鄂州朱家垴棚戶區(qū)改造項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)說明-大學(xué)論文

TOC\o"1-1"\h\z\u第一章工程概況1.1項(xiàng)目名稱及承辦單位1.1.1項(xiàng)目名稱鄂州市朱家垴棚戶區(qū)改造項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位鄂州市城市建設(shè)投資有限公司1.1.3項(xiàng)目擬建地點(diǎn)項(xiàng)目位于鄂州市西山街道辦事處朱家垴村鄂州市朱家垴棚戶區(qū)改造項(xiàng)目位置區(qū)位圖1.2建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容1.2.1建設(shè)規(guī)模鄂州市朱家垴棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，總用地面積122838.22㎡（合計(jì)184.26畝），凈用地面積80000.0㎡（合計(jì)120畝），安置棚戶區(qū)1045戶，總建筑面積195460.0㎡（計(jì)容），其中住宅面積160260.0㎡，配套公建面積30000.0平方米，物業(yè)及管理用房面積5200.0平方米，地下室面積10000.0㎡（不計(jì)容）。新建房屋1448套，建筑密度25%，容積率2.5，綠化率30%，停車位724個(gè)。1.2.2配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括道路、綠化、供配電、給排水、消防、供氣等配套工程。具體如下：（1）道路及廣場：棚戶改造區(qū)內(nèi)的車行系統(tǒng)、步行系統(tǒng)、出入口、地面停車位及廣場。（2）綠化：棚戶改造區(qū)內(nèi)的景觀及綠化帶、道路綠化等工程。（3）供配電工程：棚戶改造區(qū)內(nèi)的高壓進(jìn)線電源、變配電設(shè)施、電力線路敷設(shè)、備用電源等強(qiáng)電系統(tǒng)和電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、電話電纜敷設(shè)等弱電系統(tǒng)。（4）給排水及消防系統(tǒng)：棚戶改造區(qū)內(nèi)的生活給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防用水系統(tǒng)及相關(guān)消防設(shè)施及設(shè)備。（5）供氣：住宅樓內(nèi)居民供氣設(shè)備購置及安裝。1.3投資概算與資金籌措項(xiàng)目概算投資為50975.74萬元，其中：工程費(fèi)用41696.99萬元(土建工程33449.52萬元，設(shè)備購置及安裝工程5342.35，紅線內(nèi)室外基礎(chǔ)配套工程2086.39萬元，紅線外室外基礎(chǔ)設(shè)施配套工程818.72萬元)，工程建設(shè)其他費(fèi)6851.34萬元，預(yù)備費(fèi)2427.42萬元。資金來源為：項(xiàng)目建設(shè)單位自籌49269.03萬元，申請銀行貸款1706.71萬元。1.4設(shè)計(jì)工作的依據(jù)和范圍1本工程建設(shè)主管部門對本工程可行性報(bào)告（方案）的批復(fù)文件2城市建設(shè)規(guī)劃部門對方案設(shè)計(jì)（總體規(guī)劃）的批復(fù)文件3建設(shè)方所提的設(shè)計(jì)任務(wù)書4《鄂州市城市總體規(guī)劃（2011-2020）》5規(guī)劃部門核發(fā)的坐標(biāo)通知書6巖土工程勘察報(bào)告7有關(guān)市政部門的意見和要求文件8設(shè)計(jì)合同9其它設(shè)計(jì)依據(jù)有關(guān)文件及國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定規(guī)劃管理局提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)建設(shè)方提供的地質(zhì)勘察資料城市居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范小區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-2005《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《夏熱冬冷區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ134-2010《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-20121.5工程設(shè)計(jì)原則1、符合國家、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃的原則；2、節(jié)約用地的原則；3、安全可靠的原則；4、保護(hù)環(huán)境的原則；5、節(jié)能降耗的原則；6、可持續(xù)發(fā)展原則。1.6工程設(shè)計(jì)范圍1主體結(jié)構(gòu):總平面圖布置圖各住宅單體的建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)2配套基礎(chǔ)設(shè)施:總平面圖規(guī)劃圖道路規(guī)劃圖給水規(guī)劃圖雨水規(guī)劃圖污水規(guī)劃圖電力規(guī)劃圖電訊規(guī)劃圖燃?xì)庖?guī)劃圖1.7氣候條件氣溫：歷年極端最高氣溫40.6℃歷年極端最低氣溫－3℃最冷月平均氣溫4.2℃最熱月平均氣溫29.6℃濕度：最冷月相對濕度81％最熱月相對濕度75％年平均相對濕度80％降雨量：年平均降雨量1389.8毫米日最大降雨量192.5毫米小時(shí)最大降雨量82.5毫米風(fēng)速、風(fēng)向、風(fēng)荷載：最大風(fēng)速（離地面10米處）21.3米／秒冬季平均風(fēng)速2.8米／秒夏季平均風(fēng)速2.6米／秒風(fēng)荷載（離地面10米處）0.35KN／㎡全年主導(dǎo)風(fēng)向西北（NW）風(fēng)常年夏季主導(dǎo)風(fēng)向南（S）風(fēng)常年冬季主導(dǎo)風(fēng)向北偏西風(fēng)雪：最大積雪深度10厘米雪荷載0.35KN／㎡

第二章總平面設(shè)計(jì)2.1現(xiàn)狀概況2.1.1地理位置本項(xiàng)目為鄂州市朱家垴棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，項(xiàng)目位于鄂州市西山街道辦事處朱家垴村，基地北側(cè)臨武昌大道，南側(cè)靠近鄂州西站。具體地理位置見下圖：鄂州市朱家垴棚戶區(qū)改造項(xiàng)目地理位置圖2.1.2現(xiàn)狀概況本項(xiàng)目為鄂州市朱家垴棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，項(xiàng)目位于鄂州市西山街道辦事處朱家垴村，基地北側(cè)臨武昌大道，南側(cè)靠近鄂州西站。地形較平坦，項(xiàng)目建設(shè)場地現(xiàn)狀為居民住房和河道以及堆積土，基地內(nèi)部地形有一定高差，整體呈東南高西北低的狀況，最高點(diǎn)與最低點(diǎn)高差約3.0米，內(nèi)部建構(gòu)筑物全部拆除，地表現(xiàn)狀基本實(shí)現(xiàn)場地平整，地質(zhì)條件適宜進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目規(guī)劃選址位于已經(jīng)獲批的保障性住房小區(qū)內(nèi)。項(xiàng)目周邊環(huán)境狀況良好，沒有明顯污染源，擬建位置符合城市規(guī)劃，且環(huán)境優(yōu)美，為未來棚戶區(qū)發(fā)展的重要地段。2.2建設(shè)場地鄂州市朱家垴棚戶區(qū)改造項(xiàng)目位于鄂州市西山街道辦事處朱家垴村，基地北側(cè)臨武昌大道，南側(cè)靠近鄂州西站，與東面武昌大道南側(cè)原肉聯(lián)廠（國際新城）遙相呼應(yīng)。建設(shè)用地北、南、東三側(cè)為城市干道，西側(cè)為城市景觀綠化帶，交通便利。場地呈不規(guī)則形狀，項(xiàng)目總用地面積為122838.22㎡（合計(jì)184.26畝），凈用地面積80000㎡（合計(jì)120畝），項(xiàng)目場地西面退50米城市綠化帶，北面武昌大道退紅線40米，老武九鐵路兩邊各退30米防護(hù)綠地，新港路退15米城市綠化帶。項(xiàng)目場地分兩個(gè)地塊，中間老武九鐵路貫穿東西，地塊一總用地面積為88354.17㎡（合計(jì)132.53畝），凈用地面積60579.81㎡（合計(jì)90.9畝），城市綠地面積16495.97㎡（合計(jì)24.7畝），代征道路面積11269.39㎡（合計(jì)16.9畝），項(xiàng)目凈用地南北偏西方向長約410.9米，東西偏南方向最寬約384.9米，場地東面有一條新港路把地塊分為兩部分，臨著武昌大道設(shè)置一個(gè)小區(qū)入口，新港路西側(cè)設(shè)置兩個(gè)車行出入口、一個(gè)人行出入口和一個(gè)人防及地下室出入口，新港路東側(cè)設(shè)置一個(gè)人防及地下室出入口、一個(gè)主入口和一個(gè)幼兒園主入口，地塊二總用地面積為34484.05㎡（合計(jì)51.73畝），凈用地面積19396.37㎡（合計(jì)29.1畝），城市綠地面積3768.49㎡（合計(jì)5.65畝），鐵路保護(hù)用地面積8353.98㎡（合計(jì)12.53畝），代征道路面積2965.21㎡（合計(jì)4.45畝），項(xiàng)目凈用地東西偏南方向長約232.9米，南北偏西方向?qū)捈s84.2米,場地東面臨著新港路設(shè)置兩個(gè)車行出入口和一個(gè)人行出入口。2.3總平面設(shè)計(jì)特色該還建小區(qū)以創(chuàng)造一個(gè)花園院落式的現(xiàn)代高品味住宅小區(qū)為宗旨，致力于將傳統(tǒng)的院落空間融入小區(qū)，再現(xiàn)鄰里和睦共處的生活場景為最終目的，確立以下幾大原則：a.與都市共享的社區(qū)主題。小區(qū)流水的格局顯式出溫柔細(xì)膩的湖湘文化特色，在中部設(shè)的景觀中心和小廣場人行區(qū)貫通南北則更加著重體現(xiàn)此設(shè)想。每天清晨、傍晚均可在景區(qū)內(nèi)晨練、散步，使之成為小區(qū)居民活動交流中心。b．人文精神原則。追求人和環(huán)境的和諧，體現(xiàn)地域文化，將關(guān)公落刀、三河匯聚等人文地理風(fēng)情融入景觀設(shè)計(jì)中，使生態(tài)與人文相輔相成，形成“城市、園林、建筑”融為一體的格局。C．功能舒適性原則。在居住環(huán)境的使用功能上充分考慮其舒適性，對空間的組織、綠化與人的親和性、環(huán)境對人的心理影響，均做出了細(xì)致的規(guī)劃以及適度的超前,使之成為以現(xiàn)代生活為要點(diǎn)，融入江南生活情趣的中國式居住社區(qū)。2.4總平面布局該還建小區(qū)整體布局以住宅樓房為主體并配有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化教育、娛樂、綠化、公用和公共設(shè)施等而形成的居民生活區(qū)。整個(gè)小區(qū)由3棟13層、1棟16層、10棟17層、1棟24層、1棟32層、兩排2層商業(yè)街、1棟2層幼兒園、1棟2層社區(qū)服務(wù)用房、1棟4層商業(yè)用房和其上4層社區(qū)經(jīng)濟(jì)綜合體組成。充分考慮地形地貌，關(guān)注生態(tài)，以期為享用者創(chuàng)造自然和諧的生活空間。在該項(xiàng)目規(guī)劃中巧妙布置各個(gè)功能區(qū)塊。高層住宅部分的布局方式是將其與商業(yè)合并，底層商業(yè)順著規(guī)劃道路沿街布置，此處是人流量大的地方，提高了商業(yè)的使用效率，而上部高層住宅可閱覽美麗的新港河畔和鳥瞰城市的發(fā)展變遷，此布局合理處理了城市繁華的喧鬧同時(shí)也造就了內(nèi)部生活空間的寧靜與安詳。一條六米寬環(huán)形道路圍繞，連接各消防通道，橫貫?zāi)媳薄?.5交通組織“人車分流”是一個(gè)通行的設(shè)計(jì)原則，小區(qū)在規(guī)劃設(shè)計(jì)中采取“區(qū)域分流”的做法，本項(xiàng)目是集住宅、商業(yè)及服務(wù)配套等為一體的高端社區(qū)。基地交通區(qū)位及周圍景觀優(yōu)勢極為明顯，地理與交通位置非常優(yōu)越，周邊配套設(shè)施較為齊全。將小區(qū)主出入口設(shè)在東向新港路商業(yè)街一側(cè)，次入口設(shè)在西向和南向城市道路一側(cè)，由小區(qū)環(huán)形主干道溝通社區(qū)交通。車輛均可在組團(tuán)外就近停車，且明確限制機(jī)動車輛進(jìn)入組團(tuán)內(nèi)部，同時(shí)考慮應(yīng)急及消防車輛進(jìn)入庭院，由此形成一處真正的人車分流寧靜社區(qū)。小區(qū)入口廣場作為步行主入口，亦是小區(qū)及周邊地區(qū)購物的一個(gè)主出入口，該入口在外側(cè)是開放的，內(nèi)側(cè)對小區(qū)則是可管理的。內(nèi)部居民通過物管大門，進(jìn)入小區(qū)綠地步行系統(tǒng)，同時(shí)曲徑通幽的小路為人行道，直達(dá)每單元戶前。(1)路網(wǎng)系統(tǒng)：依托地塊周邊規(guī)劃道路，在小區(qū)內(nèi)部形成獨(dú)立的道路系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)部的車行道路采用簡潔的布置形式，結(jié)合規(guī)劃格局，沿景觀布置線性的環(huán)狀步行景觀道路，同時(shí)也合理的實(shí)現(xiàn)了人車分流的路網(wǎng)格局。(2)停車方式①地面停車：采用沿路邊生態(tài)停車的原則。②地下停車:設(shè)置地下車庫，滿足停車需求。(3)機(jī)動車交通組織內(nèi)部機(jī)動車道寬5米，貫穿整個(gè)用地邊界和環(huán)通中心景觀空間，主要承擔(dān)車行交通，形成小區(qū)主要道路骨架，同時(shí)與外圍城市規(guī)劃道路連接，承擔(dān)其對外的交通聯(lián)系。(4)步行交通組織人行道以庭院單元綠化為基礎(chǔ)，以組團(tuán)綠化中心為節(jié)點(diǎn)，以主要綠化景觀為軸線逐漸展開，形成富有層次的步行系統(tǒng)。步行系統(tǒng)分成兩種類型：一種是與主要車行道路平行布置的住區(qū)人行步道系統(tǒng)：另一種結(jié)合綠化系統(tǒng)、健身便道和宅間路蜿蜒穿插形成休閑交通網(wǎng)絡(luò)，使住戶在滿足交通功能的前提下充分享受優(yōu)美的住區(qū)自然景觀和人工空間景觀。2.6消防整個(gè)產(chǎn)業(yè)園小區(qū)內(nèi)建筑為高層住宅，建筑物耐火等級為二級，建筑物之間均按規(guī)范保證防火間距。同時(shí)，用“0”形環(huán)形車道將整個(gè)小區(qū)內(nèi)道路相互連接起來，消防車出入暢通無阻。2.7綠化景觀將小區(qū)內(nèi)的景觀綠化設(shè)計(jì)上升到“吸引點(diǎn)”的設(shè)計(jì)，在景觀設(shè)計(jì)上我們不僅從大的布局來考慮，同時(shí)更注重節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，在社區(qū)中營造社會活動的焦點(diǎn)。比如花園、雕塑、廣場、休閑中心等；為保證用地的開發(fā)價(jià)值，同時(shí)盡可能提高整個(gè)小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境質(zhì)量，綠化設(shè)計(jì)還應(yīng)用到點(diǎn)、線、面結(jié)合的原則。在小區(qū)綠地設(shè)置環(huán)形的景觀步道，沿途布置景觀節(jié)點(diǎn)，運(yùn)用景觀小品，樹種的變化來豐富空間層次，以達(dá)到“步移景異”的效果。在小區(qū)南北中心地帶設(shè)有內(nèi)部中心綠化。筑物退讓紅線的間距內(nèi)布置綠化帶，小區(qū)內(nèi)的道路兩旁、住宅前后地面均采用喬木與灌木分層次綠化，以小品點(diǎn)綴，配之以花石，桌凳，使整個(gè)小區(qū)的環(huán)境綠化設(shè)計(jì)上升為環(huán)境美化設(shè)計(jì)。2.8豎向設(shè)計(jì)本小區(qū)豎向設(shè)計(jì)依據(jù)市政用地路標(biāo)高及場地條件設(shè)計(jì)，以減少土方量及不影響小區(qū)內(nèi)景觀的統(tǒng)一和諧為前提，場地內(nèi)排水均排向周邊市政排水管內(nèi)。2.9公共設(shè)施布置本著集約高效、以人為本的原則，將公共設(shè)施集中布置，本次規(guī)劃有社區(qū)用房、小區(qū)物業(yè)管理用房。同時(shí)考慮到戶數(shù)較多，設(shè)置一個(gè)幼兒園。整個(gè)小區(qū)居民生活垃圾均以袋裝收集，集中送至小區(qū)統(tǒng)一垃圾收集站內(nèi)，統(tǒng)一外運(yùn)。小區(qū)室外統(tǒng)一設(shè)箱式變配電站。3.0技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)a．總用地面積：122838.22㎡（合計(jì)184.26畝），凈用地面積80000.0㎡（合計(jì)120畝）；b．總建筑面積：195460.0㎡（計(jì)容），其中住宅面積160260.0㎡，配套公建面積30000.0平方米，物業(yè)及管理用房面積5200.0平方米，地下室面積10000.0㎡（不計(jì)容）；c．建筑占地面積：20000.0㎡；d．建筑密度：25%；e．容積率：2.5；f．綠化率：30%；g．新建房屋套數(shù)：1448套，其中：138㎡的424套，120㎡的252套，100㎡的392套，80㎡的252套，60㎡的128套，h.停車位:724個(gè)。

第三章建筑設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)依據(jù)3.1.1國家現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范?！睹裼媒ㄖO(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-2005《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50038-2005）《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50098-2009）《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-2012《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2005《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-2001《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ134-2010國家與地方其他現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范,法規(guī)、規(guī)程3.1.2本工程建筑專業(yè)初步設(shè)計(jì)有關(guān)文件、圖表。3.2工程概況鄂州市朱家垴棚戶區(qū)改造項(xiàng)目位于鄂州市西山街道辦事處朱家垴村，基地北側(cè)臨武昌大道，南側(cè)靠近鄂州西站，與東面武昌大道南側(cè)原肉聯(lián)廠（國際新城）遙相呼應(yīng)，為鄂州市城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。鄂州市朱家垴棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，總用地面積122838.22㎡（合計(jì)184.26畝），凈用地面積80000.0㎡（合計(jì)120畝），安置棚戶區(qū)1045戶，總建筑面積195460.0㎡（計(jì)容），其中住宅面積160260.0㎡，配套公建面積30000.0平方米，物業(yè)及管理用房面積5200.0平方米，地下室面積10000.0㎡（不計(jì)容）。新建房屋1448套，建筑密度25%，容積率2.5，綠化率30%，停車位724個(gè)。本項(xiàng)目是集住宅、商業(yè)及服務(wù)配套等為一體的高端社區(qū)。3.3規(guī)劃理念社區(qū)品質(zhì)的差異，除了建筑、景觀等物質(zhì)環(huán)境的差異外，更重要的是社區(qū)氛圍的差異、社區(qū)公共生活品質(zhì)的差異。高品質(zhì)住區(qū)所具有的活力，以及溫馨寧靜幽雅的生活氛圍，是當(dāng)前社區(qū)營建所普遍缺乏的。而這，正體現(xiàn)著社區(qū)品質(zhì)營建的內(nèi)涵，當(dāng)然也是我們規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中所始終追求的。居住的本質(zhì)是滿足人性的需要，其深刻意義在于：它能夠展示和影響人的生存狀態(tài)，并給人以生存的意義和價(jià)值。因此，一個(gè)成功的社區(qū)規(guī)劃，主要體現(xiàn)獨(dú)特的人文精神和人性關(guān)懷，把握生活方式的變化方向，滿足人性的多重需要，體現(xiàn)對人的尊重，即對于居住者內(nèi)心歸屬感、自由感、身份感以及個(gè)人價(jià)值實(shí)現(xiàn)的尊重，創(chuàng)造出適合人類生存并促進(jìn)人性發(fā)展的人居環(huán)境，為人性的向善和美好提供居住層面的支持。其終極目標(biāo)在于追求人與自然、人與人、人與自己精神世界的最理想，最和諧狀態(tài)，即追求住戶與被改造過的自然的和諧，尋求社區(qū)中人與人之間交往的和諧，使人們自我的心靈達(dá)到一種安寧平和的境界?；谶@樣的理解，我們確立了以下四點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念：3.3.1以人為本“以人為本”，渲染生活的色彩，成為社區(qū)的規(guī)劃理念和招牌式口號。當(dāng)然，其關(guān)鍵是如何把對人和生活的考慮與關(guān)懷轉(zhuǎn)化為具體的規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)方案。這就要求關(guān)注生活的需求和細(xì)節(jié)，從使用(功能配置)與空間(視覺感受和體驗(yàn))兩個(gè)層面提升社區(qū)的整體品質(zhì)。3.3.2環(huán)境先行“環(huán)境先行”是影響一個(gè)社區(qū)品質(zhì)的決定性因素，在這里，我們通過優(yōu)質(zhì)環(huán)境的設(shè)計(jì)去塑造一個(gè)高品質(zhì)的居住區(qū)，為居住者提供和諧、美滿的居住場所。3.3.3整體性與豐富性整體而大氣的形象至關(guān)重要，他關(guān)乎一個(gè)品牌形象的建立，而從居住的角度而言，則需要房型的多樣化與豐富細(xì)膩的建筑和環(huán)境細(xì)節(jié)，從而提高居住的適應(yīng)性，舒適性，滿足不同居住群體的需求。3.3.4均好性通過規(guī)劃設(shè)計(jì)，盡可能使社區(qū)的每一個(gè)住戶都擁有良好的景觀，都能較為便利的享受社區(qū)的公共設(shè)施，從而消除住區(qū)開發(fā)中的死角，提高社區(qū)的整體品質(zhì)。3.4單體平面設(shè)計(jì)在戶型平面設(shè)計(jì)中，綜合分析了現(xiàn)代人的生活習(xí)慣及消費(fèi)能力，做到了以下幾點(diǎn)：a.動靜空間劃分明確，娛樂、就餐，會客、學(xué)習(xí)與休息相互不干擾。b.臥室集中設(shè)置，減少交通面積，提高空間利用率。c.入口通道設(shè)置玄關(guān)，臥室南北通風(fēng)，采光良好。d.大戶型考慮設(shè)置生活陽臺，洗晾衣服不礙觀瞻，同時(shí)各戶有一個(gè)休閑景觀陽臺，增加人與自然的交流。e.必要的生活設(shè)施如洗衣機(jī)位置、空調(diào)板等設(shè)置齊全。3.4.1住宅建筑布局建筑采取行列式布局結(jié)構(gòu)，以“入口步行景觀廣場”、“中心景觀綠化”、“健身休閑區(qū)”等景觀點(diǎn)為景觀軸，為社區(qū)提供大面積的公共綠化用地，形成尺度宜人的空間環(huán)境。3.4.2住宅戶型設(shè)計(jì)居室布局合理，各功能空間完整而又豐富多變，平面關(guān)系緊湊，建筑實(shí)用率高。戶型平面設(shè)計(jì)力求功能合理、面積緊湊，每戶朝向良好，明廳明臥明廚廁。大多數(shù)房型做到南北廳通透，視野開闊，餐廳客廳分區(qū)，戶型多樣，設(shè)計(jì)合理。在設(shè)計(jì)中突出強(qiáng)調(diào)均好性設(shè)計(jì)，使每戶之間的視線干擾降到最低的同時(shí)，又能享受到美麗的水景和中心綠化景觀。該還建小區(qū)考慮大小家庭實(shí)際居住的需要，設(shè)計(jì)5種面積的住宅戶型，分別是：138㎡的424套，三室兩廳一廚兩衛(wèi)120㎡的252套，三室兩廳一廚兩衛(wèi)100㎡的392套，三室兩廳一廚兩衛(wèi)80㎡的252套，兩室兩廳一廚兩衛(wèi)60㎡的128套，兩室兩廳一廚一衛(wèi)3.5剖面設(shè)計(jì)該小區(qū)是主要是由商業(yè)和高層住宅樓組成，單體交通組織主要是垂直交通設(shè)計(jì)。高層住宅除設(shè)有一座疏散樓梯外，另設(shè)有兩部電梯，電梯直達(dá)各層，完全能滿足正常使用及緊急疏散要求。住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)層高為3.0米。3.6立面設(shè)計(jì)小區(qū)立面造型主要以上人平屋面和構(gòu)架的系列變化構(gòu)成，輔之以凸窗和造型新穎的陽臺。建筑色彩以磚三色面磚為主，首層二層配以咖啡色面磚和仿毛石面磚，屋頂以藍(lán)色西班牙瓦為主。主要立面頂部設(shè)計(jì)為放置太陽能的構(gòu)架，配以墨綠色外墻玻璃，同時(shí)結(jié)合白色細(xì)膩的線條，淡雅的色彩，使整個(gè)建筑單體外部形式給人以平靜、祥合的親切感，更加體現(xiàn)住家的美感和現(xiàn)代的氣息。建筑做法明細(xì)表部位編號名稱圖集名稱及作法使用位置地面1水泥砂漿面05ZJ001-P7-地2所有地面樓面1水泥砂漿面05ZJ001-P23-樓2樓梯間及隔熱層樓面2地磚樓面07EJ101P29-樓9樓梯、走道樓面3陶瓷地磚面07EJ101樓2-1樓板(標(biāo)準(zhǔn)層)4木地板樓面07EJ101樓6-3樓板(標(biāo)準(zhǔn)層)屋面1上人保溫平面07EJ101-P44-屋4-2平屋面（30mm厚聚氨酯）2不上人保溫坡屋面07EJ101-P56-屋17-1坡屋面（35mm厚聚苯板）內(nèi)墻1水泥砂漿內(nèi)墻07EJ101-P71-內(nèi)墻4所有衛(wèi)生間廚房內(nèi)墻面2混合砂漿內(nèi)墻07EJ101-P71-內(nèi)墻3其余內(nèi)墻面3聚苯板單面保溫灰砂磚內(nèi)墻07EJ101-P25-分戶墻3分戶墻（含樓梯間墻）07EJ101P71內(nèi)墻面2頂棚1塑料條形扣板棚05ZJ001-P84-頂26衛(wèi)生間頂棚2混合砂漿頂棚05ZJ001-P75-頂3除吊頂外其余頂棚3乳膠漆05ZJ001-P93-涂23其余頂棚外墻120厚微珠發(fā)泡水泥砂漿外保溫涂料外墻面外墻見立面圖2面磚外墻面05ZJ001-P66-外墻12見立面圖室外散水水泥砂漿散水05ZJ001-P101-散3坡道水泥砂漿坡道05ZJ001P99-坡3臺階水泥砂漿臺階05ZJ001-P97-臺1第四章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)依據(jù)4.1.1國家現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范。建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2012高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3-2010地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2011建筑物樁基技術(shù)規(guī)程JGJ94-2008混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2010砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-2011高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2002建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-2008建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2010《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2001其它現(xiàn)行的國家及地方規(guī)范、規(guī)程。4.1.2本工程結(jié)構(gòu)專業(yè)初步設(shè)計(jì)有關(guān)文件、圖表。4.1.3業(yè)主提供的本工程場地地質(zhì)勘探資料。4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1本工程設(shè)計(jì)使用年限為50年，結(jié)構(gòu)正常使用年限50年，結(jié)構(gòu)安全等級二級，建筑物防火分類為二類，建筑物耐火等級為二級。4.2.2荷載取值（均為標(biāo)準(zhǔn)值）。各功能區(qū)：1）廚房、衛(wèi)生間：2.0KN/㎡客廳、臥室：2.0KN/㎡書房、餐廳：2.0KN/㎡陽臺、露臺：2.5KN/㎡走道：2.5KN/㎡前室、電梯廳：3.5KN/㎡疏散樓梯：3.5KN/㎡上人屋面：2.0KN/㎡不上人屋面：0.5KN/㎡電梯機(jī)房、設(shè)備房：7.0KN/㎡允許二次裝修活荷載標(biāo)準(zhǔn)值不得超過1.0KN/m2；基本風(fēng)壓：0.35KN/㎡，采用50年一遇的風(fēng)壓值，地面粗糙度B類；3）基本雪壓：0.50KN/㎡，采用50年一遇的雪壓值。4.2.3抗震設(shè)計(jì)本工程建筑物均為丙類抗震設(shè)防建筑；抗震基本設(shè)防烈度為6度，基本地震加速度為0.05g（設(shè)防分組為第1組）。地震反應(yīng)特征周期為0.35s?？蚣芸拐鸬燃墳樗募墸袅拐鸬燃墳槿?。4.2.4本工程擬選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集：1）混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造評圖《03G101-1》2）門窗過梁（中南標(biāo)）102ZG3134.3工程概況鄂州市朱家垴棚戶區(qū)改造項(xiàng)目位于鄂州市西山街道辦事處朱家垴村，基地北側(cè)臨武昌大道，南側(cè)靠近鄂州西站，與東面武昌大道南側(cè)原肉聯(lián)廠（國際新城）遙相呼應(yīng)，為鄂州市城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。鄂州市朱家垴棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，總用地面積122838.22㎡（合計(jì)184.26畝），凈用地面積80000.0㎡（合計(jì)120畝），安置棚戶區(qū)1045戶，總建筑面積195460.0㎡（計(jì)容），其中住宅面積160260.0㎡，配套公建面積30000.0平方米，物業(yè)及管理用房面積5200.0平方米，地下室面積10000.0㎡（不計(jì)容）。新建房屋1448套，建筑密度25%，容積率2.5，綠化率30%，停車位724個(gè)。4.4結(jié)構(gòu)選型4.4.1該還建小區(qū)建筑物均擬采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為四級，剪力墻抗震等級均為三級。豎向承垂結(jié)構(gòu)采用灰砂磚砌體結(jié)構(gòu)，砌體施工質(zhì)量控制等級為B級。樓屋面均采用現(xiàn)澆梁板，其中剪力墻截面厚度為200～300mm，主框架梁截面寬度為200～300mm，次梁截面寬度為200mm。主要樓板厚度為80mm～150mm，框架柱截面尺寸根據(jù)計(jì)算變截面取值。屋頂采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。4.4.2主要材料混凝土：C20、C25、C30、、C35鋼筋：HPB300一級HRB335二級HRB400三級砌體：MU10蒸壓粉煤灰磚和加氣混凝土砌塊；M5混合砂漿。4.5地基基礎(chǔ)4.5.1根據(jù)業(yè)主提供的本工程場地地質(zhì)勘探報(bào)告，本小區(qū)各幢建筑物基礎(chǔ)擬采用鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，各幢樁基礎(chǔ)持力層為礫砂層、強(qiáng)風(fēng)化礫巖層或強(qiáng)風(fēng)化板巖層，其極限端阻力標(biāo)準(zhǔn)值分別為3500KPa和4000KPa，樁身直徑d=350mm，擴(kuò)大頭直徑d=500mm，單樁承載力設(shè)計(jì)值為450KN。4.5.2±0.000以下砼強(qiáng)度等級均為C25，且均應(yīng)采取一級防護(hù)措施。4.5.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級：該還建小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為乙級。第五章給排水設(shè)計(jì)1、已獲批準(zhǔn)的有關(guān)設(shè)計(jì)文件。2、設(shè)計(jì)所依據(jù)的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)（1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）（2009年版）（2）《城鎮(zhèn)給水排水技術(shù)規(guī)范》（GB50788-2012）（3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）（4）《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974－2014）（5）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084-2005）（6）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）（7）《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50370-2005）（8）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140-2005）（9）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013-2006）（10）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50014-2006）（2014年版）（11）《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》（GB50400-2006）（12）《城市污水再生利用城市雜用水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB18902-2002）（13）《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50038-2005）（14）《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50098-2009)3、建筑等相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料。4、甲方提供的設(shè)計(jì)資料：根據(jù)甲方提供資料，基地周邊市政道路上均敷設(shè)有市政雨、污水干管，已為基地預(yù)留有市政雨、污水接口，基地雨、污水可就近排至市政排水管網(wǎng)；基地周邊市政道路上均敷設(shè)有市政給水干管。鄂州市朱家垴棚戶區(qū)改造項(xiàng)目位于鄂州市西山街道辦事處朱家垴村，基地北側(cè)臨武昌大道，南側(cè)靠近鄂州西站，與東面武昌大道南側(cè)原肉聯(lián)廠（國際新城）遙相呼應(yīng)，為鄂州市城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。鄂州市朱家垴棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，總用地面積122838.22㎡（合計(jì)184.26畝），凈用地面積80000.0㎡（合計(jì)120畝），安置棚戶區(qū)1045戶，總建筑面積195460.0㎡（計(jì)容），其中住宅面積160260.0㎡，配套公建面積30000.0平方米，物業(yè)及管理用房面積5200.0平方米，地下室面積10000.0㎡（不計(jì)容）。新建房屋1448套，建筑密度25%，容積率2.5，綠化率30%，停車位724個(gè)。本項(xiàng)目是集住宅、商業(yè)及服務(wù)配套等為一體的高端社區(qū)。本工程室內(nèi)給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、建筑滅火器配置及基地內(nèi)室外給排水、消防管網(wǎng)設(shè)計(jì)。還建小區(qū)用水量計(jì)算:1.總戶數(shù)是1045戶按3.5個(gè)人計(jì)算，共計(jì)3658人，最高日用水量1097.4m3/d，最大時(shí)用水量109.74m3/h；2.還建小區(qū)高層為二次加壓，給水流程：市政給水管網(wǎng)——用水點(diǎn)（1—6）層+室外消火栓，市政給水管網(wǎng)——生活水箱——無負(fù)壓給水裝置——住宅（7—32）層，市政供水壓力0.35Kpa，建筑高區(qū)的生活用水由設(shè)在獨(dú)立的泵房供給，室外點(diǎn)為0.55Mpa。本項(xiàng)目小區(qū)利用城市自來水的壓力直接供水。分別從新港路市政給水管各引入一根DN150給水管，在小區(qū)內(nèi)連成環(huán)狀。城市自來水的給水壓力不低于0.3Mpa。本住宅小區(qū)采用生活污水和雨水分流制排水系統(tǒng)。5.6.1生活污水系統(tǒng)生活污水采用單立管排水系統(tǒng)。每棟設(shè)化糞池一座，糞便污水經(jīng)化糞池處理，通過小區(qū)的污水管匯集后，排入城市污水管道。5.6.2雨水系統(tǒng)屋面、道路及室外地面的雨水由小區(qū)雨水管匯集后，排入城市雨水管。住宅主臥室的衛(wèi)生間選用：帶低水箱坐式大便器，雙管淋浴器或浴盆配軟管淋浴器，臺式洗臉盆。住宅公用衛(wèi)生間選用：平蹲式大便器，配延時(shí)自閉式?jīng)_洗閥，臺式洗臉盆，雙管淋浴器。5.8.1本還建小區(qū)大多為高層住宅樓5.8.2消防用水量標(biāo)準(zhǔn)：室外消火栓25L/S室內(nèi)消火栓10L/S一次火災(zāi)滅火用水量144m35.8.3本工程給水水源為城市自來水，室外消防采用低壓制，從新港路給水管各引入一根DN150給水管，在小區(qū)內(nèi)連成環(huán)狀。消火栓沿道路鋪設(shè)，其間距不大于120米。5.8.4高層單元式住宅樓設(shè)置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，均由小區(qū)環(huán)狀給水管網(wǎng)直接供水。小區(qū)排水采用生活污水和雨水分流制排水系統(tǒng)，每棟住宅設(shè)一個(gè)化糞池，糞便污水經(jīng)化糞池截留處理后排入小區(qū)污水管。第六章電氣設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)依據(jù)：1、國家及建設(shè)部現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)?！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057－2010《10kv及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-94《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-2009《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-2011《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034－2013《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-2013《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50311-2000

《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2006政府批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)任務(wù)書和業(yè)主使用要求。本院土建、給排水和空調(diào)等專業(yè)提供的資料。6.2本次設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：小區(qū)變配電、照明配電、防雷與接地裝置及電話、電視、寬帶網(wǎng)、安防對講等設(shè)計(jì)。6.3該還建小區(qū)為高層住宅。小區(qū)用電負(fù)荷計(jì)算:1.每戶按8KW計(jì)量，總戶數(shù)是1045戶，用電功率8360KW；2.電梯用電功率按每部17KW，共54部電梯，合計(jì)918KW；3.供水二次加壓水泵一用一備共250KW；4.公共建筑照明700KW；5.預(yù)留250KW.小區(qū)總用電負(fù)荷為10478KW，同時(shí)用電系數(shù)取0.6。配置變壓器功率為6286.8W，設(shè)計(jì)配置6臺1000KVA和一臺330KVA的干式變壓器。6.4.110KV電源采用YJV22-10KV高壓電纜由室外高壓電網(wǎng)引來。6.4.2小區(qū)內(nèi)照明電源主干線均采用電纜由箱變低壓開關(guān)柜引至各棟住宅電源總配電箱，按TN-S方式配電，系統(tǒng)供電采用樹干式與放射式配電相結(jié)合的方式。6.4.3每一棟住宅設(shè)置一臺電源總配電箱，各電源總配電箱內(nèi)的總斷路器具有漏電保護(hù)功能，各住戶的電表按單元集中安裝在底層樓間，各住戶室內(nèi)設(shè)置一臺照明配電箱，其照明配電箱設(shè)置照明、普通插座、廚衛(wèi)插座、空調(diào)插座等回路，各插座回路均設(shè)置漏電保護(hù)。6.5建筑物室內(nèi)的照明采用高效節(jié)能型熒光燈照明的方式，走道、樓梯間、住戶室內(nèi)等場所采用節(jié)能型熒光燈照明為主。小區(qū)內(nèi)的道路公共照明主要采用庭園燈，庭園燈的安裝間距為12-18米。6.6小區(qū)室外電力、電信等線路的敷設(shè)按電力線路敷設(shè)在道路的西側(cè)或北側(cè)、弱電線路敷設(shè)在道路的東側(cè)或南側(cè)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，小區(qū)內(nèi)室外10KV高壓線路采用YJV22-10KV型電纜直埋或穿保護(hù)管埋地敷設(shè)。電力電纜穿保護(hù)管埋地敷設(shè)時(shí)，埋深不小于0.7米，6.7住戶電話按2對/戶設(shè)計(jì)，小區(qū)室外設(shè)有電話交接箱，室外電信、電視線路穿多根PVC硬質(zhì)管從交接箱埋地敷設(shè)引至各棟住宅，單元分線盒（箱）。各住戶在客廳、主臥室均設(shè)置電話、電視插座盒，書房或臥室設(shè)置寬帶網(wǎng)（數(shù)據(jù)）插座盒，在商業(yè)用房、物管用房、辦公室等場所均設(shè)置電話、電視、寬帶網(wǎng)（數(shù)據(jù)）插座盒。6.8小區(qū)內(nèi)配置編碼型雙向?qū)χv系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)訪客和管理員、管理員和住戶、訪客和住戶的通話。6.9小區(qū)內(nèi)各建筑物均按三類防雷建筑物作防雷設(shè)計(jì)，在屋頂女兒墻、天溝、樓梯間頂四周及屋脊等采用鍍鋅圓鋼作避雷帶，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主鋼筋通長焊接作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋網(wǎng)作接地裝置。每棟住宅的電源總配電箱內(nèi)設(shè)置一組SPD，在電源總配電箱旁均設(shè)置一臺總等電位聯(lián)結(jié)端子箱進(jìn)行總等電位聯(lián)接，在有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。第七章空調(diào)及通風(fēng)設(shè)計(jì)7.1設(shè)計(jì)依據(jù)：1、甲方關(guān)于供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)的要求2、《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50736-2012）3、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016－2006）4、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189－2005）5、《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50176－93）6、《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ100－98）7、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067－97）8、《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50028－2006）9、《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ67－2006）10、《地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50366－2009）11、《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50038-2005）12、建筑專業(yè)提供的初步設(shè)計(jì)圖紙資料7.2設(shè)計(jì)范圍：1、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)2、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)3、防排煙系統(tǒng)及通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)防火設(shè)計(jì)4、燃?xì)庠O(shè)計(jì)5、衛(wèi)生環(huán)保設(shè)計(jì)6、節(jié)能設(shè)計(jì)7.3空調(diào)及通風(fēng)1、空調(diào)系統(tǒng)本工程居住建筑，均設(shè)置雙制分體空調(diào)器，預(yù)留電氣插座和室外機(jī)擱板，公共配套服務(wù)用房或服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)均預(yù)留空調(diào)用電容量及配電回路。公共配套服務(wù)用房空調(diào)建議采用集中空調(diào)。各住戶空調(diào)自行解決，投資不列入本項(xiàng)目。2、通風(fēng)系統(tǒng)住宅廚房設(shè)變壓式通風(fēng)道，預(yù)留排煙機(jī)安裝位置和電氣插座。公共配套服務(wù)用房除需要機(jī)械通風(fēng)的場所外，其余以自然通風(fēng)為主，以消除室內(nèi)余熱和通風(fēng)換氣，通風(fēng)量應(yīng)滿足最小風(fēng)量或換氣次數(shù)的要求。對于發(fā)熱量大，或白天人員集中的場所，設(shè)計(jì)夜間通風(fēng)，以子夜的涼風(fēng)冷卻室溫，達(dá)到節(jié)能的目的。

第八章消防設(shè)計(jì)8.1設(shè)計(jì)依據(jù)8.1.1《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-20058.1.2《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-20038.1.3《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-20088.1.4已批準(zhǔn)的總平面圖8.2工程概況該還建小區(qū)主要由高層住宅樓組成，消防設(shè)計(jì)按高層住宅設(shè)計(jì)，建筑耐火等級按二級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。8.3總平面布置鄂州市朱家垴棚戶區(qū)改造項(xiàng)目位于鄂州市西山街道辦事處朱家垴村，基地北側(cè)臨武昌大道，南側(cè)靠近鄂州西站，鄂州市西山街道辦事處朱家垴村周邊均為城市規(guī)劃道路，西面為城市綠化帶，東面臨武昌大道南側(cè)原肉聯(lián)廠（國際新城）。該還建小區(qū)整體布局以住宅樓房為主體并配有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化教育、娛樂、綠化、公用和公共設(shè)施等而形成的居民生活區(qū)。整個(gè)小區(qū)由3棟13層、1棟16層、10棟17層、1棟24層、1棟32層、兩排2層商業(yè)街、1棟2層幼兒園、1棟2層社區(qū)服務(wù)用房、1棟4層商業(yè)用房和其上4層社區(qū)經(jīng)濟(jì)綜合體組成。小區(qū)單體之間南北間距最近處均為32.4米大于消間距6米，四面均直接落地，南北面可做為消防撲救面，消防間距與消防撲救，均可滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求。8.4建筑防火該還建小區(qū)主要為高層住宅，各建筑單體均按一層作為一個(gè)防火分區(qū)，所有的內(nèi)外墻，樓板均可滿足消防防火要求。小區(qū)單體建筑交通主要是垂直交通設(shè)計(jì)，住宅每單元設(shè)一座疏散樓梯和電梯，底層入戶處均做門斗。樓梯直通各層，完全能滿足正常使用及緊急疏散要求。所有樓梯間的入戶門均為乙級防火門，樓梯疏散凈寬大于1.1米。8.5結(jié)構(gòu)防火框架結(jié)構(gòu)，豎向承垂結(jié)構(gòu)采用燒結(jié)粘土空心磚砌體結(jié)構(gòu)，砌體施工質(zhì)量控制等級為B級。樓面采用預(yù)應(yīng)力空心板，樓板局部大跨度板，（短向跨度4.2m）和廚衛(wèi)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，坡屋頂采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。建筑結(jié)構(gòu)耐火等級二級，承重墻耐火級限為2.5小時(shí)，鋼筋混凝土柱最小截面尺寸350x450，梁主筋保護(hù)層2.5cm，板厚10cm，鋼筋保護(hù)層1.5cm，分護(hù)墻為240厚，輕質(zhì)砌塊墻均滿足規(guī)范要求。8.6消防給水8.6.1該小區(qū)主要為高層住宅。8.6.2消防用水量表:項(xiàng)目用水量標(biāo)準(zhǔn)（L/S）火災(zāi)延續(xù)時(shí)間（h）用水量（m3）室外消火栓252180室內(nèi)消火栓10272自動噴淋301108總計(jì)3608.6.3本工程給水水源為城市自來水，室外消防采用低壓制，分別從金中路和南向城市給水管各引入一根DN150給水管，在小區(qū)內(nèi)連成環(huán)狀。消火栓沿道路鋪設(shè)，其間距不大于120米。8.6.4高層單元式住宅樓設(shè)置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，由小區(qū)環(huán)狀給水管網(wǎng)直接供水。室外各設(shè)置一套SQ100-1.6A型地上式消防水泵接合器。8.6.5根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ-140-90）（1997年版）設(shè)置5A級手提式磷酸銨鹽干粉滅火器（貯壓式）。8.7電氣消防1．小區(qū)均為高層住宅，其照明、動力負(fù)荷均按三級負(fù)荷設(shè)計(jì)。2.供電容量：本小區(qū)設(shè)置6臺戶外高壓環(huán)網(wǎng)柜（10KV電源由4號10KV開閉所引來），由高壓環(huán)網(wǎng)柜向各箱式變電站饋電。小區(qū)內(nèi)設(shè)置共9個(gè)10/0.4KV戶外箱式變電站（箱變選用帶有SF6環(huán)網(wǎng)柜的組合式箱變，10KV為單環(huán)網(wǎng)系統(tǒng)），變壓器安裝總?cè)萘繛?420KVA。3.建筑物室內(nèi)的照明采用高效節(jié)能型熒光燈照明相結(jié)合的方式，走道、樓梯間、住戶室內(nèi)等場所采用高效節(jié)能型熒光燈照明為主。第九章節(jié)能設(shè)計(jì)9.1設(shè)計(jì)依據(jù)：(1)《中華人民共和國節(jié)約能源法》(2)國務(wù)院《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》(3)國務(wù)院《關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》(4)國務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》(5)國家發(fā)改委頒發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估審查工作的通知》(6)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189－2005）(7)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50176－93）(8)《工程設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》（GB50254－87）(9)建設(shè)部《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》國家及建設(shè)部現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。9.2節(jié)能設(shè)計(jì)原則(1)堅(jiān)持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。(2)認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源和節(jié)約能源，最大限度地進(jìn)行綜合利用。(3)積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用國家或行業(yè)主管部門已公布淘汰的落后工藝。9.3建筑節(jié)能設(shè)計(jì)1.本工程門窗材料型式及安裝：外門、外窗框均選用斷熱鋁合金低輻射鍍膜6+12A+遮陽型中空玻璃，顏色為藍(lán)灰色，傳熱系數(shù)不大于3.0（W/m2·K）。其它鋁合金門、窗框選用80系列，鋁合金窗一般采用5厚浮法玻璃，門一般采用8厚鋼化玻璃，具體要求可參照98ZJ641和98ZJ721，鋁合金彈簧門在墻中安裝，其它門均平墻內(nèi)開啟方向粉刷面，外窗在墻中安裝。所有門窗均有專業(yè)廠家按設(shè)計(jì)要求，經(jīng)計(jì)算后進(jìn)行制作，經(jīng)計(jì)算后的抗風(fēng)壓、水密性、氣密性、保溫、隔聲、采光及傳熱系數(shù)等指標(biāo)，均達(dá)到國家有關(guān)規(guī)定。建筑物外窗及陽臺門的氣密性等級應(yīng)不低于國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》GB7107-2002規(guī)定的3級及《建筑外門的空氣滲透性能和雨水滲透性能分級及其檢測方法》GB13686-92規(guī)定的III級。2.本工程建筑物體型系數(shù)均接近0.24。所有外墻均抹膠粉聚苯顆粒，屋面保溫采用擠塑聚苯乙烯塑料保溫隔熱板。3.玻璃幕墻和外窗的氣密性按相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。窗和幕墻的可以光透射比大于0.4。4.本工程圍護(hù)結(jié)構(gòu)各部分傳熱系數(shù)及熱惰性指標(biāo)經(jīng)計(jì)算均達(dá)到國家《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定。具體有關(guān)熱工指標(biāo)、能耗指標(biāo)及計(jì)算詳建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表和節(jié)能計(jì)算報(bào)告書。4.外窗傳熱系數(shù)9.4給排水節(jié)能設(shè)計(jì)1、水泵選擇高效低噪型的，提高電能的利用率。2、給水采用分區(qū)供水的方式，低區(qū)充分利用市政給水管網(wǎng)壓力直接供水，高區(qū)采用變頻調(diào)速供水設(shè)備直接供給，保持水泵在高效區(qū)工作，并控制給水系統(tǒng)最不利處用水器具處的靜水壓不超過0.35MPa，充分節(jié)能。3、選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配件，公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴、感應(yīng)式?jīng)_洗閥或腳踏式?jīng)_洗閥，減少用水量。4、設(shè)置雨水收集及利用系統(tǒng)，將非傳統(tǒng)水源處理達(dá)標(biāo)后用于車庫沖洗及綠化澆灑，減少自來水用量，節(jié)約水資源。5、空調(diào)冷卻用水經(jīng)冷卻塔冷卻后，循環(huán)使用，循環(huán)利用率約98.5%。6、利用可再生能源-太陽能制備衛(wèi)生熱水，減少傳統(tǒng)能源利用，充分節(jié)能。7、水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長時(shí)間溢流排水。8、選擇高性能的閥門和符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的管材及管件，保證供水安全，減少漏損。9、綠化灌溉采用噴灌高效節(jié)水方式。10、不同用途和不同付費(fèi)單位分別設(shè)置水表計(jì)量。9.5電氣節(jié)能設(shè)計(jì)一．設(shè)計(jì)依據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2013《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26-95《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-節(jié)能專篇（電氣）》（2007）《湖北省民用建筑節(jié)能技術(shù)導(dǎo)則》2009版二．變配電及供電系統(tǒng)節(jié)能1.本工程為高層建筑。根據(jù)負(fù)荷計(jì)算，選擇6x1600KVA高效低能的干式變壓器，變壓器負(fù)荷率均在75%以上，變壓器裝置指標(biāo)為81VA/m2。2.本工程設(shè)計(jì)根據(jù)建筑規(guī)劃將變配電房盡量設(shè)置在負(fù)荷中心，減少低壓側(cè)線路長度，降低線路損耗，至末端配電箱最長供電距離約為200米。3.本工程選用的變壓器為D,yn11接線。單相負(fù)荷盡可能均衡地分配在三相上，使三相負(fù)荷保持基本平衡，最大相負(fù)荷不超過三相負(fù)荷平均值的115%，最小相負(fù)荷不小于三相負(fù)荷平均值的85%。4.本工程在變配電所的低壓側(cè)設(shè)集中無功自動補(bǔ)償，采用自動投切裝置，要求功率因數(shù)保持在0.9以上。三．電氣照明節(jié)能1.本工程照明設(shè)計(jì)符合《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2013中規(guī)定的照度標(biāo)準(zhǔn)、照度均勻度、統(tǒng)一眩光值UGR、色溫、顯色指數(shù)Ra、照明功率密度（簡稱LPD）、效率h等相關(guān)要求。照明系統(tǒng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，LPD值/照度值及選用光源、附件等見下表：照明指標(biāo)名稱照度Lux照明用電指標(biāo)/m^2光源備注消防控制室50015T5熒光燈為主自帶蓄電池一般控制室3009T5熒光燈為主電話站、網(wǎng)絡(luò)中心、計(jì)算機(jī)站50015T5熒光燈為主自帶蓄電池變、配電站2007T5熒光燈為主自帶蓄電池風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、泵房1004T5熒光燈為主電梯前廳75~1504~6吸頂燈休息處1506方形格柵燈門廳3009書庫502T5熒光燈為主餐廳，廚房2007T5熒光燈為主展廳200~3007~9方形格柵燈閱覽室300~50011~15衛(wèi)生間1506防塵防水燈辦公300－5009-15wT5熒光燈為主還有插座30W會議室3009WT5熒光燈為主停車場302WT5熒光燈為主設(shè)備用房100～2004~8WT5熒光燈為主走道50～754W節(jié)能筒燈2.本工程照明設(shè)計(jì)采用高光效光源，在滿足眩光限制的條件下，優(yōu)先選用效率高的燈具以及開敞式直接照明燈具。室內(nèi)開敞式燈具效率不低于75%，格柵式燈具效率不低于60%，室外燈具效率不低于50%。3.設(shè)計(jì)在滿足燈具最低允許安裝高度及美觀要求的前提下，盡可能降低燈具的安裝高度，以節(jié)約能源。4.本工程采用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型高功率因數(shù)電感鎮(zhèn)流器，鎮(zhèn)流器自身功耗不大于光源標(biāo)稱功率的15%，諧波含量不大于20%；熒光燈單燈功率因數(shù)不小于0.9；金屬鹵化物等氣體放電燈設(shè)無功單獨(dú)就地補(bǔ)償，單燈功率因數(shù)不小于0.9，所有鎮(zhèn)流器必須符合該產(chǎn)品的國家能效標(biāo)準(zhǔn)。5，根據(jù)建筑物的特點(diǎn)、性質(zhì)、功能、標(biāo)準(zhǔn)、使用要求等具體情況，對照明系統(tǒng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)實(shí)用、合理有效的節(jié)能控制設(shè)計(jì)。四．計(jì)量與管理1.為了有效進(jìn)行電能計(jì)量、管理、本工程每個(gè)樓層總箱均設(shè)置計(jì)能表。2.大樓內(nèi)設(shè)置了機(jī)電設(shè)備自動管理（BAS）系統(tǒng)，能對大樓內(nèi)的電梯，水泵，風(fēng)機(jī)，空調(diào)機(jī)組等設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一管理。9.5暖通節(jié)能設(shè)計(jì)1、與建筑專業(yè)配合選用熱工性能好的建筑材料，減少建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱傳遞，建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》對夏熱冬冷地區(qū)的要求。2、采用高效空調(diào)設(shè)備，水冷離心式冷水機(jī)組額定工況下其性能系數(shù)（COP）為6.09，離心式地源熱泵機(jī)組額定制冷工況下其性能系數(shù)（COP）為5.34，額定制熱工況下其性能系數(shù)（COP）為4.42；水泵效率不低于75%，風(fēng)機(jī)總效率不低于55%；空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)均采用低阻過濾器。3、采用地源熱泵供冷供熱，采用可再生能源，節(jié)約一次能源。4、高大空間根據(jù)情況采用空調(diào)側(cè)送風(fēng)方式，分層空調(diào)，僅滿足人員活動下部空間對溫度的要求，上部空間不作要求，減少空調(diào)負(fù)荷，節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用。5、將空調(diào)風(fēng)（水）系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)成多種組合方式，便于在不同季節(jié)、不同使用條件下靈活選擇運(yùn)行方式；風(fēng)系統(tǒng)空調(diào)機(jī)房均靠近空調(diào)房間，減小系統(tǒng)阻力。6、空調(diào)風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率不大于0.48W/（m3/h），空調(diào)水系統(tǒng)輸送能效比滿足規(guī)范節(jié)能要求。7、采用變頻空調(diào)水泵，水泵變頻運(yùn)行，節(jié)約電能。7、過渡季采用自然通風(fēng)或空調(diào)系統(tǒng)全新風(fēng)運(yùn)行，減少空調(diào)冷熱源系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)間，達(dá)到節(jié)能的目的。8、新風(fēng)系統(tǒng)采用新風(fēng)換氣空調(diào)機(jī)或者新風(fēng)換氣機(jī)，進(jìn)行熱回收。9、空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管、供回水管保溫采用福樂斯橡塑材料保溫，導(dǎo)熱系數(shù)≤0.031W/m.K（平均溫度0℃時(shí)），濕阻因子μ≥21000，防火級別達(dá)到難燃B1級、BS4760級，氧指數(shù)≥39%。10、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)有完備的自動控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)的智能化運(yùn)行，可靠、節(jié)能。第十章環(huán)境保護(hù)10.1設(shè)計(jì)依據(jù)10.1.1《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》（87）國環(huán)字第002號文。10.1.2《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8979－88）及《水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB4426－89）10.1.3《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096－82）本工程噪聲標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行一類混合標(biāo)準(zhǔn)。10.1.4各專業(yè)提供的污染物資料10.2主要污染物及防治措施10.2.1污水本安居小區(qū)產(chǎn)生的污水為生活污水，其中包括生活廢水和糞便污水。生活污水排放量252m3/d，生活污水經(jīng)鋼混凝土化糞池處理后，達(dá)到三級標(biāo)準(zhǔn)，然后排入城市下水道。10.2.2廢氣本建筑內(nèi)產(chǎn)生的大氣污染物主要是衛(wèi)生間的臭氣。衛(wèi)生間采用機(jī)械風(fēng)系統(tǒng)，集中將污濁空氣排至室外，其排氣口的有效高度及衛(wèi)生防護(hù)距離均GB3840的規(guī)定。10.2.3固體廢棄物本建筑的固體廢棄物主要是生活垃圾，在底層室外設(shè)置垃圾箱，樓內(nèi)的生活垃圾由各樓層服務(wù)收集投入垃圾箱，垃圾箱由管理人員用車運(yùn)至城市垃圾站進(jìn)行統(tǒng)一處理。

11.1設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求11.1.1豎向設(shè)計(jì)(1)設(shè)計(jì)依據(jù)：a．規(guī)劃平面圖b．1：1000地形圖(1997年航測數(shù)字化成圖)c．《城市住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》d．《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》(2)設(shè)計(jì)原則：a．規(guī)劃區(qū)對外聯(lián)絡(luò)道路與現(xiàn)狀道路標(biāo)高相銜接b．滿足工程管線敷設(shè)的高程要求c．有利于建筑物布置11.2豎向規(guī)劃該小區(qū)建設(shè)用地位于鄂州市西山街道辦事處朱家垴村，小區(qū)緊鄰城市道路設(shè)出入口。該小區(qū)在做小區(qū)室外設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)對小區(qū)出口標(biāo)高進(jìn)行核實(shí)，根據(jù)周圍道路最終標(biāo)高，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。小區(qū)道路和場地按規(guī)范要求的坡度，使場地雨水排至小區(qū)道路，道路雨水排往雨水管道。場區(qū)總的排水坡向同現(xiàn)狀地勢，排向院區(qū)內(nèi)的排水管網(wǎng)。根據(jù)《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路最大坡度為6％，最小坡度為0.2％。場地豎向設(shè)計(jì)中，當(dāng)?shù)缆放c建筑物室外標(biāo)高相差較大時(shí)，對小區(qū)內(nèi)部可結(jié)合平面，布置大坡度的綠化或小臺階，綠化的最大坡度可達(dá)8％，小臺階和綠地可根據(jù)現(xiàn)場情況設(shè)置。場地雨水以不小于0.3％的坡度排向道路，借助道路縱坡將地面雨水排往小區(qū)路的雨水管道。該小區(qū)道路規(guī)劃寬度6米，宅前路3米。道路橫坡均為1.5％的雙面坡。道路轉(zhuǎn)彎半徑，進(jìn)入小區(qū)的入口處、小區(qū)路交叉口處的緣石半徑為6米，其它為3米，入戶路緣石半徑可設(shè)為2米混凝土路面。道路采用300厚3:7灰土墊層、25厚粗砂、180厚C25混凝土路面，道路兩側(cè)為路緣石、1:4干硬性水泥砂漿道牙。路兩側(cè)種植喬木。第十二章室外電氣管網(wǎng)設(shè)計(jì)12.1概述本工程為鄂州市朱家垴棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)用地位于鄂州市西山街道辦事處朱家垴村。12.2設(shè)計(jì)依據(jù)⑴、國家現(xiàn)行有關(guān)電氣設(shè)計(jì)規(guī)范《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ16－2008）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50034-2004)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-2010）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052—2009)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054-95）《低壓配電裝置及線路設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50223-2004）《電力裝置的繼電保護(hù)和自動裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50062-92)《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50053-94）《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052—2009）⑵、甲方提供的設(shè)計(jì)文件及要求⑶、本院建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通專業(yè)提供的資料12.3設(shè)計(jì)范圍（1）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)（2）動力設(shè)備供電、控制設(shè)計(jì)（3）正常照明、事故照明設(shè)計(jì)（4）電話設(shè)計(jì)（5）寬帶網(wǎng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)（6）防雷接地及保護(hù)接地設(shè)計(jì)12.4用電負(fù)荷估算小區(qū)內(nèi)住宅每戶按8KW，路燈按節(jié)能燈20W計(jì)算。12.5供電電源及供配電系統(tǒng)住宅供電等級為三級，由小區(qū)就近箱變引一路380V/220電源供給，線路采用YJV-10KV型交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜沿電纜溝引入。每棟建筑的電源引入處作重復(fù)接地，并進(jìn)行等電位連接。建筑內(nèi)設(shè)正常照明，按照還建房建設(shè)要求和節(jié)能原則選擇光源和燈具，建筑物內(nèi)光源為節(jié)能熒光燈。路燈使用節(jié)能燈，路燈單設(shè)一個(gè)配電柜。12.6防雷與接地建筑物屬于三類防雷建筑，屋面設(shè)避雷網(wǎng)和避雷針配合作為接閃器，凸出屋面的金屬構(gòu)筑物、金屬管道等均應(yīng)與避雷針、網(wǎng)連接。防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地等合用一個(gè)接地裝置，并將進(jìn)入住宅樓的各種線路，管道的