項(xiàng)目鍋爐房供熱工程設(shè)施建設(shè)合同協(xié)議書范本

編號(hào)：_____________項(xiàng)目鍋爐房供熱工程設(shè)施建設(shè)協(xié)議甲方：________________________________________________乙方：___________________________簽訂日期：_______年______月______日用熱單位（甲方）：供熱單位（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《市供熱采暖管理辦法》（簡(jiǎn)稱《辦法》）等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，協(xié)商訂立本協(xié)議。乙方為甲方項(xiàng)目鍋爐房供熱工程設(shè)施建設(shè)，項(xiàng)目涉及：鍋爐設(shè)備、輔機(jī)設(shè)備、控制系統(tǒng)、鍋爐房?jī)?nèi)管網(wǎng)、配電設(shè)備、排煙系統(tǒng)及設(shè)備和系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維修及更換。建設(shè)完畢后，鍋爐房工程設(shè)施的供熱運(yùn)營(yíng)由乙方承包負(fù)責(zé)。承包范圍涉及：供熱鍋爐房向用戶提供采暖，及供熱過程中所消耗的天然氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、人工費(fèi)、維護(hù)及材料費(fèi)，并保證向用戶提供協(xié)議規(guī)定的供熱溫度需求。甲方向乙方支付元/建筑面積平方米的前期建設(shè)配套費(fèi)用。甲方向乙方市規(guī)定的每個(gè)采暖期的采暖費(fèi)。甲方負(fù)責(zé)內(nèi)容：鍋爐房土建、燃?xì)夤芫€的接入、熱源中心（鍋爐房）總配電、給水、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、二次管網(wǎng)的改造及維護(hù)。該項(xiàng)內(nèi)容已經(jīng)乙方現(xiàn)場(chǎng)踏勘滿足條件。具體條款如下：第一條供熱、采暖地點(diǎn)、采暖計(jì)費(fèi)面積1.供熱設(shè)施地點(diǎn)：。采暖區(qū)域：。甲方采暖建筑執(zhí)行國家和本市規(guī)定的建筑物節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)情況：符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；□正在實(shí)行節(jié)能改造；□不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；□其他：。2.采暖計(jì)費(fèi)總面積為建筑平方米，涉及：所有建筑（1）房屋所有權(quán)證上記載的建筑面積為平方米。房屋所有權(quán)證上僅記載使用面積的，應(yīng)當(dāng)按房管部門規(guī)定的系數(shù)折算成建筑面積后計(jì)收采暖費(fèi)。（2）對(duì)此部分建筑面積有爭(zhēng)議的，以甲方委托的房屋測(cè)繪部門出具的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.供熱采暖設(shè)施管護(hù)責(zé)任分界點(diǎn)：鍋爐房或熱互換站內(nèi)；第二條采暖期及承包期限執(zhí)行呼和浩特市法定的采暖期，即：每年10月15日至次年4月15日，共計(jì)180天。采暖期調(diào)整應(yīng)當(dāng)按呼和浩特市人民政府的決定執(zhí)行。甲方或用戶用熱需求超過國家標(biāo)準(zhǔn)供暖時(shí)間180天，按呼和浩特市提前、推后采暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，7日內(nèi)由甲方支付給乙方相關(guān)采暖費(fèi)用。如呼和浩特市暫無相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則按照呼和浩特市規(guī)定供熱價(jià)格折算成天天收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后以實(shí)際超期供熱天數(shù)計(jì)算，7日內(nèi)由甲方支付給乙方相關(guān)采暖費(fèi)用。采暖承包期限為年。承包期限內(nèi)乙方擁有所建設(shè)范圍內(nèi)的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，并擁有所建設(shè)范圍內(nèi)乙方建設(shè)設(shè)備和系統(tǒng)的所有權(quán)。承包期過后，甲方可與乙方簽署續(xù)約協(xié)議屆時(shí)具體手續(xù)及協(xié)議雙方協(xié)商并簽訂。第三條供熱質(zhì)量規(guī)定及保障條件1、根據(jù)甲方規(guī)定，乙方所提供用戶室內(nèi)溫度不低于20（±2℃）。當(dāng)室外日平均氣溫在－12℃以下（含）時(shí)，室內(nèi)溫度應(yīng)當(dāng)不低于18℃（±2℃）。2.甲方建筑供熱采暖系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范和乙方運(yùn)營(yíng)調(diào)節(jié)方式的規(guī)定。甲方需要調(diào)整運(yùn)營(yíng)工況的，應(yīng)當(dāng)符合乙方的運(yùn)營(yíng)調(diào)度規(guī)定。3.乙方根據(jù)甲方提供的采暖建筑信息資料和實(shí)際用熱狀況，按國家和本市建筑采暖耗熱量指標(biāo)，核算甲方建筑采暖用熱量，制定熱能供應(yīng)方案。熱能供應(yīng)方案應(yīng)當(dāng)涉及但不限于下列內(nèi)容：建筑物所遵守的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；建筑物設(shè)計(jì)熱負(fù)荷和耗熱量指標(biāo)；應(yīng)對(duì)氣候變化的熱量調(diào)整等。采暖期內(nèi)，乙方根據(jù)采暖期氣象情況，做好熱量供應(yīng)保障。第四條采暖費(fèi)收繳標(biāo)準(zhǔn)、期限及方式1.收繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)非居民采暖標(biāo)準(zhǔn)為價(jià)格主管部門規(guī)定的元/建筑平方米/采暖季；單層建筑高度超過3.2米的部分，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為；按市政標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。采暖費(fèi)總計(jì)：元/采暖季。如遇呼和浩特市價(jià)格主管部門調(diào)整采暖費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算采暖費(fèi)。甲方向乙方支付元/建筑面積平方米的前期建設(shè)配套費(fèi)用。2．收繳辦法：按建筑面積由甲方繳納全額采暖費(fèi)。3.繳費(fèi)期限每年10月1日之前，甲方應(yīng)當(dāng)將本采暖季（當(dāng)年10月15日至次年4月15日）的采暖費(fèi)足額繳納給乙方。逾期未支付的，乙方有權(quán)對(duì)甲方限制供熱或暫緩供熱，并且自當(dāng)年10月15日起按協(xié)議約定繳納采暖費(fèi)本金外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按中國人民銀行公布的同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金。4.采暖費(fèi)采用下列方式繳納：直接向乙方繳納。第五條供熱采暖設(shè)施的建設(shè)、維修范圍及責(zé)任1.甲乙雙方約定，供熱采暖設(shè)施管護(hù)責(zé)任分界點(diǎn)為：。甲乙雙方按分界點(diǎn)承擔(dān)各自負(fù)責(zé)的供熱設(shè)施的建設(shè)、維修、更新改造的責(zé)任及其費(fèi)用。具體劃分如下：從熱源至雙方約定的管理分界點(diǎn)之間的供熱設(shè)施的運(yùn)營(yíng)、維修、更新改造的責(zé)任及其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。從雙方約定的管理分界點(diǎn)至甲方戶內(nèi)散熱設(shè)備之間的供熱采暖設(shè)施管理、維修、更新改造的責(zé)任及其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方可以委托乙方承擔(dān)相應(yīng)的供熱采暖設(shè)施管理、維修的責(zé)任，相關(guān)的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商擬定。第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)規(guī)定乙方按協(xié)議約定的地點(diǎn)、時(shí)間、熱能供應(yīng)方案供熱，并對(duì)乙方的供熱服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.采暖期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)指派具有供熱運(yùn)營(yíng)調(diào)節(jié)、維修技能的人員，按國家和本市有關(guān)供熱專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)程、規(guī)范）規(guī)定，對(duì)管護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)的采暖系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)節(jié)，執(zhí)行乙方的供熱調(diào)度指令，做好節(jié)能工作。采暖期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理的人員應(yīng)當(dāng)對(duì)管護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)的采暖系統(tǒng)填寫運(yùn)營(yíng)調(diào)節(jié)、維修記錄，按乙方規(guī)定提交有關(guān)供熱運(yùn)營(yíng)參數(shù)。3.有責(zé)任和義務(wù)按協(xié)議約定的期限、方式和金額向乙方繳納采暖費(fèi)。4.對(duì)管護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)的供熱采暖設(shè)施進(jìn)行管護(hù)，排查安全隱患，對(duì)超過使用年限、影響采暖質(zhì)量、存在安全隱患的設(shè)施應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新、改造。5.負(fù)責(zé)管護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)供熱采暖設(shè)施的應(yīng)急處置。按本市供熱管理、應(yīng)急管理法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，制定供熱突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，建立與保障供熱安全相適應(yīng)的應(yīng)急搶修隊(duì)伍，配備應(yīng)急搶修設(shè)備、物資、車輛以及通訊設(shè)備，在采暖期內(nèi)實(shí)行24小時(shí)應(yīng)急備勤。在應(yīng)急處置中，需要乙方提供援助的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知乙方。6.不得擅自增長(zhǎng)、拆除、移動(dòng)或改裝供熱采暖設(shè)施、熱計(jì)量裝置、擴(kuò)大采暖面積或增長(zhǎng)散熱設(shè)備。確需改動(dòng)供熱采暖設(shè)施、增長(zhǎng)采暖面積和采暖設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按乙方規(guī)定辦理相應(yīng)的手續(xù)。7.依據(jù)本市有關(guān)規(guī)定，在管護(hù)責(zé)任區(qū)域內(nèi)公告充水、試壓、排氣及試運(yùn)營(yíng)等工作安排；如乙方進(jìn)行維修、排氣、室溫抽測(cè)、查表、收費(fèi)或采用緊急避險(xiǎn)措施需要入戶作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以配合。8.乙方根據(jù)計(jì)量管理、供熱管理等法律、法規(guī)、規(guī)章、政府主管部門發(fā)布的規(guī)范性文獻(xiàn)以及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)范、規(guī)程等）規(guī)定，需要改動(dòng)、更換熱計(jì)量裝置的，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合。9．甲方在協(xié)議生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供用戶檔案、資料（工程建設(shè)竣工資料、用戶資料。10.不得干涉乙方依法或本協(xié)議規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)天然氣公司、用水、用電、等相關(guān)事務(wù)。12.協(xié)助乙方做好供熱管理工作和宣傳教育文化活動(dòng)。13.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方和相關(guān)部門的關(guān)系。14.應(yīng)當(dāng)遵守供熱設(shè)施安全使用方面的規(guī)定，履行《辦法》及本協(xié)議其他條款中規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的義務(wù)。15.在甲方管護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)因甲方違規(guī)操作或過失導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方在承擔(dān)的運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)指派具有供熱運(yùn)營(yíng)調(diào)節(jié)、維修技能的人員，按國家和本市有關(guān)供熱專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)程、規(guī)范）規(guī)定，對(duì)管護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)的采暖設(shè)備及系統(tǒng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)、調(diào)節(jié)、維護(hù)及維修。2.應(yīng)當(dāng)按協(xié)議約定的地點(diǎn)、時(shí)間和熱能供應(yīng)方案規(guī)定，向甲方和用戶提供安全、穩(wěn)定的供熱服務(wù)，加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)工況調(diào)節(jié)，保證供熱參數(shù)符合雙方的約定。3.承擔(dān)并支付鍋爐房運(yùn)營(yíng)過程中所需的費(fèi)用，費(fèi)用涉及：天然氣費(fèi)用、水費(fèi)、電費(fèi)、人工費(fèi)、維護(hù)及材料費(fèi)(繳費(fèi)協(xié)議另訂）。4.有權(quán)對(duì)甲方和用戶實(shí)際用熱情況進(jìn)行核查，有權(quán)對(duì)超標(biāo)準(zhǔn)、超范圍用熱行為進(jìn)行收費(fèi)。5.對(duì)甲方的供熱采暖設(shè)施運(yùn)營(yíng)進(jìn)行指導(dǎo)。發(fā)現(xiàn)甲方供熱采暖設(shè)施存在安全隱患或甲方存在影響其他用熱人正常采暖、運(yùn)營(yíng)管理人員違反操作規(guī)程、偽造運(yùn)營(yíng)記錄、自行改變房屋結(jié)構(gòu)以及其他違反《辦法》和本協(xié)議約定行為的，有權(quán)規(guī)定甲方予以糾正或整改。6.有權(quán)按協(xié)議約定向甲方和用戶收取采暖費(fèi)，乙方開具發(fā)票。7.供暖前30日，應(yīng)當(dāng)與甲方溝通供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運(yùn)營(yíng)等工作安排，并與甲方約定相關(guān)工作的時(shí)間進(jìn)度。8.供暖期內(nèi)規(guī)范提供服務(wù)：公布、值班、值班電話，并在采暖期內(nèi)安排人員24小時(shí)鍋爐房運(yùn)營(yíng)值守。9.采暖期內(nèi)，乙方因所管護(hù)的供熱設(shè)施故障、事故等情況影響甲方正常采暖的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，并迅速采用有效措施，及時(shí)消除影響。10.應(yīng)甲方規(guī)定，協(xié)助、配合供熱采暖設(shè)施搶險(xiǎn)、搶修作業(yè)。11.履行《辦法》及本協(xié)議其他條款中規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的義務(wù)。第八條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按協(xié)議約定的時(shí)間及數(shù)額繳納采暖費(fèi)，經(jīng)乙方書面催交仍未繳納的，除須按協(xié)議約定繳納采暖費(fèi)本金外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按中國人民銀行公布的同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金。同時(shí)乙方有權(quán)對(duì)甲方限制供熱或暫緩供熱。2.甲方擅自拆改供熱采暖設(shè)施產(chǎn)生泄漏或影響其他用熱人采暖、增長(zhǎng)采暖面積或采暖設(shè)施、未按協(xié)議約定履行應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的設(shè)施管護(hù)義務(wù)、私自取用供熱系統(tǒng)用水、拒絕乙方入戶作業(yè)、拒絕乙方提出的設(shè)施隱患整改建議，或發(fā)生其他違反《辦法》和本協(xié)議規(guī)定的用熱行為，經(jīng)乙方制止逾期仍未改正的，乙方有權(quán)對(duì)甲方限制供熱或暫緩供熱；導(dǎo)致自身、其他用熱人、乙方或公共利益損失的，除承擔(dān)自身損失外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。3.甲方在乙方承包期內(nèi)擅自或單方面停止或取消乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)和鍋爐房使用權(quán)，甲方需補(bǔ)償乙方入網(wǎng)費(fèi)2倍的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按協(xié)議約定期間向甲方和用戶供熱的，應(yīng)當(dāng)按未供熱天數(shù)退還相應(yīng)采暖費(fèi)。經(jīng)雙方共同確認(rèn)或第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定，甲方和用戶室內(nèi)溫度未達(dá)成本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的比例退還相應(yīng)的采暖費(fèi)。2.乙方在承包期內(nèi)擅自或單方面停止或取消對(duì)甲方項(xiàng)目供熱及運(yùn)營(yíng)，應(yīng)向甲方補(bǔ)償入網(wǎng)費(fèi)2倍的違約金。第九條協(xié)議的變更1.如單方面需變更協(xié)議時(shí)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂協(xié)議。2．采暖建筑物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系或房屋租賃關(guān)系變更時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知乙方，并有義務(wù)協(xié)助產(chǎn)權(quán)方或租賃方與乙方簽署供熱移交協(xié)議，屆時(shí)甲方與乙方解除本協(xié)議，采暖費(fèi)用一并結(jié)清。如產(chǎn)權(quán)方或租賃方未能簽署供熱移交協(xié)議，甲方按本協(xié)議違約條款對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。3.本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件。第十條協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，自年月日至年月日，有效期年。協(xié)議有效期屆滿，如雙方未訂立新協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，或向供熱協(xié)會(huì)、供熱主管部門申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商解決或調(diào)解解決不成的，向人民法院提起訴訟；第十二條其他約定本協(xié)議正本一式份，甲方份，乙方份。本協(xié)議正文及附件等均為本協(xié)議組成部分，具有同等法律效力。附件：1、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（正副本復(fù)印件）2、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（正副本復(fù)印件）甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/法人登記證書號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/法人登記證書號(hào)：法定代表人：