某高檔樓盤社區(qū)廣告宣傳策劃方案

某高檔樓盤社區(qū)廣告宣傳策劃方案某高檔樓盤社區(qū)廣告宣傳策劃方案感謝閱讀【策劃核心】迅速完善一支以“尊貴、高雅、氣派、時尚”為樓盤銷售理念的銷售團隊。逐步著手打造XX唯一一家精品樓盤。利用有限的資源優(yōu)勢，綜合分析銷售中焦點的

事件，層層出擊推進全方位的新聞、活動、戶外廣告的特色性化宣傳活動。精品文檔放心下載【策劃目標】謝謝閱讀老百姓親自去感受和體會的我們XX華盛人的文化品位和服務(wù)檔次，從而帶動樓謝謝閱讀盤的整體銷售，力爭在宣傳開始后的一個月內(nèi)達到預(yù)期的效果。精品文檔放心下載遠期：使得“濱域·時尚”真正成為XX大道上的一道人文景觀和亮點。牢固確

立“濱域·時尚”在高層建筑中的地位和知名度，為了銷售獲得更好的整體經(jīng)濟效益。精品文檔放心下載【優(yōu)勢與劣勢】這一項目可以說優(yōu)勢和劣勢都很突出。優(yōu)勢：（1）隨著國家宏觀政策的放開和老百姓對于住房的需求越來越急切，還有精品文檔放心下載重要的是精品高層樓盤在XX地區(qū)做的出色的沒有幾家。精品文檔放心下載（2）規(guī)劃起點高，由于我們一開始選擇了高層作為起點和目標，因此要比尚”把建成為一個知名的人文景觀景觀做下了堅實的基礎(chǔ)和鋪墊。謝謝閱讀（3）內(nèi)部管理非常到位，由于“濱域·時尚”是由XX華盛實業(yè)公司直接參與投資和管理的，因此管理理念和服務(wù)水準上要比XX地區(qū)同行業(yè)成熟很多很

多；因為我曾經(jīng)成功的完成過“玉泉花園”、“XX華城”等XX的亮點工程。在XX市區(qū)乃至XX縣區(qū)群眾中留下了良好的形象和口碑。精品文檔放心下載1/5劣勢：“濱域·時尚”幾經(jīng)改名，若銷售不善，服務(wù)質(zhì)量下滑、管理不到位等原因一旦感謝閱讀在市民失去了影象，波及全線利益。對策：迅速確立品牌名，立即加強品牌形象宣傳，喚起群眾對“濱域·時尚”的

購買欲望。謝謝閱讀【市場分析】房地產(chǎn)是一個競爭非常激烈的行業(yè),業(yè)內(nèi)的風(fēng)生水起、風(fēng)云激蕩直接將波及到利

要、最難的話題.精品文檔放心下載近幾年,XX們利用企業(yè)和事業(yè)單位采用搭售的策略已經(jīng)占領(lǐng)了30%的市場氛圍。精品文檔放心下載其實，從房地產(chǎn)的服務(wù)、管理、特色、設(shè)計等內(nèi)功的修煉方面已經(jīng)具備轉(zhuǎn)型為高檔社區(qū)的必備條件。因此“濱域·時尚”只要在搞好樓盤基本建設(shè)和內(nèi)功修

煉的同時，能有效進行宣傳（包括新聞，活動和廣告）與市場營銷，就能克服自身缺陷，在3個月內(nèi)全面達到預(yù)期目標。精品文檔放心下載【宣傳模式】巧妙融合在一起的時候，才能產(chǎn)生強大的宣傳力，才能達到“投入最小.宣傳效

謝謝閱讀基本模式：新聞報道十活動十戶外廣告一.新聞報道：主要是指能有效提高“濱域·時尚”知名度的新聞，包括深

人物特寫（如老總）等，登載出于周一、周二的（因企業(yè)和事業(yè)單位每周必看）

XX日報上。，謝謝閱讀新聞內(nèi)容1.視臺，宣傳內(nèi)容可以精品時尚樓盤；渭河邊的霓虹夜景；體現(xiàn)“濱域·時尚”前

沿的步伐等）感謝閱讀口碑，（可以瀏覽注意觀察XX老百姓中議論強烈的節(jié)目進行打廣告如每周六的

XX臺的秦之聲，白天或者是晚上的寶廣音樂臺和XX交通廣播。）進行強有力的樓盤宣傳。精品文檔放心下載2/5二.活動：如聯(lián)手某個公司或者是大型飯店進行搞促銷（看房者也可以得到優(yōu)感謝閱讀惠券等，購買于否，主要是考察銷售代表的慧眼和經(jīng)驗）感謝閱讀精品文檔放心下載具等，但記住每日可以更新品種，但要出現(xiàn)樓盤銷售絕不打折、降價。精品文檔放心下載三.戶外廣告：從品牌、形象、特色、服務(wù)、功能、理念六個方謝謝閱讀面入手選擇畫面廣告內(nèi)容，明確告知消費者今日之“濱域·時尚”的優(yōu)質(zhì)形象,作為廣告布景理念考慮其中選擇畫面。謝謝閱讀受我們的服務(wù)質(zhì)量）。感謝閱讀樓盤和銷售”的座套送給的士司機，把廣告做到車內(nèi)。感謝閱讀懸掛機關(guān)小區(qū)、商業(yè)小區(qū)橫幅。【“新聞開道，活動配合，廣告斷后”宣傳模式的優(yōu)勢】（1）以新聞報道進行宣傳的優(yōu)勢：閱讀（收看、收聽）面廣、可信度謝謝閱讀高，容易引起關(guān)注，容易被受眾記憶，對品牌的塑造尤為有效，另一個最大的好感謝閱讀處是“省然”。新聞報道的缺點：一般難以詳細介紹產(chǎn)品的具體內(nèi)容，包括規(guī)格、價格等。謝謝閱讀（2）廣告的優(yōu)勢：只要不違反有關(guān)法律規(guī)定，可以對自己的產(chǎn)品進行全面感謝閱讀而詳細的介紹。廣告的缺點：費用太高，愛眾少，可信度差，愛關(guān)注程度低。感謝閱讀（3）活動：許多活動本身就是有新聞性的，因此能有效配合宣傳。精品文檔放心下載活動的劣勢：投入精力大，難以組織。結(jié)論：3/5精品文檔放心下載精品文檔放心下載果?！拘麄骼砟詈驮O(shè)想】宣傳必須分階段進行，要有節(jié)奏，根據(jù)預(yù)先的策劃和對突發(fā)事件的策劃的把握，

在不同的階段形成不同的宣傳熱點，不斷加深受眾對“濱域·時尚”的印象。感謝閱讀第一階段：亮相期精品文檔放心下載第二階段推廣期策劃要點，策劃一系列有列于提高“濱域·時尚”的文化品位和知名度的事精品文檔放心下載件，進行恰到好處的炒作和帶動銷售效益。第三階段：鞏固期這一階段仍然需要隔一段時間就出現(xiàn)“濱域·時尚”的名字，以鞏固前面的

報道的XX市某知名大學(xué)學(xué)子因家貧沒錢回家過年，“濱域·時尚”為其贊助路

費和年貨。（媒體斷后寫稿子，加深“濱域·時尚”的形象觀和影象）謝謝閱讀【報紙選擇】以《XX日報》為主，《華商報》為輔。地區(qū)為主要市場，主要以黨政新聞為主，商報發(fā)行面大，以民生熱點等新聞為主體，深受XX市民的歡迎，而“濱域·時

尚”的大部分客源就源于XX市縣城區(qū)內(nèi)，加之費用較大。故選擇斷后，輔助宣傳。謝謝閱讀【實施原則】有行于對“濱域·時尚”進行炒作的突發(fā)事件發(fā)生后，應(yīng)該馬上就有反映，可以改變原有計劃，立即抓住這一事件進行炒作。感謝閱讀【“兩個一“工程】4/5在進行宣傳、促銷活動和廣告推廣的過程中，還應(yīng)該做