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商業(yè)綜合體案例第1頁/共24頁總平面圖第2頁/共24頁經(jīng)濟技術指標表序號項目單位數(shù)值備注1規(guī)劃總用地面積㎡4900074畝2總建筑面積㎡416000（地上39F,地下4F）其中2.1寫字樓㎡160000占38%(地上28F、39F)2.2酒店㎡55000占13%（地上28F）2.3集中商業(yè)㎡138000占33%（地上3F,地下2F）2.4文化活動中心㎡58000占14%（地上7F）2.5公寓㎡5000占2%3容積率

4.2

4地下室建筑面積㎡169031

5地下停車位個859地下3,4F第3頁/共24頁辦公樓39F,地下4F,H=211m辦公樓28F,H=165m酒店28F,H=128m

文化活動中心7F,H=59m底商H=40m,d地下2F，地上3F第4頁/共24頁第5頁/共24頁第6頁/共24頁2.北京藍色港灣第7頁/共24頁第8頁/共24頁第9頁/共24頁第10頁/共24頁商業(yè)動態(tài)第11頁/共24頁3.上海五角世貿商城第12頁/共24頁4.深圳華潤萬象城第13頁/共24頁整體布局華潤中心萬象城，這個項目完全拋棄了傳統(tǒng)的規(guī)劃模式，將萬象城購物中心作為一個獨立的建筑主體進行設計，給予其設計規(guī)劃的較大自由空間。一期的“萬象城”和5A甲級寫字樓是兩個相互獨立的主體建筑，兩幢建筑之間通過空中走廊連接。這種設計方式可以最大限度的給予“萬象城”更為獨立和自由的規(guī)劃，完全站在購物的角度進行規(guī)劃和設計。在其他城市，萬象城購物中心也都延續(xù)這種商業(yè)獨立布局模式第14頁/共24頁一期平面整個購物中心只有一條主動線，無次要通道，所有店面都分布在動線兩邊，這樣避免了整個商場中死角的出現(xiàn)；內外部交通合理，真正做到人車分流、人貨分流第15頁/共24頁5.北京華貿中心項目功能分區(qū)：1、華貿中心寫字樓2、華貿商業(yè)區(qū)（新光天地+購物中心+商業(yè)街+廣場）3、華貿國際公寓4、五星級酒店第16頁/共24頁21113（新光天地）3（商業(yè)街）3（購物中心）3（廣場）4（麗思卡爾頓酒店）4（JW萬豪酒店）規(guī)劃設計第17頁/共24頁道路系統(tǒng)第18頁/共24頁6.日本六木新城第19頁/共24頁總體規(guī)劃第20頁/共24頁7.廣州白云萬達廣場第21頁

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