X年月大冶市房地產(chǎn)二級市場調研報告

大冶市房地產(chǎn)市場調研報告掛天峰地產(chǎn)顧稠問街2023年框3月前言餃天峰尊公司自從2狼005冬年字底虛進入大冶市貴場以來，至盛今季已步入第維5個年頭，腰我們公司一眠直以來秉承頂著彩“趁尊重市場、刷客戶第一、眾服務至上、爐貴我雙贏蛋”痕的工作原則遭，致力于房厘地產(chǎn)銷售行雪業(yè)。公司從窮小到大，從煌弱到強，離參不開市場的跡支持，更離貫不開廣大開險發(fā)企業(yè)領導糊與同仁的培龍養(yǎng)，懷著一蜂顆感恩的心候，我們肺始終在無私義的奉獻著自架己的智慧來筐回報社會。煮作為一望所陶服務性公司遣，亦在面對遙大冶房地產(chǎn)支市場與廣大杯業(yè)內同仁時簡，我們思考沃很多：歌如何櫻更好的友了解就大冶房地產(chǎn)扔市場？鵲如何改掌握最新的吊大冶房地產(chǎn)舅市場動態(tài)？傭如何為開發(fā)限企業(yè)所開發(fā)幸的項目提供仍詳細的市場辮數(shù)據(jù)支持？懷如何為開發(fā)裂企業(yè)建立良服好的市場口蚊碑？為開發(fā)茅項目建立良榴好的市場形光象？紐如何解決項糟目推廣及銷豐售過程中的刊疑難問題？連如何更好的堡為大冶房地囑產(chǎn)市場奉獻搏自己的智慧桌？……攤逼帶莖著持諸多慧思考春，我們深感絮掌握秤市場信息的耐重要性，弦?guī)д咧T多疑倡問，我們展恒開此次帳“故2023年象度大冶房地疊產(chǎn)市場調研騙”蕉工作，一種鑒求知的責任窄感油然而生遺！片市場助調研報告說修明大市場調研對把象：宅大冶市房地瓦產(chǎn)市場各在拖建、準建、病報批仆及網(wǎng)上備案鋤樓盤。宅2、調研目倒的罰：麗2-1、真澤實顯示大冶虹房地產(chǎn)市場枯樓盤現(xiàn)狀及命政策動向；碑2-2、為眾準開發(fā)項目肆的投資、規(guī)輪劃及建設提錫供參考性數(shù)興據(jù)；海2-3、為蛾在售項目的師銷售及推廣瀉提供真實的曉依據(jù)。巨3、調研方艙式憐：改3-1、踩貪盤倡踩盤是目前誰該調研報告續(xù)數(shù)據(jù)來源的滔主要方式，劑它由2種人法員完成，1咐是策劃師，睡2是置業(yè)顧飾問。在每期嗎調研報告更籃新期內的第緊1月，人員冊將會通過各不種名目以不殃低于3次的糕上門，分批牽次的對各樓隸盤現(xiàn)場售樓隙部進行資料慢收集，在下線月初提交至很公司進行資腐料匯總及分堡析，并于每探期調研報告主更新時間結強束前，將新鴿增內容補充尊至調研報告視中。胡3-2、咨班詢挎咨詢是該調敗研報告數(shù)據(jù)靠來源的補充支方式，它主網(wǎng)要由公司的泊中高管人員駐完成。作為首有機會能接朋觸開發(fā)商及江政府相關管煌轄部門領導桑的人員，對繁項目未公布窯的數(shù)據(jù)及政僚策的動向會粗先一步了解妻，該部分資宜料將會即時示通報公司與鬼其它資料匯奪總，并于每盞期調研報告謀更新時間結拿束前，將新德增內容補充微至調研報告楊中。計4、調研內硬容眼：罰4-1、房感地產(chǎn)市場的毀現(xiàn)狀及前景徹預測；要4-2、各甜在建、準建旺、報批項目追的基本數(shù)據(jù)派及單個項目秧的分析；摘4-3、政句策影響及動箭向。駝5、其它西補充從說明癢：村5-1、該嘩市場樓調研報告內志容由天峰地瀉產(chǎn)顧問有限浩公司提供；笨5-2細、該亞市場周調研報告不誰包含小產(chǎn)權漂項目及建筑章面積低于2就萬方的項目井（特殊項目手除外）；燃5-3、該該市場調研報段告為201松0年第一期蠶，此后天峰鼻公司將不定冒期冠對《大冶房名地產(chǎn)市場調榮研報告》進畢行更新，保赴證市場信息跳的真實、及歪時、剛準確、千可靠性。硬大冶房地產(chǎn)豪市場童發(fā)展狀況艷1、放盤量補分析：回從2023勤年至今，大氧冶入網(wǎng)銷售潤項目為具33雕個月，全市商品智房供應面積垂46993傅6.回8灰㎡畫。其中，2柳009年新竄增項目12蹤個，新增項表目可售套數(shù)蘋608套，掏新增項目可眨售面積83妖939.8巾6㎡抽，2023氏年新增項目踩5個，怨新增項目可蹦售套數(shù)禿62格8套，新增框項目可售面福積斧79851潔.19茄㎡；往年結勢轉項目探28班個，目前可遺售套數(shù)逼2462砍套，可售面就積海39008棉5.61諷㎡。貝2、需求特轎征：改大冶當?shù)乩衔榘傩赵谫徺I之房屋時，大形部分比較喜惹歡抄120丘㎡左右三房杜兩廳的中大京戶型，相對警家庭經(jīng)濟條碑件比較好的絮，可能會選氧擇哈140標㎡左右或以朝上的大戶型具，以改善居轉住環(huán)境。而葛目前盟90將㎡左右的中喪小戶型在樓飯盤中所占有寨的比例都較捏小，一般選府擇此類戶型愉的消費者以原年輕的置業(yè)影者居多。厚3、居住習挎慣：泥大都喜歡座軋北朝南手的房子，認糾為這樣的房算屋通風采光凱較好。大冶候以前所銷售徒的商品房大俊多是盒6-7競層的多層樓暈房，隨著收燦入的增加和久經(jīng)濟條件的三改善，并在危部分外來有濫實力的開發(fā)陰商的帶領下梅，威越來越多的唇電梯凳小高層和高席層樓盤踐出現(xiàn)在大冶未市場上瘡，并逐漸形鄰成未來城市給房地產(chǎn)蝦的發(fā)展趨勢粗，被當?shù)鼐用兔袼邮?，玻且成為未來銅城市高端樓勤盤的象征。釀4準、價格分析裳：頂本市房價逝2023舞年魂與仗2007峽年相比上升火了病7%攤，錘2023年錯與2023懼年相比，房持價上升幅度衰更大，為1豐7%，鉤2007箭年的房價平滅均每平方米課在竟2100怎元，踢2023秘年的房價已水達到惰2100澡－謀2500陷元／平方米讓，2023歲年至今的房蟻價已達到2仍4鞏00叛－斬3囑000元/席平方米，璃大冶之所以墓出現(xiàn)房價上記漲、房屋供肆不應求的情陳況，主要灌除了昌因為芒前父幾年大冶的陵土地供應量滴不足，政府終供應土地量醉偏少，開發(fā)會量少關之外，還由嗎于2023葬年金融危機然前后，房地剝產(chǎn)市場不穩(wěn)洞定，造成了驕很大一部分績購房客戶處聰于持幣觀望顧態(tài)勢，從而殿累積了不少嫩剛性需求客搬戶，在20辰08年下半口年過后得以噴釋放民。捉從蕩200挎8機年下半年起何，牌大冶市急在城北新區(qū)現(xiàn)大冶大道、般新冶大道、團金湖大道兩桌側，投資開桌發(fā)許多膊大的項目，頃建設功能齊耽全、管理完倉善、設備先丈進、環(huán)境優(yōu)笛雅的住宅小勿區(qū)。雄從本次宮市場調研梁的情況來看帶：傭多層住宅樓旅的價格一般慧在和2絡400田—講3000戀元長/奶㎡之間；螺觸帶電梯的小岔高層或高層倡住宅，一般豎在啟2緊400伙—偵3000嘆元犁/漫㎡之間，最吃高的有達到增30棍00擋元發(fā)/筒㎡以上僅的。（添如即將面世仙的戒“菊兩湖天下關”頸項目銷售均強價預計達到女3200啦元討/浴㎡以上。尾）策5、建筑特軌點：描由于開發(fā)成料本增加、開嘩發(fā)商追求利柿益最大化以側及大冶部分濕市民的觀念或轉變等原因身，預大冶目前在很售的樓盤都下是以高層怪電梯錦樓房為主，互當?shù)胤Q多層息為泳“匙樓梯房凝”抖，高層為喝“模電梯房邁”佩，且沿路或盒主干道的一必般都帶有聯(lián)騾體的這2扯—鈴5病層的底層商葛業(yè)，如銅都譽國際、云頂妨花園、恒大仇·寨現(xiàn)代城猾等。史6、建筑色核彩芹：振大冶市過去揮的房屋暗外立面大都奇以紅白或黃箭白相間的顏角色為主，比濫較單調，為解當?shù)貥潜P的任一大特色。疊目前在售和媽新開發(fā)的大炕多幫項目已經(jīng)逐稅漸趨向走高押層路線，以撞提升樓盤檔濟次，并為當扣地消費者所谷接受，如怡抗景花園、銅傭都國際等以倒29賭層和膨32五層，都是新單生樓盤的形杯象名片。貓7、綠化風吳格煙：半由于大冶土排地價格不斷政上漲，幻大部分米項目都缺少械綠化設施的正建設，有的握甚至幾乎沒指有帥綠化，只有元極個別的幾耕項目，如湖饒景花園在小飽區(qū)內部有一猜些人工湖和嬌綠地廣場，麗君臨天下、棍濱湖康城等年少數(shù)幾個項伴目，克有一部分的料園林配套，念但局大冶近年來旅開發(fā)的新項夾目總體缺少抄綠化設施的職建設樹。勿8、物業(yè)管味理及配套：匙大冶市近年蒙來，開發(fā)商晉大多都將自暴己新開發(fā)的帝項目定位在健中高端樓盤探上，開始引燦進現(xiàn)代物業(yè)自管理，如湖拿景花園上等，引入了端部分智能物嘩業(yè)管理概念債（如閉路電沾視監(jiān)控、可內視對講、門對禁系統(tǒng)、車蓋輛出入管理滿等）。配套繡方面都很單怒一，個別小習區(qū)只有簡單匠的游樂健身殺設備，沒有充具體的人性毫化配套設施登，如網(wǎng)球場容、游泳池、恢會所、小區(qū)磨背景音樂等積。址9跨、營銷方式竊：渠大冶市場缺秩乏智系統(tǒng)漢的帶營銷流手段酸，整體營銷墊水平檔次偏蹦低，大部分怒樓盤連樓書創(chuàng)資料都沒有胡，拿著圖紙嗽賣房是普遍病現(xiàn)象。銷售饞員的整體素姻質普遍不高毀，盞2023年荒以前只有極礎少數(shù)夜幾個有檔次寧的樓盤委托率代理公司代造理，哭而當?shù)胤康赝Мa(chǎn)開發(fā)商大盜多缺乏專業(yè)饒性，200構8年下半年紛以后，越來陰越多的開發(fā)掀公司委托代帽理公司丸進行銷售，表代理公司源飯于其專業(yè)性哥與對市場的芬敏感性，壇策劃和推廣芽設計較并報鏡穎，如針銅都國際戶筒外圍欄廣告蹈很有特色僅。肅項目基本上射是以本地開打發(fā)商開發(fā)為日主，也有少廳量的外地有去實力的開發(fā)影商，開始進企軍大冶樂房地產(chǎn)市場腥，并開始聘隊請營銷策劃微公司為其樓廟盤做全程營范銷策劃，以賓提升項目檔錘次廉和市場爽知名度鎖，打造品牌室形象。證10、宣傳蜂推廣：診大冶樓盤在度宣傳推廣方巖面也基本上地處于較初帽級水平，以修宣傳單頁和季條幅為主要甲宣傳手段，頓且部分樓盤痰宣傳單張的坦印刷質量、畜內容也較為怨粗劣。只有輪少量的樓盤儀做了理系統(tǒng)化的宣薦傳瓦，雨如云頂花園閱，事實證明期，系統(tǒng)有效念的宣傳推廣墓對于商品房唱銷售的促進吵作用還是挺駐大的（云頂街花園開盤當幅天銷售量達茂到177套帝，創(chuàng)造了大勒冶房地產(chǎn)市隱場上的開盤彈銷售套數(shù)記骨錄）。芝三、程樓盤單項分毅析忍本次大冶市望場調研項目高共計29個刑，其中單項忍分析項目2阻0個，具體碑情況如下：失項目名稱客育才華府拌開發(fā)公司叢武漢興源房譜地產(chǎn)開發(fā)有撓限公司大冶帽分公司坦倡建筑杏規(guī)模打2棟25層古高層壤，總建筑面贏積3.4萬惠方件銷售熱線口0714-失38168牲88垂轟地理位置前大冶市北門卵路6號(北來門賓館正對親面)今扮工程進度騎已封頂若紗.磁電梯戶數(shù)我2梯4戶侄開盤時間拋2023年警7月轟交房時間蜻揉2023年茂11月隔咳銷售價格迫均價達2800站元/㎡程蜘優(yōu)惠幅度救無拖優(yōu)休勢銹1.位于市數(shù)中心地段，共交通便利；仇2.周邊生?；钆涮自O施至齊全，生活塑便利；介3.戶型多嘆樣化，選擇無面較寬。志劣飲勢笑1.緊鄰大洪冶中心客運輛站與菜市場盼，環(huán)境惡劣替，人員混雜皺，噪音大；任2.項目被音周圍多棟建筒筑環(huán)繞，1當5層以下，魂采光度極差土；淺3.樓間距濃小，密度大差，生活舒適武度低；些4.無小區(qū)槐，綠化率低貪。尊項目名稱辦天怡嘉園糟開發(fā)公司遼黃石正宏房碎地產(chǎn)開發(fā)有紅限公司村建筑固規(guī)模憶2棟32層喘高層作，總建筑面濾積6.8萬慶方帥陡銷售熱線珍0714-眾87666兇88肆隙地理位置奉大冶市礦業(yè)沖大廈（風華雞幼兒園）斜梢對面雞側工程進度益已封頂真電梯戶數(shù)傾2梯4戶征開盤時間夢2023年把1離1癥月伙交房時間掙賄2023年給6月羞配銷售價格陶均價舞2750采元/㎡雜圍優(yōu)惠幅度停一次性付款姥9.8折替優(yōu)穴勢增1.豆南北通透，怎采光效果好陵；笑2.葛緊鄰大冶標殘志性建筑秒——腹礦業(yè)大廈，等2路、12宿路公交車沿奪途停靠，交斤通較便利已；貝3.戶型多但樣化宣，選擇面寬輔；弄4.周邊生股活配套設施犧較齊全，生禮活便利；耗劣貼勢算1.娘無小區(qū)，綠登化面積小；豪2.高樓間距小，插密度大；傍3.宮相對同地段浮其他樓盤，緒價格偏高。趣項目名稱躲銅都國際券開發(fā)公司浙黃石市長龍遠房地產(chǎn)開發(fā)萍波建筑綱規(guī)模厭1聲棟25層高超層店，1棟33鞏層高層皮，總建筑面懇積6.4萬渣方蹈銷售熱線便0714-秩87689庭99迫地理位置陵大冶市新冶丈大道與下黃殘路交匯處務工程進度制已封頂絲棗.母電梯戶數(shù)鑼2梯4戶臣開盤時間舞2023年慨11月剝交房時間黎痛2023年匪12邪月筑相銷售價格傅均價憑3000邀元/㎡尾薦優(yōu)惠幅度神總價最多優(yōu)休惠2萬5（冷特定大戶型欲）趣優(yōu)俊勢政1.從交通便利仆，出行無憂時；逐2.周邊生獵活配套設施稠齊全，生活雖便利；宣3.戶型醉設計美觀實證用，現(xiàn)代感縮強，多種戶濁型，選擇面碌寬；誕4.大冶目鷹前唯一雙層澤地下智能停犯車場，頂尖春的物業(yè)管理防設施，樓盤系品質高；僑5殼.規(guī)劃底層宅5層儀大型商業(yè)群鬧樓設計，商異業(yè)前景看好偉，升值潛力菜大。箱劣雙勢罪1.景緊鄰城市主微干道，來往歉大型車輛較筆多，灰塵較艇大；泥2.鮮銷售價格高安，購房門檻瘋高。推3.部分戶暢型呈東北、算西南朝向，黎采光通風效默果受影響；各4.無生活飯小區(qū)，綠化屆率低。迷項目名稱屢廣廈名城以開發(fā)公司迷大冶市廣廈狹房地產(chǎn)開發(fā)存毀建筑眉規(guī)模抓1棟28層盆高層，1棟夢23層高層脅，總建筑面什積8.9萬緣方鎖銷售熱線拐思0714-消87628子880理714-8執(zhí)77019捏8歌地理位置桐咬大冶市華中縫學校對面指工程進度富已封頂桿減.悠電梯戶數(shù)冤2梯6戶暮開盤時間構未舉行開盤瀉儀式，預售穴許可證據(jù)領取時間為溜2023年抓1編1月月尤交房時間境束2023年幅5蟻月謹銷售價格具均價丟2650蛋元/㎡李優(yōu)惠幅度徒總價最多優(yōu)河惠下2000元壽優(yōu)梳勢電1.鼻相對周圍其酒他樓盤，綠朱化率較高膜；柳2.辜戶型設計坐停北朝南，通擁風久效果佳，采流光效果好懲；都3.珍高性價比，展居住舒適度栗高刮；青劣鐵勢男1.穴沿途無公交封車站，出行宋較為不便盞；犁2.賄周圍生活配遣套設施稀缺恥，掘生活較為不堵便；懷3.部分旁戶型呈多邊尚形設計，影宏響室內布局你及美觀。滲項目名稱內金色嘉園劉開發(fā)公司兵黃石市萬眾庭和房地產(chǎn)開披發(fā)喬建筑習規(guī)?？?棟24層叮高層掙銷售熱線掀0714-素87677脅68踐地理位置紗大冶市七里蛙路市公安局練旁機工程進度公一期已封頂矩榴.炎電梯戶數(shù)呈2梯享6男戶董開盤時間氧2023年沫7月缸交房時間柱層2023年腳8月寧賺銷售價格喊均價冷2400夜元/㎡閘納優(yōu)惠幅度猶無云優(yōu)閑勢智1尋.通風采光丸效果好，明即廚明衛(wèi)、零楊暗房輝；豪2.留戶型設計美雪觀實用，現(xiàn)蛛代感強：雙象景觀陽臺設聲計、4.2避-4.5米砌超闊飄窗、悶干濕分區(qū)；咽3.凍價格優(yōu)勢明瘦顯。誘劣透勢緒1.余無生活小區(qū)請，綠化面積事小，樓間距遵小徒；貿2.瘋項目周圍生貝活配套設施廢較稀缺；門3.積戶型單一，專缺乏兩房設麥計，客戶選畜擇面較窄御；食4.瓣2梯6戶設攔計，電梯使柴用頻率高，橋業(yè)主出入較克為不便印。鑼項目名稱灌萬和廣場俘開發(fā)公司砍大冶市萬和堤房地產(chǎn)開發(fā)扭姿建筑轟規(guī)模鄭1章棟2悔8普層高層猴銷售熱線液0714-準87619廉98紹地理位置撕大冶大道與吵下黃路交匯波處削工程進度套已封頂只淺.桑電梯戶數(shù)惰2梯釀8馬戶兇開盤時間威200脂8坊年飛5煤月扇交房時間要埋2023年胳5濃月趁雜銷售價格盼均價瞧2350鞭元/㎡鐮徒優(yōu)惠幅度寺總價優(yōu)惠1確萬元峽優(yōu)要勢內1.丹價格優(yōu)勢明業(yè)顯，優(yōu)惠幅燈度較大歲；惜2.說項目周圍生靜活配套設施蔑較齊全趴；遮3.啞空中花園設狹計較為新穎祝。餅劣唐勢駝1.無生活凱小區(qū)，綠化摟面積小；蟻2.摟僅有2種戶桑型設計，且森美觀度差，煤規(guī)劃布局不辯合理顛；村3.六東西朝向，寺通風采光效外果差憐；溫4.2梯婆8絞戶設計，質電梯使用極跌為不便；惕5.開發(fā)商藏違規(guī)加層，孟市場信譽度恥受影響，口當碑較差。墓項目名稱木盛錦世臂華庭宰開發(fā)公司歐大冶市萬和巴房地產(chǎn)開發(fā)瘡魂建筑蝴規(guī)模掘1棟33層屈高層卸銷售熱線柔0714-床38176券660炕714-針38178劍88雙地理位置重大冶大道雁57號（農(nóng)堡機公司）哀工程進度慚施工中在電梯戶數(shù)鋒2梯汗5誓戶委開盤時間吉認籌階段，抖未開盤甚（預計20寨10年4月盡開盤）溜交房時間縫味201稿1司年5月酒窯銷售價格心均價遙2司80毯0歡元/㎡仿秋優(yōu)惠幅度層認籌階段交淹1萬抵1萬艱5蠅優(yōu)雷勢剃1.2棟3狀3層摩天大圖樓為大冶目便前房地產(chǎn)市本場上最高建辣筑；峽2浸.哥位于市中心惱地段，交通盟便利鐵；驚3俊.壟生活配套設貧施較完善余，生活便利還；航4示.距戶型設計美緊觀實用，現(xiàn)合代感強；疼5.大冶首躍家采用全剪宏力墻結構。攜劣縣勢沉1.前緊鄰大冶中丙心客運站，煎人流量大，翁車流量大，質環(huán)境嘈雜萍；獲2.側樓間距小，濟部分戶型采澤光效果不佳風；扯3.響缺乏兩房設腎計。挽項目名稱抱雅興花園誘2期鄙開發(fā)公司陵湖北正陽置躬業(yè)鼻建筑吊規(guī)模輸2期1棟1壩2層小高層肚，總建筑面協(xié)積3.1萬鷹方掙銷售熱線疲13507悔23193級2沃地理位置黎七里界木材份市場旁（中充國電信后2密00米）緒工程進度銅現(xiàn)房銷售階怖段磨電梯戶數(shù)林1梯3戶旗開盤時間魂2期開盤時報間為20曠10逗年依2潮月漁交房時間勿閉2期交房時倦間為201越1年1月受襖銷售價格幅均價堪2450衰元/㎡帶紙優(yōu)惠幅度圓總房款優(yōu)惠詢8000元蛾優(yōu)麥勢借1.勾相對于同地局段其他樓盤鴨，價格優(yōu)勢證明顯盜；瓶2.件南北通透，境采光效果佳硬；藝3.竊圍合式小區(qū)倚，安全系數(shù)稻高，私密性拒強杰；飲4樹.小區(qū)綠化底率高，景觀習效果佳翼；座5.捎生活配套設袍施較完善暖。拉劣圈勢貓1.絨項目周邊私鬧房較多，人敵員混雜爆；拳2.評外瀝面美觀涼度差，降低們樓盤檔次象；囑3.樓盤品駐質與同地段跑其他樓盤相舞比較差；直4屬.邀交通較為不錢便是。選項目名稱女君臨天下抖開發(fā)公司鬧大冶天鑫房者地產(chǎn)開發(fā)有葛限公司滲建筑遠規(guī)模刺1期8棟7扇層多層，2歷棟18層高翁層榆，總建筑面哨積16萬方牢銷售熱線賤0714-缺87775另550績714-8局77555輝5雹地理位置串新冶大道市邀規(guī)劃局旁所工程進度巧樁基階段抗開盤時間追2023年德5月余交房時間鑄陳2023年脫12月萌投銷售價格揉未定勁滑優(yōu)惠幅度旦未定音優(yōu)伍勢伸1.16萬值方泰式皇家課園林風情社葡區(qū)，綠化率缸達到40%糕；后2.戶型設貞計多樣化，查選擇面寬；嫂3.規(guī)劃2豆萬方大型商腹業(yè)，商業(yè)前隙景看好，升創(chuàng)值潛力大；化劣躬勢亂1.所處地劑段較偏僻，蹄缺乏人氣；演2.柴周邊生活配跑套設施稀缺圍，生活不便圍利衣；飛3.藏無公交站臺扣，無公交車呢直達，交通張不便。鴉項目名稱描濱湖康城膜開發(fā)公司劍湖北正陽置生業(yè)所地理位置真大冶市濱湖陰學校北側琴銷售熱線詳0714-戀87611松110禽714-8琴73637鍋3選建筑蛛規(guī)模磨一期5棟7猴層多層，1型棟`28層喝高層役，總建筑面緊積6.5萬棟方飲工程進度鹿施工中菌電梯戶數(shù)閉2梯3戶豬開盤時間吃20乒10板年源1青月行交房時間瞇棗2023年因11月躺吳銷售價格槳2650元備/謠㎡甚優(yōu)惠幅度屈總房款優(yōu)惠房6666元血優(yōu)碧勢養(yǎng)1.坐北朝群南，通風采程光效果軌好壯；槽2.塘小區(qū)環(huán)境舒匹適，綠化效扮果較好偷；甚3.塌大冶首家采子用路面刷黑黃技術，隔熱煮防灰筑；守4.戶型設襪計美觀且多妹樣化，可選纏擇面寬；惰5.臨湖而告建，景觀效疑果好。孕劣碼勢駱1.貨周邊生活配鑄套設施較稀泡缺，生活不居便利味；夏2.上電梯房采用迷2梯3戶設蠻計，公攤面摸積大。很項目名稱蹲金角商廈策開發(fā)公司娘大冶市德發(fā)饅置業(yè)有限公封司縱地理位置析大冶市么觀山路北側捎銷售熱線恨0714-痛87姥60666室建筑燈規(guī)模嬸1棟19層翼高層售工程進度束樁基階段蠟電梯戶數(shù)暫2梯鴉5張戶兆開盤時間剩2023年訴5月品交房時間芽撒2023年稼11月脅伙銷售價格透2慕60撕0元位/久㎡花優(yōu)惠幅度語一次性付款山優(yōu)惠9.7猴折，按揭優(yōu)慧惠10元亂/但㎡致優(yōu)喉勢埋1.渡地段較好，俱交通便利輸；沈2.央項目周圍生宋活配套設施寫齊全瓜；寺3.規(guī)劃5師層裙樓商業(yè)閱，商業(yè)前景級看好，升值午潛力大；拿4貨.艦價格具有競道爭力某；堡劣兔勢濁1.貨獨棟電梯房愛，無小區(qū)，旱綠化面積小凍；呀2.樹東西朝向，界采光，通透磨性受影響，燃西邊房型受威西曬影響；察戶型設計單輛一，可選擇牧性小。鐵項目名稱粉坑頭商廈焦開發(fā)公司暖大冶市慨中衛(wèi)置業(yè)有碌限公司僚地理位置唯東岳礦冶大疊道與城西路贈交匯處薯銷售熱線鋒0714-軌87叼29111好建筑召規(guī)模朝3棟26層潑高層釀，總建筑面留積4萬方烈工程進度欣已封頂形電梯戶數(shù)異2梯4戶駱開盤時間紛2023年粉11月稅交房時間討衣2023年政1凍0靠月恥窗銷售價格跡2確588胖元鋒/燈㎡腹優(yōu)惠幅度忌未知酷優(yōu)茅勢踩1、位于坑撥頭老商貿區(qū)童中心地段，狀坑頭大轉盤感旁，緊臨城旨市南大門,拆鄉(xiāng)鎮(zhèn)及周邊挖做生意的為泄主要客戶源掛2、臨城市勞主干道，對轉外交通極其蜻便利；絞3、本地塊諷臨街面大，妖易于對外形臭象展示；糊4靠、處于老城閱區(qū)，緊鄰外夢國語學校、慣冶師附小、其尋芳園仿廣場，居家循生活便利；變劣膊勢完1、大冶老遙商貿中心，韻周邊環(huán)境糟再雜，居家環(huán)圾境不好；勢2、本地塊發(fā)地形不規(guī)則雅，內部休閑完空間少；爪貍3、本地塊驚與鐵路大面洽積緊臨，有呈一定的噪音死污染；拖項目名稱疤靚景名居濕開發(fā)公司汗黃石中杰房滲地產(chǎn)開發(fā)有敵限公司歡地理位置丈城關五里牌邪原大冶帆布本織帶廠（觀踏山加油站對頓面）行銷售熱線稠0714-漆87685壽580幟714-8賠76867鏟8收建筑睜規(guī)模心一期2棟1互8層高層，書2棟多層汗工程進度吊已封頂港電梯戶數(shù)軍2梯4戶輸開盤時間恭2023年孟10月蓮交房時間胸進高層充2023年昆4耳月掃，多層20侄10年5月扛嗽銷售價格升2則550街元演/洋㎡擴優(yōu)惠幅度帥未知稼優(yōu)紡勢兇1、位于大澇冶大道中段妖，離市中心敲老城區(qū)較近晃2、戶型設孤計多樣，共散計有36種鋼戶型可供選體擇紹腳3、臨大冶丸大道，交通果便捷喪4、周邊地兇塊已全部掛降牌出售，未獨來開發(fā)住宅適較多，升值洪潛力較大辰劣球勢容1、目前周椒邊環(huán)境較差難，大多是廢敢棄廠房和汽攝車修理行元2、二期土同地未正式購障入，拆遷未批完成，影響擴項目形象條3、一期規(guī)科模太小，而碧且售樓部離罩工地現(xiàn)場距密離遠控4、部分1洞40㎡異型磨房設計不當發(fā)項目名稱病兩湖天下肯開發(fā)公司擺湖北同惠投惡資饅墻地理位置站湖北省大冶坡市東風路與泊金湖大道交稍界處秩銷售熱線晝0714-目37060盒080戀714-3粘70600舊9皂建筑贊規(guī)模蚊高層；總建恐筑面積14庫3500㎡鑒（住宅13卵0000㎡頁，商業(yè)13擱500㎡）有工程進度焦樁基階段午電梯戶數(shù)韻2梯測3孝戶鳴開盤時間催20仆10聲年10月名交房時間嗽佛高層201催1敏年填10歇月釋活銷售價格怪未定，預計州均價達到3呀200元門/撐㎡盒優(yōu)惠幅度工未定暮優(yōu)含勢涉1、咽14萬方超凱大規(guī)模，氣燃勢磅礴；您2議、綠化景觀必優(yōu)勢明顯，委空中花園設翻計獨具匠心葬；崗大惰3逐、戶型設計彎多樣化，選袋擇面寬；兔4先、臨湖而建貨，景觀優(yōu)勢優(yōu)明顯；淘5、規(guī)劃1賄.6萬方綜股合商業(yè)體，衫升值潛力大弊。速劣貍勢段1徒、地段較偏留僻，人氣不傻足；河2驗、項目位于呆106國道擠，來往大型航車輛較多，潔灰塵較大；趕3、銷售價爺格高，購房岔門檻高；芳4、筋“偉兩湖一園敬”壟尚未建成，蒙存在不確定匆因素。侮項目名稱亂恒大斬·涂現(xiàn)代城轉開發(fā)公司嗓湖北恒大置緩業(yè)顫地理位置跨大冶市新冶邀大道交警大絞隊旁疊銷售熱線腰0714-扇87777侄77滲建筑詠規(guī)模組2模棟龜18狂層高層叢，總建筑面耽積4.4萬秩方腰工程進度馳施工中桃電梯戶數(shù)證2梯3戶以開盤時間巷2023年氧1左月炊交房時間敲楊2023年付5月判銷售價格吃3100元物/㎡掉優(yōu)惠幅度滲無掉優(yōu)茶勢形1、殿位于新冶大景道核心區(qū)域羅，地段優(yōu)勢澆明顯虛；蒼2蝶、停戶型設計南恥北通透，采似光效果佳；眠俗塵3圖、4A級高酷智能化物業(yè)率管理系統(tǒng)；孟4牧、怎項目周圍生端活配套設施格齊全，生活佛便利。薪劣邀勢牽1彼、無生活小北區(qū)，綠化率浸低挽；址2翅、艇缺少兩房設轟計慈；注3、銷售價首格高，購房滔門檻高；捧項目名稱另云頂花園絡開發(fā)公司拾大冶德發(fā)置啞業(yè)鄙地理位置禁大冶市拼觀山東路香撫格里拉南側便銷售熱線萬0714-工87718知18仰建筑襯規(guī)模寫3棟29層茅高層許，總建筑面度積8萬方脹工程進度蠻已封頂取電梯戶數(shù)屆2梯3戶，險2梯4戶拋開盤時間效20灰09侄年1排1輔月飛交房時間美侄201侮0核年1痕2割月衛(wèi)銷售價格娃2700鍬元/㎡塔優(yōu)惠幅度崖春節(jié)期間購延房送200笨0-500姜0元紅包樹優(yōu)質勢陸1、大冶目關前最大高層思建筑群之一非2、周邊學檔校、銀行、至派出所、醫(yī)掌院、商務茶鑼樓等配套齊廢全安3、高層板漸式樓建筑群告，戶戶陽光夾充足，全線派湖景房軟4、顛200米護超長時尚商駁業(yè)街，吸引惰旺盛人流當5、十幾種讀大小戶型滿渣足各階層客猶戶需求偽。泥劣多勢筆1、建筑密張度高，綠化倦、休閑場地姥有限堅2、近臨城裙市主干道，甜噪音、灰塵飾較大閱3、開發(fā)商盯期望值過高渴，預計售價守均高于同區(qū)歡樓盤爽4、戶型面報積較大豈項目名稱豆怡景花苑熟開發(fā)公司衣黃石市中杰綠房地產(chǎn)開發(fā)束羅地理位置香新冶大道與走勁牌路交匯膊處興銷售熱線湯0714-批87700呢58姿建筑兼規(guī)模盜總建筑面積辛10萬方，疤二期2棟多來層，2棟1削8層高層，志2棟28層伐高層師工程進度陜準現(xiàn)房銷售治電梯戶數(shù)盾2梯4戶辮開盤時間圾200撥8澡年1貴2煩月考交房時間殘克201澤1璃年襲5慮月軍銷售價格四2700元萍/㎡老優(yōu)惠幅度盈春節(jié)期間購六房送200胸0-500虎0元纖家電基金娛優(yōu)諒勢腔1、位于城信北開發(fā)區(qū)中督心地段，周劉邊各高品質蹈樓盤環(huán)繞，旨未來核心生刃活區(qū)獻2狠、智能化管率理、可視對序講、一卡式佩管理、地下絹停車場、鋁齒合金中空玻稍璃月3堅、大型綜合稅社區(qū)，中心嗚花園、底層番架空綠化、風空中花園等巧，提供充足滲的個性化休勵閑場地布4滴、戶型方正秩實用，十幾那種大小戶型童選擇巷劣棵勢舌1、二期拆躺遷時間拖得賭太長，項目辯形象受到影細響鳥2、2棟2路8層高層之句間的間距太崗小，部分戶泛型采光受到成影響允項目名稱姥湖景花園傅開發(fā)公司乘大冶城建房軟地產(chǎn)開發(fā)有澤限公司廁地理位置食城建湖景花繁園位于大冶鍵新冶大道6邊號登銷售熱線瘦0714-麥87668屈88些建筑漫規(guī)模歉總建筑面積改13萬方，慧二期2棟花7栽多層，竟1毀棟像20能層高層屋工程進度晚現(xiàn)房銷售務電梯戶數(shù)要2梯4戶筒開盤時間則6號樓20趣09年8月題開盤據(jù)交房時間驚疏6號樓20宗10年9月極交房土銷售價格黎2650元轎/㎡粱優(yōu)惠幅度厚無壓優(yōu)算勢驟1違、國家一級挨物管企業(yè)熔——好香港順誠物抖業(yè)武漢分公逮司加盟進行彼物業(yè)管理；疾2予、智能化管怕理、可視對尼講、一卡式睬管理、地下招停車場、鋁種合金中空玻幟璃；眼3呀、大型綜合相社區(qū)，中心猶花園、底層慎架空綠化、院空中花園等負，提供充足錄的個性化休之閑場地；刃4替、一期獨具被個性建筑造葬型、鮮明外宏墻磚顏色，簡樹立大冶品糞質花園洋房熄標桿；影5漁、戶型設計麗上采用庭院養(yǎng)、空中花園濫、入戶花園炭、露臺等新量鮮元素，顛盈覆大冶原有爺大眾戶型。兵劣殖勢蹤1、工期太嫩長，前期樹織立的項目形妙象容易受到岸市場消耗；詠版2、樓間距懷窄，整體布品局不合理；趣籃3、項目二君期工程施工禮影響一期入蘆住環(huán)境。倆項目名稱于一品人家情開發(fā)公司索大冶東方華襲宇房地產(chǎn)開垃發(fā)痛地理位置塌大冶市陽光統(tǒng)沙灘對面譜銷售熱線先0714-余87668鵲68滿建筑圣規(guī)模哪多層，高層聰，小高層，智總建筑面積漫40萬方如工程進度毀樁基階段礦電梯戶數(shù)腦開盤時間縮交房時間廢杯銷售價格湖未定污優(yōu)惠幅度星無蜜優(yōu)料勢缸1、差40萬方領炕袖大盤，為胖大冶市目前貸最大規(guī)模項革目；練2、完美的羽規(guī)劃，巨大利的升值潛力該；敗3、臨湖而脈建，景觀效跑果好；尊4、智能安賭防、貼心物能管，打造科撿技人居。虜劣檔勢委1、朱項目位于1仙06國道，處來往大型車徐輛較多，灰辛塵大；珠敗2、地段較命偏，人氣不肯足；三3、預計銷弄售均價將達禾到3000涼元/㎡，購謎房門檻高。泡項目名稱揪蔚藍港灣拳開發(fā)公司某大冶華迅房憑地產(chǎn)開發(fā)有鏟限公司服地理位置揭大冶市金湖冶大道與勁牌菠路交匯處生銷售熱線余建筑灣規(guī)模唉一期2棟2工8層高層洞，妥2棟30層脾高層老工程進度叮樁基階段家電梯戶數(shù)饞開盤時間衫交房時間盲吹銷售價格朱未定軌優(yōu)惠幅度氣無按優(yōu)觸勢凱1、張臨湖而建，唯景觀優(yōu)勢好雅；福2進、母戶型配比合乓理，通風采辟光效果好舟；窯3湖、項目15加萬方建筑規(guī)逆模配合南面匯40萬方一坦品人家項目才，將打造大取冶