住所方案設(shè)計(jì)講明范本

千里之行，始于足下。第2頁/共2頁精品文檔推薦住所方案設(shè)計(jì)講明范本XX市XXXXXXX項(xiàng)目

第一章設(shè)計(jì)總講明

一、設(shè)計(jì)依據(jù)：

（1）《中華人民共和國都市規(guī)劃法》；

（2）《都市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93（2002年版）；

（3）《建造設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006；

（4）《高層民用建造設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）

（5）《民用建造設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005；

（6）《住所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999（2011年版）；

（7）《住所建造規(guī)范》GB50368-2005；

（8）《汽車庫建造設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-98

（9）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97

（10）《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-2012

（11）《公共建造節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ50189-2005

（12）甲方提供的基地紅線圖

（13）《XX市都市規(guī)劃治理設(shè)計(jì)規(guī)定》（版本號(hào)）

其它地點(diǎn)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)

二、工程概況：

本項(xiàng)目是XXXXXXX有限公司開辟的公租房項(xiàng)目，基地位于松江漕河涇工業(yè)園區(qū)東南角，東接中心路，南靠A8高速150M綠化帶，西臨新二路，西南側(cè)是四馬塘，交通便捷，環(huán)境優(yōu)美，也是園區(qū)唯一的住所用地，基地周邊是開辟區(qū)成熟的產(chǎn)業(yè)用地，治理和技術(shù)人員眾多，是漕河涇開辟區(qū)開辟建設(shè)公租房的理想地段。

總建設(shè)用地面積平方米,綜合容積率為，其中地下建造面積平方米，地上建造面積平方米。住所產(chǎn)品類型均為高層，共2272戶。小區(qū)環(huán)境優(yōu)美設(shè)施完善，為充分體現(xiàn)現(xiàn)代都市日子的居住區(qū)。

三、概念設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)原則

1、著重利用基地身邊景觀的優(yōu)勢來布局，與周邊環(huán)境融合

2、體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，規(guī)劃布局強(qiáng)調(diào)視線、日照、通風(fēng)，并說究建造的序列與肌理，制造出清新、簡約、精巧的社區(qū)與建造形象。

3、以人為本提供舒適彈性的精品居家日子空間。

4、集中的配套設(shè)施與肅靜、舒適的日子環(huán)境之間的聯(lián)系與溝通的咨詢題。

四、要緊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

建造總用地面積：XXX平方米

總建造面積：XXX平方米

計(jì)算容積率建造面積：XXX平方米

建造密度：XX%

容積率：XX

綠地率：XX%

第二章總平面設(shè)計(jì)

一、設(shè)計(jì)依據(jù)：

（1）《中華人民共和國都市規(guī)劃法》；

（2）《都市居住規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93（2002年版）；（3）《建造設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006；

（4）《民用建造設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005；

（5）《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-2012

（6）《XX市都市規(guī)劃治理設(shè)計(jì)規(guī)定》（版本號(hào)）

（7）甲方提供的基地紅線圖二、總體布局

概述場地現(xiàn)狀特點(diǎn)和周邊環(huán)境事情及地質(zhì)地貌特征，詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點(diǎn)，以及在豎向設(shè)計(jì)、交通組織、防火設(shè)計(jì)、景觀綠化、環(huán)境愛護(hù)等方面所采取的具體措施

例：

漕河涇公租房項(xiàng)目規(guī)劃要求容積率小于，綠化率大于35%，建造控高為60M，，總體概念定位“花園式鄰里庭院”，以“軸，院，點(diǎn)，線”的漸進(jìn)手法營造“合而別圍，暢而別透”的院降空間，傾力打造出松江區(qū)公租房的樣板工程，別僅僅在當(dāng)前解決政府公租房的迫切需求，也在若干年后為市民，為松江區(qū)留下一片經(jīng)典而優(yōu)美的都市住所區(qū)。

“一核二軸三院”的總圖格局

基于“以入口廣場為開放空間，以景觀主軸為半開放空間，以花園庭院為私密空間”的“空間分級(jí)“理念，總圖設(shè)計(jì)上取法歐州都市設(shè)計(jì)軸線構(gòu)圖的原則，結(jié)合中國文化取法自然的傳統(tǒng)意向，將設(shè)計(jì)的理性與自由充分融合。

“一核”：以中心入口廣場為核心，打造出具有中軸線的對(duì)稱感，開闊的場所感，高人氣的商業(yè)氛圍，高水準(zhǔn)的景觀效果的星級(jí)入口景觀樣板區(qū)。

“二軸”：1.自中心入口廣場的五星級(jí)社區(qū)大堂開始，垂直連接到A8公路150M綠化景觀帶的人行景觀主軸，總長超過300M的中央公園式綠化軸線。2.自新二路次人行入口引入小區(qū)內(nèi)部的人行景觀次軸。兩條景觀綠化軸匯集成生態(tài)視覺走廊和森林氧吧，并且形成半開放空間將各個(gè)組團(tuán)自然分隔，主軸結(jié)合水庭，噴泉，草坪，林蔭道，營造出強(qiáng)烈對(duì)稱感的歐洲庭園風(fēng)格的設(shè)計(jì)主題，次軸以生態(tài)自然的現(xiàn)代中式庭園為主題，配合休閑步道和密植喬木，主次軸別同的設(shè)計(jì)風(fēng)格交相輝映，體現(xiàn)出多元化景觀人居場所文化。

“三院”：自入口步行進(jìn)入小區(qū)，沿著兩條景觀軸的人行步道就能夠通過組團(tuán)大堂，進(jìn)入三個(gè)各別相同的私密組團(tuán)庭院，為公租房年輕人之間提供了交往的空間，也符合鄰里交往的空間尺度感，與上海傳統(tǒng)里弄居住文化也有著異曲同工之妙?！叭骸霸诳傮w構(gòu)思的大格局下，能夠給每個(gè)組團(tuán)注入各別相同個(gè)性化概念，也便于分期開辟實(shí)施。

三、道路系統(tǒng)與停車

小區(qū)主人行入口設(shè)置在北邊的規(guī)劃四路上。要緊車行出入口有兩個(gè)，分不設(shè)置在中心路和新二路上。小區(qū)要緊道路寬6米。項(xiàng)目設(shè)置地下停車庫，共782輛，地面結(jié)合景觀設(shè)計(jì)停車位，共411輛。

四、綠化

居住環(huán)境是人類一具永恒的話題。其目的在于處理好人、建造和環(huán)境三者的協(xié)調(diào)關(guān)系。人們?cè)跐M腳居住物質(zhì)和生理需求的前提下，開始重視居住的精神和心理需求。

居住環(huán)境“園林化”為居民放松、休憩、活動(dòng)和交往提供了有益的空間。良好的居住環(huán)境逐漸成為人們?nèi)兆拥牡谝灰亍?/p>

小區(qū)要緊的車行道沿路均規(guī)劃了一些開放與半開放的綠地，景觀化的道路貫穿整個(gè)小區(qū)。在小區(qū)中心部位規(guī)劃了集中開放的綠地，與周邊的河道的景觀相互滲透，共同形成舒適怡人的居住環(huán)境。

五、場地排水

場地基本按平地設(shè)計(jì)，雨水排泄方式為從建造坡向小區(qū)內(nèi)道路，經(jīng)場地排水口，盲溝及排水系統(tǒng)收集后排入市政雨水排水系統(tǒng)。

六、日照分析

本工程基地位于XX市，屬于X類建造氣候區(qū)，依照《XX市都市規(guī)劃治理技術(shù)規(guī)定》（版本號(hào)）及《XX省住所設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》版本號(hào),高層住所的中、小套有一具居住空間大套有二個(gè)居住空間別應(yīng)低于冬至日延續(xù)滿窗日照1小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過天正日照軟件分析結(jié)果表明,本新建住所均能獲得上述日照標(biāo)準(zhǔn)。

第三章建造設(shè)計(jì)

一、設(shè)計(jì)依據(jù)：

（1）《建造設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006；

（2）《高層民用建造設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）

（3）《民用建造設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005；

（4）《住所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999（2011年版）；

（5）《住所建造規(guī)范》GB50368-2005；

（6）《汽車庫建造設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-98

（7）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97

（8）《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-2012

（9）《公共建造節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ50189-2005其它地點(diǎn)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

二、單體設(shè)計(jì)

1、闡述建造方案的設(shè)計(jì)構(gòu)思和特點(diǎn)

2、講明建造群體和單體的空間處理、平面和豎向構(gòu)成、立面造型和環(huán)境營造、環(huán)境分析(如日照、通風(fēng)、采光)等

3、建造的功能布局和各種出入口、垂直交通運(yùn)輸設(shè)施(包括樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯)的布置；

4、建造內(nèi)部交通組織、防火和安全疏散設(shè)計(jì)；

5、對(duì)于無障礙和智能化設(shè)計(jì)方面的簡要講明；

例：

完整和諧的整體格局與精心設(shè)計(jì)的建造細(xì)節(jié)充分體現(xiàn)居住建造在走向理性的并且，又注重對(duì)人性的全面關(guān)心。設(shè)計(jì)中始終以“人居”為基準(zhǔn)點(diǎn)，追求居住的舒適與品味，并且建立社區(qū)獨(dú)特風(fēng)格，將“以人為本，科學(xué)運(yùn)動(dòng)，健康日子”貫通于設(shè)計(jì)的全過程。

本小區(qū)為高層住所。在設(shè)計(jì)中，經(jīng)過合理的布局舉行建造平面設(shè)計(jì)，要緊高層住所單元戶型有50平方米的一室一廳一衛(wèi)、70平方米的兩室一廳一衛(wèi)、90平方米的兩室兩廳一衛(wèi)。高層住所為18層，每層層高米，每棟住所均設(shè)殘疾人坡道與電梯，滿腳無障礙設(shè)計(jì)要求。

配套公建

居委物業(yè)，活動(dòng)場地，沿街精品商業(yè)，凈菜超市，醫(yī)療服務(wù)中心，沿規(guī)劃四路展開，滿腳公租房項(xiàng)目的配套要求，在基地的東南角設(shè)置有一所12班幼兒園。

二、建造立面設(shè)計(jì)

講明立面風(fēng)格、形式及要緊材質(zhì)、群彩等。

本方案立面采納簡化的新古典主義風(fēng)格。以藝術(shù)裝飾風(fēng)格為基調(diào)，加以提煉、創(chuàng)新，在強(qiáng)調(diào)體積感挺拔沉著的基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)時(shí)代感和創(chuàng)新性。整個(gè)建造群體高低錯(cuò)降，天際線變化有致立面上凹凸變化及窗的別同比例，表現(xiàn)了建造外觀變化和豐富的一面。

整體材料結(jié)合采納面磚、涂料，群彩以暖XXX調(diào)為基調(diào)，突出端莊、高雅的風(fēng)范。入夜，頂部的天際線以泛光照明，形成優(yōu)美的沿街夜景效果

第四章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

一、工程概況

本工程位于上海市松江區(qū)。由多棟18層住所樓,2層沿街商業(yè).1層地下汽車庫等單體建造組成。

二、設(shè)計(jì)依據(jù)

國家有關(guān)規(guī)范，規(guī)程

（1）《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB-50153-2008）

（2）《建造工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB-50223-2008）

（3）《建造結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB-500009-2001）（2006版）

（4）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB-50010-2010）

（5）《高層建造混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ-3-2010）

（6）《建造抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB-50011-2010）

（7）《建造地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB-50007-2011）

（8）《建造樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ-94-2008）

（9）《建造地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ-79-2002）

（10）《建造設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB-50016-2006）

（11）《高層民用建造設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2005年修訂版）（GB-50045-2006）

（12）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB-50108-2008）

（13）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建造部分）（2002年版）

（14）《全國民用建造工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施結(jié)構(gòu)》（2009年版）

（15）《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示辦法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》（11G101）

地點(diǎn)有關(guān)規(guī)范，規(guī)程

（16）《上海建造抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》（DGJ-08-9-2003）

（17）《上海地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（DGJ08-11-2010）

（18）《上海地基處理技術(shù)規(guī)范》（DG-TJ08-40-2010）

三、要緊設(shè)計(jì)參數(shù)

1．設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期50年，設(shè)計(jì)合理使用年限50年。

2．抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為，所屬的設(shè)計(jì)地震分組為第一組，結(jié)構(gòu)阻尼比為，多遇水平地震妨礙系數(shù)最大值為。

3．依照建造結(jié)構(gòu)破壞后果的嚴(yán)峻程度，確定本建造結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)。

4．依照地基復(fù)雜程度，建造物規(guī)模和功能特征以及由于地基和樁基咨詢題也許造成建造物破壞或妨礙正常使用的程度，本工程的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)定為乙級(jí)，樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。

5．依照建造使用功能的重要性確定本建造物的抗震設(shè)防類不為丙類。

四、荷載取值

1．基本風(fēng)壓W。=M2，地面粗糙度按B類

建造物樓面及屋面各要緊部位的使用活荷載的標(biāo)準(zhǔn)值：

附：上表中的荷載如小于甲方提供的荷載，以甲方提供的荷載為準(zhǔn)。

五、設(shè)計(jì)講明

1．住所為剪力墻結(jié)構(gòu)；商業(yè)，地下車庫等為框架結(jié)構(gòu)。

2．住所抗震等級(jí)為三級(jí)。

其余多層各單體抗震等級(jí)均為三級(jí)。

3．以地下室頂板作為嵌固端。

4．設(shè)置抗震縫優(yōu)化抗震性能，并經(jīng)過合理設(shè)置后澆帶或膨脹加強(qiáng)帶來解決結(jié)構(gòu)超長所帶來的溫度變化、混凝土收縮以及高低層沉落差異的咨詢題。

5．地下室底板、外墻的抗?jié)B等級(jí)為P6.

6．地下室防水等級(jí)為二級(jí)。

7．基礎(chǔ)形式依照當(dāng)?shù)厥虑槌醵闃斗せA(chǔ)，具體基礎(chǔ)形式及樁型待初步設(shè)計(jì)確定。基礎(chǔ)埋深別小于1/18建造物高度。基礎(chǔ)形式最后應(yīng)宜依照當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)、施工經(jīng)驗(yàn)，參考勘察報(bào)告建議采納。

六、材料

1．墻體采納加氣混凝土砌塊，砌塊專用砂漿砌筑。

2．梁板混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30，墻柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30。

3．受力鋼筋采納HRB400鋼筋，構(gòu)造鋼筋采納HPB300鋼筋鋼筋。

4．上部結(jié)構(gòu)的環(huán)境類不為一類，地下室底板，地下室外墻為二（b）類，地下室頂板為二（a）類。

七、結(jié)構(gòu)計(jì)算

上部結(jié)構(gòu)計(jì)算程序采納中國建造科學(xué)研究院編制的高層建造結(jié)構(gòu)空間有限元分析與設(shè)計(jì)軟件SATWE（2010版），地震作用按照《建造抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》《高層建造混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程》中的參數(shù)舉行主體結(jié)構(gòu)分析計(jì)算，采納振型分解反應(yīng)譜法，并思考耦聯(lián)作用和雙向地震作用。

第五章強(qiáng)電設(shè)計(jì)

一、工程概況：

1.建造性質(zhì)為住所小區(qū)。

2.建造面積：約2。

3.小區(qū)內(nèi)含有高層住所(24幢)、地下車庫(782輛車位)、單元式商鋪和配套公建等。

二、設(shè)計(jì)依據(jù)：

1.《高層民用建造設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95(2005年版)

2.《住所建造規(guī)范》GB50368-2005

3.《住所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011

4.《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97

5.《汽車庫建造設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-98

6.《民用建造電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ-16-2008

7.《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-2009

8.《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-2011

9.《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50055-2011

10.《建造照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》-GB50034-2004

11.《建造物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-2010

12.《建造物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2004

13.《住所設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》-DGJ08-20-2007

14.《低壓用戶電氣裝置規(guī)程》-DGJ08-100-2003

15.《民用建造電氣防火設(shè)計(jì)規(guī)程》-DG/TJ08-2048-2008

16.業(yè)主提供的建設(shè)項(xiàng)目要求。

17.建造專業(yè)及其它相關(guān)專業(yè)提供的資料。

三、負(fù)荷等級(jí)：

本小區(qū)要緊電氣負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷，高層住所內(nèi)公用應(yīng)急照明、電梯、排污泵及弱電設(shè)備等按二級(jí)負(fù)荷思考；安防中心、地下車庫內(nèi)消防設(shè)備、應(yīng)急照明等按一級(jí)負(fù)荷思考，日子水泵按二級(jí)負(fù)荷思考。

四、設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容：

1.電業(yè)與本設(shè)計(jì)單位的分界點(diǎn)為住所各單元、地下車庫電源進(jìn)線的電纜頭，電纜頭前端（包

括電纜頭）由電業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，電纜頭后端由本設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。

2.凡涉及環(huán)境、特別工藝與裝修部分，本設(shè)計(jì)依照功能要求預(yù)留相關(guān)電源。

3.照明與電力配電系統(tǒng)。

4.防雷與接地系統(tǒng)。

五、負(fù)荷計(jì)算：

注：1，小區(qū)設(shè)備總?cè)萘繛椤?/p>

2，變壓器容量為1000kVAx6+800kVAx6。六、供電方案：

1.鑒于目前尚未與供電部門鑒定供電協(xié)議，故暫定本小區(qū)的電源由供電部門35/10kV配電

站或10kV電源環(huán)網(wǎng)供電，并在小區(qū)內(nèi)設(shè)一座10kV-K型配電站（內(nèi)設(shè)1000kVA變壓器兩臺(tái)）及五座10kV-P型配電站（其中兩座內(nèi)各設(shè)1000kVA變壓器兩臺(tái)，三座內(nèi)各設(shè)800kVA變壓器兩臺(tái)）。高層住所、配套公建、沿街商鋪及地下車庫等由K、P型配電站供電。

2.供電電壓均為380V/220V。

3.整個(gè)小區(qū)供電方式均采納交聯(lián)電纜以穿管埋地的敷設(shè)方式。

七、配電系統(tǒng)：

1.消防用電設(shè)備采納雙電源在最末一級(jí)配電裝置處自動(dòng)切換后放射式的配電方式。

2.電梯等二級(jí)負(fù)荷采納雙電源在在最末一級(jí)配電裝置內(nèi)自動(dòng)切換后（或在適當(dāng)?shù)呐潆婞c(diǎn)自

動(dòng)互投后）放射式的配電方式。

3.三級(jí)負(fù)荷以一路電源供電，放射式及樹干式相結(jié)合的配電方式。

4.各高層住所地下室及地下車庫設(shè)安置低壓進(jìn)線、計(jì)量及配電柜（PML1型）的配電間，電

源進(jìn)線引自10kV-K型配電站內(nèi)低配柜或就近箱變，采納交聯(lián)電纜以穿管埋地的敷設(shè)方式，每路電源進(jìn)線容量在200kW~250kW之間。

5.住所各單元內(nèi)設(shè)強(qiáng)電豎井兼作樓層配電間，各層用戶的電度表集中在該配電間內(nèi)（一戶

一表）。

6.各商鋪用戶電度表集中在高層住所地下室的配電間內(nèi)（一戶一表）。

7.每戶設(shè)住戶配電箱。

8.在高層住所各單元住戶用電，由配電柜（PML1型）配出的交聯(lián)電纜均在托盤式橋架內(nèi)經(jīng)

轉(zhuǎn)接箱轉(zhuǎn)換為預(yù)分支主交聯(lián)電纜沿強(qiáng)電豎井引上敷設(shè)后由各層預(yù)分支分交聯(lián)電纜穿金屬軟管至各層電度表箱。

9.高層住所各單元公用照明用電，由公用照明自動(dòng)切換箱配出的交聯(lián)電纜，以放射式的配

電方式，引至樓層公用配電箱。

10.由電度表箱配至住戶配電箱、公用配電箱和住戶配電箱配至用電設(shè)備的管線均采納BV

－型聚氯乙烯絕緣銅芯電線穿阻燃型硬質(zhì)聚氯乙烯管暗敷。

11.各住所各單元地下室及地下車庫的用電，由配電柜（PML1型）配出的交聯(lián)電纜在橋架內(nèi)

沿天棚敷設(shè)后轉(zhuǎn)換穿鋼管明敷或直截了當(dāng)穿鋼管暗敷至為用電設(shè)備所設(shè)的配電箱。

12.當(dāng)普通回路電源與應(yīng)急回路電源同敷在橋架或金屬線槽內(nèi)，需用隔板分隔。

八、照明系統(tǒng)：

1.照度標(biāo)準(zhǔn)：參照《建造照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》-GB50034-2004內(nèi)民用建造照明標(biāo)準(zhǔn)值等。

2.光源：

1）門廳、走廊、電梯廳、樓梯間等選用高效節(jié)能型熒光燈。

2）商鋪采納T5型熒光燈、緊湊節(jié)能型熒光燈或金屬鹵化物燈。

3）辦公室等以T5型熒光燈為主。

4）餐飲以暖光群緊湊節(jié)能型熒光燈為主。

5）水泵房等潮濕場所采納防潮型T5型熒光燈

6）盥洗室選用防水型高效節(jié)能型熒光燈

7）配電間、機(jī)房、輔助用房、地下車庫等選用普通型T5型熒光燈等。

8）當(dāng)燈具安裝高度大于3m時(shí)采納節(jié)能型大功率燈。

3.應(yīng)急照明：

1）配電間、弱電間、消防水泵房、排煙機(jī)房、安防中心、電信總機(jī)房均設(shè)備用照明燈。

2）人員密集場所、疏散樓梯間、疏散走道等場所均設(shè)疏散照明燈。

3）公共建造疏散走道及公共出口均設(shè)疏散指示標(biāo)志燈及安全出口指示燈，該燈附帶蓄電池裝置，其延續(xù)供電時(shí)刻別應(yīng)少于30min。

4）應(yīng)急照明電源采納雙電源互投后供電。

4.每戶的燈、開關(guān)、插座均按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。

九、防雷與接地系統(tǒng)：

1.本工程防雷及接地采納聯(lián)合接地的方式，利用地層底板及樁基內(nèi)的主鋼筋作為聯(lián)合接地體（極），接地電阻別大于1歐姆。

2.本工程防雷接地按第二類防雷建造設(shè)計(jì)，在屋面設(shè)避雷帶（針），利用所有鋼筋混凝土立柱內(nèi)對(duì)角主鋼筋作為防雷引下線，利用外輪廓圈梁內(nèi)水平主鋼筋形成均壓環(huán)，其三者之間均須與聯(lián)合接地體（板）聯(lián)通。

3.本工程安全愛護(hù)接地采納TT制。從聯(lián)合接地體（極）引專用接地線，凡正常事情下別帶電的金屬部分（如電氣設(shè)備金屬外殼、電纜金屬包皮、各設(shè)備金屬管道等等）均與專用接地線聯(lián)通，并作總等電位聯(lián)結(jié)，帶沐浴衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。

4.本工程弱電接地，從聯(lián)合接地體（極）引專用接地線（與防雷及安全愛護(hù)接地系統(tǒng)的接地在主通道上相對(duì)分隔），凡弱電設(shè)備的接地均需與該接地線有可靠的電氣聯(lián)通。

5.本建造物電子信息系統(tǒng)雷電防護(hù)等級(jí)按C級(jí)思考，采納二級(jí)式電磁兼容愛護(hù)裝置。對(duì)弱電設(shè)備、操縱設(shè)備等的訂貨時(shí)，應(yīng)提出裝設(shè)浪涌愛護(hù)器。

弱電設(shè)計(jì)

一、設(shè)計(jì)依據(jù)：

1.《高層民用建造設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95(2005年版)

2.《民用建造電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ-16-2008

3.《建造物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2004

4.《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348-2004

5.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98

6.《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311-2007

7.《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-94

8.《住所設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》-DGJ08-20-2007

9.《有線網(wǎng)絡(luò)建設(shè)技術(shù)規(guī)范》DG/TJ08-2009-2006

10.《住所建造通信配套工程技術(shù)規(guī)范》DGTJ08-606-2011

11.上海市住所小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求(2010版)

12.業(yè)主提供的建設(shè)項(xiàng)目要求。

13.建造專業(yè)及其它相關(guān)專業(yè)提供的資料。

二、設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容

1.電信（電話及信息）系統(tǒng)。

2.有線電視系統(tǒng)。

3.安全防范系統(tǒng)。

4.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。

5.可選系統(tǒng)。

6.本設(shè)計(jì)單位與專業(yè)承包商的分界點(diǎn)為住所各單元的進(jìn)出口，進(jìn)口內(nèi)為本設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)設(shè)

計(jì)，出口外由業(yè)主托付專業(yè)承包商負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)及施工。

三、總則：

1.本小區(qū)在配套公建一層設(shè)安防中心（45㎡）。

2.單體內(nèi)各類弱電管線統(tǒng)一設(shè)計(jì)和敷設(shè)，住所各單元每層設(shè)置豎井兼作弱電間，用于放置

樓層各分線箱。

四、電信（電話及信息）系統(tǒng)：

1.為滿腳用戶對(duì)電話及數(shù)據(jù)通信的要求，既將信息傳遞至每家每戶，又將信息匯入小區(qū)室

外光纜交接箱，經(jīng)過該交接箱內(nèi)的電信交換設(shè)備與市電話網(wǎng)及數(shù)據(jù)網(wǎng)通信。

2.本小區(qū)電信系統(tǒng)接入方式采納以太網(wǎng)無源光網(wǎng)絡(luò)FTTH光纖到戶方式，經(jīng)過安裝在用戶

單元的內(nèi)置設(shè)備為小區(qū)用戶并且提供語音、數(shù)據(jù)和視頻業(yè)務(wù)，用戶光纜直截了當(dāng)敷設(shè)到樓層，經(jīng)過安裝在樓層弱電豎井間內(nèi)的光分路箱轉(zhuǎn)接成皮芯光纜引入每個(gè)用戶單元。

3.住戶和單元式商鋪電話終端按2門/戶計(jì)，配套公建等電話終端按需設(shè)置，共計(jì)4670門。

住戶和單元式商鋪信息終端按1個(gè)/戶計(jì)，配套公建等信息終端按需設(shè)置，共計(jì)2465個(gè)。

4.每戶內(nèi)設(shè)信息配線箱，經(jīng)過該箱內(nèi)交換器，按需擴(kuò)展為多路，戶內(nèi)電話/信息終端按規(guī)

范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。

5.在高層住所各單元地下一層內(nèi)設(shè)電信間（約6平方米），在每層豎井兼作樓層弱電間內(nèi)

設(shè)光分路箱。

五、有線電視系統(tǒng)：

1.為滿腳用戶既能收看有線電視，又可接收多功能信息，本系統(tǒng)采納860MHZ雙向網(wǎng)絡(luò)傳

輸技術(shù)，以分配分支的方式，既與市有線電視網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)又使用戶電視終端的信號(hào)電平達(dá)68±3dBμv范圍、圖象質(zhì)量別低于4級(jí)。

2.有線電視系統(tǒng)進(jìn)線采納光纜進(jìn)樓棟，并在電信偶爾相應(yīng)樓層弱電豎井間內(nèi)設(shè)置一具有線

電視進(jìn)線設(shè)備箱。

3.住戶及商鋪電視終端按1個(gè)/戶計(jì)，商業(yè)及會(huì)所等按需設(shè)置，共計(jì)2460個(gè)。

4.每戶內(nèi)設(shè)信息配線箱，經(jīng)過該箱內(nèi)分配分支器，按需擴(kuò)展多路，戶內(nèi)電視終端按規(guī)范標(biāo)

準(zhǔn)設(shè)置。

六、安全防范系統(tǒng)：

1.為確保住所小區(qū)的人身財(cái)產(chǎn)的安全，對(duì)小區(qū)的周界，重點(diǎn)部分、住所室內(nèi)等采取了安全

防范措施，并由安防中心統(tǒng)一治理。

2.訪客對(duì)說系統(tǒng)：

在住所各單元入口處裝置具有電控門鎖的安全防盜門和對(duì)說主機(jī)，每戶設(shè)對(duì)說分機(jī)，小區(qū)要緊出入口設(shè)置門口機(jī)，小區(qū)安防中心設(shè)置治理機(jī)。

3.戶內(nèi)安防系統(tǒng)：

每戶內(nèi)設(shè)置緊急報(bào)警按鈕及燃?xì)怏w報(bào)警器。特殊在一層、二層、頂層及與住所相連，用于商鋪、會(huì)所等功能的建造物（包括裙房）頂層平臺(tái)上一、二層的住戶內(nèi)增設(shè)了幕簾式紅外探測器及磁控開關(guān)等。在電梯轎箱內(nèi)設(shè)報(bào)警對(duì)說電話或緊急呼叫按鈕。一旦發(fā)生異?，F(xiàn)象，經(jīng)過該系統(tǒng)信號(hào)操縱網(wǎng)絡(luò)傳遞至安防中心及區(qū)域警署舉行報(bào)警、實(shí)時(shí)記錄及存貯，并且使保安人員即時(shí)奔赴現(xiàn)場處理，確保人民的生命和財(cái)產(chǎn)別受損傷。

4.周界報(bào)警系統(tǒng)：

在小區(qū)周界圍墻設(shè)置電子圍欄系統(tǒng)，以便及時(shí)發(fā)覺非法越界者。

5.閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)：

在小區(qū)出入口、停車庫出入口、住所樓出入口、電梯轎廂等重點(diǎn)部位設(shè)置攝像機(jī)，聯(lián)網(wǎng)至安防中心，經(jīng)過傳輸圖像舉行監(jiān)視，并記錄和存貯監(jiān)視圖像。

6.巡更系統(tǒng)：

在小區(qū)相應(yīng)地方設(shè)置無線巡更信息點(diǎn)，巡更人員裝備電子巡更器，按規(guī)定的線路舉行值班巡查并記錄。

七、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：

1.按本建造物的性質(zhì)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的愛護(hù)等級(jí)為一級(jí)。

2.在商業(yè)、配套公建及地下車庫按需設(shè)置感煙和感溫探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕，消火栓啟動(dòng)

按鈕、輸入輸出模塊、層顯示器、聲光報(bào)警器、緊急廣播揚(yáng)聲器、消防對(duì)說電話插孔等。

3.在高層住所各單元內(nèi)設(shè)置了消火栓啟動(dòng)按鈕。

4.火災(zāi)報(bào)警集中操縱器及消防聯(lián)動(dòng)操縱柜、消防專線電話設(shè)在安防中心，其具有報(bào)警、顯

示、記錄、聯(lián)動(dòng)等功能，經(jīng)過總線制傳輸方式構(gòu)成一套完整的火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)操縱系統(tǒng)。

5.一旦火災(zāi)發(fā)生時(shí)，安防中心內(nèi)集中操縱器接收到現(xiàn)場報(bào)警信號(hào)，經(jīng)確認(rèn)后，就聯(lián)動(dòng)操縱

下列設(shè)備：

1)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)或直截了當(dāng)強(qiáng)制手動(dòng)啟動(dòng)消防泵或由消火栓按鈕玻璃被敲而直截了當(dāng)啟動(dòng)。

2)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)或直截了當(dāng)強(qiáng)制手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵或由濕式報(bào)警閥啟動(dòng)。

3)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)或直截了當(dāng)強(qiáng)制手動(dòng)啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)及正壓送風(fēng)機(jī)。

4)關(guān)閉疏散通道上處防火卷簾，感煙探測器動(dòng)作后，卷簾下落至距地面，感溫探測器動(dòng)作

后，卷簾下落到底。

5)關(guān)閉防火分隔處防火卷簾，感煙探測器動(dòng)作后，卷簾下落到底。

6)切斷有關(guān)區(qū)域的非消防電源。

7)接通疏散照明。

8)開通聲光報(bào)警。

9)開通緊急廣播，及時(shí)指揮、疏導(dǎo)人員撤離火災(zāi)現(xiàn)場。

10)開通消防對(duì)說電話，便于救火者互相聯(lián)絡(luò)。

11)接收所有聯(lián)動(dòng)操縱設(shè)備工作狀態(tài)的反饋信號(hào)。

12)經(jīng)過安防中心與消防局聯(lián)網(wǎng)的消防專線電話，使消防人員即時(shí)奔赴現(xiàn)場，將火災(zāi)造成的

損失落至最低限度。

6.本系統(tǒng)報(bào)警信號(hào)傳輸總線、DC24電源線、消防聯(lián)動(dòng)操縱線、消防直通對(duì)說電話線、火災(zāi)

緊急廣播線等，凡穿鋼管暗敷時(shí)，均采納阻燃型銅芯絕緣導(dǎo)線；凡穿鋼管明敷或在金屬線槽內(nèi)敷設(shè)時(shí)，均采納阻燃耐火型銅芯絕緣導(dǎo)線，并在鋼管或金屬線槽表面涂二道防火漆。

八、可增設(shè)系統(tǒng)：

1.電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。

2.停車庫治理系統(tǒng)。

3.背景音樂系統(tǒng)：與消防緊急廣播兼用。

4.一卡通系統(tǒng)：集門禁、消費(fèi)、停車庫、考勤等一體化治理。

5.三表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)。

6.建造設(shè)備監(jiān)控治理系統(tǒng)。

7.物業(yè)治理及信息服務(wù)系統(tǒng)。

8.家庭智能化系統(tǒng)。

9.智能化系統(tǒng)集成。

第六章給排水設(shè)計(jì)

一．工程概況

本工程位于松江漕河涇工業(yè)園區(qū)東南角，東接中心路，南靠A8高速150M綠化帶，西臨新二路，西南側(cè)是四馬塘，用地面積平方米?？偨ㄔ烀娣e約為萬平方米，其中地上建造面積約為萬平方米；地下建造面積約為萬平方米，為地下停車庫。共分三個(gè)組團(tuán)，要緊為住所，商業(yè)，社區(qū)醫(yī)療菜場及配套用房。

二．設(shè)計(jì)依據(jù)

1．建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。

2．建造工種提供的小區(qū)總平面圖、單體平面圖。

3．國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范：

1）建造及其他相關(guān)工種提供的有關(guān)資料和要求

2）業(yè)主提供的有關(guān)市政資料和設(shè)計(jì)要求。

3）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013(2006年版)

4）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-2006（2011年版)

5）《建造給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）（2009版）

6）《住所建造規(guī)范》GB50368-2005

7）《住所設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-20-2007（2011年版)

8）《民用建造節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50555-2010）

9)《公共建造節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08-107-2012）

10）《民用建造太陽能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DGJ08-2004A-2006）

以及國內(nèi)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定的有關(guān)章節(jié)及當(dāng)?shù)氐囊恍?biāo)準(zhǔn)及規(guī)程。

三．設(shè)計(jì)范圍

本工程紅線范圍內(nèi)的給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)。

四．給水設(shè)計(jì)

1．水源

給水水源為都市自來水，水壓按思考，擬從中心路DN400的市政管道及規(guī)劃路市政管道引入兩根DN250的給水管在基地內(nèi)布置成環(huán)狀管網(wǎng)，供基地室內(nèi)外消防用水和日子用水。

綜上，最高日日子用水量為1879m3/d，最高時(shí)日子用水量為h。

3．給水系統(tǒng)

2層（含2層）以下由市政直供（除住所），2層以上采納水泵、水箱供水方式。18層住所采納減壓閥豎向分為3個(gè)區(qū)，1~8層為低區(qū)，9~16層為中區(qū)，17-18層為高區(qū)，局部增壓。各分區(qū)水壓操縱在之內(nèi)，水壓超過時(shí)采納支管減壓閥減壓。

一梯三戶每個(gè)單元屋頂設(shè)置噸日子水箱，一梯四戶每個(gè)單元屋頂設(shè)置噸日子水箱。

在地下車庫設(shè)置3個(gè)日子水泵房，通過地下連廊供水至各建造。一期日子泵房供1-1#至1-8#號(hào)樓住所日子用水，設(shè)置130噸低位別銹鋼貯水箱，貯水箱均分成兩格，對(duì)應(yīng)設(shè)置四組加壓水泵，一期日子給水泵：Q=18m3/hH=90mN=（四用四備）；二期日子泵房供2-1#至2-8#號(hào)樓住所日子用水，設(shè)置130噸低位別銹鋼貯水箱，貯水箱均分成兩格，對(duì)應(yīng)設(shè)置四組加壓水泵，二期日子給水泵：Q=18m3/hH=90mN=（四用四備）；三期日子泵房供3-1#至3-8#號(hào)樓住所日子用水，設(shè)置135噸低位別銹鋼貯水箱，貯水箱均分成兩格，對(duì)應(yīng)設(shè)置四組加壓水泵，三期日子給水泵：Q=18m3/hH=90mN=（四用四備）。

4、計(jì)量

住所與其它的日子給水分開計(jì)量，各戶分設(shè)水表，各用水點(diǎn)依照用途別同分不設(shè)水表單獨(dú)計(jì)量。5、熱水

住所預(yù)留熱水器接頭；公共建造有集中熱水需求的部分設(shè)太陽能熱水系統(tǒng)。

五．排水系統(tǒng)

1．排水體制：室內(nèi)污、廢水分流排放，室外雨、污水分流。日子污水經(jīng)室外污水管網(wǎng)收集后，分不排入中心路及規(guī)劃路路市政污水管網(wǎng)。最高日排水量：3/d。

2.社區(qū)醫(yī)療污水經(jīng)化糞池處理，再經(jīng)消毒處理后，排入室外污水管網(wǎng)。

3．雨水和空調(diào)排水為有組織排水，匯合后經(jīng)雨水管道向南排入四馬塘。空調(diào)冷凝水及陽臺(tái)雨水間接排水。

本工程位于上海市松江區(qū)，參照上海市暴雨強(qiáng)度公式：

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