談精裝修施工反推主體結(jié)構(gòu)分部的過程控制

談精裝修施工反推主體結(jié)構(gòu)分部的過程控制

Summary：目前，房地產(chǎn)開發(fā)的主要模式是精裝修，集中裝修，以節(jié)約能源和環(huán)境保護(hù)，促進(jìn)房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展。目前，精裝修是目前房地產(chǎn)發(fā)展的主流，倡導(dǎo)綠色建筑，降低業(yè)主在后期裝修時的煩惱，而拎包入住更是如今購房者的首選，所以開發(fā)商和施工方對房子的施工要求也越來越精細(xì)化。作為項(xiàng)目經(jīng)理，在主體工程施工中，把握好施工過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對降低后期工程質(zhì)量和工程質(zhì)量具有一定的指導(dǎo)意義。Keys：精裝修施工；反推主體結(jié)構(gòu)；施工過程控制1精裝修和主體結(jié)構(gòu)的關(guān)系建筑工程的施工，首先是進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)的建設(shè)，然后是裝飾。如果建筑主體結(jié)構(gòu)不規(guī)范，出現(xiàn)質(zhì)量問題，將會對裝飾效果和質(zhì)量產(chǎn)生不利的影響。二者是相互關(guān)聯(lián)的，要對主體結(jié)構(gòu)的分段施工進(jìn)行嚴(yán)格的控制，以排除對裝修工程的不利影響和安全隱患，確保工程質(zhì)量。在實(shí)際施工中，經(jīng)常會出現(xiàn)軸徑、孔眼等質(zhì)量控制不當(dāng)，從而引起漏水問題，從而影響質(zhì)量。因此，嚴(yán)格按照精裝修的要求，對各分項(xiàng)工程進(jìn)行嚴(yán)格的控制是非常有意義的。2精裝修施工反推主體結(jié)構(gòu)分部的過程控制2.1主體結(jié)構(gòu)尺寸與標(biāo)高軸線尺寸大小。因?yàn)樯婕暗降慕ㄖ娣e和房屋的開間深度，如果尺寸不夠，很可能會引起業(yè)主的爭議，因此在進(jìn)行混凝土澆筑之前，必須根據(jù)要求對模板的軸線進(jìn)行復(fù)查，同時還要對模板的加固質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，防止出現(xiàn)位移。標(biāo)高引測。仔細(xì)檢查設(shè)計(jì)層的標(biāo)高，確定建筑物的高度和構(gòu)造高度。在進(jìn)行混凝土澆筑之前，技術(shù)人員要對施工現(xiàn)場進(jìn)行復(fù)查，根據(jù)現(xiàn)場的資料，精確地計(jì)算出層高凈高，并對樓層的厚度，特別是廚房、廁所等部位的高度進(jìn)行控制。在陽臺洗手間實(shí)施精細(xì)管理，根據(jù)縫隙梁、陽臺門的安裝位置等細(xì)節(jié)，確保達(dá)到設(shè)計(jì)要求。門窗洞口尺寸。重點(diǎn)是每一個孔洞的位置，比如窗戶和天花板的位置，都要符合標(biāo)準(zhǔn)，否則會影響到裝修，導(dǎo)致漏水。另外，還要對升降機(jī)井口的橫梁進(jìn)行檢測，以確定其高度是否符合規(guī)定，如果以后發(fā)生返工，將會導(dǎo)致巨大的經(jīng)濟(jì)損失。構(gòu)造線條隨著建筑主體同步。在建筑工程施工中，采用一次成形構(gòu)造線的優(yōu)點(diǎn)較為明顯，可以有效地防止后期植筋對結(jié)構(gòu)層造成破壞，而大多數(shù)漏水問題是由于建筑物主體結(jié)構(gòu)存在問題或整改不力造成的。要想有效地防止以上問題，就必須嚴(yán)格執(zhí)行主樓部分的技術(shù)交底制度，向操作人員傳達(dá)技術(shù)要點(diǎn)，以便根據(jù)精裝規(guī)范對主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量控制。2.2嚴(yán)格控制外墻孔洞與門窗洞口滲漏建筑主體結(jié)構(gòu)的施工，需要采用腳手架進(jìn)行外墻施工，難免會出現(xiàn)空洞，為設(shè)備安裝、模板加固等提供支撐。在組織施工之前，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場條件，制定合理的封閉方案，嚴(yán)格按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。組織噴淋實(shí)驗(yàn)，檢驗(yàn)封堵效果。關(guān)于孔洞漏水，一般發(fā)生在門窗和墻壁之間，由于孔洞大小有很大的偏差，修復(fù)后也會發(fā)生漏水。進(jìn)行施工時要做好防水施工，以排除可能存在的危險(xiǎn)和隱患，確保施工的順利進(jìn)行。2.3控制水電預(yù)埋預(yù)留位置在建筑主體工程中，如果沒有考慮到完工面的高度和尺寸，就會導(dǎo)致電纜箱的位置發(fā)生較大的偏差，甚至是排水孔的布置，都會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)的損壞和滲流問題。在水力預(yù)埋工程中，需要對工程的標(biāo)高和位置進(jìn)行詳細(xì)的交底，并精確地計(jì)算出建筑物與建筑物的裝修厚度、高度。組織水力發(fā)電、建筑工程、建筑工程等相關(guān)專業(yè)人員，進(jìn)行圖紙審核，防止因設(shè)計(jì)失誤而導(dǎo)致的疏漏，杜絕質(zhì)量問題。目前，在建筑工程中，許多新技術(shù)都已安裝了止水環(huán)水電預(yù)埋套管，從而降低了管道堵塞的危險(xiǎn)。在進(jìn)行屋頂工程時，應(yīng)注意排水方向，并對卷材的施工操作進(jìn)行嚴(yán)格的控制，以確保壓縫的凹槽高度符合設(shè)計(jì)要求。2.4控制細(xì)部構(gòu)造在建筑主體結(jié)構(gòu)施工過程中，細(xì)節(jié)控制的效果直接影響到后期的精裝效果，在使用過程中會出現(xiàn)許多問題。比如廁所漏水。一般情況下，在井道、排風(fēng)井道等施工作業(yè)中，必須在混凝土澆筑之前進(jìn)行上翻止水反坎，以建立防護(hù)體系，防止出現(xiàn)漏水的危險(xiǎn)。陽臺、廁所的飄窗墻根部及突出的屋頂也要嚴(yán)格控制。在砌筑施工中，確保各隔間的尺寸能夠滿足精裝修家具的尺寸要求，并對新風(fēng)機(jī)的預(yù)留位置進(jìn)行檢查，以免發(fā)生不合理的狀況，影響以后的使用體驗(yàn)。3精裝修施工反推主體結(jié)構(gòu)分部的過程控制策略3.1采用BIM技術(shù)優(yōu)化施工方案從項(xiàng)目管理的角度出發(fā)，采用BIM技術(shù)，建立了主體結(jié)構(gòu)和精裝模型，將各專業(yè)的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)集成在一起，為項(xiàng)目的設(shè)計(jì)提供了專業(yè)的支持和保障，這樣才能有效地進(jìn)行溝通，避免了專業(yè)的交叉，從而確保了項(xiàng)目的質(zhì)量和效果。通過對BIM模型的研究，可以實(shí)現(xiàn)對主體結(jié)構(gòu)的施工、精裝等的仿真分析，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中的缺陷，提出相應(yīng)的優(yōu)化和改善措施，從而達(dá)到對材料的生產(chǎn)、施工等質(zhì)量的控制。采用BIM模型進(jìn)行施工方案設(shè)計(jì)，可為規(guī)范的主體結(jié)構(gòu)施工提供參考和指導(dǎo)。在主體結(jié)構(gòu)的施工過程中，可以進(jìn)行直觀的技術(shù)交底，便于操作人員掌握施工要領(lǐng)和質(zhì)量控制。根據(jù)工程實(shí)際情況，深入挖掘BIM技術(shù)在工程建設(shè)中的實(shí)際應(yīng)用價(jià)值，并對其技術(shù)方案進(jìn)行優(yōu)化，以保證工程質(zhì)量的順利進(jìn)行和實(shí)施。3.2制定完善的主體結(jié)構(gòu)施工標(biāo)準(zhǔn)在精裝修工程的大背景下，對建筑主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行分段施工，其細(xì)節(jié)、要害的控制尤為重要，應(yīng)嚴(yán)格控制。從工程建設(shè)的實(shí)踐來看，必須實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化的管理，制訂標(biāo)準(zhǔn)，對每一個細(xì)節(jié)、每一個工序進(jìn)行規(guī)范，以保證主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和精裝的效果。以萬科工程項(xiàng)目部為例，對建筑的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行了規(guī)范的施工，主要包括：1）采用鋼筋防護(hù)層與馬凳。為了達(dá)到有效地控制保護(hù)層的厚度和露筋問題，需要采用塑料墊片和通長的鋼筋馬凳。后澆帶部位的面筋要求采用支架筋進(jìn)行墊布，從而確保后澆帶部位的板面筋的保護(hù)層厚度符合要求，防止裂縫等問題。(2)斜屋頂支撐模型。斜度小于200的，按技術(shù)規(guī)范和要求，采用單側(cè)支撐，即底板單邊支撐；如果斜度大于200，則采用雙面封模，即板的底部和表面都要進(jìn)行壓模。(3)梁柱連接的箍筋；根據(jù)現(xiàn)場施工情況，根據(jù)現(xiàn)場情況，將梁柱連接箍筋點(diǎn)焊成箍筋，然后將梁筋放在指定的位置，保證鋼筋的位置和間距符合要求。(4)澆注混凝土。在施工過程中，必須嚴(yán)格遵守澆筑規(guī)程，對施工過程中的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行控制，以確保主體結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量和效果。3.3做好施工現(xiàn)場的質(zhì)量控制精裝修工程中的主體工程分項(xiàng)工程的工藝控制，要對工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，確保技術(shù)運(yùn)用的質(zhì)量和效果。首先，建立健全的工程質(zhì)量控制體系。針對精裝與主體結(jié)構(gòu)之間的連接部位特征，總結(jié)了工程建設(shè)中存在的質(zhì)量問題，并提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，確保了主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。其次，加強(qiáng)對標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的管理。建筑樣板房、主要技術(shù)交底、技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)指導(dǎo)等，以改善施工的質(zhì)量和水平，消除對工程的負(fù)面影響和問題，真正保證了項(xiàng)目的實(shí)施。三是加強(qiáng)產(chǎn)品的質(zhì)量檢查和檢測。通過對主體結(jié)構(gòu)的施工與檢測的有機(jī)結(jié)合，采用專門的測量尺、檢具，對工程中的各個環(huán)節(jié)、關(guān)鍵部位進(jìn)行重點(diǎn)檢查，徹底消除質(zhì)量問題，確保主體結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量達(dá)到要求，達(dá)到預(yù)期的精裝效果。結(jié)語綜上所述，精裝修工程中的主體結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程的工藝控制，要對技術(shù)運(yùn)用的重點(diǎn)和重點(diǎn)進(jìn)行全面、嚴(yán)密的控制，確保工程質(zhì)量和效果。從施工現(xiàn)場的具體情況來看，采用BIM技術(shù)，做好施工工藝控制，可以保證施工質(zhì)量。Reference[1]代爭寧.保障房項(xiàng)目工程主體結(jié)構(gòu)施工技術(shù)分析[J].河南科技,2022,41(15):83-86.DOI:10.19968/ki.hnkj.1003-5168.2022.15.019.[2]徐海洋.高星級酒店精裝修工程質(zhì)量控制與管理[J].四川建筑,2022,42(01):214-215.[3]馬松,郭衛(wèi),劉寶莊.淺析建筑前期施工與后續(xù)精裝修施工易出現(xiàn)的碰撞點(diǎn)[J].建筑工人,2021,42(06):6-8.[4]申東勝.談精裝修施工反推主體結(jié)構(gòu)分部的過程控制