天津院湖北省黃岡市羅田縣九資河鎮(zhèn)官基坪村村莊規(guī)劃

天津大學(xué)建筑學(xué)院2013.10羅田縣九資河鎮(zhèn)官基坪村村莊規(guī)劃規(guī)劃編制的主要過(guò)程時(shí)間工作階段工作內(nèi)容2012.11.25至2013.1.8第一階段（前期研究）

分別于2012.11和2013.1兩次現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研2013.1就現(xiàn)狀調(diào)研及規(guī)劃意向分別向鎮(zhèn)和村委會(huì)做匯報(bào)2013年1月8日向住建部匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)座談（鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)、村委會(huì)成員座談）村民訪(fǎng)談（村民代表訪(fǎng)談）現(xiàn)場(chǎng)踏勘（現(xiàn)場(chǎng)拍照、繪制建筑平面圖等）收集各種圖文資料整理、分析及評(píng)價(jià)，指出村莊發(fā)展現(xiàn)存的主要問(wèn)題提出解決問(wèn)題的初步規(guī)劃設(shè)想2013.1.8至2013.3.25第二階段（形成初步方案）研究落實(shí)住建部會(huì)議精神和反饋意見(jiàn)深化調(diào)研、分析與評(píng)價(jià)完成第二階段規(guī)劃方案第三次赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行意見(jiàn)征詢(xún)和補(bǔ)充調(diào)研3月25日向部里第二次匯報(bào)項(xiàng)目組分析總結(jié)上一階段工作，查找問(wèn)題落實(shí)住建部村莊規(guī)劃試點(diǎn)工作小結(jié)會(huì)精神總結(jié)二次調(diào)研時(shí)縣、鎮(zhèn)、村里對(duì)規(guī)劃設(shè)想的意見(jiàn)進(jìn)一步梳理現(xiàn)狀分析與評(píng)價(jià)確定規(guī)劃重點(diǎn)解決的問(wèn)題及策略確立規(guī)劃定位與目標(biāo)提出村莊規(guī)劃初步方案及綜合環(huán)境整治措施2013.3.25至2013.7第三階段（完善規(guī)劃成果）深化方案，完成初步成果第四次赴現(xiàn)場(chǎng)，與縣、鎮(zhèn)、村及村民分別匯報(bào)溝通，征詢(xún)意見(jiàn)依據(jù)各方意見(jiàn)修改完善方案按照規(guī)劃成果編制要求，進(jìn)行成果全部?jī)?nèi)容的規(guī)劃編制規(guī)劃成果包括：規(guī)劃文本及圖冊(cè)、說(shuō)明書(shū)、基礎(chǔ)資料匯編2013.7至2013.9第四階段（規(guī)劃評(píng)審）2013.7.31通過(guò)專(zhuān)家評(píng)審按照專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)，修改完善規(guī)劃成果匯報(bào)內(nèi)容天津大學(xué)建筑學(xué)院

區(qū)位條件交通條件

村莊意象

人口與面積

社會(huì)經(jīng)濟(jì)

收入水平

自然與歷史文化資源官基坪村羅田縣城68公里官基坪村在九資河鎮(zhèn)的區(qū)位天津大學(xué)建筑學(xué)院第一部分村莊基本情況介紹區(qū)位條件九資河鎮(zhèn)區(qū)官基坪村4公里官基坪村與羅田縣城距離天津大學(xué)建筑學(xué)院交通條件

官基坪村對(duì)外交通僅依托羅三公路，有南北兩個(gè)方向，直通三省垴風(fēng)景區(qū)和連接縣道通往九資河鎮(zhèn)區(qū)，依賴(lài)性較大，且鄉(xiāng)道路面較為狹窄，交通相對(duì)不便。第一部分村莊基本情況介紹天津大學(xué)建筑學(xué)院村莊意向

新屋灣靠山，風(fēng)水中的“龍脈”彭家灣遠(yuǎn)山，遠(yuǎn)處大別山影現(xiàn)山清水秀，景色宜人第一部分村莊基本情況介紹

天津大學(xué)建筑學(xué)院灣落分散，灣灣相依第一部分村莊基本情況介紹村莊意向天津大學(xué)建筑學(xué)院

新屋灣汪家灣鐵棚灣張家灣余家灣汪家灣刁林巖徐家灣村灣錯(cuò)落，各具特色第一部分村莊基本情況介紹村莊意向天津大學(xué)建筑學(xué)院

新舊建筑，交錯(cuò)布置第一部分村莊基本情況介紹村莊意向天津大學(xué)建建筑學(xué)院人口與面積積

村域面積4.19km2，全村共計(jì)13個(gè)自然灣落，2012年總?cè)丝?93人，181戶(hù)。鐵棚灣新屋灣彭家灣肖家灣上余家灣張家灣余家灣2481287939383529王家灣汪家灣徐家灣葉家灣唐兒灣貂林巖水庫(kù)總計(jì)2921181487693官基坪村村村域2012年官基坪村村各灣落人人口規(guī)模（（人）第一部分村村莊基基本情況介介紹天津大學(xué)建建筑學(xué)院社會(huì)經(jīng)濟(jì)茯苓種植茯苓加工天麻成品天麻種植官基坪村經(jīng)濟(jì)收入主要依靠農(nóng)業(yè)收入與外出打工收入，農(nóng)業(yè)收入以種植業(yè)為主，其經(jīng)濟(jì)作物為天麻與茯苓。第一部分村村莊基基本情況介介紹天津大學(xué)建建筑學(xué)院收入水平農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入349萬(wàn)元，與九資河鎮(zhèn)中心村相比，存在一定差距，尤其與毗鄰的羅家畈村總收入差距較大。農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總總收入水平平農(nóng)民人均純純收入水平平農(nóng)民人居純收入3019元，與九資河鎮(zhèn)中心村相比，存在一定差距，但差距較小。第一部分村村莊基基本情況介介紹天津大學(xué)建建筑學(xué)院自然與歷史史文化資源源

村莊擁有歷史悠久的徽派古建筑群—羅家大院。

山青水秀、景色宜人，山、水、林、田、村融為一體。第一部分村村莊基基本情況介介紹天津大學(xué)建建筑學(xué)院

調(diào)查過(guò)程簡(jiǎn)介優(yōu)勢(shì)與特色難點(diǎn)與問(wèn)題天津大學(xué)建建筑學(xué)院調(diào)查過(guò)程簡(jiǎn)簡(jiǎn)介第二部分村村莊調(diào)調(diào)查主要實(shí)地調(diào)研介紹目的側(cè)重點(diǎn)調(diào)研的主要形式天數(shù)2012.11第一次實(shí)地調(diào)研全面了解基礎(chǔ)資料收集、現(xiàn)狀調(diào)研實(shí)地踏勘、走訪(fǎng)相關(guān)部門(mén)30人日2013.1第二次實(shí)地調(diào)研深入調(diào)查分層次調(diào)查，村民問(wèn)卷實(shí)地踏勘、村民訪(fǎng)談35人日2013.3第三次實(shí)地調(diào)研意見(jiàn)征詢(xún)規(guī)劃初步成果意見(jiàn)征詢(xún)資料補(bǔ)充訪(fǎng)談（領(lǐng)導(dǎo)、村民）實(shí)地踏勘49人日2013.7第四次實(shí)地調(diào)研成果溝通規(guī)劃完整成果意見(jiàn)征詢(xún)資料補(bǔ)充成果匯報(bào)、訪(fǎng)談（領(lǐng)導(dǎo)、村民）實(shí)地踏勘20人日先后多次實(shí)實(shí)地調(diào)研實(shí)地踏勘現(xiàn)場(chǎng)走訪(fǎng)征詢(xún)意見(jiàn)村民訪(fǎng)談訪(fǎng)談形式收獲181份問(wèn)卷181戶(hù)（693人）個(gè)人基本信息181戶(hù)住宅照片63戶(hù)村民意愿（姓名、年齡、性別、受教育程度、現(xiàn)從事工作……）村莊經(jīng)濟(jì)發(fā)展的意愿99%贊成村莊發(fā)展旅游業(yè)95%贊成中草藥種植的經(jīng)濟(jì)人模式對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施滿(mǎn)意度73%認(rèn)為水不好57%認(rèn)為路不好對(duì)公用服務(wù)設(shè)施的需求第一位：幼兒園第二位：衛(wèi)生院第三位：養(yǎng)老院對(duì)村莊歷史建筑保護(hù)的看法村民認(rèn)為具有保護(hù)價(jià)值的是古樹(shù)、羅家大院；98%村民認(rèn)為自家房屋不美觀(guān)，無(wú)保護(hù)價(jià)值新建房屋意愿21%受訪(fǎng)問(wèn)村民有建新房打算，其中34%村民打算原地重建，66%村民另選址。對(duì)村莊規(guī)劃的了解84%村民不知道村莊規(guī)劃16%受房村民知道本村新屋灣做過(guò)規(guī)劃逐戶(hù)訪(fǎng)談——村民訪(fǎng)談回回饋調(diào)研情況第二部分村村莊調(diào)調(diào)查調(diào)查過(guò)程簡(jiǎn)簡(jiǎn)介天津大學(xué)建建筑學(xué)院優(yōu)勢(shì)與特色色難點(diǎn)與問(wèn)題道路狹窄路面質(zhì)量較差灣落分散且規(guī)模大小差別大藥材種植生產(chǎn)方式落后文物建筑及傳統(tǒng)民宅亟待修繕旅游經(jīng)濟(jì)亟待培育多數(shù)村落的公共基礎(chǔ)設(shè)施匱乏主灣落民宅建造年代和風(fēng)格差別大村落綜合衛(wèi)生環(huán)境尚待提高優(yōu)勢(shì)與特色良好的地理位置優(yōu)越的自然風(fēng)景資源豐富的歷史文化資源獨(dú)具文化和地方特色的山村風(fēng)貌活躍的地方產(chǎn)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)村民發(fā)展意愿較強(qiáng)政府在政策資金等方面的支持第二部分村村莊調(diào)調(diào)查“位優(yōu)景美美風(fēng)貌好，，政通人和和后勁強(qiáng)””“路窄分散散經(jīng)濟(jì)弱，，屋舊雜亂亂基礎(chǔ)薄””優(yōu)勢(shì)與特色1.良好的地理理位置4.獨(dú)具文化和和地方特色色的山村風(fēng)風(fēng)貌2.優(yōu)越的風(fēng)景景資源3.豐富的歷史史文化資源源5.活躍的地方方產(chǎn)業(yè)和農(nóng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)6.村民發(fā)展意意愿較強(qiáng)7.政府在政策策資金等方方面的支持持官基坪村在在大別山森森林公園的的旅游區(qū)位位官基坪村天津大學(xué)建建筑學(xué)院青苔關(guān)景區(qū)區(qū)青苔關(guān)景區(qū)薄刀鋒景區(qū)天堂寨景區(qū)九資河景區(qū)區(qū)“位優(yōu)景美美風(fēng)貌好，，政通人和和后勁強(qiáng)””第二部分村村莊調(diào)調(diào)查優(yōu)勢(shì)與特色色優(yōu)勢(shì)與特色1.良好的地理理位置4.獨(dú)具文化和和地方特色色的山村風(fēng)風(fēng)貌2.優(yōu)越的風(fēng)景景資源3.豐富的歷史史文化資源源5.活躍的地方方產(chǎn)業(yè)和農(nóng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)6.村民發(fā)展意意愿較強(qiáng)7.政府在政策策資金等方方面的支持持天津大學(xué)建建筑學(xué)院

水林田石山“位優(yōu)景美美風(fēng)貌好，，政通人和和后勁強(qiáng)””第二部分村村莊調(diào)調(diào)查優(yōu)勢(shì)與特色色優(yōu)勢(shì)與特色1.良好的地理理位置4.獨(dú)具文化和和地方特色色的山村風(fēng)風(fēng)貌2.優(yōu)越的風(fēng)景景資源3.豐富的歷史史文化資源源5.活躍的地方方產(chǎn)業(yè)和農(nóng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)6.村民發(fā)展意意愿較強(qiáng)7.政府在政策策資金等方方面的支持持天津大學(xué)建建筑學(xué)院傳統(tǒng)技藝傳統(tǒng)習(xí)俗

羅家大院古塘古橋古樹(shù)傳統(tǒng)民居“位優(yōu)景美美風(fēng)貌好，，政通人和和后勁強(qiáng)””第二部分村村莊調(diào)調(diào)查優(yōu)勢(shì)與特色色優(yōu)勢(shì)與特色1.良好的地理理位置4.獨(dú)具文化和和地方特色色的山村風(fēng)風(fēng)貌2.優(yōu)越的風(fēng)景景資源3.豐富的歷史史文化資源源5.活躍的地方方產(chǎn)業(yè)和農(nóng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)6.村民發(fā)展意意愿較強(qiáng)7.政府在政策策資金等方方面的支持持天津大學(xué)建建筑學(xué)院山山山水“位優(yōu)景美美風(fēng)貌好，，政通人和和后勁強(qiáng)””三面環(huán)山，，兩水通融融，移步景景異第二部分村村莊調(diào)調(diào)查優(yōu)勢(shì)與特色色優(yōu)勢(shì)與特色1.良好的地理理位置4.獨(dú)具文化和和地方特色色的山村風(fēng)風(fēng)貌2.優(yōu)越的風(fēng)景景資源3.豐富的歷史史文化資源源5.活躍的地方方產(chǎn)業(yè)和農(nóng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)6.村民發(fā)展意意愿較強(qiáng)7.政府在政策策資金等方方面的支持持天津大學(xué)建建筑學(xué)院

“位優(yōu)景美美風(fēng)貌好，，政通人和和后勁強(qiáng)””第二部分村村莊調(diào)調(diào)查優(yōu)勢(shì)與特色色優(yōu)勢(shì)與特色1.良好的地理理位置4.獨(dú)具文化和和地方特色色的山村風(fēng)風(fēng)貌2.優(yōu)越的風(fēng)景資源源3.豐富的歷史文化化資源5.活躍的地方產(chǎn)業(yè)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)6.村民發(fā)展意愿較較強(qiáng)7.政府在政策資金金等方面的支持持天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院“位優(yōu)景美風(fēng)貌貌好，政通人和和后勁強(qiáng)”第二部分村村莊調(diào)查優(yōu)勢(shì)與特色優(yōu)勢(shì)與特色1.良好的地理位置置4.獨(dú)具文化和地方方特色的山村風(fēng)風(fēng)貌2.優(yōu)越的風(fēng)景資源源3.豐富的歷史文化化資源5.活躍的地方產(chǎn)業(yè)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)6.村民發(fā)展意愿較較強(qiáng)7.政府在政策資金金等方面的支持持天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院“位優(yōu)景美風(fēng)貌貌好，政通人和和后勁強(qiáng)”第二部分村村莊調(diào)查優(yōu)勢(shì)與特色難點(diǎn)與問(wèn)題1.道路狹窄路面面質(zhì)量較差4.文物建筑及傳統(tǒng)統(tǒng)民宅亟待修繕繕2.灣落分散且規(guī)模模大小差別大3.藥材種植生產(chǎn)方方式落后5.旅游經(jīng)濟(jì)亟待培培育6.多數(shù)村落的公共共基礎(chǔ)設(shè)施匱乏乏天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院7.主灣落民宅建造造年代和風(fēng)格差差別大8.村落綜合衛(wèi)生環(huán)環(huán)境尚待提高

羅三公路村內(nèi)道路村內(nèi)道路

村內(nèi)道路村內(nèi)道路村內(nèi)道路“路窄分散經(jīng)濟(jì)濟(jì)弱，屋破臟亂亂基礎(chǔ)薄”第二部分村村莊調(diào)查難點(diǎn)與問(wèn)題難點(diǎn)與問(wèn)題1.道路狹窄路面面質(zhì)量較差4.文物建筑及傳統(tǒng)統(tǒng)民宅亟待修繕繕2.灣落分散且規(guī)模模大小差別大3.藥材種植生產(chǎn)方方式落后5.旅游經(jīng)濟(jì)亟待培培育6.多數(shù)村落的公共共基礎(chǔ)設(shè)施匱乏乏天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院7.主灣落民宅建造造年代和風(fēng)格差差別大8.村落綜合衛(wèi)生環(huán)環(huán)境尚待提高貂林巖水庫(kù)（7人，2戶(hù)）葉家灣（14人，4戶(hù)）唐兒灣（8人，2戶(hù)）張家灣（35人，8戶(hù)）余家灣（35人，8戶(hù)）肖家灣（39人，10戶(hù)）徐家灣（18人，5戶(hù)）王家灣（29人，7戶(hù)）汪家灣（21人，9戶(hù)）上余家灣（38人，8戶(hù)）彭家灣（79人，21戶(hù)）新屋灣（128人，36戶(hù)）鐵鵬灣（248人，61戶(hù)）200人以上100-199人70-99人16-69人7-15人“路窄分散經(jīng)濟(jì)濟(jì)弱，屋破臟亂亂基礎(chǔ)薄”第二部分村村莊調(diào)查難點(diǎn)與問(wèn)題難點(diǎn)與問(wèn)題1.道路狹窄路面面質(zhì)量較差4.文物建筑及傳統(tǒng)統(tǒng)民宅亟待修繕繕2.灣落分散且規(guī)模模大小差別大3.藥材種植生產(chǎn)方方式有待升級(jí)5.旅游經(jīng)濟(jì)亟待培培育6.多數(shù)村落的公共共基礎(chǔ)設(shè)施匱乏乏天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院7.主灣落民宅建造造年代和風(fēng)格差差別大8.村落綜合衛(wèi)生環(huán)環(huán)境尚待提高“路窄分散經(jīng)濟(jì)濟(jì)弱，屋破臟亂亂基礎(chǔ)薄”第二部分村村莊調(diào)查難點(diǎn)與問(wèn)題難點(diǎn)與問(wèn)題1.道路狹窄路面面質(zhì)量較差4.文物建筑及傳統(tǒng)統(tǒng)民宅亟待修繕繕2.灣落分散且規(guī)模模大小差別大3.藥材種植生產(chǎn)方方式落后6.多數(shù)村落的公共共基礎(chǔ)設(shè)施匱乏乏天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院7.主灣落民宅建造造年代和風(fēng)格差差別大8.村落綜合衛(wèi)生環(huán)環(huán)境尚待提高羅家大院傳統(tǒng)民居“路窄分散經(jīng)濟(jì)濟(jì)弱，屋破臟亂亂基礎(chǔ)薄”第二部分村村莊調(diào)查5.旅游經(jīng)濟(jì)亟待培培育難點(diǎn)與問(wèn)題難點(diǎn)與問(wèn)題1.道路狹窄路面面質(zhì)量較差2.灣落分散且規(guī)模模大小差別大3.藥材種植生產(chǎn)方方式落后5.旅游經(jīng)濟(jì)亟待培培育6.多數(shù)村落的公共共基礎(chǔ)設(shè)施匱乏乏天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院7.主灣落民宅建造造年代和風(fēng)格差差別大8.村落綜合衛(wèi)生環(huán)環(huán)境尚待提高“路窄分散經(jīng)濟(jì)濟(jì)弱，屋破臟亂亂基礎(chǔ)薄”第二部分村村莊調(diào)查4.文物建筑及傳統(tǒng)統(tǒng)民宅亟待修繕繕難點(diǎn)與問(wèn)題難點(diǎn)與問(wèn)題1.道路狹窄路面面質(zhì)量較差4.文物建筑及傳統(tǒng)統(tǒng)民宅亟待修繕繕2.灣落分散且規(guī)模模大小差別大3.藥材種植生產(chǎn)方方式落后5.旅游經(jīng)濟(jì)亟待培培育6.多數(shù)村落的公共共基礎(chǔ)設(shè)施匱乏乏天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院7.主灣落民宅建造造年代和風(fēng)格差差別大8.村落綜合衛(wèi)生環(huán)環(huán)境尚待提高村委會(huì)小賣(mài)部小賣(mài)部“路窄分散經(jīng)濟(jì)濟(jì)弱，屋破臟亂亂基礎(chǔ)薄”第二部分村村莊調(diào)查難點(diǎn)與問(wèn)題難點(diǎn)與問(wèn)題1.道路狹窄路面面質(zhì)量較差4.文物建筑及傳統(tǒng)統(tǒng)民宅亟待修繕繕2.灣落分散且規(guī)模模大小差別大3.藥材種植生產(chǎn)方方式落后5.旅游經(jīng)濟(jì)亟待培培育6.多數(shù)村落的公共共基礎(chǔ)設(shè)施匱乏乏天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院7.主灣落民宅建造造年代和風(fēng)格差差別大8.村落綜合衛(wèi)生環(huán)環(huán)境尚待提高“路窄分散經(jīng)濟(jì)濟(jì)弱，屋破臟亂亂基礎(chǔ)薄”第二部分村村莊調(diào)查難點(diǎn)與問(wèn)題難點(diǎn)與問(wèn)題1.道路狹窄路面面質(zhì)量較差4.文物建筑及傳統(tǒng)統(tǒng)民宅亟待修繕繕2.灣落分散且規(guī)模模大小差別大3.藥材種植生產(chǎn)方方式落后5.旅游經(jīng)濟(jì)亟待培培育6.多數(shù)村落的公共共基礎(chǔ)設(shè)施匱乏乏天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院7.主灣落民宅建造造年代和風(fēng)格差差別大8.村落綜合衛(wèi)生環(huán)環(huán)境尚待提高“路窄分散經(jīng)濟(jì)濟(jì)弱，屋破臟亂亂基礎(chǔ)薄”第二部分村村莊調(diào)查難點(diǎn)與問(wèn)題天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院

問(wèn)題分析

解決策略天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院本次規(guī)劃確定解決的主要問(wèn)題解決策略1傳統(tǒng)藥材種植產(chǎn)業(yè)升級(jí)個(gè)體與規(guī)模聯(lián)動(dòng)2旅游產(chǎn)業(yè)的培育文化遺產(chǎn)旅游帶動(dòng)3歷史文化遺產(chǎn)與傳統(tǒng)村落保護(hù)建立保護(hù)體系，明確保護(hù)內(nèi)容方法4村落風(fēng)貌特色的定位山、水、村落的整體和諧與統(tǒng)一5空間整合與土地利用優(yōu)化灣落適度整合6內(nèi)外交通的改造與提升

外拓內(nèi)通7公共與基礎(chǔ)設(shè)施的完善因地制宜、生態(tài)優(yōu)先8自然災(zāi)害的防御預(yù)防為主，增強(qiáng)防災(zāi)意識(shí)9綜合環(huán)境整治與提升明確各項(xiàng)整治內(nèi)容和目標(biāo)二、村莊發(fā)展條條件分析規(guī)劃確定解決的的主要問(wèn)題第三部分問(wèn)問(wèn)題分析與解決決策略天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院二、村莊發(fā)展條條件分析問(wèn)題分析與解決決策略第三部分問(wèn)問(wèn)題分析與解決決策略尊重當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)和村民意愿，采取個(gè)體與部分生產(chǎn)環(huán)節(jié)規(guī)?；彤a(chǎn)業(yè)化相結(jié)合方式，種植環(huán)節(jié)繼續(xù)個(gè)體化生產(chǎn)，加工環(huán)節(jié)引導(dǎo)實(shí)現(xiàn)規(guī)?；＿x取合適的區(qū)域作為規(guī)?；a(chǎn)用地。初步選址于鐵棚灣東北部。傳統(tǒng)個(gè)體化經(jīng)營(yíng)規(guī)?；?jīng)營(yíng)問(wèn)題一

傳統(tǒng)個(gè)體化的藥材種植方式如何升級(jí)？規(guī)劃思路：個(gè)體與規(guī)模聯(lián)動(dòng)天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院二、村莊發(fā)展條條件分析問(wèn)題分析與解決決策略第三部分問(wèn)問(wèn)題分析與解決決策略通過(guò)對(duì)最具歷史文化特色和保護(hù)價(jià)值的羅家大院全面修繕保護(hù)和利用，對(duì)新屋灣現(xiàn)有民宅的綜合環(huán)境整治，使之成為官基坪村發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)端。借助山水優(yōu)美的自然風(fēng)光，利用各灣落的古樸風(fēng)貌開(kāi)辟各類(lèi)基地（攝影、寫(xiě)生、寫(xiě)作以及影視）。借助高負(fù)氧離子的清新環(huán)境和特色種植，發(fā)展農(nóng)家樂(lè)游。納入地域旅游體系之中。問(wèn)題二

如何實(shí)現(xiàn)旅游經(jīng)濟(jì)零的突破？規(guī)劃思路：文化遺產(chǎn)旅游帶動(dòng)體驗(yàn)村落文化走進(jìn)羅家大院森林有氧之旅天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院第三部分問(wèn)問(wèn)題分析與解決決策略問(wèn)題分析與解決決策略問(wèn)題三

如何搶救和保護(hù)嚴(yán)重老化和損毀的羅家大院和傳統(tǒng)村落風(fēng)貌？規(guī)劃思路：建立保護(hù)體系，明確保護(hù)內(nèi)容方法在梳理現(xiàn)有文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)村落風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，通過(guò)明確保護(hù)內(nèi)容、設(shè)定保護(hù)區(qū)、建設(shè)控制地帶及自然環(huán)境控制區(qū)文化遺產(chǎn)及其相應(yīng)保護(hù)控制要求進(jìn)行有效保護(hù)。除羅家大院所在新屋灣整體環(huán)境受到保護(hù)之外，規(guī)劃明確將有傳統(tǒng)村落格局和風(fēng)貌特色的灣落都納入保護(hù)內(nèi)容之中。將村落和山水環(huán)境關(guān)系納入保護(hù)體系之中，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)。對(duì)納入保護(hù)體系的內(nèi)容提出保護(hù)利用方法和建議。鐵棚灣風(fēng)貌損毀的羅家大院內(nèi)部天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院第三部分問(wèn)問(wèn)題分析與解決決策略問(wèn)題分析與解決決策略問(wèn)題四

官基坪村的風(fēng)貌特色是什么？規(guī)劃思路：山、水、村落的整體和諧與統(tǒng)一從文化遺產(chǎn)及傳統(tǒng)民居形式中汲取營(yíng)養(yǎng)和精華，體現(xiàn)對(duì)文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)村落形態(tài)、風(fēng)格的傳承；保持新建建筑體量、材料、色彩等與山水環(huán)境的和諧統(tǒng)一；強(qiáng)調(diào)村落建筑形式、風(fēng)格的整體和諧統(tǒng)一。建筑風(fēng)格山水環(huán)境和諧天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院二、村莊發(fā)展條條件分析第三部分問(wèn)問(wèn)題分析與解決決策略問(wèn)題分析與解決決策略

在村民自愿的前提下，引導(dǎo)居住戶(hù)數(shù)稀少（3-10戶(hù)）、老幼居多、生活交通不便以及有條件發(fā)展旅游的村落人口遷至設(shè)施最為完善的鐵棚灣。遷移沒(méi)有時(shí)間表，居民什么時(shí)候愿意搬遷，鐵棚灣則預(yù)留有宅基地。

整合后逐漸棄置的村落可由原村民或村委會(huì)開(kāi)發(fā)旅游。問(wèn)題五

規(guī)模大小不等，分散于山內(nèi)的村落要不要整合？規(guī)劃思路：適度整合居住戶(hù)數(shù)稀少的灣落天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院二、村莊發(fā)展條條件分析第三部分問(wèn)問(wèn)題分析與解決決策略問(wèn)題分析與解決決策略改善目前通村鄉(xiāng)道過(guò)窄問(wèn)題。由目前4米拓寬至8米，并將交通環(huán)境升級(jí)（留出慢行空間）；實(shí)現(xiàn)灣灣通路。通過(guò)采用硬化及可滲水生態(tài)硬化結(jié)合的方式，改善目前部分通灣落路為窄小土路的狀況。問(wèn)題六

如何改善村域的內(nèi)外交通問(wèn)題？規(guī)劃思路：外拓、內(nèi)通村落內(nèi)外道路現(xiàn)狀天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院二、村莊發(fā)展條條件分析第三部分問(wèn)問(wèn)題分析與解決決策略問(wèn)題分析與解決決策略問(wèn)題七

如何在空間分散、地形復(fù)雜的村落中保障公共與基礎(chǔ)設(shè)施的配置？規(guī)劃思路：因地制宜、生態(tài)優(yōu)先公共設(shè)施配置集中與分散相結(jié)合的方式，如人口集中的鐵棚灣將配置完善的公共設(shè)施，人口較少的村落配置便民性公共服務(wù)點(diǎn)。完善重點(diǎn)村各類(lèi)基礎(chǔ)設(shè)施配置，并因地制宜使之組織化、系統(tǒng)化，改善小村落基礎(chǔ)實(shí)施缺乏現(xiàn)狀?；A(chǔ)實(shí)施在采用投入低，簡(jiǎn)單易行的傳統(tǒng)方法基礎(chǔ)上，通過(guò)技術(shù)改造提升安全可靠性。公共基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀問(wèn)題八如何防御在山區(qū)常見(jiàn)見(jiàn)的一些自然災(zāi)災(zāi)害？解決策略：預(yù)防為主、增強(qiáng)強(qiáng)防災(zāi)意識(shí)天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院二、村莊發(fā)展條條件分析第三部分問(wèn)問(wèn)題分析與解決決策略問(wèn)題分析與解決決策略問(wèn)題九

如何改善村落雜亂無(wú)序，衛(wèi)生條件不佳的狀況？規(guī)劃思路：明確各項(xiàng)整治內(nèi)容和目標(biāo)重點(diǎn)是衛(wèi)生環(huán)境整治。通過(guò)垃圾收集站點(diǎn)布置、人畜空間相對(duì)分離組織以及公廁布置及潔凈化處理，提高衛(wèi)生環(huán)境。建議村莊衛(wèi)生環(huán)境實(shí)現(xiàn)村委會(huì)下的專(zhuān)門(mén)化管理。衛(wèi)生條件不佳環(huán)境雜亂無(wú)序天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院規(guī)劃目標(biāo)定位農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)規(guī)劃旅游發(fā)展規(guī)劃村域土地利用規(guī)規(guī)劃道路與交通規(guī)劃劃公共與基礎(chǔ)設(shè)施施規(guī)劃防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃村域規(guī)劃部分灣落規(guī)劃部分重點(diǎn)灣落規(guī)劃防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃規(guī)劃目標(biāo)與定位位村域規(guī)劃重點(diǎn)灣落規(guī)劃綜合防災(zāi)規(guī)劃農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)規(guī)劃旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)規(guī)劃自然與歷歷史文化化遺產(chǎn)保保護(hù)規(guī)劃劃村域土地地利用規(guī)規(guī)劃道路系統(tǒng)統(tǒng)規(guī)劃公共設(shè)施施與基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施規(guī)規(guī)劃鐵棚灣建建設(shè)規(guī)劃劃村域綜合合防災(zāi)規(guī)規(guī)劃新屋灣建建設(shè)規(guī)劃劃重點(diǎn)灣落落綜合防防災(zāi)規(guī)劃劃建筑防災(zāi)災(zāi)規(guī)劃村莊經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展方方向傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)業(yè)升級(jí)旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)定位旅游主題題旅游功能能分區(qū)旅游線(xiàn)路路規(guī)劃灣落整合合意向土地利用用規(guī)劃村域功能能結(jié)構(gòu)規(guī)規(guī)劃羅家大院院開(kāi)發(fā)模模式保護(hù)內(nèi)容容與保護(hù)護(hù)措施保護(hù)范圍圍及控制制要求公共服務(wù)務(wù)設(shè)施規(guī)規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施施規(guī)劃土地利用用規(guī)劃空間布局局規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)構(gòu)規(guī)劃道路交通通規(guī)劃綠地系統(tǒng)統(tǒng)規(guī)劃公共服務(wù)務(wù)規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施施規(guī)劃宅基地控控規(guī)第四部分分村域域發(fā)展與與空間控控制規(guī)劃劃天津大學(xué)學(xué)建筑學(xué)學(xué)院規(guī)劃范圍圍及規(guī)劃劃期限第四部分分村域域發(fā)展與與空間控控制規(guī)劃劃規(guī)劃范圍圍（三個(gè)個(gè)層次））規(guī)劃區(qū)范范圍：官基坪村村域規(guī)劃控制制范圍：鐵棚灣及及周邊、、新屋灣灣及周邊邊、彭家家灣規(guī)劃用地地范圍：鐵棚灣、、新屋灣灣部分用用地規(guī)劃區(qū)范圍規(guī)劃控制范圍建設(shè)用地范圍天津大學(xué)學(xué)建筑學(xué)學(xué)院村莊定位位區(qū)域形象象定位山環(huán)水繞繞的宜居居之地，，田林輝輝映的藥藥材之鄉(xiāng)鄉(xiāng)，古建建完存的的傳統(tǒng)村村落村莊性質(zhì)質(zhì)大別山森森林公園園旅游景景區(qū)中，，是以天天麻、茯茯苓中草草藥種植植為主，，積極發(fā)發(fā)展旅游游業(yè)，集集山、水水、村、、古宅和和諧一體體的生態(tài)型歷歷史文化化名村。發(fā)展定位位九資河鎮(zhèn)鎮(zhèn)北部中中心村、、中草藥藥種植基基地，自自然及歷歷史文化化旅游集集散地功能定位位九資河鎮(zhèn)鎮(zhèn)北部中中草藥種種植基地地，特色色旅游型型村落第四部分分村域域發(fā)展與與空間控控制規(guī)劃劃天津大學(xué)學(xué)建筑學(xué)學(xué)院發(fā)展目標(biāo)標(biāo)總體發(fā)展展目標(biāo)把本村建建設(shè)成為為經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展、村村容整潔潔、設(shè)施施齊全、、生態(tài)安安全、特特色突出出的綠色色生態(tài)宜宜居型村村莊。經(jīng)濟(jì)發(fā)展展目標(biāo)2011年，全村村經(jīng)濟(jì)總總收入349萬(wàn)元，人人均純收收入僅3018元。規(guī)劃至2025年，農(nóng)村村經(jīng)濟(jì)總總收入達(dá)達(dá)到1400萬(wàn)元，農(nóng)農(nóng)民人均均純收入入達(dá)到2萬(wàn)元。社會(huì)發(fā)展展目標(biāo)居住條件件良好，，居民文文化生活活豐富，，村民就就學(xué)就醫(yī)醫(yī)便利，，醫(yī)保參參保率達(dá)達(dá)到100%，適齡兒兒童入學(xué)學(xué)率達(dá)到到100%。歷史文化化保護(hù)目目標(biāo)保護(hù)整治治空間環(huán)環(huán)境，提提供公共共活動(dòng)場(chǎng)場(chǎng)所；保保護(hù)歷史史風(fēng)貌格格局，盡盡量維護(hù)護(hù)村民良良好的原原生態(tài)生生活狀態(tài)態(tài)；對(duì)各各類(lèi)歷史史建筑進(jìn)進(jìn)行保護(hù)護(hù)、保留留、整治治、更新新；結(jié)合合歷史文文化保護(hù)護(hù)要求發(fā)發(fā)展旅游游產(chǎn)業(yè)。。第四部分分村域域發(fā)展與與空間控控制規(guī)劃劃天津大學(xué)學(xué)建筑學(xué)學(xué)院發(fā)展規(guī)模模灣落戶(hù)籍人口2015年2020年2025年鐵棚灣272281350新屋灣181186150其中羅家大院878948羅家大院外圍9497109彭家灣777985汪家灣394144張家灣323336肖家灣313235上余家灣343538余家灣222325王家灣252628徐家灣151616貂林巖222325葉家灣334唐兒灣445合計(jì)7607828432012年，官基基坪村現(xiàn)狀人口口693人。結(jié)合湖湖北省農(nóng)農(nóng)村人口口平均自自然增長(zhǎng)長(zhǎng)率以及及官基坪坪村實(shí)際際情況，，確定官官基坪村村自然增增長(zhǎng)率近近期為5‰，遠(yuǎn)期為為7‰，并根據(jù)據(jù)各灣落落實(shí)際情情況確定定各灣落落人口。。預(yù)計(jì)2025年，官基基坪村人人口規(guī)模模達(dá)到840人，新增49戶(hù)。用地規(guī)模官基坪村村人口規(guī)規(guī)模預(yù)測(cè)測(cè)表依據(jù)《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》，并參照照《湖北省新新農(nóng)村建建設(shè)村莊莊規(guī)劃編編制技術(shù)術(shù)導(dǎo)則2010》，村莊戶(hù)戶(hù)均宅基基地控制制在140——180㎡控制。村村莊現(xiàn)狀狀人均建建設(shè)用地地超過(guò)150㎡/人的，規(guī)規(guī)劃人均均建設(shè)用用地應(yīng)調(diào)調(diào)低至150㎡/人以?xún)?nèi)。。2015年，村莊莊建設(shè)用用地規(guī)模模控制在在9.12公頃以?xún)?nèi)內(nèi)，2025年，村莊莊建設(shè)用用地規(guī)模?？刂圃谠?3公頃以?xún)?nèi)內(nèi)。人口規(guī)模第四部分分村域域發(fā)展與與空間控控制規(guī)劃劃規(guī)劃目標(biāo)標(biāo)與定位位村域規(guī)劃劃重點(diǎn)灣落落規(guī)劃綜合防災(zāi)災(zāi)規(guī)劃農(nóng)村經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展規(guī)規(guī)劃旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展規(guī)規(guī)劃村域土地地利用規(guī)規(guī)劃道路系統(tǒng)統(tǒng)規(guī)劃公共設(shè)施施與基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施規(guī)規(guī)劃鐵棚灣建建設(shè)規(guī)劃劃村域綜合合防災(zāi)規(guī)規(guī)劃新屋灣建建設(shè)規(guī)劃劃重點(diǎn)灣落落綜合防防災(zāi)規(guī)劃劃建筑防災(zāi)災(zāi)規(guī)劃村莊經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展方方向傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)業(yè)升級(jí)旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)定位旅游主題題旅游功能能分區(qū)旅游線(xiàn)路路規(guī)劃灣落整合合意向土地利用用規(guī)劃村域功能能結(jié)構(gòu)規(guī)規(guī)劃羅家大院院開(kāi)發(fā)模模式公共服務(wù)務(wù)設(shè)施規(guī)規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施施規(guī)劃土地利用用規(guī)劃空間布局局規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)構(gòu)規(guī)劃道路交通通規(guī)劃綠地系統(tǒng)統(tǒng)規(guī)劃公共服務(wù)務(wù)規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施施規(guī)劃宅基地控控規(guī)第四部分分村域域發(fā)展與與空間控控制規(guī)劃劃天津大學(xué)學(xué)建筑學(xué)學(xué)院村莊經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展驅(qū)驅(qū)動(dòng)力傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)業(yè)升級(jí)旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)定位第四部分分村域域發(fā)展與與空間控控制規(guī)劃劃天津大學(xué)學(xué)建筑學(xué)學(xué)院一、農(nóng)村村經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展的兩大大驅(qū)動(dòng)力村莊旅游業(yè)業(yè)的培育傳統(tǒng)藥材生生產(chǎn)的技術(shù)術(shù)升級(jí)與規(guī)規(guī)?；瘋€(gè)體種植技術(shù)升級(jí)

——種植技術(shù)優(yōu)化，專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)人培育規(guī)?；庸?/p>

——后期加工，統(tǒng)一收購(gòu)村莊歷史文化游

——羅家大院，傳統(tǒng)村落風(fēng)貌自然風(fēng)光游

——山，水農(nóng)家樂(lè)游

——特色基地，農(nóng)家體驗(yàn)第四部分村村域發(fā)展展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建建筑學(xué)院一、農(nóng)村經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)規(guī)劃近期在鐵棚灣東東北部規(guī)劃烘干打打粉場(chǎng)與保保鮮冷藏倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)，用地面積積約1.9畝。遠(yuǎn)期如有發(fā)展需需要，可以以結(jié)合以羅羅家畈中心心村為核心心的九資河河鎮(zhèn)西北組組團(tuán)各基層層村，統(tǒng)一一規(guī)劃中草藥藥后期處理理基地。第一驅(qū)動(dòng)力力---傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升升級(jí)官基坪村產(chǎn)業(yè)發(fā)展途徑尊重村民意愿，鼓勵(lì)家庭農(nóng)場(chǎng)積極培養(yǎng)中草藥經(jīng)紀(jì)人植入后期處理工藝開(kāi)發(fā)食品加工植入養(yǎng)生元素第四部分村村域發(fā)展展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建建筑學(xué)院一、農(nóng)村經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)規(guī)劃羅田縣旅游游規(guī)劃中，，九資河鎮(zhèn)鎮(zhèn)是旅游體體系中一環(huán)環(huán)，是北部部大別山天天堂觀(guān)光度度假片區(qū)的的旅游服務(wù)務(wù)基地官基坪村在在羅田縣旅旅游體系中中的定位第二驅(qū)動(dòng)力力---村莊旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)培育第四部分村村域發(fā)展展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建建筑學(xué)院旅游主題設(shè)設(shè)計(jì)旅游功能分分區(qū)旅游線(xiàn)路規(guī)規(guī)劃羅家大院開(kāi)開(kāi)發(fā)模式第四部分村村域發(fā)展展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建建筑學(xué)院二、旅游體體系規(guī)劃與區(qū)域旅游游體系的對(duì)對(duì)接第二驅(qū)動(dòng)力力---村莊旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)培育第四部分村村域發(fā)展展與空間控控制規(guī)劃在同時(shí)考慮慮與周邊旅旅游景點(diǎn)的的銜接薄刀鋒、天天堂寨、天天堂湖、筆筆架山、三三省垴節(jié)點(diǎn)點(diǎn)的競(jìng)爭(zhēng)與與協(xié)作官基坪是去去三省垴的的必經(jīng)之路路天津大學(xué)建建筑學(xué)院二、旅游體體系規(guī)劃旅游主題設(shè)設(shè)計(jì)——三大旅游主主題走進(jìn)羅家大院以新屋灣為核心的歷史與民俗體驗(yàn)體驗(yàn)村寨文化以鐵棚灣及周邊小灣為核心的格局與風(fēng)光之旅森林有氧之旅以村內(nèi)山體及周邊薄刀峰、三省垴等景點(diǎn)共同構(gòu)成的自然生態(tài)與野外探索第二驅(qū)動(dòng)力力---村莊旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)培育第四部分村村域發(fā)展展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建建筑學(xué)院二、旅游體體系規(guī)劃旅游功能分分區(qū)功能分區(qū)旅游產(chǎn)品1歷史核心區(qū)羅家大院祠堂風(fēng)水文化民俗風(fēng)情根雕奇石博物館2種植體驗(yàn)區(qū)特色中草藥種植基地3特色基地服務(wù)區(qū)主題體驗(yàn)村莊客棧農(nóng)家樂(lè)4村落文化體驗(yàn)區(qū)白唐河河床徒步穿越古村落空間格局吊鍋文化農(nóng)耕體驗(yàn)養(yǎng)生農(nóng)家樂(lè)5貂林巖水庫(kù)村莊客棧水庫(kù)垂釣6生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)野外山景探索第二驅(qū)動(dòng)力力---村莊旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)培育第四部分村村域發(fā)展展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建建筑學(xué)院二、旅游體體系規(guī)劃旅游線(xiàn)路規(guī)規(guī)劃山景探索——適合以野外外探索為目目的的游客客灣落關(guān)鍵詞灣落關(guān)鍵詞新屋灣歷史、風(fēng)水（測(cè)繪基地、影視基地）張家灣攝影（攝影、影視基地）鐵棚灣古村落（寫(xiě)生基地）葉家灣山地徐家灣農(nóng)家樂(lè)肖家灣山地王家灣農(nóng)家樂(lè)唐兒灣山地余家灣農(nóng)家樂(lè)貂林巖水庫(kù)上余家灣農(nóng)家樂(lè)彭家灣新農(nóng)村汪家灣農(nóng)家樂(lè)初步游覽——適合一日游游游客進(jìn)階游覽——適合深度體體驗(yàn)游游客客第二驅(qū)動(dòng)力力---村莊旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)培育第四部分村村域發(fā)展展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建建筑學(xué)院二、旅游體體系規(guī)劃羅家大院利利用模式：：株洲羅家大大院第二驅(qū)動(dòng)力力---村莊旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)培育青城古鎮(zhèn)的的羅家大院院第四部分村村域發(fā)展展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建建筑學(xué)院二、旅游體體系規(guī)劃常住居民住住宅:生活展示館館+農(nóng)家樂(lè)非常住居民民住宅及其其他空間：：民俗文化展展示館+特色展賣(mài)館館+服務(wù)中心羅家大院利利用模式：：羅家大院空間使用規(guī)劃羅家大院空間使用現(xiàn)狀生活+博物館+旅游服務(wù)第二驅(qū)動(dòng)力力---村莊旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)培育第四部分村村域發(fā)展展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建建筑學(xué)院灣落整合意意向土地利用規(guī)規(guī)劃村域功能結(jié)結(jié)構(gòu)規(guī)劃第四部分村村域發(fā)展展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建建筑學(xué)院四、村域土土地利用規(guī)規(guī)劃灣落適度整整合意向發(fā)展意向?yàn)陈涿Q(chēng)整合灣落葉家灣、徐家灣、肖家灣、唐兒灣限制發(fā)展灣落汪家灣、王家灣、張家灣、彭家灣、余家灣、胡家灣、貂林巖、彭家灣重點(diǎn)發(fā)展灣落鐵棚灣重點(diǎn)保護(hù)灣落新屋灣重點(diǎn)保護(hù)灣落重點(diǎn)發(fā)展灣落限制發(fā)展灣落整合灣落第四部分村村域發(fā)展展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建建筑學(xué)院四、村域土土地利用規(guī)規(guī)劃村莊建設(shè)用用地由11.57公頃增至14.43公頃，共增加2.86公頃?，F(xiàn)狀用地平平衡表規(guī)劃用地平平衡表第四部分村村域發(fā)展展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建建筑學(xué)院四、村域土土地利用規(guī)規(guī)劃村域功能結(jié)結(jié)構(gòu)規(guī)劃兩核、一軸軸、多點(diǎn)第四部分村村域發(fā)展展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建建筑學(xué)院五、道路系系統(tǒng)規(guī)劃鄉(xiāng)村公路貫貫通村莊道路通通灣村內(nèi)道路入入戶(hù)道路系統(tǒng)規(guī)規(guī)劃第四部分村村域發(fā)展展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建建筑學(xué)院基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)設(shè)施規(guī)劃第四部分村村域發(fā)展展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建建筑學(xué)院合理配置取取水點(diǎn)分布布保障水源安安全六、公共與與基礎(chǔ)設(shè)施施規(guī)劃——基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)規(guī)劃供水設(shè)施規(guī)規(guī)劃第四部分村村域發(fā)展展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建建筑學(xué)院六、公共與與基礎(chǔ)設(shè)施施規(guī)劃——基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)規(guī)劃大別山區(qū)泉水資資源豐富水源地勢(shì)較高，，重力飲水入村村無(wú)需凈化和加壓壓，建造簡(jiǎn)單，，成本低廉高位水池調(diào)節(jié)了了泉水量與用水水量的平衡洪水季節(jié)水質(zhì)差差時(shí)可通過(guò)高位位水池加氯消毒毒完善自流式供水水系統(tǒng)建設(shè)泉室（取水井）高位水池自來(lái)水入戶(hù)供水設(shè)施規(guī)劃第四部分村域域發(fā)展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院雨污分流的排水水體制雨水管線(xiàn)沿用路邊溝渠排排水就近排入河道溝溝塘新屋灣和鐵棚灣灣部分溝渠考慮慮加蓋污水管線(xiàn)新屋灣、鐵棚灣灣敷設(shè)污水管道道新屋、鐵棚灣集集中式污水處理理設(shè)施其他灣落分散簡(jiǎn)簡(jiǎn)易污水處理六、公共與基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃——基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃排水設(shè)施規(guī)劃第四部分村域域發(fā)展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院六、公共與基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃——基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃電力設(shè)施保留10kV變電箱1處新配10kV變電箱2處保障供電穩(wěn)定電信設(shè)施擴(kuò)大有線(xiàn)覆蓋范范圍增強(qiáng)移動(dòng)信號(hào)強(qiáng)強(qiáng)度擴(kuò)大電信網(wǎng)絡(luò)覆覆蓋范圍，提高高網(wǎng)絡(luò)使用率。。電力電信設(shè)施規(guī)規(guī)劃第四部分村域域發(fā)展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院村委會(huì)圖書(shū)室衛(wèi)生所文化活動(dòng)中心幼兒園小賣(mài)部商業(yè)旅游服務(wù)中心住宿民俗博物館六、公共與基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃——公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃第四部分村域域發(fā)展與空間控控制規(guī)劃規(guī)劃目標(biāo)與定位位村域規(guī)劃重點(diǎn)灣落規(guī)劃綜合防災(zāi)規(guī)劃農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)規(guī)劃旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)規(guī)劃村域土地利用規(guī)規(guī)劃道路系統(tǒng)規(guī)劃公共設(shè)施與基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃鐵棚灣建設(shè)規(guī)劃劃村域綜合防災(zāi)規(guī)規(guī)劃新屋灣建設(shè)規(guī)劃劃重點(diǎn)灣落綜合防防災(zāi)規(guī)劃建筑防災(zāi)規(guī)劃村莊經(jīng)濟(jì)發(fā)展方方向傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)旅游產(chǎn)業(yè)定位旅游主題旅游功能分區(qū)旅游線(xiàn)路規(guī)劃灣落整合意向土地利用規(guī)劃村域功能結(jié)構(gòu)規(guī)規(guī)劃羅家大院開(kāi)發(fā)模模式公共服務(wù)設(shè)施規(guī)規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃土地利用規(guī)劃空間布局規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃道路交通規(guī)劃綠地系統(tǒng)規(guī)劃公共服務(wù)規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃宅基地控規(guī)第四部分村域域發(fā)展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院七、重點(diǎn)灣建設(shè)設(shè)規(guī)劃特色餐飲住宿新屋灣位于村莊南部，，羅家大院坐落落于灣落內(nèi)，2012年總?cè)丝?28人。鐵棚灣位于村域中部，，村莊的公共服服務(wù)設(shè)施都集中中于此，是村莊莊人口規(guī)模最大大的灣落，2012年，總?cè)丝?38人。羅家大院鐵棚灣新屋灣第四部分村域域發(fā)展與空間控控制規(guī)劃七、重點(diǎn)灣落空空間布局——鐵棚灣土地利用規(guī)劃規(guī)劃新增建設(shè)用用地4.66公頃，其中道路路用地0.35公頃，村民住宅宅用地2.41公頃，商業(yè)用地地0.19公頃，公共服務(wù)務(wù)設(shè)施用地0.60公頃，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)設(shè)施用地0.34公頃，綠地0.77公頃。第四部分村域域發(fā)展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院七、重點(diǎn)灣落空空間布局——鐵棚灣空間布局規(guī)劃第四部分村域域發(fā)展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院七、重點(diǎn)灣落空空間布局——鐵棚灣第四部分村域域發(fā)展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院七、重點(diǎn)灣落空空間布局——鐵棚灣空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃一核、三心、兩兩軸、兩帶、四四片區(qū)的空間格格局第四部分村域域發(fā)展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院七、重點(diǎn)灣落空空間布局——鐵棚灣新增宅基地第四部分村域域發(fā)展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院七、重點(diǎn)灣落空空間布局——鐵棚灣新增宅基地第四部分村域域發(fā)展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院七、重點(diǎn)灣落空空間布局——鐵棚灣新增宅基地第四部分村域域發(fā)展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院七、重點(diǎn)灣落空空間布局——鐵棚灣道路系統(tǒng)規(guī)劃道路紅線(xiàn)規(guī)劃寬寬度控制：鄉(xiāng)村村公路8米，村莊道路6米，村內(nèi)干路4米，村內(nèi)支路3.5米。沿鄉(xiāng)村公公路兩側(cè)布置1.5米寬慢道，沿村村莊道路一側(cè)布布置1米寬慢道。第四部分村域域發(fā)展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院七、重點(diǎn)灣落空空間布局——鐵棚灣綠地系統(tǒng)規(guī)劃第四部分村域域發(fā)展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院七、重點(diǎn)灣落空空間布局——鐵棚灣基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃給水工程規(guī)劃第四部分村域域發(fā)展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院七、重點(diǎn)灣落空空間布局——鐵棚灣基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃污水工程規(guī)劃第四部分村域域發(fā)展與空間控控制規(guī)劃天津大學(xué)建筑筑學(xué)院七、重點(diǎn)灣落落空間布局——鐵棚灣基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃劃電力工程規(guī)劃劃第四部分村村域發(fā)展與空空間控制規(guī)劃劃天津大學(xué)建筑筑學(xué)院七、重點(diǎn)灣落落空間布局——鐵棚灣公共服務(wù)設(shè)施施規(guī)劃公共設(shè)施規(guī)劃劃：新建公建類(lèi)建建筑，位于鐵鐵棚灣東北部部，總用地面面積為0.5ha。將現(xiàn)村委會(huì)改改造為圖書(shū)室，規(guī)劃在鐵棚棚灣東北部新新建一座村委會(huì)，面積約為0.06公頃。規(guī)劃沿靠山東東路設(shè)置商業(yè)用地，面積約約0.07公頃。規(guī)劃設(shè)置體育活動(dòng)場(chǎng)地地一處，文化活動(dòng)中心心一處，老年活動(dòng)室一處。面積為為0.35公頃。規(guī)劃在市民公公共活動(dòng)空間間以西設(shè)置衛(wèi)生所一處，占地面面積約為0.06公頃。規(guī)劃布置幼兒園一處，為3班幼兒園，占占地面積約為為0.05公頃。第四部分村村域發(fā)展與空空間控制規(guī)劃劃天津大學(xué)建筑筑學(xué)院七、重點(diǎn)灣落落空間布局——新屋灣土地利用規(guī)劃劃第四部分村村域發(fā)展與空空間控制規(guī)劃劃天津大學(xué)建筑筑學(xué)院七、重點(diǎn)灣落落空間布局——新屋灣羅家大院旅游服務(wù)中心心特色餐飲住宿宿農(nóng)業(yè)觀(guān)光區(qū)濱河景觀(guān)空間布局規(guī)劃劃第四部分村村域發(fā)展與空空間控制規(guī)劃劃天津大學(xué)建筑筑學(xué)院七、重點(diǎn)灣落落空間布局——新屋灣旅游服務(wù)中心心農(nóng)業(yè)觀(guān)光區(qū)第四部分村村域發(fā)展與空空間控制規(guī)劃劃天津大學(xué)建筑筑學(xué)院七、重點(diǎn)灣落落空間布局——新屋灣空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃劃第四部分村村域發(fā)展與空空間控制規(guī)劃劃天津大學(xué)建筑筑學(xué)院七、重點(diǎn)灣落落空間布局——新屋灣道路系統(tǒng)規(guī)劃劃第四部分村村域發(fā)展與空空間控制規(guī)劃劃天津大學(xué)建筑筑學(xué)院七、重點(diǎn)灣落落空間布局——新屋灣綠地系統(tǒng)規(guī)劃劃第四部分村村域發(fā)展與空空間控制規(guī)劃劃天津大學(xué)建筑筑學(xué)院七、重點(diǎn)灣落落空間布局——新屋灣公共服務(wù)設(shè)施施規(guī)劃第四部分村村域發(fā)展與空空間控制規(guī)劃劃規(guī)劃目標(biāo)與定定位村域規(guī)劃重點(diǎn)灣落規(guī)劃劃綜合防災(zāi)規(guī)劃劃農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展展規(guī)劃旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展展規(guī)劃村域土地利用用規(guī)劃道路系統(tǒng)規(guī)劃劃公共設(shè)施與基基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃劃鐵棚灣建設(shè)規(guī)規(guī)劃村域綜合防災(zāi)災(zāi)規(guī)劃新屋灣建設(shè)規(guī)規(guī)劃重點(diǎn)灣落綜合合防災(zāi)規(guī)劃建筑防災(zāi)規(guī)劃劃村莊經(jīng)濟(jì)發(fā)展展方向傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)級(jí)旅游產(chǎn)業(yè)定位位旅游主題旅游功能分區(qū)區(qū)旅游線(xiàn)路規(guī)劃灣落整合意向土地利用規(guī)劃村域功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃劃羅家大院開(kāi)發(fā)模式式公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃劃基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃土地利用規(guī)劃空間布局規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃道路交通規(guī)劃綠地系統(tǒng)規(guī)劃公共服務(wù)規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃宅基地控規(guī)第四部分村域發(fā)發(fā)展與空間控制規(guī)規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)院院八、綜合防災(zāi)規(guī)劃劃——村域村域綜合防災(zāi)規(guī)劃劃第四部分村域發(fā)發(fā)展與空間控制規(guī)規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)院院八、綜合防災(zāi)規(guī)劃劃——鐵棚灣鐵棚灣綜合防災(zāi)規(guī)規(guī)劃第四部分村域發(fā)發(fā)展與空間控制規(guī)規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)院院八、綜合防災(zāi)規(guī)劃劃——新屋灣新屋灣綜合防災(zāi)規(guī)規(guī)劃第四部分村域發(fā)發(fā)展與空間控制規(guī)規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)院院八、綜合防災(zāi)規(guī)劃劃——建筑建筑通風(fēng)、防疫建筑基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)及及材料建筑要在方位的選選擇以及門(mén)窗設(shè)計(jì)計(jì)上使住宅獲得充充足的日照、良好好的通風(fēng)；建筑的的廚房與衛(wèi)生間應(yīng)應(yīng)進(jìn)行良好的給排排水設(shè)計(jì)與改造，，營(yíng)造良好的居住住衛(wèi)生環(huán)境建筑基礎(chǔ)：基礎(chǔ)設(shè)設(shè)置在沉降穩(wěn)定的的老土上，基礎(chǔ)以以深基為宜。最好好是片筏基礎(chǔ),加設(shè)地圈梁。上部結(jié)構(gòu)：房屋設(shè)設(shè)置構(gòu)造柱和圈梁梁，框架輕板房屋屋。建筑材料：混凝土土，磚砌體應(yīng)有防防護(hù)面層，如采用用木框架結(jié)構(gòu)，應(yīng)應(yīng)對(duì)木材作防腐處處理。防洪的處理理中，下磚石上木木的結(jié)構(gòu)是首選。。建筑防災(zāi)規(guī)劃第四部分村域發(fā)發(fā)展與空間控制規(guī)規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)院院村莊整治規(guī)劃村莊道路整治村莊基礎(chǔ)設(shè)施整治治河道溝塘整治村口空間整治殘?jiān)珨啾谡谓ㄖ蘅樑c整治四邊綠化與節(jié)點(diǎn)美美化天津大學(xué)建筑學(xué)院院一、村莊道路整治治鄉(xiāng)村公路村莊道路慢行系統(tǒng)沿鄉(xiāng)村公路兩側(cè)布布置1.5m寬慢道沿村莊道路一側(cè)布布置1m寬慢道桿線(xiàn)整治減少線(xiàn)路交叉和跨跨越建筑拆除廢棄桿線(xiàn)同側(cè)布置線(xiàn)路，以以共桿為原則路燈架設(shè)架設(shè)太陽(yáng)能路燈19盞采用85W節(jié)能燈，架設(shè)高度度5m沿道路單側(cè)布置，，照明半徑25m第五部分村莊莊整治規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)院院二、基礎(chǔ)設(shè)施整治治供水設(shè)施整治排水設(shè)施整治能源設(shè)施整治電信設(shè)施整治沼氣太陽(yáng)能生產(chǎn)廢料利用第五部分村莊莊整治規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)院院三、環(huán)境衛(wèi)生整治治改圈推動(dòng)一池三改，遵遵循改圈要求改廁新建公共廁所，改改造家庭廁所垃圾收運(yùn)及處理日常保潔常態(tài)化，，垃圾收運(yùn)專(zhuān)門(mén)化化第五部分村莊莊整治規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)院院三、環(huán)境衛(wèi)生整治治垃圾收運(yùn)體系日常保潔常態(tài)化，，垃圾收運(yùn)專(zhuān)門(mén)化化鐵棚灣內(nèi)配置垃圾圾箱4處，沿村內(nèi)道路布置，，配置垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)點(diǎn)點(diǎn)1處。建設(shè)垃圾填埋點(diǎn)1處，集中無(wú)害化處理理公共廁所布點(diǎn)新建衛(wèi)生公共廁所所2座新屋灣、鐵棚灣采采用水沖式其他分散灣落結(jié)合合化糞池建設(shè)生產(chǎn)廢料堆放點(diǎn)配置生產(chǎn)廢料堆放放點(diǎn)25處3-5戶(hù)村民配置一處集中存放生產(chǎn)廢料料及農(nóng)具環(huán)衛(wèi)設(shè)施布點(diǎn)第五部分村莊莊整治規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)院院四、河道溝塘整治治沿岸規(guī)劃建設(shè)濱水水步道配置植物，營(yíng)造親親水步行空間重要濱水景觀(guān)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)3處具有良好的景觀(guān)視視線(xiàn)和自然環(huán)境充分利用濱水優(yōu)勢(shì)勢(shì)設(shè)置開(kāi)敞空間河道整治河道景觀(guān)第五部分村莊莊整治規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)院院田園炊煙羅氏古塘四、河道溝塘整治治溝塘整治第五部分村莊莊整治規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)院院五、村容村貌整治治標(biāo)識(shí)系統(tǒng)整治村口標(biāo)識(shí)道路交通標(biāo)識(shí)配套設(shè)施標(biāo)識(shí)旅游景點(diǎn)標(biāo)識(shí)第五部分村莊莊整治規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)院院五、村容村貌整治治村口空間整治第五部分村莊莊整治規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)院院五、村容村貌整治治墻面修補(bǔ)整治前整治后整治前整治后墻面清理與粉刷整治前整治后整治前整治后建筑材料清理整治前整治后整治前整治后殘?jiān)珨啾谡蔚谖宀糠执迩f莊整治規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)院院五、村容村貌整治治生產(chǎn)設(shè)備及原料存存放整治生產(chǎn)原料存放整治治生產(chǎn)設(shè)備存放整治治第五部分村莊莊整治規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)院院五、村容村貌整治治生產(chǎn)廢料存放整治治生產(chǎn)廢料存放點(diǎn)院落生產(chǎn)廢料存放放要求第五部分村莊莊整治規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)院院五、村容村貌整治治村邊綠化水邊綠化路邊綠化房邊綠化四邊綠化整治第五部分村莊莊整治規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)院院五、村容村貌整治治節(jié)點(diǎn)美化整治保留景觀(guān)節(jié)點(diǎn)美化景觀(guān)節(jié)點(diǎn)第五部分村莊莊整治規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)院院羅氏古塘六、建筑修繕與整整治解決思路一解決思路二將具有問(wèn)題一的建建筑改造成小型旅旅游服務(wù)用房將具有問(wèn)題二的建建筑進(jìn)行整修，供供人參觀(guān)拍攝解決思路三將具有問(wèn)題三的建建筑進(jìn)行室內(nèi)整修修和飾面裝飾，承承擔(dān)一定規(guī)模的接接待留宿和農(nóng)家樂(lè)樂(lè)的功用解決思路四解決思路五將具有問(wèn)題五的建建筑群，在保留原原有肌理的前提下下，整修其結(jié)構(gòu)，，供人隱居。利用用所在地理環(huán)境，，將此處本身打造造成可供參觀(guān)、寫(xiě)寫(xiě)生及影視拍攝的的基地。問(wèn)題解決思路第五部分村莊莊整治規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)院院羅氏古塘修繕對(duì)象：羅家大大院具體修繕?lè)桨福?.外形基本保持不變變，西側(cè)的一棟新新建的住宅與老屋屋氛圍十分不協(xié)調(diào)調(diào)，需要拆改，重新按照原有肌肌理填補(bǔ)設(shè)計(jì)。2.室內(nèi)按照我發(fā)的案案例文件夾里的照照片，對(duì)其室內(nèi)裝裝修進(jìn)行設(shè)計(jì)3.設(shè)置服務(wù)游客中心，展展示主題館，生活活主題館，售賣(mài)等等功能。4.重點(diǎn)考慮天井的設(shè)設(shè)計(jì)及利用，內(nèi)院院的設(shè)計(jì)及利用，，太陽(yáng)能集熱板的的設(shè)置。5.局部建筑結(jié)構(gòu)需要要適當(dāng)加固。六、建筑修繕與整整治第五部分村莊莊整治規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)院院羅氏古塘修繕對(duì)象：羅家大大院還原建筑原型將與老屋觀(guān)景不協(xié)協(xié)調(diào)的二層混凝土土放拆改，換件古古建原有立面和外外輪廓線(xiàn)。六、建筑修繕與整整治第五部分村莊莊整治規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)院院羅氏古塘老屋內(nèi)院的修整老屋內(nèi)院用于室外外展示，人流的分分散和停留，灰空空間廊道的設(shè)置為為內(nèi)院空間增加觀(guān)觀(guān)賞趣味和休憩功功能。六、建筑修繕與整整治第五部分村莊莊整治規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院羅氏古塘天井空間的改造造木構(gòu)架的加固夾層玻璃內(nèi)置百百葉，最大化的的利用陽(yáng)光，在在多雨的季節(jié)對(duì)對(duì)其關(guān)閉，在多多雨的季節(jié)，對(duì)對(duì)其開(kāi)啟。六、建筑修繕與與整治第五部分村村莊整治規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院羅氏古塘平面功能的修改改保留現(xiàn)有居住的的住宅空間，部部分用于主題館館的展示，整個(gè)個(gè)老屋的核心區(qū)區(qū)域用于民俗博博物館的的服務(wù)務(wù)用房。六、建筑修繕與與整治第五部分村村莊整治規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院羅氏古塘姓名是否常住年齡性別宅基地面積建筑層數(shù)建造年代葉金祥是40男160㎡1層（土坯房）20世紀(jì)40年代陳永燕是38女葉先生是87男王女士是76女六、建筑修繕與與整治具體改造方案：：1.外觀(guān)肌理基本不不變，僅增加采光面積，，即開(kāi)窗面積2.將其部分功能設(shè)設(shè)置為休憩，茶室，售售賣(mài)，展示等小小型服務(wù)用房3.局部結(jié)構(gòu)采用木木材加固4.重點(diǎn)考慮外院的的利用5.室內(nèi)需要新裝，，重點(diǎn)是堂屋的的部分6.考慮屋頂太陽(yáng)能能集熱板和陽(yáng)光光屋的使用改造對(duì)象1：鐵棚灣9-3改造對(duì)象在鐵棚棚灣的地址第五部分村村莊整治規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院具體改造方案：：1.結(jié)構(gòu)加固：屋頂頂，墻面，勒腳腳2.利用天井采光方方式加強(qiáng)采光3.室內(nèi)裝修翻新4.保持外觀(guān)肌理姓名是否常住年齡性別宅基地面積建筑層數(shù)建造年代葉仲喬搬到汪家灣64男120㎡1層1980年六、建筑修繕與與整治改造對(duì)象2：葉家灣2-1改造對(duì)象在葉家家灣位置第五部分村村莊整治規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院羅氏古塘具體改造方案1：1.內(nèi)部細(xì)化裝修，，如：樓梯加設(shè)設(shè)欄桿，陽(yáng)臺(tái)可以成為陽(yáng)光房，加加設(shè)室內(nèi)的門(mén)窗窗等。2.功能上設(shè)計(jì)成小小型的客棧，根根據(jù)室內(nèi)面積的的大小設(shè)計(jì)成單單間或者標(biāo)間，，客廳設(shè)計(jì)成接接待休息交流區(qū)區(qū)。姓名是否常住年齡性別宅基地面積建筑層數(shù)建造年代胡華倫否45男160㎡2+1層2011年妻子是40女兒子是15男六、建筑修繕與與整治改造對(duì)象3：鐵棚灣1-4羅氏古塘臥室改造成客房房客廳改造成接待待改造對(duì)象在鐵棚棚灣位置第五部分村村莊整治規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院羅氏古塘改造方案六、建筑修繕與與整治外觀(guān)改造平面、立面、剖剖面效果圖具體改造方案1：外觀(guān)局部考慮將將當(dāng)?shù)氐慕ㄖ厝谟谄渲?。。?jié)能設(shè)計(jì)上考慮慮太陽(yáng)能集熱板板，陽(yáng)光房，太太陽(yáng)能熱水器及及山墻的綠化。。第五部分村村莊整治規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院羅氏古塘內(nèi)院改造六、建筑修繕與與整治姓名是否常住年齡性別宅基地面積建筑層數(shù)建造年代葉叢意是50男500㎡1層1988年王燕平是45女葉鑫是26男葉彬否24男改造對(duì)象4：鐵棚灣23改造對(duì)象在鐵棚棚灣位置第五部分村村莊整治規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院羅氏古塘屋頂平臺(tái)改造山路改造六、建筑修繕與與整治具體改造方案2：1.內(nèi)部細(xì)化裝修，，如：樓梯加設(shè)設(shè)欄桿，陽(yáng)臺(tái)是是否要成為陽(yáng)光光房，加設(shè)室內(nèi)內(nèi)的門(mén)窗等。2.功能上設(shè)計(jì)成小小型的農(nóng)家樂(lè)，，根據(jù)室內(nèi)面積積的大小設(shè)計(jì)成成包間或非包間間，客廳與外院結(jié)合起來(lái)來(lái)設(shè)計(jì)成半開(kāi)敞敞或全開(kāi)敞的餐餐飲場(chǎng)地。3.外觀(guān)局部考慮將將當(dāng)?shù)氐慕ㄖ厝谟谄渲?。。外院要和農(nóng)家家樂(lè)氛圍結(jié)合起起來(lái)適當(dāng)設(shè)計(jì)景景觀(guān)。4.節(jié)能設(shè)計(jì)上考慮慮太陽(yáng)能集熱板板，陽(yáng)光房，太太陽(yáng)能熱水器及及山墻的綠化。。第五部分村村莊整治規(guī)劃天津大學(xué)建筑學(xué)學(xué)院羅氏古塘具體改造方案：：1.外觀(guān)肌理基本不不變2.部分居住空間用用于休憩，茶室，售售賣(mài)，展示及農(nóng)農(nóng)家樂(lè)等小型服服務(wù)用房。3.增加采光面積，，即開(kāi)窗面積，，利用天井4.局部結(jié)構(gòu)采用木木材加固5.重點(diǎn)考慮外院的的利用，在外院院增設(shè)堆放野外外探險(xiǎn)工具的場(chǎng)場(chǎng)地，注重小灣的建建筑組群的設(shè)計(jì)計(jì)。6.室內(nèi)裝修需要翻修。。7.考慮建筑群與環(huán)境的的結(jié)合，建筑與與環(huán)境的取景方方式姓名是否常住年齡性別宅基地面積建筑層數(shù)建造年代李明求是58男300㎡2層2012年陳鳳舟是58女李如德是26男李先生否28男（妻子）否26女六、建筑修繕與與整治改造對(duì)象5：貂林巖壩下外院整改改造對(duì)象在貂林林巖位置第五部分村村莊整治規(guī)劃天津大學(xué)學(xué)建筑學(xué)學(xué)院羅氏古塘塘整治項(xiàng)目目一覽表表類(lèi)別序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)和內(nèi)容單位工程量單價(jià)（元）投資估算（萬(wàn)元）道路整治1羅三公路拓寬及路面整治m1200130

15.62村莊道路硬化m150010015

3架設(shè)太陽(yáng)能路燈盞19

4000

7.6

4拆除多余線(xiàn)桿、梳理雜亂線(xiàn)路根1基礎(chǔ)設(shè)施整治5改造取水點(diǎn)處5800046雨水明溝建設(shè)m

120060

7.2

環(huán)境衛(wèi)生整治8改廁

處

52000

1

10改圈

處

102000

111建設(shè)垃圾填埋點(diǎn)座1

5000

0.512建設(shè)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)點(diǎn)座2

25000.5

13設(shè)置垃圾箱個(gè)1980

0.15

河道溝塘整治15河道整治專(zhuān)項(xiàng)m

200

16溝塘清理

處9

3000

317修建濱水步道（新屋灣-鐵棚灣）m

100

村容村貌整治18村莊名片宣傳牌個(gè)5300

0.15

19石塊村碑座1

1000

0.120旅游標(biāo)志牌個(gè)10

3000.3

21交通指示牌個(gè)20100

0.2

22村口環(huán)境整治處22000

0.4

23危房危墻拆除

124墻面修補(bǔ)m2

1

25墻面清理與粉刷m2

126設(shè)置生產(chǎn)廢料存放點(diǎn)座27

1

27路邊行道樹(shù)栽植棵

0.5

28河邊植物栽植株

0.529營(yíng)造公共空間景觀(guān)節(jié)點(diǎn)處2

0.5

危房改造30羅家大院修繕15031危房改造50600030合計(jì)

443第五部分分村村莊整治治規(guī)劃天津大學(xué)學(xué)建筑學(xué)學(xué)院

保護(hù)內(nèi)容與保護(hù)措施

保護(hù)范圍及控制要求天津大學(xué)學(xué)建筑學(xué)學(xué)院六、田園園風(fēng)光及及特色風(fēng)風(fēng)貌保護(hù)護(hù)第六部分分田田園風(fēng)光光及特色色風(fēng)貌保保護(hù)分類(lèi)名稱(chēng)數(shù)量?jī)?nèi)容規(guī)劃措施物質(zhì)文化遺產(chǎn)自然灣落3唐兒灣、肖家灣、余家灣保護(hù)灣落格局建筑群2鐵棚灣葉鋒住宅至趙華本住宅前傳統(tǒng)民居群、葉叢意住宅院落群保護(hù)建筑群體關(guān)系建筑文物保護(hù)單位2羅家大院、羅氏祠堂保護(hù)修復(fù)傳統(tǒng)民居17土坯或磚材料，體現(xiàn)當(dāng)?shù)靥厣遗c村落整體風(fēng)貌和諧的傳統(tǒng)民居保護(hù)修復(fù)、維修改善古樹(shù)13掛牌古樹(shù)或有保護(hù)價(jià)值的非掛牌古樹(shù)保護(hù)古橋3新屋灣拱橋1處，鐵棚灣石橋2處保留維修水塘9現(xiàn)存水塘及貂林巖水庫(kù)保存，整體開(kāi)發(fā)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)民俗8舞獅子、豆腐磨、傳統(tǒng)打擊樂(lè)、扯油面、架子床、納鞋墊、碓、民俗演唱保護(hù)并傳承發(fā)揚(yáng)官基坪村村文化遺遺產(chǎn)保護(hù)護(hù)一覽表表保護(hù)內(nèi)容容天津大學(xué)學(xué)建筑學(xué)學(xué)院六、田園園風(fēng)光及及特色風(fēng)風(fēng)貌保護(hù)護(hù)控制內(nèi)容核心保護(hù)區(qū)禁止建設(shè)（僅允許基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)服務(wù)設(shè)施）建設(shè)控制地帶限制建設(shè)保持歷史建筑原有傳統(tǒng)風(fēng)貌外，要嚴(yán)格控制新建建筑物、構(gòu)筑物的使用性質(zhì)、高度、體量、色彩。自然環(huán)境控制地帶保護(hù)各類(lèi)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地、山體植被及其他部分山體景觀(guān)等，禁止大面積開(kāi)山。保護(hù)范圍圍第六部分分田田園風(fēng)光光及特色色風(fēng)貌保保護(hù)文物保護(hù)護(hù)單位對(duì)文物保保護(hù)單位位——羅家大院院和祠堂堂采取修修復(fù)的方方式進(jìn)行行保護(hù)，，保持建建筑原樣樣，如實(shí)實(shí)反映歷歷史遺存存。在進(jìn)進(jìn)行日常常保養(yǎng)、、防護(hù)加加固、現(xiàn)現(xiàn)狀修繕繕時(shí)，不不改變其其原狀，，修舊如如故。傳統(tǒng)民居居（土坯坯）現(xiàn)存土坯坯民居與與周?chē)h(huán)環(huán)境和村村落風(fēng)貌貌和諧統(tǒng)統(tǒng)一，但但質(zhì)量較較差，在在保持外外觀(guān)風(fēng)貌貌的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，進(jìn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)加固、、完善內(nèi)內(nèi)部布局局和設(shè)施施的保護(hù)護(hù)性活動(dòng)動(dòng)，要保保證其整整體風(fēng)貌貌、格局局等不變變。傳統(tǒng)民居居（磚））現(xiàn)存磚石石民居與與村落風(fēng)風(fēng)貌較為為和諧，，且質(zhì)量量較好，，可在保保持外觀(guān)觀(guān)風(fēng)貌的的基礎(chǔ)上上進(jìn)行適適當(dāng)加固固等措施施，完善善內(nèi)部布布局和設(shè)設(shè)施的保保護(hù)性活活動(dòng)，要要保證其其整體風(fēng)風(fēng)貌、格格局等不不變。新型民居居新型民居居可利用用提取的的傳統(tǒng)元元素，通通過(guò)改變變立面外外觀(guān)色彩彩或材料料，改造造檐口、、山墻形形式等措措施使之之與整體體風(fēng)貌相相協(xié)調(diào)。。天津大學(xué)學(xué)建筑學(xué)學(xué)院六、田園園風(fēng)光及及特色風(fēng)風(fēng)貌保護(hù)護(hù)物質(zhì)文化化遺產(chǎn)保保護(hù)措施施第六部分分田田園風(fēng)光光及特色色風(fēng)貌保保護(hù)天津大學(xué)學(xué)建筑學(xué)學(xué)院

村民新建住宅選型設(shè)計(jì)

村莊新建公共服務(wù)設(shè)施指引近期建設(shè)項(xiàng)目投資估算天津大學(xué)學(xué)建筑學(xué)學(xué)院一、村民民新建住住宅選型型設(shè)計(jì)新建傳統(tǒng)統(tǒng)型住宅宅平面及剖剖面圖新建住宅宅選型1第七部分分村村民住宅宅設(shè)計(jì)及及規(guī)劃指指引天津大學(xué)學(xué)建筑學(xué)學(xué)院新建傳統(tǒng)統(tǒng)型住宅宅立面及效效果圖新建住宅宅選型1正立面?zhèn)攘⒚娴谄卟糠址执宕迕褡≌O(shè)計(jì)及及規(guī)劃指指引一、村民民新建住住宅選型型設(shè)計(jì)天津大學(xué)學(xué)建筑學(xué)學(xué)院新建現(xiàn)代代型住宅宅平面、剖剖面圖新建住宅宅選型2第七部分分村村民住宅宅設(shè)計(jì)及及規(guī)劃指指引一、村民民新建住住宅選型型設(shè)計(jì)天津大學(xué)學(xué)建筑學(xué)學(xué)院新建現(xiàn)代代型住宅宅立面、效效果圖新建住宅宅選型2第七部分分村村民住宅宅設(shè)計(jì)及及規(guī)劃指指引一、村民民新建住住宅選型型設(shè)計(jì)天津大學(xué)學(xué)建筑學(xué)學(xué)院二、村莊莊新建公公共服務(wù)務(wù)設(shè)施指指引幼兒園平面圖新建公共共服務(wù)設(shè)設(shè)施第七部分分村村民住宅宅設(shè)計(jì)及及規(guī)劃指指引天津大學(xué)學(xué)建筑學(xué)學(xué)院幼兒園效效果圖新建公共共服務(wù)設(shè)設(shè)施第七部分分村村民住宅宅設(shè)計(jì)及及規(guī)劃指指引二、村莊莊新建公公共服務(wù)務(wù)設(shè)施指指引天津大學(xué)學(xué)建筑學(xué)學(xué)院村委會(huì)、、衛(wèi)生所所、老年年活動(dòng)室室新建公共共服務(wù)設(shè)設(shè)施第七部分分村村民住宅宅設(shè)計(jì)及及規(guī)劃指指引二、村莊莊新建公公共服務(wù)務(wù)設(shè)施指指引天津大學(xué)學(xué)建筑學(xué)學(xué)院村委會(huì)、、衛(wèi)生所所、老年年活動(dòng)室室新建公共共服務(wù)設(shè)設(shè)施效果圖第七部分分村村民住宅宅設(shè)計(jì)及及規(guī)劃指指引二、村莊莊新建公公共服務(wù)務(wù)設(shè)施指指引天津大學(xué)學(xué)建筑學(xué)學(xué)院近期建設(shè)設(shè)項(xiàng)目投投資估算算項(xiàng)目工程量單價(jià)投資估算（萬(wàn)元）1公共服務(wù)設(shè)施幼兒園占地0.8公頃，建筑面積1.5公頃。800元/平方米1200衛(wèi)生所圖書(shū)室村委會(huì)2中藥材處理場(chǎng)1處1.9畝（0.13公頃）200元/平方米26合計(jì)1226萬(wàn)元三、近期期建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目投資資估算第七部分分村村民住宅宅設(shè)計(jì)及及規(guī)劃指指引天津大學(xué)學(xué)建筑學(xué)學(xué)院天津大學(xué)學(xué)建筑學(xué)學(xué)院第八部分分規(guī)規(guī)劃實(shí)施施建議規(guī)劃實(shí)施施策略第一步，，村莊專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)整治治與近期期建設(shè)規(guī)規(guī)劃相協(xié)協(xié)調(diào)的實(shí)實(shí)施策略略一是依托托村莊危危房改造造工程，，在近期期建設(shè)中中新批復(fù)復(fù)的用地地上，對(duì)對(duì)農(nóng)居房房統(tǒng)一戶(hù)戶(hù)型，統(tǒng)統(tǒng)一修建建模式，，突出并并繼承關(guān)關(guān)基坪村村古老的的空間組組織方式式和徽派派建筑特特色。二是依托托村莊環(huán)環(huán)境整治治工程，，對(duì)關(guān)基基坪村現(xiàn)現(xiàn)狀基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)進(jìn)行評(píng)估估，并在在近期建建設(shè)中落落實(shí)環(huán)衛(wèi)衛(wèi)環(huán)保設(shè)設(shè)施的規(guī)規(guī)劃布點(diǎn)點(diǎn)。三是依托托村莊水水系道路路整治工工程，落落實(shí)村莊莊清泥污污、清路路障、理理水系、、優(yōu)路網(wǎng)網(wǎng)，確保保村莊規(guī)規(guī)劃方案案中特有有機(jī)理的的有效更更新。第二步，，跟蹤調(diào)調(diào)研與村村莊整治治規(guī)劃相相關(guān)聯(lián)的的實(shí)施策策略規(guī)劃人員員全程參參與村落