房地產(chǎn)市場報告 -2022年8月成都房地產(chǎn)市場分析報告

0101經(jīng)濟情況數(shù)經(jīng)濟指標2022年1-7月 (按可比價格計算)社會消費品零售總額固定資產(chǎn)投資-房地產(chǎn)開發(fā)投資-城市上海北京深圳廣州蘇州杭州重慶社會消費品零售總額(億元)--政策關(guān)注政策關(guān)注成都政府成都市人民政府辦公廳印發(fā)《成都市養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)綜合監(jiān)管辦法》，對成都市養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管主體及分工、監(jiān)管方式、監(jiān)管準準明晰、運行順暢、責(zé)任落實、合監(jiān)管體系。設(shè)局成都市住建局官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于明確跨區(qū)購買人才公寓相關(guān)事宜的通知》。通知規(guī)定，“符合《成都市人才安居資格認定辦法》(成人社發(fā)〔2020〕12號)條件的A、B、C類人才可不受工作單位注冊地限制跨區(qū)府了、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、競爭力強的現(xiàn)代會展0202成都市土地推出情況2022年8月土地推出情況2022年8月土地推出情況市成都市成都(中心城區(qū))規(guī)劃用途宗數(shù)建設(shè)用地面積(萬㎡)規(guī)劃建筑面積(萬㎡)推出樓面地價(元/㎡)宗數(shù)建設(shè)用地面積(萬㎡)規(guī)劃建筑面積(萬㎡)推出樓面地價(元/㎡)54--------4--------51--------成都市土地成交情況地320宗，成交建設(shè)用地面積93.02%，無住宅用地和其他用地成交。1-8月成都市中心城區(qū)累計成交土地182宗，成交建設(shè)用地面積2022年8月土地成交情況2022年8月土地成交情況市成都市成都(中心城區(qū))規(guī)劃用途宗數(shù)土地出讓金(萬元)建設(shè)用地面積(萬㎡)規(guī)劃建筑面積(萬㎡)成交樓面地價(元/㎡)平均溢價率宗數(shù)土地出讓金(萬元)建設(shè)用地面積(萬㎡)規(guī)劃建筑面積(萬㎡)成交樓面地價(元/㎡)平均溢價率06020------------901005020------------gChengdu成都gChengdu成都出土地19宗，其中成都市中心城區(qū)推出5宗。成都市總計成交土地32宗，其中成都市中心城區(qū)成無住宅用地和其他用地成交。0303住宅市場17000149131464214490144061700014913146421449014406144521450814495145141463514616145711458614594140001100080002021.082021.092021.102021.112021.122022.012022.022022.032022.042022.052022.062022.072022.08成都主城六區(qū)成都市存量住宅均價月度變動情況1700014000134351316913034129571300213106131121313513238132041314813139140001100080002021.082021.092021.102021.112021.122022.012022.022022.032022.042022.052022.062022.072022.08成都中心城區(qū)價新都區(qū)8612青白江區(qū)5788區(qū)76龍泉驛區(qū)10078溫江區(qū)9179郫都區(qū)8731金牛區(qū)青羊區(qū)11583新都區(qū)8612青白江區(qū)5788區(qū)76龍泉驛區(qū)10078溫江區(qū)9179郫都區(qū)8731金牛區(qū)青羊區(qū)1158316838成華武侯區(qū)13449錦江區(qū)17272高新區(qū)18094天府新成都直管雙流區(qū)1051114643成都市存量住宅各區(qū)均價成都市存量1158310511龍泉驛區(qū)10078區(qū)917987318612青白江區(qū)5788高新區(qū)錦江區(qū)青羊區(qū)天府新區(qū)成都直管區(qū)武侯區(qū)成華區(qū)2022年8月存量住宅均價 (元/㎡)新都區(qū)10994青白江區(qū)7007溫江區(qū)11428郫都區(qū)11295金牛區(qū)青羊區(qū)1775723272武侯區(qū)龍泉驛區(qū)13798成華區(qū)18822新都區(qū)10994青白江區(qū)7007溫江區(qū)11428郫都區(qū)11295金牛區(qū)青羊區(qū)1775723272武侯區(qū)龍泉驛區(qū)13798成華區(qū)1882220023錦江區(qū)24841高新區(qū)26276雙流區(qū)14145天府新區(qū)成都直管區(qū)228902022年8月建成年代為2010年及以后小區(qū)各區(qū)均價(元/㎡)青羊區(qū)天府新區(qū)成都直管區(qū)武侯區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)雙流區(qū)龍泉驛區(qū)溫江區(qū)郫都區(qū)新都區(qū)青白江區(qū)高新區(qū)錦江區(qū)成都市建成年代為2010年及以后存量住宅各區(qū)均價2022年8月，成都市存量2022年8月，成都市存量8月份中心城區(qū)存量住宅成交 (成交量數(shù)據(jù)來源于成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局)。成都市中后樓盤均價為16672元/平方米，存量住宅均價來源于恒通評估v估價系統(tǒng)監(jiān)測的成都市中心基定權(quán)重的方式計算得出，以保證各期價格的可比性。成都市中心城區(qū)(一圈層+二圈層)：天府新區(qū)(成都直管金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、V估價智能評估系統(tǒng)覆蓋成都范圍內(nèi)1.3萬個小區(qū)，共計15.6萬個樓棟，成都市發(fā)布區(qū)域內(nèi)住宅數(shù)據(jù)幾乎全數(shù)覆蓋，每次基價統(tǒng)計為區(qū)域內(nèi)所有住宅小區(qū)的清水價格(不包含任何裝修)，其中包含眾多老小區(qū)，故區(qū)域均價相對低于其他統(tǒng)計結(jié)果。0404新建商品住宅市場230002000017000140001100080002021.082021.092021.102021.112021.122022.012022.022022.032022.042022.05230002000017000140001100080002021.082021.092021.102021.112021.122022.012022.022022.032022.042022.052022.062022.072022.08成都中心城區(qū)19826194601911219042185571844317590175031750217444173431724516243成都市新建商品住宅銷售價格月度變動情況2441424368243192399323846232972318823178231692165517171242282255628000224414243682431923993238462329723188231782316921655171712422822556280002400020000160001200080002021.082021.092021.102021.112021.122022.012022.022022.032022.042022.052022.062022.072022.08成都主城六區(qū)2021年08月2021年09月2021年10月2021年11月2021年12月2022年01月2022年06月2022年07月2022年08月成都市新建商品住宅供銷面積2021年08月2021年09月2021年10月2021年11月2021年12月2022年01月2022年06月2022年07月2022年08月成都市新建商品住宅供銷面積97.60400.00257.61.22757.177.22193.24179.23180.36200.00177.22193.24179.23180.36200.00168.40167.29142.81168.40167.29142.81132.05135.50129.22112.36143.64138.94160.55127.69109.31105.4779.9664.0539.360.00成都中心城區(qū)銷售面積(萬㎡)22022年02月22022年03月22022年04月22022年05月成都中心城區(qū)批準上市面積(萬㎡)青羊區(qū)錦江區(qū)金牛區(qū)新都區(qū)天府新區(qū)成都直管區(qū)青白江區(qū)青羊區(qū)錦江區(qū)金牛區(qū)新都區(qū)天府新區(qū)成都直管區(qū)青白江區(qū)成都市新建商品住宅區(qū)域供銷面積本月，成都市中心城區(qū)新建商品住宅銷售面積和供應(yīng)面積均集中在天府新區(qū)成都直管區(qū)，青羊區(qū)零供應(yīng)，武侯區(qū)成交面積最少。40.0036.5233.2623.9019.4822.4519.4820.0016.1514.959.8611.709.8610.287.2487.245.955.627.845.956.504.506.2336.504.506.233.984.914.163.823.5633.560.000.00武侯武侯區(qū)成成華區(qū)高新區(qū)高新區(qū)龍龍泉驛區(qū)郫郫都區(qū)雙流區(qū)雙流區(qū)溫江溫江區(qū)成都中心城區(qū)銷售面積(萬㎡)成都中心城區(qū)批準上市面積(萬㎡)新都區(qū)11909青白江區(qū)8276溫江區(qū)15514郫都區(qū)12633金牛區(qū)青羊區(qū)2106326681龍泉驛區(qū)15775成華區(qū)22279新都區(qū)11909青白江區(qū)8276溫江區(qū)15514郫都區(qū)12633金牛區(qū)青羊區(qū)2106326681龍泉驛區(qū)15775成華區(qū)22279武侯區(qū)25480錦江