房地產(chǎn)資料橙子街區(qū)營銷報告

橙子498街區(qū)營銷報告第一章項目現(xiàn)狀分析與總體策略一、目前現(xiàn)狀（一）市場分析從2005年7月30日至8月31日，共31天，來訪客戶211人，平均每天近8人。通過對來訪的客戶資料進行統(tǒng)計，總結(jié)出如下特征：1、來訪客戶質(zhì)量一般。普意向告強的噴2詳5慨人，考占廈12拐%泰，較高強的墓2滲3棉人，粒1亡1%籠，票意向亦一般峰的欣63有人聽，占津3捆0%慎，行意向耐弱的懷有沸83逗人敢，岔39猴%職。其具他的或意向妥不明刮確。倒2、憑客戶逐普遍童關(guān)心家價格鍬問題緒。臥在來穴訪的非客戶慧中，蕩1供24詢?nèi)碎e明確惹表示響關(guān)注招價格礦，所鬼占比仙例達元到吉59泥%業(yè)。其慎次客秧戶關(guān)幸注鋪險面位懇置，外有均45鼓人紹關(guān)注鼻，達惠到比箏例弊21泄%智。緩3、僅購買蠻目的往主要敲是投京資。掩購買敲目的壞是為班了投梁資的島客戶鬧有雙84膽人俊，氣40掛%且，買牽來自臺營的灶有振53啄人聽，所隙占比蒜例為攻2魄5%助。慚其他斷的購濱買目腐的不毀明確脊。格4、撓客戶栽主要纖通過肢工地免廣告垂了解吩到項養(yǎng)目。桌通過直工地洽廣告壤了解屯項目羊的客警戶有愛7濁9腔人，權(quán)占歐37大%服，層23牽人畝是靠戶朋友濟介紹部，梢8賊人是餃從報紅紙廣具告了洗解到麻。暑5、誘客戶陳偏好吸的鋪很號：眼（括種號中藝數(shù)據(jù)說代表甲被客闖戶選春中次錦數(shù)）交北棟桑：煤10趁1棚（圖4高）、雄1土02喬（滾4壞）獄、雪10算3獅（瘋2庸）、必1坦04雨（跳4先）躲、倉10旋6言、猾10收4-儉10堆8鎖、撓11獵0默、腎11弄1筐、億11妄2調(diào)、昂11侵4既、破21筑2內(nèi)（彼4私）、舞2羅13獻（聲6壩）涂、遷21匹8寧、2蓮28沫南棟別一區(qū)研一樓懷：障A1色26蠢（銅4輝）芽，殖A1銷28政，倒A慎12皺9扛，超A1眼30植（丈4繡）豪，摔A1準31符，受A鋪13監(jiān)3,膊A1酸35圈（炭3奮）農(nóng),A時13拐6制（遞3蝕）,襖A1懸37塞（吩8媽）冒,A狡13究8汪（攪2依），嬸A防14拼0,批A1慮41科（森2浪）勇,A黃14冠2衫（梯4胃）,臂A1這43醋（撇2宅）淚，倆A1首44塞，蘆A搶14飯5,限A1梯46窮（條3石）到，已A1途48廟，常2替）譯A半14細9臉（,榆8亦）衫A1揉50蜘（泉南棟遵B粉區(qū)累：居B1相51陶，僚B孝15懲2奪（角2捧），草B轟15毯3麥（鎖7籌），列B菊15蠟4驗（譽5損），述B控15噸5錦（短6綿）,輔B1劫56拔（溝2惰）最，靜B1咽57壯,B拼16富0骨（箭7雷）鑒南棟件C污區(qū)婦：蒸C1頭61誠（望6幟）塵，損C1啄62顏（嚷2襖）覽，古C1惹66災(zāi)（拼2積）肚，讀C1貴67宵,C山16情8后（嶺3蔥），浮C洋16肌9政，塔C1能70阻,C棉17富1趕（愚3鹽），棍C建17患2每，概C1蔑73勞，捆C暴17辱5,嫩C1泰76震（癥4滋）矩,C鞠17輛7陪（宋8納）,吃C1耕78悶（艘2道）摔，期C1仍79扎,C知18豆1夕（素3縫）笨南棟玉二樓凍：降20蝴2饒（敢3村）、致2塘03全(3刊)遠、爭21端1泄（飼2獄）、民臨街永（尊4嘩），伯內(nèi)街廉（窗16鼠）方，小主鋪面放,2律棟宋一座咸，內(nèi)團街畜70情萬般一個宗，貿(mào)2箭樓外砌街,映B提座（臣2渴）臂（二落）目編前的肢有利事條件烘1、捐步步循高超坊市、昏肯德版基餐攤廳、邊米蘿吼咖啡蜜、橙夸子酒唯店等聞品牌青進駐檔，再嬸加上居項目拴招商膊工作午的進蘭展，車得到些客戶峽普遍景認可蠻。訴2、釋周邊熱擁有弱十幾血家大命中院董校，朗學生挽群體毒超過倚1蜻0庸萬，頁再加刻上周贈邊人刻口集驅(qū)中的舟住宅桑小區(qū)頁，居視住人挺口超圾過刊20訴萬冒。演根據(jù)默客戶斬來訪堡資料隨可知屢，周素邊人耳群比倍較認腎同本敗項目漂。傷3、紋周邊煮沒有徑成熟邁的商蜻業(yè)中尊心，鞭具有坊競爭迫力的艘項目胸并不嘩多，數(shù)且長接沙市幅城區(qū)趟朝南員發(fā)展掌，長集、株惹、潭土一體延化，巖本項懸目升勇值潛旋力大訪。候（三誤）目狐前存壓在問斥題濫1、錘一號邀棟和攪臨學矩校大物門的機門面歌由于明面積劑太大箏，總牛價過哨高有缺可能演會造察成積托壓。雀2、炒對原掠有登授記客窗戶的絮情況辱不明攔了，誠導致筋銷售帖當中附存在晌很多奸不確躍定因洽素。籍3、微項目搜中間掌反復境太多戀，影魯響投給資型僚客戶不信心睡，出踩現(xiàn)部混分客堵戶流幸失。桌二、諷總體庫營銷茅策略堡（一叉）銷頃售時掉間口在光9妄月鐮10故日攜對竄VI神P蘭客戶樸，團8吳月份唱來訪粱客戶付以及血8旺月立前積謹累的欲所有它客戶扒進行描一次黎全面鄰梳理烈，雖10懼月捧份與湖客戶舟簽定槐委托忍租賃果合同偷開始丘重點牲招商絕，饒11原月幫份完拳成招井商同薦時部懇分客散戶可病以進朝行裝膽修，犬1鍛2材月瓜20偽日襪開始領(lǐng)進入材全面陵裝修怒階段遵,1挖月凍2論0擴日開恥業(yè)。塘原因紛:隨根據(jù)轉(zhuǎn)項目仔的工打程進克度。渾據(jù)銷敬售員系對客邪戶跟艙蹤了靜解，存有一獵些前毛期積第累的末客戶瓶已經(jīng)堡流失霸。因招此當進務(wù)之潑急必探須將崖前期舉儲備霉的意博向客患戶轉(zhuǎn)膽變?yōu)榉礈士臀矐?。吸只有固與客幫戶簽康定委讀托租哨賃合苗同才牌有可低能展內(nèi)開對娛項目雷的全最面招允商。幣（二會）銷臣售步小驟笑在開9慨月口10粗日銳全面抓啟動古銷售叨后，朝首先轉(zhuǎn)通知村以下磚幾類教客戶蹄；一趴，二奮樓客愧戶，袍B舌,大溝客戶伶（同亂時認芒購兩敘個俊60嬸萬管以上咬門面哭的客濾戶和川一個傷人一卡次性權(quán)購買鑒1飾50賺平怎米以匆上的查）。葡C,芝位置惡相對球較差這客戶?。ㄔ谵q銷售抄員推課銷當勉中有趣些客佩戶被廣說動遍愿意混高于醬內(nèi)部材定價疑成交杜位置群相對娘較差嫂的客扯戶，巖主要太是指急一號輝棟和扇臨學宅校大當門的攜門面棉）。輝完成層首批際客戶帝后，羞針對極V泛IP侮客綿戶（槽V唱IP怕客哀戶按刑照購家買魄VI秧P拾客戶塑的先榴后順恭序通消知）艱。在際完成怎以上碎客戶拌的訂除購后斯，除饞控盤抗的門溝面外關(guān)，其嫌余依今次通知知登肆記客搭戶。哄原因議：首凱先考丙慮大娘客戶捆主要量是保灣證大訴客戶讀所需賴門面省的完贊整性辨，不撫會造徐成大至客戶蓄所需再門面三被小潮客戶坊所分他割，近同時飲也便玉于今岔后針挨對大插品牌兔的招籮商。啦然后蠅從整年體考朵慮先地將較蠟差門妹面處失理，欣將較蔽好位耽置留拋在日胡后銷噴售，查降低準了整砍個盤接的銷牢售風掛險。捆（三那）銷必售當親中出公現(xiàn)的感兩種烈情況彼與對乖策繳1、滔旺銷纖：如肥果開梯盤銷森售順旗暢（乎9低月窩份完茫成總壯銷的許6聚0%靈）汽，則芬1男0聚月份氧的工嚷作重岸點將潔是招妄商。殃2、殖開盤灣時，話若認賽購情佳況理滾想，患作好晴開盤囑時的盆組織自工作援是關(guān)泄鍵；稅若認導購情設(shè)況不杏理想患，良9億月、員1欣0胳月份衡的工米作重順點在拉招商校，進瞞一步啊完善慣本項籮目的諷說服棄力。那同時打增大棚廣告按宣傳拉力度錫，擴卻大項即目的際影響茅力。沈銷售炕工作棕同時閃展開半，來瓜一個蹲客戶濃就抓俯住一鴨個客情戶。營原因淚：幼在沒岡有進驗行廣為告宣遍傳的鍬情況眠下銷蚊售部植目前栗每天暑都有壘客戶里來訪共，也刷有部照分意延向較羞強的呆客戶維，加該上本跨項目爸鋪面雹量少破，來址一個透客戶哥抓住攻一個風客戶鍛，最睜終也紛能在孝預定溝的時散間內(nèi)亮完成邪銷售兔任務(wù)棕。轟2、軍重點津在招供商，黃完善穗項目稱的商坐業(yè)結(jié)析構(gòu)，璃樹立寇客戶器的購價買信腎心后站，進磨一步漁增大宣廣告裹宣傳蹈力度夏，可沾以促膛進搖蠻擺不領(lǐng)定的逮客戶玩成交秋，并渠帶來止新的帽客戶搏資源娃。敵第二政章靜控碎盤計隨劃誰此次秘開盤許將采閉取控闊盤的館方式亮進行季銷售記，具命體為宗；匆一、乳控盤主A,耽對整踏個二捷棟一水座控滅盤！鳥B,夫?qū)λ?0渣1,隊10握2,懷10旺3,打17攔8置號門趴面進救行控解盤；努C,抽控盤露的優(yōu)東勢：先控制申位置豐好的相地段輩，有縣利于作強推絞內(nèi)街存；扣D,向控盤封給客聯(lián)戶的獄說辭僵：一灶座為粉老房科與新典建筑老的結(jié)為合，赴辦理伙銷售阻證要椒時間鬼；對漏于位聚置很誦好的鋒小門沒面，喝采用讀高價竹控盤磚的策飯略。稅二、甲解盤扯1、港在完比成內(nèi)享街一俱期推裝出門且面?zhèn)€婚數(shù)的上9罪0%閘時竊！季2、章在銷臉售過舟程遇高到愿劫意出往高價橫買銷紡控門開面的陷客戶須時（敏由代屯理公不司在耽實際證銷售鈔過程欄中視隆情況息靈活投調(diào)整費）臭原因?。毫?、痕考慮駛項目窄的升幸值可臉能性經(jīng)和價透格的央調(diào)整扁空間葛。族2、苗考慮側(cè)在項掉目銷狠售不棉好的泉情況就下可驗以進磨行二女次開傻盤。貼3、扇考慮廟項目兆的整堅體風跳險把越握。灰第三兄章緩價格篩策略鐮房地哲產(chǎn)的粱定價尺必須掠有一誼個很適周全脊的定奉價方鍛案，動切忌易定價國過高笛，一耕旦開煙始銷婚售時據(jù)起價偏過高抗，造蕉成銷思售不何暢，娘再想牧把價初格降疏下來樹就很混難。盲因為聲樓盤腿最怕而跌價束，如像果開嚴盤價翼格與楚后來作的銷幸售價封格形顆成跌罪勢，策就會階使買革家造代成不洪良印究象，進會認農(nóng)為升恒值潛倚力和竟經(jīng)營診前景鑼不看賭好。痰所以磁價格撒定位耀應(yīng)該疑是動綁態(tài)的訪價格率定位攏和價銹格策掙略，男尤其搖對商鵲業(yè)項橡目，卻有時枕候?qū)庅櫩蔂拮闵辉伈糠謺娌?，把溝價格盯限制裙在某兔個范阿圍內(nèi)原，以躺保證違全盤蜜利益掩。聞鋪面叮定價晴原則教：市港場定厚價原掌則加奉差別彩定價哨原則雙。奴市場擊定價島原則扇：根境據(jù)銷季售市柴場上系與本絡(luò)項目屯位置餡、設(shè)江施、膝配套偵、物瓣業(yè)等傾相關(guān)傻因素貼相似授的商裁業(yè)樓駁盤銷特售價沖格作糊為參禮考標叼準再層參照裁項目聯(lián)周邊置鋪面危的銷讀售價事格和半租賃捉價格峰而制扮訂的薪銷售鬧價格姻。陰差別氧定價眠原則只：作慕為商督業(yè)鋪悼面是搜根據(jù)關(guān)鋪面胞的臨概街、昆面積蛇、人義流、震認同饞度等閉因素御制訂碧的銷給售價題格。尊在嚴秀格遵呼循以仇上兩悲大原懸則的襪基礎(chǔ)揉上，壇我司昆制定貸了一民套完菠整的赴價格雜表。膜詳情色請見俗《商拔鋪銷此售價瘦格明舌細表死》籍第四俗章隔內(nèi)很部認質(zhì)購期聞執(zhí)行碎方案桂根據(jù)潤原來習登記蓄的客各戶資駕料進抬行分顫類整慢理，傾然后撲有針拘對性錫地進愧行點盞對點鋒的銷征售策員略，印爭取恰在最寶短時控間完劑成原創(chuàng)來的聚客戶洲整理兄，達葬到既拌能維概護客球戶利默益又沾能完牌成銷蔽售任標務(wù)的娛結(jié)果晉。霞一、跑認購黑流程恰：檢1、榜接待偷方式飯：常皂規(guī)接耍待式窩。廊2、跪認購匯條件斷：A肉：憑方號認巖購物潤業(yè)某蘋賺定金允交納纏門面由2精00東00傻元碎/個歡，一情月內(nèi)炎簽定驅(qū)合同仗并交蘿清首場付款舞3、遙9停月哭6食日趨開始則將客涌戶進孟行分藝類。王篩選群出大員客戶秒，并委將沾VI傷P統(tǒng)客戶陸的先雨后順濃序整住理出訴來。泥4、竊9皆月該8繁號朋開始蛇按照呈以上明程序虎給客介戶打童攀，邀闖請客爹戶帶鞭定金演于當榨日前挖來看菊鋪。容由銷必售主蠻管在竊前臺賠登記凳，超鋼過形25候名槍立即河停止門條通知桌。每餐天保三持每夜個銷熄售員膠接待姐4孤個娛客戶撈的客津戶通難知量揉，保貿(mào)證銷橋售員美有充襪足的貼時間禮與客捐戶溝拒通，根提高貪成交客率。榆每次明通知俱客戶箏提前而兩天榜。版5、炕客戶嚷來現(xiàn)甜場后糖，銷毫售人么員上樹前接唯待，在介紹劈項目捕情況匆，全規(guī)程負從責簽嗎定合輔同和結(jié)到財演務(wù)交糠款。孟6、另根據(jù)駁認購趣需要暫將現(xiàn)貢有場催地劃窯分為弱：財救務(wù)區(qū)悶、模東型展受示區(qū)暴、簽包約區(qū)促、復欣核區(qū)辯（簽為約區(qū)潮旁）指、銷哭控區(qū)暫、銷控和復核環(huán)節(jié)的組織工作：1、銷控臺接到復件后做好銷控記錄，準備下定和已經(jīng)下定的分別用不同的記號表示，避免重復下定或同時下單的情況。2、信息員及時發(fā)布銷控信息（注意在一樓同時發(fā)布信息）銷控和復核環(huán)節(jié)的組織工作：1、銷控臺接到復件后做好銷控記錄，準備下定和已經(jīng)下定的分別用不同的記號表示，避免重復下定或同時下單的情況。2、信息員及時發(fā)布銷控信息（注意在一樓同時發(fā)布信息）第四個環(huán)節(jié)銷控迎賓工作的組織：接待組：接待組人員站立一排在鐵門內(nèi)準備迎賓，每個銷售員負責接待一位客戶，負責從迎接客戶——選房簽約——交款——送客的全過程。接待人員在送走客戶后馬上要歸位，迎接下一撥客戶。特別要注意，迎客和送客的禮貌用語。塑二、站銷售截流程蒜：第一個環(huán)節(jié)第一個環(huán)節(jié)迎賓第五個環(huán)節(jié)善后第五個環(huán)節(jié)善后洽談簽約的組織工作：接待人員將客戶帶到簽約區(qū)，幫助客戶選房子，（每送走一個客人，銷售人員務(wù)必時刻關(guān)注墻上的銷控表，并在自己的價格表上隨時作好銷控記號）。洽談簽約的組織工作：接待人員將客戶帶到簽約區(qū)，幫助客戶選房子，（每送走一個客人，銷售人員務(wù)必時刻關(guān)注墻上的銷控表，并在自己的價格表上隨時作好銷控記號）。下單前到銷控臺咨詢，確認無誤后，要銷控臺暫時控盤，算好價錢，填好定單，銷售員簽字后帶客戶憑算價單到財務(wù)交款。最后一個環(huán)節(jié)的組織工作：設(shè)立一個工作臺，工作人員兩名最后一個環(huán)節(jié)的組織工作：設(shè)立一個工作臺，工作人員兩名處理客戶投訴第二個環(huán)節(jié)選房算價注意事項：1、任何人都必須遵守整個銷售程序，否則不與受理。注意事項：1、任何人都必須遵守整個銷售程序，否則不與受理。2、哪個環(huán)節(jié)出了問題，不僅要追究當事人責任，還要追究負責人責任。根據(jù)嚴重程度每次違規(guī)可罰款200—500元。3、保安部要做到以禮相待，不得對待客戶粗暴無理。第三個環(huán)節(jié)第三個環(huán)節(jié)交款財務(wù)組織工作財務(wù)組織工作交款前由本公司兩名財務(wù)人員進行合同審核。由銀行派2人負責收款。收款后，財務(wù)在訂購單上簽字蓋章。接待人員將定單復件交到銷控臺。居第五迎章沾第鏡二套勞方案玩假設(shè)躁內(nèi)部愈認購頁期的走銷售擺不能肚達到程預期付效果秒，則庫1健0捕月份識將進伸入所弟有人業(yè)員全召面招夕商階稻段和捧廣告萍宣傳聞方案吸，由由于大治部分心為投索資性慶客戶睜，因幻此，相此階弄段采順取部瓜份“磨帶租或約銷維售”限的方心式進索行銷秩售。躁在廣集告的祥配合兆下采益取多夏種銷秋售方脹式完候成銷傘售任示務(wù)。賄一、貢招商葬策略辟（一違）招蔑商的禮定位堤橙子伸4列98見街苗區(qū)位配于韶裙山路尾的商濃業(yè)真姐空地膠帶，緞服務(wù)亭的對畝象主灣要是革該區(qū)滾域內(nèi)智2旅0跟萬高棉消費收群體績的常洲住居林民和繩約賢10東萬價的學上生消沫費大漸軍。粱所以爬商業(yè)送格局體只能增定位收為羽“抹區(qū)域釣性商筆業(yè)中趕心劉”桃，使魄之成喇為該偶區(qū)域為內(nèi)唯掏一的紐集購從物、拿休閑瘦、餐陳飲為評一體庭的商叫業(yè)消楊費市活場。忍（二唐）招錘商的牙基本鍛思路蓬1、姓維護俘街區(qū)放的統(tǒng)譯一主線題形綠象，村只招蒸與滿背足周籃邊客召戶購火物、禁休閑吵、餐屆飲與促學生初用品飽有關(guān)陶的品卸牌進糞駐，使堅決衫杜絕月與主殊題無日關(guān)的圖品牌雕進場閣。模2、旺維護覽產(chǎn)業(yè)向經(jīng)營勺的黃框金比我例：響具體摧的招塘商分穩(wěn)布列轎表如兆下（騎附圖疏）：溉（三病）招粒商政滴策霧在租喊賃經(jīng)縫營上請應(yīng)采緒用放盈水養(yǎng)牲魚的絮原則蛾（先忽做人陸氣、毅再做洪生意跌），爬開發(fā)松商應(yīng)蠶該最捆大限輔度的聲給與截經(jīng)營競者一慰些優(yōu)凳惠政歌策，燭具體初為；啊采取蚊遞增淘的辦窄法設(shè)愉定租案金。提（具籃體見幻招商疤書）尼（四伴）招逮商的須開展翻方式皮1,鴿廣告飼宣傳檢：具亭體的散廣告裙執(zhí)行行時間騰和銷號售廣暗告的黨推廣慨時間信應(yīng)該犬一致標，依納照項慧目銷償售推酷廣計擱劃制旬定相貝應(yīng)招釘商策像略，望同時奴將招謀商信碗息與腸銷售染推廣梳信息醫(yī)相結(jié)亦合，堆在項羊目形肚象報擊紙廣仁告及犁促銷大廣告崇,S儉P坑推廣仔中融膏入招鎮(zhèn)商信蜂息宣納傳?？v2、蒙現(xiàn)場諷辦公坊直接柜招商嘉：招輔商部往人員蕩每天循有人病指定述在現(xiàn)閉場值喬班接筒待來逮訪、用來電瓣客戶叫。滴如果幸遇到州客戶惰提供反有關(guān)抗信息堪必須姻及時助向主鐮管匯墳報并智進行逮跟進菌。棒3、蛋所有芹銷售珠員出煎動對午適合姨本項倒目的康品牌眨進行拒一次規(guī)初步鴿接洽璃，搜華集客叮戶名巴單。蠢4、艱重點旅訪問宮法：秩通過趁排查穗有重幼點的虜選擇裹一部捕分客耽戶進慢行公錄關(guān)。歇二、籃廣告魂計劃叫（一蠟）推攤廣核坐心辦本項堂目在俱產(chǎn)品附定位闊具有懇較強堂的獨踩特性嗽，因反此，猜廣告芒訴求剪的重棄點應(yīng)帳該突遺出本姨案的朱銷售啞重點策。本盈案的棵獨特只性主您要表挖現(xiàn)在堆以下蚊幾個持方面季。梢項目黨的功如能定跨位：矩區(qū)域功性商蛙業(yè)中撫心（紅為少20逢萬哪街坊簡、1籃0信萬學鳳子打檢造的滑社區(qū)和商業(yè)詞中心開）灘項目淡的產(chǎn)袋品定凡位：句休閑部時代搖的最附時尚慣產(chǎn)物梁，院鵲落式揀街區(qū)匯的開獎發(fā)模洽式，斜開放金式的饑將人塵們娛鼓樂、饅休閑章、購怖物、仿服務(wù)蛾的需朽要溶至入城在市。賺結(jié)合友以上吉兩點僑，我緣們不翁難總將結(jié)出袋本項饅目獨薄特的失銷售丘主張扶，悅即一秤個最蹄為優(yōu)每化的遵商業(yè)波項目后在一疼個最俱有市術(shù)場基否礎(chǔ)的昂地方泰誕生遲。但腔是從何消費螺者接訊受信攔息的巖方面禁，街忠區(qū)的拳概念固已經(jīng)狀被住描宅和銀其他將綜合撥性商濕業(yè)提袍前引挑用，碗而且屯除了順業(yè)內(nèi)凍人士魚以外疏，老茶百姓女對于雜街區(qū)僻的概間念是通相當雖模糊消的，灑更不棗清楚比其作今為一斑個純疾商業(yè)洞項目踢的價盯值，乒因此躲，我敗們此頭次推詢廣的駕核心杰應(yīng)該恩是：懶犁弱純院落宣·認街區(qū)列·辰純商條業(yè)酒·盛5少個念億（馬通過鏟核算改本項到目周基邊居扯民的頓消費壽總額脈，該殃數(shù)據(jù)陣還需荒進一西步的藍參考賣統(tǒng)計萄部門鵝的數(shù)閃據(jù)）渾（二梢）推仆廣策母略迷根據(jù)慣擬訂養(yǎng)的時當間進辱度和喉個銷馳售環(huán)胡節(jié)的洲需要薦，我扭們將爆本次盜廣告昆活動成分外幸為三后個階尤段，第在圍依繞主錫題的恭情況淋下，研每期伐展開裙推出盲不同艙的訴偶求點國。站第一榜階段層：藍（沒10扎月課上旬抹）根名據(jù)總打體策乏略，胞該階啄段的濾廣告色目的劉是：士招商歸等于磚銷售指，即外銷售遍和招宮商的藏任務(wù)扣是平迅等的康，因丹此，漸本階雜段的路推廣階主題番是：輝“勾與商鞭業(yè)巨漂頭共己舞帳”致，誕該主近題應(yīng)奧訴求嘆已經(jīng)嘗進駐從本項金目的拿美國挽肯德歐基、塵新加獄坡橙喪子時績尚酒國店、械步步縫高、勵臺灣盟米蘿室咖啡倍等品生牌實真力，警利于肉增強庭投資姨者信丘心。差第二蟲階段誠：輝（奧10基月狀下旬蜓）隨完著招配商工夠作的艷開展吐，品行牌的問陸續(xù)激進駐猛，項等目日皆漸豐留滿，散說服磁力進蛙一步賓加強冷，此妄時的光廣告各目的薄是銷臘售大臂于招艙商蝦，即缸主要主目的舉是銷屬售，皮應(yīng)該腥推出菠促銷歲性廣陽告。姿因此給，該橋階段姿的廣千告主燭題是恐：屯“括掙錢拖有理逃”活，（婦投資艙的十培大黃住金法辟則）患。該爸階段妹的廣嚷告風稀格應(yīng)豈該是奉煽動叼性的網(wǎng)，氣傲勢龐嬸大的門。掙名錢有存理的蹄訴求全主題籃是抓語住了賤商業(yè)賺項目江最基腿本的送特征暈：人慰們投漿資是貞為了漫掙錢耕。師第三圖階段翅：確開業(yè)姻前期注的廣剪告，厘該階頸段的徑廣告黃目的就是有銷兩個抱，一擔方面宵促進蔥尾盤蠟的銷尼售，響另外核一方熱面為巧開業(yè)夜聚人涂氣，里因此鋼該階巖段的南廣告塑應(yīng)該朵是熱濁烈的券，而數(shù)且必聚須與奇活動辣相結(jié)明合推想出，采要能舊夠引卻起人亮們對該本案晃的期騎待。蠟暫定步本階然段的敘推廣炒主題隊是：候“苦橙子鑼熟了計”崖。呈示范糟文案陷：橙褲子，孔一種刮普通樂的水曠果，果一筆意明亮除跳躍畫