屋地買賣合同

PAGEPAGE1屋地買賣合同一、合同締結(jié)本合同是由以下雙方就房屋出售事宜所達(dá)成的協(xié)議。賣方：_______________________（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）買方：_______________________（以下簡(jiǎn)稱“買方”）本合同于_____________年________月________日簽訂，各方確認(rèn)并認(rèn)可合同的約定，并簽字蓋章生效。二、房屋說(shuō)明1.房屋基本情況房屋地址：___________________________建筑面積：____________________________土地面積：____________________________用途：________________________________產(chǎn)權(quán)：________________________________其他特殊說(shuō)明：__________________________2.交付和過(guò)戶賣方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起10天內(nèi)向買方交付房屋。交房前，買方有權(quán)查驗(yàn)房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等情況，如買方在查驗(yàn)后認(rèn)可房屋的質(zhì)量，賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具房屋交付證明。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶日當(dāng)日到場(chǎng)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因賣方原因未能如期過(guò)戶的，賣方應(yīng)當(dāng)向買方支付每日合同金額的20%違約金。3.房屋權(quán)屬房屋的產(chǎn)權(quán)所有人為賣方，賣方保證其所售房屋的所有權(quán)獨(dú)立、完整、無(wú)抵押、無(wú)糾紛。4.價(jià)格和支付本房屋的銷售價(jià)格為_(kāi)____________元整，買方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起10天內(nèi)一次性支付全部房款。買房如未能按期付款，買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付每日合同金額的2%的違約金。三、房屋維修和管理交房之后，房屋的日常維修和管理由買方負(fù)責(zé)，如因買方原因?qū)е陆ㄖp壞、水電器損壞等情況，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。但是，如因賣方造成的損壞問(wèn)題，賣方應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的費(fèi)用。四、合同的解除1.買方違約如買方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次性付款或者租賃費(fèi)用，賣方有權(quán)終止合同，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金。2.賣方違約如賣方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋或者出具房屋交付證明，或者出現(xiàn)其他違約行為，買方有權(quán)終止合同，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金。五、爭(zhēng)議的解決因本合同引起的爭(zhēng)議，各方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。若不能協(xié)商解決，可向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。如無(wú)法通過(guò)調(diào)解解決，各方應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的法院起訴解決。六、附則本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及行業(yè)習(xí)慣執(zhí)行。本合同的任何修改、補(bǔ)充協(xié)議