wěn)定，保障國國家經濟建設設，促進社會會協調發(fā)展的的重要職能。公公安派出所作作為其派出機機構，可以充充分發(fā)揮公安安機關的防范范、管理、打打擊、服務的的重要職能，必必要面積的派派出所業(yè)務用用房、辦公室室用房和備勤勤用房是發(fā)揮揮派出所重要要職能的基本本前提。實施施本項目，有有利于**公安派出出所正常發(fā)揮揮功能。其次，實施本項項目滿足***公安派出所所建設規(guī)模的的需要。**派出所現有有建設規(guī)模僅僅600平方米，遠遠未達到《公公安派出所建建設標準》中中規(guī)定的基本本要求，距離離該標準的上上線更是少了了將近500平方米。從從建設規(guī)模上上看，現有建建設規(guī)模遠遠遠不能滿足實實際需要。從從實際使用情情況看，由于于建設規(guī)模不不夠已經嚴重重影響派出所所正常業(yè)務的的進行。因此此，實施***派出所建設設項目已勢在在必行。**派出所的現現有建筑均為簡易結構構，整體平面面布局也極不不合理，本項項目若在原有有基礎上擴建建，既不能合理利用有有限的建設用用地，也很難難設計出符合合建設規(guī)模要要求的建設方案；；在原有基礎礎上擴建，將將很難按業(yè)務務、辦公和備備勤等功能進進行合理區(qū)，最最終會難以發(fā)發(fā)揮建筑物的的功能。因此此，本項目采采用原址拆除除擴建的方式式。通過拆除除原有建筑，重重新規(guī)劃建設設地塊，將派派出所所有功功能布置于一一棟建筑物內內。通過合理理布局，即可可實現合理的的建設規(guī)模，也也可以節(jié)約土土地。**派出所現有有建筑不僅地地勢低洼，而而且由于當初初的建設標準準落后，基礎礎沒有做防潮潮層處理，造造成現在建筑筑物內房間四四季潮濕不斷斷，墻皮嚴重重脫落，民警警辦公環(huán)境極極差。**公安分局局以前曾多次次進行修繕，但但均未徹底解解決上述問題題。本項目將將通過改、擴擴建，將建設設場地填高，使使地面標高抬抬升至**大街路面面標高以上，以以徹底解決此此問題。另外，實施本項項目符合當地地城市規(guī)劃的的需要。**地區(qū)是***的重點旅游游區(qū)。近幾年年，區(qū)政府為為了發(fā)展旅游游，對**大街沿街街建筑進行了了大范圍改造造。目前，***派出所兩兩側建筑均已已改造完成。**派出所現有的二層小樓不僅結構簡易，朝向也不對著主要街道，影響了城市街道景觀的整體協調。通過實施本項目，即可提升派出所的對外形象，也能滿足當地規(guī)劃要求。實施本項目，一舉多得，十分必要。第3章項目目基礎資料和和需求分析3.1.***區(qū)基本情情況**區(qū)位于北京京西部郊區(qū)，總總面積1455平方公里，東東西長約62公里，南北北寬約34公里。地形形以山地為主主，地勢由西西北向東南傾傾斜，境內總總面積的98.5%為山地，平平原面積僅占占1.5%。氣候屬中緯緯度大陸性季季風氣候，年年平均氣溫東東部平原11.7℃，西部齋堂堂一帶10.2℃，年平均無霜霜期200天左右。日日照時數較多多，年平均日日照2470小時。降水水量自東向西西逐漸減少，受受中緯度大氣氣環(huán)流的不穩(wěn)穩(wěn)定和季風影影響，降水量量年際變化大大，最多為970.1毫米，年平平均降水量約約600毫米。全區(qū)總戶數1007519戶，戶籍人人口2393352人，其中非非農業(yè)人口1741181人。2006年全區(qū)區(qū)實實現地區(qū)生生產產總值（GDP）49.1億元，比上上年增長8.5%。其中第一一產業(yè)實現現增增加值7540萬元，比上上年增長5.5%；第二產業(yè)業(yè)實現增加加值值26.5億元，比上上年增長3.2%；第三產業(yè)業(yè)實現增加加值值21.9億元，比上上年增長15.8%。三次產業(yè)業(yè)比重分別別為為1.5%、53.9%、44.6%。全區(qū)實現現一般預算算收收入7.25億元，比上上年增長5.36%，完成調整整預算的100.33%。縱觀2006年**區(qū)經濟社社會運行情情況況，全區(qū)經經濟濟社會運行行的的總體特點點是是：產業(yè)結結構構調整積極極推推進，生態(tài)態(tài)型型經濟穩(wěn)步步發(fā)發(fā)展，投資資、消消費需求結結構構進一步優(yōu)優(yōu)化化，經濟運運行行質量不斷斷提提高，各項項社社會事業(yè)取取得得全面進步步。截止到20066年年底，全區(qū)區(qū)有有9個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、4個街道辦事事處，轄177個行政村、94個居委會。9個鄉(xiāng)鎮(zhèn)分別別是：軍莊莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)、龍泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)、清清水鎮(zhèn)、潭潭拓拓寺鎮(zhèn)、永永定定鎮(zhèn)、雁翅翅鎮(zhèn)鎮(zhèn)、齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)、妙妙峰山鎮(zhèn)、王王王平鎮(zhèn)。4個街道辦事事處分別是是：：大臺街道道辦辦事處、大大峪峪街道辦事事處處、東辛房房街街道辦事處處和和城子街道道辦辦事處。3.2.項項目需需求分析3.2.1.現現狀**派出所位于于***鎮(zhèn)**大街50號，主要建建筑由一座座簡簡易二層樓樓房房和一排平平房房組成，其其中中：樓房352平方米、平平房248平方米。二二層樓建于80年代初期，由由由于當初建建設設標準偏低低，建建筑質量也也較較差，現該該建建筑物成新新率率已經不高高?，F現有建筑建建于于一片地勢勢較較低之地，且且且年代較遠遠，后后周邊新建建項項目和道路路都都已高出派派出出所院子一一米米多高。當當時時的項目施施工工時，基礎礎沒沒做防潮層層處處理，造成成現現在墻體返返潮潮、墻面粉粉化化現象嚴重重，幾幾乎首層每每個個房間的墻墻面面都有不同同程程度的脫落落。雖雖經過多次次修修繕，上述述問問題始終未未能能得到徹底底解解決。**派出所管轄轄區(qū)區(qū)外來人口較多，低收入入家庭多，因因因鄰里糾紛、家家庭糾紛報報案案的多，盜竊、賭博博案件也時時有有發(fā)生，派派出出所民警出警率高高，工作量大是**派出所的的特點。**派出所的民民警警住家均不在在當地，需要足夠的的備勤用房房。由由于現辦公公場場所建筑規(guī)規(guī)模模不夠，加加上上房間布局局也也不合理，民民民警備勤、對外服服務和主要要業(yè)業(yè)務用房各各功功能之間不不能能合理有效效地地分割，不不但但影響正常常辦辦公也也影影響響備勤民警警休休息。3.2.2.需需求由于**派出所所現現破舊不堪，因因此急需新建建一座**公安派出出所?，F**派出所人人員編編制15人，新建后后人員編制制保保持不變。根根根據《公安安派派出所建設設標標準》建標100—2007的規(guī)定，派派出所執(zhí)行行四四類業(yè)務用用房房建筑標準準。**地區(qū)屬于農農村村地區(qū)，所所內內民警住家家均均不在當地地，備備勤用房應應執(zhí)執(zhí)行每人增增加加12平方米的標標準。第4章項目目建設地址及及建建設條件4.1.項項目選選址.項目選址址應應遵循的原原則則一、公安派出所所的的建設，應應當當考慮轄區(qū)區(qū)面面積、管理理人人口及分布布、治治安狀況、地地地理環(huán)境等等因因素，既要要方方便群眾，又又又要便于工工作作，統籌安安排排，合理布布局局。二、根據《公安安派派出所建設設標標準》第三三章章第十五條條規(guī)規(guī)定，公安安派派出所的選選址址，應當符符合合下列要求求：：1、在轄區(qū)中心心區(qū)域域且交通方方便便的地方，至至至少有一面面臨臨靠道路。2、工程水文地地址條條件較好。3、宜有較好的的市政政設施條件件。三、《公安派出出所所建設標準準》第第三章第十十六六條規(guī)定：：公公安派出所所盡盡可能單獨獨建建設宜建單單層層、多層建建筑筑。.項目建設設地地址的確定本項目為改擴建建項項目，項目目擬擬在原址上上拆拆除舊建筑筑新新建一棟三三層層的建筑物物。項目選址址位于**區(qū)**鎮(zhèn)**大街50號。該選址符合公安安派出所建設設選址的有關關規(guī)定，無論論從總體布局局和建設條件件上進行分析析都是較為合合理的。一、項目選址在在總總體布局上上的的合理性**公安派出所所管管轄面積79.9平方公里，管管管轄人口1.11人，轄區(qū)內內包括12個村民委員。項目選址所所在地位于**鎮(zhèn)中心**大街西側側，距離鎮(zhèn)中心心環(huán)島僅1000米左右。從轄轄區(qū)區(qū)地理和人口分分布上考察察，項項目選址所在地便于警務工作作的開展。**鎮(zhèn)中心是****公安派出所所轄區(qū)內居居民民人口相對對集集中的地區(qū)區(qū)，該地區(qū)村民和居民混混雜，外來人口多，且流動性性大，是治安安管理的重點點，項目選址在鎮(zhèn)中心心是即方便群群眾，又利于于治安管理的的選擇。二、項目選址在在建建設條件上上的的合理性1、項目擬建地地點交通通方便。項項目目東側緊鄰鄰國國道，距鎮(zhèn)政府僅100米。2、工程水文地地址條件件較好。3、市政設施條條件（如如供暖、供水、供供電、污水水、電電信等）完完備備。4、項目選址規(guī)規(guī)劃條件件可以滿足足公公安派出所所單單獨建設（非非非共建）多多層層建筑的要要求求。4.2.項項目區(qū)區(qū)域位置.項目區(qū)域域位位置項目選址位于****區(qū)**鎮(zhèn)**大街50號。項目地塊塊坐落在**鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的的中心地帶帶，地處**鎮(zhèn)規(guī)劃的核心心區(qū)，東側緊緊鄰**大街，北側、西西側緊鄰魯新新小區(qū)，南側側緊鄰**供銷社。土地性質為國有有用用地。4.2.2.地上物現狀狀項目擬在原址上上拆拆除舊建筑筑新新建一棟三三層層的建筑物物。院子中央央比較空曠，北側是一棟2層簡易建筑筑，西側是一一排簡易平房房。地上物現狀：院院子子北側2層建筑物面積積為352.223m2；西側有一排排平房，平房建筑面積247..78m2。項目拆除總總面積600mm2。樓房及平平房均為簡簡易易建筑，屋內內墻壁風化化嚴嚴重，電線線裸裸露，建筑筑破破舊不堪。院子中央比比較空曠，廣廣場為水泥泥地地面，綠化面積較較少?？罩袩o無高壓線路路。西側平房北側樓樓房4.3.項項目目建設條件件4.3.1.地形形地貌情況況**鎮(zhèn)位于***區(qū)區(qū)東南部，北北北部與北嶺嶺辦辦事處、龍龍泉泉鎮(zhèn)相接，西西西南與房山山區(qū)區(qū)相鄰，東東與與永定鎮(zhèn)和和豐豐臺區(qū)交界界，距北京城城區(qū)34公里，距距**區(qū)政府21公里，屬屬半山區(qū)。2001年全鎮(zhèn)總面面積81平方公里里，轄12個行政村。鎮(zhèn)域四面環(huán)山，境境內有1條西北東南南走向的主溝溝和4條小溝。地地勢西北高，東東南低，海拔拔平均600米以上，土壤壤以山地淋溶溶褐土為主，有有少量普通褐褐土。項目選址位于****區(qū)**鎮(zhèn)**大街50號院內。建設設地址地勢整體較東側**大街低1.22m左右，院內高差不大大。4.3.2.地質地震震情情況項目所在地地處處華華北平原向向蒙蒙古高原過過渡渡地帶，南南、西西、北三面面環(huán)環(huán)山，東部部、中中部為平原原。地地勢骨架形形成成于中生代代的的燕山運動動。地地層主要由由下下古生界的的寒寒武系、石石炭炭系等沖擊擊而而成，其巖質質主要為山山地地林溶褐土土，其其次為碳酸酸鹽鹽褐土，局局部部為普通褐褐土土。地貌單單一一，呈西北北向向東南方向向傾傾斜。項目場地內土質質結結構致密，強強強度中等，地地地基承受力力大大部分在60KPA以上，工程程地質條件件較較好，對項項目目建設無不不良良影響。項目選址內無影影響響建筑場地地穩(wěn)穩(wěn)定的不良良地地質現象。4.3.3.水文情況況**境內流經境境內內的河流分分屬屬3個水系，其其中屬海河河水水系的永定定河河流域面積積最最大，為1368.03平方公里；；屬大清河河水水系的白溝溝河河流域的面面積積次之，為73.2平方公里；；屬北運河河水水系的流域域面面積最小，僅僅僅為13.82平方公里。永永永定河是全全區(qū)區(qū)最大的過過境境河流，河河道道長100余公里，主主要支流有有劉劉家峪溝、湫湫湫河、清水水河河、下馬嶺嶺溝溝、清水澗澗、葦葦甸溝、櫻櫻桃桃溝、**等，大小小支流共300余條。永定河年徑流量量為為0.468億m3，是北京平平原區(qū)徑流流量量最小的水水系系，但在洪洪水水泛濫時，又又又是較危險險的的水系。永永定定河多年平平均均流量為41.255m3/s，據三家店店水文站資資料料，1939年汛期最大大洪流量達4665m3/s，一次洪峰峰總量達1.213～10am3，占該年總總徑流量34％。最小流流量發(fā)生在1937年5月份，三家家店的流量量為為0.1m3/s。自1958年官廳水庫庫建成后，永永永定河上游游雁雁翅和三家家店店攔河閘的的地地表徑流量量受受官廳水庫庫放放水的制約約。而而三家店攔攔河河閘放水和和壩壩下滲漏對對北北京西郊地地區(qū)區(qū)的地下水水起起到一定的的補補給作用。本項目地區(qū)地下下水水屬石灰?guī)r巖裂裂隙水，埋埋藏藏較深，開開發(fā)發(fā)利用困難難，水水資源貧乏乏。4.3.4.氣氣候狀況**區(qū)屬中緯度度大大陸性季風風氣氣候，春季季干干旱多風，夏夏夏季炎熱多多雨雨，秋季涼涼爽爽濕潤，冬冬季季寒冷干燥燥。年年平均氣溫溫111.7℃。極端最高高氣溫東部部440.2℃。極端最低低氣溫-199.5℃。春秋季節(jié)節(jié)，境內風風、霜霜頻繁，年年平平均風速為為22.7米/秒，年平均均無霜期200天左右。日日照時數較較多多，年平均均日日照1670小時。降水水量最多為970.1毫米(1977年)，最少為377.4毫米(1997年)，年平均降降水量約600毫米。全區(qū)區(qū)的氣溫變變化化隨地形抬抬高高而遞減。區(qū)內年平均降水水量量在500—675mmm之間雨量由由北向南逐逐步步增高。受受山山脈走向和和大大氣環(huán)流的的影影響，降水水時時空分布有有如如下特點：：1、年內降水不不均衡衡，年際間間變變化大。該該區(qū)區(qū)多年平均均降降水量為5334mm，最最大降水年年份份1956年，降雨量量963.6mm，最小小降水年份1943年，降雨量量180.9mm，大大小相差5.3倍。此外，年年年內雨量四四季季分配不均均，汛汛期雨量占占全全年雨量的84％左右，特特別是7—8兩月，雨量量更為集中中，有有時可占全全年年總雨量的60％左右，而而非汛期有有時時2—3個月內連續(xù)續(xù)無雨，因因此此全區(qū)多出出現現春旱夏洪洪。2、本區(qū)降雨量量由東東南向西北北逐逐漸減少。東東東南部分水水嶺嶺地帶降水水量量最大，年年均均降雨量650—675mmm，向西北清清水、齋堂堂和和齊家莊等等地地，降雨量量逐逐漸遞減，到到到黃草梁至至椴椴木溝一帶帶，年年降水量僅500—525mmm。本項目處處于**區(qū)東南角角，年均降降水水量在650—675mmm之間。4.3.5.市市政設施條件件本項目的供電、供供水、排水等等市政配套系系統均由***鎮(zhèn)中心市政政管網系統提提供，項目供供暖由魯新小小區(qū)鍋爐房提提供，完全可可以滿足本項項目的需求，各各市政系統接接口位置位于于項目地塊東東側的**大街上。項目地塊坐落在在***鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的的中心地帶帶，地處**鎮(zhèn)規(guī)劃的核心心區(qū)，東側緊緊鄰**大街。**轄區(qū)內道道路暢通，各各公路養(yǎng)護良良好，路況安安全暢通，鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心大道全全新打造，周周邊綠化、基基礎設施健全全，本項目地理理位置優(yōu)越，交交通運輸條件件十分便利，項項目所在地交交通四通八達達，完全可以以滿足本項目目的需要。第5章項目目建設規(guī)模、標標準和建設內內容5.1.項項目建建設規(guī)模本項目建設規(guī)模模為為1079..18平方米。.建設規(guī)模模的的確定一、確定建設規(guī)規(guī)模模的依據本項目為公安派派出出所建設工程。**公安派出出所編制定定員員人數為15人，建設規(guī)規(guī)模的確定定執(zhí)執(zhí)行《公安安派派出所建設設標標準》。根據《公安派出出所所建設標準準》第第二章、第第八八條規(guī)定以以及及**公安派出出所編制定定員員人數，本本項項目應執(zhí)行行四四類公安派派出出所建設標標準準。二、建設規(guī)模的的控控制標準根據《公安派出出所所建設標準準》第第四章第十十八八條規(guī)定，四四四類公安派派出出所房屋基基本本建筑面積積指指標的建筑筑面面積為555.000~82200.00平方米。本條“公安派出出所房屋基基本建筑面面積積指標“（表2）中的注①規(guī)定：“地處農村地地區(qū)的公安安派派出所建筑筑面面積按每人人增增加12平方米計算算。”**公安派出出所轄區(qū)包包括括12個村民委員員會，屬于于農農村地區(qū)。因因因此本項目目應應執(zhí)行每人人增增加12平方米的標標準準。另外，本條“公公安安派出所房房屋屋基本建筑筑面面積指標“（表2）中的注②規(guī)定：“以上建筑面面積以墻厚厚2240mmm計計算，寒冷冷和和嚴寒地區(qū)區(qū)公公安派出所所建建筑面積指指標標，可根據據實實際墻厚增增加加”的規(guī)定，本本報告按照照北北京地區(qū)外外墻墻外保溫增增加加墻厚80mm實際墻厚測測算，保溫溫層層增加建筑筑面面積系數為1.02。經調整，**公公安安派出所建建設設規(guī)模應控控制制在建筑面面積積699.887~100779.86平方米之間間。三、方案建設規(guī)規(guī)模模本項目建設規(guī)模模為為1079..18平方米。四、方案建設規(guī)規(guī)模模合理性分分析析經以上分析，本本方方案建設規(guī)規(guī)模模介于建設設規(guī)規(guī)模控制標標準準之內，雖雖然然接近上限限，但但未超標。其其其中：主要要業(yè)業(yè)務用房、辦辦辦公室用房房、輔輔助和附屬屬用用房的建設設規(guī)規(guī)模也分別別在在控制指標標范范圍內。詳詳見見“綜合建筑面面積指標對對比比表”）綜合建筑面積指指標標對比表單位：m2序號名稱標準建筑面積設計方案建筑面面積積設計方案與建設設標標準對比基本指標每人增加12平平方方米增加保溫層1..002系數調整后指標合計計低限高限低限高限低限高限低限高限低限高限1主要業(yè)務用房230.00335.00132.00240.006.7810.77368.78585.77572.53203.75-13.242辦公、輔助及附附屬屬用房325.00485.006.099.09331.09494.09506.65175.5612.56合計555.00820.00132.00240.0012.8719.86699.871079.8661079.188379.31-0.685.2.項項目目建設標準準本項目為公安派派出出所建設工程。主主要業(yè)務用用房房建設標準準執(zhí)執(zhí)行《公安安派派出所建設設標標準》；辦辦公公用房執(zhí)行行《黨黨政機關辦辦公公用房建設設標標準》有關關規(guī)規(guī)定；輔助助和和附屬用房房在在滿足建設設總總規(guī)模的前前提提下，分別別執(zhí)執(zhí)行國家相相關關設計標準準及及規(guī)范。.平面系數數根據《公安派出出所所建設標準準》第第十九條規(guī)規(guī)定定，公安派派出出所主要業(yè)業(yè)務務用房和輔輔助助用房的建建設設規(guī)模標準準按按建筑面積積考考核，辦公公室室用房按使使用用面積執(zhí)行行《黨黨政機關辦辦公公用房建設設標標準》。本本項項目設計方方案案是將主要要業(yè)業(yè)務用房、辦辦辦公室用房房和和公共服務務用用房設置在在一一棟綜合樓樓內內（食堂設設置置在一層）。為為了分別使用用建筑面積和和使用面積考考核各項建設設標準，本報報告根據實際際測算了建筑筑平面系數，以以方便在建筑筑面積和使用用面積之間換換算。經測算算，本項目建建筑平面系數數為0.63。（詳見“建筑平面系系數測算表”）建筑平面系數測測算算表序號項目名稱設計方案面積平面系數使用面積建筑面積1綜合樓676.971079.1880.63合計676.971079.1880.63注：建筑面積中中包包含了保溫溫層層增加的建建筑筑面積。5.2.2.主要業(yè)務用用房一、主要業(yè)務用用房房建設標準準**公安派出所所編編制定員人人數數為15人，主要業(yè)業(yè)務用房執(zhí)執(zhí)行行四類公安安派派出所建設設標標準。根據據《公公安派出所所建建設標準》，四四類公安派出出所主要業(yè)務務用房的基本本建筑面積標標準為230~3335平方米。如前所述，***公公安派出所所應應執(zhí)行每人人增增加12平方米的標標準準。據此調調整整后的建筑筑面面積標準為362~55775平方米。另外，依照《公公安安派出所建建設設標準》第第十十九條“公安派出所所主要業(yè)務務用用房建筑面面積積指標”（表3），并按第第十八條之之規(guī)規(guī)定，調增增了了保溫層增增加加建筑面積積，調調整系數為1.02。（詳見“保溫層增加系系數測算表”）。調整后后的主要業(yè)業(yè)務務用房的建建筑筑面積標準準為為368.778~58855.77平方米。二、主要業(yè)務用用房房方案與指指標標建筑面積積的的比較本項目方案主要要業(yè)業(yè)務用房的的建建筑面積合合計計為572.553平方米，比比建筑面積積指指標低限高203.775平方米；比比高限低13.24平方米，方方案建筑面面積積位于建設設標標準規(guī)定指指標標范圍之內內。（詳詳見“主要業(yè)務用用房方案與與指指標建筑面面積積對比表”）主要業(yè)務用房方方案案與指標建建筑筑面積對比比表表單位：m2序號名稱建筑面積指標建筑面積對比低限高限保溫層增加系數數調整后低限調整后高限低限高限1值班室10151.0210.1915.2825.1714.989.892接待室15201.0215.2820.3727.6412.367.273戶籍（辦證）室室30401.0230.5640.7554.7924.2314.044計算機室20301.0220.3730.5627.647.27-2.925檔案室20301.0220.3730.5627.647.27-2.926糾紛調處室20301.0220.3730.5627.647.27-2.927訊問室（單間）15151.0215.2815.2824.429.149.148侯問室（單間）15151.0215.2815.2823.788.508.509技術監(jiān)控室15201.0215.2820.3727.6412.367.2710物證保管室15201.0215.2820.3724.479.194.1011武器警械室10201.0210.1920.3724.4714.284.1012備勤室177320180.32326.00257.2176.90-68.78其中：基本面積積45801.0245.8481.50每人人增增加12平方米1322401.02134.47244.50合計362575368.78585.77572.53203.75-13.24.辦公、輔輔助助及附屬用用房房《公安派出所建建設設標準》第第十十九條規(guī)定定：：公安派出出所所的辦公用用房房、輔助用用房房及附屬設設施施的建筑面面積積指標宜按按照照國家有關關建建設標準執(zhí)執(zhí)行行。本報告告重重點分析辦辦公公用房人均均使使用面積建建設設方案與建建設設標準之間間的的合理性，而而而輔助及附附屬屬用房在主主要要業(yè)務用房房和和辦公用房房基基本合理的的前前提下由建建設設總規(guī)模加加以以控制，這這里里不再進行行重重點分析。一、辦公用房建建設設標準根據《公安派出出所所建設標準準》條條文說明第第二二十條的：“本標準規(guī)定定公安派出出所所的辦公用用房房、輔助設設施施用房的建建筑筑面積按《黨黨黨政機關辦辦公公用房建設設標標準》（計計投投資[19999]225500號）確定”。根據《黨黨政機關辦辦公公用房建設設標標準》，***公安派出所所民警辦公公室室用房應執(zhí)執(zhí)行行縣（市、旗旗旗）級及直直屬屬機關副職職、科科級和科級級以以下標準，即即即：12平方米／人人、9平方米／人人和和6平方米／人人。上上述標準為為使使用面積的的高高限。二、辦公用房方方案案與指標使使用用面積的比比較較**公安派出所所定定編人數為15人，按標準準計算辦公公室室用房總使使用用面積高限限為為108.000平方米。設設計方案中中的的總使用面面積積為80.58平方米，比比建設標準準高高限低了27.42平方米。因因此，設計計方方案符合《黨黨黨政機關辦辦公公用房建設設標標準》的有有關關規(guī)定。（詳詳詳見“辦公室用房房方案與指指標標使用面積積對對比表”）辦公室用房方案案與與指標使用用面面積對比表表單位：m2序號名稱指標使用面積（高高限）使用面積對比（高限）人數標準使用面積1政委辦公室11212.0013.951.952所長辦公室11212.0015.323.323副所長辦公室199.008.47-0.534警長辦公室199.008.47-0.535民警辦公室11666.0034.37-31.63合計15108.0080.58-27.425.3.項項目目建設內容容本項目建設內容容主主要由拆除工工程、土建工工程、室外外工工程、綠化工工程和外觀形象標標識組成。拆除工程本項目需拆除總總面面積600m2（其中：平平房拆除面面積積352mm2，樓房拆除除面積248mm2）。二、土建工程土建工程一棟綜綜合合樓組成，綜綜綜合樓內設設置置了主要業(yè)業(yè)務務用房和辦辦公公室用房和和輔輔助用房。1、主要業(yè)務用用房有有：值班室室、接接待室、戶戶籍籍（辦證）室室室、訊問室室（單單間）、侯侯問問室（單間間）、糾糾紛調處室室、檔檔案室、計計算算機室、技技術術監(jiān)控室、物物物證保管室室、武武器警械室室、備備勤室等。2、辦公室用房房有：：所長辦公公室室、政委辦辦公公室、副所所長長辦公室、警警警長辦公室室、社社區(qū)民警辦辦公公室、法制制民民警辦公室室、治治安民警辦辦公公室等。3、輔助用房有有：大大會議室、小小小會議室、資資資料室、文文印印室、庫房房、儲儲藏室、浴浴室室、更衣室室、晾晾衣室、洗洗衣衣間、殘疾疾人人衛(wèi)生間、盥盥盥洗室、男男廁廁、女廁、體體體能訓練室室等等。4、食堂內有餐餐廳、操操作間、冷冷葷葷間等。三、室外工程室外工程包括：：圍圍墻、大門門、道道路、停車車場場（植草磚磚）、羽毛球球場、室外照照明、地下管管線等。四、綠化工程綠化工程包括：：植植樹、綠籬籬、草草皮、花卉卉等等。五、外觀形象標標識識包括：標標牌牌、標識燈燈箱箱和路邊標標識識燈箱。第6章項目目規(guī)劃方案6.1.項項目目規(guī)劃的原原則則公安派出所的總總平平面布局應應符符合下列要要求求：1、出入口方便便車輛輛和人員進進出出，門前留留有有一定的緩緩沖沖區(qū)。2、按照聯系方方便、互互不干擾和和安安全、保密密的的原則，合合理理布置各種種用用房。公安安派派出所分內內部部工作區(qū)和和對對外服務區(qū)區(qū)，并并按照房屋屋功功能的不同同及及其相關性性，相相對集中設設置置。接待室室、戶戶籍（辦證證）室室、糾紛調調處處室等，應應規(guī)規(guī)劃在對外外服服務區(qū)，其其他他用房布置置在在內部工作作區(qū)區(qū)。備勤室室宜宜獨立分區(qū)區(qū)設設置。3、停車場地的的設置置應當保證證車車輛進出方方便便。6.2.方方案案總體布局局本項建設目用地地鄰鄰**大街路（108國道），地地塊基本呈呈正正方形，主主入入口朝東。項項項目總平面面設設計方案采采用用主體建筑筑（綜綜合樓）朝朝向向**路的方案案。主體建建筑筑前留出綠綠化化、停車場場和和羽毛球場場。綜綜合合樓為為三層磚混混結結構建筑。為為為節(jié)約建設設用用地，同時時也也為項目運運行行中方便管管理理，派出所所主主要業(yè)務用房、辦公用用房和輔助助用用房以及食食堂堂全總總平面布置置圖圖部布置在綜合樓樓內內。食堂與與派派出所主要要業(yè)業(yè)務之間沒沒有有必然關系系，宜宜分區(qū)設置置，以以避免相互互干干擾。為此此，食食堂單獨設設有有出口。綜合樓主入口朝朝向向公路一側側，樓樓前是停車車場場，方便出出警警。6.3.建建筑筑功能分區(qū)區(qū)按照聯系方便、互互不干擾和安安全、保密的的原則，合理理布置各種用用房。公安派派出所分內部部工作區(qū)和對對外工作區(qū)，并并按照房屋功功能的不同及及其相關性，相相對集中設置置。接待室、戶戶籍（辦證）室室、糾紛調處處室等，應規(guī)規(guī)劃在對外服服務區(qū)，其他他用房布置在在內部工作區(qū)區(qū)。備勤室宜宜獨立分區(qū)設設置。設計方案按照聯聯系系方便、互互不不干擾和安安全全、保密的的原原則，分別別布布置了對外外服服務區(qū)、內內部部工作區(qū)、辦辦辦公區(qū)、備備勤勤區(qū)、體能能訓訓練區(qū)和食食堂堂五個相對對獨獨立的功能能區(qū)區(qū)。（詳見見各各功能分區(qū)區(qū)圖圖）一層功能分區(qū)圖圖二二層功能分分區(qū)區(qū)圖三層功能分區(qū)圖圖一、對外服務區(qū)區(qū)設設置在綜合合樓樓的一層，包包包括門廳、值值值班室、戶戶籍籍（辦證）室室室、糾紛調調處處室等。二、內部工作區(qū)區(qū)設設置在綜合合樓樓的二層東東半半部，包括括檔檔案室、計計算算機室、技術監(jiān)控控室、物證證保保管室、武武器器警械室等等。三、辦公區(qū)設置置在在綜合樓的的二二層西半部部，包包括所長辦辦公公室、政委委辦辦公室、副副所所長辦公室室、警警長辦公室室、民民警辦公室室等等。四、備勤區(qū)設置置在在綜合樓的的三三層，相對對獨獨立的。五、體能訓練區(qū)區(qū)設設置在綜合合樓樓的三層。六、食堂設置在在綜綜合樓的一一層層，設有單單獨獨出入口。包包包括餐廳、操操操作間、冷冷葷葷間等。第7章設計計方案7.1.項項目設設計總說明本項目建筑面積積為為1079..18平方米。***公安派出出所編制定定員員人數15人，規(guī)模為為四類派出出所所。7.1.1.設設計依據1、《民用建筑筑設計計通則》2、《建筑設計計防火火規(guī)范》3、《公安派出出所建建設標準》4、《黨政機關關辦公公用房建設設標標準》5、北京市地方方標準準《公共建建筑筑節(jié)能設計計標標準》（DBJ011-6211--2005）6、《公安派出出所建建筑外觀形形象象設計規(guī)范范》7、《公安機關關警械械、武器庫庫（室室）管理規(guī)規(guī)定定》8、《公安機關關適用用繼續(xù)盤問問規(guī)規(guī)定》7.1.2.設設計原則1、設計應堅持持“功功能齊全、安安安全保密、經經經濟實用、簡簡簡樸莊重”的基本要求求。2、根據公安派派出所所工作性質質合合理分配建建筑筑使用功能能，并并進行必要要的的分區(qū)，做做到到統籌兼顧顧、分分類指導，既既既要方便群群眾眾、利于工工作作，又要具具有有現實適應應性性和科學合合理理性。7.2.設設計方方案說明7.2.1.建建筑設計說說明明一、綜合樓：1、綜合樓為三三層磚磚混結構建建筑筑，層高3米。檐高9.445米。建筑物物整整體面寬277.60米，進深12..3米。建筑面面積1079..18平方米。2、各層使用功功能分分別為：一一層層對外服務務區(qū)區(qū)；二層內內部部工作區(qū)和和辦辦公區(qū)；三三層層備勤區(qū)。3、各功能用房房的面面積標準。根根根據《公安安派派出所建設設標標準》和《黨黨黨政機關辦辦公公用房建設設標標準》的有有關關規(guī)定，各各類類用房分配配見見下列各表表：：主要業(yè)務用房建建筑筑面積分配配表表單位：m2序號名稱使用面積平面系數建筑面積一層二層三層合計1值班室15.7915.790.6325.172接待室17.3417.340.6327.643戶籍(辦證)室室34.3734.370.6354.794訊問室（單間）15.3215.320.6324.425侯問室14.9214.920.6323.786糾紛調處室17.3417.340.6327.647檔案室17.3417.340.6327.648計算機室17.3417.340.6327.649技術監(jiān)控室17.3417.340.6327.6410物證保管室15.3515.350.6324.4711武器警械室15.3515.350.6324.4712備勤室14.92146.43161.350.63257.21其中：備勤室1169.3669.360.63110.57備勤勤室室215.7915.790.6325.17備勤勤室室361.2861.280.6397.69政委委備備勤室7.467.460.6311.89所長長備備勤室7.467.460.6311.89合計132.4280.30146.43359.15572.53辦公室用房建筑筑面面積分配表表單位：m2序號名稱使用面積平面系數建筑面積一層二層三層合計1政委辦公室13.9513.950.6322.242所長辦公室15.3215.320.6324.423副所長辦公室8.478.470.6313.504警長辦公室8.478.470.6313.505民警辦公室34.3734.370.6354.79合計80.5880.58128.46輔助用房建筑面面積積分配表單位：m2序號名稱使用面積平面系數建筑面積一層二層三層合計1會議室32.8232.820.6352.322資料室13.9513.950.6322.243文印室15.7915.790.6325.174儲藏室9.799.790.6315.615庫房13.9513.950.6322.246淋浴室6.796.790.6310.827洗衣間6.796.790.6310.828體能訓練室49.8549.850.6379.479殘疾人衛(wèi)生間3.683.680.635.8710盥洗室5.605.605.6016.800.6326.7811男廁5.085.085.0815.240.6324.2912女廁2.332.332.336.990.6311.14合計26.4875.5790.39192.44306.77食堂建筑面積分分配配表單位：m2序號名稱使用面積平面系數建筑面積一層二層三層合計1食堂門廳4.574.570.637.292餐廳19.5019.500.6331.093操作間15.3215.320.6324.424冷葷間5.415.410.638.62合計44.800.000.0044.8071.424、建筑節(jié)能保保溫。外外墻采用“外墻外保溫”，外窗及門門采用雙玻玻塑塑鋼保溫窗窗。5、內門為普通通裝飾飾木門。6、外墻裝飾為為涂料料面層。外外墻墻涂料顏色色應應滿足《公公安安派出所建建筑筑外觀形象象設設計規(guī)范》的的的要求。7、室內裝飾。根根據據《公安派派出出所建設標標準準》和《黨黨政政機關辦公公用用房建設標標準準》關于“公安派出所所的各類房房間間的室內裝裝修修按照普通通裝裝修標準執(zhí)執(zhí)行行”的規(guī)定，各各類房間室室內內建筑裝飾飾標標準如下：：室內建筑裝修標標準準序號裝修項目地面踢腳線天棚墻面墻裙1門廳、樓梯、樓樓道道花崗巖石材花崗巖石材礦棉吸音板內墻涂料2業(yè)務用房、辦公公室室、備勤室室拋光通體磚拋光通體磚內墻涂料內墻涂料3餐廳拋光通體磚礦棉吸音板內墻涂料內墻瓷磚4操作間防滑地磚鋁塑板內墻瓷磚5衛(wèi)生間、盥洗間間、洗洗衣間、浴浴室室防滑地磚鋁塑板內墻瓷磚8、殘疾人設施施。對對外服務區(qū)區(qū)設設計應堅持“以人為本”的設計理念念，設計包包括括殘疾人坡坡道道和殘疾人人衛(wèi)衛(wèi)生間等無無障障礙設施，以以以方便殘疾疾人人到派出所所辦辦事。9、安全防護設設施。警械、武器庫（室室）必須堅固固安全，并安安裝鐵門、鐵鐵柵和防盜報報警裝置、避避雷設施、防防爆燈具。庫庫（室）門必必須安裝明、暗暗雙鎖，達到到牢固可靠，不不易破壞。首首層外窗均設設防盜欄桿。10、為了保證證公安派派出所24小時執(zhí)行警警務，樓梯梯、樓樓道等重要要部部位設置應應急急照明燈具具。設設置電子監(jiān)監(jiān)視視系統，在在大大門、圍墻墻、各各層通道和和主主要場所設設置置必要的電電子子監(jiān)控設施施。二、室外工程：：1、圍墻采用磚磚圍墻墻，高2.4米。2、大門采用不不銹鋼鋼電動伸縮縮門門。3、道路、廣場場及羽羽毛球場采用用現澆混凝凝土土做法。4、停車場采用用植草草磚鋪設，車車車位6輛。5、室外構筑物物：給給水截門井井、排排水檢查井井、化化糞池、雨雨水水口及檢查查井井等。6、室外管線包包括給給水管道、污污污水管道、埋埋埋地電纜等等。三、綠化工程綠化工程主要以以綠綠籬和草皮皮（包包括草皮轉轉）為為主、花卉卉為為輔，適當當點點綴小型喬喬木木的綠化方方案案。四、外觀形象標標識識設計（包包括括標牌、標標識識燈箱和路路邊邊標識燈箱箱等等）按照《公公公安派出所所建建設標準》執(zhí)執(zhí)執(zhí)行。7.2.2.采采暖設計說說明明一、設計參數本項目采用低溫溫熱熱水采暖，供供供回水溫度度為為9°C/770°C。室內設計計參數：冬冬季季為18°C。建筑面積積為1079.118平方米，供供暖負荷為788366W，建筑平面面熱指標為52W/MM2。二、設計說明1、采暖系統采采用垂垂直單管上上供供下回系統統。2、散熱器采用用鑄鐵鐵散熱器。3、本項目冬季季采用用低溫熱水水采采暖系統，夏夏夏季制冷采采用用分體空調調。4、本項目熱源源由魯魯新小區(qū)鍋鍋爐爐房供應。7.2.3.給給排水設計計說說明一、設計用水量量公安派出所具有有224小時值班的的工作性質質，配配備有食堂堂和和淋浴等設設施施，不同于于一一般辦公建建筑筑。因此，本本本設計方案案用用水量依照照城城市居民生生活活用水量標標準準127L/人.d的標準計算。生生活用水量量：：15人*127LL/人.d=1..91m3/d。綠化用水水量按0.5m3/d計算。設計計總用水量量為為2.41mm3/d。二、設計說明1、排水管采用用PVVC排水管。2、給水、熱水水管采采用PPR管。3、臺式洗面器器采用用紅外自控控水水龍頭。4、食堂操作間間安裝裝不銹鋼成成品品洗池，隔隔油油池。5、在綜合樓各各層的的盥洗間安安裝裝電開水爐爐一一臺，提供供民民警飲用的的開開水。三、太陽能熱水水本項目在3層設設有有淋浴間、洗洗洗衣間需要要熱熱水供應，熱熱熱源采用太太陽陽能加電補補給給的制熱方方式式。綜合樓屋頂設置置太太陽能集熱熱裝裝置，集熱熱裝裝置采用“熱管式真空空集熱管家家用用太陽能熱熱水水器”。電加熱裝裝置采用小小容容量普通家家用用熱水器，安安安裝在洗衣衣間間內，與太太陽陽能集熱器器的的熱水出口口串串接。該系統簡單、節(jié)節(jié)能能。另一個個特特點是帶壓壓運運行，能夠夠保保證24小時供應熱熱水，以滿滿足足項目需要要。太太陽能熱水水器器系統圖7.2.4.電電氣設計說說明明（一）、設計依依據據1、《城市消防防站建建設標準》（修修訂）2、國家現行的的有關關電氣設計計技技術規(guī)程規(guī)規(guī)范范3、相關專業(yè)提提供的的技術資料料（二）、單體建建筑筑電氣設計計說說明1、負荷計算：：本建建筑物總計計算算負荷按129kW（1079..18m2*120WW/mm22）考慮。2、電源：引自自室外外箱式變電電站站，以電纜纜直直埋引入，為為為三相四線線，戶戶處做重復復接接地，接地地采采用TN—C—S方式。3、配電方式：：本建建筑物采用用放放射式配電電方方式，由總總低低壓配電箱箱向向各層配電電箱箱供電。訊訊問問室、候問問室室采用低壓壓供供電。4、照明分類：：本建建筑物的照照明明按其功能能分分為正常照照明明和應急照照明明（包括事事故故照明和疏疏散散照明）兩兩種種，各房間間除除設正常照照明明外，樓梯梯間間走廊、門門廳廳等還設有有應應急照明、疏疏疏散照明。5、照度標準：：辦公公室200llx。6、光源：本建建筑物物除走廊、樓樓樓梯間、門門廳廳、廁所安安裝裝聲控燈外外，食食堂操作間間采采用防水防防塵塵燈，盥洗洗間間、浴室、衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)生間等采采用用防水吸頂頂節(jié)節(jié)能燈。其其余余房間均安安裝裝雙管熒光光燈燈，或節(jié)能能燈燈。疏散用用的的應急照明明燈燈自帶蓄電電池池，放電時時間間不小于30min，安全出口口指示燈自自帶帶蓄電池，放放放電時間不不小小于30min。室外路燈燈采用庭院院路路燈和草坪坪燈燈。7、防雷及接地地：本本建筑物的的防防雷設計按按第第三類民用用建建筑物設置置防防雷措施，沿沿沿屋頂周圈圈的的女兒墻上上裝裝設避雷帶帶，利利用柱內主主筋筋作引下線線，利利用本建筑筑物物的基礎鋼鋼筋筋作為自然然接接地體（連連接接點不小于于兩兩處）。把把總總進水管、強強強電進出線線管管、配電箱箱總總PE線及接地極極用40x4鍍鋅扁鋼聯聯結。8、弱電部分依依照公公安派出所所辦辦公自動化化、網網絡化和安安全全、保密等等要要求，由專專業(yè)業(yè)公司負責責實實施。7.3.公公用工工程方案7.3.1.供供電本項目為二級負負荷荷，自備150KVVA的箱式變電電站。采用10KV電源供電，接接接線位置在在項項目用地東側80米處。7.3.2.供供水供水水源采用自自來來水，水源源接接口位置在項項目東側路路下下。距離80米。7.3.3.排排水項目污水排入****鎮(zhèn)區(qū)污水管管網，接口口位位置位于項項目目東側路下下。距距離80米。7.3.4.交交通項目東側緊鄰****大街（108國道），交交通十分便便利利。7.3.5.通通訊項目所在地區(qū)擁擁有有電纜通訊訊線線路，可直直接接接入中國國網網通**區(qū)分局。通通訊線路位位于于項目所在在地地東側路上上。距距離80米。7.4.設計計方案指標標分分析7.4.1.控控制性規(guī)劃劃指指標1、規(guī)劃用地面面積（m2）：1565..202、總建筑面積積（m2）：1079..183、容積率：00.694、建筑密度：：222.98%%5、綠地率：332%6、地面車輛（輛輛）：6輛7.4.2.設設計方案指指標標主要經濟技術指指標標見下表：：主要技術經濟指指標標序號指標名稱計量單位數量1規(guī)劃用地面積平方米1565.2002總建筑面積平方米1079.1883其中：新建建筑筑面面積平方米1079.1884保留留建建筑面積平方米5首層層建建筑面積平方米359.736拆除除建建筑面積平方米600.007容積率0.698綠化率％32.009建筑密度％22.9810地面停車位輛6.00第8章環(huán)境境影響分析8.1.編編制依據據1.《中華人人民民共和國環(huán)環(huán)境境保護法》2.《中華人人民民共和國節(jié)節(jié)約約能源法》3.《建設項項目目環(huán)境保護護設設計規(guī)定》4.《建設項項目目環(huán)境保護護管管理條例》5.《北京建建筑筑節(jié)能管理理規(guī)規(guī)定》6.《北京市市城城鎮(zhèn)節(jié)約用用水水管理辦法法》7.《北京市市水水污染物排排放放標準》8.2.項項目環(huán)境境和生態(tài)現現狀狀本項目所在地氣氣候候適中，年年平平均氣溫11.8度，年平均均降雨量6116.5mmmm，無霜期209天，林木覆覆蓋率達到79.5%，主要植被被為黃櫨，側側側柏等，屬屬于于天然的“氧吧”，無任何工工業(yè)污染，空空空氣質量絕絕佳佳。周邊自然然風光秀麗麗，綠化條件極好好，基礎設施施健全，通往潭戒景區(qū)的道路路整潔、幽靜靜，與**鎮(zhèn)自然風光融融為一體。鎮(zhèn)鎮(zhèn)域內原有山山體形狀和自自然環(huán)境保持持得很好，都都未遭到人為為破壞，也沒沒有任何聲光光環(huán)境污染。近幾年，全鎮(zhèn)加加大大了基礎設施施建設投資