山東建設(shè)工程項(xiàng)目竣工圖編制及管理細(xì)則

華潤(rùn)置地山東大大區(qū)竣工圖編制及管管理細(xì)則編制王立日期2014.111審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人目的竣工圖是建設(shè)工工程竣工檔案案的重要組成成部分，是真真實(shí)反映建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)目施施工結(jié)果的圖圖樣，是工程程決算、交房房、維護(hù)和改改建的最重要要依據(jù)。為健健全山東大區(qū)區(qū)建設(shè)工程竣竣工圖的編制制辦法，提高高建設(shè)工程竣竣工圖的編制制質(zhì)量，以便便更好地為工工程開(kāi)發(fā)建設(shè)設(shè)服務(wù)，使竣竣工結(jié)算與決決算的順利進(jìn)進(jìn)行提供保障障，山東大區(qū)區(qū)工程管理部部特編制本細(xì)細(xì)則。適用范圍適用于華潤(rùn)置地地山東大區(qū)所所有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目目的竣工圖的的編制與管理理。定義竣工圖是各項(xiàng)建建設(shè)工程在施施工過(guò)程中，根根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的各種真實(shí)實(shí)施工記錄和和指令性技術(shù)術(shù)文件，對(duì)施施工圖進(jìn)行修修改或重新繪繪制的，與工工程實(shí)體相符符的圖（或竣竣工圖是工程程竣工驗(yàn)收后后，真實(shí)反映映建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目施工結(jié)果果的圖樣）。編制依據(jù)4.1《建設(shè)工工程文件歸檔檔整理規(guī)范》GB/T50328-20014.2《建設(shè)工工程質(zhì)量管理理?xiàng)l例》中華華人民共和國(guó)國(guó)國(guó)務(wù)院令第第279號(hào)4.3《國(guó)家建建委關(guān)于編制制基本建設(shè)工工程竣工圖的的幾項(xiàng)暫行規(guī)規(guī)定》4.4山東省省建筑工程施施工技術(shù)資料料管理規(guī)程

（DBJ114-0233-20044）4.5《技術(shù)用用圖復(fù)制圖的的折疊方法》GB/T10609.3—1989竣工圖的的編制原則凡按圖施工沒(méi)有有變動(dòng)的，則則由施工單位位（包括總包包和分包施工工單位，下同同）在原施工工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即即作為竣工圖圖凡在施工中雖有有一般性設(shè)計(jì)計(jì)變更，但能能將原施工圖圖加以修改補(bǔ)補(bǔ)充作為竣工工圖的，可不不重新繪制，由施施工單位負(fù)責(zé)責(zé)在原施工圖圖（必須是新新藍(lán)圖）上注注明修改的部部分，并附以以設(shè)計(jì)變更通通知單和施工工說(shuō)明。加蓋蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即即作為竣工圖圖結(jié)結(jié)構(gòu)形式改變變、工藝改變變、平面布置置改變以及有有其他重大改改變，或者圖圖面變更面積積超過(guò)35%%的，不宜再再在原施工圖圖上修改、補(bǔ)補(bǔ)充者，特別別是基礎(chǔ)、結(jié)結(jié)構(gòu)、管線等等隱蔽工程部部位的變更均均應(yīng)重新繪制制改變后的竣竣工圖。由于于設(shè)計(jì)原因造造成的，由設(shè)設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)責(zé)重新繪圖；；由于施工原原因造成的，由由施工單位負(fù)負(fù)責(zé)重新繪圖圖；由于其他他原因造成的的，由建設(shè)單單位自行繪圖圖或委托設(shè)計(jì)計(jì)單位繪圖。施施工單位負(fù)責(zé)責(zé)在新圖上加加蓋“竣工圖”標(biāo)志并附以以有關(guān)記錄說(shuō)說(shuō)明，作為竣竣工圖圖錄更技隱收式更墨工位扛用使部清的后反圖真物寫映字近的處依施工圖被取消，包包括設(shè)計(jì)變更更取消或現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)未施工的，不不需要編制竣竣工圖。但應(yīng)應(yīng)在原圖紙目目錄中注明“取消”，并將原圖圖作廢?？⒐すD一定要與與實(shí)際情況相相符，要保證證圖紙質(zhì)量，做做到規(guī)格統(tǒng)一一、圖面整治治、字跡清楚楚，不得用元元珠筆或其他他易於褪色的的墨水繪制?？⒖⒐D要經(jīng)承承擔(dān)施工的技技術(shù)負(fù)責(zé)人審審核簽認(rèn).5.2竣工圖的的編制依據(jù)5.2.1設(shè)計(jì)計(jì)施工圖

作為工程程施工的全部部施工圖，包包括所附的文文字說(shuō)明，以以及有關(guān)的通通用圖集、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖集或施施工圖冊(cè)。55.2.2施施工圖紙會(huì)審審記錄或交底底記錄。5..2.3設(shè)計(jì)計(jì)變更通知單單，包括變更更圖紙和變更更通知單。55.2.4技技術(shù)聯(lián)系核定定單，即在施施工過(guò)程中由由建設(shè)單位、監(jiān)監(jiān)理單位和施施工單位提出出的設(shè)計(jì)修改改，增減項(xiàng)目目?jī)?nèi)容的技術(shù)術(shù)核定文件。5.2.5隱蔽工程驗(yàn)收記錄，以及材料代換等簽證記錄。5.2.6質(zhì)量事故報(bào)告及處理記錄，即施工單位向上級(jí)和建設(shè)單位反映工程質(zhì)量事故情況報(bào)告，鑒定處理意見(jiàn)，措施和驗(yàn)證書。5.2.7建(構(gòu))筑物定位測(cè)量資料，施工檢查測(cè)量及竣工測(cè)量資料。工據(jù)委0制竣項(xiàng)執(zhí)定要竣須程在為確?？⒐すD的編制質(zhì)質(zhì)量，要做到到邊建設(shè)邊編編制竣工圖；；以單項(xiàng)工程為單單位，以每個(gè)個(gè)單項(xiàng)工程中中的各單位工工程為基礎(chǔ)，分分階段地編制制竣工圖。每個(gè)單項(xiàng)工程中中，竣工圖繪繪制與工程交交工驗(yàn)收的時(shí)時(shí)間差，應(yīng)不不大于一個(gè)單單位工程的施施工進(jìn)程(例例如當(dāng)結(jié)構(gòu)工工程完成后，基基礎(chǔ)竣工圖應(yīng)應(yīng)繪制完畢；；當(dāng)安裝工程程完成后，結(jié)結(jié)構(gòu)竣工圖應(yīng)應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)內(nèi)繪制完畢，以以此類推)；；每個(gè)單項(xiàng)工程交交工后；施工工單位應(yīng)在一一個(gè)月內(nèi)繪制制完畢該單項(xiàng)項(xiàng)工程的全部部竣工圖，并并提供給建設(shè)設(shè)單位予以復(fù)復(fù)核、檢查；；建設(shè)單位和上級(jí)級(jí)主管部門對(duì)對(duì)施工單位繪繪制竣工圖的的情況進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督、檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)時(shí)指正，確保?？⒐D的完完整、準(zhǔn)確、規(guī)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化?？⒐D編編制主體及相相應(yīng)責(zé)任工工工查理件做保質(zhì)工文是的；1實(shí)行總包制制的各分包單單位應(yīng)負(fù)責(zé)編編制分包范圍圍內(nèi)的竣工圖圖，總包單位位除應(yīng)編制自自行施工的竣竣工圖外，還還應(yīng)負(fù)責(zé)匯總總整理各分包包單位編的竣竣工圖，總包包單位在交工工時(shí)應(yīng)向建設(shè)設(shè)單位提交總總包范圍內(nèi)的的各項(xiàng)完整、準(zhǔn)準(zhǔn)確的竣工圖圖編制；工程竣工后，施施工單位應(yīng)按按國(guó)家規(guī)定向向建設(shè)單位提提交完整準(zhǔn)確確的竣工圖（包包括紙質(zhì)版及及電子版，內(nèi)內(nèi)容必須一致致）等文件材材料，作為交交工驗(yàn)收的依依據(jù)。6.竣工圖管管理6.1竣工圖的的審核工程竣工驗(yàn)收前前，監(jiān)理單位位應(yīng)組織、督督促和協(xié)助各各設(shè)計(jì)、施工工單位檢驗(yàn)竣竣工圖編制工工作，發(fā)現(xiàn)有有不準(zhǔn)確或短短缺時(shí)，要及及時(shí)采取措施施修改和補(bǔ)齊齊。

6.1.22

所有修改點(diǎn)點(diǎn)是否都己修修改到位；圖圖與圖之間相相關(guān)之處是否否都已作相應(yīng)應(yīng)修改（平面面、立面、剖剖面）；所有有修改處是否否都標(biāo)注了修修改依據(jù)；所所有修改依據(jù)據(jù)是否都已手手續(xù)齊全。66.2竣工圖圖的圖章管理理6.2.1竣工工圖章或竣工工圖標(biāo)應(yīng)位于于圖幅的右下下角，大?。?80*48）不得縮放；內(nèi)容填寫、簽字齊全、清楚，不得代簽、不得蓋私章或者打??；竣工圖編制后，將將“竣工圖”標(biāo)記章逐頁(yè)頁(yè)加蓋在圖紙紙正面右下角角的標(biāo)題欄上上方空白處或或適當(dāng)空白的的位置，以達(dá)達(dá)到圖紙折疊疊裝訂后“標(biāo)記章”能顯露在右右下角的目的的?？⒐D章的基本本內(nèi)容應(yīng)包括括：“竣工圖”字樣、施工工單位、編制制人、審核人人、技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人、編制日日期、監(jiān)理單單位、總監(jiān)、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、變變更情況。竣竣工圖章中所所列各項(xiàng)簽署署者應(yīng)為第一一責(zé)任人，原原則上不能代代簽，由竣工工圖的編制和和修改單位負(fù)負(fù)責(zé)把關(guān)。其其中，技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人指對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目工程直接接負(fù)責(zé)的技術(shù)術(shù)人員。6.2.4竣工工圖章應(yīng)采用用全市統(tǒng)一的的竣工圖章，一一律采用紅色色印油蓋章，要要求蓋于圖紙紙正面圖標(biāo)的的上方或旁邊邊空白處，要要是正面無(wú)空空白處可蓋，就就蓋于圖紙的的背面，在竣竣工圖目錄的的備注中注明明。6.2..5“竣工圖”標(biāo)記章由編編制人、技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人(審審核人)

及監(jiān)理負(fù)責(zé)責(zé)人簽名或蓋蓋章，以示對(duì)對(duì)竣工圖編制制負(fù)責(zé)；6..2.6建設(shè)設(shè)單位技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人或責(zé)成成有關(guān)專業(yè)技技術(shù)人員，對(duì)對(duì)施工單位移移交的竣工圖圖應(yīng)逐張予以以復(fù)核，把好好質(zhì)量關(guān)；；；6.3竣工圖的的合規(guī)性要求求應(yīng)有施工單位編編制人、技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人審核核簽字；6.3.2應(yīng)有有監(jiān)理單位現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理審核核簽字、總監(jiān)監(jiān)簽字；6.3.3應(yīng)有有建設(shè)單位現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)主管工程程師，技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人簽字；；6.4編制竣工工圖的質(zhì)量要要求6.4.1竣工工圖應(yīng)按專業(yè)業(yè)統(tǒng)一編號(hào)；；6.4.2竣工工圖應(yīng)按竣工工時(shí)間編制；；6.4.3竣工工圖要真實(shí)、準(zhǔn)準(zhǔn)確，符合專專業(yè)技術(shù)要求求；6.4.5竣工工圖一定要保保證圖紙質(zhì)量量，做到規(guī)格格統(tǒng)一、圖面面整潔、字跡跡清楚；6.4.6要求求做到圖、物物、文字一致致，沒(méi)有錯(cuò)誤誤，遺漏和含含糊不清的地地方；6.4.7利用用施工圖改繪繪竣工圖時(shí)必必須在更改處處注明變更依依據(jù)，做到指指示明確，整整齊美觀，以以便于查閱；；6.4.8藍(lán)圖圖的更改可根根據(jù)變更的具具體情況進(jìn)進(jìn)行“杠改”或“劃改”，不能刮改改，以保持圖圖面整潔。利利用施工藍(lán)圖圖編制竣工圖圖時(shí)，必須使使用新藍(lán)圖；；6.4.9圖上上各種引出說(shuō)說(shuō)明，一般應(yīng)應(yīng)與圖框平行行，引出線不不得相互交叉叉，不遮蓋其其它線條；6.4.10編編制“竣工圖”必須用碳素素墨水書寫和和繪制，不得得用其它墨水水和顏色的筆筆繪制，以便便長(zhǎng)期保存。描描繪用紙必須須是質(zhì)地優(yōu)良良，描繪線條條要實(shí)在，墨墨色要均勻，以以符合復(fù)曬的的要求。；6.4.11竣竣工圖樣上各各專業(yè)名詞、術(shù)術(shù)語(yǔ)、代號(hào)、圖圖形文字、符符號(hào)、線形和和選用的結(jié)構(gòu)構(gòu)要素，以及及填寫的計(jì)量量單位，均應(yīng)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定定；6.4.12竣竣工圖要具備備完善的圖紙紙目錄；6.4.13重重新繪制的竣竣工圖不得再再用筆進(jìn)行修修改；6.4.14為為了全面反映映竣工成果，施施工單位應(yīng)將將竣工總平面面圖有關(guān)的一一系列資料作作為附件，在在竣工驗(yàn)收時(shí)時(shí)一并提交給給建設(shè)單位。這這些資料主要要有：6.44.14.11建筑場(chǎng)地原原始地形以及及包括在未建建設(shè)前留下的的照片，錄像像等資料。66.4.144.2設(shè)計(jì)變變更文件及設(shè)設(shè)計(jì)變更圖。((指總平面布布置的變更文文件和圖)。6.4.14.3建筑物定位、放線、檢查及竣工測(cè)量資料。6.4.14.4建筑物沉降觀測(cè)與變形觀測(cè)資料。6.4.14.5各種管線竣工縱斷面圖等。6.5竣工圖的的分類組卷6.5.1竣工工圖的組卷方方法應(yīng)以單位位工程按專業(yè)業(yè)、時(shí)間順序序排列，保持持其系統(tǒng)性、連連貫性，應(yīng)考考慮便于保管管和查閱。圖圖紙不多時(shí)可可組成一卷；；圖紙較多，可可按建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)、給排水水、電氣、暖暖通等分專業(yè)業(yè)組卷；同一一專業(yè)圖紙也也較多，可按按平面、立面面、大樣節(jié)點(diǎn)點(diǎn)圖等不同顯顯示視角、不不同表現(xiàn)方式式的圖來(lái)組卷卷。6.5.2竣工工圖由施工單單位編制、組組卷，監(jiān)理單單位審核簽字字，項(xiàng)目部專專業(yè)工程師須須核實(shí)變更依依據(jù)及竣工圖圖否其完整性性、準(zhǔn)確和系系統(tǒng)。

6.5.3

施施工單位按規(guī)規(guī)范要求整理理組卷，項(xiàng)目目部組織竣工工圖驗(yàn)收，經(jīng)經(jīng)項(xiàng)目部驗(yàn)收收合格后，向向主管部門檔檔案管進(jìn)行移移交。6.5.4竣工工圖是工程的的實(shí)際反映，是是工程的重要要檔案，大區(qū)區(qū)合約管理部部、各項(xiàng)目部部在承發(fā)包合合同或施工協(xié)協(xié)議中，要根根據(jù)本辦法對(duì)對(duì)編制竣工圖圖的要求及數(shù)數(shù)量套數(shù)、驗(yàn)驗(yàn)收等作出規(guī)規(guī)定。

6.5.5竣竣工圖是工程程決算的依據(jù)據(jù)。有施工圖圖而沒(méi)有竣工工圖的工程不不得決算；未未在竣工圖上上表述的修改改與變更一律律不作為結(jié)算算依據(jù)。

6.5.6竣工工圖是工程的的重要組成部部分，施工單單位若不按時(shí)時(shí)遞交合格的的竣工圖（及及竣工資料），在在支付工程款款或結(jié)賬時(shí)，山山東大區(qū)將視視工程未完工工，施工單位位、監(jiān)理單位位將承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的責(zé)任。7.竣工圖套數(shù)數(shù)規(guī)定：7.1竣工圖必必須使用新的的藍(lán)圖（有設(shè)設(shè)計(jì)出圖章），總總包單位負(fù)責(zé)責(zé)發(fā)放竣工圖圖的藍(lán)圖六套套（城建檔