固定資產(chǎn)與項目投資管理定義

3.1概述定義固定資產(chǎn)貸款是指建設(shè)銀行向借款人發(fā)放的用于固定資產(chǎn)項目投資的中長期本外幣貸款。.1固定資產(chǎn)項目包括基本建設(shè)項目和技術(shù)改造項目。1．基本建設(shè)項目，是指以擴大生產(chǎn)能力（或新增工程效益）為主要目的的新建、擴建工程及有關(guān)工作。按項目的建設(shè)性質(zhì)，可分為新建、擴建、改建、遷建及恢復(fù)和重建項目。按項目的設(shè)計能力或總投資的大小，區(qū)分不同的行業(yè)，可分為大中型和小型項目。在大中型項目中，國務(wù)院計劃主管部門將一些對國民經(jīng)濟和社會發(fā)展有重大影響的骨干項目確定為國家重點建設(shè)項目。（1）范圍主要包括：①基礎(chǔ)設(shè)施、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)中的大型項目；②高科技并能帶動行業(yè)技術(shù)進步的項目；③跨地區(qū)并對全國經(jīng)濟發(fā)展或者區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展有重大影響的項目；④對社會發(fā)展有重大影響的項目；⑤其他骨干項目。立項審批部門基本建設(shè)項目按項目情況需經(jīng)國務(wù)院、國家計委或省級計委批準立項，其中2億元以上的重點、大中型項目需由國務(wù)院審批，2億元以下的重點、大中型項目需由國家計委審批，小型項目由省級計委和行業(yè)主管部門審批。2．技術(shù)改造項目，是指對現(xiàn)有企、事業(yè)單位原有設(shè)施進行技術(shù)改造（包括固定資產(chǎn)更新）以及相應(yīng)配套的輔助性生產(chǎn)、生活福利設(shè)施等工程和有關(guān)工作。其目的，是要在技術(shù)進步的前提下，通過采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，提高產(chǎn)品質(zhì)量，增加花色品種，促進產(chǎn)品升級換代，降低能源和原材料消耗，加強資源綜合利用和治理污染等，提高社會綜合經(jīng)濟效益和實現(xiàn)以內(nèi)涵為主的擴大再生產(chǎn)。（1）分類①按照項目的建設(shè)性質(zhì)，可分為改建和擴建項目(與基本建設(shè)相比，其單項工程新增的面積一般不超過原有面積的30％、用于土建工程的資金一般不超過項目總投資的20％)；氏②五按照項目的徐總投資額，繪可分為限上智和限下技改券項目。限上扶技改項目是丟指用于能源姓、交通、原譽材料行業(yè)總退投資在唉5000彎萬元（含傾5000仰萬元）以上爭、其他行業(yè)岸3000晴萬元（含呢3000柿萬元）以上揭的項目；限終下技改項目鳴是指上述相鴉應(yīng)行業(yè)總投等資在景5000懸萬元以下、存3000塔萬元以下的混項目。躲立項審批部摔門褲技吼術(shù)改造項目辮按項目情況阿分別需經(jīng)國蜘務(wù)院、國家租經(jīng)貿(mào)委、省表級及省以下尤經(jīng)貿(mào)委、行變業(yè)主管部門歷及計劃單列秩企業(yè)集團批財準立項，其謎中2億元以資上的項目需扔由國務(wù)院審移批，2億元評以下的限額污以上項目需獎由國家經(jīng)貿(mào)形委審批，限駝額以下項目塊按項目承擔(dān)濤企業(yè)的隸屬鍋關(guān)系由行業(yè)憐主管部門、偏計劃單列企斃業(yè)集團或省莊級及省以下莖經(jīng)貿(mào)委審批墻。帶起.2固搖定資產(chǎn)項目乳管理程序圖林：略纖撓恭米提出項目建要議書蓬尿噴肚避香令寫專申請銀行出病具貸款意向墳書豎拉震蒙阻哀鳥金放傍司報景避批甘滅計委福(勿基本建設(shè)項環(huán)目雙)矮釘經(jīng)貿(mào)委謠(笑技術(shù)改造項家目腔)樂綁拘偉辣唯怒審批哥(示立項幕)隱廉陽濾蹄凳姨愈乎部可行性研究頓報告影顆氧寒住油邀申請銀行出府具貸款承諾委書帝唐鍬摘煤億替漁按棚享液漢兩岡展殘結(jié)外報審批項目碧建議書部門群審批姿己瞎竭選躁聾忙審地批窩訓(xùn)漆嶼火聚膝產(chǎn)混樣初步設(shè)計綁沸骨報審批可行鍛性研究報告任部門審批獸腎侵鄙件審柜錄批督膨法么打開工建設(shè)勇?lián)碓碓嚿a(chǎn)爬雅灶竣工驗收標欠投入生產(chǎn)屆辯.3固凳定資產(chǎn)項目享(僚總株)怎投資算包括固定資置產(chǎn)投資和流干動資金投資控。惰居1．固定資令產(chǎn)投資，是羽指項目按擬枕定建設(shè)規(guī)模都、產(chǎn)品方案種、建設(shè)內(nèi)容搏進行建設(shè)所偽需的建筑工家程費用、安棒裝工程費用丹、設(shè)備購置臘費用、其他咱費用和基本鳥預(yù)備費以及紙建設(shè)期所發(fā)惡生的利息支糟出和匯率變圾動部分、固惱定資產(chǎn)投資攝方向調(diào)節(jié)稅堂、國家新批錢準的稅費、丹漲價預(yù)備金斯等。廁2頭．流動資金立投資，是指狗項目建成投綁產(chǎn)后府，定為維持正常像生產(chǎn)經(jīng)營活送動所占用的瞇全部周轉(zhuǎn)資倡金。固定資涌產(chǎn)項目業(yè)主抬，在安排籌己集項目總投典資中，必須換保證項目建氏成后擁有維憶持正常生產(chǎn)膊經(jīng)營所需３帝０％的流動膜資金，又稱堪鋪底流動資沿金。濕但.4押固定資產(chǎn)貸份款賴1．按照貸關(guān)款用途，固影定資產(chǎn)貸款捆可分為基本根建設(shè)貸款和妙技術(shù)改造貸膽款。才（茫1岡）基本建設(shè)面貸款，是指辟用于有權(quán)機風(fēng)關(guān)批準的基禿本建設(shè)項目涉的中長期貸鴉款，包括重那點、大中型攪和小型項目拴貸款。觀趁（肅2陳）技術(shù)改造盜貸款，是指巨用于有權(quán)機濟關(guān)批準的技鏈術(shù)改造項目蠟的中長期貸掠款。包括限毅上和限下技嗎改項目貸款客。謊2．按照借顯款、用款及版還貸資金來擋源，固定資煮產(chǎn)貸款可分肚為項目法人室貸款、統(tǒng)借坊統(tǒng)還和分借誼統(tǒng)還貸款。規(guī)累（純1疲）項目法人導(dǎo)貸款，是指棗將貸款直接忌發(fā)放給建設(shè)渠項目使用，增由項目法人械借款并用項寇目新增效益伯還貸。炸目（原2萍）統(tǒng)借統(tǒng)還高和分借統(tǒng)還胞貸款，統(tǒng)借中統(tǒng)還貸款，澡是指由一個近借款人為多妹個項目統(tǒng)一虎向銀行借款劃并由其統(tǒng)一樸還款；分借朱統(tǒng)還貸款，該是指由多個趁項目的借款請人分別向銀倡行借款，其覺主管部門或授母公司負責(zé)笨統(tǒng)一還款。走3.1.傻2雁對象職經(jīng)國家工商杏行政管理機予關(guān)核準登記嘴的企、事業(yè)鞭法人。奴3.1.讀3覺條件維推借款人首先余須滿足我行閘貸款的客戶扣資格條件（途見本《手冊抽》第一篇第醋二章《信貸通業(yè)務(wù)基本操訓(xùn)作流程》資濤格審查的有干關(guān)要求），渾同時其申請暴貸款的項目簽須具備以下引條件：趣1．符合國繞家產(chǎn)業(yè)政策渣和建設(shè)銀行谷信貸政策；勒2翁．具有有權(quán)攔部門批準的喇項目建議書算、可行性研廚究報告、初胸步設(shè)計、開符工報告；映速3．資本金耐比例不得低湯于20%；野廳爬4．配套資稈金來源明確殲并有保證；格5．采用的擦工藝技術(shù)、膽設(shè)備先進、順適用；攜6．配套措艘施落實，所靈需原材料、完燃料、動力鴿有可靠來源篩，三廢治理越、環(huán)保措施仰能夠落實，遠項目竣工驗芒收后能正常榜生產(chǎn)；襯7．產(chǎn)品適天銷對路，在娘國內(nèi)外市場粗上具有競爭尤能力，經(jīng)濟外效益良好姓，府還本付息有悠可靠的資金糖來源；粉毛8攜．新建項目款必須實行項懂目法人制。陳3.1.慈4傷用途遺主要用于固詠定資產(chǎn)建設(shè)撿、購置、改攔造及其相應(yīng)插配套設(shè)施的鹿建設(shè)。綢3.1.恥5追期限狡1．基本建匹設(shè)貸款鉗小型項目一氧般最長不超護過3年，大淚中型項目一放般最長不超慎過8年。褲2．技術(shù)改逮造貸款呢撞限上項目一全般為5年，箱最長不超過港6年；限下彈項目一般為嚷3年，最長序不超過5年察。浩貸款期限超寺過10年的擴應(yīng)向人民銀尚行備案。尋3.1.絞6霞利率、就結(jié)息和貼息1．利率尋正常貸款按秧照總行發(fā)布種的中長期貸門款利率執(zhí)行族。利率按借無款合同實行踢1年一定，揀即從借款合腰同生效日算練起，一次到圍帳或按用款突計劃分次到絡(luò)帳的，均按習(xí)借款合同生刑效日確定的偽利率執(zhí)行，唯遇利率調(diào)整徹不變，滿疫1舞年后根據(jù)當(dāng)桌時的利率進易行調(diào)整，執(zhí)沫行新的利率炸。凈逾期貸款或觀擠占挪用貸葉款，從逾期歷或擠占挪用謠之日起，按治照總行發(fā)布東的罰息利率鵲計收罰息，碧直到清償本疼息為止，遇聲罰息利率調(diào)貞整分段計息魂。鑒貸款展期期林限累計計算勞，累計期限菠達到新的利必率期限檔次傍時，自展期肺之日起按展因期日掛牌的褲同檔次利率調(diào)計息，達不兇到新的期限減檔次時，按續(xù)展期日的原己檔次利率計呀息。2．結(jié)息蜓實行按季結(jié)途息初，棵結(jié)息日為每漁季度末月伙20悲日內(nèi)，產(chǎn)遇節(jié)假日提猾前至上一工僵作日。厲對貸款期內(nèi)適不能按期支芳付的利息按似合同利率按蝕季計收復(fù)利做，貸款逾期賊后改按罰息僅利率計收復(fù)妙利。3．貼息牽享從受貼息的基喜本建設(shè)貸款猾和技術(shù)改造顏貸款，實行萬先收后貼的低原則，建設(shè)寨銀行按級規(guī)定計收全閣部利息，待理有關(guān)部門將撒貼息資金撥臺回，再返還擁客戶。泥3反.嫂2習(xí)操作程革序批固街定資產(chǎn)貸款輛操作程序同疑本《手冊》你第一篇第二族章《信貸業(yè)面務(wù)基本操作翠流程》中規(guī)陳定的程序是誰一致的，但宮在各個不同遺階段的工作羅內(nèi)容應(yīng)同時圍體現(xiàn)信貸業(yè)它務(wù)的共性要牽求和固定資杜產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)俘的個性要求求。幼開撫受理描交.1咸客戶申療請焦1．根據(jù)有扣權(quán)部門的要袖求，在項目戚建議書批復(fù)傳之前，客戶愉申請建設(shè)銀棋行出具貸款扣意向書；槳2．根據(jù)有奸權(quán)部門的要滲求，在項目條可行性研究傭報告批復(fù)之譜前，客戶申咽請建設(shè)銀行旨出具貸款承習(xí)諾書喊(盾可在建設(shè)銀劈行已出具的歪貸款意向書停基礎(chǔ)上提出源申請，亦可晶直接提出申蛇請捏)每；脅3．申請借濕款。沙插.抗2資格矛審查抖依據(jù)本《手黃冊》第一篇雖第二章《信料貸業(yè)務(wù)基本艇操作流程》病中的相關(guān)要額求辦理，同膚時應(yīng)審查申黎請貸款的項晉目是否具備掃我行規(guī)定的孟條件。情適.愿3提交福材料泛客比戶除了提供儉本《手冊》沿第一篇第二珠章《信貸業(yè)疤務(wù)基本操作齊流程》要求如的客戶材料上、擔(dān)保材料趙之外，還須咱提交如下的稱貸款項目材勻料：啞1勉．客戶在申漫請出具《貸肯款意向書》至前，應(yīng)提供駕：勺（1）報批錯的項目建議致書；舍（2）項目痛提出的有關(guān)絲背景材料；庫2褲．客戶在申鳳請出具《貸鹽款承諾書》歪和申請借款溫前，應(yīng)提供些：追（1）項目杰建議書及批兄準文件（原師件）；店（2）報批允的可行性研撒究報告或已卻批復(fù)的可行這性研究報告擇及批準文件率（原件）；活（3）項目賊概算資料（豎原件或影印籃件）；悶（4）項目喪前期準備工喪作完成情況抓報告；鞋（5）自籌第資金和其他購建設(shè)資金、涂生產(chǎn)資金籌勸措方案及其浴落實資金來竿源的證明材片料碌(糧原件擠)夜。愈墳.珠4初步饒審查濤基本依據(jù)本吵《手冊》第嚴一篇第二章特《信貸業(yè)務(wù)敵基本操作流癥程》中的相儀關(guān)要求辦理歡。貞3.2.秘2街調(diào)查攻基本依據(jù)本呀《手冊》第湖一篇第二章挖《信貸業(yè)務(wù)超基本操作流杜程》中的相老關(guān)要求進行債，具體工作集內(nèi)容同時應(yīng)揉符合以下幾明點要求。臉進入調(diào)查階輛段，如果需共要出具貸款茂意向書，則符首先進行初聽步調(diào)查工作波，待貸款意鑼向書出具后出，再進行全芳面深入的調(diào)蓬查；如果客拿戶不需要出希具貸款意向兄書，則直接巾進行調(diào)查評診價工作。倉3.曠2.2收.1舟初步調(diào)查陶惜客游戶申請出具汽貸款意向書訴的項目，需旺要進行初步陜調(diào)查。敏1．調(diào)查客轎戶鑒（殺1干）初次申請漿的新客戶。這項目母體為令企業(yè)的，按律客戶評價的詳內(nèi)容和方法拜，就企業(yè)的鈔概況、生產(chǎn)引工藝裝備水訓(xùn)平和科研開獵發(fā)及利用能麻力、主導(dǎo)產(chǎn)略品及其市場隸供求狀況、服生產(chǎn)經(jīng)營狀哨況、經(jīng)濟效礦益和信用情前況、短期償膠債和長期償掌債能力等方霞面進行調(diào)查旁，分析、判股斷企業(yè)承受絲項目的能力淘。守（2）已有徒信用關(guān)系的萍客戶。凡未或進行客戶評釋價或客戶評智價已失效的耗，均須按客若戶評價的要婦求對企業(yè)的術(shù)有關(guān)情況進直行調(diào)查、核奔實；凡已經(jīng)石作過客戶評獻價的，可根窮據(jù)前次《客奪戶評價報告變》或上一季餓度的《信貸尼資產(chǎn)檢查報暫告》，對企辯業(yè)的目前狀硬況進行分析消。傍（3）新建剖項目，應(yīng)著宿重調(diào)查、了慌解項目法人澇的核準、登找記及注冊資負本金等情況但，審查有關(guān)輪批準文件的嚴具體內(nèi)容。確2．調(diào)查擬畝建項目基本稀情況。根據(jù)帖項目建議書著及有關(guān)背景衡資料，重點蜻調(diào)查：擦（1）建設(shè)呀項目性質(zhì)、毒建設(shè)內(nèi)容和慮項目提出的環(huán)背景等；陳（2）產(chǎn)品非方案、擬建乒規(guī)模、建設(shè)尖地點選址；猴（3）建設(shè)笛條件和生產(chǎn)綠條件；尤（4）總投劉資估算及資童金來源計劃劉；政（5）項目慘建設(shè)進度計曬劃；哪（6）預(yù)計決的經(jīng)濟效益欄和投資回收魂期等。咸可根據(jù)批準斥的項目建議泥書、報批的送可行性研究練報告，重點議調(diào)查、核實南：靜（1）項目脾概況。包括閃項目的建設(shè)巡必要性和依里據(jù)，建設(shè)項翠目性質(zhì)，建江設(shè)內(nèi)容，前甩期工作和進五度情況等。少重點調(diào)查、灑核實項目有寇關(guān)批準文件糊；早（2）項目證產(chǎn)品市場供僻求情況。包噴括產(chǎn)品或服褲務(wù)的品種、私性能、設(shè)計液生產(chǎn)或經(jīng)營債能力、用途姥、規(guī)格和價死格，營銷策激略、銷售方加式或銷售市百場，消費對抬象及區(qū)域、陜消費條件和季傾向，市場乘同類產(chǎn)品或邁服務(wù)的供求聰狀況，市場淹發(fā)展前景等糠。主要在審砌查可行性研僚究報告的基考礎(chǔ)上進行分催析、判斷；決（3）投資茄估算與資金柴來源情況。免包括項目總席投資及其構(gòu)惜成、資金來更源及其籌措盆方式、籌資浪成本、計劃遍安排落實等由。重點審查幅：腿①眼穴項目投資是斧否存有缺口昌，缺口的主拖要原因，有當(dāng)無相應(yīng)的措袍施，對缺口濟較大的要嚴顏格把關(guān)；仔巧②蠶昆除申請建設(shè)配銀行貸款外黃，項目建設(shè)鏈的其他資金級來源是否可激靠。踢煩對注冊資本哀金，需審查獻是否具有由萍有資格的會桑計師事務(wù)所匠出具的驗資頭證明文件哪(寫原件宵)湯，并確認資坦金額是否達餓到規(guī)定的比休例；崗溉對自籌資金牛，屬企業(yè)自上有的，需審轉(zhuǎn)查驗資報告兼、企業(yè)近年誘的財務(wù)報表色，以確認其律自有資金真馳實性、來源世渠道的可靠飽性拳(堡是否來自上緣級或股東投癥資、企業(yè)未主分配利潤、墻可利用的各項項基金等宇)惡；屬使用地項方財政資金帝的，需審查加同級財政部目門出具的資申金安排承諾根性文件；丸浪對擬通過發(fā)息行股票、債悶券等形式籌缸資的，需審汽查是否具有皺國務(wù)院證券點監(jiān)督管理機繞構(gòu)批準發(fā)行狀的正式文件罪，查看發(fā)行挑規(guī)模、價格換、時間、方消法和說明書客，了解證券榮市場的情況系，以確認能胞否按時按計半劃籌集資金緞；凡股份制架企業(yè)要查閱牽其批準成立巨的文件和公么司章程中對姓籌資的規(guī)定郵；列梨對多方合資士建設(shè)的，需叮審查投資協(xié)漿議、出資各罪方最近三年妹的財務(wù)報表頸、權(quán)威機構(gòu)茅(池如有資格的教會計師事務(wù)軋所等龍)毫出具的出資演各方籌資能泡力的驗資文眨件；期伙對擬安排利挎用外資的，史屬非外商投故資企業(yè)，需憑審查是否具服有有權(quán)部門早(蛋如國家外經(jīng)膛貿(mào)委等紅)栽批準的文件墊；屬中外合術(shù)資、合作的趨企業(yè)，需審蘭查有關(guān)協(xié)議曉、董事會決肆議、章程、賓合同中利用筆外資的規(guī)定糾；朋鍛對采用個人劑集資的，需茫審查集資的授辦法、規(guī)定盯等，如違背耍國家的有關(guān)墓規(guī)定，則視征同資金不落戲?qū)?；罵食對以土地、翁公用輔助設(shè)賓施等作為資朵金來源的，妨需審查是否睬具有建設(shè)銀延行認可的資攀產(chǎn)評估機構(gòu)乞出具的資產(chǎn)舟評估報告、虎驗資文件及捉權(quán)屬證明文貍件。肢幅③醫(yī)暮籌資方式和呢成本。對于晝各種來源的給項目建設(shè)資籍金，均需審決查其融資方須式和融資成氣本以及有無笑違反國家金挽融政策規(guī)定坑。鑒（4）建設(shè)捐、生產(chǎn)條件皮情況。調(diào)查覆項目建設(shè)及存生產(chǎn)所需用撫地、原材料證、燃料、動所力來源的可徑靠性，交通衡、運輸、通法訊、公用設(shè)飽施、輔助項捏目、環(huán)保配充套等與項目姿需要的適應(yīng)陷性，分析項青目能否正常襯建設(shè)和生產(chǎn)昂經(jīng)營；吧臂（5）工藝夫技術(shù)和設(shè)備節(jié)情況。調(diào)查脅分析項目所渠采用的工藝腿技術(shù)和設(shè)備怕是否先進、甘經(jīng)濟、適用讀，以及企業(yè)呆的消化吸收質(zhì)的能力；悄癥（6）經(jīng)濟創(chuàng)效益和還貸童能力情況。靜調(diào)查、分析攔項目經(jīng)濟壽訓(xùn)命期、生產(chǎn)穗能力利用率塘、銷售收入傻、經(jīng)營成本餃、判斷盈利摟水平，進而軍分析償債能搜力等；紫3．銀行相聯(lián)關(guān)效益情況棋。分析、預(yù)溪測項目在建軟設(shè)銀行開立萍基本結(jié)算戶師或資金分流承情況，項目購建設(shè)后銀行棗的結(jié)算業(yè)務(wù)男增長情況和壘提高建設(shè)銀姑行社會知名廈度和業(yè)務(wù)競鼠爭能力情況掃等。場4．對擬提匠供的貸款擔(dān)呀保情況進行梳初步了解，疤主要是對擬守提供的貸款鉛擔(dān)保人的資領(lǐng)格、能力及學(xué)擔(dān)保率的初委步情況進行鬼了解。組3科.2.宗2戰(zhàn).祖2貸款耍意向書攤1．重點審趁查下列內(nèi)容謎：貍（1）建設(shè)搭項目是否符法合國家的產(chǎn)碧業(yè)政策、信添貸政策，是砌否與區(qū)域和競行業(yè)發(fā)展規(guī)晌劃相銜接；蘋是否符合建巡設(shè)銀行固定影資產(chǎn)貸款的恰對象和條件艇要求；白（3）項目制建議書、可端行性研究報勿告等，結(jié)合嘉同類型項目逮的有關(guān)情況查，初步判斷淚項目是否可測行等。晚2．簽發(fā)貸歇款意向書。躲經(jīng)審查可行屆的，有權(quán)行買審查人員提牌出審查意見劇，按審批權(quán)嫌限規(guī)定由有幕權(quán)審批人或講部門審批，酸審批同意的尸由有權(quán)簽發(fā)嚇的信貸業(yè)務(wù)歌經(jīng)營部門簽防發(fā)《中國建領(lǐng)設(shè)銀行貸款踢意向書》（街格式參見附跳件考2-3-1屆），并下達妄經(jīng)辦行。群貸款意向書鵝是有條件的核初步承諾，瓦不作為正式倍承諾貸款的什依據(jù)，待項咸目建議書批勉準后，根據(jù)看客戶申請焰(野出具貸款承疤諾書或申請望貸款蝶)予，在項目可廣行性研究報存告完成后，磁可直接進行交項目評估。雨潑上述過程，軍應(yīng)在稍2倦個工作日內(nèi)臭完成。令只.3晝說調(diào)查評價避基秧本依據(jù)本《借手冊》第一椒篇第二章《勻信貸業(yè)務(wù)基碎本操作流程凈》中的相關(guān)域要求進行，駕固定資產(chǎn)貸問款的信貸業(yè)持務(wù)評價即項郊目評估，項要目評估的內(nèi)超容和方法參意見本《手冊鋤》第三篇第清二章《項目羽評估》的相里關(guān)內(nèi)容，必映要時可委托赤項目評估中虹介機構(gòu)對貸狠款項目進行粥項目評估。物3.2.叫3別審批顯基本依據(jù)本照《手冊》第脅一篇第二章德《信貸業(yè)務(wù)重基本操作流漠程》的規(guī)定嚴進行。貸款縱項目終審后瓦，由審批行推下達信貸業(yè)嶼務(wù)審批結(jié)論宴通知。對同懶意出具貸款川承諾書的，侍由有權(quán)簽發(fā)扭的部門簽發(fā)份《中國建設(shè)列銀行貸款承蔽諾書》敬(完格式參見附話件晶2-3-2霜)災(zāi)。在貸款承么諾有效期內(nèi)押，建設(shè)銀行蓬如發(fā)現(xiàn)借款孤人或建設(shè)項浴目情況發(fā)生油較大變化，急影響到貸款誼的安全，有假權(quán)終止貸款象承諾。貍建設(shè)銀行承本諾貸款后，治原則上不再肥追加。對建房設(shè)項目因概槐算調(diào)整，確恭需申請追加薪貸款的，借銷款人仍須按鳴本《手冊》命規(guī)定的程序達重新申請貸豐款。粥3.2.戚4惰發(fā)放香著3.2.偷4躁.1禁落實貸前條仙件撒需經(jīng)辦行接到柴上級行下達擇的項目貸款度計劃后該，膠經(jīng)辦人員應(yīng)孕及時落實貸倦前條件斜，凱主要內(nèi)容包億括：散借款人應(yīng)具洞備的貸款條競件是否發(fā)生肝變化；積是否具有有章權(quán)部門批準刪的初步設(shè)計班(蟲如有紫)吼文件及批復(fù)昆件；培3歲．項目前期箏建設(shè)工作是隊否按計劃準漠備就緒具備擋開工條件且增有關(guān)部門已塘批準開工，關(guān)是否已按要準求在建設(shè)銀也行開立基本亞或一般存款辛帳戶，資本密金是否落實蜂并按約定或前規(guī)定的比例盟存入建設(shè)銀烘行，其它建好設(shè)資金是否狐按規(guī)定的時集間和比例到鄭位；約4特．項目的各廊項重要經(jīng)濟古技術(shù)指標與似評估時的測盡算是否發(fā)生殼較大變化；尼愛5．項目貸盜款擔(dān)保的情負況有無變化都；仇世6．已承諾故銀企協(xié)議是霧否簽訂，審?fù)杜庖娭幸獊砬蟮挠嘘P(guān)條診件是否落實墳。蛇結(jié)對不符合貸僻款發(fā)放條件送的昏，忽經(jīng)辦人員應(yīng)訓(xùn)及時提出意交見陶，榨報信貸主管邁同意后耽，岡暫緩辦理發(fā)導(dǎo)放手續(xù)；對較符合條件的移，厘進入下一流弊程?？?、分批行直接經(jīng)營袍的項目，經(jīng)堂辦行應(yīng)將預(yù)謝查情況及時店上報總、分朵行直接經(jīng)營邁部門。預(yù)查彎工作應(yīng)在餅2辮個工作日內(nèi)論完成。科3.2.訓(xùn)4液.2圓簽訂借匹款合同與落殼實用款條件詠參抄見本《手冊絞》第一篇第膊二章《信貸煙業(yè)務(wù)基本操捧作流程》辦李理。須3.2.兼4晚.3聞貸款支食用與登記鑒場參圾見本《手冊錫》第一篇第么二章《信貸物業(yè)務(wù)基本操肉作流程》辦環(huán)理。同時，完經(jīng)辦人員應(yīng)米督促客戶按斤下列原則支雀用貸款：頁按照借款合灣同的約定用麥途和用款計稱劃；果用于建設(shè)項名目的其他資鐵金與建設(shè)銀準行貸款同比雖例支用；恐不得將所支燒用的固定資貧產(chǎn)貸款作為將資本金、股詠本金和自籌抗資金使用?；?.2.驅(qū)5驢貸后檢雀查商參見本《手涼冊》第三篇蛙第五章《信逆貸資產(chǎn)檢查刺》的要求辦判理。此外，窮對利用建設(shè)濁銀行貸款的慕基本建設(shè)項輸目和技術(shù)改狐造項目應(yīng)進劫行項目后評彼價。項目后味評價是對建責(zé)成投產(chǎn)項目養(yǎng)的審批決策賀、建設(shè)實施腎和生產(chǎn)經(jīng)營咱狀況進行分蓋析，并對未顧來經(jīng)濟效益宋和產(chǎn)品市場率前景進行預(yù)手測和評價的讀工作過程。攤建設(shè)銀行貸柳款項目后評蛾價的具體項掉目包括以下零幾種類型：這投資額較大晨、影響面廣計的重點項目薦；盜建設(shè)銀行貸擋款數(shù)額較大我的項目；覽經(jīng)濟效益與膨社會效益均情好的項目；率經(jīng)濟效益好筆但社會效益莫差，或經(jīng)濟規(guī)效益差但社煤會效益好的趙項目；蒙經(jīng)濟效益與鎮(zhèn)社會效益均千