佛山市存量房購(gòu)買合同

佛山市存量房購(gòu)買合同摘要存量房，指的是在二手房市場(chǎng)上已經(jīng)存在的房子，而購(gòu)買存量房的方式則是與原房主簽訂購(gòu)房合同。佛山市存量房購(gòu)買合同是指在佛山市購(gòu)買存量房過(guò)程中所簽訂的合同。本文將介紹佛山市存量房購(gòu)買合同的主要內(nèi)容和注意事項(xiàng)。合同主要內(nèi)容1.合同基本條款佛山市存量房購(gòu)買合同中的基本條款包括以下內(nèi)容：買賣房屋的基本情況：包括房屋所在地、面積、房屋性質(zhì)等；買受人和出賣人的基本資料：包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等；房屋價(jià)款和支付方式：包括房屋總價(jià)、定金、首付款項(xiàng)、貸款方式等；交易方式和期限：包括房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間、交易方式等；其他約定事項(xiàng)：包括屋內(nèi)裝修情況、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.房屋權(quán)屬佛山市存量房購(gòu)買合同中的房屋權(quán)屬部分包括以下內(nèi)容：出賣人對(duì)房屋的權(quán)屬情況和房屋是否存在抵押等限制；房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的暫緩，即出賣人是否存在財(cái)產(chǎn)糾紛或有關(guān)部門(mén)是否存在查封、扣押等限制。3.資料歸檔和追溯佛山市存量房購(gòu)買合同中的資料歸檔和追溯部分包括以下內(nèi)容：出賣人提供的證件和資料是否真實(shí)有效；房屋產(chǎn)權(quán)的審批、備案、轉(zhuǎn)移等手續(xù)是否完備；風(fēng)險(xiǎn)警示和保證的約定。注意事項(xiàng)在簽訂佛山市存量房購(gòu)買合同時(shí)，須注意以下事項(xiàng)：1.目視查驗(yàn)房屋在簽訂合同之前，買賣雙方須對(duì)房屋進(jìn)行目視檢查，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況和是否存在瑕疵。一旦房屋交付之后再發(fā)現(xiàn)瑕疵，出賣人將無(wú)法承擔(dān)賠償責(zé)任。2.認(rèn)真核對(duì)資料在簽訂合同之前，買受人須認(rèn)真核對(duì)出賣人提供的證件和資料是否真實(shí)有效。如遇到有疑問(wèn)的情況，可以委托律師進(jìn)行查證。3.盡職調(diào)查在簽訂合同之前，買受人應(yīng)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)情況、是否處于抵押狀態(tài)等進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保購(gòu)房交易的安全和合法。結(jié)論佛山市存量房購(gòu)買合同是一份至關(guān)重要的合同，它直接關(guān)系到房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬和交易的安全性。在簽訂之前，買受人須認(rèn)真閱讀合同的各項(xiàng)條款，并注意關(guān)鍵的注意事項(xiàng)。