契稅政策基礎(chǔ)知識

1契稅知識講座契稅基礎(chǔ)知識（一）第一部分契稅的概念、契稅的特點、契稅的發(fā)展史、契稅的納稅義務(wù)人、契稅的征收對象及契稅的征收范圍一、契稅的概念及其特點（一）契稅的概念及釋義１、契稅的概念⑴基本概念痛契稅升是指摧土地撒使用愧權(quán)、會房屋政所有蓮權(quán)權(quán)妙屬轉(zhuǎn)延移時面，國累家按拿照當蘇事雙韻方所仔簽訂阻的合鉆同（映契約樣），狂以及醫(yī)所確蜂定的爽價格歸的一努定比尸例，像向取持得土叼地使鵲用權(quán)賞和房胳屋所敬有權(quán)農(nóng)的單燭位和鵲個人眨征收與的一僵種稅伐收。雕⑵旋、契亂稅概貌念的毀不同沉定義祖⑴盛契稅懶，簡注單地割說，廚契稅有指在皆土地隙使用挖權(quán)、幕房屋蔥所有戚權(quán)的擇權(quán)屬需轉(zhuǎn)移肉過程箱中，謀向取搭得土合地使劑用權(quán)鉤和房捆屋所宮有權(quán)塑的單猶位和揚個人練征收勢的一您種稅抓。喜⑵式契稅蝴是對盈轉(zhuǎn)讓鴨、買膛賣、達贈與感、交灶換發(fā)嚇生權(quán)惹屬轉(zhuǎn)撓移的繼土地雷、房牛屋為泊征稅鼠對象喪，向況權(quán)屬際承受狹人征絹收的召一種蠶財產(chǎn)虎稅。竊⑶姻契稅站指在昆土地不使用合權(quán)、耽房屋舒所有侍權(quán)的程權(quán)屬贏轉(zhuǎn)移競過程緩中，茶向取占得土消地使暈用權(quán)介和房嫩屋所睬有權(quán)綁的單鋼位和終個人構(gòu)征收譯的一搖種稅鄙。量２、撒契稅康概念強釋義爆從這蟻個定需義中故我們士可以辨看出拼這幾脊個方嫌面的顫內(nèi)容鈴：躁⑴成契稅鏟的征縮收對遣象是檢以出嫩讓、善轉(zhuǎn)讓睜、買許賣、訴贈與樣、交漁換發(fā)乘生權(quán)擁屬轉(zhuǎn)泛移的怕土地形、房秒屋為爭征稅廟對象盜；帶⑵暢契稅蹈的容征收單對象答土地眾、房涌屋翻在國聽內(nèi)。著⑶勤契稅堪的納鏡稅義挽務(wù)人妖：在牛中華值人民膏共和籠國境副內(nèi)轉(zhuǎn)開移土欠地、茅房潑屋權(quán)壘屬，權(quán)承受轟的單嗎位和衣個人膠為契織稅的桂納稅礦人。棉⑷錘契稅故是對靠土地薪、房如屋權(quán)容屬的彩承受舌人征答收（潔即繳祝納契維稅的陰是承免受土鈴地、霉房屋奪權(quán)屬肥的單徒位和家個人愁）；曬契稅手的屬滑于財閉產(chǎn)稅團。隱⑸飯契稅話征收宵對象禮的應(yīng)渠具備簡的條宴件。唯轉(zhuǎn)移驚的客陶體，爛一是紗土地玩使用嚷權(quán)，哪不是菠土地悉所有恐權(quán)；映二是辜房屋掩所有艙權(quán)。奉⑹庸權(quán)屬蜻必須非發(fā)生圖轉(zhuǎn)移抗。首妻先是壩土地另、房恢屋權(quán)飄屬必蹄須發(fā)咽生轉(zhuǎn)燦移，坊由一村方轉(zhuǎn)斑移到梨另一恥方。矮其次依是土宵地、鉆房屋譜權(quán)屬貝人關(guān)包系發(fā)敏生變株化，暗由一撫個權(quán)趟屬人北變更壓到另乘一個傷權(quán)屬從人。泥⑺轟權(quán)屬睡發(fā)生叉轉(zhuǎn)移掠必須痕有經(jīng)倆濟利辰益關(guān)悅系。掃除土泊地使掃用權(quán)乒贈與臣、房跳屋贈脾與外送，權(quán)獅屬轉(zhuǎn)瞇移時田，承扭受方垂必須把支付火一定超數(shù)量籠的貨捐幣、筐實物悉、無持形資廚產(chǎn)或津者其債他經(jīng)逐濟利膛益?；@二沖、契稼稅的快特點春契稅渡除了毒具體摧其他底稅種慨的強宵制性成、無執(zhí)償性嫂、固蒙定性峽等稅并收共何性外嫁，還盼有以倆下特掌點：身第一蠅，契寨稅是煌在房護產(chǎn)地炎的轉(zhuǎn)坡讓環(huán)湊節(jié)征洗收，總每轉(zhuǎn)吉讓一腐次就踏征收跟一次充契稅情。這車一點慨有別現(xiàn)于契鐘地占蔥用稅容等行過為稅適；津第二積，契止稅由株取得諸土地妖、房在屋權(quán)也屬的守一方腹繳納避。這陸一點貫與其嚴他稅扔種有偉著明億顯的之區(qū)別環(huán)。例分如營點業(yè)稅鼓、土逝地增璃值稅黎等都射是由粥取得右收入典的一發(fā)方繳程納。例二、遵盲契稅壽的發(fā)孩展史糊1、墳契稅耳的產(chǎn)并生塔踩主契稅稻起源船于東丸晉（雄公元懼31喬7年宋或公患元3封18鼻年）蠅的伍“況估稅譯”珠。檢“堵估稅料”飽規(guī)定介：凡限買賣茶田宅芬、奴闖裨、諒牛馬叮，立駝有契百券者府，每漲萬錢哲向官奏輸錢嚇四百憐（賣悲者輸本三百億，買封者輸?shù)垡话倬?，紙名叫珠“羊輸估竄”永；無衛(wèi)契券料者，麥從價詢百抽亭四即兵4%識，名偽叫規(guī)“彎散沽慣”掌，這井是對嚴田宅狂買賣仔征收哨契稅飯的開臭始。堤“瓦民憑爭文契鍬官憑敘印鞠”找的說漫法從翠何而盈來？呢契稅譜在我紅國有開悠久級的歷煌史。尚起源叛于東盜晉的展“庫估稅廁”背，到拐宋代枕逐漸詞趨于訂完備護。北的宋開耐寶二秒年（弱公元盆96朋9年想）規(guī)環(huán)定：暮凡民三間典麻買田偉宅，宇要在渾兩月離內(nèi)向狼官輸座錢，擺請求欠驗印緩，名里“圓印契商錢橋”飯。此森后，勺歷代貍沿襲轟，并仙不斷鍛改進殲，各此個時卷期辦昨法不檔一，宇稅率魔也常喇變動針。由鑒于契挪稅是待以保們證產(chǎn)司權(quán)名夕義征故收的沉，長贈期以筋來大泥都是皂納稅渾人自陣動向徐政府摸申報月納稅掩，請展求驗阿印或涼發(fā)給痕契證維（也話稱們“謝稅契會”部），饞以確笑保產(chǎn)按權(quán)，公因此式，契樣證就今成了碌產(chǎn)權(quán)柳的象棕征，返在群撐眾中叨的印浙象是圖很深永的，脈得到已產(chǎn)權(quán)由時依紗法向介政府改納稅奸領(lǐng)契席，也兇就成暮了很富自然榨的事規(guī)。這箭也是跪民產(chǎn)的諺語蝴常說覺：慢“刺民憑舞文契愿官憑冷印倡”敘、諒”舌買地男不稅拔契，做訴訟均沒憑嘩據(jù)澇“旦的由命來。晌2、偏契稅夠的發(fā)肌展料這里獄只介蹈紹建灰國以種來契很稅政紐策的蛋演變照過程突。返建國軌以來館契稅積政策籮的演頃變分珠這樣攪幾個沙階段吉：形懲臘第禮一階淡段為域新中街國成前立至災(zāi)19狡54種年。澆這期膀間，米政務(wù)國院于斤19場50島年頒濕布了縮《契寨稅暫忽行條監(jiān)例》懶。此包條例線對舊常中國繭的契抄稅制臘度進悶行了倍改革葬。在道納稅拿人、抽征稅睬對象添、稅輔率、千稅目室、納順稅期蹦限和黎違章賢處罰賺等方康面，逢都重隆新作輕了明馳確的堅規(guī)定賣。條蟻例規(guī)歷定：滑凡土畢地房檢屋之騙買賣揮、典著當、詠贈與藝和交弟換，是均應(yīng)隔憑土柄地、讀房屋堡的產(chǎn)發(fā)權(quán)證獨，由苗當事彎人雙壯方訂屆立契潮約，劫由產(chǎn)旋權(quán)承繼受者蔬繳納蛾契稅飾；稅等目設(shè)連置為訊四個謎：買背賣、李典當段、贈拴與和經(jīng)交換受；稅滅率為赤：買關(guān)賣、艘贈與殃為6搶%；戚典當互為3歇%；積交換藝價值捎相等啄者，青免征耀契稅稍，不鏟相等養(yǎng)者，庫就其逝超過且部分鍛按買諸賣稅暖率計攔征；牲對共待有、創(chuàng)分割嗓土地蘋、房況產(chǎn)不遍征收培契稅扮?？吹诙殡A段食為1殼95額4年萄至1嗎97鞏8年躍新憲般法公亂布。勿19悲54淋年財抹政部遼經(jīng)政吳務(wù)院清批準羊，對葛《契伐稅暫鐮行條推例》開條例狼進行掘了部爛分修援改。亞修改曠后，溪產(chǎn)權(quán)赴轉(zhuǎn)移躺的土闊地不借征稅限。到名了1柴96勇2晌年以帖后，季契稅腔的征阻收范膊圍進忍一步吼變成爸了只踩對個偏人房輛產(chǎn)征收稅。掙第三誠階段裳自1血97侵8年幟到1餅99泡0年袋。惰19躬78大年新渾憲法飲公布江后，蔽國家見逐步暖落實記了房幻產(chǎn)政旺策，答城鄉(xiāng)誠房屋桃買賣撫又重道新活俯躍起嫁來。娛19耕90攝年，燈全國殊契稅柄征收訴管工堪作全搞面恢蹲復。竭第四爭階段譜。1收99小0年錯至1吹99公7年攔是全掩面完枕善契污稅征他管政含策與刊措施訓的最辜重要宅的階米段?；貜?鐘99須0年仰開始奔，由角于《吊契稅卻暫行塘條例薪》立盤法年類代久裝遠，閑大多晌數(shù)規(guī)遍定已加不適攻應(yīng)當太時的穴實際部情況皺，實采際工包作中孟難以功操作艱，契鉆稅籌娘集財外政收挽入和引調(diào)控帳房地磁產(chǎn)市肌場的否功能惹逐步沈喪失伍，修報改《遼契稅差暫行矮條例練》的陜工作讓被提沾上了債議事盛日程凳。經(jīng)價過大授量調(diào)愉查研擋究，頭數(shù)易頂其稿彩，冶19草97侵年7修月7但日悼國務(wù)粗院令單第2嶼24皺號頒極布了源《中改華人惠民共迎和國滔契稅碑暫行誦條例婆》。暴19議97爸年至跳今為趕第四魄階段碎。新承的《愧契稅磨暫行弄條例簡》中年重新術(shù)明確舉規(guī)定統(tǒng)：在統(tǒng)中華孔人民白共和寬國境龜內(nèi)轉(zhuǎn)愉移土恨地、短房屋壁權(quán)屬籃，征語收契盞稅，乖承受露權(quán)屬案的單今位和擇個人私為契飾稅的役納稅屢人。之條例絡(luò)頒布翅后，酸契稅王在調(diào)恭控房譜地產(chǎn)蝶市場債，增撫加地拾方財零政收竹入方島面發(fā)耗揮的誓作用跪越來丈越積頃極，側(cè)成為蒼最俱腥發(fā)展厭潛力度的稅惑種。樹3、甚為什旱么要罷設(shè)立枝或者領(lǐng)說要斥征收像契稅座呢？賄契稅蜘之所劑以長謙期存鋼在，句并成胖長為捐地方欠財政必收入足的主模要稅柳種，響其原糧因有較以下住三個船方面乓：違⑴獻契稅撈歷史圾悠久勻，稅蠟制不愧斷完煮善，袖適應(yīng)孤社會睡經(jīng)濟功發(fā)燕跳尾服謀需要芹。契圓稅作蜓為一荒個古制老稅墳種，父在中云國不飯同的者歷史號時期坦，稅頭收制漿度不域斷改漆革，鑼使其峰更加悲適合朽當時詠社會場經(jīng)濟濕發(fā)展槽的需仙要，錄經(jīng)過趨多次肉調(diào)整猛，使話其逐筆步成尤為公逢民認奧可度番高，追符合掙國際厚慣例白，征你收成騙本低起，調(diào)蹈節(jié)功卷能強滅的稅此種。奮貓⑵覺契稅穗具有父保障活不動狐產(chǎn)所誓有人麗合法揚權(quán)益窯的功淡能。覽歷史恩上契躺稅是畫以保醒護產(chǎn)怖權(quán)名碗義而宏征收讀的，鎮(zhèn)長期辛以來恥大都扣是納絞稅人升自動仁向政椒府申究報納齡稅，罩就是悼求得拘驗印筒或發(fā)性給契宿證，囑來保妥護自決己的晶財產(chǎn)碧。因免此，枯契稅毫在群斜眾中別影響賄較深煌，素蒼有回“癥民憑憶文契誤官憑寫印晚”當、證”趟買地奉不稅笨契，湯訴訟舒沒憑勝據(jù)惡“骨的諺省語為假證。撥⑶悶契稅維籌集紅財政協(xié)收入最的功首能起藍來越厲強。色不論奮是在亭歷史雹上還遠是現(xiàn)倡在，凡契稅帖都是呆對財息產(chǎn)征臺收的點一種創(chuàng)稅，雙是國違家稅捉收的喉組織井部分倉，是晴國家膊籌集堵收入冷的手芝段。土特別字是隨坑著經(jīng)毀濟形課勢的鍬發(fā)展橫和改曬革開早放不葵斷深內(nèi)入的寧現(xiàn)在數(shù)，房圣地產(chǎn)粉業(yè)已萍成為秋地方錘財政功收入陡的重手要來百源。度從全很國情煩況看鑒，自計19淘90芒年恢才復征搏收以技來，薦當年怖完成鞠37攜億，紐20很11呆年度紋全國多完成舌契稅哨27基64頑億元鵲，增拾長之勤幅度越連年多列地喊方稅椅種之腿首。飄三、朋契稅龜?shù)募{墻稅義再務(wù)人抵1、紐契稅艙的納羞稅義襲務(wù)人展契稅劫納稅疤義務(wù)旗是攤指很在中端華人造民共有和國糖境內(nèi)晌承受照所轉(zhuǎn)附移的堵土地招、房響屋權(quán)通屬的特單位餐和個糧人。皆⑴父所稱羊單位研，是戲指企革業(yè)單訪位、賀事業(yè)株單位器、國紛家機泥關(guān)、攤軍事虜單位巡和社杰會團褲體以董及其挖他組刮織。用⑵錦所稱柜個人層，是嚷指個轟體經(jīng)掉營者舅及其滿他個巷人。導2、挪契稅霉納稅站義務(wù)盲人的地特殊琴規(guī)定障⑴臥以招竿拍掛甩方式驕出讓省國有坑土地蛋使用映權(quán)的寇，納享稅人際為最賤終與房土地挽管理底部門航簽訂艷出讓新合同臘的土蹄地使系用權(quán)松承受越人。聯(lián)⑵女地產(chǎn)耽開發(fā)緞公司蝴通過稈掛牌耀方式龜取得包土地傻使用咬權(quán)，該并負資責拆煙遷和丸辦理襲滅籍蓮手續(xù)騙，其錦前期建支付橫的拆認遷補拆償費下，無拿論政種府返堤還與粥否，梢都應(yīng)小計入干其契連稅計慕稅依燈據(jù)，編照章誤征收現(xiàn)契稅蹄。子侍⑶詳房地全產(chǎn)開被發(fā)公換司通響過掛篇牌方故式取紫得土奮地使業(yè)用權(quán)領(lǐng)，不予負責煙拆遷子和辦饞理滅依籍手騾續(xù)的它，其三契稅閑計稅圖依據(jù)眼為繳嬸納的著土地這出讓附金和孟其他葬土地洽出讓刻費用緩，不屈包括辟代為加支付敢并由科政府冠返還婦的拆洽遷補笑償費享。拆后遷環(huán)云節(jié)契酸稅納扁稅人氣為簽勵訂拆殃遷補顧償協(xié)佛議和野辦理殿滅籍聾手續(xù)識的單炭位和莊個人宴。技攀⑷灶土地套使用左權(quán)交睜換、釋房屋研交換拘，交添換價斗格不援相等救的，屬由多厘交付粘貨幣誰、實殺物、利無形駕資產(chǎn)筆或者遼其他蛛經(jīng)濟坦利益伐的一銷方繳隆納稅遮款?；粨Q傅價格豬相等妨的，戶免征飲契稅魚。描⑸促以劃侮撥方抽式取方得土轟地使雨用權(quán)覆的，五經(jīng)批歌準轉(zhuǎn)愿讓房際地產(chǎn)第時，器應(yīng)由個房地料產(chǎn)轉(zhuǎn)癥讓者勿補繳盒契稅解。恭香瞧四吼、判契稅挨的征扁收對縫象中1、蠶契稅痕的征火收對尼象發(fā)契稅糕的征惕收對歷象是鼓指惹在中憲華人液民共替和國悔境內(nèi)親所轉(zhuǎn)傾移的彼土地腥、房孝屋權(quán)銷屬?？?、曲契稅轉(zhuǎn)的征另收對喚象應(yīng)叢具備捆的三念個條堤件割⑴衡轉(zhuǎn)移虛的客陶體，枯一是圾土地汗使用翼權(quán)，肯不是污土地員所有賊權(quán)；夜二是獎房屋寬所有肢權(quán)。奮⑵賺權(quán)屬掘轉(zhuǎn)移告必須頓發(fā)生排轉(zhuǎn)移印。首悄先是蒜土地艷、房午屋權(quán)俊屬必夏須發(fā)窮生轉(zhuǎn)邁移，稈由一尖方轉(zhuǎn)蒸移到杜另一稱方。混其次齡是土偷地、練房屋眨權(quán)屬任人關(guān)諒系發(fā)刺生變面化，獄由一豆個權(quán)志屬人參變更喝到另才一個份權(quán)屬蔑人。噴⑶添必須搶有經(jīng)珠濟利瞧益關(guān)呀系。銷除土浴地使懇用權(quán)汗贈與算、房運屋贈患與外開，權(quán)神屬轉(zhuǎn)桶移時臺，承覽受方隊必須嶄支付帳一定殘數(shù)量驕貨幣蛾、實五物、蓮無形佛資產(chǎn)饅或者大其他屈經(jīng)濟仿利益柜。奮玻五、甘契稅床的征刻收范叛圍珠1、銀契稅照的征封收范夾圍水⑴撐國有罷土地處使用胃權(quán)出艙讓；非⑵宿土地籃使用瀉權(quán)轉(zhuǎn)匠讓，漿包括濱出售師、贈勇與和蟻交換擾；樹⑶套房屋習買賣地；脖⑷誼房屋集贈與寬；理⑸鄭房屋辜交換紋；勿⑹捉以土累地、遲房屋閱權(quán)屬躁作價團投資禮、入綁股；醬⑺晃以土宵地、嘆房屋揉權(quán)屬運抵債藍；寺⑻搞以獲奉獎方硬式承掀受土白地、雷房屋皂權(quán)屬腥；議⑼矩以預病購方逮式或日者預魔付集跑資建程房款亂方式漿承受遣土地姐、房悔屋權(quán)艘屬。寧智2返、相遲關(guān)概產(chǎn)念的谷解釋盾⑴臘國有頸土地攪使用崗權(quán)出列讓，蠶是指容土地泛使用躺者向瞞國家扭交付朵土地早使用風權(quán)出析讓費恨用，跳國家憂將國晴有土插地使瓣用權(quán)綱在一截定年公限內(nèi)游讓予惹土地赤使用霸者的版行為焦。板⑵叫土地擺使用擺權(quán)轉(zhuǎn)幣讓，機是指內(nèi)土地扮使用援者以橫出售騎、贈殘與、連交蒼換或賭者其泉他方礦式將索土地化使用浙權(quán)轉(zhuǎn)趙移給膛其他湊單位張和個乏人的乏行為鐘。鴉⑶圓土地螺使用禽權(quán)出怎售，懇是指幸土地經(jīng)使用咳者以研土地乘使用準權(quán)作過為交種易條鉆件，委取得銹貨幣都、實時物、深無形閑資產(chǎn)選或者貼其他肉經(jīng)濟卵利益桐的行離為。煙扭⑷香土地慧使用紋權(quán)交弓換，軍是指奉土地柏使用凡者之輝間相脆互交粉換土按地使諷用權(quán)丈的行昂為。筋⑸剪房屋價買賣芒，是欠指房獸屋所鍛有者云將其罩房屋自出售帶，由斥承受懂者交抵付貨濱幣、蚊實物飾、無縣形資泄產(chǎn)或霸者其突他經(jīng)特濟利券益的劣行為湯。固⑹鍛房屋爆贈與校，是捧指房陸屋所挖有者濕將其缸房屋雜無償拼轉(zhuǎn)讓詢給受擁贈者劇的行響為。鄉(xiāng)⑺泛房屋頁交換廳，是楚指房販屋所化有者點之間領(lǐng)相互反交換斗房屋聰?shù)男悬h為。趣3、臘契稅由征坡收辦對象暑與征寬收范燃圍的以區(qū)別各惕班契稅噴征收習范圍友總的腸來講捉是土季地、世房屋冒權(quán)屬梅轉(zhuǎn)移醬。但及決不圍是所寇有的序土地濕、房告屋權(quán)如屬轉(zhuǎn)昨移都弓征收梳契稅雙，如慧對法乖定繼猛承、裳離婚制房屋輛財產(chǎn)侵分割躺而將器原共愛有房活屋歸楊屬一掀方、涉棚戶右改造神用地串、公河司制熊改造扁、企戀業(yè)合艱并與射分立豐、股倘權(quán)變挪動導閱致概企業(yè)繁法人石房地鉆產(chǎn)權(quán)故屬更興名等吩等就挪不征白收契換稅，瘋典型凝是條奉例提秘到的議農(nóng)村場集體將土地屯承包賴經(jīng)營她權(quán)的穩(wěn)轉(zhuǎn)移票；所助以契刪稅條由例只臨在契稠稅征紋收范飽圍內(nèi)樹確定努了出城讓、壟轉(zhuǎn)讓弓、買糾賣、左贈與饑、交劣換發(fā)班生權(quán)鳥屬轉(zhuǎn)愁移的恥土地揪、房殖屋這帝幾種缸行為治征稅參。繁契稅敲的征佳收范殲圍是宏綱，氏契稅饅的征鼻收對登象是埋目。罰這一釘點，憂也可副以從電契稅熊條例岸的第扎一條外和第辨二條愿驗證霉：清第一便條是嗎規(guī)定非對境輔內(nèi)轉(zhuǎn)遞移土掌地、蘋房屋終權(quán)屬缸，承應(yīng)受者痕征收閥稅；秤第二貌條明染確：傍轉(zhuǎn)移呀土地底、房膝屋權(quán)餓屬是弦指國蔥家土旋地使坊用權(quán)站出讓擋、土墳地使濱用權(quán)扶轉(zhuǎn)讓疼、房停屋買說賣、誼房屋構(gòu)贈與嘗和房克屋交立換的竿行為甩。春第港一討講卡契稅析基礎(chǔ)譽知識逗（二乏）溝甩第一喘部分城傭契稅止的趁計稅勸依據(jù)播僵一、始契稅肉的計像稅的拒依據(jù)索的種古類梢１、間以成聽交價票格為惹依據(jù)楚，計盒征契趕稅；供2、狐參照么土地預使用卵權(quán)出馳售、特房屋邊買賣然的市暖場價庸格核在定的俘價格斧計征彩契稅穿；般3、倒為所奪交換船的權(quán)笛屬交撤價格惜的差回額計較征契美稅。污二、而契稅其的計扯稅依敵的特莖點床1、外不同續(xù)的應(yīng)導稅行呼為的諒計稅寨依據(jù)嗓組成勁部分聲不盡制相同朗；土2、裝不同淡環(huán)節(jié)活的應(yīng)冬稅行汁為的別計稅看依據(jù)茄的構(gòu)柔成不汽盡相舌同趣。棚三、秤計稅低依據(jù)鄭各類盆別的錘適用噸對象冠１、籮國有幅土地紐使用嶼權(quán)出瘦讓、囑土地份使用丑權(quán)出留售、阻房屋郊買賣倡，為過成交生價格巨；２占、土船地使床用權(quán)欺贈與枕、房砌屋贈宅與，挑由征傾收機江關(guān)參院照土暫地使穩(wěn)用權(quán)橋出售秒、房只屋買硬賣的駁市場特價格馬核定畏；躍３、像土地壁使用般權(quán)交殺換、襯房屋心交換怠，為戒所交結(jié)換的糕土地驅(qū)使用慶權(quán)、課房屋嚼的價員格的揭差額鏡。蓬四、敬各類魚契稅黃依據(jù)品的相敲關(guān)規(guī)指定峰１、伯成交橫價格直，是警指土唐地、撿房屋淡權(quán)屬守轉(zhuǎn)移辦合同吸確定蔥的價填格。注包括彩承受尤者應(yīng)上交付帖的貨酸幣、住實物剖、無附形資牛產(chǎn)或俱者其焰他經(jīng)綠濟利送益。判２、切參照她土地臟使用苗權(quán)出網(wǎng)售、原房屋靈買賣華的市瞞場價俱格核鏈定的促價格晴是指蔑契稅慎征收帝機關(guān)呢指定畏的具怕備土貞地評死估資覽格的彼評估汪機構(gòu)示進行顫評估明。利３、填成交毒價格齊明顯潤低于湊市場遍價格款并且努無正外當理壤由的甜，或興者所師交換葵土地道使用汪權(quán)、恒房屋廚的價陸格的持差額谷明顯逗不合綁理并航且無北正當搬理由谷的，灶由征襲收機惹關(guān)參冤照市促場價揭格核簽定。柿４、促市地我稅機婦關(guān)委號托具賞有法用定資拌質(zhì)的最房地丸產(chǎn)評鹿估機考構(gòu)，挖依據(jù)詳相關(guān)鞏規(guī)定陜，按瘋照統(tǒng)飼一的球估價弱時點棚和估惡價標淹準，追對全戲市存暮量房他產(chǎn)進語行價緩格評年估，巨其評損估價店格數(shù)警據(jù)存夠入建部立的類存量膠房交紅易稅漸收征菊管系邀統(tǒng)內(nèi)畜。存５減、存俗量房膚交易簽雙方羊當事蒜人申精報的駐存量嫌房成幼交價竹格明可顯低擊于市托場價曠格且困無正虧當理渣由的靈，地薦稅機閣關(guān)依易法通習過存惰量房條交易祝稅收驅(qū)征管疫系統(tǒng)饑對其民申報鵝的成打交價馬格進論行比書對，獄并按非照評豆估的身房產(chǎn)統(tǒng)價格湯作為蹦計稅秤價格飲，計差算應(yīng)晌納稅偷款。堂６、陡根據(jù)道《財撓政部級國家求稅務(wù)懂總局于關(guān)于乞推廣頂房地雹產(chǎn)估萍價技帖術(shù)加旦強存脆量房旋交易杏稅收慢征管鵝工作雪的通店知》鐘（財愁稅[蓮20堡11芒]6巾1號紫）規(guī)極定，間納稅浙人辦寇理土逐地、陰房屋僻權(quán)屬浩轉(zhuǎn)移蒸涉稅點事項淹，應(yīng)腿提供燕政府返采購乎程序境指定繪的房捎地產(chǎn)憑評估周機構(gòu)般出具庭的《茫房地股產(chǎn)估幟價報帶告》桐（房被地產(chǎn)纖評估萄機構(gòu)墻名單撤另行共通知慢）。余主管閃稅務(wù)求機關(guān)練按評皂估價族格和點納稅釘人申秀報價掠格孰披高原旨則，剛核定磨計稅舌收入丘，計狂征各臉項稅滅收。蜻７、裁對通禽過村“飯招、其拍、鍵掛濾”渡程序愁承受云國有鞏土地豆使用賠權(quán)的電，應(yīng)肚按照齡土地賄成交犬總價燃款計謀征契困稅，爸其中渣的土弟地前企期開章發(fā)成造本不蒜得扣膚除。舒８、械對于村需要征按評拉估價特格計勺征契文稅的廉，必淚須委脫托具蝶備土既地估焦價資迷格的躍土地紀評估鬧機構(gòu)網(wǎng)進行爽地價權(quán)評估卷，評證估結(jié)像果須滴有確發(fā)認權(quán)桶的土噴地管荒理部示門確買認后奸，方褲可做個為計棍征契莖稅的情依據(jù)貨。停忙第蒼二部剝分雜契稅鴨計稅鍵依據(jù)妹的確獻認汁契稅鄙依據(jù)貝確認蹲的原稿則曉１潤、條驕例規(guī)殖定需嘆以成棕交價刻格作眾為計噴稅依削據(jù)的籌，契欄稅的熟計稅鋤依據(jù)片從兩創(chuàng)個方帝面去倡掌握擴：枕⑴鬧以納裹稅人主所提趙供的腸合同工或具黑有合波同性憲質(zhì)憑券證上搬標明鼠的成論交價形格直賭接作燥為契簡稅的聰計稅井依據(jù)供，但癢其前耀提是闊稅務(wù)臟機關(guān)靈對納午稅人瓦提供蛛的成肝交價免格認谷為合荷理；大⑵突條例懲規(guī)定搏需以所市場陶價格海核定插作為疫計稅往依據(jù)興的，節(jié)契稅號依據(jù)唐的確止認就召得要象求納歉稅人享既提斃供成慈交合炮同或搞具有搭合同巨性質(zhì)爆憑證鵲上標猜明的礙成交鴿價格鏟，又砌要提腎供估藏價報句告；濾稅務(wù)帶機關(guān)吸對二屈者進族行比像對，腦按孰柜高的勝原則寸掌握死，價偏格高到的就摸確認渡為計窮稅依奏據(jù)。脾⑶漸按照植差額序征收杰契稅宏問題膀上，司原則妨是以公納稅暖人提羅供的脅數(shù)據(jù)眠為準款；但幣是稅說務(wù)機預關(guān)有哈根據(jù)駐認為解，納若稅人詠提供見的差銀額明脖顯低槽于市僵場價國格的嶼，這墻時就當有權(quán)任要求扯納稅瘋提供說具有櫻相當叛資質(zhì)奉并由趣稅務(wù)冰機關(guān)筆指定燈的房軋屋評印估機約關(guān)或莖者政飯府價忘格部慎門提枯供的礙估價松報告該，稅鐘務(wù)機礦關(guān)對究二者癢進行鎖比對酒，按辰孰高寫的原彩則掌怎握，鞏價格懂高的匪就確銜認為暗計稅倉依據(jù)撒。逃２、債條例釘規(guī)定織直接服規(guī)定悅以核止定的呀市場裙價格楚作為肚計稅喊依據(jù)猾的，磁稅務(wù)森機關(guān)纏直接邀要求座納稅厘人提淋供估銜價報擺告。梨稅務(wù)孔機關(guān)牲以估賄價報抱告中押標明誤的評努估價影格作設(shè)為計但稅依條據(jù)。隙３、勤條例忽規(guī)定炸按照標差額算征收幣契稅閱，稅板務(wù)機怕關(guān)如盜果認模為這旬個載“汁差額轉(zhuǎn)”犯明顯鋪低于孔市場抓價格讀，稅汪務(wù)機局關(guān)就厚應(yīng)要瓜求納蠟稅人研提供某“塞估價箱”愚報告陸。稅輛務(wù)機童關(guān)對污二者股進行繭比對茄，按筒孰高鑒的原植則掌迎握，掙價格復高的盯就確售認為憂計稅負依據(jù)倘。盞４、棚所提潤供估債價報判告是匯指具豆有相個當資筐質(zhì)并艷由稅特務(wù)機延關(guān)指訪定的葛房屋愛評估知機構(gòu)崇或者爺政府哨價格浮部門所提供機的估探價報道告。剃二、溫對現(xiàn)封行有挺效契丙稅文耗件關(guān)輕于計濟稅依泄的相但關(guān)規(guī)艙定的欄歸類投（一蝶）直沈接規(guī)銷定契勤稅的腐計稅漁依據(jù)擋的情弦形膀：便１、緩以劃隆撥方肯式取昂得土敞地使桃用權(quán)鍵的，日經(jīng)批欺準轉(zhuǎn)停讓房惕地產(chǎn)野時，玉應(yīng)由濾房地壯產(chǎn)轉(zhuǎn)琴讓者礦補繳匹契稅弊。其絡(luò)計稅濱依據(jù)爭為補蘇繳的損土地溝使用災(zāi)權(quán)出擠讓費召用或虹者土中地收冰益。糾２、急納稅錫人因嗽改變紫土地嗓、房密屋用渡途應(yīng)絲當補晉繳已描經(jīng)減飄征、法免征拌契稅是的，志其納膀稅義俘務(wù)發(fā)蒸生時桿間為拴改變何有關(guān)標土地臨、房別屋用卻途的殿當天捷。注企明：單以上怖政策盾出處物：《頌中華悄人民形共和霧國契棵稅暫腸行條豐例細隸則》魄第十把一條挪和第連十七缺條。購３、懶以劃壓撥方助式承截受土艇地使四用權(quán)蕉，但畫其在唉獲得罩土地煙使用彼權(quán)的冒同時拼，對脾附著風在土閉地上太的建慌筑物榴及其吸附著隙物（展如院說墻、體倉、外棚、并圈、棍舍、葬樹、更井等功）也開實行偷了一絕次性肯買斷網(wǎng)，給逗予一墻定價轎值的匠補償爸。這夜種行化為是嘴先買寺房后落拆料符，屬牛于房師屋權(quán)嫩屬轉(zhuǎn)速移，苦按《駐中華廳人民魄共和莖國契判稅暫焰行條釋例》定規(guī)定護應(yīng)交范納契鹿稅，粉計稅鼓依據(jù)插為實伐際支軍付給炭房屋膛所有蹦者的喜補償明費。腸（吉熊地稅北農(nóng)字充[1瞎99彼8]叮33蝕6號泄）紛４、禁房屋浩開發(fā)濾單位喉為了鑒實施搞房屋砌開發(fā)其項目綿，在谷取得各土地刺使用彈權(quán)時聞，需脫動遷盤舊房平，房升屋權(quán)顏屬由畝原房歸主轉(zhuǎn)帽移至睜房屋羊開發(fā)釘單位裂，房哪屋開乎發(fā)單泥位再壺委托占動遷藍單位搞實施逐動遷殃，其籌行為闊屬先款買房陜后拆氧料。森按著賴《中恨華人附民共妻和國凍契稅句暫行渴條例?！芬?guī)臟定應(yīng)湯交納供契稅畫。其失計稅譽依據(jù)擇為實恢際支象付給盞被動詞遷戶牽的所足有動尋遷安忌置補捉償費親。（傾吉地塌稅農(nóng)明字〔向19賢99你〕3波7號忍）梨５、軌購房最人以賤按揭遇、抵敏押貸星款方酷式購段買房掌屋遼，炭當其批從銀蝴行取穿得抵廳押憑祥證時及，坦購房薦人與危原產(chǎn)貪權(quán)人俊之間耐的房渠屋產(chǎn)罰權(quán)轉(zhuǎn)從移已趨經(jīng)完察成烏，悶契稅茶納稅遭義務(wù)愛已經(jīng)胸發(fā)生申，答必須智依法授繳納餃契稅游。征凳收契乓稅的它計稅萌依據(jù)脹為購競買商須品房惠的購章房款鴨全額仿。（天吉地忍稅農(nóng)叔字〔碼19投99氧〕3補20罵號杜）故6破、昂甲單危位擁亡有土盈地，元乙單宣位提挖供資抱金，者共建蘭住房否。乙怒單位念獲得點了甲協(xié)單位彩的部援分土警地使脅用權(quán)蘇，屬暴于土純地使仍用權(quán)晃權(quán)屬口轉(zhuǎn)移廁，根圾據(jù)《音中華付人民吊共和盤國契軍稅暫毀行條窗例》戶的規(guī)促定，美對乙杠單位絲應(yīng)征厭收契滲稅，予其計革稅依誼據(jù)為凱乙單談位取估得土職地使擇用權(quán)窮的成無交價嬌格。

拜畫上述駝甲乙憐單位懇合建恒并各確自分師得的陵房屋導，不肺發(fā)生揪權(quán)屬擱轉(zhuǎn)移哭，不報征收競契稅乓。（欄國稅刃函[量19退98嗓]8起29脅號銜）貫7、筋以劃骨撥方疲式取踩得的節(jié)國有浸土地妹使用次權(quán)，隆經(jīng)批民準再頸轉(zhuǎn)讓茶，需設(shè)由取籠得劃尸撥土縫地使禾用權(quán)蝕者補夕繳土蘿地出賭讓費禁用或危土地陣收益索，并解繳納爐契稅撲。其碗計稅掏依據(jù)吃為土禾地使緒用權(quán)漂出讓洋費用端或者蟲土地忙收益畏。取贏得轉(zhuǎn)袋讓土君地使球用權(quán)跨的承蜻受人破，應(yīng)史按照疏《增中華渠人民浩共和芳國契交稅暫巧行條例例》些第肅四條棉規(guī)定嚇的成祖交價瓶格繳嚇納契虹稅。型因此蹈，《掉中華斤人民言共和駱國契躺稅暫消行條斷例》清與講《中彈華人壯民共批和國殊契稅燃暫行減條例持細則風》規(guī)擾定的歐計稅鞏價格頁，是揪對不黑同納址稅人外在不滿同環(huán)踐節(jié)繳膊納契孝稅的衣依據(jù)星，兩映者并觸不矛覽盾。塞（勢財稅施〔2煎00傷0〕仙14散號羅）蔬８、督采取索分期革付款拐方式桂購買平房屋斑附屬然設(shè)施候土地醉使用若權(quán)、相房屋索所有牧權(quán)的跑，應(yīng)柱按合地同規(guī)添定的度總價它款計此征契愛稅。綠（宰財稅蔽[2艷00鋤4]買12跨6號港）靈條９、百先以屯劃撥寺方式駐取得需土地肺使用物權(quán)，兇后經(jīng)掠批準怠改為胳出讓禽方式滲取得效該土據(jù)地使籮用權(quán)水的，撥應(yīng)依純法繳混納契懲稅，愿其計醫(yī)稅依務(wù)據(jù)為稼應(yīng)補邀繳的不土地復出讓堡金和匙其他彩出讓大費用安。（趙財稅鑼〔2跪00糊4〕申13儀4號妙）磨10總、出心讓國涼有土共地使揪用權(quán)飛的，殺其契側(cè)稅計垂稅價營格為呈承受宇人為片取得反該土綿地使耀用權(quán)黃而支瓣付的蠶全部卷經(jīng)濟蒜利益必。繼（育財稅教〔2察00油4〕日13按4號土）工11汗、憶對拆宗遷居戰(zhàn)民因匠拆遷撞重新挪購置落住房孫的，蛾對購莫房成倦交價隱格中柔相當爺于拆周遷補礙償款石的部漿分免蓮征契腹稅，褲成交旦價格服超過乓拆遷脅補償繡款的勻，對式超過喬部分裁征收犁契稅世。來（才吉地藏稅函脆〔2證00蒸5〕獸52祝號逼）紀法12盟、姑吉林鴉市城巨市基移礎(chǔ)設(shè)點施投蛾資公朽司、汁城市刪開發(fā)獅辦、胞城市忽拆遷茄安置鮮公司喂在城琴市基砌礎(chǔ)設(shè)葡施改知造中模，通棉過政晶府劃兼撥或障征用遙的方考式取故得土場地使蔑用權(quán)夢，不彩征收嘴契稅枝。但購由于情“地捐為房表載、揚房依丸地建小”，懸上述照單位舟在取壇得在籍土地袋使用矛權(quán)的繞同時文，對啄附著度在土沖地上音的建粒筑物來及其沖附屬仆物也轟實行富了一咽次買愁斷，濕給予雕一定挎價值假的補逃償。永這種巷行為看是先塌買房嘗后拆澡料，暴屬于躲房屋燙權(quán)屬云轉(zhuǎn)移融。以職上開針發(fā)建貓設(shè)單哭位的枕拆遷鎮(zhèn)補償新行為頁應(yīng)繳揮納契咽稅，挑其計箏稅依殲據(jù)為姑實際硬支付禮給房毅屋所意有者帖的拆濾遷補劃償費濾。（別吉地挪稅函偷〔2漠00丸5〕暈52消號徐）衣13跨、房多屋買消賣的換契稅嚷計稅筐價格建為房抄屋買牽賣合熊同的比總價傍款，援買賣除裝修宴的房極屋，疲裝修裂費用仙應(yīng)包委括在統(tǒng)內(nèi)。白（童國稅瓣函〔它20管07悲〕6臘06巷號誘）氏14徑、營土地蹲使用煌者將蓮土地王使用福權(quán)及街所附療建筑衣物、土構(gòu)筑受物等壩(包浩括在雨建的爛房屋膊、其磨他建單筑物更、構(gòu)電筑物磚和其遍他附鉛著物梢)轉(zhuǎn)蝦讓給火他人束的，殲應(yīng)按述照轉(zhuǎn)廣讓的粱總價播款計宜征契統(tǒng)稅。杰（腔

財盟稅〔顛20唐07撥〕1奧62狹號墻）物州15積、關(guān)薦于劃聚撥土謝地改紡出讓吩、轉(zhuǎn)庭讓契松稅征痛收問偷題。漲以劃襪撥方受式取欣得土術(shù)地使市用權(quán)娛經(jīng)批篩準轉(zhuǎn)尚讓時耳，轉(zhuǎn)睜讓方膝和承磁受方吐均應(yīng)掘繳納侮契稅禾。由嘆于轉(zhuǎn)歌讓方曉與國毅家的傾關(guān)系睜轉(zhuǎn)變隙為受臨讓與票出讓盛的關(guān)醉系，核因而森轉(zhuǎn)讓稅方要電補繳杠國有奶土地助出讓煌的契集稅，澆其計鍛稅依諷據(jù)為肝應(yīng)補交繳的辭土地顏出讓瓦金或號者土吸地收秘益；遇承受滿方為瓦國有若土地話轉(zhuǎn)讓孔的受港讓者濫，按耕國有媽土地墻轉(zhuǎn)讓爆繳納證契稅慧，其翻計稅勵依據(jù)瓜為成族交價公格或扔競買婚價格罰。（郊吉地扣稅發(fā)誠〔2松00悅8〕蛙38跡號谷）標16未、辣關(guān)于村因改饞變土丈地用哨途補禾繳土榆地出瘡讓金虜契稅臨征收桿問題謙。對池于因惰改變撈土地荷用途援而補男繳土稼地出氣讓金砌的，白應(yīng)當?shù)a征曬契稅況。其援計稅始依據(jù)掠為補迫繳的役土地諷出讓處金。運（擔吉地拴稅發(fā)惰〔2迎00誼8〕壞38徹號?。┙M17涼、關(guān)行于房灑地產(chǎn)盈開發(fā)妄單位予對被號拆遷北人進櫻行拆嘆遷補峽償安逗置契活稅征布收問探題。里房地溪產(chǎn)開唐發(fā)公拆司在凱實施姓房屋室拆遷究過程季中，雖以貨及幣形市式支烘付被賠拆遷萌人拆代遷補膏償款抬和安僵置補西償費讓的，病其契棵稅計效稅依喊據(jù)為道實際料支付模的拆床遷補料償款也和安庸置補俯償費撫；以您房屋炊形態(tài)檔安置放的，乒根據(jù)京被拆擱遷房刪屋面眾積和臥被拆舒遷房鵲屋地摔段每船平方碗米應(yīng)購支付壓的拆圓遷補岔償標夢準及煤安置德費用陳核定扭其契偏稅計親稅依釋據(jù)。武（班吉地舉稅發(fā)循〔2湖00靠8〕絡(luò)38前號壘）揭18掛、蔽關(guān)于平以競樸拍方夾式承壩受四悟家金憤融資挪產(chǎn)管顫理公表司處爬置不盛良資員產(chǎn)涉粉及的榮土地槽房屋零契稅華計稅粱依據(jù)來問題基。契倘稅的盾計稅評依據(jù)正為房營屋、魂土地倘實際饅成交坑價格映。信蓄達、掛華融秧、長意城和螞東方壤四家守金融醒資產(chǎn)拜管理刃公司生按照工有關(guān)桐法律淡、法成規(guī)的陪規(guī)定闖，通核過競透拍的鵲方式熱，分饑別處進置從烏中國鵝建設(shè)姥銀行地、中披國工宇商銀吃行、搖中國洋農(nóng)業(yè)躁銀行濾和中耳國銀愧行四蠅家國善有銀仁行接素受的脖不良著資產(chǎn)才，承揮受方粗繳納始契稅引的計詢稅依變據(jù)為鍵競拍蠢房屋映或土輕地的搶實際憑成交霞價格言。（渾吉地盒稅發(fā)瘋〔2駱00榴8〕銅38香號殃）童浙19汪、關(guān)光于以泉房屋成、土燈地抵媽債計泥稅依翠據(jù)問隱題。比以房布屋、襪土地月抵債史是一集種特沫殊形術(shù)式的引買賣勿關(guān)系敵，根豆據(jù)不僚同情脆形，鄰其契武稅計骨稅依余據(jù)為杜債權(quán)允人與宰債務(wù)臨人簽嗚訂的睜有效始合同后上約鼻定的蝦以房訪屋、棋土地響抵頂芽的債伏務(wù)額咽或法旋院判凱決書串上明五確的父抵債拐額或稍拍賣根的實敬際成盲交價采格。葉（繭吉地丙稅發(fā)辯〔2蘋00顏8〕掀38座號立）連鄉(xiāng)20睡、薯根據(jù)?，F(xiàn)行腸契稅買政策止規(guī)定姐，對弓納稅要人因超改變量土地豐用途紀而簽蜻訂土雕地使餡用權(quán)脈出讓妙合同猜變更浮協(xié)議同或者滲重新溜簽訂遮土地桃使用站權(quán)出峽讓合趁同的冰，應(yīng)改征收打契稅艇。計母稅依塞據(jù)為毒因改冰變土氣地用所途應(yīng)號補繳司的土布地收老益金盒及應(yīng)駐補繳透政府蜻的其娃他費訊用。甩（辣國稅惱函〔董20丘08悼〕6賺62納號因）驗祝21莖、關(guān)曬于抵關(guān)債房酸屋和底土契緞稅計務(wù)稅依蚊據(jù)問肥題。元⑴哄通過危人民繁法院斃依法府做出寶并已盯經(jīng)發(fā)洽生效拍率的明判決摟書、苗調(diào)解刻書、降裁決涉書、川裁定長書、峽協(xié)助兩執(zhí)行皮通知排書等良法律君文書浙承受餐低債免房屋套和土歪地的夫，契芒稅的跳計稅膀依據(jù)良為上環(huán)述法封律文繭書載喪明的價抵債竄額。診⑵五通過冊法院戚委托餃拍賣階的抵勁債房齡屋和惹土地舍以實話際成默交價默格為澆計稅掩依據(jù)構(gòu)。（摧吉地徐稅發(fā)披[2隨00辰9]鏟11坐7號逢）限22污、謎出讓橋國有代土地辭使用影權(quán)，斜契稅巾計稅聾價格碧為承僅受人獲為取墊得該降土地訊使用咸權(quán)而版支付涌的全啞部經(jīng)什濟利具益。取對通寺過模“此招、芽拍、籍掛蜓”呈程序毫承受秤國有安土地貧使用戀權(quán)的欲，應(yīng)悅按照御土地耳成交宰總價質(zhì)款計暗征契莊稅，投其中鈔的土鏈地前庭期開傳發(fā)成稼本不蔽得扣丸除。遺（若國稅托函〔國20予09截〕6怪03淺號貢）彈23文、斤關(guān)于償契稅談的征失收問但題對叼由于埋原開爽發(fā)建尖設(shè)單身位主賭體資造格消必失、剝法院耍拍賣扒抵債糊資產(chǎn)板或開場發(fā)建紀設(shè)單勉位拒既不開釋具發(fā)浙票等靈客觀未原因績，導份致土倒地、凈房屋鴿的承淘受人證無法桌取得怨銷售雜不動尖產(chǎn)統(tǒng)哭一發(fā)榆票的級，凡看符合遍《吉茶林省租地方擴稅務(wù)饅局關(guān)緩于欠峽繳稅銳款的搖納稅暫人發(fā)班票管耗理有勻關(guān)問煙題的賀通知腹》（筐吉地蘿稅發(fā)執(zhí)〔2憂00書6〕宣10較2號跪）第僚4條宮規(guī)定蝶情形喬的，卵依照蠅規(guī)定蛋執(zhí)行濱。不黃符合秀上述延文件討規(guī)定梨情形砌的，糠在征湯收契風稅時聲，土延地、警房屋晌的承陶受人游應(yīng)說嬌明情調(diào)況，掙提供巧相關(guān)詠證明堪材料韻，對淡方單士位主壘管地幸稅機哥關(guān)進弊行審午核認染定，切并出已具認棍定情舟況說勵明后鼠，契紀稅征報收機松關(guān)可蜂按照勾以下躲兩種米情況智執(zhí)行突：以朱資抵歡債、彎法院厘判決顫和法蘿院委忍托拍演賣的突，按世照《鼻吉林光省地販方稅蘋務(wù)局勻關(guān)于雨明確幣契稅北征收求幾個止具體堂問題吊的通黑知》宇（吉即地稅晝發(fā)〔忠20寄09與〕1譽17滑號）釋第五遙條規(guī)制定執(zhí)愈行。質(zhì)（鮮吉地僵稅發(fā)皮〔2喜01正1〕悠12裹7號薯）度24小關(guān)于梁企業(yè)拔取得售政府會返還與的拆重遷成魔本如顏何計長征契購稅問侍題貫在棚緣戶區(qū)雙改造朵過程收中，裁對團中標舒的房魔地產(chǎn)耳開發(fā)痕公司俯進行榴土地或使用歪權(quán)激的掛他牌出轎讓，頭其容前期嫌已經(jīng)爬發(fā)生禍的拆斑遷補吉償費京契稅身征免稈按以凈下規(guī)妖定執(zhí)掃行：頃⑴飾房地輔產(chǎn)開求發(fā)公草司通怎過掛裙牌方確式取愉得土怠地使碼用權(quán)慈，并騎負責狠拆遷持和辦孕理滅細籍手側(cè)續(xù)，解其前陳期支儀付的朋拆遷隆補償厲費，諒無論改政府院返還弓與否霜，都敵應(yīng)計睜入其似契稅糧計稅傻依據(jù)呀，照辦章征屯收契搜稅。滋⑵照房地底產(chǎn)開培發(fā)公牲司通建過掛辨牌方氏式取心得土攏地使灰用權(quán)所，跨不負布責拆耕遷和戲辦理么滅籍殊手續(xù)荒的，減其上契稅泛計稅制依據(jù)步為繳冒納的若土地雕出讓抵金和趣其他儲土地羨出讓撿費用竿，不勁包括挪代為棟支付敘并由匯政府糕返還壇的拆鋪遷補通償費配。拆磁遷環(huán)利節(jié)契要稅納嫩稅人堆為簽卸訂拆遍遷補晚償協(xié)東議和衰辦理迷滅籍且手續(xù)灶的單范位和粱個人裂。眨（狼吉地棉稅發(fā)盒〔2料01辰2〕狗24竄號焦）栗25假、洞關(guān)于井外網(wǎng)漲配套班費契談稅征緊收問溪題捐。立房地父產(chǎn)開乖發(fā)公養(yǎng)司購難買和棋開發(fā)酷土地菌所支潛付的孤各項烈外網(wǎng)根配套舉費，蒸凡支娃付給詳建委大、財手政、吧消防膚等政品府相動關(guān)部霞門，忌取得導行政危事業(yè)棟性收鐘費票叢據(jù)的頌，屬未于與訴取得染土地縮有關(guān)謹?shù)馁M雀用，鞋應(yīng)計孫入契牲稅計殼稅依挽據(jù)，忍照章魔征收秩契稅援；棉（新吉地糟稅發(fā)胞〔2惕01訪2〕廊24意號珍）接26洲、關(guān)歌于拆卻遷補勤償費茶契稅釘征收辟問題牙。新納稅醋人取眾得土丑地后煎，為富動遷苗所支殼付的剩各項臉拆遷賴補償仗，踐包括鞏有權(quán)嚷屬傍房屋擇、無濁權(quán)屬琴房屋掛、在物建房消屋、哪構(gòu)筑嫌物和飛其他賽附著腐物補展償便，娛均屬捕于契單稅的害征稅疼范圍匙，應(yīng)增照章炎征收斤契稅嗎?？偅ㄞr(nóng)吉地蕩稅發(fā)薪〔2軍01裝2〕蜂24愛號覽）爛27先、關(guān)借于分琴期支子付土騎地出匠讓金版契稅艇征收原問題臥。象納稅翻人與督土地鐮管理園部門洋簽訂釘土地坊出讓婆合同驕，爭約定妄分期滔繳納剖土地括出讓挨金，飄其納翻稅義犧務(wù)發(fā)笛生時析間為安簽訂武出讓士合同桐的當賣天，冷計稅卡依據(jù)挨為合夾同所牲載全豐部土撕地出蘆讓金遼總價根款。葉納稅套人因豎分葉（狹吉地澆稅發(fā)槍〔2蛋01灑2〕族24靠號爪）斥期支喪付土刪地出概讓金窗而津支付載給土富地出莫讓人橫的利校息，笨應(yīng)計債入契琴稅計密稅依兄據(jù)，擔照章晚征收酸契稅蓄。軋28瞞、關(guān)脆于城欺鎮(zhèn)房他屋拆顏遷補祥償承在受住掉房契炸稅政嘉策問肺題雅。然納稅模人因顫拆遷噸住房耐和非斑住房鵲而重材新承沸受住右房的慶，對筑其重初新購繳置歡住房是價款維不超還過拆苦遷補絹償款呢的部苦分，雄或取策得拆婦遷補盜償住介房且礎(chǔ)不需符要繳掠納差禽價款搞的，描免征諒契稅婦；教重新托購置盲住房絞價款瘡超過鄉(xiāng)拆遷那補償法款，渠或為趙取得默拆遷童補償丸住房何而繳緩納差物價款虜?shù)模厡ζ湔^要部分五或繳晃納的糾差價羞款犬依照間對應(yīng)蛾的稅限率征傅收契堡稅。候?qū)Ψ澈吓飻U戶區(qū)爆改造歪的拆拍遷戶協(xié)，按夏現(xiàn)行外棚戶淹區(qū)改番造有國關(guān)契兔稅優(yōu)疑惠政屢策執(zhí)綠行。擇（臨吉地光稅發(fā)鬼〔2唐01胃2〕覽24掌號異）同括郊29卷、盜市、萌縣級軟人民愁政府芝根據(jù)買《國椒有土由地上叫房屋嫁征收哪與補橡償條城例》沉有關(guān)啊規(guī)定源征收寇居民增房屋名，居殊民因狐個人透房屋雁被征雷收而奔選擇俯貨幣稠補償掀用以株重新凍購置議房屋能，并唐且購析房成思交價蘿格不燃超過符貨幣絞補償戰(zhàn)的，同對新半購房掘屋免呀征契泥稅；鑰購房瓦成交為價格送超過鏈貨幣耐補償達的，替對差手價部望分按抄規(guī)定命征收若契稅暈。居萌民因劇個人疑房屋汗被征摟收而先選擇韻房屋垮產(chǎn)權(quán)啞調(diào)換礦，并臣且不瞇繳納抓房屋叼產(chǎn)權(quán)演調(diào)換狼差價過的，普對新創(chuàng)換房奸屋免趣征契紙稅；架繳納秘房屋喜產(chǎn)權(quán)丹調(diào)換你差價起的，葉對差剩價部番分按艇規(guī)定接征收瘦契稅烘。泊（葡財稅村[2跡01房2]氧82紹號奔）

犧至撿30將、企放業(yè)承杯受土絲地使墾用權(quán)午用于買房地衛(wèi)產(chǎn)開濟發(fā)，枕并在目該土唱地上視代政牢府建起設(shè)保律障性暖住房傍的，震計稅龜價格這為取麻得全炭部土迎地使懼用權(quán)繼的成碰交價偵格。貢（嘩財稅遞[2席01勢2]宇82雨號渣）詠31家、根若據(jù)《敢中華蛋人民挎共和很國契指稅暫渣行條鴨例》叉規(guī)定零，凡步發(fā)生蒸土地概使用搜權(quán)、早房屋演所有符權(quán)權(quán)猶屬轉(zhuǎn)翅移變集動，軋均應(yīng)兼交納痛契稅疲。在星房地床產(chǎn)交榆易過疫程中儲，因雪為暖“烘地為焦房載們、房釀依地掃建訊”臟。所懲以在蝴土地頑使用乎權(quán)轉(zhuǎn)宇移變鋼動時響，土直地使重用權(quán)吼也同惱時轉(zhuǎn)辨移。煮以劃諒撥方臣式承齊受土驚地使聽用權(quán)錯，但碎其在術(shù)獲得拉土地炕使用閘權(quán)的械同時進，對昌附著銜在土尋地上固的建無筑物推及其酸附著鉤物（譜如院偷墻、躁倉、裝棚、塑圈、略舍、逃樹、祖井等喚）也希實行需了一怨次性靜買斷蘇，給佳予一么定價薦值的譜補償鋒。這歷種行刑為是繩先買驗房后耕拆料需，屬另于房孫屋權(quán)贏屬轉(zhuǎn)嗓移，外按《瘡中華欄人民香共和域國契濫稅暫皇行條許例》媽規(guī)定許應(yīng)交基納契意稅，字計稅四依據(jù)電為實德際支秘付給證房屋院所有崇者的石補償相費。憲（吉光地稅澤農(nóng)字眾[1遍99坑8]興33區(qū)6號丘）及32霉、房挨屋開斑發(fā)單擺位為狐了實谷施房術(shù)屋開伯發(fā)項究目，恩在取聲得土速地使稼用權(quán)禽時，擋需動懂遷舊范房，蜜房屋周權(quán)屬暫由原石房主炕轉(zhuǎn)移紹至房問屋開聯(lián)發(fā)單速位，類房屋蹤開發(fā)卡單位只再委真托動虹遷單遠位實劑施動寸遷，煩其行受為屬揚先買葡房后拳拆料胃。按訓著《棟中華學人民規(guī)共和丙國契鑼稅暫中行條摟例》視規(guī)定接應(yīng)交孝納契域稅。與其計泊稅依踩據(jù)為芽實際吃支付辨給被眾動遷摔戶的誘所有乖動遷惜安置刃補償室費。害（褲吉地勤稅農(nóng)貢字〔股19叉99任〕3術(shù)7號量

嘩）課33武、途對拆拿遷居獵民因附拆遷污重新蹲購置書住房薦的，搖對購衫房成顆交價陣格中體相當舅于拆箏遷補悲償款雕的部針分免俯征契春稅，衣成交巡價格怕超過輝拆遷溉補償禿款的接，對中超過六部分糕征收而契稅補。（良財稅勝〔2傲00雨5〕哭45座號買）噴副34值、暈依據(jù)刺《中挺華人躁民共項和國犧契稅必暫行碧條例跳》的搬規(guī)定列，吉訊林市懲城市趨基礎(chǔ)患設(shè)施塘投資彩公司河、城臺市開書發(fā)辦肝、城仰市拆宴遷安奔置公帶司在薄城市球基礎(chǔ)提設(shè)施萄改造待中，蒙通過倡政府阻劃撥毯或征柜用的榴方式藍取得殖土地泊使用陣權(quán)，蛙不征鍵收契探稅。光但由籌于“湖地為睬房載賤、房算依地唐建”烘，上急述單胡位在土取得妹在土熔地使估用權(quán)張的同惠時，隙對附銹著在疊土地紫上的統(tǒng)建筑霸物及天其附譜屬物菊也實針行了席一次順買斷側(cè)，給磁予一鹽定價擊值的桶補償包。這酸種行粉為是麗先買奧房后骨拆料預，屬哪于房功屋權(quán)蓬屬轉(zhuǎn)剖移。足根據(jù)侵《中配華人險民共國和國伙契稅披暫行趨條例酬》規(guī)蓮定，廚以上幻開發(fā)灑建設(shè)古單位菜的拆顛遷補哭償行地為應(yīng)籠繳納版契稅匆，其聽計稅膊依據(jù)迷為實稍際支悄付給鞋房屋多所有撿者的摟拆遷供補償叔費。雙（姨吉地丸稅函貪〔2劫00殲5〕臭52仙號災(zāi)）甲（二族）、租現(xiàn)行美有效咱的契宣稅文斧件中濫關(guān)于鋤契稅乓成交增價格當?shù)木呦w規(guī)滑定毀１、背合同古確定錢的成海交價乎格中罵包含男的所跑有價版款都靠屬于躺計稅仰依據(jù)離范圍鼻。垂土地旋使用貸權(quán)出后讓、獎土地兼使用虎權(quán)轉(zhuǎn)侵讓、愛房屋止買賣匠的成撓交價腐格中型所包爛含的委行政訴事業(yè)些性收版費，致屬于脖成交磁價格稿的組除成部縫分，惡不應(yīng)密從中棄剔除凱，納消稅人繪應(yīng)按押合同溪確定故的成洞交價去格全家額計植算繳頌納契與稅。響（導財稅糟字[撈19巡98工]9玉6號虧）棕2、定關(guān)于泄土地舍使用叨權(quán)出幅讓的排計稅百依據(jù)啦。土掙地使嚼用權(quán)藥出讓帽行為辣的計倚稅依踏據(jù)是略成交鳳價格境，成貍交價遮格是爛指用顯地者竿在承魄受土厚地時限應(yīng)交巴付的奧貨幣矛、實比物、塘無形趣資產(chǎn)銷或者液其它旗經(jīng)濟宇利益舌的總況和。

辰呼主要悼包括懷承受辱者應(yīng)烏交付泄的征堆地費皆用、林土地飲開發(fā)功費用喪、地知租。狗征地慕費用澆包括虎土地較補償染敗費、什安置幣補助矮費、爆新萊水田開月發(fā)建蒸設(shè)基骨金、卷青苗飄補償材費、欺地上忽地下冷附著元物和嫂埋藏雙物補猴償費仙、拆厚遷補痛償費輕和征市地管堂理費奴等；扔土地福開發(fā)銹費用究包括吸市政傻公用建設(shè)施鮮配套諒費、亮城市乳園林緊綠化齒費、宗城市貞給水雹工程獨建設(shè)竭費、春城市膨消防衣設(shè)施油建設(shè)猶費、如重點麥人防堵城市連結(jié)建已人防牽工程少建設(shè)怠費、降城市嘩商業(yè)轟網(wǎng)點茶建設(shè)字費和餡城市嚼教育松網(wǎng)點肥建設(shè)撫費等影；地跑租也除稱土殼地凈訂收益獸，是打指應(yīng)討繳人膊國庫禁的土藝地出首讓金關(guān)。欄（財疤稅字甩[1恢99憂8]罰11系號）貍衫３、怨出讓誕國有酷土地默使用館權(quán)的職，其響契稅顆計稅穿價格蹦為承弓受人孔為取殃得該疑土地褲使用宜權(quán)而源支付插的全舉部經(jīng)得濟利濤益。暴以協(xié)討議方醒式出處讓的各，其竭契稅蓬計稅虹價格震為成規(guī)交價趟格。其成交政價格邀包括檔土地醬出讓棗金、俘土地隨補償淹費、單安置州補助腔費、渠地上尺附著付物和誤青苗的補償徒費、依拆遷掠補償泥費、校市政幕建設(shè)矩配套土費等稅承拔受者材應(yīng)支掙付的芽貨幣抱、實夠物、傅無形嬸資產(chǎn)矛及其怒他經(jīng)界濟利拋益。片（飲財稅柄〔2橫00雞4〕狹13掙4號訊）廣４、介出讓澆國有霜土地括使用殘權(quán)的繼，其赴契稅測計稅士價格削為承咸受人爺為取紐得該迎土地呆使用包權(quán)而眉支付揀的全攔部經(jīng)腸濟利趴益。鄭以競北價方殘式出材讓的趙，其控契稅憶計稅老價格擋，一噸般應(yīng)質(zhì)確定賀為競泳價的勢成交裹價格肚，土蹄地出分讓金粗、市胃政建擋設(shè)配獵套費折以及開各種慣補償克費用做應(yīng)包揪括在墨內(nèi)。慕（租財稅亭〔2蟲00屆4〕刮13砌4號禿）呼5、聾出讓諸國有超土地還使用渠權(quán)的迫，其夫契稅越計稅指價格及為承盜受人埋為取鑄得該伏土地辟使用碼權(quán)而散支付蒼的全養(yǎng)部經(jīng)侵濟利薄益。柴以協(xié)滅議方猛式出稅讓的天，其蘭契稅郵計稅比價格唇為成殼交價買格。蔑成交爆價格屬包括箏土地豐出讓商金、皂土豆地補頑償費陶、安苦置補群助費遞、地美上附呆著物總和青身苗補旦償費飄、污吉地掩稅函厚[2國00冠7]品19雁號鏡拆遷乞補償秧、市栗政建城設(shè)配期套費榴等承肢受者冊應(yīng)支氏付的探貨幣爺、實屆物、夠無形怪資產(chǎn)馳及其熟他經(jīng)擇濟利至益嬌”瘋。（硬吉地巨稅函籠[2滋00盼7]圖19劃號配）該６踏、關(guān)邪于土熊地出盛讓金雅的違森約金壩是否慣計入及契稅級計稅企依據(jù)亡問題謊。用白地人況未按躍照土扇地出蹤讓合打同、嶄補充衣協(xié)議傅或變幕更協(xié)桂議的毫約定愈及時識繳納寶土地皂出讓今金，題被政敵府相塑關(guān)部泳門計篇收的捐違約床金，欲由于報不屬佛于土蟲地出壞讓的輕成交礦價格軍，因培此，碧不計預入契黎稅的內(nèi)計稅崇依據(jù)末，不輔征收癢契稅尊。（酸吉林銅省地抖方稅陜務(wù)局子公告乏20呢11躺年第虹2號說）友７、錫關(guān)于臘分期愿支付件土地駱出讓戀金契辦稅征詢收問殼題絨納稅免人與雄土地綢管理潛部門需簽訂弊土地碎出讓態(tài)合同何，臟約定忠分期益繳納醉土地替出叫讓金謠，其例納稅唐義務(wù)閥發(fā)生桐時間棒為簽售訂出鳴讓合售同的給當天以，計庸稅依崖?lián)楹梁锨竿d全絮部土鏡地出歇讓金頸總價蓬款。您納疲稅人互因分冬期支急付土如地出貿(mào)讓金岡而懼支付趙給土矮地出流讓人齡的利補息，趕應(yīng)計辦入契谷稅計防稅依紹據(jù)，屯照章遞征收咳契稅鐵。醉（馬吉地所稅發(fā)扁〔2搜01扇2〕永24仗號滋）抬（三顆）、顫需要揉進行跳評估返后才忽能做撿為契膀稅計衫稅的紫相關(guān)陪規(guī)定犧１、戰(zhàn)障樹扶怖伏統(tǒng)輝帆緞顧首稍盼栽孫礦匯左沈掀它現(xiàn)多踏黃敲痰癥凍己鼠虛炸態(tài)熔管輕踢取堪權(quán)屬舞棄率獲半詠抖某趕蹤套國稅劃函〔篩20謠02朋〕1絹09稈4號鑰姜２、柳⑴芬出讓勵國有聞土地沾使用毀權(quán)的崖，其售契稅選計稅冤價格改為承呀受人饞為取師得該比土地劑使用字權(quán)而以支付其的全淚部經(jīng)的濟利慈益。叛①腿以協(xié)旱議方其式出威讓的薄，其汽契稅乎計稅專價格狂為成犧交價而格。兵成交閱價格口包括贈土地紗出讓仁金、用土地蛇補償努費、灘安置艘補助鄙費、耳地上傷附著塊物和捷青苗充補償化費、督拆遷鞠補償悅費、笛市政睬建設(shè)呆配套修費等籠承受籮者應(yīng)鏈支付駕的貨踐幣、捏實物余、無式形資飄產(chǎn)及際其他禿經(jīng)濟旦利益侍。立②婦沒有飾成交水價格秧或者廢成交達價格著明顯父偏低肥的，葬征收笛機關(guān)腿可依頓次按恢下列豬兩種嘆方式繪確定滔：另評估轟價格沸：由連政府鐘批準混設(shè)立愿的房遲地產(chǎn)立評估秤機構(gòu)肌根據(jù)退相同士地段廢、同布類房座地產(chǎn)注進行犁綜合液評定狀，并擱經(jīng)當若地稅屬務(wù)機芒關(guān)確行認的窮價格名。袋⑵鄙土地物基準猛地價圾：由攝縣以兵上人貴民政墊府公率示的缺土地讓基準植地價腰。（肌財稅輕〔2橋00雜4〕姨13本4號腰）裝３、遣關(guān)于臟以國粥家作暗價出郊資（飾入股膏）方司式轉(zhuǎn)彩移國窯有土酒地使摩用權(quán)鴨契稅催計稅何依據(jù)滴問題諒?！渡斦繃芳叶愶h務(wù)總異局關(guān)稈于企疊業(yè)改遼制過壞程中稍以國雪家作竹價出攏資（雁入股危）方筍式轉(zhuǎn)爬移國閃有土元地使槳用權(quán)印有關(guān)排契稅木問題糖的通琴知》盲（財辰稅[莊20瘋08幻]1粒29懼號）床規(guī)定陶：對港以國鉗家作掉價出巡資（辨入股涂）方品式轉(zhuǎn)劈移國目有土衫地使摔用權(quán)歇行為地，應(yīng)臂視同羨土地賤使用案權(quán)轉(zhuǎn)翁讓，個由土折地使賣用權(quán)筆的承脆受方族按規(guī)伍定繳壯納契專稅。服其計田稅依宏據(jù)為蘆有批稱準權(quán)友的人趙民工落政府士土地閃管理幣部門猛按一瓦定的魂土地封使用詞年限浴，并袋根據(jù)嗽當?shù)卣艿貎r伶水平班和土蚊地出具證標慰準，敗核算雞出的圣土地租出讓缺金作棚為轉(zhuǎn)吵增國唯家資探本金英或國注家股迫本金厲金額貍。（遇吉地聾稅發(fā)別[2夜00失9]女11黨7號側(cè)）燕世關(guān)于秤房地疾產(chǎn)開彈發(fā)企爭業(yè)以服實物甜補償拼方式僚取得盜土地誦使用館權(quán)契劇稅征鹽收問占題。浮房地鄙產(chǎn)開嘉發(fā)企確業(yè)將規(guī)開發(fā)友區(qū)域緒內(nèi)原淘住戶去房屋帆拆除死，采們用實歷物補禿償方姻式進罩行安召置取延得土誠地使漆用權(quán)接，對愁房地樸產(chǎn)開麥發(fā)企傘業(yè)征內(nèi)收契狡稅的棄標準且，分斑兩種千情況慕掌握宜：一倉是開請發(fā)建礙成新回房在挪原地修等面服積償巾還原君住戶閥面積簽的，爸當?shù)亟売型恳坏氐尾疬`遷補筋償安紐置標著準的樣，按穗被拆揚遷房揀屋的率市場雙價格醫(yī)核定筒征收衫契稅趨。二反是在礎(chǔ)異地貝以現(xiàn)疤房進燭行安葡置的址，按斑房地梅產(chǎn)開降發(fā)企源業(yè)所大支付穩(wěn)現(xiàn)房稅的市歡場價碗格征鄰收契淚稅。緣（吉膀地稅欠發(fā)[圾20國09斤]1貫17正號）徒５、睜關(guān)于監(jiān)抵債推房屋場和土揭契稅碧計稅報依據(jù)堂問題土。債沿權(quán)人皇和債嗓務(wù)人口雙方攀通過艘簽訂河以資單抵債肆協(xié)議鄙、合新同或園者通引過公郵證部絡(luò)門公資證后榮簽訂膨以資丑抵債菌協(xié)議存、合艱同承飾受抵箭債房虛屋和青土地毯的，愛契稅早的泰計稅姓依據(jù)淘為政釣府部缺門批克準設(shè)利立的社房地斧產(chǎn)評偶估機嘩構(gòu)出親具的茄評估梳價格鵲。（惹吉地拌稅發(fā)叉[2淚00紛9]肝11枝7號杰）呆6屑、實辱物安竄置契去稅計園稅依損據(jù)問湊題。貌開發(fā)乳公司窯委托磚房屋貪拆遷認公司具對被側(cè)拆遷晉對象帶的房孤屋進銹行拆塊遷，帥在實財際工室作中恐，可歡以依校照房油屋拆目遷公俯司與賢被拆燒遷人蛾簽訂彎并經(jīng)掀有評甘估資渣質(zhì)的繁專業(yè)協(xié)機構(gòu)井評估腹的《由住宅梅房屋拖拆遷謙補償抗安置剪協(xié)議鏟書》嬌所載瑞金額扣，計眉算征懶收契營稅流（魄長地粒稅發(fā)屆〔2羨00如9〕返15耍4號答）灣７、眠關(guān)于方契稅架的征補收問濾題對凈由于稿原開摩發(fā)建班設(shè)單妙位主棵體資倉格消嗽失、桿法院屢拍賣挪抵債賓資產(chǎn)暫或開虜發(fā)建譯設(shè)單旨位拒竊不開盡具發(fā)惑票等誤客觀縮原因迫，導搏致土脾地、轟房屋接的承謠受人怒無法透取得難銷售火不動炎產(chǎn)統(tǒng)編一發(fā)促票的爽，凡蠶符合槐《吉濁林省峰地方涌稅務(wù)令局關(guān)劈于欠增繳稅妹款的逝納稅蹦人發(fā)喉票管盤理有釀關(guān)問薦題的系通知禮》（靠吉地吐稅發(fā)盲〔2犯00首6〕羨10處2號撇）第政4條塵規(guī)定解情形交的，猶依照專規(guī)定涂執(zhí)行套。不東符合赤上述躬文件奧規(guī)定忌情形淡的，菜在征礦收契星稅時金，土海地、墊房屋慮的承弟受人副應(yīng)說膽明情搬況，幸提供姐相關(guān)待證明白材料揉，對椅方單骨位主虎管地疊稅機炎關(guān)進惑行審玩核認刷定，銳并出芳具認型定情刻況說川明后借，契蝶稅征西收機駝關(guān)可肥按照煩以下看兩種睬情況紛執(zhí)行表：（巷一）傍已簽屢訂購膜房合壽同，哭但確甲實無崗法取仔得發(fā)覆票的央，依溫據(jù)合獲同所槽載金盜額征頁收契臥稅，濕合同頃金額萄明顯額低于糧市場宗價格協(xié)并且爹無正犁當理柳由的淚，由堵征收斃機關(guān)只參照墓市場值價格功核定際征收旅契稅恢。（亞吉地吃稅發(fā)搜〔2俘01陰1〕莖12筋7號劃）鳳８菊、言對于恐需要韻按評誓估價俘格計數(shù)征契害稅的免，必救須委已托具娘備土顯地估辣價資構(gòu)格的騾土地貞評估蘇機構(gòu)別進行反地價雕評估腿，評攤估結(jié)葵果須金有確以認權(quán)盆的土菊地管墊理部進門確瞎認后興，方略可做妻為計含征契勒稅的辮依據(jù)泳。鑒（誘吉地支稅聯(lián)鹽字〔捐19驚98瓶〕5圣號嗓）幟懇９登、壟存量物房交靜易雙棗方當竭事人伍申報劉的存昂量房鍬成交澆價格航明顯免低于級市場蔽價格撲且無辱正當賭理由肉的，賽地稅浮機關(guān)帥依法盡通過裂存量社房交胳易稅嚇收征摸管系籮統(tǒng)對如其申獲報的紅成交骨價格吃進行巾比對晶，并棕按照歉評估估的房雜產(chǎn)價瓦格作愚為計茅稅價虎格，介計算含應(yīng)納資稅款初。燃（套長春掩市人痰民政樓府關(guān)痕于加傍強存搖量房尖交易丟稅收屢征管鴨的通寫告許）勁10宇、根羊據(jù)乳《財煮政部腔國家鄭稅務(wù)識總局頌關(guān)于確推廣率房地傻產(chǎn)估京價技麥術(shù)加筆強存滲量房印交易攏稅收勵征管德工作總的通凈知》更（財支稅[雞20濕11校]6銜1號漏）規(guī)經(jīng)定，歌納稅唐人辦漲理土繁地、腫房屋最權(quán)屬今轉(zhuǎn)移耐涉稅燭事項絞，應(yīng)鼠提供蔽政府正采購靠程序閃指定趨的房狀地產(chǎn)浩評估伯機構(gòu)為出具惠的《鄭房地必產(chǎn)估看價報選告》營（房避地產(chǎn)蘆評估登機構(gòu)肅名單脹另行沒通知撫）。械主管滲稅務(wù)窩機關(guān)浪按評展估價蒙格和跳納稅幅人申鑼報價償格孰歐高原南則，鄉(xiāng)核定仔計稅孝收入利，計傳征各我項稅融收。凡（長回地稅樸發(fā)[襪20咱12紐]8寬4號郵）徹11付、為辟了加坑強契昏稅征嫩收機慧關(guān)與控土地既管理乳部門貧的工參作配腿合，栽做好渴契稅蓬征收仿管理防工作螞，根約據(jù)《正中華臺人民僵共和午國契蹤稅暫靜行條倦例》你、《褲中華麻人民強共和打國契殲稅暫臥行條旁例細氣則》蘭和《朗中華艙人民順共和姨國土輩地管鳴理法熱》、繼《中杏華人洋民共斧和國妖城市赤房地削產(chǎn)管扁理法具》等珠法律末、法纏規(guī)規(guī)朽定，億現(xiàn)就簽契稅尸征收挎管理侮中的蝦有關(guān)璃問題稻通知刊如下宰：對姐于需橫要按邁評估占價格戀計征渠契稅溫的，插應(yīng)當協(xié)委托木具備儀土地今評估褲資格賺的評勸估機騎構(gòu)進拍行有旁關(guān)的鎖評估機，以滾規(guī)范堤房地顧產(chǎn)市齊場交次易行譯為，刮確保苗國家垃稅收蜻不受肢損失課。（鴿國稅卡發(fā)〔樹19括98扒〕3恒1號邊）些咳鴉渣俊庭12悄、監(jiān)對于秧需要顏按評賓估價睜格計升征契扎稅的恰，必軟須委鉤托具纖備土請地估圍價資永格的環(huán)土地毫評估懼機構(gòu)斤進行閥地價費評估拌，評下估結(jié)扎果須娘有確語認權(quán)展的土楚地管白理部賺門確省認后嫌，方閱可做午為計句征契掃稅的莫依據(jù)截。（車吉地村稅聯(lián)筆字〔伏19脖98未〕5谷號鑒）

住真13詠、扔為規(guī)家范存糟量房輕交易己的稅架收管禍理，得堵塞訪稅收蜂征管萄漏洞熔，促浮進房闖地產(chǎn)返市場怕健康敢發(fā)展東，根算據(jù)國就家法削律法斧規(guī)和飽《財蓋政部獅國恰家稅讓務(wù)總申局關(guān)彩于推搶進應(yīng)娃用房醫(yī)地產(chǎn)鈴評估亮技術(shù)迎加強講存量稠房交請易稅您收征躺管工賺作的頓通知箱》（妙財稅喜〔2淋01舌0〕徹10銳5號雅）、貼《財孟政部儉國安家稅蛾務(wù)總賣局關(guān)瑞于推暖廣應(yīng)再用房盜地產(chǎn)瘋估價球技術(shù)攏加強喬存量并房交研易稅堵收征智管工某作的平通知級》（吳財稅皇〔2陜01飛1〕到61鴿號）呆的規(guī)秩定，涼現(xiàn)將飯加強拿存量績房交僅易稅偵收征族管有聾關(guān)事沉宜通幸告如斜下：齊⑴冷本市宇市區(qū)仔范圍鉆內(nèi)（鄭不含予雙陽助區(qū)）孫存量做房交撇易雙保方當鏡事人盜均須庭遵守結(jié)本通佳告。嚇⑵銹存量檔房發(fā)轟生交廈易時命，其彎雙方播當事房人應(yīng)成當依溝法如圍實申千報并趣繳納林契稅乘、營構(gòu)業(yè)稅躁、城杠市維哪護建肉設(shè)稅互、個祥人所泄得稅沸、土略地增鋸值稅顏、印臘花稅扒、教貧育費考附加衫和地挎方教版育附瑞加等之稅費役。疫⑶出市狐地稅歉機關(guān)始委托拳具有溫法定礦資質(zhì)坊的房舅地產(chǎn)蓬評估禽機構(gòu)示，依弊據(jù)相皇關(guān)規(guī)草定，跳按照煙統(tǒng)一足的估濕價時旬點和織估價妹標準獎，對炒全市魄存量閉房產(chǎn)氏進行瞇價格漏評估撿，其癢評估浮價格焰數(shù)據(jù)鋼存入滑建立凳的存娘量房靜交易齒稅收劑征管此系統(tǒng)疑內(nèi)。幼⑷甚存沉量房年交易剃雙方喝當事瓶人申醉報的葛存量滿房成列交價爺格明宮顯低肝于市憑場價船格且合無正捕當理競由的閱，地責稅機合關(guān)依唐法通雷過存銳量房褲交易婦稅收婚征管誓系統(tǒng)現(xiàn)對其揚申報殃的成侮交價洲格進走行比呢對，袋并按職照評暖估的焰房產(chǎn)超價格頑作為茄計稅適價格跑，計何算應(yīng)頭納稅耕款。遵（修長春袋市人宋民政衣府關(guān)話于加峰強存直量房稍交易山稅收窗征管炎的通皺告性）跟14夠、根燦據(jù)《天財政嘆部國逼家稅破務(wù)總兵局關(guān)鍬于推衣廣房老地產(chǎn)氧估價犁技術(shù)毛加強循存量攤房交密易稅滾收征伸管工盲作的與通知邊》（家財稅肯[2量01增1]艘61用號）途規(guī)定賴，納滴稅人乳辦理夏土地布、房旨屋權(quán)磚屬轉(zhuǎn)啟移涉留稅事卻項，敵應(yīng)提帝供政輛府采秧購程兇序指弄定的償房地這產(chǎn)評辟估機后構(gòu)出成具的搭《房炊地產(chǎn)膜估價鴿報告足》（丹房地軍產(chǎn)評恭估機流構(gòu)名紡單另盲行通皮知）鎮(zhèn)。主津管稅花務(wù)機取關(guān)按抬評估顫價格慧和納瞧稅人顫申報疤價格附孰高守原則鞏，核吼定計血稅收肆入，鮮計征帶各項伶稅收嶺。（戒長地校稅發(fā)單[2似01銀2]愿84甘號）搖15蠅、苗嚴格察按照術(shù)規(guī)定狡推行溜存量面房評襖估工百作旬。脊⑴勤積極概推進你存量故房評雄估工回作，覽自綠20匪12劣年7稿月1野日判起肉對納筑稅人添所申四報的隙存量光房交綿易價貫格要戰(zhàn)進行給全面孤評估暑，嚴余格禁培止不爸經(jīng)評冊估即悼直接態(tài)按納摸稅人玻申報犁的交徹易價焰格征麗稅，敲或公巧布存擱量房禁交易慶價格俊評估物值，慢客觀隆上引伶導納糕稅人忠按公頁布的站存量毒房交蜂易價拘格評些估值鞏進行梯納稅侮申報肺?？s⑵屈嚴格記按照些規(guī)定息實施度存量隱房評刊估。晨對于唱評估遙認定頁申報喬交易弄價格漸偏低屢的，超應(yīng)進缺一步捎經(jīng)過姿規(guī)定佳程序王確認洞申報板交易擠價格獸偏低憂是否攤有正滋當理懸由。盡有正禍當理糾由的跳，按景申報犧交易桶價格仿征稅畫；沒趴有正濟當理境由的茄，按閉核定羽計稅腹價格餡征稅艱。核加定計習稅價秋格可謙參照搶存量胸房申冬報價清格評中估值鋤確定餃。僻（蹲財稅評[2贊01午1]騰61仔號

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