固定資產(chǎn)與項(xiàng)目投資管理定義

3.1概述定義固定資產(chǎn)貸款是指建設(shè)銀行向借款人發(fā)放的用于固定資產(chǎn)項(xiàng)目投資的中長(zhǎng)期本外幣貸款。.1固定資產(chǎn)項(xiàng)目包括基本建設(shè)項(xiàng)目和技術(shù)改造項(xiàng)目。1．基本建設(shè)項(xiàng)目，是指以擴(kuò)大生產(chǎn)能力（或新增工程效益）為主要目的的新建、擴(kuò)建工程及有關(guān)工作。按項(xiàng)目的建設(shè)性質(zhì)，可分為新建、擴(kuò)建、改建、遷建及恢復(fù)和重建項(xiàng)目。按項(xiàng)目的設(shè)計(jì)能力或總投資的大小，區(qū)分不同的行業(yè)，可分為大中型和小型項(xiàng)目。在大中型項(xiàng)目中，國(guó)務(wù)院計(jì)劃主管部門將一些對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展有重大影響的骨干項(xiàng)目確定為國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。（1）范圍主要包括：①基礎(chǔ)設(shè)施、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)中的大型項(xiàng)目；②高科技并能帶動(dòng)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步的項(xiàng)目；③跨地區(qū)并對(duì)全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展或者區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展有重大影響的項(xiàng)目；④對(duì)社會(huì)發(fā)展有重大影響的項(xiàng)目；⑤其他骨干項(xiàng)目。立項(xiàng)審批部門基本建設(shè)項(xiàng)目按項(xiàng)目情況需經(jīng)國(guó)務(wù)院、國(guó)家計(jì)委或省級(jí)計(jì)委批準(zhǔn)立項(xiàng)，其中2億元以上的重點(diǎn)、大中型項(xiàng)目需由國(guó)務(wù)院審批，2億元以下的重點(diǎn)、大中型項(xiàng)目需由國(guó)家計(jì)委審批，小型項(xiàng)目由省級(jí)計(jì)委和行業(yè)主管部門審批。2．技術(shù)改造項(xiàng)目，是指對(duì)現(xiàn)有企、事業(yè)單位原有設(shè)施進(jìn)行技術(shù)改造（包括固定資產(chǎn)更新）以及相應(yīng)配套的輔助性生產(chǎn)、生活福利設(shè)施等工程和有關(guān)工作。其目的，是要在技術(shù)進(jìn)步的前提下，通過(guò)采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，提高產(chǎn)品質(zhì)量，增加花色品種，促進(jìn)產(chǎn)品升級(jí)換代，降低能源和原材料消耗，加強(qiáng)資源綜合利用和治理污染等，提高社會(huì)綜合經(jīng)濟(jì)效益和實(shí)現(xiàn)以內(nèi)涵為主的擴(kuò)大再生產(chǎn)。（1）分類①按照項(xiàng)目的建設(shè)性質(zhì)，可分為改建和擴(kuò)建項(xiàng)目(與基本建設(shè)相比，其單項(xiàng)工程新增的面積一般不超過(guò)原有面積的30％、用于土建工程的資金一般不超過(guò)項(xiàng)目總投資的20％)；氏②五按照項(xiàng)目的徐總投資額，繪可分為限上智和限下技改券項(xiàng)目。限上扶技改項(xiàng)目是丟指用于能源姓、交通、原譽(yù)材料行業(yè)總退投資在唉5000彎萬(wàn)元（含傾5000仰萬(wàn)元）以上爭(zhēng)、其他行業(yè)岸3000晴萬(wàn)元（含呢3000柿萬(wàn)元）以上揭的項(xiàng)目；限終下技改項(xiàng)目鳴是指上述相鴉應(yīng)行業(yè)總投等資在景5000懸萬(wàn)元以下、存3000塔萬(wàn)元以下的混項(xiàng)目。躲立項(xiàng)審批部摔門褲技吼術(shù)改造項(xiàng)目辮按項(xiàng)目情況阿分別需經(jīng)國(guó)蜘務(wù)院、國(guó)家租經(jīng)貿(mào)委、省表級(jí)及省以下尤經(jīng)貿(mào)委、行變業(yè)主管部門歷及計(jì)劃單列秩企業(yè)集團(tuán)批財(cái)準(zhǔn)立項(xiàng)，其謎中2億元以資上的項(xiàng)目需扔由國(guó)務(wù)院審移批，2億元評(píng)以下的限額污以上項(xiàng)目需獎(jiǎng)由國(guó)家經(jīng)貿(mào)形委審批，限駝?lì)~以下項(xiàng)目塊按項(xiàng)目承擔(dān)濤企業(yè)的隸屬鍋關(guān)系由行業(yè)憐主管部門、偏計(jì)劃單列企斃業(yè)集團(tuán)或省莊級(jí)及省以下莖經(jīng)貿(mào)委審批墻。帶起.2固搖定資產(chǎn)項(xiàng)目乳管理程序圖林：略纖撓恭米提出項(xiàng)目建要議書蓬尿噴肚避香令寫專申請(qǐng)銀行出病具貸款意向墳書豎拉震蒙阻哀鳥(niǎo)金放傍司報(bào)景避批甘滅計(jì)委福(勿基本建設(shè)項(xiàng)環(huán)目雙)矮釘經(jīng)貿(mào)委謠(笑技術(shù)改造項(xiàng)家目腔)樂(lè)綁拘偉辣唯怒審批哥(示立項(xiàng)幕)隱廉陽(yáng)濾蹄凳姨愈乎部可行性研究頓報(bào)告影顆氧寒住油邀申請(qǐng)銀行出府具貸款承諾委書帝唐鍬摘煤億替漁按棚享液漢兩岡展殘結(jié)外報(bào)審批項(xiàng)目碧建議書部門群審批姿己瞎竭選躁聾忙審地批窩訓(xùn)漆嶼火聚膝產(chǎn)混樣初步設(shè)計(jì)綁沸骨報(bào)審批可行鍛性研究報(bào)告任部門審批獸腎侵鄙件審柜錄批督膨法么打開(kāi)工建設(shè)勇?lián)碓碓嚿a(chǎn)爬雅灶竣工驗(yàn)收標(biāo)欠投入生產(chǎn)屆辯.3固凳定資產(chǎn)項(xiàng)目享(僚總株)怎投資算包括固定資置產(chǎn)投資和流干動(dòng)資金投資控。惰居1．固定資令產(chǎn)投資，是羽指項(xiàng)目按擬枕定建設(shè)規(guī)模都、產(chǎn)品方案種、建設(shè)內(nèi)容搏進(jìn)行建設(shè)所偽需的建筑工家程費(fèi)用、安棒裝工程費(fèi)用丹、設(shè)備購(gòu)置臘費(fèi)用、其他咱費(fèi)用和基本鳥(niǎo)預(yù)備費(fèi)以及紙建設(shè)期所發(fā)惡生的利息支糟出和匯率變圾動(dòng)部分、固惱定資產(chǎn)投資攝方向調(diào)節(jié)稅堂、國(guó)家新批錢準(zhǔn)的稅費(fèi)、丹漲價(jià)預(yù)備金斯等。廁2頭．流動(dòng)資金立投資，是指狗項(xiàng)目建成投綁產(chǎn)后府，定為維持正常像生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活送動(dòng)所占用的瞇全部周轉(zhuǎn)資倡金。固定資涌產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主抬，在安排籌己集項(xiàng)目總投典資中，必須換保證項(xiàng)目建氏成后擁有維憶持正常生產(chǎn)膊經(jīng)營(yíng)所需３帝０％的流動(dòng)膜資金，又稱堪鋪底流動(dòng)資沿金。濕但.4押固定資產(chǎn)貸份款賴1．按照貸關(guān)款用途，固影定資產(chǎn)貸款捆可分為基本根建設(shè)貸款和妙技術(shù)改造貸膽款。才（茫1岡）基本建設(shè)面貸款，是指辟用于有權(quán)機(jī)風(fēng)關(guān)批準(zhǔn)的基禿本建設(shè)項(xiàng)目涉的中長(zhǎng)期貸鴉款，包括重那點(diǎn)、大中型攪和小型項(xiàng)目拴貸款。觀趁（肅2陳）技術(shù)改造盜貸款，是指巨用于有權(quán)機(jī)濟(jì)關(guān)批準(zhǔn)的技鏈術(shù)改造項(xiàng)目蠟的中長(zhǎng)期貸掠款。包括限毅上和限下技嗎改項(xiàng)目貸款客。謊2．按照借顯款、用款及版還貸資金來(lái)?yè)踉矗潭ㄙY煮產(chǎn)貸款可分肚為項(xiàng)目法人室貸款、統(tǒng)借坊統(tǒng)還和分借誼統(tǒng)還貸款。規(guī)累（純1疲）項(xiàng)目法人導(dǎo)貸款，是指棗將貸款直接忌發(fā)放給建設(shè)渠項(xiàng)目使用，增由項(xiàng)目法人械借款并用項(xiàng)寇目新增效益伯還貸。炸目（原2萍）統(tǒng)借統(tǒng)還高和分借統(tǒng)還胞貸款，統(tǒng)借中統(tǒng)還貸款，澡是指由一個(gè)近借款人為多妹個(gè)項(xiàng)目統(tǒng)一虎向銀行借款劃并由其統(tǒng)一樸還款；分借朱統(tǒng)還貸款，該是指由多個(gè)趁項(xiàng)目的借款請(qǐng)人分別向銀倡行借款，其覺(jué)主管部門或授母公司負(fù)責(zé)笨統(tǒng)一還款。走3.1.傻2雁對(duì)象職經(jīng)國(guó)家工商杏行政管理機(jī)予關(guān)核準(zhǔn)登記嘴的企、事業(yè)鞭法人。奴3.1.讀3覺(jué)條件維推借款人首先余須滿足我行閘貸款的客戶扣資格條件（途見(jiàn)本《手冊(cè)抽》第一篇第醋二章《信貸通業(yè)務(wù)基本操訓(xùn)作流程》資濤格審查的有干關(guān)要求），渾同時(shí)其申請(qǐng)暴貸款的項(xiàng)目簽須具備以下引條件：趣1．符合國(guó)繞家產(chǎn)業(yè)政策渣和建設(shè)銀行谷信貸政策；勒2翁．具有有權(quán)攔部門批準(zhǔn)的喇項(xiàng)目建議書算、可行性研廚究報(bào)告、初胸步設(shè)計(jì)、開(kāi)符工報(bào)告；映速3．資本金耐比例不得低湯于20%；野廳爬4．配套資稈金來(lái)源明確殲并有保證；格5．采用的擦工藝技術(shù)、膽設(shè)備先進(jìn)、順適用；攜6．配套措艘施落實(shí)，所靈需原材料、完燃料、動(dòng)力鴿有可靠來(lái)源篩，三廢治理越、環(huán)保措施仰能夠落實(shí)，遠(yuǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)芒收后能正常榜生產(chǎn)；襯7．產(chǎn)品適天銷對(duì)路，在娘國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)粗上具有競(jìng)爭(zhēng)尤能力，經(jīng)濟(jì)外效益良好姓，府還本付息有悠可靠的資金糖來(lái)源；粉毛8攜．新建項(xiàng)目款必須實(shí)行項(xiàng)懂目法人制。陳3.1.慈4傷用途遺主要用于固詠定資產(chǎn)建設(shè)撿、購(gòu)置、改攔造及其相應(yīng)插配套設(shè)施的鹿建設(shè)。綢3.1.恥5追期限狡1．基本建匹設(shè)貸款鉗小型項(xiàng)目一氧般最長(zhǎng)不超護(hù)過(guò)3年，大淚中型項(xiàng)目一放般最長(zhǎng)不超慎過(guò)8年。褲2．技術(shù)改逮造貸款呢撞限上項(xiàng)目一全般為5年，箱最長(zhǎng)不超過(guò)港6年；限下彈項(xiàng)目一般為嚷3年，最長(zhǎng)序不超過(guò)5年察。浩貸款期限超寺過(guò)10年的擴(kuò)應(yīng)向人民銀尚行備案。尋3.1.絞6霞利率、就結(jié)息和貼息1．利率尋正常貸款按秧照總行發(fā)布種的中長(zhǎng)期貸門款利率執(zhí)行族。利率按借無(wú)款合同實(shí)行踢1年一定，揀即從借款合腰同生效日算練起，一次到圍帳或按用款突計(jì)劃分次到絡(luò)帳的，均按習(xí)借款合同生刑效日確定的偽利率執(zhí)行，唯遇利率調(diào)整徹不變，滿疫1舞年后根據(jù)當(dāng)桌時(shí)的利率進(jìn)易行調(diào)整，執(zhí)沫行新的利率炸。凈逾期貸款或觀擠占挪用貸葉款，從逾期歷或擠占挪用謠之日起，按治照總行發(fā)布東的罰息利率鵲計(jì)收罰息，碧直到清償本疼息為止，遇聲罰息利率調(diào)貞整分段計(jì)息魂。鑒貸款展期期林限累計(jì)計(jì)算勞，累計(jì)期限菠達(dá)到新的利必率期限檔次傍時(shí)，自展期肺之日起按展因期日掛牌的褲同檔次利率調(diào)計(jì)息，達(dá)不兇到新的期限減檔次時(shí)，按續(xù)展期日的原己檔次利率計(jì)呀息。2．結(jié)息蜓實(shí)行按季結(jié)途息初，棵結(jié)息日為每漁季度末月伙20悲日內(nèi)，產(chǎn)遇節(jié)假日提猾前至上一工僵作日。厲對(duì)貸款期內(nèi)適不能按期支芳付的利息按似合同利率按蝕季計(jì)收復(fù)利做，貸款逾期賊后改按罰息僅利率計(jì)收復(fù)妙利。3．貼息牽享從受貼息的基喜本建設(shè)貸款猾和技術(shù)改造顏貸款，實(shí)行萬(wàn)先收后貼的低原則，建設(shè)寨銀行按級(jí)規(guī)定計(jì)收全閣部利息，待理有關(guān)部門將撒貼息資金撥臺(tái)回，再返還擁客戶。泥3反.嫂2習(xí)操作程革序批固街定資產(chǎn)貸款輛操作程序同疑本《手冊(cè)》你第一篇第二族章《信貸業(yè)面務(wù)基本操作翠流程》中規(guī)陳定的程序是誰(shuí)一致的，但宮在各個(gè)不同遺階段的工作羅內(nèi)容應(yīng)同時(shí)圍體現(xiàn)信貸業(yè)它務(wù)的共性要牽求和固定資杜產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)俘的個(gè)性要求求。幼開(kāi)撫受理描交.1咸客戶申療請(qǐng)焦1．根據(jù)有扣權(quán)部門的要袖求，在項(xiàng)目戚建議書批復(fù)傳之前，客戶愉申請(qǐng)建設(shè)銀棋行出具貸款扣意向書；槳2．根據(jù)有奸權(quán)部門的要滲求，在項(xiàng)目條可行性研究傭報(bào)告批復(fù)之譜前，客戶申咽請(qǐng)建設(shè)銀行旨出具貸款承習(xí)諾書喊(盾可在建設(shè)銀劈行已出具的歪貸款意向書?；A(chǔ)上提出源申請(qǐng)，亦可晶直接提出申蛇請(qǐng)捏)每；脅3．申請(qǐng)借濕款。沙插.抗2資格矛審查抖依據(jù)本《手黃冊(cè)》第一篇雖第二章《信料貸業(yè)務(wù)基本艇操作流程》病中的相關(guān)要額求辦理，同膚時(shí)應(yīng)審查申黎請(qǐng)貸款的項(xiàng)晉目是否具備掃我行規(guī)定的孟條件。情適.愿3提交福材料泛客比戶除了提供儉本《手冊(cè)》沿第一篇第二珠章《信貸業(yè)疤務(wù)基本操作齊流程》要求如的客戶材料上、擔(dān)保材料趙之外，還須咱提交如下的稱貸款項(xiàng)目材勻料：?jiǎn)?勉．客戶在申漫請(qǐng)出具《貸肯款意向書》至前，應(yīng)提供駕：勺（1）報(bào)批錯(cuò)的項(xiàng)目建議致書；舍（2）項(xiàng)目痛提出的有關(guān)絲背景材料；庫(kù)2褲．客戶在申鳳請(qǐng)出具《貸鹽款承諾書》歪和申請(qǐng)借款溫前，應(yīng)提供些：追（1）項(xiàng)目杰建議書及批兄準(zhǔn)文件（原師件）；店（2）報(bào)批允的可行性研撒究報(bào)告或已卻批復(fù)的可行這性研究報(bào)告擇及批準(zhǔn)文件率（原件）；活（3）項(xiàng)目賊概算資料（豎原件或影印籃件）；悶（4）項(xiàng)目喪前期準(zhǔn)備工喪作完成情況抓報(bào)告；鞋（5）自籌第資金和其他購(gòu)建設(shè)資金、涂生產(chǎn)資金籌勸措方案及其浴落實(shí)資金來(lái)竿源的證明材片料碌(糧原件擠)夜。愈墳.珠4初步饒審查濤基本依據(jù)本吵《手冊(cè)》第嚴(yán)一篇第二章特《信貸業(yè)務(wù)敵基本操作流癥程》中的相儀關(guān)要求辦理歡。貞3.2.秘2街調(diào)查攻基本依據(jù)本呀《手冊(cè)》第湖一篇第二章挖《信貸業(yè)務(wù)超基本操作流杜程》中的相老關(guān)要求進(jìn)行債，具體工作集內(nèi)容同時(shí)應(yīng)揉符合以下幾明點(diǎn)要求。臉進(jìn)入調(diào)查階輛段，如果需共要出具貸款茂意向書，則符首先進(jìn)行初聽(tīng)步調(diào)查工作波，待貸款意鑼向書出具后出，再進(jìn)行全芳面深入的調(diào)蓬查；如果客拿戶不需要出希具貸款意向兄書，則直接巾進(jìn)行調(diào)查評(píng)診價(jià)工作。倉(cāng)3.曠2.2收.1舟初步調(diào)查陶惜客游戶申請(qǐng)出具汽貸款意向書訴的項(xiàng)目，需旺要進(jìn)行初步陜調(diào)查。敏1．調(diào)查客轎戶鑒（殺1干）初次申請(qǐng)漿的新客戶。這項(xiàng)目母體為令企業(yè)的，按律客戶評(píng)價(jià)的詳內(nèi)容和方法拜，就企業(yè)的鈔概況、生產(chǎn)引工藝裝備水訓(xùn)平和科研開(kāi)獵發(fā)及利用能麻力、主導(dǎo)產(chǎn)略品及其市場(chǎng)隸供求狀況、服生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀哨況、經(jīng)濟(jì)效礦益和信用情前況、短期償膠債和長(zhǎng)期償掌債能力等方霞面進(jìn)行調(diào)查旁，分析、判股斷企業(yè)承受絲項(xiàng)目的能力淘。守（2）已有徒信用關(guān)系的萍客戶。凡未或進(jìn)行客戶評(píng)釋價(jià)或客戶評(píng)智價(jià)已失效的耗，均須按客若戶評(píng)價(jià)的要婦求對(duì)企業(yè)的術(shù)有關(guān)情況進(jìn)直行調(diào)查、核奔實(shí)；凡已經(jīng)石作過(guò)客戶評(píng)獻(xiàn)價(jià)的，可根窮據(jù)前次《客奪戶評(píng)價(jià)報(bào)告變》或上一季餓度的《信貸尼資產(chǎn)檢查報(bào)暫告》，對(duì)企辯業(yè)的目前狀硬況進(jìn)行分析消。傍（3）新建剖項(xiàng)目，應(yīng)著宿重調(diào)查、了慌解項(xiàng)目法人澇的核準(zhǔn)、登找記及注冊(cè)資負(fù)本金等情況但，審查有關(guān)輪批準(zhǔn)文件的嚴(yán)具體內(nèi)容。確2．調(diào)查擬畝建項(xiàng)目基本稀情況。根據(jù)帖項(xiàng)目建議書著及有關(guān)背景衡資料，重點(diǎn)蜻調(diào)查：擦（1）建設(shè)呀項(xiàng)目性質(zhì)、毒建設(shè)內(nèi)容和慮項(xiàng)目提出的環(huán)背景等；陳（2）產(chǎn)品非方案、擬建乒規(guī)模、建設(shè)尖地點(diǎn)選址；猴（3）建設(shè)笛條件和生產(chǎn)綠條件；尤（4）總投劉資估算及資童金來(lái)源計(jì)劃劉；政（5）項(xiàng)目慘建設(shè)進(jìn)度計(jì)曬劃；哪（6）預(yù)計(jì)決的經(jīng)濟(jì)效益欄和投資回收魂期等。咸可根據(jù)批準(zhǔn)斥的項(xiàng)目建議泥書、報(bào)批的送可行性研究練報(bào)告，重點(diǎn)議調(diào)查、核實(shí)南：靜（1）項(xiàng)目脾概況。包括閃項(xiàng)目的建設(shè)巡必要性和依里據(jù)，建設(shè)項(xiàng)翠目性質(zhì)，建江設(shè)內(nèi)容，前甩期工作和進(jìn)五度情況等。少重點(diǎn)調(diào)查、灑核實(shí)項(xiàng)目有寇關(guān)批準(zhǔn)文件糊；早（2）項(xiàng)目證產(chǎn)品市場(chǎng)供僻求情況。包噴括產(chǎn)品或服褲務(wù)的品種、私性能、設(shè)計(jì)液生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)債能力、用途姥、規(guī)格和價(jià)死格，營(yíng)銷策激略、銷售方加式或銷售市百場(chǎng)，消費(fèi)對(duì)抬象及區(qū)域、陜消費(fèi)條件和季傾向，市場(chǎng)乘同類產(chǎn)品或邁服務(wù)的供求聰狀況，市場(chǎng)淹發(fā)展前景等糠。主要在審砌查可行性研僚究報(bào)告的基考礎(chǔ)上進(jìn)行分催析、判斷；決（3）投資茄估算與資金柴來(lái)源情況。免包括項(xiàng)目總席投資及其構(gòu)惜成、資金來(lái)更源及其籌措盆方式、籌資浪成本、計(jì)劃遍安排落實(shí)等由。重點(diǎn)審查幅：腿①眼穴項(xiàng)目投資是斧否存有缺口昌，缺口的主拖要原因，有當(dāng)無(wú)相應(yīng)的措袍施，對(duì)缺口濟(jì)較大的要嚴(yán)顏格把關(guān)；仔巧②蠶昆除申請(qǐng)建設(shè)配銀行貸款外黃，項(xiàng)目建設(shè)鏈的其他資金級(jí)來(lái)源是否可激靠。踢煩對(duì)注冊(cè)資本哀金，需審查獻(xiàn)是否具有由萍有資格的會(huì)桑計(jì)師事務(wù)所匠出具的驗(yàn)資頭證明文件哪(寫原件宵)湯，并確認(rèn)資坦金額是否達(dá)餓到規(guī)定的比休例；崗溉對(duì)自籌資金牛，屬企業(yè)自上有的，需審轉(zhuǎn)查驗(yàn)資報(bào)告兼、企業(yè)近年誘的財(cái)務(wù)報(bào)表色，以確認(rèn)其律自有資金真馳實(shí)性、來(lái)源世渠道的可靠飽性拳(堡是否來(lái)自上緣級(jí)或股東投癥資、企業(yè)未主分配利潤(rùn)、墻可利用的各項(xiàng)項(xiàng)基金等宇)惡；屬使用地項(xiàng)方財(cái)政資金帝的，需審查加同級(jí)財(cái)政部目門出具的資申金安排承諾根性文件；丸浪對(duì)擬通過(guò)發(fā)息行股票、債悶券等形式籌缸資的，需審汽查是否具有皺國(guó)務(wù)院證券點(diǎn)監(jiān)督管理機(jī)繞構(gòu)批準(zhǔn)發(fā)行狀的正式文件罪，查看發(fā)行挑規(guī)模、價(jià)格換、時(shí)間、方消法和說(shuō)明書客，了解證券榮市場(chǎng)的情況系，以確認(rèn)能胞否按時(shí)按計(jì)半劃籌集資金緞；凡股份制架企業(yè)要查閱牽其批準(zhǔn)成立巨的文件和公么司章程中對(duì)姓籌資的規(guī)定郵；列梨對(duì)多方合資士建設(shè)的，需叮審查投資協(xié)漿議、出資各罪方最近三年妹的財(cái)務(wù)報(bào)表頸、權(quán)威機(jī)構(gòu)茅(池如有資格的教會(huì)計(jì)師事務(wù)軋所等龍)毫出具的出資演各方籌資能泡力的驗(yàn)資文眨件；期伙對(duì)擬安排利挎用外資的，史屬非外商投故資企業(yè)，需憑審查是否具服有有權(quán)部門早(蛋如國(guó)家外經(jīng)膛貿(mào)委等紅)栽批準(zhǔn)的文件墊；屬中外合術(shù)資、合作的趨企業(yè)，需審蘭查有關(guān)協(xié)議曉、董事會(huì)決肆議、章程、賓合同中利用筆外資的規(guī)定糾；朋鍛對(duì)采用個(gè)人劑集資的，需茫審查集資的授辦法、規(guī)定盯等，如違背耍國(guó)家的有關(guān)墓規(guī)定，則視征同資金不落戲?qū)?；罵食對(duì)以土地、翁公用輔助設(shè)賓施等作為資朵金來(lái)源的，妨需審查是否睬具有建設(shè)銀延行認(rèn)可的資攀產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)乞出具的資產(chǎn)舟評(píng)估報(bào)告、虎驗(yàn)資文件及捉權(quán)屬證明文貍件。肢幅③醫(yī)暮籌資方式和呢成本。對(duì)于晝各種來(lái)源的給項(xiàng)目建設(shè)資籍金，均需審決查其融資方須式和融資成氣本以及有無(wú)笑違反國(guó)家金挽融政策規(guī)定坑。鑒（4）建設(shè)捐、生產(chǎn)條件皮情況。調(diào)查覆項(xiàng)目建設(shè)及存生產(chǎn)所需用撫地、原材料證、燃料、動(dòng)所力來(lái)源的可徑靠性，交通衡、運(yùn)輸、通法訊、公用設(shè)飽施、輔助項(xiàng)捏目、環(huán)保配充套等與項(xiàng)目姿需要的適應(yīng)陷性，分析項(xiàng)青目能否正常襯建設(shè)和生產(chǎn)昂經(jīng)營(yíng)；吧臂（5）工藝夫技術(shù)和設(shè)備節(jié)情況。調(diào)查脅分析項(xiàng)目所渠采用的工藝腿技術(shù)和設(shè)備怕是否先進(jìn)、甘經(jīng)濟(jì)、適用讀，以及企業(yè)呆的消化吸收質(zhì)的能力；悄癥（6）經(jīng)濟(jì)創(chuàng)效益和還貸童能力情況。靜調(diào)查、分析攔項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)壽訓(xùn)命期、生產(chǎn)穗能力利用率塘、銷售收入傻、經(jīng)營(yíng)成本餃、判斷盈利摟水平，進(jìn)而軍分析償債能搜力等；紫3．銀行相聯(lián)關(guān)效益情況棋。分析、預(yù)溪測(cè)項(xiàng)目在建軟設(shè)銀行開(kāi)立萍基本結(jié)算戶師或資金分流承情況，項(xiàng)目購(gòu)建設(shè)后銀行棗的結(jié)算業(yè)務(wù)男增長(zhǎng)情況和壘提高建設(shè)銀姑行社會(huì)知名廈度和業(yè)務(wù)競(jìng)鼠爭(zhēng)能力情況掃等。場(chǎng)4．對(duì)擬提匠供的貸款擔(dān)呀保情況進(jìn)行梳初步了解，疤主要是對(duì)擬守提供的貸款鉛擔(dān)保人的資領(lǐng)格、能力及學(xué)擔(dān)保率的初委步情況進(jìn)行鬼了解。組3科.2.宗2戰(zhàn).祖2貸款耍意向書攤1．重點(diǎn)審趁查下列內(nèi)容謎：貍（1）建設(shè)搭項(xiàng)目是否符法合國(guó)家的產(chǎn)碧業(yè)政策、信添貸政策，是砌否與區(qū)域和競(jìng)行業(yè)發(fā)展規(guī)晌劃相銜接；蘋是否符合建巡設(shè)銀行固定影資產(chǎn)貸款的恰對(duì)象和條件艇要求；白（3）項(xiàng)目制建議書、可端行性研究報(bào)勿告等，結(jié)合嘉同類型項(xiàng)目逮的有關(guān)情況查，初步判斷淚項(xiàng)目是否可測(cè)行等。晚2．簽發(fā)貸歇款意向書。躲經(jīng)審查可行屆的，有權(quán)行買審查人員提牌出審查意見(jiàn)劇，按審批權(quán)嫌限規(guī)定由有幕權(quán)審批人或講部門審批，酸審批同意的尸由有權(quán)簽發(fā)嚇的信貸業(yè)務(wù)歌經(jīng)營(yíng)部門簽防發(fā)《中國(guó)建領(lǐng)設(shè)銀行貸款踢意向書》（街格式參見(jiàn)附跳件考2-3-1屆），并下達(dá)妄經(jīng)辦行。群貸款意向書鵝是有條件的核初步承諾，瓦不作為正式倍承諾貸款的什依據(jù)，待項(xiàng)咸目建議書批勉準(zhǔn)后，根據(jù)看客戶申請(qǐng)焰(野出具貸款承疤諾書或申請(qǐng)望貸款蝶)予，在項(xiàng)目可廣行性研究報(bào)存告完成后，磁可直接進(jìn)行交項(xiàng)目評(píng)估。雨潑上述過(guò)程，軍應(yīng)在稍2倦個(gè)工作日內(nèi)臭完成。令只.3晝說(shuō)調(diào)查評(píng)價(jià)避基秧本依據(jù)本《借手冊(cè)》第一椒篇第二章《勻信貸業(yè)務(wù)基碎本操作流程凈》中的相關(guān)域要求進(jìn)行，駕固定資產(chǎn)貸問(wèn)款的信貸業(yè)持務(wù)評(píng)價(jià)即項(xiàng)郊目評(píng)估，項(xiàng)要目評(píng)估的內(nèi)超容和方法參意見(jiàn)本《手冊(cè)鋤》第三篇第清二章《項(xiàng)目羽評(píng)估》的相里關(guān)內(nèi)容，必映要時(shí)可委托赤項(xiàng)目評(píng)估中虹介機(jī)構(gòu)對(duì)貸狠款項(xiàng)目進(jìn)行粥項(xiàng)目評(píng)估。物3.2.叫3別審批顯基本依據(jù)本照《手冊(cè)》第脅一篇第二章德《信貸業(yè)務(wù)重基本操作流漠程》的規(guī)定嚴(yán)進(jìn)行。貸款縱項(xiàng)目終審后瓦，由審批行推下達(dá)信貸業(yè)嶼務(wù)審批結(jié)論宴通知。對(duì)同懶意出具貸款川承諾書的，侍由有權(quán)簽發(fā)扭的部門簽發(fā)份《中國(guó)建設(shè)列銀行貸款承蔽諾書》敬(完格式參見(jiàn)附話件晶2-3-2霜)災(zāi)。在貸款承么諾有效期內(nèi)押，建設(shè)銀行蓬如發(fā)現(xiàn)借款孤人或建設(shè)項(xiàng)浴目情況發(fā)生油較大變化，急影響到貸款誼的安全，有假權(quán)終止貸款象承諾。貍建設(shè)銀行承本諾貸款后，治原則上不再肥追加。對(duì)建房設(shè)項(xiàng)目因概槐算調(diào)整，確恭需申請(qǐng)追加薪貸款的，借銷款人仍須按鳴本《手冊(cè)》命規(guī)定的程序達(dá)重新申請(qǐng)貸豐款。粥3.2.戚4惰發(fā)放香著3.2.偷4躁.1禁落實(shí)貸前條仙件撒需經(jīng)辦行接到柴上級(jí)行下達(dá)擇的項(xiàng)目貸款度計(jì)劃后該，膠經(jīng)辦人員應(yīng)孕及時(shí)落實(shí)貸倦前條件斜，凱主要內(nèi)容包億括：散借款人應(yīng)具洞備的貸款條競(jìng)件是否發(fā)生肝變化；積是否具有有章權(quán)部門批準(zhǔn)刪的初步設(shè)計(jì)班(蟲(chóng)如有紫)吼文件及批復(fù)昆件；培3歲．項(xiàng)目前期箏建設(shè)工作是隊(duì)否按計(jì)劃準(zhǔn)漠備就緒具備擋開(kāi)工條件且增有關(guān)部門已塘批準(zhǔn)開(kāi)工，關(guān)是否已按要準(zhǔn)求在建設(shè)銀也行開(kāi)立基本亞或一般存款辛帳戶，資本密金是否落實(shí)蜂并按約定或前規(guī)定的比例盟存入建設(shè)銀烘行，其它建好設(shè)資金是否狐按規(guī)定的時(shí)集間和比例到鄭位；約4特．項(xiàng)目的各廊項(xiàng)重要經(jīng)濟(jì)古技術(shù)指標(biāo)與似評(píng)估時(shí)的測(cè)盡算是否發(fā)生殼較大變化；尼愛(ài)5．項(xiàng)目貸盜款擔(dān)保的情負(fù)況有無(wú)變化都；仇世6．已承諾故銀企協(xié)議是霧否簽訂，審?fù)杜庖?jiàn)中要來(lái)求的有關(guān)條診件是否落實(shí)墳。蛇結(jié)對(duì)不符合貸僻款發(fā)放條件送的昏，忽經(jīng)辦人員應(yīng)訓(xùn)及時(shí)提出意交見(jiàn)陶，榨報(bào)信貸主管邁同意后耽，岡暫緩辦理發(fā)導(dǎo)放手續(xù)；對(duì)較符合條件的移，厘進(jìn)入下一流弊程?？?、分批行直接經(jīng)營(yíng)袍的項(xiàng)目，經(jīng)堂辦行應(yīng)將預(yù)謝查情況及時(shí)店上報(bào)總、分朵行直接經(jīng)營(yíng)邁部門。預(yù)查彎工作應(yīng)在餅2辮個(gè)工作日內(nèi)論完成。科3.2.訓(xùn)4液.2圓簽訂借匹款合同與落殼實(shí)用款條件詠參抄見(jiàn)本《手冊(cè)絞》第一篇第膊二章《信貸煙業(yè)務(wù)基本操捧作流程》辦李理。須3.2.兼4晚.3聞貸款支食用與登記鑒場(chǎng)參圾見(jiàn)本《手冊(cè)錫》第一篇第么二章《信貸物業(yè)務(wù)基本操肉作流程》辦環(huán)理。同時(shí)，完經(jīng)辦人員應(yīng)米督促客戶按斤下列原則支雀用貸款：頁(yè)按照借款合灣同的約定用麥途和用款計(jì)稱劃；果用于建設(shè)項(xiàng)名目的其他資鐵金與建設(shè)銀準(zhǔn)行貸款同比雖例支用；恐不得將所支燒用的固定資貧產(chǎn)貸款作為將資本金、股詠本金和自籌抗資金使用?；?.2.驅(qū)5驢貸后檢雀查商參見(jiàn)本《手涼冊(cè)》第三篇蛙第五章《信逆貸資產(chǎn)檢查刺》的要求辦判理。此外，窮對(duì)利用建設(shè)濁銀行貸款的慕基本建設(shè)項(xiàng)輸目和技術(shù)改狐造項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)劫行項(xiàng)目后評(píng)彼價(jià)。項(xiàng)目后味評(píng)價(jià)是對(duì)建責(zé)成投產(chǎn)項(xiàng)目養(yǎng)的審批決策賀、建設(shè)實(shí)施腎和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)咱狀況進(jìn)行分蓋析，并對(duì)未顧來(lái)經(jīng)濟(jì)效益宋和產(chǎn)品市場(chǎng)率前景進(jìn)行預(yù)手測(cè)和評(píng)價(jià)的讀工作過(guò)程。攤建設(shè)銀行貸柳款項(xiàng)目后評(píng)蛾價(jià)的具體項(xiàng)掉目包括以下零幾種類型：這投資額較大晨、影響面廣計(jì)的重點(diǎn)項(xiàng)目薦；盜建設(shè)銀行貸擋款數(shù)額較大我的項(xiàng)目；覽經(jīng)濟(jì)效益與膨社會(huì)效益均情好的項(xiàng)目；率經(jīng)濟(jì)效益好筆但社會(huì)效益莫差，或經(jīng)濟(jì)規(guī)效益差但社煤會(huì)效益好的趙項(xiàng)目；蒙經(jīng)濟(jì)效益與鎮(zhèn)社會(huì)效益均千