北京市前期物業(yè)服務(wù)合同BF

北京市前期物業(yè)服務(wù)合同（BF北京市前期物業(yè)服務(wù)合同（BF--2023--2712）

合同編號：___________

說明1．本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，供開發(fā)建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時運用。2．本合同文本中所稱前期物業(yè)服務(wù)，是指開發(fā)建設(shè)單位通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行修理、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，并由業(yè)主支付費用的活動。3．本合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他須要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際狀況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不做約定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。4．雙方當(dāng)事人可以依據(jù)實際狀況確定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂時仔細(xì)核對合同內(nèi)容。

開發(fā)建設(shè)單位（甲方）：__________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________________組織機構(gòu)代碼：__________________________________法定代表人：____________________________________聯(lián)系電話：____________托付代理人：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：______________郵政編碼：______________________________________物業(yè)服務(wù)企業(yè)（乙方）：__________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________________組織機構(gòu)代碼：__________________________________法定代表人：____________________________________聯(lián)系電話：____________托付代理人：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：______________郵政編碼：______________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、同等、公允、誠懇信用的基礎(chǔ)上，甲方以[公開招標(biāo)方式][邀請招標(biāo)方式][協(xié)議方式]選聘乙方供應(yīng)前期物業(yè)服務(wù),訂立本合同。

第一部分物業(yè)項目基本狀況第一條本物業(yè)項目（以下簡稱’本物業(yè)’）基本狀況如下：______________________名稱：[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名]________________。類型：[一般住宅][經(jīng)濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)]__________________。坐落位置：__________區(qū)（縣）_____________路（街）________________________。建筑面積：[預(yù)料面積][實測面積][房屋全部權(quán)證記載面積]______________平方米。區(qū)域四至東至________________________________________________________；南至________________________________________________________；西至________________________________________________________；北至________________________________________________________。規(guī)劃平面圖和托付的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件一、二（以實際驗收清單為準(zhǔn)）。

其次部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容其次條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就業(yè)主入住前的服務(wù)事宜簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、費用以及雙方的權(quán)利義務(wù)等事項。業(yè)主入住前的服務(wù)范圍一般包括：1．對已接收的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)。2．做好公共區(qū)域的清潔工作（施工垃圾的清理、施工場地和料場的清潔由甲方負(fù)責(zé)）。3．幫助甲方做好業(yè)主入住時的交房、接待以及與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的詢問等工作。以上發(fā)生的費用由甲方另行支付，不得攤?cè)霕I(yè)主的物業(yè)服務(wù)費用