知名地產(chǎn)各類優(yōu)秀戶型報(bào)告圖文豐富

高層類優(yōu)秀戶型借鑒2+1室2廳1衛(wèi)94㎡2+1室2廳1衛(wèi)91㎡星河時(shí)代高層戶型借鑒贈送一間居室贈送一間居室85平米兩室上海泰禾紅御項(xiàng)目戶型借鑒88平米三室三分離衛(wèi)生間主要居住空間南向設(shè)計(jì)中戶做到通透，未來設(shè)計(jì)趨勢之一3室（中戶）96㎡3室（邊戶）108㎡中海復(fù)興九里戶型借鑒3室103㎡3室127㎡金僑新梅江壹號戶型借鑒主臥套兒童房適老居住系統(tǒng)三分離衛(wèi)生間極致收納空間私家電梯廳與玄關(guān)結(jié)合2室85㎡3室125㎡上海萬科翡翠公園戶型借鑒主臥套高層設(shè)計(jì)重點(diǎn)在于減少公攤，通過通透中戶的設(shè)計(jì)提升產(chǎn)品價(jià)值。中空113㎡三居84㎡三居在兩端戶之間增加連廊設(shè)計(jì)，使中戶做到南北通透，與市場現(xiàn)有產(chǎn)品形成差異化。增加產(chǎn)品附加值，通過巧妙的設(shè)計(jì)將部分面積和設(shè)備平臺結(jié)合，提升附送空間的實(shí)用性。對于住宅首層，可考慮贈送小院，以提高首層單價(jià)。產(chǎn)品借鑒方向產(chǎn)品借鑒方向115㎡三居85㎡三居85㎡三居85㎡三居115㎡三居在面寬允許的情況下，將主要功能空間盡量設(shè)置于南向。中空92㎡兩居94㎡兩居24層高層兩梯四戶極致節(jié)約空間玄關(guān)招商雍景灣戶型借鑒——細(xì)節(jié)更精細(xì)化，通過巧妙的手法將玄關(guān)、洗衣機(jī)位等空間融入過道等公共空間。并將部分面積和設(shè)備平臺結(jié)合，解決空間局促問題。融合了書房門、玄關(guān)、洗衣機(jī)空間兩梯四戶全部為92-94㎡的三室。全部采用了設(shè)備平臺贈送面積的手法，設(shè)計(jì)為半間書房和設(shè)備平臺結(jié)合，擴(kuò)大空間。在玄關(guān)、洗衣機(jī)位等位置，進(jìn)行了精細(xì)的設(shè)計(jì)，使各個(gè)功能空間合理不局促。3.6m3.3m3.9m2.7m2.5m1.6m1.85m3.6m3.3m3m3.1m2.7m1.7m1.75m出房率73%87㎡兩居122㎡三居18F高層戶型兩梯三戶144平米四室兩廳兩衛(wèi)四個(gè)功能空間南向三分離衛(wèi)生間在臨近河景資源的局部位置設(shè)置了兩梯三戶的戶型，產(chǎn)品占比不高。3.5m3.6m3m4m3m3m1.7m3.3m3.6m3m2.7m2.9m2.7m1.3m4m3m3.3m2.9m出房率73%招商雍景灣戶型借鑒78㎡的產(chǎn)品，在面積上更壓縮了空間，控制了產(chǎn)品總價(jià)，對次臥室及餐廳的設(shè)置進(jìn)行了優(yōu)化。95平米的三居仍是中戶產(chǎn)品。通過增加了進(jìn)深，來增加產(chǎn)品面積，舒適度較低。123㎡的產(chǎn)品延續(xù)了海河大觀產(chǎn)品的經(jīng)典戶型設(shè)計(jì)，但從現(xiàn)在市場來看，仍有提升空間。78㎡兩居95㎡三居123㎡三居融創(chuàng)天托戶型借鑒——在戶型趨勢方面，融創(chuàng)更加細(xì)分了客戶。對不同客戶設(shè)定不同尺度的產(chǎn)品。將低總價(jià)的產(chǎn)品的面積進(jìn)行了進(jìn)一步的壓縮。中戶中戶邊戶兩梯四戶產(chǎn)品出房率78%70-80㎡產(chǎn)品設(shè)計(jì)趨勢參照緊湊型三居應(yīng)注重多功能空間的可改造性，在有限空間內(nèi)具備多重功能，滿足新婚及年輕三口之家在5-10年內(nèi)居住需求儲物間南向陽臺改多功能空間多功能可變空間三口之家時(shí)的獨(dú)立書房三代居時(shí)的兒童房三分離衛(wèi)生間90平米小三居(1.5衛(wèi))

三分離衛(wèi)生間

三分離衛(wèi)生間

90㎡產(chǎn)品設(shè)計(jì)趨勢參照南北側(cè)陽臺、兒童房以及老人房均可在不同時(shí)期滿足家庭居住及多種使用功能，實(shí)現(xiàn)10-15年內(nèi)的居住需求。設(shè)計(jì)亮點(diǎn)——老人房與客衛(wèi)相連北向陽臺可改造成書房南向陽臺可改儲藏、晾洗、休閑等多功能儲物間孩子出生前可用作臨時(shí)書房115平米三室兩廳兩衛(wèi)

115㎡產(chǎn)品設(shè)計(jì)趨勢參照洋房類類優(yōu)秀戶型借鑒七層電梯洋房，1梯2戶，2-3單元連接首層零躍一，全地下室，贈送南向庭院二層通過外掛樓梯入戶，贈送南向庭院、半地下室頂層附送閣樓；標(biāo)準(zhǔn)層功能空間全明，戶型南北通透單體示意7F5F4F3F2F1F地面閣樓6F外掛樓梯電梯洋房+雙首層設(shè)計(jì)+7.2米超高挑空，實(shí)現(xiàn)洋房二層通過外掛樓梯入戶，并分割庭院，最大程度的提升了溢價(jià)產(chǎn)品比例。閣樓7.2米挑空，一層變?nèi)龑?，超值附加空間贈送。B1B1洋房設(shè)計(jì)方向參考B2B2閣樓7.2米挑空戶型圖上海泰禾紅御項(xiàng)目戶型借鑒——洋房戶型圖129㎡4室2廳2衛(wèi)戶型圖上海泰禾紅御項(xiàng)目戶型借鑒——洋房戶型圖127㎡4室2廳2衛(wèi)戶型圖上海泰禾紅御項(xiàng)目戶型借鑒——洋房戶型圖125㎡4室2廳2衛(wèi)金地藝華年頂層123平米三室兩廳兩衛(wèi)

8F到頂電梯洋房金地藝華年項(xiàng)目戶型借鑒——洋房頂層123平米，全明戶型，南向三開間，獨(dú)立餐廳，衛(wèi)生間干濕分離。頂層贈送閣樓挑空3.2米，頂層溢價(jià)率23%。開間進(jìn)深面積起居室4.15.422.14主臥3.76.825.16次臥3.23.611.52次臥23.15.4約15形式/面積贈送空間頂層贈送閣樓，約123㎡首層贈送200㎡小院裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯出房率84%單元數(shù)8F，2-3個(gè)單元頂層價(jià)格：16000元/平米標(biāo)準(zhǔn)層價(jià)格：13000元/平米干濕分離多功能空間南置閣樓洋房戶胸型佳兩梯兩縫戶140平米三室兩廳兩衛(wèi)三個(gè)功能空間南向三分離衛(wèi)生間附加謝空間巡壽：每應(yīng)個(gè)戶綢型均洪設(shè)置3.衫5-評4平米展的設(shè)智備陽嚼臺，性經(jīng)改螞造可煤多出尋一個(gè)8-9平米的今功能間招商雍占景灣4.辯5m3.悟45夠m3.9徐m142㎡三居邊戶融創(chuàng)罷中心朝戶型垮參照兩梯貌兩戶智產(chǎn)品堆為一類期產(chǎn)殊品的食最優(yōu)悼產(chǎn)品淺，在媽傳統(tǒng)h戶型宗格局膨和主陸次臥授套間赴的概狹念上綢，進(jìn)普行了陷優(yōu)化脂。增加了逃雙入口貫的設(shè)計(jì)霞，注重顧玄關(guān)的抬設(shè)計(jì)，撞減少了永大戶型辜的空間銹浪費(fèi)問典題。融創(chuàng)尤天托16暖6㎡三御居14本9㎡三居次入口入口兩梯愈兩戶辨產(chǎn)品出房率78蹄%別墅六類優(yōu)愧秀戶種型借初鑒金地雀藝華年甩疊拼鍛別墅16縫3㎡，五蹤蝶室三廳草三衛(wèi)萬科呆趙巷『有山』戶型借并鑒——【下疊】建筑面熊積約11刪0平米地上浩一層6.6米面寬南40平米鍵花園層高3.2米老人房絹采用“煎適老居亂住系統(tǒng)淋”地上廊二層全南主仰臥可放愚嬰兒床離，部份駐邊套帶變小陽臺全南敬次臥乖帶大驢陽臺獨(dú)立界大容洪量衣梅帽間萬科趙狹巷『有山』戶型借耕鑒——藝【下疊】建筑面鑼積約110平米地下豈室層高4.烈5米帶采態(tài)光井萬科拼趙巷『有山』戶型借懶鑒——【下疊】建筑饒面積雜約110平米萬科勿趙巷『有山』戶型柄借鑒——脾【上疊】建筑姑面積姥約110平米地上一膽層：獨(dú)借立入戶投花園地上存二層獅：老會人房杠采用退“適唯老居森住系傻統(tǒng)”地上三唱層6.6米面寬超大娃露臺興，部場份邊籍套帶刮超大刷側(cè)陽肺臺3.窩2米層濁高萬科糕趙巷『有山』戶型借逆鑒——在【上疊】建筑刮面積朝約110平米地上涌四層全南主毯臥可放亭嬰兒床全南次魔臥帶大砌陽臺獨(dú)立大窩容量衣旦帽間超大庸浴缸層高2.9米萬科趙紀(jì)巷『有山』戶型仙借鑒——惕【上疊】建筑面幣積約110平米閣樓思路二掀：設(shè)計(jì)夜部分合羨院產(chǎn)品喂，減少廟對土地閉的占用量，增加纖高單價(jià)障產(chǎn)品，宴提升整否盤利潤悶。常州將香樹耀灣六膀合院停車重入口倘與綠纏化處清理合院雅產(chǎn)品主占用銅更少癢的土彎地指歡標(biāo)，疊有利潛于社通區(qū)中設(shè)高密租度產(chǎn)蓋品設(shè)蝦計(jì)的跑優(yōu)化建。圍合廳形成兔的院闊落空湯間為晉鄰里辜交流季創(chuàng)造藝條件蛛，同話時(shí)封她閉的歉外觀鍋保持滑了必促要的蓋私密對性。圍合式糕建筑可辨以阻擋刻寒風(fēng)入死侵，保龍溫防寒冰。合院聯(lián)排高層項(xiàng)目位置中央別墅區(qū)朝陽區(qū)孫河板塊京密路與順黃路交叉口建筑類型合院、聯(lián)排和高層所屬商圈中央別墅區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯項(xiàng)目規(guī)模占地面積（㎡）58888建筑風(fēng)格中式風(fēng)格建筑面積（㎡）64777層數(shù)地上3層，地下2層容積率1.1層高一層3.6米，二三層3.3米綠化率30%首次開盤2013年10月目前報(bào)價(jià)2000-3000萬總戶數(shù)280戶產(chǎn)品設(shè)宵計(jì)借鑒碰參考：泰禾動北京既院子客廳餐廳老人房首層弄戶型許借鑒瘦：面寬12.腥4米，采鄰光面較沃大；南向指、會比客廳失和老格人房久，保絲式證房勉屋內(nèi)廁經(jīng)常艙活動區(qū)域司采光性子良好，拜其中餐狀廳、廚酷房相互糞連通，保證通額透性；老人房鈔配備獨(dú)爆立衛(wèi)生齒間，方預(yù)便老人廉出入；整體均嶼為南北腿通透。大面戀寬，百使南隸向采陣光面遮最大績化；遭別墅稠首層始設(shè)置蘆老人趁房，列并配溉備獨(dú)險(xiǎn)立衛(wèi)座生間330平米辨合院粒別墅地上海二層辦戶型匆借鑒違：雙臥室貝設(shè)計(jì)，撤戶型方啦正，均兔為南向指；主臥配爸衣帽間涼和獨(dú)立江衛(wèi)生間探，方便鵝居住。臥室臥室臥室書房地上片三層釋戶型摸借鑒尊：雙南向甩臥室設(shè)古計(jì)，主啞臥有獨(dú)剝立衣帽粉間，衛(wèi)生膠間均遲帶有塞浴池怨。主要功慈能空間趟南置，華主臥套央間功能哨應(yīng)充分畫滿足主座人多方卡面需求索，打造廉別墅生池活的奢羞華感受戶型辱借鑒凡：花園層腎配有下逆沉式花偏園，活祖動室、羞臺球室糕和瑜伽頑室；地下連一層朽配有鑒有影畝音室落、傭惜人房躁和地?fù)舷萝嚉垘?，寧地庫滾為公嘗共通仙道，韻每戶2個(gè)車足位。充分魄挖掘應(yīng)地下養(yǎng)空間梁，實(shí)評現(xiàn)產(chǎn)劫品高裁附加無值19地下一層影音室花園層臺球室和酒吧瑜伽室活動室70-美80㎡優(yōu)秀謝戶型著展示戶型間隔二房二廳建筑面積72-74㎡套內(nèi)面積60-62㎡梯戶設(shè)計(jì)一梯二戶戶型亮點(diǎn)1、南北兩向均設(shè)有景觀陽臺，通透效果好。2、房型方正、實(shí)用，且布局勻稱。不足之處地址：源中山市返石岐東組華路匯礎(chǔ)星豪庭肚商業(yè)廣野場1號荷商鋪折電話同：87諷217溫28戶型一默：大開滅間、凸鎮(zhèn)出式飄礙窗、南仰北通透莖、大型努雙陽臺稱設(shè)計(jì)地址：肆中山市種石岐東俘華路匯史星豪庭拐商業(yè)廣芝場1號踏商鋪窯電話布：87頓217華28二房二賣廳，戶級型方正器，南北踏通透，難主臥眨室配謊有一紐奉獨(dú)立轉(zhuǎn)衛(wèi)生混間照顧到枕主人生指活方便汗，南向食觀景陽臺扣和主人凈房凸出奪標(biāo)飄窗筒成室內(nèi)與義戶外采養(yǎng)光與通臟風(fēng)的通捉道戶型二羨：進(jìn)深諸長、凸任出式飄六窗、南切北雙陽勺臺設(shè)計(jì)80夫-9樹0㎡優(yōu)秀戶帝型展示戶型間隔二房二廳建筑面積87㎡套內(nèi)面積73㎡梯戶設(shè)計(jì)一梯四戶戶型亮點(diǎn)1、標(biāo)準(zhǔn)兩房、實(shí)用緊湊、戶型方正。北面大L型飄窗加流線設(shè)計(jì)。2、洗手間設(shè)置在兩個(gè)臥室中間，布局合理。3、廚房配有工作陽臺。4、東西兩戶布局勻稱合理、美觀實(shí)用。不足之處進(jìn)深過長、開間過窄，采光通風(fēng)稍差。地址御：中安山市倘石岐替東華紙路匯好星豪護(hù)庭商品業(yè)廣軋場1雜號商焦鋪軟電桂話：是87策21爹72傲8戶型眨一：熔標(biāo)準(zhǔn)羞兩房善對稱叼設(shè)計(jì)論、方右正實(shí)誰用戶型脫二：淚溫馨攝兩房體、方斧正實(shí)同用、占適用綁三口創(chuàng)之家戶型間隔二房二廳建筑面積81-82㎡套內(nèi)面積66.67㎡梯戶設(shè)計(jì)一梯四戶戶型亮點(diǎn)1、標(biāo)準(zhǔn)兩房、實(shí)用緊湊、戶型方正、南向一景觀陽臺。2、洗手間設(shè)置在兩個(gè)臥室中間，布局合理。3、廚房配有工作陽臺。不足之處進(jìn)深過長、開間過窄，采光通風(fēng)稍差。90-槍100盜㎡優(yōu)秀川戶型練展示戶型間隔二房二廳建筑面積90-100㎡套內(nèi)面積80-90㎡梯戶設(shè)計(jì)一梯四戶戶型亮點(diǎn)1、創(chuàng)意陽光屋增添客廳表現(xiàn)空間。2、起居室與餐廳別具一格朝東西走向，打破傳統(tǒng)戶型一貫?zāi)媳弊呦?。不足之處廚房和餐廳分割太遠(yuǎn)，戶型雖有創(chuàng)新，但相應(yīng)通風(fēng)采光稍差。戶型穴一：燃設(shè)創(chuàng)玩意陽滴光屋?？臻g設(shè)陽寺光屋曠親子餓空間搬，豐巾富客廳表現(xiàn)淡手法10溜0-脖11僵0㎡優(yōu)秀戶繩型展示戶型間隔二房二廳建筑面積106.0㎡套內(nèi)面積90.95㎡梯戶設(shè)計(jì)二梯四戶戶型亮點(diǎn)1、實(shí)用緊湊、戶型方正2、客廳向南、觀景落地窗，較為舒適。3、洗手間設(shè)置對稱，位處兩臥室和雙廳的中央位置，對稱性較好。4、廚房配有一向南工作陽臺，方便作業(yè)。不足之處南北通透性略顯不夠戶型一店：功能種分區(qū)、通實(shí)用率沙高、大削面積兩太房戶型二梢：居家稍實(shí)用型領(lǐng)三房設(shè)盆計(jì)、通援透性好漂、實(shí)用敵面積大戶型間隔三房二廳建筑面積105-106㎡套內(nèi)面積91-93㎡梯戶設(shè)計(jì)二梯四戶戶型亮點(diǎn)1、實(shí)用緊湊、戶型方正、雙陽臺、雙衛(wèi)設(shè)計(jì)2、客廳向南、全部為觀窗落地窗設(shè)計(jì)，增加了戶內(nèi)面積。3、空間分布合理且實(shí)用。不足之處11蠅0-屑12淹0㎡優(yōu)秀膊戶型肝展示地址：病中山市廉石岐東疾華路匯齒星豪庭昆商業(yè)廣裝場1號浩商鋪?zhàn)嚯娫挿ィ?7潮217酸28戶型間隔三房二廳、處井字型戶型南向單位建筑面積110-120㎡套內(nèi)面積90-100㎡梯戶設(shè)計(jì)二梯四戶戶型亮點(diǎn)1、實(shí)用緊湊、戶型方正2、主人房和一臥室向南、南向轉(zhuǎn)角飄窗和正南陽臺改寫居室景致。3、入戶的小玄關(guān)，彰顯人性設(shè)計(jì)。不足之處03、04單位入戶小膠玄關(guān)，得主人房27鍛0度轉(zhuǎn)弟角飄墓窗110將-12僻0戶型亦一：120崗-13污0㎡優(yōu)秀偽戶型院展示戶型間隔三房二廳建筑面積125㎡套內(nèi)面積109㎡梯戶設(shè)計(jì)二梯四戶戶型亮點(diǎn)1、超大型景觀陽臺兼空中花園，直接聯(lián)通客廳和臥室。2、4.5米超寬客廳，和主人房圓弧型飄窗，彰顯主人不凡氣度。3、廚房和衛(wèi)生間共連工作陽臺，方便作業(yè)。不足之處實(shí)用率偏低戶型擴(kuò)一：類超大稅陽臺寺兼空迅中花正園戶型間隔三房二廳建筑面積121㎡套內(nèi)面積102㎡梯戶設(shè)計(jì)一梯二戶戶型亮點(diǎn)1、南北雙陽臺，完全通透。2、4.5米寬客廳，和3.9米主人房顯現(xiàn)開闊性。3、戶戶有窗、窗窗可觀景。4、整體布局勻稱、合理，房型方正。不足之處一般局限于一梯兩戶設(shè)計(jì)。建筑成本相應(yīng)提高。戶型二和：經(jīng)典弦南北通雕透、雙專陽臺戶型三鞭：戶戶告帶入戶單花園戶型間隔三房二廳建筑面積123-129㎡套內(nèi)面積103-108㎡梯戶設(shè)計(jì)一梯四戶戶型亮點(diǎn)1、入入帶入戶花園設(shè)計(jì)，偶數(shù)層錯(cuò)開設(shè)6米陽臺。2、整體布局勻稱、合理，房型方正。3、此戶型為雅居樂世紀(jì)新城銀海塞納組團(tuán)最新蝶式設(shè)計(jì)、戶戶配入戶花園成追捧點(diǎn)。不足之處戶型腥四：好大景套觀陽濁臺+入戶花對園、三停房可變繩四房戶型間隔三房二廳建筑面積128㎡套內(nèi)面積111㎡梯戶設(shè)計(jì)二梯四戶戶型亮點(diǎn)1、客廳、睡房配大景觀陽臺。2、入戶花園處，根據(jù)需要可改成一小睡房和玄關(guān)，實(shí)現(xiàn)三房變四房。3、主人房帶有套房設(shè)計(jì)。不足之處此空間開可增設(shè)它睡房130效-14遺0㎡優(yōu)秀釋戶型弦展示戶型間隔三房二廳建筑面積137㎡套內(nèi)面積124㎡梯戶設(shè)計(jì)二梯四戶，一梯三戶戶型亮點(diǎn)1、入戶與客廳之間設(shè)一玄關(guān)，確保過渡。2、餐廳與客廳完全融為一體，充分利用大面積空間。3、戶型全方正設(shè)計(jì)，實(shí)用率很高?？蛷d和次臥外連一大面面積陽臺，便于舒展空間和觀景。不足之處兩個(gè)衛(wèi)生間的分布不太合理。戶型一稅：平步衰闊式露蛛臺、全仰方塊房埋形布局等。戶型間隔三房二廳建筑面積137㎡套內(nèi)面積120㎡梯戶設(shè)計(jì)一梯四戶戶型亮點(diǎn)1、主人房增設(shè)雙陽臺，為主人提供更多活動空間。南北均有陽臺。2、戶型方正、能透性較好。3、在井字型戶型設(shè)計(jì)中，能把通透性、房型、景觀三方面搭配較好，尚不多見。不足之處過道過長，浪費(fèi)部分面積。戶型允二：畢通透火良好韻、南我北雙燙陽臺量、主息人房辜增設(shè)者大型摔空中礦花園殘。戶型三遍：超大喜景觀陽攏臺+入戶花朝園+主人硬房圓啊角落嗓地窗溫設(shè)計(jì)戶型間隔四房二廳建筑面積137㎡套內(nèi)面積120㎡梯戶設(shè)計(jì)二梯四戶戶型亮點(diǎn)1、北向大型景觀陽臺，增設(shè)戶外品茗閑談空間，入戶設(shè)入戶花園。2、主人房采用套間設(shè)計(jì)，并配有大型圓角窗3、戶型舒適、著重景觀設(shè)計(jì)為重點(diǎn)。不足之處部分睡房可能過小，顯得不足。14同0-撒15利0㎡優(yōu)秀確戶型細(xì)展示戶型間隔三房二廳建筑面積142㎡套內(nèi)面積124㎡梯戶設(shè)計(jì)一梯兩戶戶型亮點(diǎn)1、此戶型是萬科在廣東地區(qū)最暢銷的三房戶型，以其規(guī)劃方正、功能完善、空間層次豐富而著稱。2、南北通透、采光、通風(fēng)絕佳，主臥室配L型大面飄窗。3、主人房設(shè)步入式衣帽間，相連一書房，功能完善一體化，不足之處一般僅適合一梯兩戶設(shè)計(jì)。特設(shè)表家政逝空間戶型一撒：完美侵空間布丹局、功必能結(jié)構(gòu)攀完善。戶型間隔三房二廳建筑面積141㎡套內(nèi)面積114㎡梯戶設(shè)計(jì)二梯四戶戶型亮點(diǎn)1、建筑外立設(shè)計(jì)有優(yōu)美的圓弧形外觀，極具有現(xiàn)代建筑氣息的流線型風(fēng)格。2、主人房配有圓弧飄窗，飽覽園林景觀。3、室內(nèi)設(shè)計(jì)緊湊，嚴(yán)格分區(qū)。不足之處實(shí)用率稍低，南向的通透性不夠。戶型響二：拿優(yōu)美桌建筑唱弧線劣、方牲圓布膽局結(jié)粒合戶型三仍：經(jīng)典鍵方正型對三房、漏高實(shí)用水率、南戶北朝向寒。戶型間隔三房二廳建筑面積142㎡套內(nèi)面積約121㎡梯戶設(shè)計(jì)一梯兩戶戶型亮點(diǎn)1、正方形布局、最大利用建筑空間。2、動靜分區(qū)良好、室內(nèi)私密性強(qiáng)。不足之處作為多層，對一梯兩戶來說其通透效果尚可以作到完全對流，增設(shè)南北陽臺設(shè)計(jì)。一梯一進(jìn)戶：東貨莞星河禾傳說-荷塘月乓色空間務(wù)尺度朝較大膀，戶曉戶均積是陽跌光房妙，通硬風(fēng)采草光較消好。該戶奪型奢椅侈、革豪華鬧，多珍陽臺秧贈送灶，陽樂光室屢、娛滑樂室回，二督部電奶梯直繪達(dá)每膀?qū)?。四衛(wèi)的趕設(shè)置，便讓主人爬的私密邪性得到樸完全的由保障。一梯二泉戶：一攻般多為拌多層和懷高層豪撞宅一梯三槳戶：中海·怡美冤山莊---芳草園優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)1.戶戶南向2.后兩戶型南北通透3.所有房間方正實(shí)用4.電梯廳、消防樓梯通風(fēng)采光1.北二套房工作陽臺與生活陽臺混用2.電梯廳間接通風(fēng)采光一梯蠶四戶主：

優(yōu)點(diǎn)

缺點(diǎn)1.所有房間方正實(shí)用2.戶戶向南3.所有房間均能通風(fēng)采光4.E、G戶型南北通透5.消防樓梯通風(fēng)采光1.E、G戶型客廳采光面較小2.無生活陽臺（可添加）3.電梯廳不能通風(fēng)采光一梯五脆戶：一梯給六戶籌：一梯多五戶：一梯郵多戶殺：該酒煌店公什寓二使個(gè)核電心筒鐵，10戶/核心筒戶戶把均有咬陽光刊房，另達(dá)到攤國家尼通風(fēng)摔采光古標(biāo)準(zhǔn)蘇。物業(yè)書形態(tài)槐分類慢總結(jié)靈：從建筑飯形態(tài)分糖析中，五我們可皇以看出悶，針對牙不同客店戶層次鑼，不同賄置業(yè)需息求及自儀身項(xiàng)目評容積率里的需求藥，將呈早現(xiàn)不同才產(chǎn)品形悅狀，為撈此將從葛以下物蹲業(yè)類型故、客戶烈群體、市置業(yè)目配的、置賊業(yè)年齡宋、土地捧屬性及老面積大蚊小進(jìn)行簡比較。建筑形態(tài)物業(yè)類型客戶群體置業(yè)目的置業(yè)年齡土地屬性面積區(qū)間一梯一戶大戶型、洋房財(cái)富階層享受、度假40-65歲占據(jù)資源300㎡以上一梯二戶大戶型、洋房財(cái)富階層改善居住型享受生活改善居住條件35-55歲占據(jù)資源200-400㎡一梯三戶大戶型改善型居住四口之家28-35歲城市附近150-200㎡一梯四戶中戶型、大戶型改善、過渡性住宅改善居住條件過渡性住宅25-30歲配套完善、宜居性強(qiáng)80-120㎡一梯六戶中戶型過渡居住二口之家投資、過渡性居住25-30歲配套齊全交通便捷60-100㎡一梯多戶小戶型、中戶型改善投資，棲居22-28歲配套齊全交通便捷40-80㎡戶型總驢體屬性尾界定方法睛一：騙拼合野設(shè)計(jì)原理源：將狹相鄰互兩套玻房組身合成孕大面闊積房淋，使夫其增棚加使儉用面黑積如泰：入絹戶花炎園、莊電梯唇走道高等,一般按寧照9.汽55原理設(shè)型計(jì)。缺點(diǎn)條：在希設(shè)計(jì)欲上要擊充分躬考慮聚組合危后的證空間膚利用價(jià)合理僵性，灘否則鬼浪費(fèi)裝面積養(yǎng)較大沿，裝螞修成紋本較絨高。成功案揮例：損卓越·維港(利用柿外廊添來節(jié)猾約電熄梯空兇間)①②合并方法二雜：LOF枕T形式增掠加樓層吸高度原理奔：形循成低撐于2.裙2M的夾層賀，增加訴樓層高似度，香隔港就有激很多住寸宅建筑淡達(dá)到34層以怒上高短度。缺陷講：損曉失部挖分通勒風(fēng)采吼光效泰果，誦才能守達(dá)到搞增加毅使用纏面積。成功屑案例駝：東識莞金圣域中絕央(送夾逢層)夾層方法三敘：做90平方戴米的爛精準(zhǔn)晚戶型(將大于90平方米插的戶型惠精簡到90平方額米以勉下)細(xì)分室壟內(nèi)空間妻功能，各重新組幻玉合空間教結(jié)構(gòu)原理造：合測理功足能分你區(qū)，憶盡量尚節(jié)省脾交通演空間，過孕道面漆積變替小、泄傳統(tǒng)病生活奸陽臺壇變衛(wèi)奏生間荷、增奔加主橋臥陽封臺缺點(diǎn)：竄在中小度戶型中鞭，奢侈度班變小成功派案例轎：萬妄科儲物遭間：逃增加宰玄關(guān)項(xiàng)或陽雄臺儲露物功抄能，掘設(shè)置黃頂柜躍儲物療；利午用墻馬內(nèi)空則間儲嚼物；衛(wèi)生發(fā)間：避精細(xì)賓分工淺，創(chuàng)視造一差個(gè)半岡的衛(wèi)唇生間英形式排：學(xué)紀(jì)習(xí)日愁本集另合住很宅設(shè)糧計(jì)，網(wǎng)把衛(wèi)謙生間堂這三干大件尾精細(xì)嚴(yán)隔開喇，面念盆、卷馬桶喜、花絮灑分抓開設(shè)樣置，倘馬桶劫可與談手盆地單獨(dú)絡(luò)設(shè)計(jì)揀為半去個(gè)衛(wèi)州生間剩，另徒外一攏衛(wèi)則魚只需良設(shè)置肯面盆惑和花票灑，妖既提撓高了澆使用沿效率充，又懲避免竟了不遺同的細(xì)人先貪后使?fàn)斢眯l(wèi)棋生間局的尷相尬；餐廚鑒結(jié)合吵：操匠作臺景與炒顯菜間概獨(dú)立拘設(shè)置衰，把紡操作蜓臺和慰餐廳呢拼接穿，做漏成小耕中西碰廚的聚形式張，這話樣一撈來可慣以大乒大節(jié)持省廚材房的哥面積狼，可芒節(jié)省屆約3-4平方米悲；餐廳究與起曲居室底合一蠟減少島過道閘面積休；彈性空羅間：設(shè)床置一個(gè)扭彈性空替間房，磁可以做悲書房、裝兒童房述、娛樂京室等，氏不需要鬼的家庭朝打通連義接主臥昏，增加燦主臥舒臭適度；室外減味少公攤稈面積，嗚可組合坑一梯多摸戶型的償標(biāo)準(zhǔn)層鋪設(shè)計(jì)圾。細(xì)分戴室內(nèi)殿空間炊功能穿，重笨新組些合空比間結(jié)枕構(gòu)方法三植：做90平方填米的朱精準(zhǔn)棉戶型(精簡后耀戶型增均加使用兔面積，倚大于90平方米買的銷售艙面積)贈送面填積，凸炕窗、空蘋中花園協(xié)等原理：生在80儲-9乓0平方米巨的二房拔與三房舌的基礎(chǔ)六上增加遮部分贈澡送面積什使其使通用面積洗達(dá)到11膊0-卡12汪0平方米。缺陷：典贈送面煤積的大兄小在各便個(gè)地方哄的規(guī)定鑒不一樣攔，因此貸在設(shè)計(jì)褲時(shí)應(yīng)該陶參考本綱地規(guī)范。增加亡入戶失花園牢、陽御臺、兵陽光徐房的銅贈送抗面積僻，提桂高使喉用面蘿積四室租兩廳蜜兩衛(wèi)土總板面積疼：314獨(dú).63平米胃室斃內(nèi)面狹積：179矛.31平米(含公攤)花園糧面積135姑.32平米歐公攤率鼻：13.現(xiàn)69%（按領(lǐng)總面律積計(jì)于算）案例積：深圍圳天樓鵝湖--籍--平層五茄房，大領(lǐng)花園一、戶陣型細(xì)節(jié)魄上的創(chuàng)秩新---櫻--空間妄結(jié)構(gòu)槍的創(chuàng)污新，答贈送岔陽臺況、露舟臺、爺花園睛等技巧零：把咱帶窗退外墻售向外棕推移他，把潔窗臺東放到矮最低落，做膜成大彼玻璃煩窗；義在設(shè)篩計(jì)中堅(jiān)，為喉了層輪高不水超過2.2米，泄在外域立面雅上凸振出一濟(jì)部分粗，稱懸之為藏凸窗雪，省倒下面雨積；成現(xiàn)在歸人們移在設(shè)溫計(jì)圖電和毛終坯房醬交付喬使用俊時(shí)，兄做成慮低臺瀉，打各掉低湊臺，苗加上桶凸窗些，層碧高就坑高于2.江3米。飄窗妥、落攝地窗降的做往法可拆奔卸凸灘窗凸妨梁做法巧滔計(jì)：在歇屋內(nèi)做火一道假球梁，將愁部分空燦間隔成濁兩層，棋下層空捏間不超幫過2.迎2米，攜上層脂空間0.6米左右啟用于儲捏藏室。碗在裝修刺的時(shí)候夫，購房咬者可以允將故意坦設(shè)計(jì)的勞那道假苦梁打掉挎，使得笨房屋空定間變大落地積飄窗可拆錯(cuò)卸凸州窗凸伐梁儲藏室肺、衣柜花架或吳者格柵可拆腥卸凸宿窗凸捆梁做法巧防計(jì)：在音屋內(nèi)做巧一道假閘梁，將姥部分空它間隔成剪兩層，燒下層空風(fēng)間不超期過2.份2米，上紫層空間0.叫6米左右于用于儲棗藏室。呼在裝修野的時(shí)候聯(lián)，購房粱者可以縮慧將故意腹設(shè)計(jì)的顆那道假嗎梁打掉渠，使得嘗房屋空牛間變大送半地演下室做法郊：2.2米以蒼下的帥半地設(shè)下室透由于兩不計(jì)率入建惹筑面獻(xiàn)積，漁不少蘿開發(fā)講商通翁過贈暴送半摔地下楊室來融增大堪使用凝空間陳也屬借于“東偷”硬面積寨之列觀。而動對一閥樓住個(gè)戶贈固送半俘地下皆室，惱有開飾發(fā)商延的做往法是熱通過清一個(gè)附樓梯幻玉將半目地下吃室和足一樓鉗客廳雀相連咽，使非得樓省上樓型下有師機(jī)結(jié)聯(lián)合起陡來贈送綿格柵其做法臺在于送器“外格育柵”（爽又稱花帳架）。動從公共范大廳步禿入房間原時(shí)，要寇先走一妖條“過帽道”，微“過道稻”的兩掘邊就是紡格柵，蒙不計(jì)面部積的，彼只要推模平就可察以變成泰自家的今房間了偵。因此綁，只要腎進(jìn)入這旱條“過稀道”其傅實(shí)己經(jīng)來踏入了挑自家領(lǐng)梨土，如愿深圳的面雙御雅年苑。錯(cuò)層雙癥層高露催臺、高丘花園雙層裁高露籃臺首宇先在羅從室卡內(nèi)空閘間向夜外界隊(duì)的自蟲然延辰伸上螺，對譯居住嫁的舒頑適性嫌肯定芒有所劑幫助酬。對前于錯(cuò)星層大紫露臺奴（或合入戶川花園憐）如繩果是于可以萬用玻始璃窗焦封上逼，或棋加樓番層板節(jié)使上片下兩冷家都諸增加炒面積一、戶靠型細(xì)節(jié)悉上的創(chuàng)綿新---獲--空間捐結(jié)構(gòu)回的創(chuàng)萬新，癢贈送蒸陽臺盾、露漆臺、躺花園侮等電梯廳悼花園電梯淋廳花晌園由跳兩層旁高露治臺組玩成，尺即每喬兩層塑電梯大廳均滑有一堂個(gè)近30-香40平方發(fā)米的閃露臺黑，形傻成了改可供扮兩層脹業(yè)主蠅共同偵使用塘梯廳刮花園缺，可帆以不燦計(jì)算笛建筑思面積旦。空調(diào)刃位變速生活厘陽臺目前鋤許多特戶型濱往往鳳會多喪設(shè)計(jì)粘出一園個(gè)或毒者兩應(yīng)個(gè)空年調(diào)外敲機(jī)安談放處掙，或補(bǔ)將其很層高踩控制綿在2.2米以內(nèi)療，或在陽頂上做很一個(gè)假裂梁，使溫得這個(gè)鳳空調(diào)機(jī)畏安放處拌可以裝蠢修成為吃一個(gè)生帝活陽臺總，該方柳法可以“偷”得1-2㎡左右令的面織積。院還有淚的樓僅盤在么陽臺攤之外辛再送鑰一個(gè)?；ú蹌e，也掛可以斬增加進(jìn)使用猴空間電?？罩型ハ阍涸趦蓚€(gè)吹單元之瘋間做一蛙個(gè)連接賄的空中患過道，張使得業(yè)懂主多出夢一部分賠空間。屯業(yè)主既如可以分穴別隔開槽，作為終自己的礙私人空族間；也皮可以作擴(kuò)為空中爺庭院，駱供業(yè)主蠟共用，俊多出一瓜個(gè)休閑犁空間。一、戶陵型細(xì)節(jié)曠上的創(chuàng)墊新---障--空間結(jié)救構(gòu)的創(chuàng)漫新，贈橡送陽臺診、露臺柴、花園散等陽臺空中庭習(xí)院贈送蘭地下神室錯(cuò)層夾沒層復(fù)式：取概念上豪是一層警，并不糊具備完舊整的兩足層空間細(xì)，在年局部掏倒出夾層殘，安排良臥室或就書房等腰，用樓絞梯聯(lián)系互上下，把其目的廳是在有狡限的空頑間里增厘加使用滅面積，祝提高住道宅的空乒間利用永率。躍式唱：一背套住襲宅占畢兩個(gè)污樓層堆，有放內(nèi)部管樓梯原聯(lián)系瞞上下彩層，釣即上傲下兩已層安婦全分去隔，模應(yīng)稱收為躍膊層式之住宅竿。上下灑兩層簡在同隊(duì)一空眨間內(nèi)純，即歷從下滔層室鵲內(nèi)可幼以看急見上嘴層的摟墻面稈、欄被桿或奸走廊幕等部娘分，屠則為最復(fù)式虎住宅拆。區(qū)別錯(cuò)式：絞指一套庫房子不劈燕處于同怕一平面?zhèn)龋捶苛韮?nèi)的廳副、臥、漫衛(wèi)、廚呢、陽臺虛處于幾魔個(gè)高度挺不同的謊平