施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點

/綠地城2＃地塊2期項目監(jiān)理部關(guān)于施工質(zhì)量監(jiān)理限制要點近年來商品房開發(fā)項目施工質(zhì)量被業(yè)主投訴現(xiàn)象越來越多，為更好限制施工質(zhì)量，嚴(yán)格要求施工單位規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化施工、科學(xué)管理，提高工程項目施工質(zhì)量，現(xiàn)實行如下技術(shù)限制措施和要點：1.事前預(yù)控的措施1.1仔細(xì)審核和熟識設(shè)計圖紙要充分了解建筑結(jié)構(gòu)體系特征和運用功能等方面的設(shè)計意圖，熟識并駕馭施工圖紙等設(shè)計文件和各專業(yè)設(shè)計之間連接要點，并予以仔細(xì)組織審核工作。1.2駕馭工程地質(zhì)狀況加強和勘察單位之間的溝通和協(xié)調(diào)，駕馭工程勘探報告中有關(guān)土質(zhì)地貌等分析狀況，以及工程區(qū)域范圍內(nèi)地下原有的構(gòu)筑物，各類管線、墓穴、暗溝、河塘等分布狀況，以便防止或處理施工中可能出現(xiàn)的問題。1.3審查施工組織設(shè)計對施工單位提交的施工組織設(shè)計仔細(xì)審核。尤其應(yīng)留意工程總平面布置、施工機具配置、主要分項工程施工技術(shù)方案、總進度支配支配、勞動力和施工管理人員配備及其質(zhì)量、平安保證體系的建立等狀況。必要時，應(yīng)提請業(yè)主或公司邀請有關(guān)專家組織評審。1.4審核專項技術(shù)方案高層建筑體量較大，對其關(guān)鍵分項工程或特別工序，如深基坑支護、主體結(jié)構(gòu)、高大模板、外腳手架、大體積混凝土、地下防水、玻璃幕墻或特別裝飾等工程，要求施工方提交專項施工技術(shù)方案，預(yù)以審查，并督促其仔細(xì)實施1.5編制監(jiān)理細(xì)則和實施旁站監(jiān)理依據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定，應(yīng)對規(guī)定范圍內(nèi)的分項工程，必需實施旁站監(jiān)理，并對其中有關(guān)的工程項目，也應(yīng)編制相關(guān)的監(jiān)理細(xì)則。1.6分包商資質(zhì)審核要對各類分包單位的資質(zhì)應(yīng)預(yù)以嚴(yán)格審查。尤其對深基坑（5.5m深度以下）支護設(shè)計、沉降視察或玻璃幕墻、抗浮錨桿施工等單位的資質(zhì)更應(yīng)符合成都市有關(guān)規(guī)定，凡審查不符合規(guī)定要求的，一律建議業(yè)主預(yù)以清退。2.質(zhì)量限制點的設(shè)置高層建筑工程規(guī)模大，施工周期長，高空作業(yè)多，各種專業(yè)工序交叉繁雜，組織協(xié)調(diào)較難，為此，施工過程中質(zhì)量限制應(yīng)以工序質(zhì)量限制為核心，設(shè)立質(zhì)量限制點，嚴(yán)格工序檢測、強化巡察檢驗，加強成品愛護。設(shè)置質(zhì)量限制點，是對質(zhì)量實施限制的有效途徑。2.1原材料高層建筑施工所需的材料、構(gòu)配件及設(shè)備，品種多，數(shù)量大，其質(zhì)量的優(yōu)劣及其供應(yīng)狀況，干脆影響到工程整體質(zhì)量和工期，所以必需高度重視。）全部進場原材料必需有出廠合格證、準(zhǔn)用證、質(zhì)量證明文件和符合現(xiàn)行國家規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的復(fù)試報告。）定期抽檢剛好跟蹤檢查材料、構(gòu)配件、半成品運用狀況，隨時訂正材料違規(guī)運用問題。）監(jiān)理人員應(yīng)主動參和材料選用和設(shè)備選型，尤其是鋼材、水泥、鋼結(jié)構(gòu)制造等主要結(jié)構(gòu)用料，建議業(yè)主運用高信譽企業(yè)的產(chǎn)品，以避開因材料質(zhì)量問題引發(fā)工程質(zhì)量事故。）監(jiān)理方應(yīng)審核并剛好協(xié)調(diào)施工單位，供應(yīng)商有關(guān)材料支配的精確性及其進場供需的合理性。2.2施工測量高層建筑層數(shù)多，高度高，結(jié)構(gòu)豎向偏差干脆影響工程受力，故施工測量要求豎向投測精度高，所用儀器和測量方法要適應(yīng)結(jié)構(gòu)類型、施工依次和場地狀況。2.2.1）由于建筑平面、立面造型既新奇且多變，要求測量放線方法能因地、因時制宜，敏捷、剛好、適應(yīng)，并需配備功能相適應(yīng)的專業(yè)儀器和實行必要的平安2.2.2）在開工前要測設(shè)足夠精度的場地平面限制網(wǎng)和標(biāo)高限制網(wǎng)。應(yīng)要有妥當(dāng)防護措施，使主要限制網(wǎng)點在整個施工期間能精確，堅固地保留至工程竣工，并能移交給業(yè)主接著運用，不因地下室開挖等緣由2.2.32.2.4）監(jiān)理人員必需）基坑支護方案應(yīng)要由符合資質(zhì)的單位進行設(shè)計，審核批準(zhǔn)的程序要符合有關(guān)規(guī)定。）高層建筑一般都有多層地下室，基礎(chǔ)埋深較大，開挖時將會遇到地下水或地表水大量滲入，使地基承載力下降，或破壞邊坡穩(wěn)定。為保證基坑開挖平安作業(yè)，必需做好基坑降水技術(shù)方案。2.3.3）基坑工程方案中，應(yīng)依據(jù)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，確定合理、便捷、平安經(jīng)濟的開挖方法，并在此基礎(chǔ)上做出圍護結(jié)構(gòu)、支撐體系、地基加固和施工程序等配套設(shè)計。2.3.4）對大型主體工程及其基坑如需分期施工時，應(yīng)需對其前后期施工進度支配及相關(guān)的基礎(chǔ)分層暴露的時空效應(yīng)影響進行技術(shù)經(jīng)濟綜合分析，以提出適應(yīng)）基坑施工過程中，應(yīng)加強巡察，并督促施工方常常檢測、視察支護變形以及相鄰建筑物、坑邊道路等變形態(tài)況，發(fā)覺異樣均應(yīng)剛好實行應(yīng)急措施。2.4大體積混凝土如何限制混凝土的內(nèi)外溫差和溫度變形而造成的裂縫，提高混凝土的抗?jié)B、抗裂和抗侵蝕性能，是大體積混凝土施工中的關(guān)鍵。）在設(shè)計上，要改善大體積混凝土的內(nèi)外約束條件并對結(jié)構(gòu)薄弱環(huán)節(jié)予以補強。如：(1)設(shè)置后澆縫。(2)建議設(shè)計適當(dāng)調(diào)整溫度筋，宜用雙向細(xì)密布筋，以增加反抗溫度應(yīng)力的實力。）在施工技術(shù)上，要從選料，協(xié)作比設(shè)計、施工工藝，施工季節(jié)和測溫養(yǎng)護等方面，實行綜合性措施，有效地克服大體積混凝土的裂縫。(1)合理選擇混凝土的協(xié)作比，盡量選用水化熱低和安定性好的水泥，在滿意設(shè)計強度的前提下，利用外加劑限制水泥用量，以削減水泥的水化熱。(2)限制砂石的含泥量。(3)依據(jù)不同的施工季節(jié)，可分別采納夏季降溫或冬季保溫法施工，以削減混凝土內(nèi)外溫差。(4)采納分層分段法澆筑混凝土。(5)做好測溫工作。(6)摻入適量微膨脹劑或采納膨脹水泥，使混凝土得到補償收縮，削減混凝土的溫度應(yīng)力。）在施工組織管理上，為了解決大體積混凝土一次持續(xù)澆筑量過大的問題，應(yīng)對混凝土集中攪拌或商品混凝土供應(yīng)，罐車運輸，泵送混凝土等問題，進行細(xì)心組織，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)指揮。2.5地下室混凝土澆筑為防止地下室產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象，應(yīng)留意以下環(huán)節(jié)：）澆筑前，要督促施工單位提交切實可行的澆筑方案，并經(jīng)監(jiān)理方審核認(rèn)可。）施工縫的留設(shè)必需滿意設(shè)計和規(guī)范規(guī)定。）合理設(shè)置止水帶，不論采納何種類型止水帶，都應(yīng)滿意設(shè)計規(guī)定，并逐個檢查，設(shè)置要堅固，位置應(yīng)正確。鋼板止水帶必需焊縫合格。）墻體對拉螺栓及穿墻管件，預(yù)埋件等均應(yīng)加焊止水環(huán)。）采納防水混凝土，其抗?jié)B性能及其強度等級必需滿意設(shè)計要求。）附加于地下工程的防水做法，應(yīng)按設(shè)計圖紙施工，應(yīng)按相關(guān)的驗收規(guī)范規(guī)定的檢測要求進行驗收，并做好隱藏工程驗收記錄。2.6模板支設(shè)高層建筑現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)量大，因此，不論采納何種模板體系，模板及其架設(shè)必需符合下列規(guī)定：）保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形態(tài)尺寸和相對位置的正確。）具有足夠的強度，剛度和穩(wěn)定性，能牢靠的承受新澆混凝土的重量和側(cè)壓力，以及在施工過程中所產(chǎn)生的荷載。）構(gòu)造簡潔，裝拆便利，并便于鋼筋的安裝，符合混凝土的澆筑及養(yǎng)護等工藝要求。）模板接縫應(yīng)嚴(yán)密，不得漏漿。）對于梁柱接頭、電梯井等部位特別形體模板，宜事先設(shè)計，盡量采納專用模板。2.7外圍填充墻高層建筑外圍填充墻承受較大的風(fēng)荷載及雨雪侵