房地產(chǎn)公司規(guī)章制度及崗位職責

房地產(chǎn)公司章制度及位職責房地產(chǎn)公司章制度及位職責總經(jīng)理助理作職責規(guī)1對總理負責。掌握、了解市場的發(fā)展動向，及時向總經(jīng)理反映情況、提供信息，為公司建立現(xiàn)代企業(yè)制、探索改當好決策謀。2負責力資源所有事務(wù)，主管項目的前期報批報建手續(xù)的辦理。3協(xié)調(diào)管部門與其他部門的聯(lián)系，協(xié)助總經(jīng)理建立健全公司統(tǒng)一高效的組織體系和工作體系。4完成經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。辦公室主任位職責1在分領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對辦公室工作全面負責。2以身則，帶頭嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。3根據(jù)司總體發(fā)展目標和計劃，制定本部門目標、計劃，并貫徹實施。4協(xié)助司領(lǐng)導(dǎo)處理好日常行政管理事務(wù)，聯(lián)系和協(xié)調(diào)公司內(nèi)部的配合協(xié)作關(guān)系，發(fā)揮參謀、助手作用。5公司上報或下發(fā)的各類綜合性文件材料的審核把關(guān)，印簽使用的審核把關(guān)，重要文檔的查閱把關(guān)等。6組織公室做好會議的安排與組織，各類文書資料的打字與復(fù)印，車輛管理，員工食堂管理等輔助性、服性日常工。7妥善理與租房單位及周邊鄰里單位關(guān)系。8處理司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事宜。檔案管理人工作職責9嚴格守公司的各項規(guī)章制度。10、定本公檔案管理有關(guān)規(guī)章度。11、責對各門檔案工進行指導(dǎo)監(jiān)督和檢，做好對職檔案人的業(yè)務(wù)培工作。12、好各類案的接收分類、編、排架、管、鑒別銷毀、統(tǒng)匯編、查等工作。13、責編制業(yè)檔案的索工具，領(lǐng)導(dǎo)、管人員和工技術(shù)人員用檔案提優(yōu)質(zhì)服務(wù)14、極配合支持部門其他工作附：各部門案兼職人職責1學習案管理知識，做好歸檔文件材料完整、準確、系統(tǒng)。整理的案卷達到規(guī)范、標準和科學。2在辦室檔案管理員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，進行企業(yè)檔案整理工作，接收辦公室檔案管理員業(yè)務(wù)工作的監(jiān)督、檢和指導(dǎo)。3負責部門的文件材料的收集、整理、立卷和歸檔移交手續(xù)的辦理。4對于檔的文件材料，要按立卷歸檔規(guī)定，按時立卷，按期向檔案室移交，任何單位和個人不得據(jù)為已有銷售接待崗職責1嚴格守公司的各項規(guī)章制度。2認真責、愛崗敬業(yè)，不斷提高自身素質(zhì)和工作能力，適應(yīng)崗位要求。3熱情禮貌，周到的接待來訪客人，并及時引領(lǐng)至受訪領(lǐng)導(dǎo)及部門處，做到“人來茶”。對工作中的特情況及時理，并做相應(yīng)的工記錄。4認真成員工的考勤工作，并嚴格按照打卡記錄準確、及時的做好統(tǒng)計及月底報表工作。5準確快速的完成各部門所需文件的打印工作，并做好打印記錄。6認真成車表的記錄工作，積極、主動地與同事溝通，對于特殊情況做好詳細的記錄，并及時匯報給分管導(dǎo)。7對于位內(nèi)所使用的各項辦公用品及固定資產(chǎn)要認真維護及保養(yǎng)。8按時關(guān)公司的沙盤模型，并保持工作崗位內(nèi)的衛(wèi)生干凈、整潔。9積極合、支持部門內(nèi)其他工作。銷售經(jīng)理崗職責：1負責場操控管理。

2負責訓現(xiàn)場銷售人員、指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場各方面人員，營造銷售氣氛，輔助成交。3制定段性銷售計劃及推動實施完成銷售目標。4負責代理商溝通現(xiàn)場銷售情況及時反饋信息。5協(xié)助參與項目銷售策劃。財務(wù)部門負人的職責1編制執(zhí)行預(yù)算、計劃、控制、核算分析和考核，提高效益；2建立全經(jīng)濟核算制度，利用會計資料進行經(jīng)濟活動分析；3負責單位財務(wù)機構(gòu)設(shè)置和財務(wù)人員配備、培訓、考核等管理工作；4協(xié)助要領(lǐng)導(dǎo)人對公司的生產(chǎn)經(jīng)營作出決策，參與重大經(jīng)濟合同的研究、審查等；5監(jiān)督公司貫徹執(zhí)行國家的各項財經(jīng)政策、法令和制度。6具體導(dǎo)本單位的財會工作，組織會計核算和會計監(jiān)督；7組織定本單位的財務(wù)、會計制度，并負責貫徹執(zhí)行；8參與制各項經(jīng)濟計劃和業(yè)務(wù)計劃；出納職責：A會同制現(xiàn)金、銀行存款、有價證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法；B、貫現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關(guān)；C負責登記現(xiàn)、銀行存日記帳，作到日清結(jié)；D、每日對庫存金，定期對銀行存帳項，保貨幣資金安全與完；、定編制出納報告單，反映貨幣資金收支情況；計劃經(jīng)營部理崗位職：1根據(jù)司總體目標和階段性目標，制定本部門目標、計劃、措施，保證計劃落實。2協(xié)調(diào)發(fā)前期相關(guān)管理部門，協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門間工作關(guān)系，保證項目開發(fā)過程順利進行。3對項進展實施有效監(jiān)控管理，組織對項目進展進行調(diào)研、論證及有關(guān)手續(xù)辦理，并與相關(guān)單位談判簽約確保公司資權(quán)益。4組織關(guān)人員分析技術(shù)措施及各類房地產(chǎn)信息，提出可行性報告，為公司總體目標實現(xiàn)提供決策建議。5處理司交于的其它事宜。報建員崗位責：8負責調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計劃順利實施。9負責調(diào)與市政府有關(guān)部門關(guān)系，確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項目的需要，組織有關(guān)部門完成市政配設(shè)計，完小區(qū)的各市政配套施。10、善房屋住所需的種手續(xù)，件等。11、與各有單位及部經(jīng)濟合同談判，并時整理已成的合同12、理公司于的其它宜。工程師崗位責：1負責調(diào)與公司內(nèi)部各部門間信息交流，確保各部門之間信息聯(lián)系通暢。2負責織有關(guān)部門對外單位提供的技術(shù)成果、方案進行論證、研究，監(jiān)督設(shè)計文件的質(zhì)量，提供可行性方。3負責助有關(guān)部門進行招投標工作。4整理關(guān)的技術(shù)資料、檔案。5處理公司交于的其它事宜。造價工程師位職責：一、熟悉省市各有關(guān)決算定額估價表及費標準，悉全套施圖紙。二、隨時掌國家和地政策性調(diào)文件及建材料價格變動情況并隨向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報.三、案分部項工程計出工程量并按礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)裝飾和設(shè)定額等內(nèi)分層非常匯總其工程量和資金用量四、參加發(fā)工程標書標底的編,并對投標位的投標進行審核評定。五、參加各目部發(fā)包程的合同制工作.

六、審查施單位提交工程預(yù)算按月核施工單鐵提交的程量,并交當月工進度款撥計劃。七、配合施單位提交年度、季、月度用計劃并報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。八、都資金生變化的計變更通單,技術(shù)核定及時測算增減成本并按月增減金額上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。九、編制、核工程決，并保有領(lǐng)導(dǎo)審批十、根據(jù)要編制年度季度、月統(tǒng)計報表十一、制定單位工程撥付臺賬并按月上有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)十二、完成級領(lǐng)導(dǎo)交的其它事。設(shè)備、電氣市政技術(shù)責人：協(xié)助土建技負責人做工程文件招標、議及委托等項。確保件中有關(guān)備方面的量及工種間的協(xié)、配合。工程的采、制冷、水、排水中水系統(tǒng)方案提出導(dǎo)性意見力爭在節(jié)能、節(jié)措施上做成績。解設(shè)備施工的問題，證設(shè)備施順利進行做好設(shè)備程的竣工驗收及件歸檔。協(xié)助土建技負責人做工程文件招標、議及委托等項。確保件中有關(guān)氣方面的量及工種間的協(xié)配合。對程的強電弱電系統(tǒng)案提出主性意見，決電氣施中的問題力爭在小區(qū)智能，網(wǎng)絡(luò)化先進技術(shù)有所突破做好電氣程的竣工收及文件檔。對小區(qū)的管規(guī)劃、環(huán)、道路、水、綠化提出主導(dǎo)意見并做有關(guān)文件的設(shè)計委托解決小區(qū)市政工施工中的題。保證工順利進。搞好市工程等的工驗收及件歸檔。工程技術(shù)歸管理崗位責1《檔法》要求，將前期可行性報告、國土局用地許可證、國有土地有償使用合同、原狀地形圖、規(guī)劃紅圖及其它關(guān)文件整。2將工的初始規(guī)劃方案、規(guī)劃局初審意見，詳細規(guī)劃方案及其它相關(guān)文件整理歸檔。3將工的方案設(shè)計圖、初步設(shè)計圖、擴大初步設(shè)計圖、施工圖、施工圖抗震審核單及其它有關(guān)文件整理歸。4將城主管部門批復(fù)項目立項報告、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、施工許可證及其它有關(guān)文件整理歸檔。5將項報建表、招標文件、標底、投標書、中標通知書及其它有關(guān)文件整理歸檔。6將施過程中的圖紙會審記錄、會議紀要、設(shè)計變更通知單、工程技術(shù)核定單、質(zhì)量事故處理通知單、隱工程驗收錄、管道洗、試壓試水記錄電阻測試記、設(shè)備調(diào)、試運行錄、建筑材及設(shè)備的廠合格證材質(zhì)證明復(fù)檢報告使用說明技術(shù)資料理歸