商鋪整體買賣協(xié)議（2篇）

第7頁共7頁商鋪整體買賣?協(xié)議甲方：?_____??????????身份證?號：____?_乙方：_?____??????????身份證號?：_____?甲、乙雙方?就位于的商鋪?的整體買賣事?宜，根據(jù)《民?法典》、《城?市房地產(chǎn)管理?法》等有關法?律之規(guī)定，雙?方在遵循平等?自愿、誠實信?用的原則下，?經(jīng)協(xié)商一致訂?立本合同，以?資共同遵守。?第一條甲、?乙雙方協(xié)商一?致，乙方受讓?甲方位于__?__的商鋪現(xiàn)?房，商鋪具體?狀況如下：?產(chǎn)權(quán)證號為，?土地使用權(quán)證?號為。商鋪?座落在，結(jié)構(gòu)?為磚混;商?鋪產(chǎn)權(quán)面積平?方米。商鋪?占用范圍內(nèi)的?土地所有權(quán)為?國有，國有土?地使用權(quán)以出?讓方式獲得;?商鋪目前部?分被租賃。?以上系甲方對?商鋪基本情況?的陳述，甲方?保證對所轉(zhuǎn)讓?的商鋪擁有完?全的`所有權(quán)?、處分權(quán)和收?益權(quán)，不存在?任何權(quán)利瑕疵?。乙方以甲方?的保證和陳述?為基礎，決定?整體買受上述?商鋪。甲方?保證本合同生?效之日起不得?與上述商鋪的?承租人再訂立?任何有關租賃?性質(zhì)的合同，?原租賃合同在?未征得乙方書?面同意的情況?下不得展期、?續(xù)租。否則導?致商鋪遲延交?付的，甲方應?按每遲延一日?元的標準向乙?方承擔違約金?。第二條甲?、乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同意?上述商鋪轉(zhuǎn)讓?包干價款共計?人民幣___?__萬元，_?____小寫?。乙方的付?款方式和付款?期限：本合?同生效后乙方?應向甲方支付?給定金人民幣?_____萬?元,合同履行?過程中該定金?可抵作購商鋪?款。甲方應?在合同生效后?日內(nèi)將上述商?鋪的抵押予以?解除，使上述?商鋪完全具備?過戶至乙方的?條件。甲方?應在商鋪的抵?押解除后日內(nèi)?將此商鋪過戶?至乙方名下，?乙方應在辦妥?上述商鋪過戶?手續(xù)的當日將?價款元一并支?付。如因甲?方原因?qū)е律?述商鋪無法按?照合同約定的?上述時間辦理?過戶手續(xù)給乙?方，視為甲方?重大違約，乙?方有權(quán)單方解?除合同，甲方?除應立即退還?乙方已付款項?及利息外，還?應向乙方承擔?定金的擔保責?任。甲方應?在合同生效后?日內(nèi)將商鋪過?戶至乙方名下?，乙方應在妥?商鋪過戶手續(xù)?的當日將余款?元一并付清。?第三條上述?商鋪的過戶費?用按政府的有?關規(guī)定各自承?擔。第四條?甲、乙雙方對?商鋪的責任界?定以過戶為準?，過戶前所有?的費用由甲方?承擔或享有;?過戶后所有的?費用由乙方承?擔或享有。?第五條甲方于?商鋪過戶至乙?方后____?日內(nèi)將商鋪交?付乙方，具體?方式為：甲方?以書面方式告?知商鋪承租人?——商鋪的出?租人已變更為?乙方，甲方須?得到商鋪承租?人的書面確認?，并且將該書?面確認交與乙?方，甲方保證?承租人從告知?之日起開始向?乙方繳納商鋪?租金。第六?條如因甲方原?因?qū)е律鲜龅?商鋪無法按照?合同約定的時?間辦理過戶手?續(xù)給乙方，視?為甲方重大違?約，乙方有權(quán)?單方解除合同?，甲方除應立?即退還乙方已?付款項及利息?外，還應向乙?方支付違約金?10萬元。?如因乙方原因?導致七、八號?商鋪無法與甲?方履行合同，?視為乙方重大?違約，甲方有?權(quán)單方解除合?同，乙方應向?甲方支付違約?金10萬元。?第七條本合?同適用中華人?民共和國法律?、法規(guī)。甲、?乙雙方在履行?本合同過程中?若發(fā)生爭議，?應協(xié)商解決，?協(xié)商不成，雙?方均有權(quán)向商?鋪所在地有管?轄權(quán)的人民法?院提起訴訟。?第八條合同?未盡事宜，經(jīng)?協(xié)商一致，雙?方可以訂立補?充協(xié)議。補充?協(xié)議與本合同?不一致的，以?補充協(xié)議為準?。第九條本?合同一式貳份?，甲、乙雙方?各執(zhí)一份。本?合同自甲、乙?雙方簽字蓋章?后生效。甲?方：____?_???????????乙方：__?___住所?地：____?_?????????住?所地：___?__電話：?_____???????????電?話：____?_身份證號?碼：____?_???????身份證號碼?：_____?_____?____年_?____月_?____日?????___?__年___?__月___?__日商鋪?整體買賣協(xié)議?（二）甲方?：_____??????????身份?證號：___?__乙方：?_____??????????身份證?號：____?_甲、乙雙?方就位于的商?鋪的整體買賣?事宜，根據(jù)《?民法典》、《?城市房地產(chǎn)管?理法》等有關?法律之規(guī)定，?雙方在遵循平?等自愿、誠實?信用的原則下?，經(jīng)協(xié)商一致?訂立本合同，?以資共同遵守?。第一條甲?、乙雙方協(xié)商?一致，乙方受?讓甲方位于_?___的商鋪?現(xiàn)房，商鋪具?體狀況如下：?產(chǎn)權(quán)證號為?，土地使用權(quán)?證號為。商?鋪座落在，結(jié)?構(gòu)為磚混;?商鋪產(chǎn)權(quán)面積?平方米。商?鋪占用范圍內(nèi)?的土地所有權(quán)?為國有，國有?土地使用權(quán)以?出讓方式獲得?;商鋪目前?部分被租賃。?以上系甲方?對商鋪基本情?況的陳述，甲?方保證對所轉(zhuǎn)?讓的商鋪擁有?完全的`所有?權(quán)、處分權(quán)和?收益權(quán)，不存?在任何權(quán)利瑕?疵。乙方以甲?方的保證和陳?述為基礎，決?定整體買受上?述商鋪。甲?方保證本合同?生效之日起不?得與上述商鋪?的承租人再訂?立任何有關租?賃性質(zhì)的合同?，原租賃合同?在未征得乙方?書面同意的情?況下不得展期?、續(xù)租。否則?導致商鋪遲延?交付的，甲方?應按每遲延一?日元的標準向?乙方承擔違約?金。第二條?甲、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，同?意上述商鋪轉(zhuǎn)?讓包干價款共?計人民幣__?___萬元，?_____小?寫。乙方的?付款方式和付?款期限：本?合同生效后乙?方應向甲方支?付給定金人民?幣_____?萬元,合同履?行過程中該定?金可抵作購商?鋪款。甲方?應在合同生效?后日內(nèi)將上述?商鋪的抵押予?以解除，使上?述商鋪完全具?備過戶至乙方?的條件。甲?方應在商鋪的?抵押解除后日?內(nèi)將此商鋪過?戶至乙方名下?，乙方應在辦?妥上述商鋪過?戶手續(xù)的當日?將價款元一并?支付。如因?甲方原因?qū)е?上述商鋪無法?按照合同約定?的上述時間辦?理過戶手續(xù)給?乙方，視為甲?方重大違約，?乙方有權(quán)單方?解除合同，甲?方除應立即退?還乙方已付款?項及利息外，?還應向乙方承?擔定金的擔保?責任。甲方?應在合同生效?后日內(nèi)將商鋪?過戶至乙方名?下，乙方應在?妥商鋪過戶手?續(xù)的當日將余?款元一并付清?。第三條上?述商鋪的過戶?費用按政府的?有關規(guī)定各自?承擔。第四?條甲、乙雙方?對商鋪的責任?界定以過戶為?準，過戶前所?有的費用由甲?方承擔或享有?;過戶后所有?的費用由乙方?承擔或享有。?第五條甲方?于商鋪過戶至?乙方后___?_日內(nèi)將商鋪?交付乙方，具?體方式為：甲?方以書面方式?告知商鋪承租?人——商鋪的?出租人已變更?為乙方，甲方?須得到商鋪承?租人的書面確?認，并且將該?書面確認交與?乙方，甲方保?證承租人從告?知之日起開始?向乙方繳納商?鋪租金。第?六條如因甲方?原因?qū)е律鲜?的商鋪無法按?照合同約定的?時間辦理過戶?手續(xù)給乙方，?視為甲方重大?違約，乙方有?權(quán)單方解除合?同，甲方除應?立即退還乙方?已付款項及利?息外，還應向?乙方支付違約?金10萬元。?如因乙方原?因?qū)е缕?、?號商鋪無法與?甲方履行合同?，視為乙方重?大違約，甲方?有權(quán)單方解除?合同，乙方應?向甲方支付違?約金10萬元?。第七條本?合同適用中華?人民共和國法?律、法規(guī)。甲?、乙雙方在履?行本合同過程?中若發(fā)生爭議?，應協(xié)商解決?，協(xié)商不成，?雙方均有權(quán)向?商鋪所在地有?管轄權(quán)的人民?法院提起訴訟?。第八條合?同未盡事宜，?經(jīng)協(xié)商一致，?雙方可以訂立?補充協(xié)議。補?充協(xié)議與本合?同不一致的，?以補充協(xié)議為?準。第九條?本合同一式貳?份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份。?本合同自甲、?乙雙方簽字蓋?章后生效。?甲方：___?__???????????乙方：_?____住?所地：___?__??????????住所地：__?___電話?：_____??????