建筑工程概預(yù)算-建筑工程定額計(jì)價(jià)（二）-建筑面積計(jì)算PPT課件教材講義

建筑工程概預(yù)算（二）1第六章建筑工程定額計(jì)價(jià)建筑面積計(jì)算（一）建筑面積的概念建筑面積，也稱建筑展開面積，是外墻勒腳以上各層水平投影面積之和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。2

使用面積是指建筑物各層平面布置中可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和，凈面積在民用建筑中稱為居住面積；

輔助面積是指建筑物各層平面布置中輔助部分（如公共樓梯、公共走廊）的面積之和，輔助面積在民用建筑中稱為公共面積；

結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中結(jié)構(gòu)部分的墻體或柱體所占面積之和。3（二）建筑面積的作用1、建筑面積是一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。根據(jù)建筑面積可以計(jì)算出建設(shè)項(xiàng)目的單方造價(jià)、單方資源消耗量、建筑容積率、建筑密度、有效面積系數(shù)等重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。土地利用系數(shù)＝建筑面積／建筑物占地面積建筑平面系數(shù)＝使用面積／建筑面積住宅平面系數(shù)＝居住面積／建筑面積42、是選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)53、建筑面積與其他分項(xiàng)工程量的計(jì)算結(jié)果有關(guān)，甚至其本身就是某些分項(xiàng)工程的工程量。例如，平整場地，腳手架工程，樓地面工程，垂直運(yùn)輸工程，建筑物超高增加人工、機(jī)械等。6（三）建筑面積計(jì)算規(guī)則

781、單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。（2）利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。勒腳

plinth

建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。

高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。

92、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。

層高

storyheight

上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。圍護(hù)結(jié)構(gòu)

envelopenclosure

圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。103、多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。4、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。（多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的空間）115、地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

地下室

basement

房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。

半地下室

semi-basement

房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室。永久性頂蓋

permanentcap

經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。126、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1／2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。架空層

emptyspace

建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。137、建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積?；乩?/p>

cloister

在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。148、建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。

架空走廊bridgeway

建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。159、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。（改變按書架層和貨架層計(jì)算面積的規(guī)定。）10、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。1611、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。門斗

foyer

在建筑物出人口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。挑廊

overhangingcorridor

挑出建筑物外墻的水平交通空間。檐廊

eavesgallery

設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。1712、有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1／2計(jì)算?！皥鲳^”實(shí)質(zhì)上是指“場”(如：足球場、網(wǎng)球場等)看臺上有永久性頂蓋部分。“館”應(yīng)是有永久性頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按單層或多層建筑相關(guān)規(guī)定計(jì)算面積。13、建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。

18上圖有維護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間，層高為2.1米，其建筑面積為S=1/2(a×b)14、設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。若遇有向建筑物內(nèi)傾斜的墻體，應(yīng)視為坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂有關(guān)條文計(jì)算面積。15、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。192016、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1／2計(jì)算。17、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1／2計(jì)算。

室外樓梯，最上層樓梯無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計(jì)算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積。雨篷

canopy

設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽篷。2118、建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1／2計(jì)算。陽臺

balcony

供使用者進(jìn)行活動和晾曬衣物的建筑空間。2219、有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。20、高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。23上圖為高低連跨單層建筑物剖面圖，其建筑面積為：高跨面積：S=Bl×L

低跨面積：S=B2×L（高跨為邊跨時(shí)）

S=（B2+B3）×L（高跨為中跨時(shí)）其中L為建筑物的長度。2421、以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。圍護(hù)性幕墻

enclosingcurtainwall

直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。2522、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。23、建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。變形縫

deformationjoint

伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。這里變形縫是與建筑物相連通的變形縫，即暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。2624、下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：（1）建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。

（2）建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

（3）建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。

（4）屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

（5）建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

騎樓

overhang

樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。過街樓

arcade

有道路穿過建筑空間的樓房。

（6）勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。27飄窗

baywindow

為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。裝飾性幕墻

decorativefacedcurtainwall

設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。（7）無永久性頂蓋