某住宅小區(qū)項目設(shè)計任務(wù)書

XXXX項目施工圖設(shè)計任務(wù)書第一部分建建筑專業(yè)建筑制圖深度以以《建筑工程程設(shè)計文件編編制深度規(guī)定定》2003版中所提要要求為基礎(chǔ)，以以能明確指導(dǎo)導(dǎo)施工、減少少設(shè)計變更為為總體原則。設(shè)計方案：建筑筑層數(shù)：5+1容積率：1.55建筑密度：266.7%綠化率：32..5%現(xiàn)場場條件：市政自來水水管DN100，壓力為1KG天燃氣管道道建設(shè)中新華路南北北兩側(cè)有排水水邊溝一、總平面圖1、總圖中應(yīng)做做好消防車道道及消防設(shè)計計，注意人車車分流。2、管網(wǎng)布置應(yīng)應(yīng)符合工程管管線布置原則則，必須進行行管網(wǎng)綜合，井井蓋位置及面面層處理應(yīng)與與周圍環(huán)境相相統(tǒng)一。根據(jù)據(jù)城區(qū)局部圖圖中給出的高高程，結(jié)合現(xiàn)現(xiàn)場情況，合合理設(shè)計各單單體樓的±0.0000及小區(qū)內(nèi)標(biāo)標(biāo)高及室內(nèi)外外高差。3、組織好小區(qū)區(qū)的車流、人人流，車道出出入口的轉(zhuǎn)彎彎半徑等應(yīng)與與市政道路良良好銜接，道道路入口的寬寬度應(yīng)符合規(guī)規(guī)范及搬運家家具的要求。4、小區(qū)應(yīng)符合合無障礙設(shè)計計要求，建筑筑入口應(yīng)在規(guī)規(guī)范允許條件件下盡量不設(shè)設(shè)置殘疾人坡坡道，改用斜斜坡過渡。5、小區(qū)入口應(yīng)應(yīng)結(jié)合崗?fù)?、車車道入口合理理設(shè)置，方便便物業(yè)管理，垃垃圾收集點應(yīng)應(yīng)在隱蔽、人人流相對較少少、對住宅影影響較小的地地方布置。6、根據(jù)提供的的城區(qū)局部坐坐標(biāo)將各幢樓樓體的控制坐坐標(biāo)標(biāo)示清楚楚，其建筑控控制坐標(biāo)點應(yīng)應(yīng)嚴格審核，防防止出錯。7、根據(jù)現(xiàn)場自自來水壓情況況，小區(qū)內(nèi)需需設(shè)置水池及及二次加壓泵泵房。8、小區(qū)內(nèi)按計計算負荷設(shè)置置箱式變壓器器一座。二、設(shè)計說明1、工程名稱：：XXXX。2、在建筑設(shè)計計總說明中匯匯總編寫“裝修做法表表”。3、建筑設(shè)計總總說明中關(guān)于于建筑面積的的計算應(yīng)精確確。三、內(nèi)部空間1、住宅所有開開關(guān)插座整齊齊、美觀，并并標(biāo)明與軸線線間距離及安安裝高度，并并與家具布置置相結(jié)合，符符合人的行為為模式。2、平面空間尺尺寸盡量符合合模數(shù)協(xié)調(diào)原則則。3、墻體材料選選擇可采用頁頁巖多孔磚，墻體體厚度外墻及及分戶墻采用用240mm（XX外墻厚不含含保溫為270mmm），內(nèi)墻采采用120mm以內(nèi)，局部部配電箱等位位置可加厚處處理。4、臥室、書房房應(yīng)布置有線線電視（TV）、寬帶（TO）、電話（TP）接口，可可視對講掛機機應(yīng)設(shè)于入戶戶門側(cè)。5、開間45000mm以上的起居居室應(yīng)雙面預(yù)預(yù)留電視、電電話及寬帶接接口，方便業(yè)業(yè)主使用。6、層高按3米米。四、陽臺1、陽臺地面標(biāo)標(biāo)高和室內(nèi)標(biāo)標(biāo)高一致即可可，或低于室室內(nèi)標(biāo)高20mm。2、有上、下水水陽臺地漏處處局部應(yīng)做防防水處理。3、陽臺梁不應(yīng)應(yīng)采用斜梁。4、陽臺地漏支支管不應(yīng)影響響外立面。5、設(shè)計放置洗洗衣機的生活活陽臺，通行行凈寬要大于于800mm，以保證洗洗衣機的進出出。當(dāng)洗衣機機置于窗下時時，窗臺高度度不宜小于1200mmm，以保證證窗的開啟和和給水管的設(shè)設(shè)置。6、布置洗衣機機陽臺位置考考慮給水管最最短原則。五、廚房1、廚房的排煙煙宜采用豎向向成品煙道，煙煙道的設(shè)計應(yīng)應(yīng)能滿足防止止串煙的要求求，檢修口應(yīng)應(yīng)考慮方便維維修；煙道宜宜在廚房的靠靠內(nèi)墻的一角角，以避免煙煙道出屋面時時貼近女兒墻墻，影響立面面效果；煙道道盡量避免在在靠窗一側(cè)，影響采光；煙道應(yīng)注意與上部樓層及屋面的位置關(guān)系。2、廚房與其他他區(qū)域之間應(yīng)應(yīng)通透處理，以以給業(yè)主較大大的改造余地地。3、廚房不設(shè)置置地漏，地面面作法可采用用防水砂漿或或水泥基防水水涂料，墻面面可采用砂漿漿拉毛處理。4、廚房操作面面凈長和櫥柜柜總長度應(yīng)滿滿足規(guī)范要求求,廚房的洗滌盆盆宜位于窗位位。5、燃氣管的走走向應(yīng)盡量減減少燃氣管的的戶內(nèi)長度,所有立管應(yīng)應(yīng)設(shè)在(陽臺)墻角,不影響臺面面有效使用寬寬度。注意各各種管線不發(fā)發(fā)生沖突，不不影響開窗。插插座距離燃氣氣管道應(yīng)保證證有30cm以上的距離離。六、衛(wèi)生間1、暗衛(wèi)必須設(shè)設(shè)置通風(fēng)道解解決通風(fēng)問題題，明衛(wèi)宜考考慮良好的通通風(fēng)設(shè)施；衛(wèi)衛(wèi)生間通風(fēng)道道及排水立管管應(yīng)注意與上上部的位置關(guān)關(guān)系。2、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)構(gòu)板宜比室內(nèi)內(nèi)標(biāo)高低40mm（低20mm一般施工時時無法做出）,，四周的防水上翻高度符合要求；墻面可采用水泥砂漿拉毛處理。3、注意給水管管、排水管不不發(fā)生沖突，立立管不遮擋排排氣洞口、不不影響開窗。4、室內(nèi)PVCC管道應(yīng)設(shè)置置消音措施以以減少上下水水管道噪音，說說明中注明衛(wèi)衛(wèi)生間排水立立管采用中空空螺旋消音管管材。5、衛(wèi)生間預(yù)留留安裝太陽能能給水出屋面面套管。七、門窗1、開間大于、等等于3300mmm的房間窗寬寬不宜小于1800mmm。2、戶內(nèi)門應(yīng)注注明由用戶自自理。3、按外立面效效果設(shè)計為彩彩色塑窗。八、樓梯1、樓梯間裝修修標(biāo)準(zhǔn)：地磚磚踏步及平臺臺、鐵欄桿（標(biāo)標(biāo)明做法圖集集）、水泥砂漿踢踢角線刷漆一一遍，墻面及及頂棚白色仿仿瓷膏。九、建筑入口1、建筑入口裝裝修設(shè)計應(yīng)簡簡潔、高雅，材材料的選擇應(yīng)應(yīng)兼顧消防及及耐久性。十、管道井1、管井門底部部應(yīng)設(shè)置擋水水檻。2、管井的洞口口應(yīng)注明封堵堵做法，電井井宜采用防火火棉或水泥砂砂漿封堵，水水井可用混凝凝土封堵。3、強、弱電管管井門應(yīng)予以以裝修，可采采用木制的防防火門并配以以防火材料裝裝飾；管井門門的鎖應(yīng)采用用特制鎖，一一把鑰匙能開開所有的鎖。十一、屋面屋面排水應(yīng)滿足足規(guī)范要求，雨雨水口應(yīng)根據(jù)據(jù)不同的排水水方式一個立立管能承擔(dān)的的最大集水面面積來設(shè)置，并并應(yīng)注意考慮慮相鄰建筑排排至該屋面的的水量；屋面面雨水口或落落水管位置應(yīng)應(yīng)與其它平面面圖一致，分分水線應(yīng)明確確合理，排水水順暢、不積積水；雨水斗斗處1平方米左右右區(qū)域應(yīng)比屋屋面完成面低低5至8cm，以大大于5％的坡度坡坡向雨水斗；；雨水斗應(yīng)增增加安裝鋼制制網(wǎng)或PVC網(wǎng)以防止雨雨水斗破壞和和臟物進入管管道。2、除臨街待定定外，其它暫暫按平屋面。十二、立面1、在外立面設(shè)設(shè)計中應(yīng)畫出出各種材料飾飾面詳細的分分隔設(shè)計，明明確標(biāo)注各種種尺寸、顏色色、材料、做做法，同時應(yīng)應(yīng)注意立面變變形縫處的材材料和顏色的的處理，并應(yīng)應(yīng)滿足立面美美觀要求，盡盡量減少視覺覺差異。2、各種管材在在平面設(shè)計中中應(yīng)考慮其位位置的可能性性，不應(yīng)位于于主立面，盡盡量位于隱蔽蔽位置，可結(jié)結(jié)合陽臺、樓樓梯間等統(tǒng)一一布置；如無無法避免，宜宜將管材進行行造型設(shè)計或或?qū)⒐艿浪闉榕c立面相同同的顏色。3、空調(diào)管預(yù)留留位置應(yīng)標(biāo)注注清楚并注明明預(yù)留方法。4、樓體立面做做法參考“XXXX”效果，中間間層外面按大大方格考慮。第二部分結(jié)結(jié)構(gòu)專業(yè)一、總體要求1、可先作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層設(shè)計，并并向建設(shè)方說說明結(jié)構(gòu)優(yōu)化化設(shè)計及配筋筋設(shè)計情況，每平米含鋼量技術(shù)參數(shù)，經(jīng)甲方認可后再進行下步設(shè)計。2、二次裝修樓樓面荷載標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)值在圖紙注注明。第三部分給排排水專業(yè)一、給排水1、雨水管由建建筑專業(yè)與給給排水專業(yè)共共同定位，在在水施中出系系統(tǒng)圖及平面面圖，在平面面圖中注明尺尺寸。2、空調(diào)凝結(jié)水水在水施中出出系統(tǒng)圖及平平面圖，空調(diào)調(diào)凝結(jié)水應(yīng)有有組織排放：：從空調(diào)板排排放的凝結(jié)水水與雨水管距距離較近時，可可從雨水立管管排放。3、如果可能，盡盡可能空調(diào)凝凝結(jié)水管與雨雨水管合用。4、空調(diào)穿墻套套管、燃氣入入戶套管在水水施圖中標(biāo)示示平面位置及及標(biāo)高，及材材料規(guī)格和施施工要求。5、空調(diào)套管DDN75，套管中距距地2200mmm；燃氣入入戶套管DN50，套管根據(jù)據(jù)土建平面位位置確定（套套管位置應(yīng)與與櫥柜協(xié)調(diào)避避免煤氣管影影響室內(nèi)櫥柜柜安裝）。6、給水管材采采用PP-R管，采用在在各層管道井井中設(shè)置水表表；給水管暗埋埋于地面找平平層中。7、充分考慮各各種做法后，盡盡量使業(yè)主廚廚衛(wèi)吊頂后房房間凈高大于于2300mmm。8、出廚衛(wèi)給排排水大樣圖，標(biāo)注水平和豎向定位。8、給排水檢修修井宜設(shè)于綠綠地內(nèi)，避免免設(shè)于道路上上，單元門前前避免設(shè)置各各種管井。10、在施工說說明中需說明明：埋有暗管管的墻體表面面要彈線標(biāo)記記（避免住戶戶裝修時對暗暗埋管破壞），給給水暗埋管應(yīng)應(yīng)用綠色油漆漆標(biāo)記。11、污水排水水立管采用硬硬聚氯乙烯消消音螺旋管。二、室外管網(wǎng)1、應(yīng)設(shè)計室外外綜合布線的的平、剖詳圖圖，明確相關(guān)關(guān)部位、節(jié)點點的各管道的的位置、標(biāo)高高、尺寸等，便便于施工和日日后的檢查維維護。第四部分電氣專業(yè)一、總則1、電計量表于于各樓梯入口口處首層集中中設(shè)置。公用用照明單獨設(shè)設(shè)表。2、戶內(nèi)配電箱箱應(yīng)在各戶門門附近隱蔽處處安裝。二、配電1、強電分戶箱箱盡可能放置置在戶門門背背后或餐廳不不顯眼處，須須避開在客廳廳內(nèi)設(shè)置。2、客廳、臥室室、廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間及陽臺臺均居中設(shè)置置燈具。餐廳廳以設(shè)計院所所出家俱布置置圖中的的餐餐桌中心設(shè)置置燈具。如果果符合要求燈燈具可選用白白熾燈。3、公共部位燈燈具布置時，注注意與梁的關(guān)關(guān)系，須設(shè)在在幾根梁所圍圍的中心位置置。5、公共部位的的照明應(yīng)采用用節(jié)能感應(yīng)開開關(guān)及燈具。三、弱電1、說明中宜注注明預(yù)埋線管管內(nèi)穿帶絲，方方便以后安裝裝。第五部分采采暖專業(yè)采用地暖采暖系系