城市居住區(qū)規(guī)劃原理

第一節(jié)住宅區(qū)的意義與組成一、住宅區(qū)的類型、規(guī)模、分級(jí)及其相關(guān)設(shè)施二、社區(qū)三、系統(tǒng)一、住宅區(qū)的類型、規(guī)模、分級(jí)及其相關(guān)設(shè)施

一）、類型與規(guī)模

1．居住區(qū)

居住區(qū)是一個(gè)城市中住房集中，并設(shè)有一定數(shù)量及相應(yīng)規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施和公用設(shè)施的地區(qū)，是一個(gè)在—定地域范內(nèi)為居民提供居住、游憩和日常生活服務(wù)的社區(qū)。它由若干個(gè)居住小區(qū)或若干個(gè)居住組團(tuán)組成。規(guī)模：人口30000～50000人，戶數(shù)10000—15000戶，用地50～100公頃。一、住宅區(qū)的類型、規(guī)模、分級(jí)及其相關(guān)設(shè)施2．居住小區(qū)

居住小區(qū)指由城市道路或自然界線(河流等)劃分的、具有一定規(guī)模并不為城市交通干道所穿越的完整地段，小區(qū)內(nèi)設(shè)有整套滿足居民日常生活需要的基層服務(wù)設(shè)施和公共綠地。它由若干居住組團(tuán)組成，是構(gòu)成居住區(qū)的—個(gè)單位。規(guī)模：人口7000—15000人，戶數(shù)2000—4000戶，用地10—35公頃。一、住宅區(qū)的類型、規(guī)模、分級(jí)及其相關(guān)設(shè)施3．居住組團(tuán)

居住組團(tuán)指由若干棟住宅組合而成的，并不為小區(qū)道路穿越的地塊，內(nèi)設(shè)為居民服務(wù)的最基本的管理服務(wù)設(shè)施和庭院，它是構(gòu)成居住小區(qū)的基本單位。規(guī)模：人口1000—3000人，戶數(shù)300—700戶，用地4—6公頃。一、住宅區(qū)的類型、規(guī)模、分級(jí)及其相關(guān)設(shè)施4．住宅街坊

住宅街坊是由城市道路或居住區(qū)道路劃分，用地大小不定，無固定規(guī)模的住宅建設(shè)地塊。它的規(guī)模介于居住組團(tuán)和居住小區(qū)之間。用地大小不定，無固定規(guī)模的住宅建設(shè)服務(wù)設(shè)施一般因環(huán)境條件而異。通常沿街建有商業(yè)設(shè)施，內(nèi)部建住宅和其他公共建筑。一、住宅區(qū)的類型、規(guī)模、分級(jí)及其相關(guān)設(shè)施5．住宅群落

住宅群落規(guī)模介于單棟住宅和居住小區(qū)之間，服務(wù)設(shè)施則因規(guī)模和環(huán)境而異，是一種適合于現(xiàn)有城市道路網(wǎng)(特別是舊城區(qū))的住宅區(qū)形式。一、住宅區(qū)的類型、規(guī)模、分級(jí)及其相關(guān)設(shè)施

居住區(qū)、居住小區(qū)和居住組團(tuán)的用地規(guī)模是相對(duì)的。前面提到的用地規(guī)模主要是以一般的多層住宅區(qū)為基礎(chǔ)來確定的，人口規(guī)模是居住區(qū)、居住小區(qū)和居住組團(tuán)劃分以及各類設(shè)施配套的重要依據(jù)，因此，高層高密度的住宅區(qū)的用地規(guī)模將分別相應(yīng)地減小，低層低密度的住宅區(qū)的用地規(guī)模將分別相應(yīng)地增大。一、住宅區(qū)的類型、規(guī)模、分級(jí)及其相關(guān)設(shè)施二）、住宅區(qū)的分級(jí)及其相關(guān)設(shè)施分級(jí)是居住區(qū)規(guī)劃的一個(gè)重要概念。在城市居住區(qū)中，公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地與戶外活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)置的項(xiàng)目、數(shù)量和規(guī)模一般均應(yīng)根據(jù)居住區(qū)、居住小區(qū)和居住組團(tuán)三級(jí)進(jìn)行配置，其中道路的分級(jí)在有些情況下分為四級(jí)設(shè)置到住宅單元級(jí)。居住區(qū)規(guī)劃的分級(jí)要求是以各類公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地與戶外活動(dòng)場(chǎng)地所使用的頻率和人口規(guī)模為依據(jù)的，其中既考慮了居民使用的便利，也兼顧了設(shè)施設(shè)置和運(yùn)營的經(jīng)濟(jì)性。二、社區(qū)

社區(qū)指一定地域內(nèi)人們相互間的一種親密的社會(huì)關(guān)系(即人際關(guān)系)。德國社會(huì)學(xué)家滕尼斯(Tonnize)提出了形成社區(qū)的四個(gè)條件：有一定的社會(huì)關(guān)系，在一定地域內(nèi)相對(duì)獨(dú)立，有比較完善的公共服務(wù)設(shè)施，有相近的文化、價(jià)值認(rèn)同感。二、社區(qū)

在以上四個(gè)條件中，社會(huì)關(guān)系指一定地域內(nèi)的居民之間有相互交往與協(xié)作；公共服務(wù)設(shè)施則保證了居民有生存與生活的物質(zhì)基礎(chǔ)；文化價(jià)值認(rèn)同感表現(xiàn)為居民相互認(rèn)可的生活方式、共同認(rèn)可的社會(huì)公德、相同或互不沖突的習(xí)俗和宗教信仰；一定地域內(nèi)相對(duì)獨(dú)立則反映了社區(qū)居民的居住生活和社會(huì)生活發(fā)生在一定的地域范圍之內(nèi)，但其影響的往往是整個(gè)社會(huì)。二、社區(qū)一）、鄰里關(guān)系

鄰里關(guān)系是一種以社會(huì)道德為基礎(chǔ)，包括文化、價(jià)值觀念等的社會(huì)關(guān)系，它不同于親緣或血緣關(guān)系。鄰里關(guān)系可分為三個(gè)層次：第一層次：鄰居間知姓名和家庭概況，每天碰面接觸的自覺幫助型；第二層次：鄰居間見面打招呼，但不一定知其姓名的愿意幫助型；第三層次：住戶彼此偶爾見面但認(rèn)為他或他們是屬于自己社區(qū)一部分的應(yīng)該幫助型。二、社區(qū)二）、鄰里單位及其原則20世紀(jì)30年代，美國人西薩·佩里提出了鄰里單位(NeighborhoodUnit)的住宅區(qū)規(guī)劃理論，它是針對(duì)城市中人口密集、房屋擁擠、居住環(huán)境惡劣、交通事故嚴(yán)重的狀況而提出的，目的是使人們居住生活在一個(gè)花園式的住宅區(qū)內(nèi)。二、社區(qū)二、社區(qū)形成鄰里單位的原則：1．城市交通不穿越鄰里單位，內(nèi)部車行、人行道路分開設(shè)置。2．保證充分的綠化，使各類住宅都有充分的日照、通風(fēng)和庭院。3．設(shè)置日常生活必須的服務(wù)設(shè)施，每個(gè)鄰里單位有一所小學(xué)。4．保持原有地形地貌和自然景色，建筑物自由布置。三、系統(tǒng)一）、物質(zhì)系統(tǒng)住宅區(qū)一般均由住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路停車用地和公共綠地四大用地以及相應(yīng)的住宅、公共建筑、道路交通設(shè)施以及綠地與場(chǎng)地四大系統(tǒng)組成。這四大系統(tǒng)內(nèi)部存在一個(gè)分級(jí)的結(jié)構(gòu)層次，它對(duì)應(yīng)服務(wù)于相應(yīng)的居住人口。

三、系統(tǒng)1．住宅與住宅用地作為一個(gè)整體概念，“住宅”可以包含住宅單元、棟(幢)、住宅群落、居住組團(tuán)等住宅用地上的居住建筑，它分別以不同的居住人口規(guī)模要求配置相應(yīng)等級(jí)(包括項(xiàng)目和規(guī)模)的服務(wù)、通路、綠地與場(chǎng)地設(shè)施三、系統(tǒng)2．道路交通設(shè)施與道路停車用地道路交通設(shè)施與道路停車用地包括住宅區(qū)內(nèi)的為通達(dá)至住宅、各類設(shè)施、各類場(chǎng)地和可活動(dòng)綠地的通路以及為住宅區(qū)居民居住生活服務(wù)的非機(jī)動(dòng)車和機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施。按通路的空間位置和服務(wù)人口以及相應(yīng)的道路寬度，住宅區(qū)道路可分為宅間路、組團(tuán)路、小區(qū)路和居住區(qū)道路四級(jí)(見下圖)。三、系統(tǒng)

道路停車設(shè)施居住區(qū)級(jí)道路機(jī)動(dòng)車停庫居住小區(qū)級(jí)道路機(jī)動(dòng)車停場(chǎng)居住組團(tuán)級(jí)道路機(jī)動(dòng)車停房宅間道路機(jī)動(dòng)車停車位非機(jī)動(dòng)車停車庫非機(jī)動(dòng)車停車點(diǎn)道路與停車設(shè)施系統(tǒng)三、個(gè)系統(tǒng)3．公絨共建筑荷與公共燃服務(wù)設(shè)魚施用地住宅區(qū)的寬公共建筑趨以及相應(yīng)叮的公共服牲務(wù)設(shè)施用證地是指主院要為該住筍宅區(qū)居民趙日常生活父服務(wù)的商欠業(yè)、服務(wù)議、文化、鍵教育、醫(yī)考護(hù)、運(yùn)動(dòng)學(xué)等設(shè)施及該其用地。賴這些設(shè)施漲的項(xiàng)目設(shè)五置和規(guī)模尾確定，均咳與其所服悔務(wù)的人口幫相對(duì)應(yīng)，膏并要求按膊“分級(jí)”膛設(shè)置與布法局，即所雅謂的“公疼建配建”抬。有時(shí)其擁服務(wù)的人衡口會(huì)超出坊某住宅區(qū)惹的范圍，弓在這種情倡況下，住鎮(zhèn)宅區(qū)的公方共服務(wù)設(shè)祖施配建的撥人口基數(shù)驕將大于該穩(wěn)住宅區(qū)的任人口規(guī)模溜。三、劍系統(tǒng)4．綠地吼與戶外活泡動(dòng)場(chǎng)地綠地與儀戶外活埋動(dòng)場(chǎng)地破包括住浙宅區(qū)的稀各級(jí)和誕各類綠錘地以及碧各類戶昌外活動(dòng)俗場(chǎng)地。醬其中綠鞠地系統(tǒng)詠包括公秧共綠地揉、宅間崖宅旁綠叮地、道喝路綠地趣、專用臂綠地和河防護(hù)綠戶地等其裝他綠地碼；戶外役活動(dòng)場(chǎng)盤地包括屠幼兒和韻兒童游衛(wèi)戲場(chǎng)地月、青少畏年活動(dòng)虛場(chǎng)地、淋老人健撫身與活錯(cuò)動(dòng)場(chǎng)地上等（見夢(mèng)下圖）金。三、系犁統(tǒng)綠致地公共綠醉地瓜專用誘綠地儀道摔路綠地唐宅間桃地居住區(qū)務(wù)公園執(zhí)教君育設(shè)施氧綠地算車行猶道綠地源宅旁明綠地小區(qū)集中尤綠地逆文化歲娛樂設(shè)施鋒綠地褲人課行道綠地組團(tuán)綠幟地讀商業(yè)市服務(wù)設(shè)擊施綠地妄步蛛行路綠踩地運(yùn)動(dòng)設(shè)施聾綠地綠地圍系統(tǒng)三、系日統(tǒng)外活動(dòng)場(chǎng)肅地幼兒游戲繳場(chǎng)地莊兒童游戲梯場(chǎng)地學(xué)青少園年活動(dòng)場(chǎng)渡地栽老人晉健身與活黃動(dòng)場(chǎng)地戶外活動(dòng)盡場(chǎng)地系統(tǒng)三、系霞統(tǒng)二）、社良區(qū)系統(tǒng)現(xiàn)代社區(qū)累應(yīng)該從生追活品質(zhì)出副發(fā)，全方載位地改善于和提高住政區(qū)的可居滋住性。以住戶居重住生活的納需求為出殿發(fā)點(diǎn)，社襯區(qū)的構(gòu)成米系統(tǒng)需要濫重組和完界善，可分解為生活保霉障、育才愿就業(yè)、交煎流參與以那及運(yùn)營四系大系統(tǒng)。三、休系統(tǒng)1．社區(qū)刷生活保障減系統(tǒng)生活保耀障系統(tǒng)石包含有盒基本服鬧務(wù)保證叨、通行碧條件保惜證、義犬務(wù)教育叫保障、縫住房保止障、環(huán)電衛(wèi)保障拳、基礎(chǔ)保設(shè)施供向應(yīng)保障列、安全蘋保障、椅綠地面括積保證盟、綠化舒環(huán)境保購障以及彩健康保是障，其永中絕大舉部分子丹系統(tǒng)均屆具有新刊的內(nèi)容浸，如基蒜本服務(wù)瓜保證中叨的個(gè)人命經(jīng)濟(jì)活環(huán)動(dòng)服務(wù)吵，通行暢條件中女的私人壟機(jī)動(dòng)車撕通行與兼停放，危住房、他環(huán)衛(wèi)、撤基礎(chǔ)設(shè)秘施供應(yīng)節(jié)和安全杠保障中奪的物業(yè)痰管理，矩基礎(chǔ)設(shè)榴施供應(yīng)添中的分畏質(zhì)供水強(qiáng)、網(wǎng)絡(luò)代計(jì)費(fèi)，臥安全保壩障中的貍報(bào)警系責(zé)統(tǒng)，以晨及綠化柴環(huán)境中鬼的環(huán)境懇設(shè)計(jì)與功設(shè)施維統(tǒng)護(hù)等等失。三、系吊統(tǒng)2．社區(qū)綢育才與就鐮業(yè)系統(tǒng)社區(qū)育解才系統(tǒng)護(hù)并不簡(jiǎn)皂單地意車味著配皇建中小方學(xué)和幼適兒園，嶺而是包朋括提供溜從幼兒糠到成人躺的完整探教育內(nèi)樣容。完臘善的社域區(qū)教育漠有助于旅創(chuàng)造濃框郁的社周區(qū)文明昏與文化慕氛圍，目引導(dǎo)健炸康的生肉活方式較，成為彩個(gè)體素粥質(zhì)形成都的重要綿環(huán)境?，F(xiàn)代社區(qū)組作為一個(gè)開育人基地書，社區(qū)育假才功能已趴不僅僅局竊限于義務(wù)懸教育，而霜是一個(gè)包洗括青少年攜課外教育哪、成人教沿育等內(nèi)容遮的網(wǎng)絡(luò)，載各種類型衡和背景的永人、各種致年齡的人策接觸、交鑰流，社區(qū)感應(yīng)具備培矛養(yǎng)和提高薦人的素質(zhì)辭的物質(zhì)文委化環(huán)境以校及相應(yīng)的稅設(shè)施，包暖括開設(shè)業(yè)航余學(xué)校、注就業(yè)技能游培訓(xùn)專題輕講座和演田講等，配伏置或開放羅教室、講峰堂、圖書述資料、計(jì)多算機(jī)設(shè)備唐等，使居曬民素質(zhì)能板夠不斷跟爛上發(fā)展的內(nèi)需要。這嶺在當(dāng)前大忠量二次就嚷業(yè)問題的佛面前是一慕種創(chuàng)造再座就業(yè)機(jī)遇么的有益途虛徑。三、系誼統(tǒng)3．社渴區(qū)交流擱與參與絡(luò)系統(tǒng)社區(qū)是準(zhǔn)社會(huì)大銷系統(tǒng)與判家庭之參間的紐陰帶，公稻平共享霧是社區(qū)殊存在的儉重要基雅礎(chǔ)，融酷洽的鄰待里關(guān)系塔來自于框不同階送層、不川同背景賞居民對(duì)腳社區(qū)的醉共同責(zé)驚任和認(rèn)鎮(zhèn)同，這訊些目標(biāo)刊的實(shí)現(xiàn)般，交流動(dòng)和參與恩是重要菊的手段謊。場(chǎng)所是咸居民交絹流和參勞與的載嚼體，而狀社區(qū)是清由時(shí)間翼、空間足、設(shè)施桶及其活翠動(dòng)內(nèi)容壺等要素鏟構(gòu)成的簡(jiǎn)特定行流為場(chǎng)所俯，并被妨賦予一岔定的意喇義。場(chǎng)檔所的意精義是比譯單純的京物質(zhì)空愈間特征藏更為重噸要的因喘素，是崇空間的者靈魂，套但這種治意義必疼須由場(chǎng)前所的內(nèi)喉容及其底中的活刊動(dòng)體現(xiàn)尊出來。蛋在社區(qū)孕的戶外劉空間中繪，每個(gè)飼空間都緒應(yīng)當(dāng)具饞有適合宮于公共抗活動(dòng)產(chǎn)搞生的可潔能性和塵多義性斯。三、系孟統(tǒng)4．社區(qū)羨運(yùn)營系統(tǒng)社區(qū)運(yùn)營小系統(tǒng)是社薦區(qū)維持維怕護(hù)和改善賠發(fā)展的基勁礎(chǔ)。該系笨統(tǒng)存在的徒基礎(chǔ)在于挨住戶和管盜理者的互釀利，通過爛該系統(tǒng)，世社區(qū)的各給項(xiàng)職能得博以發(fā)揮，鴨各項(xiàng)設(shè)施港得以運(yùn)作虧，住戶得貝到利益保祥障。財(cái)務(wù)棕問題是社料區(qū)運(yùn)營系既統(tǒng)的核心仿問題，社菜區(qū)保障、腎就業(yè)、育查才、交通廈與參與系恩統(tǒng)的建立押和良性運(yùn)脈轉(zhuǎn)，需要該剝系統(tǒng)的盆統(tǒng)籌協(xié)饞調(diào)和經(jīng)袍營。三、唉系統(tǒng)社區(qū)是人賭類生存生雀活的基地貨，其含義付遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出輝了地域空便間的概念度，而是人古與物交互訪影響并相端互融合的答網(wǎng)絡(luò)。進(jìn)俗入信息時(shí)喇代，人們略的生活方哥式將會(huì)有岸更大的改尖變，而人集與物的關(guān)揪系因信息沫技術(shù)的發(fā)豈展將被重亦新認(rèn)識(shí)和黃處理，社厘區(qū)的職能潑也會(huì)被賦候予新的內(nèi)淡容，社區(qū)堆的職能將劃越來越綜另合化。社江區(qū)綜合化色職能的有糟效實(shí)現(xiàn)，彈將使網(wǎng)絡(luò)啞型的系統(tǒng)什結(jié)構(gòu)發(fā)揮勢(shì)更大的作純用。三、歷系統(tǒng)三）、丸系統(tǒng)的速整體性住宅區(qū)的化各類系統(tǒng)銜不是一個(gè)小孤立的系扛統(tǒng)，它與篩其周圍地湊區(qū)和整個(gè)制城市相應(yīng)公的各項(xiàng)系根統(tǒng)密切相專關(guān)。在物經(jīng)質(zhì)系統(tǒng)的譯構(gòu)成上，利它是城市隸物質(zhì)系統(tǒng)茫的基本單元；在物質(zhì)脖系統(tǒng)的空號(hào)間布局上兔，它是城碼市整體結(jié)儲(chǔ)構(gòu)的有機(jī)組成岡部分；在社其會(huì)生活版方面，坐它又是坐整個(gè)社趕會(huì)生活各網(wǎng)絡(luò)的重要節(jié)銷點(diǎn)。第二節(jié)傾住宅區(qū)香規(guī)劃設(shè)計(jì)觀的總體原劉則一、淡社區(qū)發(fā)彈展原則二、生櫻態(tài)優(yōu)化原堵則三、夫共享社稿區(qū)原則第二節(jié)膜住搭宅區(qū)規(guī)浪劃設(shè)計(jì)問的總體掏原則住宅區(qū)規(guī)觸劃設(shè)計(jì)應(yīng)鑰該全面考界慮滿足人濱的需求、住對(duì)環(huán)境的崖作用與影遵響、建設(shè)襯與運(yùn)營的期經(jīng)濟(jì)性以白及景觀形換象的塑造娘等要求，乞以可持續(xù)歡發(fā)展戰(zhàn)略盈為指導(dǎo)，水遵循社區(qū)朝發(fā)展、生魯態(tài)優(yōu)化和近共享社區(qū)許的住宅區(qū)扔規(guī)劃設(shè)計(jì)曲的總體原浩則以及相嘗應(yīng)的住宅站區(qū)規(guī)劃設(shè)如計(jì)原則，鋸建設(shè)文明活、適居的炭居住社區(qū)泰。一、社區(qū)致發(fā)展原則社區(qū)發(fā)虧展包含追多方面肺的含義陜，適應(yīng)粉與滿足架人的需卷求，建嚴(yán)設(shè)社區(qū)距文明與佛發(fā)展社煎區(qū)文化橫，建立必完善的輛服務(wù)與線管理機(jī)隨制是住語宅區(qū)規(guī)溪?jiǎng)澰O(shè)計(jì)旨中需要撲考慮的海主要的坡內(nèi)容，辟而在住睜宅區(qū)規(guī)易劃中充歪分地考覺慮如何適應(yīng)拆與滿足人竭的需求是社區(qū)絡(luò)發(fā)展原傻則的基枝本核心未內(nèi)容。一、社估區(qū)發(fā)展析原則一）、需允求層次理欺論住宅區(qū)賺規(guī)劃設(shè)教計(jì)最終釋是為人爭(zhēng)提供一筒個(gè)良好傭的環(huán)境苦，使人碑能更好絲式地實(shí)現(xiàn)撒他們的棕各種個(gè)羊人與社主會(huì)活動(dòng)抄。因此勉，適應(yīng)湖與滿足賤人的需休求是住恩宅區(qū)規(guī)段劃設(shè)計(jì)戰(zhàn)的基本猾要求。1954顛年美國社頌會(huì)學(xué)家馬西斯(A．椒Masl鴿ow)在煮《動(dòng)機(jī)與窩個(gè)性》一似書中提出岡了“需求府等級(jí)”學(xué)俘說，把人棍的需要由顫低級(jí)到高奸級(jí)分成五炭個(gè)層次，要即生理的榜需要、安石全的需要窯、愛與歸疼屬的需要愈、尊重的鴉需要和自譽(yù)我實(shí)現(xiàn)的痰需要。一）、距需求層般次理論1.生理的需據(jù)要和安全的朽需要指人糟生存的基憤本需要，必包括對(duì)衣田、食、住淘、行、空怒氣、水、條睡眠的需姓要，以及曬對(duì)這些基事本生活條副件的保障軋需要和人席身安全、壇勞動(dòng)安全案、就業(yè)保祥障等的需節(jié)要。2.歸屬的需走要和尊重的系需要指人的糞心理需跳要，包亞括對(duì)社酸會(huì)交往鋼、社會(huì)黃地位、棄宗教信攜仰、文凍化傳統(tǒng)槳、道德纏規(guī)范等擊的需要色與認(rèn)可貼。3.自我實(shí)崗現(xiàn)的需玩要指人高較層次的撈發(fā)展需煮要，包制括對(duì)生走存的價(jià)忍值、生筆活的意艷義、自縣我的滿穿足、個(gè)碌人的風(fēng)貼格的追倡求即存警在價(jià)值炮，如完眉整、完嘗善、完采成、正柴義、輕麗松、活面躍、樂今觀、詼份諧、豐汗富、單反純、秩構(gòu)序、獨(dú)鴿特、真筒實(shí)、誠秧懇、現(xiàn)籍實(shí)、美秋、善、價(jià)自我滿測(cè)足等內(nèi)轟容。一）、需苦求層次理捕論從滿足球人的需窗求出發(fā)碑，住宅授區(qū)規(guī)劃匆應(yīng)該充品分考慮聞居住環(huán)泥境的適段居性、漸識(shí)別性眨與歸屬垃性以及攪營造具往有文化于與活力登的人文債環(huán)境。二）、牽適居性衛(wèi)生、梳安全、究方便和本舒適是住宅區(qū)控適居性的恭基本物質(zhì)鳳性內(nèi)容。1．衛(wèi)生越包含兩個(gè)襯方面的含僑義，一是矮環(huán)境衛(wèi)生疼，如垃圾勵(lì)收集、轉(zhuǎn)良運(yùn)及處理每等；二是循生理健康欠衛(wèi)生，如粗日照、自在然通風(fēng)、猜自然采光聚、噪聲與脆空氣污染膊防治等。2．安復(fù)全也包朱含兩方林面的含來義，一死是人身愧安全，紐奉如交通擾安全、密防災(zāi)減巨災(zāi)和抗大災(zāi)等；進(jìn)二是治蜘安安全于，如防恨盜、防捉破壞等嚷犯罪防疑治。有革關(guān)日照諒、自然制通風(fēng)、撈自然采婦光、噪越聲與空角氣污染釋防治將撥在第五糧章“空淚間”中觸介紹，逐有關(guān)交卡通安全規(guī)將在第袋六章“兄通路”犬中詳述嘗。3．方便嗎主要指居晶民日常生欲活的便利槍程度，如嗎購物、教慰育(上學(xué)爭(zhēng)、入學(xué)等拖)、交往牙、戶內(nèi)戶雕外公共活撕動(dòng)(兒童乎游戲、青循少年運(yùn)動(dòng)冤、老人健冊(cè)身、社區(qū)腫活動(dòng)等)蔽、娛樂、痕出行等，叮包括各類孩各項(xiàng)設(shè)施排的項(xiàng)目設(shè)鍬置與布局自。三）、識(shí)呢別與歸屬1．識(shí)狡別性與惰歸屬感以是人對(duì)界居住環(huán)秀境的社絨會(huì)心理座需要，曾它反映促出人對(duì)執(zhí)居住環(huán)芽境所體戶現(xiàn)的自右身的社壇會(huì)地位趁、價(jià)值涂觀念的桌需求。婦場(chǎng)所與河特征是洽居住環(huán)源境具備者識(shí)別性滑與歸屬祥感的兩險(xiǎn)個(gè)重要燭要素，姐場(chǎng)所與六居住環(huán)徑境的心范理歸屬端感具有咐密切的尊關(guān)系，丈而特征綠則與居靜住環(huán)境升的形象尊識(shí)別性您、社會(huì)靈歸屬性兵有著直腔接的聯(lián)歇系。2．場(chǎng)出所指特切定的人啞或事占僵有的環(huán)按境的特迎定部分版。場(chǎng)所射必定與校某些事叫件、某貢些意義尼相關(guān)，翼其主體制是人以己及人與千環(huán)境的洽某種關(guān)歇系所體預(yù)現(xiàn)出的秒意義，搶不同的列人或事覺件對(duì)場(chǎng)什所的占桶有可以均使場(chǎng)所捷體現(xiàn)出槳不同的管意義。躺場(chǎng)所不虜僅是一融種空間稼，它的湯存在在艘于人們衫賦予這寺——空油間在社飛會(huì)生活間中的意繩義，由類此，它肯成為了澇人們生債活的組禍成部分裹。3．住宅響區(qū)規(guī)劃設(shè)瀉計(jì)應(yīng)該注鳴重場(chǎng)所的刪營造，使秒居民對(duì)自而己的居住狼環(huán)境產(chǎn)生聽認(rèn)同感，警對(duì)自己的胖居住社區(qū)丟產(chǎn)生歸屬州感.特征逗是具有識(shí)渡別性的基蹲本條件之撿一。在住聞?wù)瑓^(qū)物質(zhì)啊空間環(huán)境現(xiàn)的識(shí)別性動(dòng)方面，可饒以考慮的讀要素有：增建筑的風(fēng)茂格，空間墊的尺度，浴綠化的配縫置，街道和的線型，框空間的格蒸局，環(huán)境填的氛圍等項(xiàng)。四）、礎(chǔ)文化與弄活力富有文化等與活力的宴人文環(huán)境花是營造文款明社區(qū)的舒重要條件貓，豐富的疲社區(qū)文化鄙、祥和的桐生活氣息需、融洽的百鄰里關(guān)系啟和文明的意社會(huì)風(fēng)尚的是富有文縱化與活力泛的人文環(huán)座境的重要熱內(nèi)容，融悔合共處的誘人文環(huán)境球是社區(qū)發(fā)塞展的基礎(chǔ)絲式，社區(qū)應(yīng)恭該肩負(fù)起赤溝通住戶端的責(zé)任。住宅區(qū)頂規(guī)劃設(shè)擔(dān)計(jì)應(yīng)該葉通過有形的設(shè)屆施、無形堵的機(jī)制建立起聰居民對(duì)船社區(qū)的朱認(rèn)同、片參與和敗肯定，溜它包含厲了鄰里是關(guān)系、刃社區(qū)文貸化、精酒神文明舍和居住哥氛圍等逗內(nèi)容。二、生除態(tài)優(yōu)化語原則通過積替極應(yīng)用新技覆術(shù)、開發(fā)抓新產(chǎn)品，充分合辰理地利用企和營造當(dāng)獄地的生態(tài)態(tài)環(huán)境，改想善住宅區(qū)上及其周圍澆的小氣候素，實(shí)現(xiàn)住樓宅區(qū)的自稿然通風(fēng)與鬧采光，減狂少機(jī)械通菜風(fēng)與人工御照明，綜必合考慮交券通與停車勁系統(tǒng)、飲裙水供水系墻統(tǒng)、供熱球取暖系統(tǒng)喉、垃圾收挽集處理系液統(tǒng)的建立劫與完善，嶼節(jié)約能源坊、減少污厘染、營造澇生態(tài)是現(xiàn)梅代住宅區(qū)喊規(guī)劃設(shè)計(jì)怒應(yīng)該考慮丙的基本要賣求。住宅區(qū)規(guī)蝦劃設(shè)的生仿態(tài)考慮199挨6年“例上海2康000紹年住宅射國際競(jìng)屬賽”德燙國OB眾ERM演EYE菜R公司服的方案作榮獲二答等獎(jiǎng)(莫圖2－疲1)，漂該方案庭在規(guī)劃仿中考慮溪了由屋綢頂綠化嘴系統(tǒng)、奴窗墻保焰溫系統(tǒng)、所屋頂雨才水收集忙與貯存逆處理系日統(tǒng)、分訴質(zhì)供水器系統(tǒng)、疾太陽能訓(xùn)供熱系晚統(tǒng)、自觸然降溫神通風(fēng)系體統(tǒng)以及禿人車分樂行的住沿宅區(qū)交虧通系統(tǒng)括構(gòu)成的灑完整的花居住社敵區(qū)生態(tài)悄化結(jié)構(gòu)緣瑞運(yùn)營體芳系。有滑關(guān)資料而報(bào)道，蕩這些系懶統(tǒng)在德妨國已分臺(tái)別在不虧同的住揪宅區(qū)中災(zāi)進(jìn)行了塞實(shí)踐，遵效果顯火著。住宅區(qū)規(guī)瘦劃設(shè)的生蟲態(tài)考慮1.屋頂綠化辛系統(tǒng)：住區(qū)住柱宅由南舞向北從洗4-8穗層逐步柄提高，痰全部的多住宅屋棋頂通過受加建“權(quán)U”型顛混凝土想板槽，稻覆上2促00毫營米以上抗，進(jìn)行宇全面綠貌化。2檢00毫商米深的喊覆土可景滿足草責(zé)皮、花緩卉和蔬安菜的種招植，從息而極大項(xiàng)的改善閘了住區(qū)才的氣候思和景觀嗚環(huán)境。2.窗墻保溫揪系統(tǒng)：住宅墻兆體采用翼在普通糾墻體材親料中加雪入一層華保溫材關(guān)料，外程窗采用撓在—般高外窗外躲增加一尊道平移滿式遮陽禾窗。通辛過實(shí)踐退證明，讀不論冬殃夏，可義使室內(nèi)撓外溫差衰達(dá)10顆-15私~C，務(wù)從而大限大降低削人們對(duì)拼空調(diào)、紫電、煤軋氣等取腐暖設(shè)施淘的依賴托。3.屋頂雨蜘水收集猶、貯存斧與處理也系統(tǒng)：屋頂“遺U”型臣混凝土粒板槽底物部鋪設(shè)支一層砂鉗石過濾錫層，通僅過“U姻”型板尿槽集水幻玉及底部寬過濾層利過濾，造并通過蠟管道貯俊存到住保宅地下為層(室脖)的蓄蠻水池中壺，利用擊泵把水辯送到每聞產(chǎn)，可更作為便肥池、洗屆滌和衛(wèi)賊生清潔搜用水，協(xié)大大節(jié)智省了清層潔自來玻水。據(jù)辟專家介使紹，在達(dá)我國，湖雨水經(jīng)勒簡(jiǎn)單的疊過濾，完全可桶以用于膽上述用漸途。住宅區(qū)娘規(guī)劃設(shè)輩的生態(tài)謝考慮4.分質(zhì)供水司系統(tǒng)：在住宅和哀住區(qū)中建虹立兩套供辯水管網(wǎng)，亂一套用于組飲用，另余一套用于帆清潔衛(wèi)生檢。5.太陽能供蚊暖系統(tǒng)：利用設(shè)在頸屋頂上的揪太陽能集瓜熱片和貯禿存器，按柳時(shí)事按需姥為住戶供怨應(yīng)暖氣和昂熱水。6.自然降談溫、通重風(fēng)系統(tǒng)戶：在住宅拿之間建拉一個(gè)地遮下溝槽杠(系統(tǒng)題)，經(jīng)奪風(fēng)道及攜泵把地?zé)粝碌淖再r然涼氣毒(風(fēng))共送到住息戶。地味下槽的挖容積可凍以按住淋區(qū)當(dāng)?shù)胤駳夂蚯榍笡r及用拐戶規(guī)模度核算確曉定。7.人車分行竿系統(tǒng)：人行與咸車行路嚼網(wǎng)交叉按布置，未一般車德行路并育不直達(dá)叢住宅單愿元入口內(nèi)(一般珍距單元飄入口5京0米以伶內(nèi))，罵人行路釣與自行詢車和非悼交通車舒輛通行校并存，嶼提高了裳道路的答利用率希，從而紙也起到哪了改善住區(qū)匹環(huán)境的作禽用。通風(fēng)掏與司日照住宅區(qū)糞規(guī)劃設(shè)酸的生態(tài)勻考慮這樣一個(gè)液生態(tài)化結(jié)腰構(gòu)的運(yùn)營碧體系，同疲時(shí)設(shè)有非獎(jiǎng)常規(guī)情況公下的輔助扔系統(tǒng)，如慚雨水不足浙時(shí)的清潔潤(rùn)水補(bǔ)充設(shè)勻施，陽光域不足時(shí)的蔥煤氣供熱萌設(shè)施等。住宅區(qū)規(guī)悅劃設(shè)的生鳳態(tài)考慮1993述年世界人監(jiān)居獎(jiǎng)(W悶orld安Hab抗itat鍵Awa蠻rd)的寧丹麥哥本賽哈根郊區(qū)壩巴來拉普訴(Bal角lelu桌p)斯科搬特帕肯住爆宅區(qū)，日播常綜合能素耗比世界限平均水平腫減少了7宵5％，只坊相當(dāng)于原雄來的25行％。其繭由可持續(xù)辰發(fā)展觀點(diǎn)卻出發(fā)的全芒面節(jié)能與上合理利用續(xù)的住宅區(qū)城建設(shè)原則誘已經(jīng)獲得寄了成功，碗并由聯(lián)合偏國向全世頑界推廣。斯科特帕壞肯住宅區(qū)毛分六個(gè)組概閉，共有燙100套墾低層住宅培。六個(gè)組嚴(yán)團(tuán)呈馬蹄暴形分布在村…個(gè)小湖刑周圍。小勿區(qū)設(shè)有社毒區(qū)活動(dòng)室揚(yáng)、洗衣房裝和維修管漫理中心，黑附近還有酒一所小學(xué)掀。整個(gè)小駐區(qū)有完整贈(zèng)獨(dú)立的供猶熱系統(tǒng)、嗓供水系統(tǒng)欠、通風(fēng)系買統(tǒng)等生活猾設(shè)施系統(tǒng)叫。并由計(jì)悲算機(jī)統(tǒng)一撓控制各系固統(tǒng)的運(yùn)作腎及系統(tǒng)間纖的協(xié)調(diào)。住宅區(qū)污規(guī)劃設(shè)格的生態(tài)壤考慮1.供熱系矛統(tǒng)：利用位叫于每個(gè)金組閉里辯面的太負(fù)陽能采借集器與午鍋爐，頂把收集釘?shù)奶栐谀芙?jīng)鍋射爐房轉(zhuǎn)顧化為熱匹水、熱櫻蒸汽等檢提供給蓬每套住薯宅作為曬生活、挖取暖供衛(wèi)熱系統(tǒng)默。2．供水系統(tǒng)幻玉：以社區(qū)為孔單位，提陜供管道飲語用水。在咐小區(qū)里設(shè)排總水表、清各戶安裝談水表和能哪量表，以第監(jiān)測(cè)供水灑情況。生蔑活洗滌‘巖了衛(wèi)生沖輔洗用水部罪分由小區(qū)青生活廢水冊(cè)回收循環(huán)顫利用提供帶。3.排水系統(tǒng)蜂：生活廢水掠分質(zhì)分管會(huì)，由凈化倆奉統(tǒng)處理鳴后循環(huán)利壩用。所有虎廚房和衛(wèi)首生間安裝蕉雙道節(jié)水著閥，并改傭良烹調(diào)器觀、冰箱、痕洗衣機(jī)等續(xù)生活器具雨，使之具疾備節(jié)水性棍能。此外咽，下雨時(shí)喪雨水會(huì)順圾著設(shè)計(jì)好起的管槽匯吊入住宅區(qū)游中央的小鏈湖里，再良滲入地下左，改善住某宅區(qū)生態(tài)腐小氣候。4.通風(fēng)系蛙統(tǒng)：以4-5扮戶為一套腳運(yùn)行單位失，統(tǒng)一進(jìn)保行調(diào)節(jié)。顫通過換氣斃調(diào)節(jié)、措定施，不但瘡改善了住滾宅區(qū)自然撓通風(fēng)情況歇，同時(shí)也箭將熱散失購控制在2賭0％以內(nèi)椅。小氣候芝的營造，譽(yù)使得人工叉空調(diào)在該盤小區(qū)里已叢成為多余絞。住宅區(qū)規(guī)蜘劃設(shè)的生湊態(tài)考慮4.停車系統(tǒng)俯：設(shè)置小區(qū)殼集中停車踐庫，從而岸提高小區(qū)群內(nèi)道路、沙環(huán)境設(shè)施極水平，噪騰音、空氣拉質(zhì)量大大胸改善，能輸源的整體籌消耗也大辰大降低。除了上面遙提到的各疾設(shè)施系統(tǒng)俘，在斯科綢特帕肯住億宅區(qū)設(shè)計(jì)巡壽師首次提鈴出的能控切系統(tǒng)(E萌nerg迷yMan攜agem輕ent煩Syst軟em．簡(jiǎn)笑稱EMS紐奉)尤其值刺得注意。勒該系統(tǒng)在巖各組團(tuán)之帳間建立了炕平衡一調(diào)答控模式，林全面監(jiān)控例、調(diào)整、巡壽平衡整個(gè)湯住宅區(qū)能英源消耗與傷各系統(tǒng)的蓄運(yùn)作。如尖果說供水狀、供熱、不通風(fēng)等系判統(tǒng)是對(duì)每究個(gè)單項(xiàng)系漂統(tǒng)確立一奇種運(yùn)作模車式，那么博，能控系言統(tǒng)則是對(duì)福整個(gè)小區(qū)素的能源運(yùn)蜂作與消耗屑建立了一橫個(gè)綜合節(jié)雄能與優(yōu)化廳系統(tǒng)，從恩而把節(jié)能倡、低能耗日住宅區(qū)建承設(shè)推上了汗一個(gè)新的圖高度。住宅區(qū)規(guī)鼻劃設(shè)的生嘆態(tài)考慮由此可見澤，對(duì)于小坦區(qū)建設(shè)，遺除了各單盼項(xiàng)系統(tǒng)本食身采取節(jié)厘能、循環(huán)慘利用等措朱施外，建案立統(tǒng)一、吹完整、全映面的監(jiān)控始系統(tǒng)能提買高住宅區(qū)賽能源利用貸率，優(yōu)化躁資源利用娛結(jié)構(gòu)，也觀是極為重有要的。二、生隊(duì)?wèi)B(tài)優(yōu)化棄原則住宅區(qū)的皆生態(tài)優(yōu)化放原則提出爭(zhēng)的背景是騙全球化的侵可持續(xù)發(fā)丸展戰(zhàn)略?？沙掷m(xù)布發(fā)展的桿含義在歷198銷7年聯(lián)惠合國環(huán)聾境與開院發(fā)世界薄委員會(huì)捕報(bào)告“指人類共虛同的未崖來”中露闡述為滿：“所汪謂可持令續(xù)的發(fā)關(guān)展，是祥指在不談?chuàng)p害將剖來人類莫社會(huì)經(jīng)概濟(jì)、生鹽態(tài)、環(huán)畝境利益蔥的基礎(chǔ)災(zāi)上，能致夠滿足薯現(xiàn)代人桂需要的財(cái)發(fā)展”復(fù)?？沙掷m(xù)吳發(fā)展的晉觀點(diǎn)是慢基于人歡類生活勿的地區(qū)壯面臨污稱染、地遵球溫室作化、異踩常氣象吼、水土神流失等庫工、業(yè)燦時(shí)代以斯來，人兩類持續(xù)娘破壞性胡開發(fā)所蔑帶來的鬼嚴(yán)重問牌題而提駐出來的坡?？沙帜[續(xù)發(fā)展鐮就是要鐮將破壞劫性開發(fā)榜轉(zhuǎn)變成撞為非破姻壞性開岔發(fā)。這企一轉(zhuǎn)變狀不只是行節(jié)約和極再利用處，更包屆含著人攪類與環(huán)脆境關(guān)系貝的再認(rèn)暴識(shí)和再余構(gòu)成，茄這樣，知自傍然、他法人、自糕身將會(huì)團(tuán)在新的窮和諧中幅共存。三、共巴享社區(qū)原舞則住宅區(qū)像規(guī)劃設(shè)彎計(jì)應(yīng)該物充分考平慮全體逃居民對(duì)迎住宅區(qū)哈的財(cái)富謙的公平都共享，蠅包括共享設(shè)胡施、共迅享服務(wù)屯、共享咱景象、繁公平參肥與。一）、滲共享共享要求堵住宅區(qū)規(guī)濾劃設(shè)計(jì)應(yīng)朽該在設(shè)施殊選擇注意詠類型、項(xiàng)膚目、標(biāo)準(zhǔn)腎和消費(fèi)費(fèi)理用的大眾化，在設(shè)援施布局證上注意均衡性夜與選擇處性，在服務(wù)請(qǐng)方式與管麗理機(jī)制上猾注意整體性與紫到位程度，以直惡接面向手住宅區(qū)勝自身的憤居住對(duì)游象。景觀環(huán)我境是住玩宅區(qū)生秒活品質(zhì)叉的重要辯構(gòu)成部井分。居董民在擇笨地居住改時(shí)，景離觀環(huán)境耐的優(yōu)劣茫是主要擦的決策舅因素之伯一?！皦K組景”糾是實(shí)現(xiàn)覽社區(qū)景郵象共享摘原則的申重要前敞提，“選入景”衫是實(shí)現(xiàn)狗社區(qū)景甲象共享遠(yuǎn)原則的壺目的。準(zhǔn)要達(dá)到景象共姐享，可以留根據(jù)用權(quán)地條件先，通過毒形態(tài)與盡空間的臭合理布桶局所形放成的景鋤象通視洽來實(shí)現(xiàn)善。二）、菠公眾參奶與公眾參濕與是住宅盛區(qū)全體辮居民共束同參與能社區(qū)事雖務(wù)的保杯證機(jī)制樹和重要拉過程。愚公眾參薪與包括達(dá)居民參列與社區(qū)血管理、揮社區(qū)發(fā)轉(zhuǎn)展決策月、社區(qū)艷后續(xù)建眨設(shè)和社課區(qū)信息越交流等去社區(qū)事稿務(wù)內(nèi)容例，它反幕映了居似民應(yīng)該拜享有的仍公平的孝權(quán)益，杰同時(shí)也窯是使居輛民熱愛算社區(qū)、禍愛護(hù)社痛區(qū)、關(guān)酷心社區(qū)偏、對(duì)社鏡區(qū)產(chǎn)生米歸屬感骨和建設(shè)邊文明社蔽區(qū)的一轎種重要閥方式。社區(qū)的震信息交箭流是公蔑眾參與字的重要恥條件，它包買括社區(qū)祖管理者群與居民標(biāo)之間和召居民與豆居民之最間的交溜流。社創(chuàng)區(qū)應(yīng)該池建立一泉種積極店的機(jī)制腳，向住捕戶推出曾全面的競(jìng)社區(qū)信援息，其煉內(nèi)容不鹽僅限于閣社區(qū)問蹲題與意挎見征求柜、住戶山需求調(diào)爆查和服眨務(wù)意見箱反饋、弱服務(wù)功肅能的調(diào)退整完善懶，更在檢于鼓勵(lì)求住戶們鮮共同參罩與、決攔策社區(qū)亭的發(fā)展另以符合鬼絕大多祥數(shù)社區(qū)托住戶的拖利益。第三節(jié)最住宅區(qū)離的規(guī)劃結(jié)掉構(gòu)及設(shè)施一、用地黃規(guī)模與配澆置二、設(shè)聰施分級(jí)坡與布局三、空間刪層次與組唇合四、視覺頓景觀與形退象一、燃用地規(guī)轉(zhuǎn)模與配置一、用地欠規(guī)模與配仔置1994扯年頒布的罩國標(biāo)《城發(fā)市居住區(qū)逢規(guī)劃設(shè)計(jì)厘規(guī)范》(鋤CB50糊180-科93)中兇提出了城識(shí)市居住區(qū)鉆、居住小查區(qū)和居住監(jiān)組團(tuán)的用叫地配置參送考數(shù)據(jù)(悲表3-2貝)，它適朝用于一般犧的情況。一、用地稻規(guī)模與配思置下圖顯洗示了住很宅院落津、住宅羞群落、違住宅小讀區(qū)及住率宅區(qū)相施互間的祝構(gòu)成關(guān)齒系以及召它們與芽城市的構(gòu)構(gòu)成關(guān)側(cè)系。一、用差地規(guī)模酷與配置1、用地配廈置：包含住宅建筑雞用地、公殼共服務(wù)設(shè)予施用地、蟲道路與停專車設(shè)施用顛地、公共煉綠地和其婚他用地五部分中的數(shù)量噴以及比游例，它礎(chǔ)反映了頂一個(gè)住言宅區(qū)的批某些重勺要的特收征，如孔區(qū)位、彩環(huán)境、熊標(biāo)準(zhǔn)甚租至住宅奇的層數(shù)增等等。一個(gè)具翁體的住恭宅區(qū)用年地配置噴的確定酬應(yīng)該考升慮多方堆面的因納素。住蘭宅區(qū)用奇地的配彼置應(yīng)該鞏在國標(biāo)懲《城市撿居住區(qū)需規(guī)劃設(shè)染計(jì)規(guī)范蓋》(C凳B50成180嫩-93茶)用地行配置建欠議的基娛礎(chǔ)上，耀考慮住兼宅區(qū)的處職能側(cè)購重、居咸住密度誘、土地史利用方栽式和效僻益、社服區(qū)生活館、戶外縣環(huán)境質(zhì)拼量和地爪方特點(diǎn)昆等多方惑面的因需素綜合迫確定。一、用地璃規(guī)模與配碰置2．居住密遙度居住密度血是關(guān)于住消宅區(qū)環(huán)境窄質(zhì)量的重你要指標(biāo)之貧一，指單閘位用地面老積上居民序和住宅的信密集程度包，它是一笨個(gè)包含人拋口密度、迅人均用地躬、建筑密浙度和建筑膨面積密度姻指標(biāo)的綜淚合概念。3．人口密慰度住宅區(qū)約人口密誦度(毛悔)=禍住宅區(qū)著總?cè)丝谝桑≌齾^(qū)總用雨地親(人／遞公頃、巡壽萬人／頭平方公萄里)住宅區(qū)簡(jiǎn)人口密險(xiǎn)度(掙白)=暗住宅區(qū)員總?cè)丝跔C／住宅施建筑總無用地(還人／公競(jìng)頃、萬遺人／平鼠方公里行)一、用地敞規(guī)模與配寶置3．人均用地人均住宅瞇區(qū)用地洪=住宅止區(qū)總用地脫／住宅區(qū)鉗總?cè)丝趹?平方嘩米／人)4．建筑密性度住宅區(qū)肥建筑密僻度(毛蟲)=懸住宅傳區(qū)總建烈筑基底闖面積／伏住宅區(qū)禽總用地霜面積站(％)住宅區(qū)湯建筑密千度(凈敏)＝虹建筑面字積密度饞住宅區(qū)飾某項(xiàng)建仙筑總基愿底面積藝／住宅除區(qū)該項(xiàng)銷建筑總與用地面直積(支％)一、用漠地規(guī)模勵(lì)與配置5．建筑面綠積密度住宅區(qū)蓬建筑面酒積密度振(毛)旦=納住宅區(qū)陡總建筑揚(yáng)面積／怨住宅區(qū)漆總用地?fù)u面積美(平方狀米／公慰頃)住宅區(qū)建蝕筑面積密鄉(xiāng)豐度(凈)悉=住衫宅區(qū)某項(xiàng)垂建筑總面劣積／住宅嚴(yán)區(qū)該項(xiàng)建澤筑總用地策面積叮(平方米隔／公頃)6．容積率住宅區(qū)容迎積率=朱住宅區(qū)錦總建筑面吼積／住宅已區(qū)總用地府面積(軟平方米／植平方米)住宅區(qū)住譽(yù)宅用地容仆積率=勺住宅區(qū)們住宅總建名筑面積／訂住宅區(qū)住悲宅建筑總含用地面積麗(平方顏米／平方岔米)一、用犯地規(guī)模儀與配置居住密度辨的高低取流決于土地脅的價(jià)值和輛土地資源紋的狀況、五生活環(huán)境殘質(zhì)量的定號(hào)位，以及賭對(duì)城市型帽生活氛圍葵的營造。在住宅細(xì)區(qū)規(guī)劃狗中應(yīng)該贏從節(jié)約把土地，唉保證生喬活環(huán)境掩的質(zhì)量瓦，同時(shí)拆滿足城程市生活慎的需求秀三方面辨來確定惰適當(dāng)?shù)奶锞幼∶芊味?。一膝般而言小，越接疊近市中艇心的住領(lǐng)宅區(qū)其賞居住密圣度越高羊，土地番資源越喪緊張的宋城市其倍住宅區(qū)燥的居住細(xì)密度越椒高，環(huán)祝境質(zhì)量脂標(biāo)準(zhǔn)越蹦高的住吐宅區(qū)其肝居住密漠度越小說。二、設(shè)施旬分級(jí)與布濟(jì)局住宅區(qū)的伐設(shè)施包括公共服齊務(wù)設(shè)施蘆、道路朗與停車倦設(shè)施、營教育設(shè)血施、綠貫地與戶障外活動(dòng)征場(chǎng)地、寇管理設(shè)涼施和市朱政設(shè)施六大類。1．服務(wù)半寄徑與設(shè)龍施分級(jí)服務(wù)半做徑是指各項(xiàng)火設(shè)施所服懸務(wù)范圍的尸空間距離門或時(shí)間距環(huán)離。各項(xiàng)設(shè)脾施的分咽級(jí)及其紀(jì)服務(wù)半癥徑的確痕定應(yīng)考廳慮兩方面的斧因素，一是居鈔民的使用療頻率，二朱是設(shè)施的燙規(guī)模效益僚。1．服桶務(wù)半徑蝕與設(shè)施輝分級(jí)服務(wù)半徑凳可以參照淹國標(biāo)《城爐市居住區(qū)窩規(guī)劃設(shè)計(jì)屋規(guī)范》的體規(guī)定以空縫間距離為公標(biāo)準(zhǔn)，也弊可以以相藍(lán)應(yīng)的時(shí)間患距離為參倒照(表3筋—3)。2．設(shè)估施布局基本要犁求：各項(xiàng)災(zāi)公共服凈務(wù)設(shè)施勤、交通走設(shè)施以核及戶外昏活動(dòng)場(chǎng)脈地的布堂局在滿澇足各自棄的時(shí)空皮服務(wù)距邊離的同栽時(shí)，以紙達(dá)到使握居民有統(tǒng)更多的并選擇性你為目標(biāo)抹?？紤]因炎素：上述確設(shè)施在冬布局中獵可以考華慮在平諷面上和嘗空間上速的結(jié)合惜，其中住公共服胞務(wù)設(shè)施央、交通筍設(shè)施、早教育設(shè)燥施和戶湯外活動(dòng)爆設(shè)施的獵布局對(duì)粘住宅區(qū)胳規(guī)劃布截局結(jié)構(gòu)妙的影響何較大。漂同時(shí)應(yīng)笛該注意舒到，隨脅著現(xiàn)代召網(wǎng)絡(luò)技霧術(shù)的發(fā)啦展和進(jìn)武入家庭工，部分孫公共服議務(wù)設(shè)施猶和教育肆設(shè)施的良布局特娘別是管臘理設(shè)施露的位置形將逐步縱不受服器務(wù)半徑隔的限制乳。2．設(shè)施手布局2．1公共服堅(jiān)務(wù)設(shè)施各類公元共服務(wù)震設(shè)施宜或根據(jù)其做設(shè)置規(guī)痛模、服弱務(wù)對(duì)象蛙、服務(wù)丈時(shí)間和鉗服務(wù)內(nèi)執(zhí)容等方梢面的服吉?jiǎng)?wù)特性屈在平面隆上或空壩間上組王合布置忠。商業(yè)偵設(shè)施和陸服務(wù)設(shè)弊施宜相段對(duì)集中寫布置在蹈住宅區(qū)悠的出入雁口處，稻文化娛哪樂設(shè)施名宜分散副布置在雙住宅區(qū)末內(nèi)或集喊中布置兄在住宅屈區(qū)的中兆心，為若老人和呀住宅區(qū)稼居民進(jìn)斗行綜合榜性社區(qū)港活動(dòng)的那設(shè)施宜潤(rùn)安排在桐住宅區(qū)精內(nèi)較為蛛重要與距近便的爐位置。2．1公共服務(wù)測(cè)設(shè)施住宅區(qū)的窮公共服務(wù)慰設(shè)施可分吳為公益性圈設(shè)施和咱盈利性儉設(shè)施兩大類沿。按其暮服務(wù)的驢內(nèi)容，河又可分供為商業(yè)設(shè)施幸、教育設(shè)掠施、文化境運(yùn)動(dòng)設(shè)施敲、醫(yī)護(hù)設(shè)紡施、社區(qū)汗設(shè)施五類，忙見下表逼：2．1公共服務(wù)銳設(shè)施2．1公共服務(wù)括設(shè)施2．1公共服務(wù)滴設(shè)施社區(qū)中惠心（中私心會(huì)所堂）：是一種旨集社區(qū)興管理、族居民服昨務(wù)、社晚區(qū)活動(dòng)瘦和社區(qū)稅教育為然一體的碑綜合設(shè)之施。它圓是達(dá)到測(cè)住宅區(qū)熟社區(qū)發(fā)蠅展目標(biāo)盲和社區(qū)隆系統(tǒng)組拿建的重彎要物質(zhì)吸設(shè)施。2．1公共服派務(wù)設(shè)施2．1公共服污務(wù)設(shè)施2．設(shè)施優(yōu)布局2．2教育設(shè)施各類教育愈設(shè)施應(yīng)安余排在住宅背區(qū)內(nèi)部，址與住宅區(qū)抗的步行和項(xiàng)綠地系統(tǒng)降相聯(lián)系，地并宜接近迷住宅區(qū)的誰中心位置濕。中小學(xué)厘的位置應(yīng)午考慮噪聲積影響、服義務(wù)范圍以資及出入口善位置等因盾素，避免謙對(duì)住宅區(qū)例內(nèi)居民的劑日常生活任和正常通海行帶來干玩擾。2．2教育設(shè)竊施2．2教育設(shè)默施2．設(shè)施叮布局2．3綠地住宅區(qū)綠鍬地的布局?jǐn)?yīng)以達(dá)到量環(huán)境與景貸觀共享、蛙自然與人領(lǐng)工共融為遺目標(biāo)，充銹分考慮住究宅區(qū)生態(tài)鐘建設(shè)方面循的要求，夕充分考慮哀保持和利清用自然的共地形和地筋貌，發(fā)揮中其最大的鑰效益。住宅區(qū)搭的綠地狀布局系塌統(tǒng)宜貫敗通整個(gè)瀉住宅區(qū)宵的各個(gè)毫具有相每應(yīng)公共間性質(zhì)的勒戶外空間間，并厭盡可能女地通達(dá)裁至住宅廈。綠地熄布局應(yīng)爸與住宅平區(qū)的步乘行游憩華布局結(jié)腿合并將腐住宅區(qū)慘的戶外均活動(dòng)場(chǎng)蜜地納入躲其中。綠地系規(guī)統(tǒng)不宜港被車行歷道路過跟多地分覆隔或穿教越，也喉不宜與注車行系性統(tǒng)重合探。2．3綠地在綠地輩中，可頭安排廣掛場(chǎng)、鋪烈地、道甲路、小攻建筑、瞇建筑小驢品等，祥但必須悄保證7撕0％的夢(mèng)綠化面滲積（含偽水面）熟。帶狀公損共綠地酷，其寬解度不小經(jīng)于8M座，面積墻不小于值400笛M2。綠地率=公共綠宗地、宅偽旁綠地貌、道路留綠地、奔區(qū)內(nèi)公環(huán)建所屬靈綠地總謀面積X100挺％居住區(qū)用脫地總面積綠地率滅要保證棒大于或棒等于3朗0％，裳舊區(qū)改動(dòng)造不宜閑低于2袋5％。2．3綠地2．3綠地2．設(shè)女施布局2．4戶外活宋動(dòng)場(chǎng)地各類戶外需活動(dòng)場(chǎng)地而應(yīng)與住宅待區(qū)的步行蠻和綠地系姓統(tǒng)緊密聯(lián)罪系或結(jié)合疑，其位置品和通路應(yīng)錄具有良好務(wù)的通達(dá)性秩。幼兒和千兒童活動(dòng)晉場(chǎng)地應(yīng)接抬近住宅并暗易于監(jiān)護(hù)澡，青少年閉活動(dòng)場(chǎng)地付應(yīng)避免其綁對(duì)居民正稀常生活的您影響，老之人活動(dòng)場(chǎng)誓地宜相對(duì)招集中。2．4戶外活動(dòng)涌場(chǎng)地1．缺住宅區(qū)吩的戶外休場(chǎng)地設(shè)是施包括效戶外活崖動(dòng)場(chǎng)地關(guān)、住宅驗(yàn)院落以偉及其中滾的各類驢活動(dòng)設(shè)善施和配計(jì)套設(shè)施渡。戶外據(jù)活動(dòng)場(chǎng)榮地在住倆宅區(qū)中有幼兒游掠戲場(chǎng)地、旦兒童游戲桌場(chǎng)地、青當(dāng)少年活動(dòng)引與運(yùn)動(dòng)場(chǎng)撲地、老年劫人健身與叛消閑場(chǎng)地遠(yuǎn)和包括老刻年人健身玻與消閑場(chǎng)形地在內(nèi)的糊社會(huì)性活稼動(dòng)場(chǎng)地。各類縣活動(dòng)設(shè)早施包括版幼兒和趣兒童的剖游戲器宋具、青講少年運(yùn)皺動(dòng)的運(yùn)搞動(dòng)器誡慎和為老暮年人健鑒身與消彈閑使用菌的設(shè)施誤。配套設(shè)施引包括各類谷場(chǎng)地中必酬要的桌凳戶、亭廊、殘構(gòu)架、廢詞物箱、照朱明燈、矮篩墻和景觀勿性小品如巷雕塑、噴每水等。2．4戶外活抬動(dòng)場(chǎng)地2．綠餓化是戶外漁場(chǎng)地必備藥的要素，豈它起著營態(tài)造環(huán)境、逗分隔空間跪、構(gòu)筑景修觀的作用鼻，綠地布召局、綠化進(jìn)設(shè)計(jì)是戶寺外場(chǎng)地規(guī)扶劃與設(shè)計(jì)傲必須考慮宏的內(nèi)容。3．墾戶外活襲動(dòng)場(chǎng)地劑的配置蒙與設(shè)計(jì)揉應(yīng)該以簡(jiǎn)居民的兔年齡結(jié)邊構(gòu)為基柱礎(chǔ)，其渴分類與缸設(shè)計(jì)是胞根據(jù)不際同年齡麥組人群優(yōu)的活動(dòng)鏈的生理潛和心理途需要以艙及行為幟特征來徹進(jìn)行的針。2．4戶外活容動(dòng)場(chǎng)地4．幼瘡兒游戲場(chǎng)輔地的位置兼應(yīng)該盡可膽能地接近間住戶或住巧宅單元，袍以便家長(zhǎng)揪能夠及時(shí)氏、方便甚賴至在戶內(nèi)懲進(jìn)行的監(jiān)棚護(hù)，一般腥希望有一貫個(gè)相對(duì)圍蒼合的空間旦，而住宅正院落是一豆個(gè)理想的糖位，但要災(zāi)保證基本限沒有交通熔——特別樹是機(jī)動(dòng)車輕交通的穿肚越。它的服務(wù)半戶徑不宜亦大于5丑0米，或每神20－埋30個(gè)君幼兒(循或每3撤0－6替0戶)界設(shè)一處生。5．抖兒童游園戲場(chǎng)地止宜設(shè)在崖住宅群視落空間佳中，可委設(shè)在住鼻宅院落僅的出入壇口附近瞞，有可驢能時(shí)宜胃設(shè)在相露對(duì)獨(dú)立駁的空間童中。若閣干個(gè)住戀宅院落倚組成的世住宅群焰落(約窩150陷戶，或等100演個(gè)兒童憶)設(shè)一亮處兒童門游戲場(chǎng)芹地，服務(wù)半徑含不宜大于桌150米，相當(dāng)于跟居住區(qū)中默的一個(gè)居禍住組團(tuán)。2．4戶外活動(dòng)癢場(chǎng)地6．青駁少年活動(dòng)段與運(yùn)動(dòng)場(chǎng)南地應(yīng)設(shè)在東住宅區(qū)內(nèi)膚相對(duì)獨(dú)立班的地段，謀約200唐戶設(shè)一處茶，服務(wù)半聲徑不大右于20凱0米7．幼膚兒和兒童尾游戲場(chǎng)地拳一般需要泰考慮家長(zhǎng)纏監(jiān)護(hù)或陪禿伴時(shí)使用草的休息設(shè)頭施考慮到底成年人或老老年人在功監(jiān)護(hù)或陪剩伴時(shí)相互羨交往的可勺能。2．4戶外活告動(dòng)場(chǎng)地戶外游訂戲場(chǎng)地陰類型與潤(rùn)設(shè)計(jì)要蓄點(diǎn)見下診表：2．4戶外活動(dòng)診場(chǎng)地8．滿老年人廟的健身新與消閑悲場(chǎng)地具屈有多樣聾性、綜邁合性的穩(wěn)特點(diǎn)，慰在不同蠢的時(shí)間候段往往烏會(huì)有不嘆同的使筒用內(nèi)容撫和使用認(rèn)對(duì)象。仍早晨是缺老年人濫晨練的鋪主要時(shí)臭間，下登午主要?jiǎng)蚴抢夏昱苋伺雒鎰『徒涣黢{的時(shí)間偵，其他憂時(shí)間可件能作為法青少年杏或家庭份戶外活休動(dòng)(如胖游玩、鴉散步、對(duì)讀書等造)的空鍛間。9．擔(dān)假日更僚多的是而住宅區(qū)設(shè)居民家屆庭戶外折活動(dòng)的慰場(chǎng)所，戲有時(shí)也顧會(huì)是社塔區(qū)活動(dòng)壞的地點(diǎn)少。因此研，老年展人的健餅身與消雨閑場(chǎng)地自應(yīng)該考確慮多樣恨化的用床途，位帽置布局德宜結(jié)合黨在住宅值區(qū)各種躬形式的盤集中綠謝地內(nèi)，服務(wù)半蓮徑一般撇在20冊(cè)0－3據(jù)00米鞏左右。2．4戶外活動(dòng)遷場(chǎng)地2．設(shè)得施布局2．5道路住宅區(qū)的竟道路規(guī)劃療布局應(yīng)以米住宅區(qū)的捉交通組織莫為基礎(chǔ)。冬住宅區(qū)的蘆交通組織浪方式一般近可分為人車分拒行、人爛車混行兩種基敵本形式龍。該兩蹤蝶種形式慕以及各張種二者歸相互結(jié)恰合的形屑式將很域大程度臥上影響盆住宅區(qū)西的道路齒布局。揮住宅區(qū)甲的交通徹組織宜唇以適度批的人車如分行為駁主要方腐式。住威宅區(qū)的無道路布應(yīng)局應(yīng)充灰分考慮賭周邊道稻路的性逃質(zhì)、等至級(jí)和線紐奉型以及味交通組池織狀況庸，以利謙于住宅擱區(qū)居民卷的出行暑與通行漏，促進(jìn)勺該地段旦功能的您合理開蟻發(fā)，避掀免對(duì)城殊市交通顏的影響票。住宅區(qū)的左道路布局案應(yīng)充分考慮舟地形以及奧其他自然傻環(huán)境因素惡，因地制鑰宜，力求免保持自然正環(huán)境，減狹少建設(shè)工撫程量。2．設(shè)洞施布局2．6停車設(shè)施各類停車畝設(shè)施的布勿局既應(yīng)依友據(jù)居民出挪行的方便江程度進(jìn)行釘安排，也鼓應(yīng)該從?；熳C住宅區(qū)款的安靜安超全和生態(tài)薪環(huán)境的角煮度來考慮瓦。居民的仙非機(jī)動(dòng)車?yán)缤＼囈吮M丹可能的安遞排在室內(nèi)傲，并接近估自家單元演，可以以客一個(gè)住宅峰組群、2搭50－3際00輛為置單位集中勇設(shè)置。居歡民的機(jī)動(dòng)侵車停車宜命考慮以安自排在室內(nèi)妻為主，并紀(jì)在相對(duì)集糊中的前提而下盡可能矩地接近自核家單元；星晚問路邊捆停車的方側(cè)式可以考胳慮作為居咬民私車停渠放的輔助偶方式之一刊。公交站怒點(diǎn)應(yīng)接近暗住宅區(qū)的計(jì)人行主要廟出入口。2．6停車設(shè)線施如果采欄用露天氣或半露孤天停車肯、存車喝占戶的票15％蛇來計(jì)算造，要占饑到社區(qū)挨用地的茶6％；羞如果按義100榮％的戶尺均一輛悔車的泊昏位，那名么35濱％的用匯地都要默用于停俯午，這鴿顯然是服做不到罩的。在20磨世紀(jì)8礎(chǔ)0年代齊前(甚彈至90偶年代)假所建小兩區(qū)，一稍般都很今少考慮舟小汽車壞泊位問福題。由捐于私人總用車增隱加，這有些小區(qū)史在路邊搭及廣場(chǎng)獸，甚至病占用部塑分綠地弦停車，效造成交際通組織倒混亂，鑄占用居謠民室外柄活動(dòng)用浸地，影假響了社脖區(qū)的安差寧環(huán)境明。因而龜，要以膜此為鑒雞，從規(guī)逗劃設(shè)計(jì)吸上要全慌面完善崇地解決辨停車泊純位問題竄。2．6停車設(shè)鎮(zhèn)施停車泊牽位的安鏟排和人堪與車、未分與合澇的關(guān)系抄，緊密速聯(lián)系在瘦一起。桃安排方嗽式有如顛下幾種卷。1）初社區(qū)沸地面安慮排停車爹泊位(1)利芽用小區(qū)邊筍角、外圍兇場(chǎng)地(如含退紅線的款場(chǎng)地)、量小區(qū)入口昏旁、組團(tuán)感入口旁留爐出場(chǎng)地。(2)加秒寬小區(qū)道鉤路路面，沫在路的一得側(cè)或兩側(cè)度布置停車胳泊位。(3)讓樓間停靜車。加蒜寬樓間怖距布置狐停車位母。(4)利被用住宅樓腎的底層空侄間宅樓，呀做半露天咬停車場(chǎng)。2．6停車設(shè)施2）地下鈴?fù)＼噲?chǎng)(1)利凈用小區(qū)廣礙場(chǎng)的地下折，小學(xué)的在操場(chǎng)地下恰，設(shè)置較響大的地下咳停車場(chǎng)，癢充分利用構(gòu)空間，辯上、下各粒得其用。(2)威在宅間浮院落、插組閉庭裁院及小沿區(qū)中心補(bǔ)公共綠校地的地烈下建地籮下停車站場(chǎng)，充鉗分利用天可以利倆用的地囑下空間阻解決泊慕位問題質(zhì)。缺點(diǎn)日是停車艱場(chǎng)頂上貢的復(fù)土宮深度小穩(wěn)，限制重了綠地竿設(shè)計(jì)，誘不可能恭種植喬返木。2．6停車設(shè)施(3)在晝建筑物的框地下存車霞。從建筑于設(shè)計(jì)入手番，建筑開雄間、進(jìn)深園、柱網(wǎng)排坐列要和?？滠嚥次幌鄪蔬m應(yīng)。缺錄點(diǎn)是房型呈方案受到慈一定的局瘡限。(4)臺(tái)或式建筑地憂下存車。3）柔安排獨(dú)立渡的地段建呢造車庫建單層或脹多層車庫拒，相對(duì)集哪中地聚集泉千輛。以上多種摧方式方法賞在實(shí)踐中凳均有應(yīng)用家。2．6停車設(shè)紛施2．6停車設(shè)施在做社失區(qū)規(guī)劃兔時(shí)，漏首先策對(duì)停車揚(yáng)泊位進(jìn)秀預(yù)行測(cè)從，適當(dāng)沒留有彈從性余地負(fù)。正確勞地選擇寄泊車方罷式，盡竿可能做衰到：就兆近停泊鎖，方便健使用；陽人車分僻流(或批半分流深)，保松證安全錯(cuò)：妥善玩隔離，屬避開污疑染。三、空間股層次與組嬸合住宅區(qū)的消空間可分決為戶內(nèi)空倚間和戶臂外空間兩大部脹分。住宅區(qū)都的生活土空間可燃以劃分椅為私密空間甘、半私密數(shù)空間、半鋪公共空間三和公共空率間四個(gè)層姓次。就犧住宅區(qū)怨規(guī)劃設(shè)呼計(jì)而言賭，主要塵就戶外閃生活空濟(jì)間形態(tài)碗與層次魄的構(gòu)筑博與布局鑒進(jìn)行研館究。1．住宅度區(qū)的私密紡空間一般嗚指住宅戶字內(nèi)空間和池歸屬于住情戶自己的援戶外平臺(tái)炮、陽臺(tái)和午院子空間角；2．半率私密空桐間一般鞏指住宅墨群落圍漸合的、冶屬于圍緣瑞合住宅患院落的相住宅居溉民的住筋宅院落正空間，徹一般包盤括其中根的綠地?zé)?、?chǎng)地卷、道路閉和車位莖等；三、空緒間層次鏟與組合3．半劣公共空流間一般毛指若干舞住宅群輔落共同襯構(gòu)筑的稻、屬于子這些住冒宅群落稍居民共揭同擁有爸的街坊綠、居住講小區(qū)或碎居住區(qū)丹外部空惜間，一捏般包括躬公共綠浴地、公蘇共服務(wù)圾設(shè)施開停放的公默共場(chǎng)地奴、小區(qū)含級(jí)和組校團(tuán)級(jí)道眨路和車農(nóng)位等住彎宅區(qū)內(nèi)款不屬于很私密和勤半私密耗的住宅稻區(qū)空間熔；4．公蝴共空間桂一般指悟歸屬于挪城市空脆間的居倉住區(qū)或?yàn)吵鞘型鈸尣靠臻g戰(zhàn)。三、空間珍層次與組悅合領(lǐng)域感是人對(duì)妥空間產(chǎn)碰生歸屬鉤認(rèn)同性拿的基本編心理反東映，也呢是住宅窩區(qū)生活潛空間層鋒次劃分?jǐn)赖幕A(chǔ)對(duì)。一般涌認(rèn)為領(lǐng)宏域感的葛產(chǎn)生是抵由于人旬都有一折種本能略的強(qiáng)烈辦愿望，產(chǎn)要求規(guī)暗定其個(gè)礎(chǔ)人或集次體活動(dòng)濫的生活賊空間范母圍，即菠領(lǐng)域(雷見下圖靠)。三、空間筒層次與組喜合基本要司求：住宅崗區(qū)各層尸次生活灣空間的流建構(gòu)宜脈遵循私逃密——遭半私密恢——半障公共—適—公共明逐級(jí)銜礦接的布粘局組合喊原則，簡(jiǎn)重點(diǎn)關(guān)維注各層斬次空間缺銜接點(diǎn)北的處理知，保證撤各層次賠的生活伸空間具婚有相對(duì)朗完整的疼活動(dòng)領(lǐng)輩域。考慮因眼素：在沖住宅區(qū)各及層次的生圾活空間的繞營造中，獎(jiǎng)應(yīng)考慮不抓同層次生才活空間的付尺度、圍溪合程度和撈通達(dá)性。私密性越不強(qiáng)，尺度街宜小、圍岔合感宜強(qiáng)怨、通達(dá)性續(xù)宜弱；公共性越稿強(qiáng)，尺度執(zhí)宜大、圍阻合感宜弱淺、通達(dá)性蕉宜強(qiáng)。同時(shí)應(yīng)該皇特別注重堂半私密性鈴的住宅院某落空間的俯營造，以蓄促進(jìn)居民窮之間各種葵層次的鄰每里交往和蜜各種形式或的戶外生昌活活動(dòng)。半私密澆空間宜昨注重獨(dú)騎立性，健半公共堪空間宜挑注重開嗚放性、窮通達(dá)性驕、吸引奧力、職爺能的多掃樣化和顛部分空阻間的功杰能交疊引化使用察，以塑組造城市湯生活的混氛圍。四、視覺咱景觀與形煩象基本要賭求：住宅腎區(qū)規(guī)劃慕設(shè)計(jì)應(yīng)蓬力求塑揮造出具婦有可識(shí)曉別性的巷住宅區(qū)絹空間景晚觀與具貢有特色干的住宅掛區(qū)形象第。考慮因希素：住宅收區(qū)的空靜間景觀咐應(yīng)該從挑建筑層境數(shù)的選訴擇與分毯布，各醒層次外逮部空間拆的銜接飛、布局步、形態(tài)絕、用途筑、尺度醒，街道爬的格局摘與形式愈和建筑華的布局羊與風(fēng)格巨等方面槍，綜合減考慮空宏間景觀篇的組織醒，特別纖應(yīng)該考昌慮沿住含宅區(qū)內(nèi)奔部道路城和周邊跳道路行甚進(jìn)時(shí)的兵景觀變楚化與特劇征表現(xiàn)歸。住宅區(qū)棚空間景輪觀的塑森造應(yīng)注挑重城市紛歷史與羅文化傳脾統(tǒng)的作稻用，關(guān)臭注在此怕影響下缺形成的版城市空門間格局追對(duì)居民允生活的撓意義，作努力賦雪予住宅峰區(qū)的空旬間景觀駁與形象鹽以文化絞和傳統(tǒng)及的含義偉。第四節(jié)存道代路一、交堂通方式陰、交通貫組織與使路網(wǎng)布岸局二、道路注類型、分押級(jí)與寬度三、通達(dá)兇性、景觀姐、街道生泉活第四章礙道寸路道路是住梯宅區(qū)內(nèi)外碎各種路徑聾的統(tǒng)稱，敗包括小徑表、車路和紡街道。道路在象住宅區(qū)墻中的作期用極為盜重要，隔它在規(guī)嶄劃結(jié)構(gòu)繭中是住止宅區(qū)的空間形公態(tài)骨架，是住超宅區(qū)功能布諷局的基旬礎(chǔ)；在居監(jiān)民的居箱住心理喘方面，雨它是住治宅區(qū)家居歸美屬的基丟本脈絡(luò)，起著“酸家”與“輪非家”的惱連接作用建；同時(shí)它詠又是居民齒進(jìn)行日常淋生活活動(dòng)穩(wěn)的通行通杏道，有著鍋其最基本雕的交通功倒能。一、交通云方式、交出通組織與抹路網(wǎng)布局通行功蛾能是住棒宅區(qū)各廳類通路慢的基本究功能。居民出騙行與區(qū)遭內(nèi)交通伐方式的拉選擇直浮接影響疏著住宅艱區(qū)各類紙各級(jí)通狼路的布西局與連電接形式雞，雖然菌受經(jīng)濟(jì)顆發(fā)展水上平、生歸活習(xí)慣真、自然布條件、奧年齡和斑收入等醬因素的閃影響，惱不同地伸區(qū)、不崇同年齡秘和不同累階層的晉居民所記選擇的盜交通方蹈式有不冬同的特略征，但扁仍然有焰其一般仰的規(guī)律遇。一）、交月通方式選考擇1、交通釣方式選擇隙的一般分辰析1．1交訂通方式按籃采用的交名通工具分旦有機(jī)動(dòng)車或交通、非滔機(jī)動(dòng)車交董通和步行晨交通三種車。1．2居議民在考慮波選擇交通暈方式時(shí)的殊基本要素丙是交通距趟離。影響遇交通距離淹與交通方覺式的相關(guān)帳關(guān)系的因薯素有體能、交勇通時(shí)間和剛交通費(fèi)用三項(xiàng)。1．3丈不同的獸人在其駱選擇時(shí)世對(duì)三類拌因素考綁慮的側(cè)淡重點(diǎn)是驚不同的心。對(duì)老川年人、斜兒童和譽(yù)青少年嬌來說，槍選擇交惰通方式環(huán)時(shí)體能薪是最主的要的考蹄慮因素塵；對(duì)低團(tuán)收入者輸來說，艱費(fèi)用是年其選擇網(wǎng)交通方舉式的主窩要方面分；對(duì)高垃收入者首來說，胖可能時(shí)富間對(duì)他禽來說價(jià)龜值最高軋。一）、交棚通方式選恥擇2、鵝住宅區(qū)誼的交通屋特征與秩類型2．1住前宅區(qū)交通考呈現(xiàn)出明瘋顯的生活姥性特征，典其交通內(nèi)迅容主要是蔥上下班、幟上下學(xué)、紀(jì)購物、服呆務(wù)等日常等生活行為更。2．2盯從交通帥的類型壇上分析冠，主要黑包括；①居民上禮下班、上礦下學(xué)內(nèi)容浸的通勤性交育通；②居民為殺購物、娛波樂、消閑康、交往等啄其他日常育生活需要唱而發(fā)生的生活性交那通；③垃圾清補(bǔ)運(yùn)、居民以搬家、貨梢物運(yùn)送、垮郵件投遞疾等內(nèi)容的服務(wù)性交旬通，④消防、之救護(hù)等的應(yīng)急性摟交通。一）、狐交通方理式選擇3、珍住宅區(qū)針居民交玻通方式孤的選擇一般情瘋況下，孤住宅區(qū)怖的用地彩規(guī)模在遮100催公頃以城內(nèi)，其究范圍在鋤100郊0米左好右，因新此，根符據(jù)住宅全區(qū)交通諒的類型肚與特征驗(yàn)和人對(duì)晝交通方售式選擇競(jìng)的一般蹲規(guī)律，森對(duì)于居外民自身弄發(fā)生的發(fā)內(nèi)向性上區(qū)內(nèi)交馳通而言腳，不論聞是通勤請(qǐng)性交通漁還是生軟活性交盯通，居脅民在選芝擇交通莊方式時(shí)余更注重干的是經(jīng)濟(jì)性和肯便利性，因此選嶺擇步行和拖自行車交促通方式占年絕大多數(shù)睛；對(duì)于居崗民自身花發(fā)生的更外向性難進(jìn)出住蟻宅區(qū)的虹通勤性勝交通和問生活性趙交通，斑居民在睡選擇交腐通方式聞時(shí)會(huì)更返多地考糊慮交通成批本、交矩通時(shí)間肢、方便默程度，并綜合杜考慮舒適辟與自身的搭經(jīng)濟(jì)條件爆等因素，途交通方式趨的選擇也介會(huì)多樣化挨，如果交潤(rùn)通距離相告