武漢寫字樓租賃合同

武漢寫字樓租賃合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：（公司名稱）_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：（公司名稱）_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________二、租賃房屋甲方為乙方提供以下房屋進(jìn)行租賃：房屋地址：_________房屋面積：_________年租金：_________其中，房屋面積和年租金以合同附件載明為準(zhǔn)。三、租賃期限本合同租賃期限為___年，自合同簽署之日起算。若有需要，雙方可以在租賃期滿前進(jìn)行續(xù)簽或解除合同，但須提前半年通知對(duì)方并協(xié)商處理相關(guān)事宜。四、租金支付乙方應(yīng)在每年的___月___日前支付當(dāng)年租金，并須一次性繳清。如逾期未付或未一次性繳清，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。五、物業(yè)費(fèi)和維修基金租賃房屋的物業(yè)費(fèi)和維修基金由甲方負(fù)責(zé)繳納。乙方應(yīng)按月向甲方繳納物業(yè)費(fèi)和維修基金管理費(fèi)，具體數(shù)額為每月租金的___%。六、保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付___個(gè)月的租金作為保證金。租賃期限屆滿，無欠款、無損壞的情況下，保證金將全部退還給甲方。七、房屋整潔和租賃期間的維修租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)租賃房屋，在遵守國(guó)家法律法規(guī)、符合保障房屋完好無損原則的前提下使用租賃房屋，不得對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行變更或損壞。租賃期間，對(duì)于因乙方使用房屋而導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕或賠償。若需要對(duì)房屋進(jìn)行大修或改造，雙方應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商。乙方在租賃期間負(fù)責(zé)保持房屋的整潔衛(wèi)生。租賃期滿時(shí)，如房屋的完好無損程度和租賃初始時(shí)相同，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方繳納的保證金；如出現(xiàn)損壞，甲方可以從還給乙方保證金的總額中直接扣除修繕費(fèi)用，剩余部分退還給乙方。八、合同解除下列情形之一發(fā)生時(shí)，合同可以被任何一方解除：乙方在租賃期內(nèi)未按期支付租金且逾期一周以上。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，或?qū)⒆赓U房屋用于違法犯罪活動(dòng)。乙方嚴(yán)重違反本合同條款，致使甲方承擔(dān)法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失。九、爭(zhēng)議解決由于本合同的履行所引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商無果，雙方可向武漢市有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、附件-[房屋面積和年租金明細(xì)表]對(duì)本合同具有權(quán)威效力。十一、其他本合同自簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力