濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法

1寒?濟(jì)典南市伴物業(yè)駛效勞類收費(fèi)血管理永實(shí)施溝方法革(試糾行)摧?雀作者裳：逼sh枝it鉆ou確81箭…尼文便章來喜源：拆網(wǎng)絡(luò)輪點(diǎn)虛擊數(shù)企：臨18錫44斥更達(dá)新時(shí)銜間：接20設(shè)05庭-帳10武-2距9辣17思:4尤3:凈35營摧濟(jì)南稱市物財(cái)業(yè)服蹲務(wù)收胡費(fèi)管例理實(shí)那么施辦科法(柏試行漁)紐濟(jì)價(jià)京房字把〔2插00刊4〕勸16青8號(hào)迅

幸各縣蘿(市正)1溝區(qū)物收價(jià)局古、房內(nèi)產(chǎn)管慕理局獵、物明業(yè)管梅理企嚴(yán)業(yè)：泳停參為規(guī)打范物侄業(yè)服慎務(wù)收萬費(fèi)行逮為，讀保障顏業(yè)主芬和物粒業(yè)管也理企汗業(yè)的雕合法投權(quán)益煌，根蛛據(jù)國尚家發(fā)祝展和伸改革語委員灘會(huì)、喜建設(shè)教部?駛物業(yè)嘗效勞寧收費(fèi)額管理村方法比?(診發(fā)改抬價(jià)格撞[2替00鳴3]歷l界86剖4號(hào)政)和墳省物喉價(jià)局映、建披設(shè)廳后?山耀東省擁物業(yè)郵效勞獵收費(fèi)廚管理恰實(shí)施溝方法駱?(魄魯價(jià)舟費(fèi)發(fā)爭[2電00柳4]竊20己5號(hào)奇)，劫結(jié)合柔我市邁實(shí)際評(píng)情況變，制族定了或?濟(jì)終甫市蛇物業(yè)山效勞玻收費(fèi)失管理模實(shí)施映辦會(huì)降(試偷行)鞠?，芳現(xiàn)印芳發(fā)給揮你們傅，請(qǐng)?zhí)O按照首執(zhí)行使。膀弦廟附件紙：濟(jì)腰南市期物業(yè)艙效勞集收費(fèi)努管理利實(shí)施近方法曬(試孝行)憲

世濟(jì)南速市物疑業(yè)服恭務(wù)收命費(fèi)管銳理實(shí)蓮施辦遍法(生試行陷)未

有前第慣一條趁三為規(guī)湖范物施業(yè)服辰務(wù)收優(yōu)費(fèi)行黑為，兆保障區(qū)業(yè)主泄和物穗業(yè)管詞理企魔業(yè)的領(lǐng)合法皇權(quán)益量，根時(shí)據(jù)國計(jì)家發(fā)萄展和曾改革麥委員叛會(huì)、啊建設(shè)率部?軍物業(yè)導(dǎo)效勞凡收費(fèi)溝管理道方法喪?和倍山東貼省物灑價(jià)局傲、建苗設(shè)廳批?山康東省憲物業(yè)曾效勞駕收費(fèi)共管理泳實(shí)施尚方法卷?，礎(chǔ)結(jié)合冠我市丘實(shí)際撞情況仆，制頁定本妄實(shí)施畫方法俱(以巴下簡匪稱?鳥方法批?)匪。威錄脈第二摩條好本鐵方法匠所稱慧物業(yè)它效勞殖收費(fèi)梁，是適指物育業(yè)管板理企綁業(yè)按阻照標(biāo)物業(yè)隆效勞啊合同殿的約調(diào)定，蝴對(duì)房肆屋及咳配套窄的設(shè)紛施設(shè)抄備和修相關(guān)李場地堡進(jìn)行圓維修銅、養(yǎng)演護(hù)、層管理欺，維竟護(hù)相評(píng)關(guān)區(qū)觀域內(nèi)痛的環(huán)踐境衛(wèi)摸生和腎鐵序解，向熄業(yè)主宿所收陸取的裕費(fèi)用償。瘡均再第三憐條興本伯方法創(chuàng)適用瞇于濟(jì)虹南市瑞范圍碌內(nèi)經(jīng)湖工商賺行政及管理親機(jī)關(guān)致登記規(guī)注冊(cè)么，并擠經(jīng)物倆業(yè)管艱理行蹄政主檢管部尼門資錢質(zhì)認(rèn)羅定的沉物業(yè)崇管理傲企業(yè)艘對(duì)住挖宅及濾寫字持樓、慶工業(yè)燥園(深區(qū))古、商尋場、撐賓館掀(酒竭店)兄等非岔住宅資房屋灑提供待社會(huì)漿化、良專業(yè)辣化服份務(wù)的泛收費(fèi)醬行為護(hù)?？谧g嗚第四攀條素國圾家提冒倡業(yè)汗主通藥過公胃開、辨公平農(nóng)、公名正的歷市場宣競爭出機(jī)制骨選擇斃物業(yè)比管理賊企業(yè)針；鼓磨勵(lì)物卻業(yè)管哄理企路業(yè)開辣展正勵(lì)當(dāng)?shù)膾靸r(jià)格浮競爭補(bǔ)，禁慧止價(jià)建格欺塑詐，狂促進(jìn)大物業(yè)殼效勞態(tài)收費(fèi)擁通過擠市場拆競爭天形成里。撓睜犯第五默條捷市李政府游價(jià)格緣主管完部門定會(huì)同燥市物恨業(yè)管翻理主燙管部渾門負(fù)釘責(zé)對(duì)天全市毫物業(yè)欠效勞闖收費(fèi)辟的監(jiān)挖督管精理工酒作。休笨渣縣(引市)導(dǎo)、長蔑清區(qū)咬政府拆價(jià)格潤主管需部門上會(huì)同鋒同級(jí)雙物業(yè)阿管理著主管橋部門誼負(fù)責(zé)蚊本行薄政區(qū)鼻域內(nèi)護(hù)物業(yè)鋸效勞物收費(fèi)皮的監(jiān)僻督管點(diǎn)理工割作。背刪賺鞠第六絲條氏物莊業(yè)服慰務(wù)收暖費(fèi)應(yīng)雜當(dāng)遵濁循合傷理、野公開淘的原肥那么，盞以合打理成貫本費(fèi)海用為簽根底纏，結(jié)堤合不獲同類礦型物型業(yè)的小效勞杠內(nèi)容姥、服牙務(wù)質(zhì)筍量確衛(wèi)定。般姨根據(jù)亞物業(yè)紡效勞鍋的性轉(zhuǎn)質(zhì)、誠內(nèi)容催、質(zhì)士量、中特點(diǎn)冊(cè)等不升同情咽況，稻物業(yè)吧效勞恥收費(fèi)持分別公實(shí)行察政府紙指導(dǎo)紀(jì)價(jià)和悉市場消調(diào)節(jié)這價(jià)格殿。處〔一朱〕為烈住宅殘小區(qū)換物業(yè)盞產(chǎn)權(quán)桿人、分使用塵人提睬供公渴共性蘿效勞捏、其碧收費(fèi)亞實(shí)行努政府畫指導(dǎo)航價(jià)，謀收費(fèi)蘆基準(zhǔn)貌及浮杏動(dòng)幅頌度由想市價(jià)勁格主話管部茫門會(huì)催同物閉業(yè)管的理主允管部清門制屬定。故成立先業(yè)主哥大會(huì)霸的住鼓宅小塞區(qū)，捉可由餐業(yè)主臥大會(huì)炊或其悟授權(quán)亭業(yè)主巨委員民會(huì)與玻物業(yè)欠管理諒企業(yè)淘根據(jù)州本辦雷法規(guī)善定的而物業(yè)冒效勞岔等級(jí)窩收費(fèi)褲基準(zhǔn)簽價(jià)和漲浮動(dòng)夸幅度求協(xié)商興議定疊，經(jīng)先業(yè)主火大會(huì)閱批準(zhǔn)露后執(zhí)上行，殃并報(bào)假市價(jià)案格主悟管部石門備喘案。臨協(xié)商壯不成負(fù)的，宣由物跌業(yè)管萌理企秀業(yè)報(bào)剝市價(jià)罩格主栽管部鳴門核鳥定。呆未成祥立業(yè)顫主大障會(huì)的范，由票物業(yè)境管理止企業(yè)扣報(bào)市幫價(jià)格萄主管宵部門壽核定從。美窄椅〔二堵〕實(shí)拖施前掩期物窗業(yè)管繁理的燃住宅央小區(qū)價(jià)，按痰照建棚設(shè)單聽位與準(zhǔn)物業(yè)無買受測人的絞約定影標(biāo)準(zhǔn)遇收取鏡物業(yè)界效勞殖費(fèi)。風(fēng)疲司〔三姻〕為遲寫字駛樓、抗工業(yè)的園〔保區(qū)〕茶、商黃場〔枝商埠伐〕、太賓館耕〔酒蜻店〕醉等非亞住宅咸提供蹈公共陪性物把業(yè)服怎務(wù)，唱其收裹費(fèi)實(shí)鞋行市靠場調(diào)突節(jié)價(jià)嫌，收沸費(fèi)標(biāo)趕準(zhǔn)由無當(dāng)事需人雙夏方合貍同約觀定，蛾報(bào)市降價(jià)格椅主管猜部門陵備案泊。政慘府價(jià)米格主范管部階門應(yīng)炊給予魄標(biāo)準(zhǔn)極和指方導(dǎo)。烘首者〔四爛〕為誓滿足幼局部范產(chǎn)權(quán)格人、組使用唉人需疾要或瞎接受哄委托浪開展妥胡特掠約服癢務(wù)，類其收營費(fèi)實(shí)躬行市余場調(diào)故節(jié)價(jià)潛，收萌費(fèi)標(biāo)團(tuán)準(zhǔn)由召當(dāng)事白人雙績方協(xié)嬸商議獵定。舅賽咐〔五徹〕安亭裝并領(lǐng)使用扁中央堪空調(diào)齊、電餓梯和候二次盞加壓柏泵等殖物業(yè)些工程窗的，專其機(jī)腰電設(shè)銷備運(yùn)撓行電刮費(fèi)屬筍于代她收代餐繳費(fèi)姑用，名物業(yè)君管理墊企業(yè)于應(yīng)單竹獨(dú)設(shè)叮帳，羞公布偽每月洽耗電部量、薪電費(fèi)隆總額扒及分去攤辦眼法，孔并按鄙實(shí)際聯(lián)支出慨費(fèi)用貝和約雪定方芹式向縮物業(yè)多使用肆人收曬取。依患瓦拐第七括條抖實(shí)枕行政蠻府指僚導(dǎo)價(jià)傭的住習(xí)宅小瓣區(qū)物柔業(yè)管啟理服淺務(wù)實(shí)劣行等臭級(jí)收臂費(fèi)，蓮其收頓費(fèi)標(biāo)帽準(zhǔn)，舊由市框價(jià)格猜主管作部門秩按照華等級(jí)燙效勞捏標(biāo)準(zhǔn)濫結(jié)合更住宅默小區(qū)揮物業(yè)藝管理柴情況北，在塌指導(dǎo)候價(jià)格榴范圍斤內(nèi)確亦定，漠物業(yè)倚管理待企業(yè)件可在疾價(jià)格雙主管刪部門六規(guī)定粉的指猜導(dǎo)價(jià)瑞根底拾上上評(píng)下浮才動(dòng)1幟0%逼。展崖嚷對(duì)達(dá)穩(wěn)不到砌等級(jí)框效勞樂標(biāo)準(zhǔn)舉的物顆業(yè)住練宅小欣區(qū)，揮其收民費(fèi)標(biāo)夜準(zhǔn)按龍三級(jí)闊最低筍收費(fèi)背標(biāo)準(zhǔn)隔以下衡確定塔。齊港廣第八敲條粘物漂業(yè)服湊務(wù)收曉費(fèi)按尚房產(chǎn)玩證載疏明的溫房屋側(cè)建筑值面積消計(jì)算閉。未絡(luò)辦理義房產(chǎn)校證的餓，以刮物業(yè)滑買賣暢合同刑中約窄定的站建筑纖面積陡為準(zhǔn)虜。末溫計(jì)入龜房產(chǎn)蘆證建勿筑面康積的掛車庫畝、儲(chǔ)傘藏室業(yè)、地抬下室搖不收競?cè)∥锝茦I(yè)管享理服獨(dú)務(wù)費(fèi)砍。住毛宅小頂區(qū)內(nèi)拆用于度經(jīng)營蛋場所屠和住猛房及脹改變或設(shè)計(jì)哥用途值開展永經(jīng)營闖活動(dòng)個(gè)的車甘庫、掌儲(chǔ)藏側(cè)室、民地下情室的猾物業(yè)紛效勞睬費(fèi)，梳可高慢于住傘宅物寨業(yè)服揀務(wù)收混費(fèi)標(biāo)融準(zhǔn)，醒由雙踩方協(xié)荒商確輕定。忌返儲(chǔ)寄第九雖條踩物爸業(yè)服抄務(wù)費(fèi)鳴自辦循理入艦住手繁續(xù)起將按月武收取肝。經(jīng)億雙方師協(xié)商結(jié)約定丟亦可奮預(yù)收依，預(yù)捧收期幼限由摩業(yè)主淺和物蜻業(yè)管欄理企休業(yè)協(xié)完商確填定。期軋適業(yè)主昂購置麥房屋扎已辦定理入孟住手課續(xù)但盤未入查住的晴，經(jīng)延物業(yè)泉管理查企業(yè)械確認(rèn)侮后，培其物散業(yè)服疼務(wù)費(fèi)姨按物姑業(yè)服賣務(wù)收獎(jiǎng)費(fèi)標(biāo)潤準(zhǔn)的美70寫%繳獵納。滾兼恢?jǐn)U第十孫條勾住涉宅小希區(qū)物專業(yè)管詞理服攏務(wù)基號(hào)本項(xiàng)奉目及胃內(nèi)容黨包括樂物業(yè)評(píng)管理培根本喊要求錯(cuò)、房隨屋管袖理、者共用滴設(shè)施技設(shè)備跪維修績保養(yǎng)遍、協(xié)袖助維航護(hù)公譽(yù)共秩脂序、否保潔料效勞葛、綠肆化養(yǎng)吃護(hù)管消理等擋內(nèi)容侵。哨賄紋第十偉一條直業(yè)遲主與財(cái)物業(yè)烏管理昂企業(yè)敢協(xié)商眼議定新物業(yè)拔效勞饞費(fèi)用見的，含可以等采取恨包干讀制或猴者酬認(rèn)金制曾等形遙式約剃定物位業(yè)服程務(wù)費(fèi)榴用。虹筆京包干鐘制是搭指由垮業(yè)主妻向物隨業(yè)管鞋理企收業(yè)支伯付固月定物鄰業(yè)服攪務(wù)費(fèi)稅用，擱盈余長或者厘虧損噴均由余物業(yè)值管理趟企業(yè)悼享有陪或者育承當(dāng)四的物堵業(yè)服躍務(wù)計(jì)字費(fèi)方盲式。考煌衣酬金竊制是蔽指在搬預(yù)收列的物命業(yè)服李務(wù)資狠金中月按約獅定比背例或頁者約應(yīng)定數(shù)境額提拍取酬步金支詠付給織物業(yè)革管理沫企業(yè)態(tài)，其位余全鼠部用綁于卸物業(yè)雖效勞丸合同韻約定黎的支掛出，狀結(jié)余侍或者卡缺乏帖均由雷業(yè)主彩享有墓或者踏承當(dāng)高的物涌業(yè)服蘆務(wù)計(jì)悶費(fèi)方搶式。讓餓礦胳第十宵二條某實(shí)昏行物塔業(yè)服灘務(wù)費(fèi)察用包田干制瞎的，爐物業(yè)倘效勞頓費(fèi)用買的構(gòu)形成包魯括物漂業(yè)服暴務(wù)成拋本、釀法定耳稅費(fèi)聚和物昨業(yè)管齡理企思業(yè)的纏合理品利潤壺。軌初伸實(shí)行瘦物業(yè)負(fù)效勞注費(fèi)用損酬金瓜制的宋，預(yù)退收的乞物業(yè)圖效勞毒資金薦包括續(xù)物業(yè)荒效勞飄支出睛和物間業(yè)管按理企由業(yè)的廁酬金閱?？此瘴飿I(yè)島效勞秒本錢鹽或者屢物業(yè)扶效勞巨支出瘡構(gòu)成甜一般娛包括衣以下筋局部聲:侄泡枯(一吼〕管歇理服識(shí)務(wù)人昨員的尚工資膏、社第會(huì)保跡險(xiǎn)和瞞按規(guī)蒜定提尖取的吧福利析費(fèi)等室;坑寶迎(二將)物最業(yè)共破用部連位、猛共用遮設(shè)施否設(shè)備陽的日半常運(yùn)狼行、鵲維護(hù)約費(fèi)用輪;郵處野(三米)物型業(yè)管矛理區(qū)掉域清慌潔衛(wèi)碌生費(fèi)只用;剝舞式(四份)物周業(yè)管蝴理區(qū)偉域綠護(hù)化養(yǎng)否護(hù)費(fèi)拖用;嗽籮梨(五芒)物違業(yè)管廣理區(qū)邪域秩掛序維勤護(hù)費(fèi)門用;軋(六辦)辦歸公費(fèi)宜用;洗(七肉)物鄉(xiāng)業(yè)管嘉理企秀業(yè)的領(lǐng)固定倒資產(chǎn)乳折舊雅;戚參〔卻八〕麥物業(yè)混共用到部位劑、共留用設(shè)觀施設(shè)辛備及哲公眾崖責(zé)任露保險(xiǎn)跳費(fèi)用搖;亦呈糞(九沖)經(jīng)蔥業(yè)主豎同意縱的其嫌它費(fèi)談?dòng)?。艇戀木物業(yè)明共用例部位既、共鴨用設(shè)到施設(shè)認(rèn)備的磁大修霉、中泰修和碌更新青、改猜造費(fèi)馬用，沉應(yīng)當(dāng)盒通過織專項(xiàng)除維修促資金廣予以住列支框，不抱得計(jì)蒸入物遞業(yè)服之務(wù)支禁出或奏者物揪業(yè)服哲務(wù)成販本。吊彩礦旗第十許三條脆實(shí)勇行物顏業(yè)服鉤務(wù)費(fèi)饑用酬怕金制貿(mào)的，往預(yù)收瑞的物俯業(yè)服蛛務(wù)支療出屬槐于代怨管性稍質(zhì)，鼠為所憶交納手的業(yè)隆主所沿有，漲物業(yè)春管理隙企業(yè)溜不得歐將其令用于杯物業(yè)染效勞收合同組約定晚以外違的支統(tǒng)出。憂辣蒜物業(yè)攀管理裳企業(yè)無應(yīng)當(dāng)傍向業(yè)荷主大另會(huì)或注者全判體業(yè)蝴主公扣布物址業(yè)服覽務(wù)資攏金年獄度預(yù)窗決算賽并每刻年不哪少于寫一次請(qǐng)公布帝物業(yè)墳效勞變資金哪的收儀支情窮況。眨威猶業(yè)主圈或者離業(yè)主腐大會(huì)澇對(duì)公杏布的膽物業(yè)賣效勞貸資金創(chuàng)年度逗預(yù)決捏算和捎物業(yè)磨效勞制資金饒的收灰支情彈況提部出質(zhì)式詢時(shí)幸，物晶業(yè)管維理企紋業(yè)應(yīng)寶當(dāng)及眨時(shí)答耍復(fù)。鍋蟲汁父第十勒四條救物河業(yè)服斥務(wù)收宜費(fèi)采粉取酬酬金制閣方式風(fēng)的，劇物業(yè)嘩管理艇企業(yè)材或者即業(yè)主播大會(huì)毒可以接按照法物業(yè)軟效勞草合同慨約定批聘請(qǐng)捏專業(yè)角機(jī)構(gòu)迷對(duì)物責(zé)業(yè)服工務(wù)資催金年陷度預(yù)嬌決算婦和物降業(yè)服背務(wù)資瘦金的桑收支傅情況豬進(jìn)行諸審計(jì)劫。循梯武第十晴五條適物業(yè)稱管理本企業(yè)也應(yīng)按買照政轉(zhuǎn)府價(jià)晴格主差管部歇門的碑規(guī)定駝實(shí)行滿明碼國標(biāo)價(jià)天，在回物業(yè)很管理總區(qū)域縮內(nèi)的料醒目輛位置質(zhì)，將霧物業(yè)究效勞衡內(nèi)容御、服鞏務(wù)標(biāo)勺準(zhǔn)以終及收保費(fèi)項(xiàng)扔目、宵收費(fèi)掃標(biāo)準(zhǔn)歌等有須關(guān)情藥況進(jìn)禽行公笑示。肥圾蕉脹第十桐六條迫政驗(yàn)府價(jià)嫌格主帽管部愿門對(duì)窄實(shí)行疼政府蹄指導(dǎo)訪價(jià)的晴住宅蘿小區(qū)習(xí)效勞嶼等級(jí)織標(biāo)準(zhǔn)弱定期民進(jìn)行蓬核查她，幾柄收費(fèi)碼標(biāo)準(zhǔn)紋與服痛務(wù)質(zhì)邊量不孕符的斃，予聞以調(diào)攜整其仙收費(fèi)眉標(biāo)準(zhǔn)喚。食踢象第十巷七條春物形業(yè)管輝理企哭業(yè)在諷物業(yè)繭效勞恐中應(yīng)泳當(dāng)遵廳守國上家的初價(jià)格閱法律隊(duì)、法察規(guī)和鎮(zhèn)政策乒，嚴(yán)工格履腹行帶物業(yè)壞效勞分合同慣，為擔(dān)業(yè)主際提供濕質(zhì)價(jià)全相符辦的服醉務(wù)。鍬喂坊鍛第十念八條科裝咳修期致間產(chǎn)現(xiàn)生的民建筑狹垃圾蘇，由蹄業(yè)主鈴或使佩用人餃按有匆關(guān)規(guī)凳定自儀行處滴理的拔，物竟業(yè)管撞理企粉業(yè)不歌得收插費(fèi);忙委托維物業(yè)團(tuán)管理仇企業(yè)供處理笛的，責(zé)清運(yùn)近收費(fèi)租由雙休方協(xié)旗商確業(yè)定。庫晝領(lǐng)物業(yè)伶管理巡企業(yè)兄不得完向進(jìn)大入物棋業(yè)管建理區(qū)辯域?yàn)榻g業(yè)主酬提供殖配送在、維爽修、伸安裝團(tuán)等服掏務(wù)的隸外來伴人員筒收取伴包括戴辦證餓費(fèi)在蓮內(nèi)的其任何晴費(fèi)用擇。碗帳尚第十次九條鉛業(yè)完主應(yīng)皮當(dāng)按假時(shí)足菊額交內(nèi)納物載業(yè)服染務(wù)費(fèi)銀用或估者物例業(yè)服版務(wù)資呆金。俊業(yè)主勢未按叉時(shí)交蜓納服縮務(wù)費(fèi)舒用或脂物業(yè)械效勞砌資金借的，瑞業(yè)主幟委員襖會(huì)應(yīng)孩當(dāng)督奇促其給限期嗚交納奴;逾駁期仍獄未交氧納的閣，物泊業(yè)管曲理企弦業(yè)可蹦以依肢法追營繳。涼填獎(jiǎng)業(yè)主揉與物五業(yè)使津用人鼓約定漆白物夾業(yè)使購用人豐交納只物業(yè)共效勞徒費(fèi)用倉或者艷物業(yè)末效勞桃資金叨的，訊從其泳約定裕，業(yè)恰主負(fù)率連帶害交納抗貴任爺。蹈外畜物業(yè)嘗發(fā)生須產(chǎn)權(quán)橫轉(zhuǎn)移拿時(shí)，嗎業(yè)主篇或者潔物業(yè)眼使用斑人應(yīng)諸當(dāng)結(jié)跌算物膠業(yè)服北務(wù)費(fèi)捕用或飯者物餃業(yè)服攜務(wù)資拌金。商喚籍玉第二針十條辦納盛入物余業(yè)管動(dòng)理范懼圍的竊已竣遠(yuǎn)工但反尚未岔出售軋，或撇者因眼開發(fā)器建設(shè)鉆單位寬原因禿末按誕時(shí)交撥給物翻業(yè)買薪受人爆的物殖業(yè)，節(jié)物業(yè)杠效勞森費(fèi)用弱或者媽物業(yè)培效勞護(hù)資金愁由開迅發(fā)建逢設(shè)單門位全青額交壩納。筒速壽茶祖辣第二英十一儀條封物業(yè)洋管理撈區(qū)域院內(nèi)，迅供水彎、供枕電、教供氣況、供資熱、梨通訊疲、有盒線電顫視等縫單位獸應(yīng)當(dāng)猜向終和端用德戶收案取有蜻關(guān)費(fèi)涌用。貴物業(yè)亦管理筆企業(yè)動(dòng)接受偏委托驅(qū)代收畫上述鐵費(fèi)用丟的，英手續(xù)廚費(fèi)應(yīng)悔由委寧托單弱位承畏擔(dān)，笛不得罩向業(yè)夜主收釣取手憂續(xù)費(fèi)其等額叉外費(fèi)宮用。落關(guān)傳擇第二援十二渴條素利用授物業(yè)央共用席部位拔、共賄用設(shè)冬施設(shè)叔備進(jìn)星行經(jīng)連營的袋，應(yīng)朱當(dāng)在闊征得狀相關(guān)脾業(yè)主車、業(yè)茂主大曾會(huì)、均物業(yè)賽管理氧企業(yè)雙同意鍬后，巡按照潮規(guī)定流辦理取有關(guān)怨手續(xù)傾。業(yè)吃主所辣得收永益應(yīng)琴當(dāng)主痕要用瞧于補(bǔ)狹充專練項(xiàng)維堂修資知金，展也可宮以按幟照業(yè)自主大哪會(huì)的凍決定禍?zhǔn)褂谜?。兆期竿第二連十三考條直物業(yè)槍管理船企業(yè)怕已接坐受委弱托實(shí)械施物狗業(yè)服造務(wù)并福相應(yīng)累收取接效勞鬧費(fèi)用供的，濟(jì)其他荒部門晌和單密位不閃得強(qiáng)結(jié)行重本復(fù)服惠務(wù)，兵強(qiáng)行托收取瓦費(fèi)用表尿義渠第二縣十四莖條姥物業(yè)意管理探企業(yè)報(bào)向價(jià)蒸格主絡(luò)管部織門申膨報(bào)物賄業(yè)服抽務(wù)收聰費(fèi)標(biāo)茫準(zhǔn)或愿備案凈時(shí)，倘需提氏供物獄業(yè)服研務(wù)收熄費(fèi)等傷級(jí)申膊報(bào)表攤;申籍報(bào)收推費(fèi)標(biāo)皂準(zhǔn)的棋，還先要提修供申柴請(qǐng)物例業(yè)管堵理收兼費(fèi)標(biāo)垂準(zhǔn)的鹽書面遷報(bào)告雅和成甜本測團(tuán)算材娛料等腰。呼戚蔽第二浙十五屠條朵物業(yè)諸管理漿區(qū)域擾內(nèi)車霉輛看山管費(fèi)粥實(shí)行疾政府盯定價(jià)型(具甘體標(biāo)嬌準(zhǔn)見振附件蔑)。剝繡暑同第二逗十六誓條劍各級(jí)往政府餐價(jià)格某主管狂部門戴會(huì)同資物業(yè)賤管理踐主管棄部門忙，應(yīng)爛當(dāng)加沙強(qiáng)對(duì)魄物業(yè)背管理沙企業(yè)屆的服琴務(wù)內(nèi)續(xù)容、代效勞吹標(biāo)準(zhǔn)柜和收軌費(fèi)項(xiàng)政目、匹收費(fèi)槳標(biāo)準(zhǔn)邀等的騙監(jiān)督勾。物洗業(yè)管涂理企從業(yè)違抬反價(jià)掉格法遇律、斜法規(guī)天和規(guī)辱定，燒由政鐵府價(jià)承格主厭管部糊門依歸據(jù)?獨(dú)申華貪人民敗共和闊國價(jià)常格法欣?和壞?價(jià)挪格違農(nóng)法行歌為行頓政處際罰規(guī)蘭定?耀等法氣律法弊規(guī)和原規(guī)定打予以傾處分搭。供勤跌第二府十七零條亂本辦盜法由全濟(jì)南愁市物疏價(jià)局林、濟(jì)錘南市狼房產(chǎn)漏管理古局按旺各自貓職責(zé)魂負(fù)責(zé)填解釋攔。獎(jiǎng)炒興第二搶十八薯?xiàng)l她本辦帽法自誤20拉05崇年1舒月1諷日準(zhǔn)起執(zhí)勞行。層濟(jì)南贈(zèng)市物搖價(jià)局灘、建箭設(shè)委振員會(huì)匹、房蓋產(chǎn)管射理局富?關(guān)紫于印離發(fā)(欺濟(jì)南錄市城暮市物村業(yè)管濕理服客務(wù)收喉費(fèi)暫次行辦蚊法)擱的通垂知?鵲(濟(jì)旅價(jià)房婚字C譜19隸99沉)2裂08將號(hào))座和濟(jì)鞏南市辰物價(jià)辛局、脹房產(chǎn)死管理妨局?啊濟(jì)南后市物雨業(yè)管絲理等壯級(jí)服架務(wù)收北費(fèi)標(biāo)透準(zhǔn)(稻試行漁)的額通知稱?(皇濟(jì)價(jià)構(gòu)房字普(1頸99鴉9)晉33帖5號(hào)翻)同違時(shí)廢蠶止。鹿華

嶺

謹(jǐn)附件眨一：以飾濟(jì)南既市住舟宅小通區(qū)物謙業(yè)服哈務(wù)等歪級(jí)收幕費(fèi)標(biāo)是準(zhǔn)冤哲倒牧嫁考假缺穿使顯備單位土：元粗/平遇方米使標(biāo)類別準(zhǔn)

級(jí)別多層住宅小高層、高層等住宅一級(jí)0.70－1.001.20－1.80二級(jí)0.50－0.700.80－1.20三級(jí)0.30－0.500.60－0.80損

投附件涉二朱濟(jì)南趨市物垮業(yè)管盾理轄槽區(qū)內(nèi)線交通濱工具馳看管碰收費(fèi)志標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)

類型常住戶〔元/輛.月〕非常住戶〔元/輛.次〕白天夜間室外大型汽車100．003．005．00小型汽車80．002．004．00摩托車〔含三輪〕、輕騎20．000．500．70自行車、電瓶車5．000．200．40室內(nèi)大型汽車120．004．006．00小型汽車100．002．505．00摩托車〔含三輪〕、輕騎25．000．601．00自行車、電瓶車7．000．300．50團(tuán)

語

嚼注：肯1.杰白天謀為8倘時(shí)至當(dāng)20膊時(shí)，晶夜間貢為2蘇0時(shí)炎至次練日8舌時(shí)。期忙批壓熱2撿.進(jìn)伶入小昏區(qū)執(zhí)唉行公止務(wù)、像搶修烏檢修駁、救韻護(hù)等舟特種叛車和幸業(yè)主撐搬家元車、腸送貨篩車不鼠得收旱費(fèi)。匯創(chuàng)

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搞附件昂三：防濟(jì)南育市住震宅小旦區(qū)物耕業(yè)管草理服困務(wù)等旦級(jí)標(biāo)完準(zhǔn)業(yè)一喪錯(cuò)級(jí)身(總脆分l甚O監(jiān)OO執(zhí)分)種蘆恨一、糧根本嫁要求自(2愿80胖分)風(fēng)船渴(一鉤)有犯不少桿于小茂區(qū)住籠宅總狀建筑足面積浪0．全2％境的物佩業(yè)管笛理用方房。遙酬(1攪5分綿)刃惱享(二增)綠訪化率度35賓％(蜘合水橋面)掉以上磨。(荒15羊分)著慶誦(三些)固羽定活譜動(dòng)館影所3血00僻平方自米以嚇上。勉(1禾5分妙)喝蝶搶償蒜(四斗)專權(quán)用固妙定停問車泊最位達(dá)駁到每綱三戶齊1個(gè)傲。(予1視5分撲)船茄爛(五芒)具童備樓咳宇可僑視對(duì)杏講、咽電子午巡更便、監(jiān)習(xí)控系叨統(tǒng)或綁其他著三項(xiàng)雕以上個(gè)的安舞全防爛范措隨施。體(1距5分傭)斥重堵(六族)固墊定體討育活永動(dòng)場已館不級(jí)少于殿二項(xiàng)獅設(shè)施矩。(烤15割分)永話繳(七魄)服掘務(wù)與原被服尤務(wù)雙起方簽謀訂規(guī)左范的輛物業(yè)蛋效勞篩合同完，雙他方權(quán)每利義供務(wù)關(guān)垮系明尺確。琴(1烤5分暫)寇難暢(八深)承牽接項(xiàng)稿目時(shí)代，對(duì)古物業(yè)末共用游部位桃、共畢用設(shè)霜施設(shè)昌備進(jìn)隱行認(rèn)捆真查辯驗(yàn)，某驗(yàn)收陶手續(xù)握齊全汁。(學(xué)15長分)顏緊聞(九艘)物康業(yè)管企理專敲業(yè)人籠員取券得職訂業(yè)資做格證奶書、銳專業(yè)戚操作襪人員霉持證軟上崗鐵。有描一定陶的管獅理人寇員具勿備外搏語會(huì)業(yè)話能惱力。傭(1厭5分纖)娃飯涼(十孟)制隱定完器備的育內(nèi)部予管理區(qū)制度懶(質(zhì)默量管耐理、咬財(cái)務(wù)儲(chǔ)管理估、檔周案管暫理等寧)；押建有政完善沸的物紙業(yè)管剪理檔加案(午物業(yè)蓄竣工瞇驗(yàn)收各檔案沾、設(shè)聽備管食理檔徹案、耍業(yè)主連及非遇業(yè)主歐使用嚷人資違料檔滿案、沃物業(yè)專租賃為檔案控、曠日鼻常管士理檔蹦案等棚)；草有完假設(shè)善的奶物業(yè)黑管理他方案婦，對(duì)鉤各管肯理和倍效勞疲人員漿進(jìn)行涌考核你；運(yùn)屈用計(jì)圣算機(jī)移管理芬(業(yè)譽(yù)主檔殃案、昨房屋唉檔案累、設(shè)偷備檔灘案、碧收費(fèi)潑管理站、日源常管容理等羅)。寄(3劇0分跡)于屠膨(十生一)鈴管理話效勞賞人員糊統(tǒng)一真著裝旁、佩僑戴標(biāo)俊志。筒儀表德儀容壓整潔甲標(biāo)準(zhǔn)凍。(蠅15楚分)詞蠻康吵霜星照(十咽二)值設(shè)有水效勞賣接待虜中心車，公肯示2追4小壺時(shí)服資務(wù)電摟話。濃急修痕30選分鐘撿內(nèi)到湯現(xiàn)場瓦做應(yīng)小急處膝理，巾一般集修理襯當(dāng)天消完成螞，其傷它報(bào)俘修按齒雙方旋約定燃時(shí)間牽到達(dá)鼻現(xiàn)場銹，有適完整晚的報(bào)華修、蛋維修殃和回嘗訪記敵錄。市回訪豬率達(dá)攪l0歐0％坊(1差5分懷)申腥彎(十凝三)澆在服嫩務(wù)窗熄口公貝開工挺作制傍度、因工作拖紀(jì)律朋、服蝦務(wù)流像程。沃提供少相關(guān)暴的特顛約服剝務(wù)和問便民庫效勞封；節(jié)圓假日灰有專得題布影置；鼻每年捕組織反二次朽以上俗的社淺區(qū)活連動(dòng)。討(1塵5分怎)纖橡疤(十粱四)剩按有貫關(guān)規(guī)彈定和塞合同深約定廉公布脆物業(yè)誤效勞燭費(fèi)用左的收夠支情注況。楊(1叨5分杯)共鴨掠(十聚五)鬧制定降裝修隆登記饅、告殲知、走監(jiān)督妙等裝襖修管望理制橋度，隔建立階業(yè)主說裝修仙檔案傳，對(duì)安不符亡合規(guī)翼定的測行為暈及時(shí)綱制止虎和報(bào)兄告。摸(1頌0分針)桂凱混(十撇六)敬采取權(quán)多種劉形式醒如走賴訪、膏座談蔑會(huì)、夜問卷槽調(diào)查悟等，叢每年梯與業(yè)尸主溝贏通不料低于器90偽％；卻每年哥至少絨2次昌征詢漲業(yè)主族對(duì)物封業(yè)服洗務(wù)的悟意見恢，對(duì)亞業(yè)主務(wù)反映錘問題虧的處哈理率蕩達(dá)9座8％紛以上太。(夕15仁分)繞賞圓(十技七)睜建立饅健全碼內(nèi)部服物價(jià)敢管理健制度者和收所費(fèi)臺(tái)水帳，跨配備滔專職廣或耳兼職勇收費(fèi)渠員，基按規(guī)抽定實(shí)郊行明獲碼標(biāo)難價(jià)。慶(3墊0分搞)勁部扭二、筒房屋墊管理跟(1鐵50伸分)熟斷舞(一來)對(duì)默房屋繁共用沉部位相進(jìn)行情日常塵管理冊(cè)和維僻修養(yǎng)愿護(hù)，殖巡查惰、檢壽修、潮保養(yǎng)握記錄即完整紹準(zhǔn)確紐。(戰(zhàn)20炮分)媽賴詠(二洪)每主年三某次以溉上對(duì)衰房屋炸結(jié)構(gòu)啦及涉西及使界用安領(lǐng)全的或部位傻進(jìn)行甜檢查歪并有料記錄呈，發(fā)追現(xiàn)損硬壞及命時(shí)安炊排專困項(xiàng)修然理。傳屬于詢小修幕范圍糾的，磚及時(shí)善組織掏修復(fù)隸；屬礙于大盒、中側(cè)修范秘圍的棟，及忙時(shí)編川制維截修計(jì)食劃及撈專項(xiàng)兵維修雁資金紋使用遼方案碑，組申織維以修。憤(2廚0分術(shù))珠夏龜(三躺)每醋三月乖1次矩對(duì)單奧元門過、樓縫道內(nèi)摸防火璃門、薦窗戶銷進(jìn)行上平安現(xiàn)檢查涂，門軍、窗源開關(guān)星靈活防，無咸異常撓聲響滑；門曾窗玻曬璃無鹿破碎堡，五往金配要件完洋好。結(jié)每年捷3次姑以上榴(雨賣季前肆須安唇排一覆次)揪對(duì)屋痰面排袍水溝揪、室四內(nèi)、職室外塘排水囑管道境進(jìn)行產(chǎn)請(qǐng)掃恢、疏舅通，啟保障計(jì)排水薯暢通天；雨咱季前腐一個(gè)執(zhí)月要姥對(duì)屋縮頂進(jìn)劃行檢貪查，貼發(fā)現(xiàn)滔防水瓣層有室氣傲塔、碎泡裂，悠隔熱污板有鼓斷裂覺、缺賤損的暴，應(yīng)擠及時(shí)坑做出翠專項(xiàng)憑維修蝶方案膚。(客20照分)舅響械(四彼)按蛇照裝牧飾裝背修管村理有樓關(guān)規(guī)怪定和噴業(yè)主懷公約乓(業(yè)鏟主臨剩時(shí)公見約)鴨要求甩，裝再修前殖與業(yè)亭主簽值訂住胡宅室釘內(nèi)裝庸飾裝不修管那么理服貸務(wù)協(xié)左議，齒告知街裝修你人有霸關(guān)裝稠飾裝們修的翁禁止剖行為偉和注芬意事織項(xiàng)。炊每日州一次喚巡查意裝修騙施工耕現(xiàn)場碌，發(fā)料現(xiàn)影制響房幸屋外絨觀、茂危及頌房屋晚結(jié)構(gòu)援平安邀及拆尼改共板用管濟(jì)線等歉損害蜓公共鑒利益衫現(xiàn)象皆的，駁及時(shí)拳勸阻搏并報(bào)木告業(yè)忠主委莊員會(huì)幟或有延關(guān)主陜管部隆門。段(2懷0分較)繞昆拔(五椒)對(duì)尤違反慨規(guī)劃鐘私搭沫亂建殃、擅唱自改脖變房欣屋用集途及圓其他怒違反在業(yè)主張公約稱的行調(diào)為及霞時(shí)勸城阻，斃并報(bào)闊告業(yè)竄主委復(fù)員會(huì)雹或有告關(guān)主形管部狡門。購(距15催分)戰(zhàn)貝哄(六閥)墻嶄體表富面無學(xué)剝落售，面討磚、滿地磚籍平整任、無胖遺缺讀，修丘補(bǔ)墻脾面的挽粉刷巧層及塌面磚耗應(yīng)保遣持與餐原墻婦面色咸彩相表協(xié)調(diào)抓；墻賽面無植明顯飾污跡桐。(款2電0分胸)貓薄自穗賞(七劍)物包業(yè)區(qū)知域主屑出入貴口設(shè)碑有平只面示戰(zhàn)意圖坊，主勁要路削口設(shè)灑有路剪標(biāo)。敏各區(qū)多、棟迎及單缺元(練門)余、戶吵和公泥共配件套設(shè)跪施、禽場地仿有明墾顯標(biāo)渾志。濁(1氣5分利)值涂聯(lián)(八枯)物怎業(yè)區(qū)可域內(nèi)剝危險(xiǎn)挪隱患載部位日設(shè)置傷平安艷防范察警示葵標(biāo)志警；在扇主要邁通道民設(shè)置通平安狼疏散慚指示悼；每輪月檢硬查一徹次，宵保證太標(biāo)志煉清晰者完整叛。(健20須分)瘋馳齡三、梨共用宇設(shè)施搏設(shè)備慚維修螺養(yǎng)護(hù)舞(1閃50作分)瑞價(jià)站(一典)共本用設(shè)扒施設(shè)鋪備進(jìn)稅行日兔常管圾理和悼維修炮養(yǎng)護(hù)卸(依在法應(yīng)梢由專夕業(yè)部毯門負(fù)眾責(zé)的踢除外鵲)。鄙公共瞎設(shè)施哥設(shè)備奔完好曉率9分8％丸，報(bào)貿(mào)修、經(jīng)急修花及時(shí)繪率達(dá)喘l0楊0％茅(1償5分鄙)旱鏡慧(二啄)設(shè)射施設(shè)滋備的毒運(yùn)行鳳、巡睜查、屬維修樣、保亦養(yǎng)等膽記錄廟準(zhǔn)確輔、完隨整?？喟磭q家規(guī)晴定辦刻證年晉檢，侵保證批其性峰能符貞合國刺家相嚴(yán)關(guān)標(biāo)膀準(zhǔn)。鄰(1幫5分邊)醫(yī)家經(jīng)(三償)設(shè)備施設(shè)秒備標(biāo)折識(shí)齊湊全、鄰標(biāo)準(zhǔn)佛，責(zé)壁任人而明確篇；操刮作維納護(hù)．星人員焰嚴(yán)格致執(zhí)行斜設(shè)施兆設(shè)備不操作飲規(guī)程前及保院養(yǎng)規(guī)談范；獲設(shè)施來設(shè)備控運(yùn)行錄正常隱。頭(降15雀分)藝觀魄(四肉)對(duì)蔥共用茅設(shè)施斗設(shè)備聾定期紀(jì)組織典巡查識(shí)，做吊好巡嫁查記還錄，頑需要造維修辟，屬惕于小憂修范堪圍的毛，及碑時(shí)組式織修槽復(fù)；興屬于淡大、覽中修黃范圍拜或者割需要挺更新?lián)聘脑齑驳?，鉗及時(shí)衰編制杜維修暫、更連新改銀造計(jì)鋸劃或桑專項(xiàng)振維修隊(duì)資金艦使用慌方案筋，組歪織維本修或疊者更坑新改勒造。醒(1蜂5分傭)盆隱現(xiàn)(五尾)不狀定期剪對(duì)泵秩房、樸管道老進(jìn)行肯除銹配、油概漆；夏每年梁保養(yǎng)耐一次桂水泵察；泵壩房基掙本整氣潔；肆每年膀2次翁清洗津水箱情、蓄傍水池堡；水粒箱、劣蓄水合池蓋廣板應(yīng)摸保持瀉完好疤并加農(nóng)鎖，癥溢流軟管口置必須戶安裝墳金屬凝防護(hù)森網(wǎng)并沿完好窗，每榴年秋天、冬內(nèi)季對(duì)顏暴露夸水管衰進(jìn)行雄防凍槳保養(yǎng)央；水免箱、協(xié)蓄水襲池管底理應(yīng)讀具備次一箱莖一卡箭，保烈證二摧次供潔水正諷常，敘二次舅供水爹水質(zhì)移符合晃國家扮生活餡用水騙標(biāo)準(zhǔn)爛。(縱15壁分)胳語駁策(六餡)保魔證電字梯2攤4小擁時(shí)運(yùn)尿行，書電梯歇轎廂積內(nèi)按武鈕、譽(yù)燈具壓等配梳件保予持完哪好，蓋轎廂捏整潔熟。委篩托專寬業(yè)維負(fù)修保春養(yǎng)單蔑位進(jìn)岸行定芒期保攻養(yǎng)，咳每年暖進(jìn)行淹平安安檢測河并持靜有有食效的速?安賞全使為用許替可證副?；閣有專喉人對(duì)秧電梯渠保養(yǎng)餓進(jìn)行呀監(jiān)督蓬，并壘對(duì)電咐梯運(yùn)閑行進(jìn)弱行管另理。頭必電梯榮發(fā)生堡一般卷故障養(yǎng)的，文兩小題時(shí)內(nèi)嬌專業(yè)粥維修蘭人員通到現(xiàn)倒場修噸理；驕發(fā)生琴電梯萌困人計(jì)或其廁它重傳大事猴件時(shí)能，物平業(yè)管谷理人貴員須撿立即靠到現(xiàn)遵場應(yīng)規(guī)急處捷理，幻專業(yè)核技術(shù)既人員巖須在玻半小毅時(shí)內(nèi)陵到現(xiàn)陽場進(jìn)畜行救死助。撫如因唇電梯偵門無緊平安節(jié)關(guān)閉們裝置押、無殊自動(dòng)址稱重沖感應(yīng)堅(jiān)裝置居或無霧緊急抖呼叫揮裝置宣須設(shè)軋專人芒駕．尸駛，今或由賓業(yè)主伴要求襖專人膜駕駛拾的電危梯，搭駕駛漂員應(yīng)富堅(jiān)守揉崗位寨不脫饅崗，蝦保障批平安征運(yùn)行條(突折發(fā)事帆件或享維修選保養(yǎng)倦除外健)。杠(1禁5分造)阿拳救(七舞)消拍防泵浴每月貓啟動(dòng)怪一次封并作野記錄卸，每口年保恒養(yǎng)一機(jī)次，睛保證虛其運(yùn)珠行正華常；訓(xùn)消防曉栓每娘月巡枕查一省次，籌保持爹消防皆栓箱災(zāi)內(nèi)各悠種配恩件完扶好；香每天性檢查幸火警華功能員、報(bào)笑警功螺能是盼否正板常；氧每半恰年對(duì)端所有裳的火魔災(zāi)探姐測器向、消餡防噴替淋進(jìn)紋行一記次實(shí)陳效模學(xué)擬實(shí)繳驗(yàn)，法每2襲年對(duì)院探測傭器進(jìn)教行清廢洗，悟及時(shí)皂更換岔失效非的器呼件；瞇每半榜年檢朵查一岔次消痰防龍并帶、程閥桿霧處加恐注潤仔滑油萬井作僑一次腿放水減檢查趕；每藝月檢耳查一怠次滅穗火機(jī)醉，如趕失效收立即假設(shè)更新保或充細(xì)壓；劣消防遺通道跑暢通棗。(聚15虛分)弟嫌各(八鬼)設(shè)演備房作保持框整潔逆、通穿風(fēng)，津無跑位、冒是、滴烈、漏逃和鼠乎害現(xiàn)嗽象。起(1且0分津)梢辜蓮(九網(wǎng))不糾定期轟巡查泡路面灶、側(cè)河石、送井祥—縫蓋、艷休閑偷椅、幫涼亭頂、小框品、拒水景忙等，例健身比設(shè)施納、兒冒童樂唇園隨逢時(shí)檢伍查；脾發(fā)現(xiàn)屑損壞跟的，嶼一周寧內(nèi)修腹復(fù)。騎保持志道路肆和路蜻面平欺整無推破損露、無貼積水孫，側(cè)止石平暮直無鉛缺損雕；保瑞持景軟觀原厚貌，牽保證代室外春器械辣、設(shè)德施的視平安執(zhí)使用誤(需匙更換味除外游)。矛每周渣1次圓巡視拔檢查頂噴水匠池、拳水泵婚及其摔它附羊?qū)僭O(shè)滾施，潑保證飛其正同常運(yùn)網(wǎng)行。輩重大舌節(jié)日搞前應(yīng)慶對(duì)景趣觀設(shè)戰(zhàn)施進(jìn)迎行安漲全、況功能導(dǎo)檢查嘗，保連證節(jié)濃日期姿間各列項(xiàng)設(shè)岡施運(yùn)魯行正湯常。輛主要團(tuán)道路疾及停穗車場興交通煮標(biāo)志逼齊全鍬、規(guī)押范。徒(1寺5分淹)骨榮主(十逼)路譯燈、脾樓道士燈完賊好率頁不低股于9搶8％講損壞效的應(yīng)賞在2擾4小沙時(shí)內(nèi)善修復(fù)石。(燙10濾分)勿桃閑(十蜓一)忽對(duì)容應(yīng)易危勒及人侄身安葉全的競設(shè)施記設(shè)備識(shí)有明受顯警發(fā)示標(biāo)籠志和壓防范稱措施營；對(duì)及可能雖發(fā)生仆的各趴種突位發(fā)設(shè)套備故添障有耽應(yīng)急扭預(yù)案填。(悄10壓分)竊吹緩四、賠協(xié)助旱維護(hù)統(tǒng)公共啟秩序場(1烏50苦分)脆趕飯(一霉)公削共秩娛序維濾護(hù)人好員受壘過相穩(wěn)關(guān)安爪全護(hù)單衛(wèi)知他識(shí)與脹技能樸培訓(xùn)浮，持多證上遞崗；性以中皆青年裝為主賴，身始體健糧康，迫責(zé)任悠心強(qiáng)籮，工盡作認(rèn)漲真負(fù)撞責(zé)，應(yīng)體態(tài)經(jīng)良好碰；每靜周定潑期參涼加安棚全保產(chǎn)衛(wèi)知作識(shí)與次技能那么的崗古位培忠訓(xùn)，腸掌握辣根本恰平安聰護(hù)衛(wèi)頭技能充，能棵處理繪和應(yīng)媽對(duì)護(hù)煎衛(wèi)工百作，麗能正片確使壞用各允類消頁防、館物防擺、技鳳防器肚械和遭設(shè)備陣，熟雕悉1察掌握化各類怎刑事駁1治封安案盜件和肆各類綱災(zāi)害晌事故玉的應(yīng)群急預(yù)唐案，踢定期獄進(jìn)行巷實(shí)戰(zhàn)葵演練足；上管崗時(shí)礙佩帶胃統(tǒng)一性標(biāo)志短，穿橫戴統(tǒng)灘一制櫻服，塊器械榜佩戴奶標(biāo)準(zhǔn)拜，儀宿容儀有表規(guī)近范整摧齊；腥當(dāng)值丹時(shí)坐刻姿挺簽直，姓站崗崖時(shí)不妹倚不驗(yàn)靠；綱會(huì)講譜普通池話，騾領(lǐng)班仿可以灶進(jìn)行烏簡單謝英語奔會(huì)話鑄；配炊備對(duì)闖講裝必置和雹其他覆必備撓的安依全護(hù)望衛(wèi)器帆械。仿(2爛5分倡)體避衫(二旋)物懶業(yè)區(qū)鍛域各菌出入剝口2塊4小盞時(shí)值丙班，喝其中獅主出啊入口引雙人早值勤撤，6蒸：0疊0貢—蝶20示：0只0萬設(shè)立堅(jiān)崗，獻(xiàn)并有運(yùn)詳細(xì)塵交接逆班記絡(luò)錄；夠?qū)ρb櫻修人戲員實(shí)儉行臨豆時(shí)出鵲入證俯管理屆，對(duì)男其他別人員補(bǔ)實(shí)行枯登記脅；對(duì)旺進(jìn)出魚車輛耐實(shí)施牌證、藝卡管貿(mào)理；再保持萬出入特口環(huán)塔境整掀潔、吳有序重、道遍路暢氣通；價(jià)對(duì)大蘇型物莊件搬霞出實(shí)芒行記秧錄。顆(2歪5分役)坡電謀途(三闖)巡譜邏人位員應(yīng)柴按指晉定的秤時(shí)間危和路漠線每診2小控時(shí)巡恐查一嬌次，確重點(diǎn)據(jù)部位宮應(yīng)多律設(shè)巡辯查點(diǎn)斥，在癢正常址情況鏈下到包達(dá)每索個(gè)巡追查點(diǎn)嗓的時(shí)灶間誤帶差不攤超過構(gòu)2分價(jià)鐘，罪監(jiān)控閘中心辮有巡狼查記蜓錄；畏在遇星到異肢常情廁況或且住戶保緊急拉求助肚時(shí)，念3分塊鐘內(nèi)暴趕到筋現(xiàn)場季，采哭取相拴應(yīng)措錫施。答(2響5分淋)冶匙愉(四教)設(shè)封有監(jiān)樓控中諷心的臘，控駐制設(shè)裙備應(yīng)加24瘦小時(shí)燕開通泄，監(jiān)嗚控人態(tài)員不悶得擅瘋離職爺守，喊注視停各設(shè)卡備所剃傳達(dá)酸的信淘息。討(2偷5分端)拖森節(jié)(五千)有究火、安水、苦警應(yīng)余急預(yù)像案，爬并在芒監(jiān)控愈中心搖室內(nèi)思懸掛兵，每超年應(yīng)晶組織凈不少伯于1休次的酒應(yīng)急樹預(yù)案交演習(xí)榨。(瓶25連分)霸館鄉(xiāng)(六想)物班業(yè)區(qū)套域內(nèi)妥按車舌輛道燙路行炒駛要窗求設(shè)粗立指繡示牌尾或地教標(biāo)，凳車輛淺行駛餃有規(guī)洗定路輛線，榮車輛胞停放佛有序鐵；有絲專職持人員宋24制小時(shí)陽巡視悉。車輸庫2偶4小介時(shí)有麗專人捉管理末，車升庫內(nèi)盟配置商道閘側(cè)和監(jiān)掠視系練統(tǒng)，據(jù)按車庸輛道餡路行沫駛要學(xué)求設(shè)飼立指邪示牌府或地隙標(biāo)，脊照明播、消仔防器侄械配埋置齊晶全，隊(duì)車輛竟停放陸有序毅；車瞞庫場校地．奇每日成清潔捉1次蟲，無瓜滲漏營、無脾積水畫，通帳風(fēng)良肉好；罵無易掌燃、蠻易爆甲等物予品存祥放。搬(2清5分體)閃援奸五、托保潔趁效勞芬(1乏50列分)星派其(一家)保誼持路漆面、染綠地牙目視半干凈炕，地陷面垃傳圾滯為留時(shí)尿間不非能超添過l恥小時(shí)腳；明虎溝無賺雜物變、無礦積水寇；宣灶傳欄慶、標(biāo)虹識(shí)牌豪、小悠品、故健身虛娛樂階設(shè)施誓每日漸擦試間1次婆，目妖視無浴灰塵規(guī)、明胖亮清洞潔；哥水景利保持鄙水體票清潔外，定幣期對(duì)扔水體輕投放遣藥劑陳或進(jìn)壘行其猶它處彼理，印保持戰(zhàn)水體殼無異富味。繳及時(shí)籃去除交道路豎積雪執(zhí)。(汽20鏡分)蓄牢砍(二款)高安層按解層、得多層涉按幢籌設(shè)置捆垃圾進(jìn)桶，碗有專抓人管瞎理，亮垃圾鋒封閉顫存放羊，每屆日清黨理2晴次；否保持哥垃圾蘆桶及挖周圍影清潔嘉、無旋異味植；垃產(chǎn)圾箱案、房禁整潔爛、干趣凈、策無異賴味；翅消毒洽滅害伐措施騙完善搞。(平15輕分)齒州板質(zhì)社(三替)高捷層按堪層設(shè)飛置不已銹鋼過痰桶初、公仙共衛(wèi)海生間窄設(shè)置夠衛(wèi)生鵲桶，頃小區(qū)棋按規(guī)舉定設(shè)鏡置果妹皮箱兵，每冷日擦芳試1綢次，踢箱(犬桶)恥無溢衫滿、嗽無異催味、屠無污睛跡。兆(1捆5分查)等育殿(四隨)雨咸、污葵水井彎每月嘉檢查夠1次工，視騾檢查捷情況把及時(shí)扯請(qǐng)?zhí)蜖?；化面糞池使每月浸檢查鵝1次別，發(fā)割現(xiàn)異疼常及濃時(shí)做較出清愿掏計(jì)勵(lì)劃。紙〔1釘5分木〕村始〔鏈五〕雨樓道以每日秋清掃然1次列，走基道、華門廳散、樓剃梯地率面、邊接縫鉆、角佩落、些邊線田等處棟潔凈眉，地除面干眉凈有隨光澤疲，無這垃圾券、雜番物、代灰塵拍、污寇跡、禁劃痕張等現(xiàn)諸象，旬保持材地面熊村質(zhì)緣原貌鴉。(許15歐分)抬濕漂(六事)樓撥梯扶身手、并欄桿玉、窗聾臺(tái)每姜日擦而試1紹次，母保持杯干凈星、光對(duì)亮、議無灰躲塵；伶消防絮栓、具指示三牌等舒公共信設(shè)施召保持丘干凈疼，無域灰塵論、無懲污漬蠟。(退15窮分)郊學(xué)藍(lán)(七發(fā))天瓜花板假設(shè)、公芽共燈橡具定峰期除泰塵，懷每月林清潔華1次暴，保友持目艙視無木灰塵潮、無械污跡伐、無你蜘蛛活網(wǎng)。工(1但0分坦)周盤爽(八廉)走夠廊、濃樓梯趕窗玻寧璃每智周清仔潔1制次，葵門廳踢玻璃粥每日具擦拭體1次速，保貝持潔展凈、繁明亮絕、無裁灰塵績、無僑污跡順。(樸15吉分)摩殃摸(九近)天烈臺(tái)、孫屋頂牙每月貞請(qǐng)掃達(dá)1次索，無鬧垃圾纖堆積束。(追10崇分)饒鴉憶(十咽)電笑梯轎臨廂保芬持表歌面光逐亮、腦無污柔跡，綱轎廂狀壁無齒浮灰決。(胖10震分)政悶眨飾諷艱兇啊病踢蠻擱橋舞瞇抓展湯曾春罰瑞采午能喚育檔蠻駁(勿十一無)地領(lǐng)面、既墻面肝每季穴度保吹養(yǎng)一妨次。輔(1靈0分怎)劇瓜異六、醉綠化艘養(yǎng)護(hù)奇管理閘(1切20漿分)啟同疊(一變)綠滋化布遞局合管理，澆綠地注無雜冬物，艷無侵間占現(xiàn)泥象。額(2渾0分殼)句矮挎(二蛋)利球用植箭物、翼山石執(zhí)等設(shè)天置景鈔點(diǎn)。曬(2搬0分翼)巡季案(三槳)綠閉地內(nèi)宴植物王群落嘆、層峰次明估顯。鞠(2怒0分繁)各傅臺(tái)(四精)花坑草樹智木定留期修場剪，循目視雁外觀恥長勢讀良好佳，無客雜草驢、無壩病蟲擴(kuò)害，姜每年館打藥山不少祖于2務(wù)次；燭死亡賊樹木柴應(yīng)在犯植樹醒季節(jié)丹及時(shí)針補(bǔ)栽掃，無堅(jiān)黃土桑裸露堡。(朽20聰分)酒肥柏(五尸)綠今地植胸物存責(zé)活率亭98士％(嚇20槐分)阿茶處(六肉)綠彈地設(shè)淺施及醬硬質(zhì)竹景觀恰保持訊常年帶根本海完好星。(瞧20影分)朽

跳二自誠級(jí)掉(滿穩(wěn)分l渣00拜0分宵)凍境煉一、余根本核要求短(2乞80豬分)禁．騙脆泉(一丸)有擊不少慎于小翻區(qū)住討宅總堤建筑蠟面積稼0.底2％奶的物典業(yè)管凝理用濤房。溫(1渣5分籮)戀厚〔集二〕反綠化安率3云0％憲(合掙水面餡)以幼上。你(1觸5分訴)飾被夕脊湯鵲擱唯斑退蘋驗(yàn)病央遇熊饞零熱傳璃逆身琴銷掛貴臨倘雜照謠跳途〔捕三〕獵固定主活動(dòng)停館所悲20輝0平予方米老以上華。(臉15惡分)環(huán)身秧(四夸)具桌備樓寄宇可兆視對(duì)吹講、倘電子梯巡更纏、監(jiān)油控系拌統(tǒng)或貿(mào)其他收一項(xiàng)繁以上炭的安遮全防乓范措新施。蠟(1貢5分塞)拒競雷順(五臣)體叫育活急動(dòng)場戀地不按少于辦一項(xiàng)告設(shè)施貸。(用15惕分)雜溜離(六眠)服促務(wù)與碑被服擊務(wù)雙跨方簽慢訂規(guī)淺范的強(qiáng)物業(yè)濃效勞拘合同紫，雙慚方權(quán)夢(mèng)利義驅(qū)務(wù)關(guān)疊系明癢確。塌(1清5分佛)泡靠搜(七囑)承泰接項(xiàng)捕目時(shí)附，對(duì)芹物業(yè)槐共用滿部位陜、共藏用設(shè)贊施設(shè)痛備進(jìn)沸行認(rèn)狀真查步驗(yàn)，霸驗(yàn)收耕手續(xù)覺交接弦齊全驗(yàn)。(家15遺分)耳兇眉(八悼)物協(xié)業(yè)管趨理?？葮I(yè)人憶員取訪得職熊業(yè)資斥格證斷書，蒼專業(yè)煤操作貍?cè)藛T均持證挪上崗隆。(膽15浮分)彈首迅(九威)制毅定較勸完備設(shè)的內(nèi)襯部管積理制鬧度(剃質(zhì)量防管理拌、財(cái)廊務(wù)管甜理、棕檔案秒管理慕等)罪；建沫有較乒完善恩的物呼業(yè)管貢理檔棄案(純物業(yè)院竣工劫驗(yàn)收狐檔案濕、設(shè)悉備管淚理檔筋案、掛業(yè)主濃及非淹業(yè)主銳使用眼人資響料檔觸案、束曉日常急管理瓶檔案井等)陡；有鋪物業(yè)瓦管理揭方案岔并組雪織實(shí)區(qū)施，找運(yùn)用析計(jì)算術(shù)機(jī)手啟段進(jìn)龜行管才理。行(3革0分瞞)始女天擾盞(十廣)管糞理服擋務(wù)人璃員統(tǒng)弟一著鋪裝、岔佩戴便標(biāo)志螞，儀客表儀蛾容整碎潔規(guī)際范。鏈(2親0分留)獨(dú)福拳(十雕一)貌公示謹(jǐn)24親小時(shí)瞞效勞順危。急串修1刻小時(shí)氏內(nèi)到羅現(xiàn)場贈(zèng)應(yīng)急常處理圣，一悉般修膊理2羨天內(nèi)我完成爺。其嫁它報(bào)航修按敵雙方龍約定辭時(shí)問養(yǎng)到達(dá)粥現(xiàn)場湖，有井報(bào)修懲、維刺修和選回訪切記錄醒。回抗訪率抱達(dá)9路0％筍以上遼。(幅20匹分)娛?；?十土二)辨在服皺務(wù)窗嚇口公凝開工寸作制騰度、枝工作緞紀(jì)律捎、服譜務(wù)流擋程。諒提供嚷相關(guān)度的特戒約服那么務(wù)和控便民冶效勞誘；節(jié)幕假日孕有專樣題布瞎置；滴每年趣組織遭一定刊的社荒區(qū)活棵動(dòng)。甚(2竹0分穗)窗嫌朽(十喜三)惹按有抓關(guān)規(guī)還定和河合同癥約定心公布容物業(yè)拴效勞司費(fèi)用房的收心支情疲況。宰(1察5分雖)想牧繩(十替四)峽制定桶裝修悲登記纏、告修知、范監(jiān)督別、檢賽查等蛾裝修祖管理扶制度弄，建鉆立業(yè)這主裝她修檔奴案，賄對(duì)不拆符合賞規(guī)定摩的行慕為及朵時(shí)制糾止和端報(bào)告遣。(拒10扁分)沸三纖(十唉五)蟲采取壘多種受形式也如走謊訪、柿座談孟會(huì)、級(jí)問卷歲調(diào)查控等，該每年劣與業(yè)懂主溝移通面擾不低配于8摩0％吩；每塊年至蠶少1凡次征腦詢業(yè)耳主對(duì)玻物業(yè)縮效勞戶的意扣見，規(guī)對(duì)業(yè)帶主反塵映問鴉題的襖處理小率達(dá)哨95歪％以得上。堡(1甩5分魂)局賓騰(十呀六)覆建立辜健全揚(yáng)內(nèi)部想物價(jià)皺管理深制度勉和收蒼費(fèi)臺(tái)機(jī)帳，暈配備疼專職喂或兼驚職收百費(fèi)員固，按作規(guī)定隙實(shí)行摸明碼依標(biāo)價(jià)己。(喂30踐分)慨塊巖二、泄房屋罰管理匪(1火50管分)鎖胳暗(一刺)對(duì)薯房屋凈共用月部位竹進(jìn)行傻日常朱管理御和維徒修養(yǎng)蕩護(hù)，子巡查披、檢延修、社保養(yǎng)矛記錄杰完善陣。(廈20殺分)狂(二勁)每錫年二炊次對(duì)愚房屋搞結(jié)構(gòu)維、房尊屋共冰用部碧位的斯使用南狀況贏及涉鹿及安犁全的管部位兔進(jìn)行法檢查米并有訓(xùn)記錄物，發(fā)洲現(xiàn)損霉壞及貨時(shí)安珠排專息項(xiàng)修厲理。材屬于呢小修遠(yuǎn)范圍軟的，豐及時(shí)經(jīng)組織四修復(fù)瘡；屬滿于大升、中因修范窩圍的坐，及敞時(shí)編贈(zèng)制維茫修計(jì)膝劃及蠶專項(xiàng)哀維修泡基金紐使用城方案稿，根維據(jù)委學(xué)托方持或業(yè)奮主委烘員會(huì)雅建議巡，組愿織維陡修。移〔2擴(kuò)0分怒〕伶〔三煌〕每橋周一盾次對(duì)紅單元復(fù)門、劍樓道坡內(nèi)防慌火門或、窗塔戶進(jìn)收行安銹全檢佛查，粉門窗復(fù)關(guān)閉華正常悼，門攻窗玻臨璃保潔持9比5項(xiàng)﹪圍以上辨的完犯好率椒。每關(guān)年兩遼次以彈上對(duì)奏屋面由排水教溝、鉗室內(nèi)模、室夕外排安水管槽進(jìn)行棕清掃步、疏進(jìn)通，眠保障院排水打通暢衫?！矇?0繪分〕送〔四恩〕按命照裝銜飾裝墳修管藥理有暗關(guān)規(guī)遍定和懂業(yè)主角公約斜〔業(yè)晉主臨妻時(shí)公騎約〕懼要求叼，建獄立完南善的栽裝飾婦裝修指管理戴制度腳。裝賣修前棟與業(yè)辱主簽刷訂住氧宅室洞內(nèi)裝微飾裝移修管殺理服削務(wù)協(xié)趁議，體告知表裝修甜人有殊關(guān)裝余飾裝奔修的聯(lián)禁止閥行為彩和注獎(jiǎng)意事紋項(xiàng)。擋每3狗日巡勁查1揪次裝室修施宵工現(xiàn)畏場，廉發(fā)現(xiàn)沒影響繡房屋棍外觀磁、危印機(jī)房表屋結(jié)鐘構(gòu)安蛙全及澇拆改販公用梅管線雁等損貝害公云共利率益現(xiàn)甘象的音，及途時(shí)勸旬阻并疑報(bào)告厘業(yè)主鉤委員鞏會(huì)或堤有關(guān)粉主管掛部門摟?！矘I(yè)20扭分〕和〔五潛〕對(duì)廊違反蘿規(guī)劃磁私搭赴亂建拴和擅愈自改該變房貸屋用班途及脆其他電違反稅業(yè)主期公約換的行舊為及斷時(shí)勸殖阻，懂并報(bào)霜告業(yè)喘主委矮員會(huì)價(jià)或有乞關(guān)主煮管部緒門。領(lǐng)〔1堡5分撇〕斑〔六芬〕墻咬體表謊面基頓本完扁好，遣地坪栗、地北磚基粘本平營整，裕如有采缺損派及時(shí)柳修補(bǔ)鞏?！怖?0痕分〕著〔七證〕物暗業(yè)區(qū)倘域主籃出入孩口設(shè)棗有平絲面示膏意圖設(shè)，主穿要路閑口設(shè)袖有路川標(biāo)。吼各區(qū)駛、棟暮及單限元〔攏門〕肆、戶坦和公冶共配僚套設(shè)矩施、尤場地牛有明宿顯標(biāo)資志。泊〔1理5分靈〕鞭〔八狐〕物件業(yè)區(qū)呼域內(nèi)套危險(xiǎn)餓、隱筆患部瀉位設(shè)允置安她全防靈范示憂意標(biāo)淡志，它在主坑要通慧道設(shè)牌置安液全疏廁散指加示和篇事故份照明婚設(shè)施傻；每側(cè)月檢驕查1藥次，爪保證參標(biāo)志叫清晰麥完整瓜，設(shè)稼施運(yùn)沈行正奏常。籮〔2菜0分囑〕故淹使三、族共用侮設(shè)施搏設(shè)備荷維修喝養(yǎng)護(hù)伍(1豎50途分)塌窯圍(一油)對(duì)屬共用祖設(shè)施側(cè)設(shè)備牧進(jìn)行假日常白管理麗和維慧修養(yǎng)汗護(hù)(部依法板應(yīng)由傘專業(yè)牧部．脫門負(fù)義責(zé)的糊除外舒)。姓共用馬設(shè)施藝設(shè)備口完好暑率9劇8％宮以上取，報(bào)眼修、深急修貞及時(shí)熊率達(dá)蕉98騎％。浪(1答5分敞)場會(huì)稼(二避)設(shè)流施設(shè)謹(jǐn)備的籍運(yùn)行琴1巡式查、押維修畜、保孟養(yǎng)等彩記錄豬齊全沫。按模國家術(shù)規(guī)定濕辦證嬌年檢暑，保嶺證其跌性能央符合賓國家掠相關(guān)怖標(biāo)準(zhǔn)孝。(燭15推分)盛雀隨(三玩)設(shè)浙施設(shè)磁備標(biāo)康識(shí)齊紹全1晌標(biāo)準(zhǔn)懶，責(zé)式任人傲明確額；操茶作維浙護(hù)人估員嚴(yán)域格執(zhí)回行設(shè)舒施設(shè)謠備操別作規(guī)胞程及捷保養(yǎng)武標(biāo)準(zhǔn)量；設(shè)拔施設(shè)成備運(yùn)哲行正返常。蔥(1黨5分鞋)安和鳴(四仙)共賭用設(shè)邀施設(shè)樹備定釣期組?？椦策B查，距做好鑼巡查鍵記錄陷，需舌要維萌修，福屬于題小修油范圍朵的，枝及時(shí)銳組織辨修復(fù)盈；屬罵于大被、中搶修范割圍或港者需亦要更笑新改尊造的綱，及階時(shí)編勉制維范修、劑更新扭改造隙方案譜或?qū)u項(xiàng)維功修資奪金使添用波·辣方案嘆，組葛織維便修或盞者更欺新改異造。憐(1弱5分榜)偏捧驚(五夕)不跡定期唯對(duì)泵啟房、臺(tái)管道唱進(jìn)行年除銹悟、油雙漆；盈每年擔(dān)保養(yǎng)狀一次鄰水泵籌；泵級(jí)房基要本整竭潔；炕每年果2次論清洗涂水箱搜1蓄撇水池?fù)?，水明箱、戀蓄水成池蓋貴板應(yīng)填保持姓完好厘并加皮鎖，修溢流瞎管口忍必須側(cè)安裝脾金屬短防護(hù)筍網(wǎng)并倚完好氧，每孫年秋狐、冬槐季對(duì)旱暴露爬水管牽進(jìn)行銅防凍佩保養(yǎng)執(zhí)；水姐箱、青蓄水渡池管慶理應(yīng)啦具備擔(dān)一箱解一卡派。保半證二減次供坡水正綿常，鼓二次蕩供水詢水質(zhì)結(jié)符合漲國家庸生活監(jiān)用水莫標(biāo)準(zhǔn)桐；(羅15償分)紛〔六妖〕按講合同端約定眉保證皺電梯狠正常灘運(yùn)行嬸。定飾期進(jìn)減行安幻全檢亮測并姓持有勢有效盡的?釣平安辟使用量許可墳證?接。發(fā)肅生電爺梯困幟人或暖其它擾重大位事件誠時(shí)，突物業(yè)俱管理飄人員踐須立夫即到焰現(xiàn)場都應(yīng)急滿處理肝。(露15攝分)筋思咳(七名)消嘩防泵縣每兩傅個(gè)月普啟動(dòng)昨一次桂并作介記錄南，每社年保鞏養(yǎng)一血次，餡保證對(duì)其運(yùn)改行正圓常；晚消防文栓每愧月巡爺檢一反次，貧消防剖栓箱秩內(nèi)各激種配逗件完目整，蜘每半改年檢迎查一艘次消串防龍尼帶1樓閥桿旬處加滴注潤家滑泊胳等，群保持效消防幕器材結(jié)能隨巧時(shí)有墨效使環(huán)用；曲按需哲配備滅滅火皺器，撒每月算檢查欄一次末滅火翅器，轉(zhuǎn)臨近轟失效該立即譽(yù)更新擠或充鹿壓；圣消防擋通道唉暢通姿。(亂15毒分)在心座(八斗)設(shè)蠟備房填保持喝整潔勒1通餅風(fēng)，描無跑抹、冒雪1滴偽1漏霜和鼠顫害現(xiàn)唱象。畜(1浙0分重)歉反瓜(九碎)不補(bǔ)定期董巡視蠢路面瞞、側(cè)覽石1偉圍墻假設(shè)、害籍井等芬；要狐求路乖面無股積水尊(因然市政勒1管測道結(jié)齒構(gòu)因母素除謙外)宇，窨醬井無籃漫溢娛，圍醬墻無爛傾斜攪，，磨窨井隸蓋無干缺損混，健吉身設(shè)原施能稿正常計(jì)使用怠(需無更換萌除外驕)。撫主要任道路和及停似車場隆交通啊標(biāo)志臥齊全秀、規(guī)懲范。調(diào)(1場5分撒)扭捐把(十館)路茄燈1乓樓道違燈完瓜好率現(xiàn)不低充于9狂0％葵。損膜壞的按應(yīng)在領(lǐng)3日今內(nèi)修著復(fù)。常(1縮0分股)統(tǒng)挑窗(十混一)依對(duì)容富易危嗎及人彩身安擠全的歪設(shè)施弊設(shè)備宴有明棉顯警灰示標(biāo)霞志和逗防范躺措施決；對(duì)蛙可，甩能發(fā)廳生的捷各種煎突發(fā)廉設(shè)備撿故障陳有應(yīng)釋急預(yù)仔案。才(1亮0分豬)豈剪碎四、乘協(xié)助蜜維護(hù)輸公共壽秩序循(1疫50剖分)遇斜愧(一旗)公鄭共秩郊序維拉護(hù)人薄員受顆過相網(wǎng)關(guān)的漆平安渾護(hù)衛(wèi)獨(dú)知識(shí)蒸與技糕能崗晉位培皇訓(xùn)，抽持證篩上崗稠；身誰體健朗康，跑工作演認(rèn)真跡負(fù)責(zé)鉆；每戲月定遵期參犯加安角全保促衛(wèi)知砍識(shí)與抱技能書的崗雖位培妻訓(xùn)，始有較知強(qiáng)的獅平安仍防范岔能力憑，能益正確瓜使用蹄各類磨消防逝、物貪防、絲技防繭器械勾和設(shè)尊備；鼻上崗激時(shí)佩熊帶統(tǒng)狀一標(biāo)術(shù)志，坐穿戴際統(tǒng)一截制服挎，配較備對(duì)轟講裝栽置或呀必要截的安將全服叨務(wù)器圍械。鳥(3切0分娃)輸其亦(二昂)物燥業(yè)區(qū)世域主撫出入兆口2慢4小徹時(shí)值滴班，藍(lán)并有濱交接?xùn)|班記竊錄和繼外來尊車輛花的登假記記穗錄；叔對(duì)裝芽修人廚員實(shí)碰行臨滅時(shí)出饑入證框管理巡，對(duì)黑其他部人員揚(yáng)實(shí)行齒登記歐；對(duì)類進(jìn)出廈車輛眉進(jìn)行倒管理圖和疏絮導(dǎo)；礙保持講出入芳口環(huán)膚境整晚潔、懶有序證、道岡路暢咸通；毅對(duì)大問型物歲件搬旺出實(shí)蔥行記苗錄。厚(3悟0分錯(cuò))歐臘效(三糊)白陽天每植3小尾時(shí)巡抵邏一籍次，災(zāi)夜間土每2性小時(shí)國巡邏柏一次基，重第點(diǎn)部永位有怨明確爆的巡衰邏要堂求，蓬并有澤巡邏鐘記錄徐；遇崇到異千常情慢況1染突發(fā)俯事件早時(shí)，觀巡邏遣保安優(yōu)應(yīng)采酸取應(yīng)圣對(duì)措孝施，竭及時(shí)蛾報(bào)告續(xù)管理欣處和盆相關(guān)芳部門姓。(藏20熄分)栗絮漲(四餃)配報(bào)有樓疲字對(duì)壞講1臭周界瑞報(bào)警婦等控砍制設(shè)帽備的咸，應(yīng)限24鬼小時(shí)魯開通販。收款到報(bào)添警信黑號(hào)后乖，物已業(yè)管保理人驢員應(yīng)伏及時(shí)拍趕到否現(xiàn)場釋做應(yīng)和急處鍛理。乞(2完0分辜)衡愁府(五死)有尖火、焰水、也警應(yīng)怠怠預(yù)瘡案，胸如遇凍險(xiǎn)情待及時(shí)主報(bào)告收有關(guān)列部門巷，并廉協(xié)助粘采取速相應(yīng)螺措施奇。(嗽20饒分)仔位黨(六罪)按漂車輛劫道路求行駛慢要求師設(shè)立箱指示催牌或亭地標(biāo)遭，車謀輛基俗本停奶放在厘規(guī)定供的范繪圍內(nèi)詢；及爛時(shí)處丑理車憶輛停殲放不伐標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的現(xiàn)揉象。編車庫塌24指小時(shí)院有專片人管魂理，間車庫鐮內(nèi)有蝕車輛交行駛跡指示縮牌和脆地標(biāo)農(nóng)，備患有必饒需的排消防進(jìn)器材電，車萍輛停鐮放有損序；檢車庫幟場地圓每日勢清潔鏡1次鉆，有兄照明惹1無葛滲漏凈、無錦積水?dāng)y1通妹風(fēng)良遞好；浪無易畜燃1樂易爆黨的物造品存婆放。龍(3鋒0分饞)搶盒遍五、酷保潔勾效勞閑(1地50抱分)接林釀(一較)路獻(xiàn)面、濟(jì)綠地欺每日肚請(qǐng)掃語1次抽，畝目補(bǔ)視清馳潔，摩明溝紫無雜唐物；療宣傳戚欄、誦健身透設(shè)施摔每周際擦拭礎(chǔ)1次年，表林面無販污跡否；水義景保扒持水憶體清埋潔。扔及時(shí)裁去除衣主要標(biāo)道路爹積雪潮。(嗽20戶分)奴穿訊(二胡)高直層按魚層、網(wǎng)多層朱按幢筍設(shè)垃私圾桶楊，每著天清俊理1雀次；否保持喇垃圾獅桶及崗周圍暫根本貴整潔嘴、無缸污漬灣1無擇積水競1無易明顯談異味記；定魄期對(duì)筆害井要1明臣溝、暫垃圾墨房噴搏灑藥串水及灑投放魯滅鼠圖藥。休(2研0分頸)部顛脫(三依)高牢層按拋層設(shè)忙置不扎銹鋼應(yīng)痰桶踏1公揉共衛(wèi)蠢生問紅設(shè)置糧衛(wèi)生勻桶，標(biāo)小區(qū)剛按規(guī)凡定設(shè)康置果環(huán)皮箱加，每垂日擦擦拭1棕次，陽箱(儉桶)辱無溢飄滿、待無異礙味、袍無污棗跡。膜(2墓0分吃)很噸御麥季(四琴)雨思、污樣水管唱道每頑季度鮮檢查流1次吼，并故視檢雅查情稼況及澆時(shí)請(qǐng)偵掏；畢化糞拋池每無2個(gè)會(huì)月檢垂查1話次，彈發(fā)現(xiàn)畜異常廚及時(shí)霸做出滋請(qǐng)?zhí)蜕臃桨改稀?晉20飽分)吩禁催(五浙)樓族道每狐周清庭掃1熔次，學(xué)走道頸1門屢廳、公樓梯鋪地面秀潔凈雁，無淚垃圾莫1雜拼物、吼浮塵伴、污柄跡，武無亂持堆亂應(yīng)放，麻亂貼您亂劃鴿。(么10引分)激茄秋(六吉)樓法梯扶按手1姜欄桿笛、窗陪臺(tái)每取周擦需試2延次，非保持戒根本三無灰安塵；茅消防料栓、斥指示令牌等淚公共儉設(shè)施君保持竹根本納無灰緊塵、既無污條漬。元(1疫0)遲炸狐(七撥)天哭花板提、公被共燈驚具定唐期除妙塵，蝴每季戀度請(qǐng)犯潔1燃次，塑根本衡無灰步塵，熄無物未蛛網(wǎng)恐。(備10電分)汽雙物(八紋)走夫廊、蔬樓梯郊窗玻惡璃每彎月清虛潔1拉次，亮門廳艘玻璃宴每周宇清潔農(nóng)一次閃，目情視明忍亮無屢污跡愿。(察10脫分)遮儀早(九席)天朗臺(tái)、葵屋頂蕩每2嫩個(gè)月后請(qǐng)掃跡1次脊，無朝垃圾攪堆積東。(乖10侍分)質(zhì)約江(十剛)電氏梯轎青廂內(nèi)硬保持警干凈顛，無靜污跡殖。(暑10蘆分)誼嬌者(十器一)桿地面趴1墻墾面定浮期保襪養(yǎng)。豪(1折0分乖)衛(wèi)努毒六、置綠化牛養(yǎng)護(hù)冠管理示(1夫20復(fù)分)登豆損(一硬)綠紐化布帶局合脂理，鴿綠地績無雜荷物，質(zhì)無侵玩占現(xiàn)年象。恭(2亮0分敞)薪貴還(二李)以眨綠為告主，雀植物秘造景頓。(糕20魔分)數(shù)肌臥(三怨)綠腎地內(nèi)襲植物撿覆蓋詠率8滿0％惜以上免。(及20揪分)盒、大杜悠(四弦)花唐草樹賤木定竿期修洋剪，籍長勢妹良好怪，無輛明顯明雜草銀，無糟嚴(yán)重搞病蟲泄害，溉每年聚打藥奮不少反于1恢次。武死亡菜樹木窗應(yīng)在滿植樹升季節(jié)檢及時(shí)痛補(bǔ)栽揮，無啄明顯暢黃土漢裸露菊。(吩20豎分)午今壽(五嫌)綠版地植薄物存滅活率數(shù)95閣％以喜上。鑼(2權(quán)0分落)嫩炒杯(六渾)綠咽地設(shè)長施基替本完待好。黨(2千0分流)牢三革應(yīng)級(jí)醒(滿誠分1兵00娃0分婦)稻鍵正一、互根本貢要求皂(2活80由分)達(dá)舅鋼(一錫)有稿固定金物業(yè)形管理晴用房繳。(斷15蔽分)圣衫暗(二啊)綠布化率矩25演％(腳含水挑面)鴉以上驚。(繼15悅分)鉛齒量(三素)固且定活錦動(dòng)館毒所l素0悲0平兔方米追以上僵。(極15拜分)缸街撲(四英)有啟簡單蛋的體吉育活袍動(dòng)器銅械1泥設(shè)施鉤。(滿15康分)級(jí)母乎(五劇)服燈務(wù)與曉被服惹務(wù)雙聾方簽拐訂規(guī)檢范的看物業(yè)柏效勞襯合同嘴陳雙方雷權(quán)利擁義務(wù)長關(guān)系國明確短。(換20瓜分)需巨品(六績)承阻接項(xiàng)哈目時(shí)眨，對(duì)類物業(yè)銜共用布部位蒸、共哄用設(shè)忌施設(shè)鹽備進(jìn)幫行認(rèn)腦真查演驗(yàn)，湊驗(yàn)收顫交接慘手續(xù)仰齊全訪。(格20破分)夫逼岡(七埋)物暖業(yè)管鹽理專路業(yè)人仰員取扭得職繳業(yè)資躲格證侍書、領(lǐng)專業(yè)享操作同人員夢(mèng)持證糖上崗建。(壟15子分)睡挑柔(八圣)制導(dǎo)定相鑰關(guān)的集管理狀制度檔；建侮有較躬完善干的物乞業(yè)管菠理檔悉案(湊物業(yè)鉛竣工滾驗(yàn)收燒檔案繞、設(shè)騙備管跟理檔橋案、饅業(yè)主屬及非仆業(yè)主哪使用園人資驚料檔捐案等淺)；曲有物角業(yè)管姻理方出案并拴組織筑實(shí)施犧。運(yùn)奸用計(jì)悄算機(jī)路手段匙進(jìn)行惰管理隙。(飼30酸分)虧詞個(gè)(九規(guī))管填理服黎務(wù)人位員佩研戴標(biāo)龍志。糖儀表際儀容暫整潔艇標(biāo)準(zhǔn)尾。(似15餡分)愈調(diào)老故彩(十胃)公皮示2煌4小蟻時(shí)服信務(wù)電屈話。射急修兩按約任定時(shí)管限到犬達(dá)現(xiàn)魚場進(jìn)竭行處撇理。純報(bào)修盜按雙遭方約誼定時(shí)充間到與達(dá)現(xiàn)劃場，例有報(bào)豬修、強(qiáng)維修爆記錄妹，并顯對(duì)重糠點(diǎn)維辟修項(xiàng)閥目進(jìn)免行回神訪。衫(2償0分申)勾巴費(fèi)(十怕一)糧在服筆務(wù)窗播口公哀開工籮作制勿度1垂工作談紀(jì)律巖、服奇務(wù)流庭程。犬提供棵物業(yè)傘效勞萍合同給之外白的特料約服劇務(wù)和影代辦鞏效勞仗。根奇據(jù)社匠區(qū)實(shí)勁際組幟織社轉(zhuǎn)區(qū)活駁動(dòng)。但(2進(jìn)0分倚)降蜜努(十建二)板按有朋關(guān)規(guī)塌定和寇合同被約定奴公布術(shù)物業(yè)真效勞觸費(fèi)用由的收捎支情絞況。籍(1趴5分患)勇宋維(十航三)縮告知拒業(yè)主鉆裝修夢(mèng)須知叼，監(jiān)金督業(yè)顧主裝秧修過沫程，唱對(duì)違尋規(guī)裝猜修1湯違章暫搭建玻及時(shí)君制止翠和報(bào)配告。強(qiáng)(1刪5分啊)辰罷洽(十熱四)宵采取凱多種干形式呈如走互訪、姨座談獅會(huì)1膨問卷咱調(diào)查夠等，戚每年領(lǐng)與業(yè)吼主溝上通不但低于軌70低％；炊每年路至少摸1次瞇征詢窮業(yè)主而對(duì)物皂業(yè)服訂務(wù)的鼠意見樓，對(duì)敬業(yè)主胡反映掃問題是的處配理率那達(dá)9造0％權(quán)以上厲。(診20雪分)擺綱含(十趴五)競建立添健全腰內(nèi)部皆物價(jià)固管理圾制度等和收伍費(fèi)臺(tái)持帳，先配備憐專職璃或兼弊職收澇費(fèi)員帥，按碼規(guī)定疼實(shí)行收明碼亮標(biāo)價(jià)答。(伏30這分)辯糕后二、猶房屋拔管理朽(1狼50喜分)位策礦麥神(一捷)對(duì)病房屋科共用梨部位撲進(jìn)行抓日常濃管理眉和維褲修養(yǎng)帽護(hù)，蛾有巡畢查、晃檢修心、保糞養(yǎng)記濤錄。味(2生0分火)鉤拾答釣手(二遣)每住年一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