委托管理協(xié)議

第頁共頁委托管理協(xié)議委托管理協(xié)議委托方：____________〔以下簡稱甲方〕受托方：____________〔以下簡稱乙方〕第一章委托管理事項(xiàng)第一條?給排水、房屋的維護(hù)、維修管理1.所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等；2.房屋的小修效勞，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；第二條供電、用電設(shè)備的管理1.供電系統(tǒng)的維護(hù)、檢修、運(yùn)行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光；2.電梯的維護(hù)、運(yùn)行的管理；3.節(jié)日、重大活動(dòng)彩燈懸掛與維護(hù)；第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理1.所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔；2.工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報(bào)告廳、會(huì)議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔；第四條綠地、綠化管理1.所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護(hù)與管理；2.節(jié)日、大型會(huì)議和活動(dòng)的花卉擺放；3.受研究所委托參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開的綠化會(huì)議，簽訂綠化責(zé)任書并組織落實(shí)；第五條食堂管理為職工、學(xué)生等提供用餐效勞，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會(huì)議用餐等效勞；第六條非機(jī)動(dòng)車、機(jī)動(dòng)車和車務(wù)管理1.所屬機(jī)動(dòng)車的保養(yǎng)、維護(hù)和維修；2.用車效勞、車務(wù)管理和交通平安管理；3.自行車停放管理；第七條傳達(dá)與郵件、報(bào)刊的收發(fā)管理1.接待來訪者，協(xié)助聯(lián)絡(luò)被訪問者，來訪人員登記；2.收發(fā)各類郵件、報(bào)刊；第八條職工醫(yī)療管理1.全所在職及離退休職工、學(xué)生和流動(dòng)人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健效勞；2.協(xié)助所有關(guān)部門完成義務(wù)獻(xiàn)血工作；3.醫(yī)務(wù)室日常藥品的方案與采購；4.職工醫(yī)療費(fèi)的報(bào)銷審批、大病住院及高額檢查費(fèi)的審核；5.代表理化所參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開的方案生育會(huì)議，簽訂責(zé)任書并組織落實(shí)；第九條?器材供給與房屋管理1.常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的方案、采購、保管和發(fā)放；2.各類庫房、劇毒藥品的管理；第十條所區(qū)治安、保安管理門崗值勤、夜間治安巡邏；第十一條居委會(huì)的管理1.居委會(huì)日常工作的效勞與管理；2.參加各級(jí)政府有關(guān)會(huì)議并組織落實(shí)；第十二條茶爐、浴室的管理提供開水供給、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修；第十三條集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理1.辦理入住手續(xù)、來客登記及平安工作；2.宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔；3.門窗、室內(nèi)設(shè)施的維修；4.住宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)工作；第十四條房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。課題組水電查表及編制收費(fèi)清單。第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件第二章效勞質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第十六條乙方須按以下約定，實(shí)現(xiàn)目的管理一、給排水、房屋維修、維護(hù)與管理1.全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運(yùn)行情況，熟悉管路走向和詳細(xì)位置，保障正常運(yùn)行；2.發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場〔非常鐘內(nèi)〕，組織搶修，一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場；3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象；4.排水、下水管道堵塞要及時(shí)疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；5.保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F(xiàn)場平安；二、供電、用電設(shè)備管理1.供電系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行，發(fā)生斷電事故立即排除〔非常鐘內(nèi)到現(xiàn)場〕；2.接到一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；3.限電、停電應(yīng)提早發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機(jī)構(gòu)交涉解決；4.定期巡視會(huì)議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更換；5.按時(shí)辦理電梯年檢事宜；6.按時(shí)與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯平安、正常運(yùn)行。三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔1.路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對(duì)垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時(shí)清運(yùn)垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生到達(dá)市文明單位標(biāo)準(zhǔn)；2.樓內(nèi)公共場地地面干凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈亮堂，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。四、綠化、綠地管理1.保持綠化設(shè)計(jì)的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時(shí)去除雜草、雜物；2.無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象；3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水；4.綠化工作到達(dá)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)；五、食堂管理1.認(rèn)真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、平安；2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員；3.食堂效勞人員穿著整潔，遵守職業(yè)道德，效勞熱情主動(dòng)；4.保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣；5.餐廳實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，做到地面干凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。六、車輛、車務(wù)管理1.優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo)、院士、會(huì)議用車；2.遵守交通規(guī)那么，出車準(zhǔn)時(shí)，平安行車，無重大交通事故發(fā)生；3.準(zhǔn)確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認(rèn)；延伸閱讀資產(chǎn)委托管理協(xié)議資產(chǎn)委托管理協(xié)議甲方〔委托方〕：___________股份注冊(cè)地址：_____________________________法定代表人：___________________________乙方〔受托方〕：_______證券有限責(zé)任公司注冊(cè)地址：_____________________________法定代表人：___________________________甲方為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值、增值，委托乙方進(jìn)展資產(chǎn)管理，乙方以人才和信息優(yōu)勢為依托，承受甲方的委托，雙方就有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、委托資產(chǎn)的種類及評(píng)估方法甲方保證委托資產(chǎn)的合法性，甲方委托管理的資產(chǎn)為以下第〔〕項(xiàng)：1．貨幣資金，計(jì)人民幣〔或美元、港幣等〕____________元；2．合法托管、登記的證券，詳見清單，計(jì)____________股，折合人民幣_(tái)_______________元。并按以下方法評(píng)估價(jià)值：〔1〕已上市證券按委托前一日證券收盤價(jià)?！?〕尚未上市證券按發(fā)行價(jià)________倍計(jì)?！?〕其他資產(chǎn)，詳見清單，折合人民幣_(tái)_______________元。二、賬戶管理甲方以自己的名義在乙方的營業(yè)部設(shè)置股票在賬戶和資金賬戶，受權(quán)乙方在以下賬戶中進(jìn)展資產(chǎn)管理：賬號(hào)名稱____________，賬號(hào)____________________。三、委托期限____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。詳細(xì)從甲方在乙方開設(shè)專門賬戶并將資產(chǎn)交付給乙方管理之日起算起。四、投資限制甲方委托乙方管理的資產(chǎn)投資范圍僅限于證券交易所上市的交易品種，其運(yùn)作范圍為：_____________。五、受權(quán)范圍甲方受權(quán)乙方進(jìn)展投資，詳細(xì)交易品種與買賣時(shí)機(jī)由乙方?jīng)Q定。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1．甲方有權(quán)按照本協(xié)議規(guī)定獲得相應(yīng)的投資收益，并有權(quán)對(duì)乙方管理資產(chǎn)的行為進(jìn)展監(jiān)視；2．甲方確保未利用銀行信貸資金進(jìn)展委托投資，并保證委托資產(chǎn)的合法性，且不存在任何法律上的障礙；3．甲方保證委托資產(chǎn)的足額按時(shí)到位；4．在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得在未通知乙方或未獲得乙方同意的情況下自行動(dòng)用其委托乙方管理的資產(chǎn)，也不得擅自將相關(guān)委托資產(chǎn)私自留存或另立賬戶存儲(chǔ)。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1．乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定對(duì)甲方的資產(chǎn)進(jìn)展合理管理并有權(quán)在受權(quán)范圍內(nèi)自主決定最正確投資組合；2．乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，本著老實(shí)信譽(yù)、慎重盡職原那么，對(duì)甲方的資產(chǎn)進(jìn)展管理；3．乙方不得在未通知甲方或未獲得甲方同意的情況下，為自己的經(jīng)濟(jì)利益動(dòng)用甲方資產(chǎn)；4．乙方保證執(zhí)行證券投資的合法合規(guī)性；5．乙方保證委托資產(chǎn)的平安性，不得從事有損于甲方利益的活動(dòng)；6．及時(shí)清算甲方委托資產(chǎn)的投資收益。八、傭金和管理費(fèi)的收取方式乙方應(yīng)盡自己所能，發(fā)揮受托資產(chǎn)的最大效益。假設(shè)年投資收益率低于________%，乙方不收取交易傭金和管理費(fèi)；假設(shè)高于這一比例，超過局部按以下方式結(jié)算：1．高于____%，甲乙雙方按____∶____分成；高于____%，甲乙雙方按____∶____分成；高于____%，甲乙雙方按____∶____分成；2．高于____%，超出局部收益歸乙方所有。九、協(xié)議的變更和終止〔一〕甲方在委托期限內(nèi)不得減少委托投資款；〔二〕甲方在委托期限內(nèi)要追加委托投資款的，應(yīng)提早三日通知乙方；〔三〕甲方追加投資的期限不得少于三個(gè)月。十、到期結(jié)算〔一〕存量證券處理：委托資產(chǎn)到期，乙方結(jié)算存量證券應(yīng)遵循以下原那么：1．已上市證券按到期日前一天證券收盤價(jià)結(jié)算；2．未上市證券按證券發(fā)行價(jià)的____倍進(jìn)展結(jié)算?！捕迟Y金結(jié)算劃撥：1．協(xié)議到期無存量證券的，按扣除有關(guān)稅費(fèi)和乙方分成后的余額結(jié)算；2．協(xié)議到期有存量證券的，按貨幣資金加上存量證券的結(jié)算金額扣除有關(guān)稅費(fèi)和乙方分成后的余額結(jié)算；3．結(jié)算結(jié)果以雙方各自的受權(quán)代表簽字確認(rèn)為準(zhǔn)；4．乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____日內(nèi)將結(jié)算資金劃入甲方指定的賬戶內(nèi)；5．存量證券的結(jié)算額可以與乙方應(yīng)得的分成相抵銷，多退少補(bǔ)；6．甲乙雙方結(jié)算完畢后，甲方對(duì)存量證券不再擁有任何權(quán)益，乙方無須征得甲方同意，有權(quán)決定存量證券的買賣和直接劃轉(zhuǎn)存量證券的交易資金。十一、協(xié)議延期〔一〕假如本協(xié)議需延期，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議期滿之日30天以前，就本協(xié)議延期事宜達(dá)成書面一致意見。〔二〕假設(shè)本協(xié)議延期，甲乙雙方可選擇以下一種結(jié)算方式：1．按照協(xié)議規(guī)定的期滿日進(jìn)展結(jié)算，甲方的委托投資額也相應(yīng)地按結(jié)算后的余額為基數(shù)；2．甲乙雙方待協(xié)議規(guī)定的延期日期滿后統(tǒng)一結(jié)算。十二、違約責(zé)任在本協(xié)議履行過程中，任何一方如有違背本協(xié)議約定的行為，均應(yīng)向?qū)Ψ匠挟?dāng)違約金額日萬分之三的違約責(zé)任，并應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。十三、爭議的解決在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方均應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)將爭議提請(qǐng)________仲裁委員會(huì)并按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)那么仲裁解決。仲裁裁決對(duì)雙方具有最終的法律約束力。十四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章或受權(quán)代表簽字之日起生效。甲方：_______股份〔公章〕受權(quán)代表：〔簽字〕__________________________年________月________日乙方：___證券有限責(zé)任公司〔公章〕受權(quán)代表：〔簽字〕__________________________年________月________日車輛委托管理協(xié)議租賃企業(yè)：〔以下簡稱甲方〕閑置車輛〔單位或個(gè)人〕〔以下簡稱乙方〕為加快衢州市汽車租賃行業(yè)的開展，加強(qiáng)租賃汽車業(yè)的管理，保護(hù)合法經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省汽車租賃管理規(guī)定施行細(xì)那么》，甲、乙雙方在協(xié)商一致、自愿互利的原那么下，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。一、雙方必須遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)和浙江省汽車租賃業(yè)管理規(guī)定施行細(xì)那么；并全面履行本協(xié)議。二、乙方自愿將一輛車型為，車牌號(hào)〔發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼車架號(hào)碼〕的自備車交由甲方代管代租。三、代管代租期限為一年，從年月日至年月日止。期滿后，在同等條件下，乙方可優(yōu)先享受代管代租。四、合同期內(nèi)，甲方必須每天將乙方車輛的出車情況，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)地做記錄，每月底單車核算。次月10日前雙方按實(shí)結(jié)清賬目。五、代管車輛交納各種稅費(fèi)和投保〔險(xiǎn)種按甲方要求投?！?，由甲方交給汽車租賃專業(yè)委員會(huì)統(tǒng)一參加保險(xiǎn)和交納各種稅費(fèi)，并享受優(yōu)惠政策，保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。六、乙方車輛發(fā)生故障，由甲方統(tǒng)一安排維修，如車輛發(fā)惹事故，甲方可協(xié)助處理，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)公司理賠工作。七、甲方每月10日向乙方收取上月底的車輛管理費(fèi)，每輛叁佰元，效勞費(fèi)按總營收的10%收取，以及上月度的車輛修理費(fèi)，養(yǎng)路費(fèi)等有關(guān)規(guī)費(fèi)和車輛檢測相關(guān)費(fèi)用。八、乙方車輛在甲方代管理期間，凡發(fā)生下例情況之一的，且造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方不承當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，但可協(xié)助乙方處理，處理過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。1、承租人因酒后駕車，造成損失的。2、承租人將車輛交給無駕駛證人員駕駛，造成損失的。3、承租人利用租賃車輛從事非法活動(dòng)造成損失的。4、承租人利用詐騙形式騙取車輛，車輛無法追回的。5、承租人造成的難以收回的一切損失。九、甲方應(yīng)按行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，裝備專職的管理人員，制定并公布各管理崗位職責(zé)，健全各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真做好每天的出車記錄和月底單車統(tǒng)計(jì)表。十、協(xié)議期內(nèi)，有關(guān)管理部門如政策性調(diào)整征收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按調(diào)整后的征收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。十一、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽定后生效，協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)貳份，報(bào)當(dāng)?shù)毓愤\(yùn)輸部門一份，汽車租賃專業(yè)委員會(huì)一份。甲方〔簽章〕乙方：法定代表人：身份證：：電話：年月日委托管理協(xié)議范本委托方：_________〔以下簡稱甲方〕受托方：_________〔以下簡稱乙方〕第一條給排水、房屋的維護(hù)、維修管理1．所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等；2．房屋的小修效勞，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；第二條供電、用電設(shè)備的管理1．供電系統(tǒng)的維護(hù)、檢修、運(yùn)行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光；2．電梯的維護(hù)、運(yùn)行的管理；3．節(jié)日、重大活動(dòng)彩燈懸掛與維護(hù)；第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理1．所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔；2．工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報(bào)告廳、會(huì)議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔；第四條綠地、綠化管理1．所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護(hù)與管理；2．節(jié)日、大型會(huì)議和活動(dòng)的花卉擺放；3．受研究所委托參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開的綠化會(huì)議，簽訂綠化責(zé)任書并組織落實(shí)；第五條食堂管理為職工、學(xué)生等提供用餐效勞，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會(huì)議用餐等效勞；第六條非機(jī)動(dòng)車、機(jī)動(dòng)車和車務(wù)管理1．所屬機(jī)動(dòng)車的保養(yǎng)、維護(hù)和維修；2．用車效勞、車務(wù)管理和交通平安管理；3．自行車停放管理；第七條傳達(dá)與郵件、報(bào)刊的收發(fā)管理1．接待來訪者，協(xié)助聯(lián)絡(luò)被訪問者，來訪人員登記；2．收發(fā)各類郵件、報(bào)刊；第八條職工醫(yī)療管理1．全所在職及離退休職工、學(xué)生和流動(dòng)人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健效勞；2．協(xié)助所有關(guān)部門完成義務(wù)獻(xiàn)血工作；3．醫(yī)務(wù)室日常藥品的方案與采購；4．職工醫(yī)療費(fèi)的報(bào)銷審批、大病住院及高額檢查費(fèi)的審核；5．代表_________參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開的方案生育會(huì)議，簽訂責(zé)任書并組織落實(shí)；第九條器材供給與房屋管理1．常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的方案、采購、保管和發(fā)放；2．各類庫房、劇毒藥品的管理；第十條所區(qū)治安、保安管理門崗值勤、夜間治安巡邏；第十一條居委會(huì)的管理1．居委會(huì)日常工作的效勞與管理；2．參加各級(jí)政府有關(guān)會(huì)議并組織落實(shí)；第十二條茶爐、浴室的管理提供開水供給、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修；第十三條集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理1．辦理入住手續(xù)、來客登記及平安工作；2．宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔；3．門窗、室內(nèi)設(shè)施的維修；4．住宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)工作；第十四條房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。課題組水電查表及編制收費(fèi)清單。第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件第十六條乙方須按以下約定，實(shí)現(xiàn)目的管理一、給排水、房屋維修、維護(hù)與管理1．全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運(yùn)行情況，熟悉管路走向和詳細(xì)位置，保障正常運(yùn)行；2．發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場〔非常鐘內(nèi)〕，組織搶修，一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場；3．給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象；4．排水、下水管道堵塞要及時(shí)疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；5．保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6．文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F(xiàn)場平安；二、供電、用電設(shè)備管理1．供電系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行，發(fā)生斷電事故立即排除〔非常鐘內(nèi)到現(xiàn)場〕；2．接到一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；3．限電、停電應(yīng)提早發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機(jī)構(gòu)交涉解決；4．定期巡視會(huì)議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更換；5．按時(shí)辦理電梯年檢事宜；6．按時(shí)與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯平安、正常運(yùn)行。三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔1．路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對(duì)垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時(shí)清運(yùn)垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生到達(dá)市文明單位標(biāo)準(zhǔn)；2．樓內(nèi)公共場地地面干凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈亮堂，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。四、綠化、綠地管理1．保持綠化設(shè)計(jì)的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時(shí)去除雜草、雜物；2．無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象；3．在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水；4．綠化工作到達(dá)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)；五、食堂管理1．認(rèn)真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、平安；2．食堂炊事人員要三證齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員；3．食堂效勞人員穿著整潔，遵守職業(yè)道德，效勞熱情主動(dòng)；4．保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣；5．餐廳實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，做到地面干凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。六、車輛、車務(wù)管理1．優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo)、院士、會(huì)議用車；2．遵守交通規(guī)那么，出車準(zhǔn)時(shí)，平安行車，無重大交通事故發(fā)生；3．準(zhǔn)確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認(rèn)；4．辦理或提醒相關(guān)人員辦理年檢、年審等車務(wù)手續(xù)；5．建立、健全機(jī)動(dòng)車檔案；6．及時(shí)清理自行車棚內(nèi)的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象；七、傳達(dá)與郵件、報(bào)刊管理1．熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)絡(luò)被訪人；2．聯(lián)絡(luò)被訪者，征得同意后進(jìn)展登記，方可準(zhǔn)其進(jìn)入工作區(qū)；3．正確、及時(shí)收發(fā)各類郵件、報(bào)刊，不發(fā)生人為郵件喪失，急件予以特殊處理；八、職工醫(yī)療管理1．為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健效勞和咨詢效勞；2．無重大醫(yī)療事故；3．嚴(yán)格按所公費(fèi)醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費(fèi)用的報(bào)銷；4．所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家制止使用的；5．按時(shí)對(duì)應(yīng)做計(jì)量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄；6．方案生育工作到達(dá)各級(jí)政府、科學(xué)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)；九、器材供給與庫房管理1．每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購方案，報(bào)甲方核定后負(fù)責(zé)采購、保管和發(fā)放，防止庫存積壓；2．不得采購假冒偽劣和三無產(chǎn)品；3．劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴(yán)格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定；4．化學(xué)品倉庫符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合衛(wèi)生、平安、消防要求，消防器材齊全，完好；5．出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財(cái)務(wù)處對(duì)帳；十、所區(qū)治安、保安管理1．門崗執(zhí)勤禮貌、標(biāo)準(zhǔn)，夜間保安巡邏；2．引導(dǎo)進(jìn)所車輛整齊、有序停放；十一、茶爐、浴室管理每天8：00－20：00提供開水，茶爐設(shè)備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生干凈。十二、集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理1．樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好；2．不擅自安排別人入住；3．根據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格進(jìn)展管理；十三、房租、水電費(fèi)、供暖費(fèi)收費(fèi)管理1．嚴(yán)格按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收繳相關(guān)人員的房租、床位費(fèi)、水電費(fèi)、天然氣費(fèi)等，編制收費(fèi)清單后交所財(cái)務(wù)入帳；2．課題組水電用量核查后列收費(fèi)清單，報(bào)所財(cái)務(wù)處；十四、房產(chǎn)經(jīng)營管理1．房屋出租符合北京市有關(guān)規(guī)定，出租合同標(biāo)準(zhǔn)；2．對(duì)出租房屋的平安負(fù)有責(zé)任；3．出租合同報(bào)甲方一份備案；4．按時(shí)收繳房租等相關(guān)費(fèi)用，交財(cái)務(wù)處入帳；5．房屋經(jīng)營收入每年不少于_________元十五、其它管理1．效勞和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動(dòng)效勞，增強(qiáng)效勞意識(shí)，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人；2．對(duì)違背管理規(guī)定的人員和行為敢于批評(píng)和奉勸，對(duì)惡意違背并不聽從奉勸的人員可報(bào)請(qǐng)所領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)展處理。第十七條甲方的權(quán)利和義務(wù)1．檢查、監(jiān)視乙方對(duì)本協(xié)議執(zhí)行情況；2．審定乙方編制的效勞管理年度方案；3．由資產(chǎn)財(cái)務(wù)處對(duì)乙方財(cái)務(wù)支出進(jìn)展年度審核；4．為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用處，須征得甲方同意；5．協(xié)助乙方做好管理效勞工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門的關(guān)系；6．審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度方案；7．負(fù)責(zé)與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項(xiàng)合同；8．每月對(duì)乙方的效勞工作進(jìn)展一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負(fù)責(zé)人參加的協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決工作中存在的問題；9．對(duì)乙方違背本協(xié)議的行為進(jìn)展相應(yīng)的處理和處分。第十八條乙方的權(quán)利和義務(wù)1．根據(jù)_________各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權(quán)利；2．根據(jù)_________各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應(yīng)的管理制度；3．負(fù)責(zé)編制_________房屋、設(shè)備大修和更新年度方案，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織施行；4．在管理效勞中，有權(quán)對(duì)違背本所相關(guān)規(guī)章制度的職工、學(xué)生按有關(guān)規(guī)定進(jìn)展處分；5．凡_________公用設(shè)施，未經(jīng)甲方答應(yīng)，不得擅自占用或改變其使用功能；6．甲方委托乙方的管理工程，不得將管理責(zé)任轉(zhuǎn)托第三方；7．乙方聘用本所職工以外的人員，應(yīng)遵守_________市用工要求，符合國家相關(guān)用工制度，此類人員在工作期間發(fā)生意外事故，責(zé)任由乙方承當(dāng)；8．到達(dá)本協(xié)議約定的各項(xiàng)效勞指標(biāo)，自覺承受本所職工的監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。第二十四條在維修中，乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量和平安標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承當(dāng)，造成嚴(yán)重后果的，要追究當(dāng)事人責(zé)任第二十五條乙方違背本協(xié)議約定的乙方義務(wù)和未能到達(dá)約定的管理目的，甲方有權(quán)要求乙方整改第二十六條甲方未執(zhí)行或違背本協(xié)議所約定的甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正第二十七條甲、乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的，可報(bào)請(qǐng)所務(wù)會(huì)裁決，也可到人民法院起訴。第二十八條甲、乙雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)展修改和補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力第二十九條甲、乙雙方在承受_________組織的部門年終考核后，根據(jù)所評(píng)審小組提出的問題和建議，對(duì)本協(xié)議進(jìn)展修改、補(bǔ)充和完善。第三十條本協(xié)議有效期至_________整體搬遷后終止。第三十一條本協(xié)議自所務(wù)會(huì)通過之日起執(zhí)行。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________設(shè)備委托管理甲方：上海**物業(yè)(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)根據(jù)管理合同約定，乙方為變配電設(shè)備有資質(zhì)的專業(yè)管理公司，甲方經(jīng)過對(duì)乙方的理解，決定將所屬配電站委托乙方管理。甲、乙雙方共同遵守中華人民共和國《合同法》、《電力法》，并明確雙方各自的權(quán)利和義務(wù)，本著公平公正、互惠互利、等價(jià)有償?shù)脑敲础Ｒ曳桨凑铡蛾P(guān)于變配電站的運(yùn)行管理規(guī)程》及甲方配電站的實(shí)際情況制定符合電業(yè)kv巡視配電站巡視要求的管理內(nèi)容，經(jīng)雙方自愿協(xié)商同意簽訂本合同。一。管理的設(shè)備及數(shù)量：甲方所屬配電站為區(qū)路kv供電的配電站，計(jì)有kv電壓等級(jí)，變比為：kv/kv,容量為kva(干式)變壓器臺(tái)。二。管理地址：上海市區(qū)路弄號(hào)。工程為：三。管理范圍：乙方管理范圍為甲方與供電部門所簽訂的供用電合同中責(zé)任分界點(diǎn)用戶部份的配電站即kv進(jìn)線閘刀至kv饋線開關(guān)出線樁頭(包括kv饋線開關(guān))。進(jìn)出線(電纜)均不屬于委托管理范圍。四。甲、乙雙方要求：1.甲方要求：1.1.甲方委托乙方管理的配電站采用的設(shè)備定期巡視方式。經(jīng)雙方約定為每周一次，并24小時(shí)全天候應(yīng)急(到現(xiàn)場時(shí)間20-30分鐘左右)。1.2.乙方應(yīng)指派的配電站巡視人員專人應(yīng)定期抄錄有關(guān)儀表數(shù)據(jù)，記錄電壓、電流、電量等數(shù)值，每月提供一份《變配電站運(yùn)行管理月報(bào)表》給甲方有關(guān)部門。乙方聯(lián)絡(luò)人;乙方聯(lián)絡(luò)人;1.3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)配電站按電業(yè)的設(shè)備運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展標(biāo)準(zhǔn)管理，確保配電站的正常、平安運(yùn)行，并保持站內(nèi)環(huán)境整潔。乙方應(yīng)每月根據(jù)甲方用電負(fù)荷情況提醒并協(xié)助甲方調(diào)整md,假設(shè)一年內(nèi)發(fā)生二次應(yīng)乙方未提醒甲方調(diào)整md而造成甲方md超限，乙方將承當(dāng)責(zé)任。加強(qiáng)力率管理，在泛歐現(xiàn)代大廈用電負(fù)荷正常的情況下，盡量保持配電站力率正常。1.4.在合同期內(nèi)，乙方按國家有關(guān)規(guī)定對(duì)所管理設(shè)備建立預(yù)防性電氣試驗(yàn)方案和維護(hù)方案，甲方不再另行支付費(fèi)用。1.5.乙方在巡視中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷和事故隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方，書面提出處理建議，由甲方采取措施進(jìn)展消缺排除，乙方協(xié)助配合并做好有關(guān)記錄。如甲方委托乙方進(jìn)展消缺排除，雙方事先簽定委托協(xié)議，乙方可按實(shí)際消耗的材料和人工向甲方進(jìn)展結(jié)算。1.6.配電站在運(yùn)行中如發(fā)惹事故，甲方應(yīng)及時(shí)通