房產經紀人考試《交易制度政策》模擬試題_第1頁
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文檔簡介

房產經紀人考試《交易制度政策》模擬試題一、單項選擇題1.房產交易補貼政策的實施時限一般是（）。A.一年B.兩年C.三年D.五年2.房地產開發(fā)企業(yè)銷售價格低于市場平均價100元以下的住房，不享受房地產開發(fā)企業(yè)的（）。A.是B.否3.房地產開發(fā)企業(yè)從土地出讓當年起計方法定資產損耗的期限是（）。A.20年B.30年C.40年D.50年4.房地產信托業(yè)務按照是否有權占有房地產進行分類，可分為不動產信托和（）信托。A.動產B.混合C.有權D.無權5.房地產保證金必須開立保證金戶，必須是經營資金賬戶或（）。A.項目專項賬戶B.固定資產賬戶C.存放房屋買賣交易款項的賬戶D.借款賬戶二、判斷題1.房地產中介機構辦理房屋買賣、租賃業(yè)務，必須與客戶簽訂中介協(xié)議。（）2.房地產中介機構代理出售的房產，必須經過業(yè)主同意，并由業(yè)主簽署委托代理銷售協(xié)議。（）3.房屋專項維修基金繳存比例按房屋銷售總價的2%計提，由物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主共同繳納，繳存時間不超過10年。（）4.房地產信托的主要作用是采用信托財產管理的方式來收集、歸集和投資于房地產，為投資者提供長期穩(wěn)健的收益和資產增值。（）5.商業(yè)地產主要用于商業(yè)經營，而住宅地產主要用于居住。（）三、簡答題1.房屋專項維修基金的作用是什么？應如何繳存？2.如何正確處理房地產交易中的中介費？其收費標準是什么？3.商業(yè)地產和住宅地產有哪些區(qū)別？4.房地產信托的概念和特點是什么？它的投資方式有哪些？5.請簡述房地產開發(fā)企業(yè)的銷售政策。四、論述題1.請選擇合適的案例，從房地產開發(fā)、中介等角度，綜合分析探討我國房地產交易市場中可能存在的問題，并提出解決方案。2.請談談你對“房產交易中介”這一行業(yè)的理解和認識，介紹你對該行業(yè)的了解以及在該行業(yè)的經歷。同時，結合你的經驗談談在房地產交易中中介機構如何增加客戶信任度。3.按照《房地產中介服務管理辦法》，房地產中介機構應當簽訂價格發(fā)布協(xié)議，嚴格按照規(guī)定的價格進行發(fā)布，并勾選“真實”選項。請你結合你的實際工作經驗，談一談你在價格發(fā)布過程中遇到過的問題以及如何做到做好價格發(fā)布工作。4.當前，房地產交易市場投機、炒房等不良風氣仍時有發(fā)生，嚴重影響了

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