著名民辦學(xué)校舉辦者變更協(xié)議書-經(jīng)典示范版

第第#頁共9頁舉辦者變更協(xié)議書甲方：YYYYXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）地址：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX路電話：乙方：XX市XX教育信息咨詢有限公司（以下簡稱“乙方”）地址：XX市XX區(qū)YY路XX號電話：為更好促進(jìn)XX市XX區(qū)YYYYSchool（下稱“School”）辦學(xué)，滿足YYX業(yè)主及社會對優(yōu)質(zhì)教育的需求，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意由乙方代替甲方舉辦School，協(xié)議如下：一、School名稱、性質(zhì)和規(guī)模第一條School名稱：XX市XX區(qū)YYXSchoolSchool地址：XX市XX區(qū)YYX花園內(nèi)第二條School屬民辦教育性質(zhì)，School的定位和目標(biāo)是舉辦優(yōu)質(zhì)教育。第三條School規(guī)模：建筑面積YYXX平方米，辦學(xué)規(guī)模為XX個班。二、雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)第四條甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)（一）甲方提供現(xiàn)正在辦學(xué)的School給乙方，辦理好人、財、物等相關(guān)移交手續(xù)。（二）在工程保質(zhì)期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及協(xié)議規(guī)定，督促施工單位對設(shè)計施工圖紙范圍內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、防水、水電安裝等非使用原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)并進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)、維修。檢查養(yǎng)護(hù)維修實(shí)施前，應(yīng)提前通知School,School方應(yīng)予以配合。（三）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定收取乙方或乙方School使用該物業(yè)的租金和辦學(xué)服務(wù)費(fèi)。（四）甲方有權(quán)對乙方使用設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)審核乙方對該物業(yè)的裝飾、辦公教學(xué)設(shè)備的布置。在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)，對因乙方原因造成的該物業(yè)的損壞，甲方有代項目方向乙方索賠的權(quán)利。（五）甲方有權(quán)對乙方各項涉及甲方名義宣傳的活動進(jìn)行審查，凡使用甲方各種稱謂、榮譽(yù)、商標(biāo)標(biāo)識或其它圖案進(jìn)行宣傳活動的，均須事先征得甲方書面同意。（六）甲方應(yīng)為乙方對該物業(yè)的裝飾、布置工作提供便利，如提供相關(guān)圖紙及方便施工人員的出入等。（七）在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)無償使用School名稱作YYX地產(chǎn)控股有限公司及旗下項目租售廣告宣傳之用途。（八）對于乙方辦理School舉辦者變更、法人變更、校名變更等相關(guān)手續(xù)和證照過程中，甲方須提供必要配合和協(xié)助。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方全盤接收School，組織辦學(xué)和營運(yùn)管理，包括對School進(jìn)行裝修、School章程與各項規(guī)章制度的制定、教職員工的聘請、培訓(xùn)、辦學(xué)所需的各類辦公、教學(xué)設(shè)備和圖書、資料等的購置。（二）乙方負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)亟逃鞴懿块T申請并辦理一切辦校手續(xù)，領(lǐng)取（更換）各種證照如辦學(xué)許可證等，負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。（三）乙方自行對School進(jìn)行二次裝修并添置教育教學(xué)所需的教學(xué)電教設(shè)備、教材圖書、辦公家具、辦公網(wǎng)絡(luò)設(shè)備設(shè)施、廚房設(shè)備以及提供招生、宣傳等資金。二次裝修須一次完成；設(shè)備設(shè)施可以根據(jù)辦學(xué)規(guī)模逐年投入，但最長不超過開學(xué)后三年。（四）乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用該物業(yè)，但不能隨意損壞、改變該物業(yè)及設(shè)施、設(shè)備，如因辦學(xué)需要確須改變的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意。使用期間，乙方應(yīng)妥善保護(hù)該物業(yè)及設(shè)施、設(shè)備，乙方對該物業(yè)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之義務(wù)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。該物業(yè)在質(zhì)量保證書規(guī)定的保修期外的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方不可將該物業(yè)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)交第三方使用或與第三方合作辦學(xué)，更不可將開辦的School轉(zhuǎn)交第三方經(jīng)營管理，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回該物業(yè)，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。乙方在不改變辦學(xué)特色和經(jīng)營性質(zhì)的前提下，可以與第三方舉辦各種興趣班。（五）乙方在組織辦學(xué)過程應(yīng)遵循法律、法規(guī)及YYX的管理要求和教育主管部門的規(guī)章和規(guī)范。（六）乙方保證依法辦學(xué)，在法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)管理School日常工作及進(jìn)行教學(xué)活動。乙方開辦的School的章程、各項財務(wù)制度、招生及教學(xué)安排、每年的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均須得到政府部門的同意后方可執(zhí)行。同時應(yīng)當(dāng)向甲方提交上述文件備案。School經(jīng)營過程的全部稅金（除甲方負(fù)責(zé)支付該物業(yè)的房產(chǎn)稅及有關(guān)土地、房屋出租收益等稅費(fèi)）、費(fèi)用（包括但不限于所發(fā)生的水、電、氣、電信、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等一切經(jīng)營費(fèi)用）均由乙方負(fù)責(zé)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。乙方實(shí)行自主辦學(xué)、獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。（七）乙方在業(yè)務(wù)上必須服從XX市教育部門的領(lǐng)導(dǎo)，同時，應(yīng)確保School的教學(xué)水平及教學(xué)質(zhì)量達(dá)到XX市教育部門的要求，乙方應(yīng)分別申報優(yōu)質(zhì)班、國際班的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以適應(yīng)不同層次業(yè)主的需求。乙方應(yīng)當(dāng)保證School現(xiàn)有學(xué)生（約620人）繼續(xù)在School就讀且不得提高學(xué)生畢業(yè)前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（經(jīng)該等School家長書面同意除外卜乙方擁有辦學(xué)自主權(quán)，同時對辦學(xué)質(zhì)量、安全穩(wěn)定負(fù)全責(zé)，直接承擔(dān)一切辦學(xué)風(fēng)險。（八）乙方須承認(rèn)并保證所有School對外簽署合同在合同期內(nèi)依然有效，由辦學(xué)方維持到合同終止，或做好相關(guān)改簽工作。因改簽所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。（九）School現(xiàn)有全體教職員工由乙方負(fù)責(zé)接收，待遇不得低于現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)。在勞動合同期內(nèi)不得無故解除勞動合同，如解除勞動合同，必須按勞動法予以補(bǔ)償。校長在聘任期內(nèi)不得解聘并全權(quán)負(fù)責(zé)School的一切工作。（十）租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日后的一個月內(nèi)將該物業(yè)清掃干凈，搬遷完畢，并將該物業(yè)交還給甲方。乙方交還甲方該物業(yè)應(yīng)當(dāng)保持該物業(yè)及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，該物業(yè)內(nèi)所有不能移動的物品歸甲方所有。屬于乙方所有的可移動物品乙方應(yīng)自行搬走，否則甲方有權(quán)自行處理。如有雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。（十一）租賃期滿或本協(xié)議提前終止的，乙方必須負(fù)責(zé)辦理全部已注冊入學(xué)該School的在校學(xué)生的轉(zhuǎn)校手續(xù)，并負(fù)擔(dān)所有費(fèi)用。（十二）乙方必須購買該物業(yè)及設(shè)施設(shè)備、該物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括但不限于財產(chǎn)險、公眾責(zé)任險、學(xué)生人身意外險、教職員工社保等），保險的期限不得低于本協(xié)議的租賃期限。若乙方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條在雙方簽訂協(xié)議后，雙方可以在媒體或其他公開渠道進(jìn)行適度披露，但對具體協(xié)議內(nèi)容及合作過程中的各種商業(yè)信息須保密。三、租賃期限、租金和辦學(xué)服務(wù)費(fèi)第七條租賃期限為XX年（自本協(xié)議20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止卜第八條 租金及辦學(xué)服務(wù)費(fèi)該物業(yè)的租金從20XX年XX月XX日開始按XX元/平方米/月（按建筑面積計租），每年按12個月計算。從20XX年XX月XX日起，每學(xué)年租金增加一次，增加幅度為前一學(xué)年租金的5%，租金按月繳交。建筑面積暫按YYX平方米計算（實(shí)際建筑面積按有關(guān)部門的核實(shí)為準(zhǔn)），由乙方或乙方舉辦的School于當(dāng)月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付未付租金的1%。/日。協(xié)議期內(nèi)，乙方每學(xué)年從學(xué)雜費(fèi)、住宿費(fèi)、課外活動費(fèi)（含冬令營、夏令營、興趣班等）等總收費(fèi)中按一定比例向甲方交付辦學(xué)服務(wù)費(fèi)（代收費(fèi)如伙食費(fèi)、生活用品費(fèi)等除外）。辦學(xué)服務(wù)費(fèi)分兩次支付（于每年的6月和12月支付），按以下比例交付：第7-11年按照XX%收取，第12-15年按照XX%收取。乙方逾期支付合作辦學(xué)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付未付辦學(xué)服務(wù)費(fèi)的XX%。有。作為補(bǔ)償，甲方免收乙方辦學(xué)第1?6學(xué)年的租金及辦學(xué)服務(wù)費(fèi)。第九條物業(yè)管理費(fèi)本協(xié)議期限內(nèi)，School內(nèi)的物業(yè)管理由乙方自主聘請管理公司或管理人員；School外圍的管理工作由School所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行協(xié)商后確定。四、財務(wù)核算及分配第十條財物交接School財務(wù)交接日為20XX年XX月XX日，自財務(wù)交接日起所有財務(wù)支出由乙方負(fù)責(zé)。School現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備雙方規(guī)范交接，乙方須造冊建賬，嚴(yán)格管理，如不需要則由甲方處置。第十一條經(jīng)營履約保證金（一）本協(xié)議的經(jīng)營履約保證金為人民幣蘭YY萬元（大寫XX萬元正）,乙方于簽署本協(xié)議后的BX個工作日內(nèi)向甲方支付。（二）除本協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)于本協(xié)議終止且乙方遷空并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的十五天內(nèi)將經(jīng)營履約保證金全額無息退還乙方。（三）因乙方違反本協(xié)議的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)在經(jīng)營履約保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方通知后十五日內(nèi)補(bǔ)足五、違約責(zé)任第十二條除本協(xié)議其他條款約定的解除合同的情形除外，乙方有下列情形之一的，甲方亦有權(quán)解除本協(xié)議并收回該物業(yè)，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方除按本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，還須向甲方支付人民幣XX萬元的違約金。1、逾期支付經(jīng)營履約保證金超過XX天（含本數(shù)方擅自拆改該物業(yè)規(guī)劃、結(jié)構(gòu)或改變該物業(yè)用途的。利用或容留他人利用該物業(yè)進(jìn)行非法活動的。故意損壞該物業(yè)，或者因保護(hù)不力而導(dǎo)致該物業(yè)多處損壞，經(jīng)甲方提出后仍不進(jìn)行修繕的。乙方因經(jīng)營不善，或者不按政府部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，或變相增收費(fèi)用，而被政府取消辦學(xué)資格、吊銷營業(yè)執(zhí)照而停止辦學(xué)的。乙方除應(yīng)將多收款項退換學(xué)生外，還應(yīng)負(fù)責(zé)消除因此而對甲方所造成的一切不良影響。6、逾期支付租金、辦學(xué)服務(wù)費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用，累計達(dá)到XX日的。7、除不可抗力外，乙方提前終止本協(xié)議的。六、變更和中止第十三條School辦學(xué)應(yīng)取得社會廣泛認(rèn)可，若School辦學(xué)不力，辦學(xué)質(zhì)量差【有以下情況之一：①社會評價差；②SchoolXX年內(nèi)達(dá)不到辦學(xué)最大設(shè)計規(guī)模生源數(shù)的XX%；③經(jīng)教育部門督導(dǎo)評估不合格】，則合作停止，并按本協(xié)議約定的清算條款進(jìn)行清算。甲方可同時另找合作辦學(xué)單位，乙方不得有異議。七、附則第十四條本協(xié)議接受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。第十五條甲乙雙方一致同意：YYX旗下公司的業(yè)主子弟享有優(yōu)先入學(xué)權(quán)（體檢面試不合格除外），并獲得學(xué)費(fèi)折扣優(yōu)惠，業(yè)主子女優(yōu)惠條件按School理事會審批的優(yōu)惠政策執(zhí)行。第十六條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向辦學(xué)所在地有權(quán)管轄的人