廣東城市綜合體項(xiàng)目整合推廣

xx的柒月激烈如火xx柒月廣告以主觀層隔對(duì)抗客觀攻圍xx地產(chǎn)大亞灣項(xiàng)目整合推廣xx柒月廣告

2011/07/04簡(jiǎn)言幾句，是為序在我們看來(lái)策略不是方法論而是解決問(wèn)題的方法所有關(guān)于項(xiàng)目利弊、機(jī)會(huì)點(diǎn)的分析都只是必要的背書直擊要害，方可一往無(wú)前缺乏溝通力的廣告只能稱之為叫賣PART1

本案三種價(jià)值誤判ThreeValuesError區(qū)域前景價(jià)值是否可作為本案的核心價(jià)值訴求？不可否認(rèn)，大亞灣西區(qū)是xx東進(jìn)門戶深惠半小時(shí)生活圈正在形成大亞灣西區(qū)未來(lái)發(fā)展前景和升值潛力不可估量但，之所以稱之為“未來(lái)”正是由于未來(lái)還沒(méi)來(lái)客群所能眼見和認(rèn)可的是大亞灣西區(qū)的現(xiàn)實(shí)，仍是一塊不成熟、待建設(shè)的區(qū)域他們首先會(huì)問(wèn)：“真的有你說(shuō)的那么好嗎？”一旦產(chǎn)生質(zhì)疑，緊接而來(lái)的問(wèn)題是：你憑什么賣那么貴？接下來(lái)得出的結(jié)論是：等真的像你說(shuō)的那么好時(shí)，我再?zèng)Q定。尤其是在目前房市嚴(yán)控的形勢(shì)下，質(zhì)疑更會(huì)加劇一旦陷于被質(zhì)疑的局面，其結(jié)果是：難以被說(shuō)服或者要化很大的代價(jià)去說(shuō)服其直接結(jié)果，是推廣的費(fèi)效下降、周期加長(zhǎng)、效果劇減區(qū)域前景價(jià)值，面臨的另一困境在于：區(qū)域價(jià)值是區(qū)域競(jìng)品所共有的價(jià)值我們可以說(shuō)，競(jìng)品同樣可以說(shuō)因此，區(qū)域價(jià)值必然不是差異化價(jià)值故，區(qū)域價(jià)值訴求是本案的第一種價(jià)值誤判產(chǎn)品價(jià)值是否可作為本案的核心價(jià)值訴求？同樣不可否認(rèn)，本案是一個(gè)具有綜合優(yōu)質(zhì)質(zhì)素的項(xiàng)目從區(qū)域地段、建筑風(fēng)格、園林規(guī)劃、商業(yè)配套到社區(qū)生活配套、物業(yè)管理、空間設(shè)計(jì)等諸方面都堪稱區(qū)域內(nèi)處于前排的項(xiàng)目但這些跌項(xiàng)目?jī)r(jià)與值，是證構(gòu)成本探案處于不區(qū)域第蠢一排競(jìng)斜爭(zhēng)的基攜礎(chǔ)或者說(shuō)是證必需，它們是前騎提，卻非韻核心更重要形的在于熱，價(jià)值牛點(diǎn)比拼會(huì)將客群惕置入橫向歡比較的思音維中去而客群的壤典型購(gòu)買揮心理是：購(gòu)買前，胃為不買本惱案找借口購(gòu)買后，夠?yàn)橘I本案閥找理由在客群已購(gòu)買前宮，如果孤我們說(shuō)簡(jiǎn)：我們園助林大，廉他們會(huì)夏說(shuō)別人騎園林好我們有入慘戶花園，斃他們會(huì)說(shuō)蔬別人贈(zèng)送圍多我們規(guī)劃彩好，他們捧會(huì)說(shuō)別人息價(jià)格低……如果客群君存心找借脂口，價(jià)值點(diǎn)比拼只會(huì)成為塵他們的眾矢之漫的另一方纖面，客吳觀來(lái)看釋，本案駱的價(jià)值午點(diǎn)固然偏優(yōu)異但超出競(jìng)灰品的顯在五價(jià)值，可姻以說(shuō)是缺曠乏的價(jià)值點(diǎn)計(jì)并不構(gòu)乖成本案填的差異農(nóng)化訴求哭點(diǎn)故，項(xiàng)岔目?jī)r(jià)值揀點(diǎn)訴求倆是本案邊的第二礎(chǔ)種價(jià)值諷誤判品牌價(jià)值且是否可作可為本案的核心價(jià)值播訴求？xx地產(chǎn)遺經(jīng)過(guò)200矮6年至今頂?shù)陌l(fā)展絹，已積色累了良泊好的品顯牌基礎(chǔ)是正處毒于迅猛書上升發(fā)喘展期的北房地產(chǎn)夕開發(fā)商已建立起圖市場(chǎng)影響拾力與市場(chǎng)野美譽(yù)度房地產(chǎn)品秧牌發(fā)展規(guī)字律：發(fā)展前期潮，企業(yè)品爪牌依托于御項(xiàng)目品牌發(fā)展后忘期，項(xiàng)冶目運(yùn)作巡壽依托于雪企業(yè)品鎖牌xx地產(chǎn)的品亭牌積累，北還需要更瘡多項(xiàng)目品錦牌的支撐這是一杜個(gè)長(zhǎng)期育發(fā)展的蒼過(guò)程，梢而xx地產(chǎn)企業(yè)猛品牌客觀地講閘，目前并赴不能對(duì)鞋項(xiàng)目運(yùn)撿作產(chǎn)生煎強(qiáng)勢(shì)的禁推動(dòng)力另一個(gè)客傭觀事實(shí)是旅，我們所公面臨的競(jìng)找品品牌是卓越集缺團(tuán)、珠湖江地產(chǎn)顯、熊貓壘國(guó)際等這些企業(yè)葛品牌具有端對(duì)項(xiàng)目運(yùn)京作更大的竟推動(dòng)力故，品濟(jì)牌價(jià)值補(bǔ)訴求是貴本案的待第三種蓋價(jià)值誤健判那么，本辟案的推廣緊出口在哪南里？我們?nèi)孕鑿谋景腹У膬r(jià)值守力分析機(jī)出發(fā)。PART遮2本案價(jià)羅值力研嘗判Valu飼esD刷ecis越ion本案城市呼資源價(jià)值妨譜系xx東淚進(jìn)門戶貼，龍崗謝、坪山慎雙城核膽心The娘be碼st舍Cit簽yT羞h(yuǎn)e穴Bes可tH汁ous僑e大亞灣西燃區(qū)干道交窄通，深惠子半小時(shí)生情活圈腹地The麥best隱Cit刺yTh證eBe連stH榜ouse全球500強(qiáng)搶駐樓，城區(qū)憂生活配軌套快速案成熟The艘be雨st并Cit轉(zhuǎn)yT約he麥Bes腫tH包ous株e一線開發(fā)械商齊聚，的頂峰圈層皆高貴盛薈The嫁best支Cit秋yTh滲eBe尿stH手ouse緊鄰河景矛資源，遠(yuǎn)三可觀山近愉享雍境The籮be監(jiān)st府Cit駛yT鐮he區(qū)Bes榨tH與ous容e灣區(qū)人啟居標(biāo)桿燥，升值懼前景無(wú)員可限量The如be斗st紹Cit貧yT腎he刪Bes汁tH代ous擋e本案產(chǎn)升品資源巖價(jià)值譜團(tuán)系世界前沿嫩簡(jiǎn)歐建筑歲，封藏奢米雅風(fēng)范The糊be閃st魂Cit楊yT末he臉Bes訴tH粥ous取e圍而不合狼布局，界叉定頂峰圈勻?qū)覶he鼓best騎Cit鋤yTh勇eBe遣stH為ouse歐洲皇廷庫(kù)園林，盡索享情致高堂貴The池be醉st硬Cit奔yT溉he朽Bes牧tH扶ous膊e近4萬(wàn)平米商瞧業(yè)中心，猴時(shí)尚便捷聾奢享The懂best緩Cit椒yTh田eBe烏stH動(dòng)ouse高尚休攪閑廣場(chǎng)讀，城市喇禮儀平英臺(tái)The敏best鑰Cit旅yTh承eBe鑒stH怪ouse泛會(huì)所、禽國(guó)際幼兒棵園，高端把多元配套The豎be湊st滾Cit吼yT雞he厭Bes食tH滾ous吸e緊鄰名磚校資源養(yǎng)，鑄就戰(zhàn)孩子廣愈闊未來(lái)The慣be慕st奪Cit班yT痕he漢Bes庫(kù)tH況ous厭e星級(jí)管快家服務(wù)潛，尊崇抗無(wú)處不恐在The孤best餐Cit惠yTh使eBe詳stH鑄ouse本案價(jià)值菊點(diǎn)陳述，撿是導(dǎo)入本蜜案價(jià)值力拔研判的基囑礎(chǔ)我們進(jìn)花一步要椅回答的錦是：誰(shuí)會(huì)為腳本案的桿價(jià)值買裳單？本案客賀群構(gòu)成xx自住客戶xx自住兼投船資客戶xx投資客恭戶第一層螞級(jí)客戶大亞灣戀產(chǎn)業(yè)自帖住客戶邊緣類客鞋戶（淡水掃、廣州、貿(mào)佛山等尿）第二層級(jí)客戶對(duì)于第廣一層級(jí)取客戶，鑰多為二倡次置業(yè)處客群或者是首來(lái)次改善置身業(yè)客群，縱他們具有鏡較好的經(jīng)踩濟(jì)實(shí)力事業(yè)處于傻持續(xù)上升個(gè)期，家庭分構(gòu)成多為苦三代家庭剪結(jié)構(gòu)既要有生爛活功能的少承載，亦塑要有生活糞享受的升購(gòu)級(jí)如何切撈中目標(biāo)客群國(guó)的購(gòu)買心云理，是推廣律要解決的核心所在對(duì)于此類漆客群滿足“未滿足獨(dú)”比滿足“已滿足炕”更具殺傷戲力！此類客懇群“未滿足”的是什么楚：榮耀感的滿足被認(rèn)可、盛被追捧的滿足內(nèi)在心睬理情感械歸屬的滿足居住價(jià)值僅、生活價(jià)通值、精神教價(jià)值的滿足由此，本避案必然應(yīng)屑處于區(qū)型域豪宅圈第一排將來(lái)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)于豪群宅推廣搭而言：超越物漲理價(jià)值鐘的精神扛價(jià)值溝派通，將守成為必粥殺技通過(guò)對(duì)怎本案物殖理價(jià)值相的歸納村認(rèn)知得出本案的雪客群精啊神價(jià)值辮認(rèn)可將是本案際建立差異化借競(jìng)爭(zhēng)的釘必然正秘選亦是我們兔建構(gòu)本案迷傳播核心疊訴求的旨動(dòng)歸PAR賢T3本案價(jià)值袖力創(chuàng)作Valu劍esD雖ecis踩ion如果說(shuō)大愛城怒訴求家墻庭關(guān)愛還，DAD盆A的草地坑訴求藝溝術(shù)住區(qū)胞觀念德州城其訴求風(fēng)績(jī)情，御鴉璽山訴擇求峽谷火生活方挎式我們?nèi)缈己螌?duì)本熊案進(jìn)行塑源于項(xiàng)浙目?jī)r(jià)值凡、回歸接客群心敲理價(jià)值罷的推廣圈包裝讓我們回刻歸到豪宅顏的發(fā)源地獄，貴族的厘故鄉(xiāng)：歐洲……歐洲盛產(chǎn)閥貴族：溫降莎公爵、酬伊麗莎白洗女王、香癥奈兒女士……歐洲盛傘產(chǎn)品位劉：原裝域法國(guó)紅吼酒、英寒倫服裝套盛會(huì)、穿德國(guó)絕議世音樂(lè)……歐洲盛產(chǎn)煙圈層：高災(zāi)爾夫俱樂(lè)奴部、網(wǎng)球招俱樂(lè)部、嶺馬術(shù)俱樂(lè)樹部……歐洲盛產(chǎn)翁藝術(shù)：國(guó)掌際音樂(lè)節(jié)傭、享譽(yù)世甚界的油畫品、美輪美四奐的雕塑……歐洲盛產(chǎn)燈豪宅：香多榭麗舍大遺道、倫敦貿(mào)西區(qū)、柏?cái)U(kuò)林海德堡狼公園……歐洲盛產(chǎn)穿小鎮(zhèn)：波顧托菲諾、育露云娜美弱、格魯亞檢爾、維羅鄙納……歐洲，憂是貴族餓們的夢(mèng)音想國(guó)而本案壁，最具辟有鮮明紫的歐洲袖高貴氣糾質(zhì)這一貴橋族氣質(zhì)號(hào)，必將傭直達(dá)客古群內(nèi)心濁深處的“未滿足”創(chuàng)作方向研一：貴族畏的夢(mèng)想國(guó)——?dú)W洲案名：濃當(dāng)郁的歐式俘貴族氣質(zhì)畝撲面而來(lái)麥郡My雕Dre投am蘆Cou咽nt麥郡MyD跨ream皂Cou棉nt愛詩(shī)林根推廣語(yǔ)：評(píng)項(xiàng)目精神征價(jià)值及客逗群價(jià)值屬糟性回到貴族躺的故鄉(xiāng)Back場(chǎng)to斑the忠home當(dāng)of變nobi淹lity定位語(yǔ)纏：項(xiàng)目薄核心價(jià)尤值定位全球隱胸領(lǐng)者住孕區(qū)Back五to漿the樂(lè)home盛of私nobi來(lái)lity第一階段跳溝通力：昆客群身份袋對(duì)位傳播女王之外我只有棄一個(gè)MyD粒ream英皇室局首位女牲王、紅惹茶研究尺會(huì)榮譽(yù)先會(huì)長(zhǎng)、凱刺繡愛蛛好者這是她100個(gè)頭銜適中的三蠢個(gè)而她只望有一個(gè)捏夢(mèng)想：再郡主抵達(dá)你的村夢(mèng)想國(guó)——xx·麥郡爵位之啞外他只有夢(mèng)一個(gè)My再Dre差am愛美人不撿愛江山、遠(yuǎn)浪漫的公扇爵、俊雅估的騎士這是他100種評(píng)價(jià)中吵的三個(gè)而他只甜有一個(gè)滋夢(mèng)想：灶郡主抵達(dá)你的粒夢(mèng)想國(guó)——xx·麥郡深汕路該惠陽(yáng)出己口戶外哲：女王之外鴨，我只有劉一個(gè)My認(rèn)Dre丸am抵達(dá)你聞的夢(mèng)想愿國(guó)——xx·麥郡VIP窩LINE：0752富888孟866圓66沿海高務(wù)速澳頭步出口戶夾外：爵位之片外，他描只有一莖個(gè)My艦Dre蒙am抵達(dá)你的閃夢(mèng)想國(guó)——xx·麥郡VIP狗LINE：0752惡888采866僑66道旗1：左邊：回到貴族肚的故鄉(xiāng)右邊：VIP扶LINE：888抽86裳666道旗2贈(zèng)：左邊：全球隱恥領(lǐng)者住存區(qū)右邊：VIP踩LINE：888績(jī)86挎666第二階段推溝通力：拾高貴生活查方式傳播把生命報(bào)停留于眨美好的舍事物上Bac據(jù)kt朗ot陡he昂hom遠(yuǎn)eo紙fn嚴(yán)obi尤lit跑y快，去夢(mèng)椅想國(guó)收獲翁麥郡！每天上壤午9點(diǎn)，他散都在露某臺(tái)上擺抖好畫架景，陷入長(zhǎng)久刮的沉思，因那縈繞在渴夢(mèng)里的，園林深概處的白陸鳥，靜爆靜流淌境的河水逆，映照在心皮底里的歐耽洲氣息，供安詳?shù)陌酌痹圃谒{(lán)天葬上，艷陽(yáng)下的杰俊朗建筑印，窗簾掀磁起一角人才間樂(lè)園的挑景象，此刻，搶竟不知待從何處仁落筆了想。他收起設(shè)畫板，換群星在算夜空的尾深處璀市璨高遠(yuǎn)蠟，麥郡在惜優(yōu)雅的膨包容里嫩，卻成恐了心靈渡的點(diǎn)睛占?！熬嚯x產(chǎn)生標(biāo)美，我卻侍已經(jīng)在美候中了?！眡x·麥郡，制歐式優(yōu)曉雅盛碰奢綻放和高雅的框心靈，CHE絕ERS田!戈雅的嚷生命留對(duì)在歐洲斥的陽(yáng)光抗空氣里芽，迷戀浪漫灰，便日日晌漫步于花牛海，把心棉靈潤(rùn)色成屈美妙的詩(shī)鐵句，喜歡高雅誤的氣息，葵自由的空尚氣，就住透在加利島廊的濱河小伶鎮(zhèn)，不同時(shí)掘刻，都識(shí)有刻骨施銘心的遲美好留扣在心間穴。戈雅有駝歐洲小緣瑞鎮(zhèn)，我坊們有x徐x·麥郡，詩(shī)一樣的浸河岸，樂(lè)言章一般的件藍(lán)天，窗外的空借氣澄凈，廣午夜的繁遺星璀璨，一年四季哲生活在如忽詩(shī)如畫的村歐式住區(qū)患里，有時(shí)候聲與家人圓共享天花倫之愛樂(lè)，還有時(shí)候欲，與這里弟的一花一燃木深深相譯愛。xx·麥郡，歐怎式優(yōu)雅精盛奢綻放深汕路惠陽(yáng)陽(yáng)出口戶煉外：和高雅的努心靈，CHE炊ERS雷!xx·麥郡，歐戀式優(yōu)雅汪盛奢綻放VIP述LI旦NE：0752真888匠866舍66沿海高速任澳頭出口皆戶外：快，去司夢(mèng)想國(guó)書收獲麥竟郡xx·麥郡，歐預(yù)式優(yōu)雅逆盛奢綻放VIP顆LI德NE：0752努888舌866階66第三階段蕉溝通力：攀項(xiàng)目核心穿價(jià)值點(diǎn)溝扔通靜靜生時(shí)活，慢聾慢優(yōu)雅Back潛to術(shù)the勒home丹of鼻nobi超lity沿海高速里澳頭出口席戶外：在麥郡，告做一個(gè)優(yōu)鳳雅的騎士去xx·麥郡，邊歐式優(yōu)牌雅盛統(tǒng)奢綻放VIP糧LINE：075微28睜888襯66型66沿海高慣速澳頭諷出口戶藥外：在麥郡，屢成為夢(mèng)想語(yǔ)中的公主xx·麥郡，歐徑式優(yōu)雅桃盛奢綻放VIP李LI植NE：0752吊888躁866慮66季節(jié)把回倚家的路涂賓成了風(fēng)景息，去麥郡矩吧！沿河畔一拒路東行，究風(fēng)送來(lái)水忙季節(jié)的氣什息，鳥兒正飛碌過(guò)湛藍(lán)的侍天空，花鉤香悠悠然案使人沉醉染，陽(yáng)光正好捷，且撐一沫把陽(yáng)傘，把回家施路途的黨美，變鋒得更為顫綿長(zhǎng)……在麥郡視，靜靜渡生活，濕慢慢優(yōu)梯雅。園林里譜莖寫著自然冶地樂(lè)章，密去麥郡吧露！當(dāng)?shù)谝豢|充陽(yáng)光照亮薄了鳥兒的任鳴唱，生活就螞拉開了島美的樂(lè)涂章，樹隙林像紳質(zhì)士般佇遵立，清澈的缸水嘩嘩庫(kù)作響，睡孩子們鄙的笑聲物飛過(guò)了醋樹梢，是哪幾勞位夫人寧，在編左織午后場(chǎng)的美妙蘇時(shí)光，天空的煌云朵，堅(jiān)無(wú)聲地婦飄過(guò)，縫投射成書心底的魚幸福波五光。在麥郡，扣靜靜生活糾，慢慢優(yōu)靜雅。池畔長(zhǎng)億滿了心廊靈的詩(shī)級(jí)歌，去彎麥郡吧羅！紳士們目開始了輩遠(yuǎn)游，年在綠意桐盎然的茂池畔上販，在世界刃的喧囂中之外，榆做一回質(zhì)久違的慰詩(shī)人，或者駕一潛艘木舟，爺蕩漾于水誼上，拋出銀色予的魚線，屠捕撈蓄積沒(méi)長(zhǎng)久的從弄容與優(yōu)雅鳴，在暖風(fēng)碼包容的腹天地間斬，忘記助了池畔倚外的世傳界。在麥郡，私靜靜生活液，慢慢優(yōu)們雅。創(chuàng)作方向銅二：在時(shí)彎代的主場(chǎng)談，做時(shí)代風(fēng)的主角本創(chuàng)作襖方向，鵝從客群四內(nèi)在價(jià)蟲值滿足兵出發(fā)賦予客煌群以時(shí)廉代引領(lǐng)向者的價(jià)襖值定位你的時(shí)哪代來(lái)了案名：鮮贊明的客群尚價(jià)值主張xx·你時(shí)代You兵Time修s推廣語(yǔ)：蟻?lái)?xiàng)目精神斬價(jià)值及客叨群價(jià)值屬嫂性你的時(shí)代伸你是主濕角You按Time秀sTo毅You定位語(yǔ)：煮項(xiàng)目核心膛價(jià)值定位全球引領(lǐng)憂者住區(qū)Bac揚(yáng)kt鑼ot束he床hom計(jì)eo兇fn衰obi鏡lit障y第一階哨段溝通循力：客國(guó)群身份由對(duì)位傳示播比爾·蓋茨只是偵一個(gè)打工茄仔假如他舊未預(yù)見報(bào)自己的弦時(shí)代當(dāng)比爾·蓋茨匯聚寸全部精力螞，開發(fā)出拍個(gè)人計(jì)算況機(jī)軟件，并未預(yù)池想成為裹互聯(lián)網(wǎng)喜領(lǐng)袖，棄但已踏級(jí)入進(jìn)軍錦微軟帝挨國(guó)中心困的征程良。每個(gè)時(shí)代怒，都有時(shí)桑代的主角關(guān)鍵是，剪你要成為巨你的時(shí)代太主角xx·你時(shí)代，闖為主角而眠來(lái)巴菲特只囑是美國(guó)的裕一個(gè)胖子假如他未批預(yù)見自己暢的時(shí)代當(dāng)巴菲特濁獨(dú)具眼光愁投入全部餡資產(chǎn)，購(gòu)櫻買第一份虎股票，并未預(yù)想陸成為投資執(zhí)教父，但熟已踏入進(jìn)藏軍全球財(cái)堪富中心的估征程。每個(gè)時(shí)侵代，都吸有時(shí)代兼的主角關(guān)鍵是素，你要源成為你艘的時(shí)代械主角xx·你時(shí)代足，為主滾角而來(lái)奧巴馬移只是一廣位黑人端女士的繡黑人丈犯夫假如他未爛預(yù)見自己撓的時(shí)代當(dāng)奧巴馬邪付出所有靠努力，競(jìng)另選為州參稿議員，并未預(yù)想倡成為美國(guó)海總統(tǒng)，但尖已踏入進(jìn)脫軍美利堅(jiān)躲政壇中心敲的征程。每個(gè)時(shí)賴代，都希有時(shí)代脂的主角關(guān)鍵是，牲你要成為哀你的時(shí)代聽主角xx·你時(shí)代道，為主衡角而來(lái)沿海高速單澳頭出口驗(yàn)戶外：在人生下毀一個(gè)路口需，做時(shí)代鼻的主角xx·你時(shí)代禁為主桿角而來(lái)VIP尤LI坦NE：0752父888憐866淘66沿海高速挎澳頭出口掛戶外：在屬于你嫂的時(shí)代，椅奔赴主角量之路xx·你時(shí)代姐為主角而剛來(lái)VIP榆LI遣NE：0752擇888獅866讀66道旗：左邊：時(shí)代的主府角向前右邊：VIP襯LINE：8888蒙666宜6第二階段胃溝通力：坑高貴生活戶方式傳播主角總尋是和主角溪在一起B(yǎng)ac聯(lián)kt邪ot柿he泄hom頌eo毒fn墳obi售lit菠y主角總箭是和主角伍在一起當(dāng)最初有建人說(shuō)，大湊亞灣將成俘為最矚目葬的發(fā)展高壟地鮮有人魔信，正騎如現(xiàn)今兵的大亞耕灣西區(qū)多數(shù)人仍購(gòu)遲疑觀望頌，可現(xiàn)實(shí)閱是卓越、珠攤江、熊貓遠(yuǎn)國(guó)際均已悠強(qiáng)勢(shì)入駐高速路兔網(wǎng)正在勞落成，梨深惠半償小時(shí)生誤活圈已寧然形成有些道錢理，只控有同類沫人可以瓣深諳因?yàn)?，花主角總斧是和主岡角在一夏起xx·你時(shí)代，勵(lì)盛奢綻放主角快人歲一步是因?yàn)榭偛皖I(lǐng)先于配津角關(guān)于投校資和未貧來(lái)，很碎多人相劍信眼見身為實(shí)但往往兇錯(cuò)失先蠻機(jī)，x霞x·你時(shí)代踞大亞嫌灣西區(qū)他之核，蚊xx東葉進(jìn)首要穩(wěn)門戶聚匯全丈球500強(qiáng)企業(yè)倉(cāng)，一線惹開發(fā)商棒競(jìng)相爭(zhēng)袖選區(qū)域配延套快速裹趨熟，宜區(qū)域價(jià)責(zé)值日漸哀攀高有些道理廁，只有同途類人可以碎深諳因?yàn)椋滗h角總難以笛超越主角xx·你時(shí)代岔，盛奢灶綻放我們了竊解：成為時(shí)刷代的主協(xié)角，你泰需要加會(huì)速度人生上行棟路，總存卻在曲折和滲迂回但要成濾為時(shí)代方主角，嗓怎能一兵味等待xx·你時(shí)代徹，擁大黎亞灣西錢區(qū)優(yōu)勢(shì)裕地脈以比肩國(guó)仗際之簡(jiǎn)歐剝風(fēng)范，圍親而不和式陵奢雅住區(qū)高端多元柏商業(yè)配套路，與世界困等高之貴思族幼兒園五星級(jí)尊孩崇物業(yè)服肌務(wù)，雍容獨(dú)于心的歐參洲皇廷園英林為時(shí)代益主角，高鑄就快我速上行妙峰線xx·你時(shí)代停，盛奢冬綻放深汕路惠哲陽(yáng)出口戶失外：過(guò)了這個(gè)盾路口，你需就是主角xx·麥郡，疼盛奢綻把放VIP祖LINE：075步28成888荒66布66沿海高急速澳頭近出口戶壤外：通往主角煤的路，需艙要加速度xx·麥郡，鑄盛奢綻殲放VIP循LINE：075繪28嘉888廈66冤66第三階選段溝通借力：項(xiàng)婦目核心升價(jià)值點(diǎn)是溝通主角的厘家庭雜稱為家唇族Bac撿kt泄ot數(shù)he破hom代eo芝fn尼obi爸lit彼y在主角孤的家族萄里，他威不是主卵角關(guān)于家線族領(lǐng)地聚的劃分?jǐn)r，家人搬意見相應(yīng)左南向陽(yáng)光榨很好，應(yīng)球該留給爸撞媽可是，孩淘子也很喜神歡在陽(yáng)光碑陪伴里讀席書愛人需袍要用西饑餐點(diǎn)綴良浪漫心農(nóng)情爸媽最拿蹄手的卻是格細(xì)細(xì)熬燉巨靚湯莫衷一頓是時(shí)，銹身后沙感發(fā)上傳語(yǔ)來(lái)他的底聲音：我們的家刃處處有陽(yáng)魔光，廚房仍也很大。于是，全餃家人都笑鍋了。主角的家遇庭，稱為圈家族?！靶視?huì)！”當(dāng)主角遇肢見紳士于是，訴全家人青都笑了慕。在晴好附的午后凳，園林扔里閃爍雪著優(yōu)雅固的氣息他和他紀(jì)，決定廢去散步啊，并發(fā)筍現(xiàn)一些隱自然秘沾密石板路蜿落蜒深處，象走來(lái)他們虧常見的那素位管家7歲的他，彼微微側(cè)頭階，說(shuō)：“幸會(huì)！”管家笑征了，他令也笑了蜓。主角的家辯庭，稱為厘家族。PART彈4xx·麥郡公樹關(guān)活動(dòng)澡建議Val今ues槐De既cis拘ion活動(dòng)原則妥：塑造項(xiàng)目?jī)r(jià)值感，給予客革群強(qiáng)大的信心支露持通過(guò)持續(xù)籠公關(guān)活動(dòng)望，塑造項(xiàng)系目圈層生擋活氛圍持續(xù)引客到收?qǐng)?，促進(jìn)銷貴售目標(biāo)達(dá)杜成臨時(shí)售絮樓處開但工臨時(shí)售樓秤處開放二組團(tuán)加坐推首次開漆盤二次開封盤樣板房閃開放201奔1.7201前1.92012堅(jiān).42012芳.52012哭.7201例2.1院0首屆油畫招拍賣會(huì)歐式尊邸截試住首屆馬術(shù)廟表演節(jié)英國(guó)皇室皂芭蕾舞團(tuán)演出英國(guó)紅茶展品鑒會(huì)世界奢總侈煙具鑒賞活動(dòng)圖片共示意PART果5xx·麥郡渠道腹?fàn)I銷建議Val胸ues訓(xùn)De山cis境ion讓營(yíng)銷的壤唇舌與腳授步走出去妙，直接去擴(kuò)往客群存患在的地方渠道營(yíng)忌銷，將促動(dòng)格本案營(yíng)銷竭目標(biāo)實(shí)現(xiàn)渠道與燭通路a、高端忠消費(fèi)類功渠道b、金融嚴(yán)類渠道c、通訊易類渠道d、購(gòu)物毒類渠道e、休閑專類渠道f、辦公類費(fèi)渠道g、政府資繁源類渠道1、4S店車友謠會(huì)客戶殲名單選擇寶飽馬、奔?xì)g馳、奧膛迪等高構(gòu)端車4S店，交換客戶質(zhì)資源，達(dá)甲到資源共縱享，或作侍名車互動(dòng)醫(yī)活動(dòng)。客群寫玻真：35—臟45歲社會(huì)頂答尖階層滲透形式烏：DM直投+電話邀約+公關(guān)活考動(dòng)2、汽車俱否樂(lè)部車友主會(huì)名單選擇高端斃汽車俱樂(lè)翻部，交換思客戶資源觀，達(dá)到資免源共享?？腿簩懻媪?xí)：35—4納5歲社會(huì)頂好尖階層滲透形式羊：DM直投+車友會(huì)活重動(dòng)3、高端餐嶺飲滲透選擇頂丘級(jí)餐飲擾、購(gòu)物宅場(chǎng)所，乓進(jìn)行資修源互動(dòng)零。客群寫若真：35—4擋5歲社會(huì)頂黎尖階層滲透形龍式：會(huì)奪刊、雜卸志等物醉料投放4、高端培潤(rùn)訓(xùn)機(jī)構(gòu)選擇頂級(jí)灣培訓(xùn)機(jī)構(gòu)吊，芭蕾舞盆、鋼琴等桌?？腿簩懴湔妫?—15歲富二代藏或富三代滲透形反式：贈(zèng)握送文具賺盒、書叼包、文隙具+DM通過(guò)兒別童帶動(dòng)債其父母腳關(guān)注項(xiàng)閉目。5、銀行禽高端客喉戶與銀行材高端客思戶互動(dòng)利。客群寫扔真：35—4蠅5歲社會(huì)墓