委托管理協(xié)議

第頁共頁委托管理協(xié)議委托管理協(xié)議委托方：____________〔以下簡稱甲方〕受托方：____________〔以下簡稱乙方〕第一章委托管理事項第一條?給排水、房屋的維護、維修管理1.所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等；2.房屋的小修效勞，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；第二條供電、用電設備的管理1.供電系統(tǒng)的維護、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實驗室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設施、光；2.電梯的維護、運行的管理；3.節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護；第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理1.所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔；2.工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔；第四條綠地、綠化管理1.所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護與管理；2.節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放；3.受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實；第五條食堂管理為職工、學生等提供用餐效勞，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等效勞；第六條非機動車、機動車和車務管理1.所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修；2.用車效勞、車務管理和交通平安管理；3.自行車停放管理；第七條傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理1.接待來訪者，協(xié)助聯(lián)絡被訪問者，來訪人員登記；2.收發(fā)各類郵件、報刊；第八條職工醫(yī)療管理1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健效勞；2.協(xié)助所有關部門完成義務獻血工作；3.醫(yī)務室日常藥品的方案與采購；4.職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核；5.代表理化所參加各級政府、科學院召開的方案生育會議，簽訂責任書并組織落實；第九條?器材供給與房屋管理1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的方案、采購、保管和發(fā)放；2.各類庫房、劇毒藥品的管理；第十條所區(qū)治安、保安管理門崗值勤、夜間治安巡邏；第十一條居委會的管理1.居委會日常工作的效勞與管理；2.參加各級政府有關會議并組織落實；第十二條茶爐、浴室的管理提供開水供給、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修；第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理1.辦理入住手續(xù)、來客登記及平安工作；2.宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔；3.門窗、室內(nèi)設施的維修；4.住宿費等相關費用的收費工作；第十四條房租、水、電費的收費管理負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件第二章效勞質(zhì)量與標準第十六條乙方須按以下約定，實現(xiàn)目的管理一、給排水、房屋維修、維護與管理1.全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運行情況，熟悉管路走向和詳細位置，保障正常運行；2.發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場〔非常鐘內(nèi)〕，組織搶修，一般報修一小時內(nèi)抵達現(xiàn)場；3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象；4.排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；5.保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國家有關部門的技術質(zhì)量標準；6.文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實驗室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確保現(xiàn)場平安；二、供電、用電設備管理1.供電系統(tǒng)24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除〔非常鐘內(nèi)到現(xiàn)場〕；2.接到一般報修一小時內(nèi)到達現(xiàn)場；3.限電、停電應提早發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決；4.定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發(fā)現(xiàn)問題及時更換；5.按時辦理電梯年檢事宜；6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯平安、正常運行。三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔1.路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生到達市文明單位標準；2.樓內(nèi)公共場地地面干凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈亮堂，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。四、綠化、綠地管理1.保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時去除雜草、雜物；2.無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象；3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水；4.綠化工作到達院先進單位標準；五、食堂管理1.認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、平安；2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員；3.食堂效勞人員穿著整潔，遵守職業(yè)道德，效勞熱情主動；4.保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣；5.餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面干凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。六、車輛、車務管理1.優(yōu)先保證所領導、院士、會議用車；2.遵守交通規(guī)那么，出車準時，平安行車，無重大交通事故發(fā)生；3.準確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認；延伸閱讀資產(chǎn)委托管理協(xié)議資產(chǎn)委托管理協(xié)議甲方〔委托方〕：___________股份注冊地址：_____________________________法定代表人：___________________________乙方〔受托方〕：_______證券有限責任公司注冊地址：_____________________________法定代表人：___________________________甲方為實現(xiàn)資產(chǎn)的保值、增值，委托乙方進展資產(chǎn)管理，乙方以人才和信息優(yōu)勢為依托，承受甲方的委托，雙方就有關事宜達成協(xié)議如下：一、委托資產(chǎn)的種類及評估方法甲方保證委托資產(chǎn)的合法性，甲方委托管理的資產(chǎn)為以下第〔〕項：1．貨幣資金，計人民幣〔或美元、港幣等〕____________元；2．合法托管、登記的證券，詳見清單，計____________股，折合人民幣________________元。并按以下方法評估價值：〔1〕已上市證券按委托前一日證券收盤價?！?〕尚未上市證券按發(fā)行價________倍計?！?〕其他資產(chǎn)，詳見清單，折合人民幣________________元。二、賬戶管理甲方以自己的名義在乙方的營業(yè)部設置股票在賬戶和資金賬戶，受權乙方在以下賬戶中進展資產(chǎn)管理：賬號名稱____________，賬號____________________。三、委托期限____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。詳細從甲方在乙方開設專門賬戶并將資產(chǎn)交付給乙方管理之日起算起。四、投資限制甲方委托乙方管理的資產(chǎn)投資范圍僅限于證券交易所上市的交易品種，其運作范圍為：_____________。五、受權范圍甲方受權乙方進展投資，詳細交易品種與買賣時機由乙方?jīng)Q定。六、甲方的權利和義務1．甲方有權按照本協(xié)議規(guī)定獲得相應的投資收益，并有權對乙方管理資產(chǎn)的行為進展監(jiān)視；2．甲方確保未利用銀行信貸資金進展委托投資，并保證委托資產(chǎn)的合法性，且不存在任何法律上的障礙；3．甲方保證委托資產(chǎn)的足額按時到位；4．在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得在未通知乙方或未獲得乙方同意的情況下自行動用其委托乙方管理的資產(chǎn)，也不得擅自將相關委托資產(chǎn)私自留存或另立賬戶存儲。七、乙方的權利和義務1．乙方有權根據(jù)本協(xié)議的有關規(guī)定對甲方的資產(chǎn)進展合理管理并有權在受權范圍內(nèi)自主決定最正確投資組合；2．乙方應根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，本著老實信譽、慎重盡職原那么，對甲方的資產(chǎn)進展管理；3．乙方不得在未通知甲方或未獲得甲方同意的情況下，為自己的經(jīng)濟利益動用甲方資產(chǎn)；4．乙方保證執(zhí)行證券投資的合法合規(guī)性；5．乙方保證委托資產(chǎn)的平安性，不得從事有損于甲方利益的活動；6．及時清算甲方委托資產(chǎn)的投資收益。八、傭金和管理費的收取方式乙方應盡自己所能，發(fā)揮受托資產(chǎn)的最大效益。假設年投資收益率低于________%，乙方不收取交易傭金和管理費；假設高于這一比例，超過局部按以下方式結算：1．高于____%，甲乙雙方按____∶____分成；高于____%，甲乙雙方按____∶____分成；高于____%，甲乙雙方按____∶____分成；2．高于____%，超出局部收益歸乙方所有。九、協(xié)議的變更和終止〔一〕甲方在委托期限內(nèi)不得減少委托投資款；〔二〕甲方在委托期限內(nèi)要追加委托投資款的，應提早三日通知乙方；〔三〕甲方追加投資的期限不得少于三個月。十、到期結算〔一〕存量證券處理：委托資產(chǎn)到期，乙方結算存量證券應遵循以下原那么：1．已上市證券按到期日前一天證券收盤價結算；2．未上市證券按證券發(fā)行價的____倍進展結算?！捕迟Y金結算劃撥：1．協(xié)議到期無存量證券的，按扣除有關稅費和乙方分成后的余額結算；2．協(xié)議到期有存量證券的，按貨幣資金加上存量證券的結算金額扣除有關稅費和乙方分成后的余額結算；3．結算結果以雙方各自的受權代表簽字確認為準；4．乙方應在接到甲方書面通知后____日內(nèi)將結算資金劃入甲方指定的賬戶內(nèi)；5．存量證券的結算額可以與乙方應得的分成相抵銷，多退少補；6．甲乙雙方結算完畢后，甲方對存量證券不再擁有任何權益，乙方無須征得甲方同意，有權決定存量證券的買賣和直接劃轉(zhuǎn)存量證券的交易資金。十一、協(xié)議延期〔一〕假如本協(xié)議需延期，甲乙雙方應在本協(xié)議期滿之日30天以前，就本協(xié)議延期事宜達成書面一致意見。〔二〕假設本協(xié)議延期，甲乙雙方可選擇以下一種結算方式：1．按照協(xié)議規(guī)定的期滿日進展結算，甲方的委托投資額也相應地按結算后的余額為基數(shù)；2．甲乙雙方待協(xié)議規(guī)定的延期日期滿后統(tǒng)一結算。十二、違約責任在本協(xié)議履行過程中，任何一方如有違背本協(xié)議約定的行為，均應向?qū)Ψ匠挟斶`約金額日萬分之三的違約責任，并應賠償守約方的實際損失。十三、爭議的解決在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方均應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方均有權將爭議提請________仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)那么仲裁解決。仲裁裁決對雙方具有最終的法律約束力。十四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章或受權代表簽字之日起生效。甲方：_______股份〔公章〕受權代表：〔簽字〕__________________________年________月________日乙方：___證券有限責任公司〔公章〕受權代表：〔簽字〕__________________________年________月________日車輛委托管理協(xié)議租賃企業(yè)：〔以下簡稱甲方〕閑置車輛〔單位或個人〕〔以下簡稱乙方〕為加快衢州市汽車租賃行業(yè)的開展，加強租賃汽車業(yè)的管理，保護合法經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省汽車租賃管理規(guī)定施行細那么》，甲、乙雙方在協(xié)商一致、自愿互利的原那么下，為明確雙方的權利和義務，特簽訂本協(xié)議。一、雙方必須遵守國家的有關法律、法規(guī)和浙江省汽車租賃業(yè)管理規(guī)定施行細那么；并全面履行本協(xié)議。二、乙方自愿將一輛車型為，車牌號〔發(fā)動機號碼車架號碼〕的自備車交由甲方代管代租。三、代管代租期限為一年，從年月日至年月日止。期滿后，在同等條件下，乙方可優(yōu)先享受代管代租。四、合同期內(nèi)，甲方必須每天將乙方車輛的出車情況，收費標準詳細地做記錄，每月底單車核算。次月10日前雙方按實結清賬目。五、代管車輛交納各種稅費和投?！搽U種按甲方要求投?！?，由甲方交給汽車租賃專業(yè)委員會統(tǒng)一參加保險和交納各種稅費，并享受優(yōu)惠政策，保險費、稅費等費用由乙方承當。六、乙方車輛發(fā)生故障，由甲方統(tǒng)一安排維修，如車輛發(fā)惹事故，甲方可協(xié)助處理，并負責保險公司理賠工作。七、甲方每月10日向乙方收取上月底的車輛管理費，每輛叁佰元，效勞費按總營收的10%收取，以及上月度的車輛修理費，養(yǎng)路費等有關規(guī)費和車輛檢測相關費用。八、乙方車輛在甲方代管理期間，凡發(fā)生下例情況之一的，且造成經(jīng)濟損失的，甲方不承當經(jīng)濟賠償責任，但可協(xié)助乙方處理，處理過程中所產(chǎn)生的一切費用由乙方承當。1、承租人因酒后駕車，造成損失的。2、承租人將車輛交給無駕駛證人員駕駛，造成損失的。3、承租人利用租賃車輛從事非法活動造成損失的。4、承租人利用詐騙形式騙取車輛，車輛無法追回的。5、承租人造成的難以收回的一切損失。九、甲方應按行業(yè)管理的有關規(guī)定，裝備專職的管理人員，制定并公布各管理崗位職責，健全各項規(guī)章制度，認真做好每天的出車記錄和月底單車統(tǒng)計表。十、協(xié)議期內(nèi)，有關管理部門如政策性調(diào)整征收收費標準，乙方應按調(diào)整后的征收收費標準繳納。十一、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽定后生效，協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)貳份，報當?shù)毓愤\輸部門一份，汽車租賃專業(yè)委員會一份。甲方〔簽章〕乙方：法定代表人：身份證：：電話：年月日委托管理協(xié)議范本委托方：_________〔以下簡稱甲方〕受托方：_________〔以下簡稱乙方〕第一條給排水、房屋的維護、維修管理1．所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等；2．房屋的小修效勞，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；第二條供電、用電設備的管理1．供電系統(tǒng)的維護、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實驗室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設施、光；2．電梯的維護、運行的管理；3．節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護；第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理1．所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔；2．工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔；第四條綠地、綠化管理1．所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護與管理；2．節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放；3．受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實；第五條食堂管理為職工、學生等提供用餐效勞，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等效勞；第六條非機動車、機動車和車務管理1．所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修；2．用車效勞、車務管理和交通平安管理；3．自行車停放管理；第七條傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理1．接待來訪者，協(xié)助聯(lián)絡被訪問者，來訪人員登記；2．收發(fā)各類郵件、報刊；第八條職工醫(yī)療管理1．全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健效勞；2．協(xié)助所有關部門完成義務獻血工作；3．醫(yī)務室日常藥品的方案與采購；4．職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核；5．代表_________參加各級政府、科學院召開的方案生育會議，簽訂責任書并組織落實；第九條器材供給與房屋管理1．常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的方案、采購、保管和發(fā)放；2．各類庫房、劇毒藥品的管理；第十條所區(qū)治安、保安管理門崗值勤、夜間治安巡邏；第十一條居委會的管理1．居委會日常工作的效勞與管理；2．參加各級政府有關會議并組織落實；第十二條茶爐、浴室的管理提供開水供給、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修；第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理1．辦理入住手續(xù)、來客登記及平安工作；2．宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔；3．門窗、室內(nèi)設施的維修；4．住宿費等相關費用的收費工作；第十四條房租、水、電費的收費管理負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件第十六條乙方須按以下約定，實現(xiàn)目的管理一、給排水、房屋維修、維護與管理1．全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運行情況，熟悉管路走向和詳細位置，保障正常運行；2．發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場〔非常鐘內(nèi)〕，組織搶修，一般報修一小時內(nèi)抵達現(xiàn)場；3．給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象；4．排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；5．保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國家有關部門的技術質(zhì)量標準；6．文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實驗室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F(xiàn)場平安；二、供電、用電設備管理1．供電系統(tǒng)24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除〔非常鐘內(nèi)到現(xiàn)場〕；2．接到一般報修一小時內(nèi)到達現(xiàn)場；3．限電、停電應提早發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決；4．定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發(fā)現(xiàn)問題及時更換；5．按時辦理電梯年檢事宜；6．按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯平安、正常運行。三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔1．路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生到達市文明單位標準；2．樓內(nèi)公共場地地面干凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈亮堂，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。四、綠化、綠地管理1．保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時去除雜草、雜物；2．無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象；3．在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水；4．綠化工作到達院先進單位標準；五、食堂管理1．認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、平安；2．食堂炊事人員要三證齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員；3．食堂效勞人員穿著整潔，遵守職業(yè)道德，效勞熱情主動；4．保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣；5．餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面干凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。六、車輛、車務管理1．優(yōu)先保證所領導、院士、會議用車；2．遵守交通規(guī)那么，出車準時，平安行車，無重大交通事故發(fā)生；3．準確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認；4．辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等車務手續(xù)；5．建立、健全機動車檔案；6．及時清理自行車棚內(nèi)的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象；七、傳達與郵件、報刊管理1．熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)絡被訪人；2．聯(lián)絡被訪者，征得同意后進展登記，方可準其進入工作區(qū)；3．正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件喪失，急件予以特殊處理；八、職工醫(yī)療管理1．為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健效勞和咨詢效勞；2．無重大醫(yī)療事故；3．嚴格按所公費醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費用的報銷；4．所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家制止使用的；5．按時對應做計量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄；6．方案生育工作到達各級政府、科學院先進單位標準；九、器材供給與庫房管理1．每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購方案，報甲方核定后負責采購、保管和發(fā)放，防止庫存積壓；2．不得采購假冒偽劣和三無產(chǎn)品；3．劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定；4．化學品倉庫符合國家規(guī)定的標準，符合衛(wèi)生、平安、消防要求，消防器材齊全，完好；5．出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務處對帳；十、所區(qū)治安、保安管理1．門崗執(zhí)勤禮貌、標準，夜間保安巡邏；2．引導進所車輛整齊、有序停放；十一、茶爐、浴室管理每天8：00－20：00提供開水，茶爐設備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生干凈。十二、集體宿舍、學生宿舍的管理1．樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設施完好；2．不擅自安排別人入??；3．根據(jù)有關規(guī)定，嚴格進展管理；十三、房租、水電費、供暖費收費管理1．嚴格按收費標準收繳相關人員的房租、床位費、水電費、天然氣費等，編制收費清單后交所財務入帳；2．課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務處；十四、房產(chǎn)經(jīng)營管理1．房屋出租符合北京市有關規(guī)定，出租合同標準；2．對出租房屋的平安負有責任；3．出租合同報甲方一份備案；4．按時收繳房租等相關費用，交財務處入帳；5．房屋經(jīng)營收入每年不少于_________元十五、其它管理1．效勞和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動效勞，增強效勞意識，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人；2．對違背管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和奉勸，對惡意違背并不聽從奉勸的人員可報請所領導進展處理。第十七條甲方的權利和義務1．檢查、監(jiān)視乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況；2．審定乙方編制的效勞管理年度方案；3．由資產(chǎn)財務處對乙方財務支出進展年度審核；4．為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用處，須征得甲方同意；5．協(xié)助乙方做好管理效勞工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門的關系；6．審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度方案；7．負責與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項合同；8．每月對乙方的效勞工作進展一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負責人參加的協(xié)調(diào)會，及時解決工作中存在的問題；9．對乙方違背本協(xié)議的行為進展相應的處理和處分。第十八條乙方的權利和義務1．根據(jù)_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權利；2．根據(jù)_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應的管理制度；3．負責編制_________房屋、設備大修和更新年度方案，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織施行；4．在管理效勞中，有權對違背本所相關規(guī)章制度的職工、學生按有關規(guī)定進展處分；5．凡_________公用設施，未經(jīng)甲方答應，不得擅自占用或改變其使用功能；6．甲方委托乙方的管理工程，不得將管理責任轉(zhuǎn)托第三方；7．乙方聘用本所職工以外的人員，應遵守_________市用工要求，符合國家相關用工制度，此類人員在工作期間發(fā)生意外事故，責任由乙方承當；8．到達本協(xié)議約定的各項效勞指標，自覺承受本所職工的監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。第二十四條在維修中，乙方應使用符合國家質(zhì)量和平安標準的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟損失由乙方承當，造成嚴重后果的，要追究當事人責任第二十五條乙方違背本協(xié)議約定的乙方義務和未能到達約定的管理目的，甲方有權要求乙方整改第二十六條甲方未執(zhí)行或違背本協(xié)議所約定的甲方義務，乙方有權要求甲方改正第二十七條甲、乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的，可報請所務會裁決，也可到人民法院起訴。第二十八條甲、乙雙方可對本協(xié)議的條款進展修改和補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力第二十九條甲、乙雙方在承受_________組織的部門年終考核后，根據(jù)所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進展修改、補充和完善。第三十條本協(xié)議有效期至_________整體搬遷后終止。第三十一條本協(xié)議自所務會通過之日起執(zhí)行。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________設備委托管理甲方：上海**物業(yè)(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)根據(jù)管理合同約定，乙方為變配電設備有資質(zhì)的專業(yè)管理公司，甲方經(jīng)過對乙方的理解，決定將所屬配電站委托乙方管理。甲、乙雙方共同遵守中華人民共和國《合同法》、《電力法》，并明確雙方各自的權利和義務，本著公平公正、互惠互利、等價有償?shù)脑敲础Ｒ曳桨凑铡蛾P于變配電站的運行管理規(guī)程》及甲方配電站的實際情況制定符合電業(yè)kv巡視配電站巡視要求的管理內(nèi)容，經(jīng)雙方自愿協(xié)商同意簽訂本合同。一。管理的設備及數(shù)量：甲方所屬配電站為區(qū)路kv供電的配電站，計有kv電壓等級，變比為：kv/kv,容量為kva(干式)變壓器臺。二。管理地址：上海市區(qū)路弄號。工程為：三。管理范圍：乙方管理范圍為甲方與供電部門所簽訂的供用電合同中責任分界點用戶部份的配電站即kv進線閘刀至kv饋線開關出線樁頭(包括kv饋線開關)。進出線(電纜)均不屬于委托管理范圍。四。甲、乙雙方要求：1.甲方要求：1.1.甲方委托乙方管理的配電站采用的設備定期巡視方式。經(jīng)雙方約定為每周一次，并24小時全天候應急(到現(xiàn)場時間20-30分鐘左右)。1.2.乙方應指派的配電站巡視人員專人應定期抄錄有關儀表數(shù)據(jù)，記錄電壓、電流、電量等數(shù)值，每月提供一份《變配電站運行管理月報表》給甲方有關部門。乙方聯(lián)絡人;乙方聯(lián)絡人;1.3.乙方應負責對配電站按電業(yè)的設備運行管理標準進展標準管理，確保配電站的正常、平安運行，并保持站內(nèi)環(huán)境整潔。乙方應每月根據(jù)甲方用電負荷情況提醒并協(xié)助甲方調(diào)整md,假設一年內(nèi)發(fā)生二次應乙方未提醒甲方調(diào)整md而造成甲方md超限，乙方將承當責任。加強力率管理，在泛歐現(xiàn)代大廈用電負荷正常的情況下，盡量保持配電站力率正常。1.4.在合同期內(nèi)，乙方按國家有關規(guī)定對所管理設備建立預防性電氣試驗方案和維護方案，甲方不再另行支付費用。1.5.乙方在巡視中發(fā)現(xiàn)的設備缺陷和事故隱患應及時通知甲方，書面提出處理建議，由甲方采取措施進展消缺排除，乙方協(xié)助配合并做好有關記錄。如甲方委托乙方進展消缺排除，雙方事先簽定委托協(xié)議，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進展結算。1.6.配電站在運行中如發(fā)惹事故，甲方應及時通