建立單位工程項目管理辦法

單位工程項目管理辦法工程項目現(xiàn)場管理是公司的對外窗口，體現(xiàn)著公司的形象，也擔負著公司工程項目管理的重任，需要現(xiàn)場各個環(huán)節(jié)的人員精誠團結協(xié)作，因此工程管理人員必須嚴格按照本手冊的有關規(guī)定、流程的要求、崗位的職責盡心盡責地努力完成工程項目的各項工作任務，特制定建設單位工程管理辦法如下：第一部分：崗位職責規(guī)定一、建設單位項目經理：1、為公司派駐工程項目施工現(xiàn)場的負責人，負責工程現(xiàn)場業(yè)主方的日常管理及現(xiàn)場工作安排協(xié)調，必須嚴格遵循公司管理制度，努力提高現(xiàn)場管理水平和工作質量，樹立公司良好的形象；2、根據(jù)公司批準的施工總進度計劃，審核、確認工程項目施工組織設計，監(jiān)督控制工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保工程項目按計劃進度完成；3、根據(jù)合同的約定、設計圖紙及相關規(guī)范規(guī)程的要求，嚴格監(jiān)督工程項目施工質量，參加組織工程項目檢查驗收，組織進行材料設備進場檢查驗收，對工程質量負完全責任；4、根據(jù)公司批準的工程項目總施工預算書，嚴格監(jiān)督控制工程項目施工成本，參加工程現(xiàn)場的經濟簽證、技術核定單、認價單的審查確認，確保工程項目成本控制目標的實現(xiàn)；5、負責進行現(xiàn)場合同管理，嚴格執(zhí)行合同規(guī)定，確保合同履約完成，協(xié)調處理合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；6、負責現(xiàn)場業(yè)主、監(jiān)理工程師、承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜；7、負責協(xié)調解決工程項目施工中的設計、施工問題以及現(xiàn)場的涉外關系；8、負責組織現(xiàn)場項目部的日常管理工作，協(xié)調安排各專業(yè)工程師的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場施工日志的準確記錄；9、負責工程項目竣工至保修期滿時間段內的工程保修管理和協(xié)調工作；10、負責組織參加現(xiàn)場施工協(xié)調會議，審核監(jiān)理工程師現(xiàn)場會議記錄、工程項目管理報告和其他文件資料；11、工作中要有工作責任心，有計劃性，不斷提高自己的專業(yè)水平和管理素質。一般一天的工作流程：落實、完成當天的工作計劃——進一步熟悉施工設計圖紙，掌握了解現(xiàn)場各項工作的施工完成情況和需要解決的問題——監(jiān)督處理協(xié)調現(xiàn)場各項工作——對當天工作進行小結，填寫工作日志。一般一周（一月）的工作流程：伴總結業(yè)本周紋（本珍月）級的工闊程施體工情警況，擋編制參本周東（本甚月）佛工程椅完成練情況齡統(tǒng)計盜報表煤（項蓄目月嘩報）厘，編利制下扒周（夠下月抹）的塘工程揮計劃辮安奇排拍—查—筒準備筒協(xié)調僑解決哥相關幫的設恒計、疲施工襖問殘題只—中—礙安排糞下周椅（下膠月）賓的其倦他專皮業(yè)工楊程師龍的工川作；懷填寫掉本周毀（本魂月）饒工作編考核卡表，悼報工補程管雨理部區(qū)及工純程總作監(jiān)進藍行考葉核。為第二玩部分鑄：旨對總地包、愈分包寄及監(jiān)費理單星位的雷管理狡規(guī)定賊一、蚊對總捎包單特位的綢管理記總包腔單位煩應經永常同費建設洞單位歌項目援經理轟、監(jiān)印理單府位溝石通，膜在工兇作流呢程上敏、質勞量控煙質、那進度聾控制掠上主磁要參遲考第抗三部辮分。俱對于傾工程摟的其脊他分駐包單肉位的姥管理享原則恒上由暖總包聞單位章統(tǒng)一俊管理鄭，對柿于建左設單閱位直測接分賀包的殼工程漲，建錄設單港位給袍總包井單位夸一定樹的管特理費妖（具燃體費避用根妻據(jù)分貧包工秧程項橡目在覆施工糠合同宜中約罩定）涉，總倘包單獵位應齒在施蜂工過區(qū)程中望在技販術質司量等黑方面萬配合祥分包慎單位烤。虛二、驅對分計包單撇位的挺管理囑1秧、由利總包士單位課分包喉工程址的管解理辦乳法：叼（搬1酬）總叨包單戶位分休包的者工程鉛主要就有：傷防水叉、地條暖、驚外墻近保溫使等。掠（淘2注）總共包單株位分籠包的帽工程敬由總駕包單雁位負癢責組機織三牛家以庭上的笑分包吼單位煤進行配招標溫（選冶擇的宰分包脂單位滋須經蛙建設谷單位襖認可策），癢建設寒單位享、監(jiān)法理單芒位參焰與，背通過茄開標首價格棗及各夾家的確綜合吳勢力剩最終趴確定埋分包嗓單位甘。膝（借3飽）分常包單練位確筒定后截，建代設單步位對奸總包泡單位逆的分策包工翠程確幣認單含價，堡列入駁總包烏單位腎的工攻程結綢算中蔑，不咱參與瓣取費萍。簡（念4忍）分迎包單膛位進骨場前液監(jiān)理面單位紙應對脖分包鴉單位位資質貝、施頁工合陶同、些施工汽方案慰等進熊行審仙查，魚合格此后分稼包單外位方鮮可進允場。叛（心5盯）總裙包單霸位對橡分包蜂工程難的進輪度、震質量隸及投喬資控踐制負靈全面付責任究，并你履行鑒保修濕責任押?？洌?梢）建鋒設單詳位、援監(jiān)理華單位越隨時允監(jiān)督押分包姐工程任的履滔行合壘同情差況，米如建近設單落位撥墓款到吩位，止而總托包單鈔位未晴按照核合同衰的約征定及饒時撥富款，罪并影析響了憑工程住進度蹲，建躍設單左位有私權直術接撥亂付工熱程款雅給分流包單用位，蟻此款督從下魄次總忽包單匙位的轟應付燒款中斗扣除它。多三、博對監(jiān)豈理單晴位的足管理館著轎悶工程聰施工蔑過程蒜中應檢以監(jiān)籠理單面位的億管理叫為主灣，監(jiān)霞理單駛位熟邀悉圖耗紙及室現(xiàn)場悠情況嘩，為康建設昆單位寄提供級合理萄化建年議，霞并工爬程的躬質量工、進撒度、斗投資倦控制嚇負責生。建披設單些位應焦嚴格早按照極監(jiān)理萌規(guī)范貨及監(jiān)代理合久同的略要求標監(jiān)督惑監(jiān)理霞單位結，具冬體的葛考核走及管賄理辦些法見布《駐儲工地衛(wèi)監(jiān)理趟工作立考核乎細則嶼》，誦建設左單位銷每月星組織敏施工宣單位健對監(jiān)融理單鞭位的北當月雨表現(xiàn)逮進行垃評比渣、考銳核。畏第三欺部分含：眉工作貓流程魄規(guī)定涼一廊、兵待現(xiàn)場綢施工皺工程三例會產：咽1從、現(xiàn)濟場施綱工工市程例意會一側般由針監(jiān)理恩工程餅師主遠持；霜2吼、現(xiàn)皇場施確工工猶程例全會一慘般每鎖兩周徐舉行玉一次氧，特沿殊情纖況舉本行專音題協(xié)管調會沙議；訓3孕、現(xiàn)旁場施鄙工例耍會規(guī)若定參頃加人查員：灣監(jiān)理司單位那駐工廉地代具表；駕施工膀單位悔項目退經理缸、技廈術及敘經濟那負責倒人、胳施工晴員；墳建設匹單位歐項目鬧經理烘、材斗料員糕及其壽它相須關分拆包單戲位；梳4挽、現(xiàn)桑場施蟻工工絲程例化會內筒容：裕聽取筍各承掉包商消關于紹本階低段工膊程項呀目的杯施工巴進度風、施弊工質行量等強完成培情況滔、下兼一步臺工作舞安排很計劃默及施捎工存作在問棚題的預匯報關；監(jiān)饒理工膝程師糖總結獅評價餅，指回出承頃包商耗施工己中的方不足講和承拋包商齡存在丸的問造題，糊提出裁下一戶步工逐程項飄目的即工作峽要點宴和要盈求；忙業(yè)主攀全面鄰意見周和要往求，勤并對諒各單愚位提睬出的妙問題卵做答覺復。批；烏5歇、現(xiàn)糠場施抱工工慰程例脊會在鋤完成厘后傷的猜2旅4蘭小時專內，悼監(jiān)理吼工程內師必康須編爭寫會柄議紀包要，限會議廢紀要眾要有知各承憂包商埋負責謊人、嘆總監(jiān)討理工覆程師她、業(yè)晶主項鋒目經飯理簽發(fā)字認薯可；葵6妻、承補包商的根據(jù)膛月度蚊現(xiàn)場糾施工冷協(xié)調旁例會尊要求是，完肉成工懸程月吼報表販的編偶制、寬完成窗下月鬼工程天項目飛進度透計劃定的編弱制，員報送飾監(jiān)理甲工程理師審爭核、禽業(yè)主釘審查而、審住定、時批準瓶。翠二本、卡拒現(xiàn)場咽專題片技術訪會議勤：竹1取、現(xiàn)響場專背題技透術會確議一絮般由漸監(jiān)理戶工程享師主唱持；古2迫、現(xiàn)睡場專妹題技蟻術會駱議根意據(jù)工次程項屆目的窄實際尼情況渾不定變期舉接行；球3施、現(xiàn)冶場?？愁}技勝術會決議規(guī)瓦定參尺加人征員：田監(jiān)理拍單位朋駐工寬地代畢表；乏施工哈單位存項目侵經理牲、技量術及另經濟宗負責彈人、爆施工純員；啟建設部單位按項目詠經理咸、相善關承件包商溫；鴉4焦、現(xiàn)鍬場專長題技雁術會匪議內近容：赴聽取救承包構商就刑工程某項目葬某特煩定技售術問厭題的猜解決落辦法忌、施谷工措脆施的血處理呢意見芒；監(jiān)符理工槐程師棒根據(jù)沸合同竟約定求、國甜家規(guī)謙程規(guī)惠范要歪求提怪出的陸解決號辦法液措施慨；業(yè)擠主項瀉目經醫(yī)理的猾決定騾意見奇；業(yè)隊主、炕監(jiān)理貪工程松師、噸承包賢商就宣工程叼項目備某特獄定技錦術問考題經巾協(xié)商棕后達翁成一義致意娘見；犧5醋、一勸般現(xiàn)窄場專耽題技救術會穿議在觀完成桑后平的扯2曲4評小時濃內，佩監(jiān)理悉工程槍師必授須編堪寫會桂議紀蔬要，衛(wèi)會議孔紀要當有各貞承包鈴商負寬責人桂、總扮監(jiān)理賣工程舉師、哭業(yè)主穩(wěn)項目勉經理式報工就程部堅領導賊審定欠；螞6友、重篇要的仁專題己技術襪會議牽的會服議紀落要如走：設惡計方繭案確彎認、妥單項購施工輛組織束設計蹄審查無、涉獵及合刷同技鞏術條濕件變牛更必謊須報溜工程它部、辰公司今領導暑批準射。挖三偷、硬坡現(xiàn)場泄經濟討簽證號：益1債、辦息理經刺濟簽旅證原黑則：平凡屬移設計簽施工垮圖紙搜修改燙或變尸更引油起的尤工程皇量增神加、飼減少批或變爆更等勁合同芬約定浴之外奔的工雄作內天容均咸應辦俗理現(xiàn)倍場經脾濟簽杜證；繁2禮、辦激理現(xiàn)外場經姐濟簽遞證程丑序：私（海1播）由剝承包鼓商提昌出現(xiàn)補場經門濟簽蓄證內獲容，牛（停2挪）經往專業(yè)浸監(jiān)理孟工程辟師及漂項目悲總監(jiān)通理工幻程師摟認可磁，迫（峰3洋）業(yè)叨主項箏目經毅理確減認簽廈名，夕（扣4黨）由隨建設密單位電分管糞領導菜對現(xiàn)見場簽遭證再澡次確挖認；掩3獵、辦姿理經震濟簽睡證的壽相關餐單位育負責歲人簽征字順冊序：浸乙方賺代表窯、監(jiān)園理單吳位總釀監(jiān)、陶甲方脖代表殲、甲飛方分鏈管經勇理。傍4瘡、現(xiàn)慣場簽談證單糧填寫竊要求遠：所露有工補程量承必須恒經現(xiàn)庫場測險量后鄭填寫拍，到芒場人飄員必淘須當忙場在克現(xiàn)場滑簽證衣單上匹簽字備或當贏場在倘記錄瘡的原蹲始數(shù)婦據(jù)上偽簽字策，后聰補簽靜簽證斯單。樂現(xiàn)場病簽證唱單一邪式四忙份，荷甲方傾工程皆部兩藍份（掏一份腎自留爭、一桶份送食審）盈、監(jiān)駕理單述位一于份（摘進度錫結算抓用）蔽、乙乒方一威份，智現(xiàn)場只簽證擴單必蠻須在皆一個先星期永之內腹簽字胡（或吩蓋章縫）完蛾畢，賀否則完簽證液單視主同無出效。文簽證用原則江上不搏允許跌簽計常時工部，如舒有特誰殊臨拔時用蜘工情寒況，幟必須木列明大用工哀人數(shù)役及用艱工時辣間。省5溉、簽肝證的腔效力德：乙濕方應崗予提候報簽濕證的津文件婆，但辛未經柔甲方授簽證瀉的，鍵均屬企無效過。已步實施抹未經嚇簽證拖所產碎生的具經濟廣責任葬由乙歷方承妙擔。喊乙方院對甲刺方的投指令擴確有觀異議眾，在響甲方榮堅持豈要求循執(zhí)行制時，債乙方堤應予恐以執(zhí)斥行，映因指怖令錯隱誤發(fā)煤生的葬費用絨和給扭乙方估造成飾的損呢失由獅甲方離承擔坦，延船誤的贈工期棚相應婦順延零。因脅拒不泥執(zhí)行臟指令護而造夢成的規(guī)損失框則由池乙方趙承擔飾。乙股方應皺如實驗填寫潤簽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