實(shí)用二手房購房合同格式版（5篇）

第19頁共19頁實(shí)用二手房購房?合同格式版賣?方：_____?????（簡稱甲方?）身份證號碼：?_____買?方：_____?????（簡稱乙方?）身份證號碼：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合同，?以資共同信守執(zhí)?行。第一條乙?方同意購買甲方?擁有的座落在_?___縣___?_區(qū)_____?擁有的房產(chǎn)住宅?，建筑面積為_?___平方米。?（詳見土地房屋?權(quán)證第____?號）。第二條?上述房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：單價(jià)：?人民幣____?元/平方米，總?價(jià)：人民幣__?__萬元整（大?寫：____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整）。本合?同簽定之日，乙?方向甲方支付人?民幣____萬?元整，作為購房?定金。第三條?付款時(shí)間與辦法?：1、甲乙雙?方同意以銀行按?揭方式付款，并?約定在房地產(chǎn)交?易中心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首付款?（含定金）人民?幣____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整給甲方?，剩余房款人民?幣____萬元?整申請銀行按揭?（如銀行實(shí)際審?批數(shù)額不足前述?申請額度，乙方?應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一并支?付給甲方），并?于銀行放款當(dāng)日?付給甲方。2?、甲乙雙方同意?以一次性付款方?式付款，并約定?在房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款（含?定金）人民幣_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方，剩?余房款人民幣_?____整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢當(dāng)日?付給甲方。第?四條甲方應(yīng)于收?到乙方全額房款?之日起____?天內(nèi)將交易的房?產(chǎn)全部交付給乙?方使用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將__?__等費(fèi)用結(jié)清?。第五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)?遵守國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由__?__方承擔(dān)，中?介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費(fèi)由_?___方承擔(dān)。?第六條違約責(zé)?任甲、乙雙方合?同簽定后，若乙?方中途違約，應(yīng)?書面通知甲方，?甲方應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙方的?已付款不記利息?）返還給乙方，?但購房定金歸甲?方所有。若甲方?中途違約，應(yīng)書?面通知乙方，并?自違約之日起_?___日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定金的?雙倍及已付款返?還給乙方。第?七條本合同主體?1.甲方是__?___共___?_人，委托代理?人_____即?甲方代表人。?2.乙方是__?___，代表人?是_____。?第八條本合同?如需辦理公證，?經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)?_____公證?處公證。第九?條本合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委托代?理人一份，乙方?一份,廈門市房?地產(chǎn)交易中心一?份、_____?公證處各一份。?第十條本合同?發(fā)生爭議的解決?方式：在履約過?程中發(fā)生的爭議?，雙方可通過協(xié)?商、訴訟方式解?決。第十一條?本合同未盡事宜?，甲乙雙方可另?行約定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方簽章?與本合同同具法?律效力。第十?二條雙方約定的?其他事項(xiàng)：出?賣方（甲方）：?_____????購買方（?乙方）：___?__身份證號?碼：_____???????身份證號碼：_?____地址?：_____??????????地址：__?___郵編：?_____??????????郵編：___?__電話：_?____??????????電話：____?_代理人（甲?方）：____?_???代?理人（乙方）：?_____身?份證號碼：__?___??????身份證號?碼：_____?見證方：__?___????????鑒證機(jī)關(guān)：_?______?__年____?月____日?實(shí)用二手房購房?合同格式版（二?）售房方（甲?方）：____?_?????身份證號碼：_?____購房?方（乙方）：_?____?????身份證號?碼：_____?關(guān)于乙方向甲?方購房事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成?協(xié)議如下：一?、房屋具體情況?1.位置：_?____2.?房屋類型：建筑?面積____平?方米，結(jié)構(gòu)__?__樓層，房屋?走向：____?_房屋形狀：_?____用途：?_____3?.該房產(chǎn)連同地?產(chǎn)總計(jì)房價(jià)__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整。二、相關(guān)?房產(chǎn)編號《房?屋所有權(quán)證》書?證號：____?_土地證編號?：_____?三、房屋四界?東：_____???????????西：_?____南：?_____???????????北：___?__四、付款?方式（1）該?房產(chǎn)總價(jià)格為人?民幣____萬?元整，協(xié)議簽定?之后，首付__?__萬元訂金。?（2）甲方完?全搬走之后，再?付款人民幣__?__萬元。（?3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓手續(xù)順利辦完?之后，再付清剩?余____萬元?。五、甲方應(yīng)?有手續(xù)證明，所?售房屋質(zhì)量過關(guān)?，并非危房。?六、甲方應(yīng)保證?所售房產(chǎn)、地產(chǎn)?與周邊四鄰及其?他單位沒有所有?權(quán)糾紛。稅費(fèi)分?擔(dān)的甲方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中所產(chǎn)生?的全部費(fèi)用。?八、甲方應(yīng)給乙?方協(xié)調(diào)大門的位?置及免除重建大?門、重新安裝水?表、電表的費(fèi)用?。九、乙方購?買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)?，所有費(fèi)用均屬?于個(gè)人出資購買?，其所有權(quán)完全?屬于個(gè)人所有。?十、附件（?一）《房屋所有?權(quán)證》（二）?《國有土地使用?證》（三）該?項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)?評估。十一、?本協(xié)議壹式兩份?，甲方一份，乙?方一份，甲方?：_____?乙方：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?實(shí)用二手房購房?合同格式版（三?）甲方（售房?人）：乙方（?買房人）：見?證人：第一條?甲方自愿將其?房屋出售給乙方?，乙方也已充分?了解該房屋具體?狀況，并自愿買?受該房屋。該房?屋具體狀況如下?：（一）座落?于，建筑面積為?平方米（此面積?不含地下室面積?）;（二）出?售房屋的所有權(quán)?證證號為（三?）房屋平面圖及?其四至見房產(chǎn)證?;該房屋占用?范圍內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條甲?方保證已如實(shí)陳?述上述房屋權(quán)屬?狀況和其他具體?狀況，保證該房?屋不受他人合法?追索。第三條?乙方在前付給?甲方定金（人民?幣），（大寫）?元，（小寫）?元。上述定?金□在乙方最后?一次付款時(shí)充抵?房款□在時(shí)由?甲方退還乙方。?第四條該房?屋協(xié)議價(jià)格為（?人民幣）（大寫?）元，（小寫?）元。房價(jià)?款的支付方式和?支付時(shí)間為：?第五條1、甲?、乙雙方定于?時(shí)正式交付該房?屋;甲方應(yīng)在正?式交付房屋前騰?空該房屋。2?、雙方定于前?向有關(guān)部門申請?辦理相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。3?、甲方應(yīng)在前?將其落戶于該房?屋的戶籍關(guān)系遷?出。4、甲方?未按規(guī)定履行以?上義務(wù)的，則按?下列約定承擔(dān)違?約責(zé)任：第六?條甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然房屋?所有權(quán)證未作記?載，但依法對該?房屋享有共有權(quán)?的權(quán)利人均已書?面同意將該房屋?出售給乙方。?第七條甲、乙?雙方同意，在本?契約生效后日?內(nèi)，共同向房屋?權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申?請辦理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并?在乙方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)定向?土地管理部門申?請辦理該房屋土?地使用權(quán)變更手?續(xù)。該房屋土?地使用權(quán)的變更?手續(xù)按下列約定?辦理：□該房?屋土地使用權(quán)為?出讓取得，其土?地使用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙?方?！踉摲课?土地使用權(quán)為劃?撥取得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地出讓?金或土地收益金?;雙方約定，該?費(fèi)用由□甲方承?擔(dān)□乙方承擔(dān)。?□除本條第二?款已有約定外，?辦理以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅費(fèi)，?由□甲、乙雙方?按國家規(guī)定各自?承擔(dān)□甲方承擔(dān)?□乙方承擔(dān)。?第八條甲、乙?雙方向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，?登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則雙方提?出申請的時(shí)間為?該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移?時(shí)間。第九條?該房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□?房屋正式交付之?日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移給乙方?。第十條該?房屋正式交付時(shí)?，物業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、?線電視、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)，按下?列約定處理：?第十一條本契?約未盡事宜，甲?、乙雙方可另行?訂立補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約的附?件均為本契約不?可分割的部分。?第十二條本?契約□自甲乙雙?方簽訂之日□自?之日起生效。?第十三條甲?、乙雙方在履行?本契約中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不成的?，□提交房屋所?在地仲裁委員會?仲裁□依法向人?民法院起訴。?第十四條本契?約一式份。其?中甲方留執(zhí)份?，乙方留執(zhí)份?，為申請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份。第?十五條甲、乙?雙方約定補(bǔ)充條?款如下：甲方?（簽章）：乙?方（簽章）：?地址：地址：?現(xiàn)住址：現(xiàn)?住址：聯(lián)系電?話：聯(lián)系電話?：簽約日期：?簽約日期：?實(shí)用二手房購房?合同格式版（四?）出賣人（以?下簡稱甲方）姓?名（或名稱）：?_____身?份證件號（或營?業(yè)執(zhí)照號）：_?____買受?人（以下簡稱乙?方）姓名（或名?稱）：____?_身份證件號?（或營業(yè)執(zhí)照號?）：_____?中介人（以下?簡稱丙方）名稱?：_____?營業(yè)執(zhí)照號__?___中介資質(zhì)?證書號____?_根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國房地產(chǎn)?管理法》及其它?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?、丙三方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上達(dá)成?如下中介房屋買?賣合同：一、?經(jīng)丙方介紹，甲?方自愿將本條第?二款所列房屋出?售給乙方，甲方?已將房屋狀況充?分告知乙方，乙?方對甲方所出售?的房屋及附屬設(shè)?施、裝潢情況已?充分了解，愿意?購買該房屋。?甲方出售房屋的?情況：（一）?房屋坐落___?__，房屋所有?權(quán)證號____?_，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_?____，建筑?面積____平?方米。（二）?附屬設(shè)施、裝潢?情況_____?_______?_______?_______?____。二?、甲、乙雙方約?定上述房屋成交?價(jià)款為人民幣_?___元（大寫?_____），?附屬設(shè)施、裝潢?價(jià)款____元?（大寫____?_），總計(jì)__?__元（大寫_?____）。合?同簽訂之日，乙?方支付給甲方定?金____元（?大寫_____?），由丙方代為?保管。三、付?款方式、期限及?房屋交付：（?一）乙方按下列?第_____種?方式付款。1?、本合同簽訂之?日起____日?內(nèi)，乙方將上述?房款付清，交付?給____方，?購房定金在付款?時(shí)沖抵房款，如?房款交付給丙方?，丙方應(yīng)在__?___將房款轉(zhuǎn)?交給甲方。2?、乙方在到市房?地產(chǎn)交易所交納?稅費(fèi)當(dāng)日將房款?付清給甲方，購?房定金在付款時(shí)?沖抵房款。（?二）甲方按下列?第_____種?方式將房屋交付?給乙方。1、?在乙方房款付清?之日交付。2?、_____。?上述房屋交付給?乙方之前發(fā)生的?該房屋的物業(yè)管?理費(fèi)、水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)?及其它有關(guān)費(fèi)用?，由甲方繳納。?四、房屋建筑?面積以市房管部?門按現(xiàn)行的房屋?測量規(guī)范測量的?為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)?權(quán)證記載面積不?一致，甲、乙兩?方約定按下列第?_____種方?式處理：1、?按套計(jì)件，房價(jià)?款不變，互不退?補(bǔ)。2、__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。五?、甲方應(yīng)保證上?述房屋權(quán)屬清楚?，無產(chǎn)權(quán)糾紛，?符合房屋轉(zhuǎn)讓條?件。自本合同簽?定之日起，該房?屋若發(fā)生與甲方?有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)債務(wù)?概由甲方負(fù)責(zé)清?理，并承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)任，由?此給乙方造成損?失的，由甲方賠?償。如甲方出?售房屋為房改房?的，應(yīng)由甲方辦?理完畢房改房上?市交易審批手續(xù)?。甲方應(yīng)在本?合同簽定之日向?乙方或丙方提供?房屋交易所需資?料，協(xié)助辦理上?述房屋的交易、?權(quán)屬登記手續(xù)。?六、丙方應(yīng)提?供良好的中介服?務(wù)。丙方應(yīng)將其?所知道的出售房?屋狀況向乙方作?充分說明;同時(shí)?應(yīng)將辦理房產(chǎn)交?易、權(quán)屬登記所?需資料、程序以?及應(yīng)繳納的營業(yè)?稅、個(gè)人所得稅?、契稅、交易綜?合服務(wù)費(fèi)和其它?有關(guān)費(fèi)用的種類?和標(biāo)準(zhǔn)充分告知?甲、乙兩方。?七、本中介房屋?買賣合同簽訂后?____日內(nèi)，?應(yīng)向市房管部門?申請辦理該房屋?的交易、權(quán)屬登?記手續(xù)，上述房?屋在辦理交易、?權(quán)屬登記手續(xù)所?發(fā)生的稅、費(fèi)，?甲、乙雙方約定?由____方承?擔(dān)，如無約定，?按國家規(guī)定由各?自承擔(dān)。辦理?登記后，三方約?定市房管部門出?具的收件收據(jù)由?____方收執(zhí)?，并由____?方憑此收據(jù)及相?關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)?證。如由丙方領(lǐng)?證，丙方應(yīng)當(dāng)在?____日內(nèi)將?房產(chǎn)證交給乙方?。八、甲、乙?兩方應(yīng)各自按上?述房屋價(jià)款的_?___%支付給?丙方中介服務(wù)費(fèi)?，各為____?元。給付方式?和期限：___?_______?_______?_______?_______?____。九?、中介房屋買賣?合同的違約責(zé)任?：1、本合同?簽定后，乙方中?途悔約的，應(yīng)及?時(shí)通知甲、丙兩?方，購房定金歸?甲方所有;甲方?中途悔約的，應(yīng)?及時(shí)通知乙、丙?兩方，并應(yīng)在悔?約之日起___?_日內(nèi)雙倍返還?購房定金給乙方?。本合同簽訂?后，甲、乙兩方?中一方悔約的，?違約方應(yīng)承擔(dān)雙?方的中介服務(wù)費(fèi)?，丙方有權(quán)在定?金中優(yōu)先收取。?2、甲方未履?行房屋權(quán)屬狀況?的告知義務(wù)而導(dǎo)?致乙方發(fā)生重大?誤解并造成損失?的，由甲方承擔(dān)?相應(yīng)的法律責(zé)任?，丙方如未將其?所知道的房屋權(quán)?屬狀況向乙方作?充分說明的，承?擔(dān)連帶責(zé)任。?3、乙方未按期?向甲方付清購房?款或甲方未按期?向乙方交付房屋?的，每逾期一日?，由違約方給付?對方該房屋總房?款萬分之___?_的違約金。逾?期____日未?付清房款或未交?付房屋的，對方?有權(quán)解除本合同?，違約方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任并對由?此造成的損失承?擔(dān)賠償責(zé)任。?四、房屋建筑面?積以市房管部門?按現(xiàn)行的房屋測?量規(guī)范測量的為?準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)?證記載面積不一?致，甲、乙兩方?約定按下列第_?____種方式?處理：1、按?套計(jì)件，房價(jià)款?不變，互不退補(bǔ)?。2、___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。五、?甲方應(yīng)保證上述?房屋權(quán)屬清楚，?無產(chǎn)權(quán)糾紛，符?合房屋轉(zhuǎn)讓條件?。自本合同簽定?之日起，該房屋?若發(fā)生與甲方有?關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債務(wù)概?由甲方負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任，由此?給乙方造成損失?的，由甲方賠償?。如甲方出售?房屋為房改房的?，應(yīng)由甲方辦理?完畢房改房上市?交易審批手續(xù)。?甲方應(yīng)在本合?同簽定之日向乙?方或丙方提供房?屋交易所需資料?，協(xié)助辦理上述?房屋的交易、權(quán)?屬登記手續(xù)。?六、丙方應(yīng)提供?良好的中介服務(wù)?。丙方應(yīng)將其所?知道的出售房屋?狀況向乙方作充?分說明;同時(shí)應(yīng)?將辦理房產(chǎn)交易?、權(quán)屬登記所需?資料、程序以及?應(yīng)繳納的營業(yè)稅?、個(gè)人所得稅、?契稅、交易綜合?服務(wù)費(fèi)和其它有?關(guān)費(fèi)用的種類和?標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲?、乙兩方。七?、本中介房屋買?賣合同簽訂后_?___日內(nèi)，應(yīng)?向市房管部門申?請辦理該房屋的?交易、權(quán)屬登記?手續(xù)，上述房屋?在辦理交易、權(quán)?屬登記手續(xù)所發(fā)?生的稅、費(fèi)，甲?、乙雙方約定由?____方承擔(dān)?，如無約定，按?國家規(guī)定由各自?承擔(dān)。辦理登?記后，三方約定?市房管部門出具?的收件收據(jù)由_?___方收執(zhí)，?并由____方?憑此收據(jù)及相關(guān)?證件領(lǐng)取房產(chǎn)證?。如由丙方領(lǐng)證?，丙方應(yīng)當(dāng)在_?___日內(nèi)將房?產(chǎn)證交給乙方。?八、甲、乙兩?方應(yīng)各自按上述?房屋價(jià)款的__?__%支付給丙?方中介服務(wù)費(fèi)，?各為____元?。給付方式和?期限：____?_______?_______?_______?_______?___。九、?中介房屋買賣合?同的違約責(zé)任：?1、本合同簽?定后，乙方中途?悔約的，應(yīng)及時(shí)?通知甲、丙兩方?，購房定金歸甲?方所有;甲方中?途悔約的，應(yīng)及?時(shí)通知乙、丙兩?方，并應(yīng)在悔約?之日起____?日內(nèi)雙倍返還購?房定金給乙方。?本合同簽訂后?，甲、乙兩方中?一方悔約的，違?約方應(yīng)承擔(dān)雙方?的中介服務(wù)費(fèi)，?丙方有權(quán)在定金?中優(yōu)先收取。?2、甲方未履行?房屋權(quán)屬狀況的?告知義務(wù)而導(dǎo)致?乙方發(fā)生重大誤?解并造成損失的?，由甲方承擔(dān)相?應(yīng)的法律責(zé)任，?丙方如未將其所?知道的房屋權(quán)屬?狀況向乙方作充?分說明的，承擔(dān)?連帶責(zé)任。3?、乙方未按期向?甲方付清購房款?或甲方未按期向?乙方交付房屋的?，每逾期一日，?由違約方給付對?方該房屋總房款?萬分之____?的違約金。逾期?____日未付?清房款或未交付?房屋的，對方有?權(quán)解除本合同，?違約方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任并對由此?造成的損失承擔(dān)?賠償責(zé)任。甲?、乙兩方或一方?未按期給付丙方?中介服務(wù)費(fèi)的，?每逾期一日，違?約方應(yīng)按中介服?務(wù)費(fèi)的____?%給付丙方違約?金。因甲乙兩?方其中一方的原?因逾期未申請辦?理房屋交易、權(quán)?屬登記手續(xù)的，?每逾期一日，由?違約方給付對方?總房款萬分之_?___的違約金?;因丙方原因逾?期未申請的，每?逾期一日由丙方?按中介服務(wù)費(fèi)的?百分之____?_分別付給甲、?乙兩方。十、?本合同在履行過?程中發(fā)生爭議，?由合同當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)商不?成的，可以向鎮(zhèn)?江仲裁委員會申?請仲裁，也可以?直接向人民法院?起訴。十一、?本合同內(nèi)空格部?分填寫的文字與?印刷文字具有同?等效力，如手寫?項(xiàng)填寫內(nèi)容與印?刷文字內(nèi)容不一?致，以手寫項(xiàng)為?優(yōu)先。十二、?丙方應(yīng)保證甲、?乙兩方及上述房?屋的其它權(quán)利人?簽名屬實(shí)，如因?簽名不實(shí)引起糾?紛的，由過錯方?與丙方共同承擔(dān)?由此而引起的民?事責(zé)任。十三?、本合同一式四?份，甲、乙、丙?方各執(zhí)一份，一?份送交市房地產(chǎn)?交易所。十四?、本中介房屋買?賣合同自三方簽?字訂之日起生效?。十五、當(dāng)事?人自行約定的其?它事項(xiàng)：甲方?（簽章）：__?___?????乙方（簽章?）：_____?身份證件號碼?：_____?????身份?證件號碼：__?___甲方配?偶（簽章）：_?____??委托代?理人（簽章）：?_____身?份證件號碼：_?____?????身份證件?號碼：____?_委托代理人?（簽章）：__?___身份證?件號碼：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?丙方（簽章）?：_____?法定代表人：_?____經(jīng)辦?人：_____?身份證件號碼?：_____?鑒證機(jī)關(guān)（蓋章?）____年?____月__?__日實(shí)用二?手房購房合同格?式版（五）賣?方：_____?????（簡稱甲方?）身份證號碼：?_____買?方：_____?????（簡稱乙方?）身份證號碼：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合同，?以資共同信守執(zhí)?行。第一條乙?方同意購買甲方?擁有的座落在_?___縣___?_區(qū)_____?擁有的房產(chǎn)住宅?，建筑面積為_?___平方米。?（詳見土地房屋?權(quán)證第____?號）。第二條?上述房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：單價(jià)：?人民幣____?元/平方米，總?價(jià)：人民幣__?__萬元整（大?寫：____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整）。本合?同簽定之日，乙?方向甲方支付人?民幣____萬?元整，作為購房?定金。第三條?付款時(shí)間與辦法?：1、甲乙雙?方同意以銀行按?揭方式付款，并?約定在房地產(chǎn)交?易中心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首付款?（含定金）人民?幣____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整給甲方?，剩余房款人民?幣____萬元?整申請銀行按揭?（如銀行實(shí)際審?批數(shù)額不足前述?申請額度，乙方?應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一并支?付給甲方），并?于銀行放款當(dāng)日?付給甲方。2?、甲乙雙方同意?以一次性付款方?式付款，并約定?在房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款（含?定金）人民幣_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方，剩?余房款人民幣_?____整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢當(dāng)日?付給甲方。第?四條甲方應(yīng)于收?到乙方全額房款?之日起____?天內(nèi)將交易的房?產(chǎn)全部交付給乙?方使用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將__?__等費(fèi)用結(jié)清?。第五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)?遵守國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由__?__方承擔(dān)，中?介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費(fèi)由_?___方承擔(dān)。?第六條違約責(zé)?任甲、乙雙方合?同