土地返包合同

土地返包合同甲方：(返包方）乙方：（原包方）經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方返包乙方 年 月 日與簽訂《土地租賃合同》規(guī)定的所有土地。有關(guān)返包具體事宜協(xié)商如下：一、返包土地位置、面積返包土地位置位于 以北、 以西地塊，土地總面積 畝（大寫： 畝）。二、返包土地期限為原土地承包合同剩余的年限，即2011年11月20日至2019年11月19日，共計8年（大寫：捌年）。三、返包土地價格及繳納辦法1 、返包土地價格：按照每年每市畝 650斤小麥計算，小麥價格以當(dāng)年 11月20日廣饒半球面粉廠收購的小麥價為準(zhǔn)。 原簽訂的《土地租賃合同》中，規(guī)定乙方繳納的土地租賃費由甲方支付并承擔(dān)。2、返包費支付方式：土地返包費每年兌付一次，甲方于每年的11月30日前按照當(dāng)年650斤小麥折價兌付乙方下一年度返包費。、2012年度土地返包費按簽訂合同日當(dāng)天廣饒半球面粉廠收購的小麥價為準(zhǔn)，在簽訂合同日后十個工作日內(nèi)折價兌付給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)11 、甲方于 年月 日開始接管合同涉及的土地，并規(guī)劃經(jīng)營；2、依照合同約定按時足額支付土地返包費；3、返包期滿，原《土地租賃合同》與本合同自行終止。4、甲方支付乙方在 年種樹木時繳納的保證金 元和按照合同規(guī)定存入專戶的利息，在簽訂合同日后十個工作日內(nèi)兌付給乙方。五、乙方權(quán)利義務(wù)1、于 年月 日前將土地交付甲方；2、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地返包費。六、違約責(zé)任1、乙方不得干預(yù)甲方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。若因甲方進行生產(chǎn)經(jīng)營中造成乙方同一分場簽訂的《土地租賃合同》違約，造成的損失全部由甲方承擔(dān)。2、甲方逾期30天支付返包費，每逾期1天，按當(dāng)年支付返包費的2‰向乙方支付違約金。甲方逾期60天后未支付返包費，本合同自行終止，甲方應(yīng)恢復(fù)至乙方交付前的地容地貌，其費用由甲方承擔(dān)。若因國家政策或其它原因造成土地使用權(quán)無法交回乙方，甲方每年應(yīng)賠償乙方雙倍的土地返包損失。3、乙方逾期30天交付土地，每逾期1天，按當(dāng)年應(yīng)支付返包費的2‰向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以通過協(xié)議解決，協(xié)商不成的，可以申請人民法院解決。2八、附則本合同一式肆份，甲方財務(wù)、檔案各保留壹份，經(jīng)發(fā)局壹份，乙方保留壹份，雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行協(xié)商，協(xié)商訂立的補充條款與本合同具有同等法