竣工驗(yàn)收應(yīng)提供操作和維修保養(yǎng)手冊(cè)

Word版本，下載可自由編輯竣工驗(yàn)收應(yīng)提供操作和維修保養(yǎng)手冊(cè)承包單位在物業(yè)移交前,須遞交設(shè)備/系統(tǒng)的操作和修理保養(yǎng)手冊(cè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"手冊(cè)"),以確保物業(yè)管理公司操作人員能盡快把握驗(yàn)收設(shè)備/系統(tǒng)的操作和管理,普通有以下要求:

1.承包單位須在設(shè)備/系統(tǒng)驗(yàn)收前一個(gè)月遞交手冊(cè),以便物業(yè)管理公司的操作人員有時(shí)光了解該驗(yàn)收設(shè)備/系統(tǒng)的基本狀況。

2.手冊(cè)內(nèi)全部?jī)?nèi)容應(yīng)以中文編印,文字、插圖和表格等效果清楚。

3.每一系統(tǒng)應(yīng)自立成冊(cè),以削減每?jī)?cè)的厚度,不同內(nèi)容或章節(jié)應(yīng)以塑料索引標(biāo)簽分隔,并附有清晰的名目指示,以便操作人員翻查參考。

4.為使手冊(cè)便于使用,并經(jīng)得起在日常修理的工作環(huán)境下多次反復(fù)翻閱而不易破損,手冊(cè)應(yīng)采納優(yōu)質(zhì)的A4標(biāo)準(zhǔn)紙張編印,配上堅(jiān)硬的封面和書(shū)背,并以膠質(zhì)塑料或其它耐磨損的材料作庇護(hù)。

5.手冊(cè)須同時(shí)附有本項(xiàng)目的"竣工圖"名目,按所屬系統(tǒng)分列于有關(guān)系統(tǒng)的章節(jié)內(nèi)。如某一圖紙同時(shí)適用于多個(gè)系統(tǒng)時(shí),則需在每個(gè)有關(guān)系統(tǒng)章節(jié)內(nèi)同時(shí)列出。若遞交手冊(cè)時(shí)尚未完成竣工圖,必需提供終于的施工圖,并附具體的設(shè)計(jì)修改說(shuō)明,[[竣工圖最遲必需在免費(fèi)保修期開(kāi)頭后的六個(gè)星期內(nèi)呈交。

6.系統(tǒng)操作需提供的技術(shù)資料(至少包括以下內(nèi)容):

A.系統(tǒng)正常運(yùn)作程序和在不正常狀況時(shí)的應(yīng)變程序。

B.詳盡介紹每個(gè)自立系統(tǒng)如何調(diào)整、控制、監(jiān)察和調(diào)校說(shuō)明。

C.系統(tǒng)內(nèi)全部的管道和接線圖,并說(shuō)明主要設(shè)備和部件的規(guī)格和功能。

D.提出每個(gè)系統(tǒng)的可調(diào)整部件和庇護(hù)裝置的最初調(diào)校參數(shù),并預(yù)留一定的空位以便加插最后調(diào)定的參數(shù)。

E.系統(tǒng)中有關(guān)供電、配電屏和控制屏的具體說(shuō)明。

7.設(shè)備操作需提供的技術(shù)資料(至少包括以下內(nèi)容):

A.設(shè)備正常啟閉程序和浮現(xiàn)異樣狀況時(shí)停機(jī)程序。

B.詳盡介紹每臺(tái)自立設(shè)備如何調(diào)整、控制、監(jiān)察和調(diào)校說(shuō)明。

C.全部設(shè)備的原廠所發(fā)的隨機(jī)文件、圖紙資料,包括每塊電路板的電路圖,以及全部電子元件的布置圖。如有需要,還需提供部件分解圖,以顯示各部件的位置。

D.列出全部設(shè)備的生產(chǎn)創(chuàng)造廠商、型號(hào)、系列編號(hào)、經(jīng)調(diào)試運(yùn)行后所設(shè)定的參數(shù)。

E.全部設(shè)備的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、合格簽證書(shū)、生產(chǎn)廠測(cè)試報(bào)告以及性能指標(biāo)圖表等資料。

8.系統(tǒng)/設(shè)備修理保養(yǎng)需提供的技術(shù)資料(至少包括以下內(nèi)容):

A.全部系統(tǒng)/設(shè)備檢查手冊(cè)。

B.設(shè)備更換部件的程序和要求。

C.從囫圇系統(tǒng)到設(shè)備的修理保養(yǎng)說(shuō)明,調(diào)校的操作程序和尋覓故障的辦法。

D.執(zhí)行運(yùn)作和修理保養(yǎng)程序時(shí)應(yīng)特殊注重事項(xiàng)。

E.常見(jiàn)故障處理和解決辦法。

F.提出系統(tǒng)/設(shè)備保養(yǎng)制度,列明主要設(shè)備天天、每周、每月、每季、每年及五年需記錄和維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容和辦法。

9.平安保險(xiǎn)需提供技術(shù)資料(至少包括以下內(nèi)容):

A.各類(lèi)設(shè)備的庇護(hù)操作程序。

B.對(duì)各項(xiàng)系統(tǒng)操作時(shí)可能發(fā)生的事故危急應(yīng)作的預(yù)防、應(yīng)變和庇護(hù)措施說(shuō)明。

"電氣事故庇護(hù)

"機(jī)械事故庇護(hù)

"火災(zāi)和爆炸事故庇護(hù)

"化學(xué)事故庇護(hù)

"在處理燃料和化學(xué)物品浮現(xiàn)的事故庇護(hù)

"急起直追救和事故報(bào)告

10.在任何設(shè)備或控制系統(tǒng)所采納的電腦專(zhuān)用軟件,需提供的技術(shù)資料(至少包括以下內(nèi)容):

A.軟件內(nèi)容名目表打印本。

B.流程圖、數(shù)據(jù)表和程序說(shuō)明。

C.特別的軟件和工具的使用說(shuō)明。

D.程序設(shè)計(jì)和系統(tǒng)使用手冊(cè)。

E.應(yīng)用的基本軟件、專(zhuān)用工具和通用軟件資料,便于業(yè)主進(jìn)一步修改和進(jìn)展軟件。

11.列出每一種